خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مسکن مهر؛ بزرگ ترین مداخله و شکست دولت در حوزه مسکن در تاریخ ایران
برنامه ریزی بخش مسکن شود از یک سو با یک معادله و با یک شرایط بازار بسیار پیچیده ای مواجه است و از سوی دیگر در طرف تقاضا، شاهد هستیم که به رغم ارقام کلان و ارقامی که راجع به واحدهای اضافه عرضه گفته می شود در حوزه تقاضا، چیزی حدود 11 میلیون نفر در حوزه بافت های حاشیه نشینی در وضعیت بد مسکنی هستند که حتما نیاز به بهسازی مسکن دارند. همچنین، چیزی حدود 8 تا 9 میلیون نفر در بافت فرسوده در وضعیت بدمسکنی به ...
نقشه راه بازار مسکن 1400
خرید مسکن، تکمیل شود. آنچه باعث شده توانمندسازی مالی سه دسته تقاضای مسکن در اولویت قرار بگیرد و نقشه راه آتی بازار، از مسیر تمرکز دوباره بر عرضه انبوه مسکن فاقد متقاضی موثر جدا شود، به جمع بندی سیاست گذار بخش مسکن درباره ویژگی فعلی جامعه تقاضا ناشی از دگرگونی جمعیتی و همچنین تبعات اضافه عرضه از نوع لوکس یا خارج شهرها برمی گردد. در حال حاضر نرخ رشد سالانه جمعیت در کشور به پایین ترین حد در ...
آخوندی: مسکن مهر بزرگ ترین مداخله و شکت مسکنی دولت در تاریخ ایران
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی گفت: اصلی ترین مساله که در بخش مسکن بسیار مهم است سیاستگذار نسبت به آن دقت و توجه داشته باشد این است که نحوه مداخلات گذشته باعث شده که عرضه و تقاضا همدیگر را قطع نکنند. بدین معنا عرضه در یک محلی شکل گرفته که آنجا عمدتا تقاضایی وجود نداشته است و در مکان هایی که تقاضا وجود دارد نیز اصولا عرضه مناسبی صورت نگرفته است. و به عبارتی دیگر، عدم تلاقی عرضه و تقاضا در حوزه ...
فرمول خروج کامل از رکود ملکی
توانمندسازی مالی سه دسته تقاضای مسکن در اولویت قرار بگیرد و نقشه راه آتی بازار، از مسیر تمرکز دوباره بر عرضه انبوه مسکن فاقد متقاضی موثر جدا شود، به جمع بندی سیاست گذار بخش مسکن درباره ویژگی فعلی جامعه تقاضا ناشی از دگرگونی جمعیتی و همچنین تبعات اضافه عرضه از نوع لوکس یا خارج شهرها برمی گردد. در حال حاضر نرخ رشد سالانه جمعیت در کشور به پایین ترین حد در مقایسه با 5/ 3 دهه اخیر رسیده است. طبق اعلام مرکز ...
صرف تقویت تولیدکنندگان موجب رونق بازار مسکن نخواهد شد
رئیس اتحادیه ی مشاورین املاک کشور گفت:: صرف تقویت تولیدکنندگان موجب رونق بازار مسکن نخواهد شد. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ؛ حسام عُقبایی تصریح کرد: با توجه به شرایط فعلی کشورمان، استفاده از مجموعه روش های مختلف نظیر ترمیم بافت فرسوده، تولید مسکن استیجاری و اعطای تسهیلات ضروری است. وی اصولی ترین راه برای تولید و تقویت مسکن و نیز ایجاد توازن بین عرضه و تقاضا را در تقویت تولید ...
خانه دارشدن 3 گروه با استفاده از نظام پس انداز
نظام پس انداز کلان کشور و تأمین منابع در سطح کلان آنها را به هم پیوند دهیم. این کار خوشبختانه به تدریج دارد پاسخ می دهد. درحال حاضر، میزان پس انداز کنندگان بخش مسکن به حدود 200 هزار رسیده است که آنها به فاصله یک سال تا 18 ماه وارد بازار می شوند. او گفت: ما سیاست پس انداز را از سال 72 تعقیب کردیم. در اوایل دهه 80 میزان پس اندازکنندگان در کشور نزدیک به سه میلیون نفر بود، یعنی نظمی در حوزه عرضه و تقاضا ...
سیاست های شکست خورده مسکن مهر
تقاضای واقعی در بخش مسکن را بی پاسخ گذاشت، این طرح دولت های نهم و دهم را مجددا به چالش کشاندند. انتقادی که به نظر می رسد با توجه به فاقد تقاضا بودن حدود 117 هزار مسکن مهر، مشکلات زیرساختی، تاثیر دیابتی این طرح در اقتصاد چندان بی مورد نیست. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود حدود 2.6 میلیون مسکن لوکس خالی و 2.1 میلیون مسکن نیمه خالی در کشور این مساله را به دست کاری بسیار گسترده در بازار مسکن ...
سیاست های شکست خورده مسکن مهر و تولید خانه های لوکس
جهت وقتی بخش مسکن را مورد توجه قرار می دهیم می بینیم که از جهت ارقام کلی ما چیزی حدود 24 خانوار داریم و چیزی بیش از 27 میلیون خانه در کشور داریم. در واقع اینها نشان می دهند که ما یک بازار به شدت دستکاری شده داریم. بت شکن مدیر عامل بانک مسکن هم با تشبیه فشارهای اعتباری مسکن مهر بر روی بانک مسکن به پلاسکوی ارزی، گفت: بانک مسکن پس از طی یک دوره چهارساله توام با فشار کاری مضاعف ناشی از ...
نقش پلاسکوی ارزی در بحران مسکن
عمدتا در کلانشهرها، انباشت 2.1 واحد میلیون مسکونی خانه دوم از سوی دیگر نشان می دهد که بازار ویژه ای در کشور وجود دارد که نیاز واقعی متقاضیان مسکن را پاسخ نمی دهد. به همین جهت وقتی بخش مسکن را مورد توجه قرار می دهیم می بینیم که از جهت ارقام کلی ما چیزی حدود 24 خانوار داریم و چیزی بیش از 27 میلیون خانه در کشور داریم. در واقع اینها نشان می دهند که ما یک بازار به شدت دستکاری شده داریم. بت شکن ...
کسری 1.4 میلیون مسکن در ایران/ زندگی 30 درصد از جمعیت در بافت فرسوده
باشد و به تدریج بتواند این بخش را در مسیر تعادل قرار دهد. از طریق این سیاست، امکان حرکت در مسیر دستیابی تمامی اقشار جامعه به مسکن مناسب و ایجاد توازن در الگوی عرضه و تقاضا، بسیار محتمل است. از دیگر موارد قابل توجه در این بخش، روند سرمایه گذاری مسکن طی سالهای اخیر است که همواره منفی بوده و پروانه های اخذ شده عمدتا معطوف به مسکن بزرگ متراژ بوده اند. این موضوع نیز در کنار وجود تقاضای بیشتر برای واحدهای کوچک متراژ، نمود دیگری از عدم تطابق الگوی عرضه و تقاضاست و صحه ای بر سیاستهای حمایت از سوی تقاضاست. ...
سیاست مسکن مهر شکست خورد؟
مسکن نیمه خالی در کشور این مساله را به دست کاری بسیار گسترده در بازار مسکن ایران تشبیه و بیان کرد: کاهش نرخ رشد جمعیت از یک سو، افزایش عرضه 2.6میلیون خانه خالی و عمدتا در کلانشهرها، انباشت 2.1 واحد میلیون مسکونی خانه دوم از سوی دیگر نشان می دهد که بازار ویژه ای در کشور وجود دارد که نیاز واقعی متقاضیان مسکن را پاسخ نمی دهد. به همین جهت وقتی بخش مسکن را مورد توجه قرار می دهیم می بینیم که از جهت ...
سازمان های در سایه تعیین کننده اصلی اجاره بها در کلان شهرها
و در بافت فرسوده ساخته شود، می تواند تحرک بسیار مناسبی را در بخش مسکن ایجاد نماید. همین امر می تواند روند مثبت معاملات بازار مسکن را رقم بزند. وی افزود در بسیاری از کشورهایی که طرح مسکن اجتماعی را انجام داده اند بدین صورت است که، مسکنهای اجاره یی و به کمک بخش های خصوصی ساخته و اداره می شود و اجاره های مسکن اجتماعی بسیار کمتر از مسکن های خصوصی است. مینا رزاقی پایان پیام ...
اخبار اقتصادی؛ 10 سال پیش در چنین روزی (2)
دلار ذکر شده است که او را با این ثروت پس از بیل گیتس و وارن بافت در جایگاه سوم قرار می دهد. پرداخت نقدی برای از رده خارج کردن خودروهای فرسوده دو هفته دیگر تا پایان سال مالی 85 باقی مانده و طبق وعده وزیر کشور تا پایان این تاریخ ستاد نوسازی خودروهای فرسوده می بایست 250هزار خودروی فرسوده را جایگزین کند.در حال حاضر و براساس آمارهای ارائه شده از سوی ستاد نوسازی خودروهای فرسوده ...
بافت های بدخیم فرسوده مملو از پیچیدگی های اقتصادی و فرهنگی است
به گزارش ایسنا حیدرجوانمرد در یک میزگرد رادیویی افزود: چند سالی است توسط دولت، گزارش های منظمی برای شورای اجتماعی وزارت کشورهمچنین مقام معظم رهبری در زمینه بافت های فرسوده عرضه می شود که این مهم برای نخستین بار صورت می گیرد. رئیس اداره زیرساخت و طرح های شهری سازمان نوسازی شهر تهران درباره هماهنگی های لازم برای کاهش بافت های فرسوده در میان دستگاه های مختلف اظهارکرد: حداقل 32 دستگاه را ...
19 میلیون نفر در بافت های فرسوده و مناطق حاشیه ای زندگی می کنند
وجود دارد. وزیر راه و شهرسازی افزود: برش افقی برنامه ریزی با همراهی و مشارکت دستگاه های اجرایی مختلف در حاشیه شهرها در جهت افزایش کیفیت زندگی مردم و حتی در حوزه مسکن این روش کارآمدتر و ارجح تر است. وی با اشاره به اینکه بزرگترین مشکل بافتهای حاشیه نشین نداشتن هویت محله ای است، ادامه داد: رویکرد وزارت راه و شهرسازی تعریف محله است و این محلات ساختار خودش را از حیث امکانات از جمله ...
روایتی از پشت پرده "معدوم سازی چندتنی خیار" در نصف جهان
شود و نرخ آن با پایتخت فقط 200 تومان فرق دارد. به دلیل حضور دلالان همواره تفاوت زیادی میان قیمت تمام شده و فروش کشاورزان با نرخ موجود که مصرف کننده نهایی آن را از بازار خریداری می کند، وجود دارد. کاهش نرخ خیار در اصفهان با کاهش عرضه و تقاضا نایب رئیس اتحادیه میوه و تره بار اصفهان در گفت وگو با تسنیم کاهش عرضه و تقاضا را دلیل اصلی سیر نزولی قیمت خیار در اصفهان برشمرد و گفت ...
تعریف مازاد، انواع، دلایل و نتایج شکل گیری آن چیست؟
می رفت، مورد استفاده قرار می گیرد. مازاد اقتصادی به عرضه و تقاضا مربوط می شود. توضیحاتی در مورد مازاد وجود ما زاد همیشه نشانه یک نتیجه مثبت نیست. در بعضی موارد، وقتی یک تولیدکننده تقاضای بالایی را برای محصولی که تولید می کند پیش بینی کند و بر طبق پیش بینی خود بیشتر ازآنچه که می فروشد، تولید کند، در این صورت ما زاد موجودی خواهد داشت که اگر تقاضای محصول افزایش پیدا نکند، امکان ...
2/5 میلیارد تومان اعتبار برای بازآفرینی بافت های فرسوده در بروجرد اختصاص یافت
به گزارش سفیر افلاک " علی علیخانی" مدیر کل راه و شهرسازی لرستان در جلسه شورای مسکن و بافت تاریخی بروجرد که در فرمانداری برگزار شد گفت: در راستای ستاد بازآفرینی بافت های فرسوده 13 محله شناسایی شده و براساس دستورات ملی، استان و کمیته شهرستانی در دستور کار قرار گرفته که در بروجرد کار آسفالت و بهسازی در محله دره غریب در معابر انجام شده است که این منطقه جزء حاشیه نشینی نیز می باشد. وی بیان ...
فعلا با مازاد عرضه فولاد در جهان مواجه نیستیم
گونه تشریح می کند که تولید فولاد چین در 10 روز دوم ماه گذشته میلادی همچنان در سطح بالایی قرار داشت و این اتفاق برآمده از افزایش نرخ محصولات نهایی و زیاد شدن حاشیه سود فولادسازها بود. اکنون متوسط تولید روزانه شرکت های فولادی عضو انجمن آهن و فولاد چین در 10 روز میانی ماه گذشته میلادی با 0/1 درصد افزایش به1/86میلیون تن رسید، با این وجود تولید فولاد چین در دوره یادشده با کاهش 0/26 درصدی به متوسط ...
دست افرادفاقدصلاحیت رااز ساخت وسازکوتاه کنیم
تلاش کرد که هرکونه ساخت و ساز در کشور به وسیله مهندسان صورت گیرد تا بتوانیم از تمامی ظرفیت های آنها در زمینه اجرای ساختمان بهره لازم را گرفته و محصولی با کیفیت توسط آنها ارائه دهیم. نوسازی 7 درصدی بافت فرسوده پس از چهار سال کیان پور بیان کرد: متوسط عمر مفید یک ساختمان باید بالای 100 سال باشد، اما در حال حاضر در کشور به 30 سال می رسد و این باعث می شود که سرمایه ملی کشور و مصالح ساختمانی ...
اهمیت نفت در اقتصاد جهانی و سناریوی ادامه وضع موجود چیست؟
غیره) تغییر دهند و در زمانی که هزینه استحصال نفت غیرمتعارف و متعارف در حال کاهش است، نفت زیر زمین ممکن است در آینده ارزشی کمتر از آنچه آنها تصور می کردند داشته باشد. درواقع انتظارات و پذیرش فعالان بخش نفت از پیشامد اوج عرضه نفت به محتمل بودن اوج تقاضا برای نفت در دهه های آینده در حال تغییر است. به همین دلیل برخی سرمایه گذاران در بخش نفت نگران آن هستند که ممکن است ارزش سهام شرکت های نفتی بیش از ...
روند نوسازی بافت تاریخی بروجرد کند است
به گزارش خبرگزاری فارس از بروجرد، غلام عباس یاراحمدی عصر امروز در جلسه شورای مسکن و بافت تاریخی این شهرستان اظهار کرد: سال گذشته شهرداری های مناطق 1و 2 تنها دو مورد پروانه ساخت و ساز برای بافت تاریخی بروجرد صادر کرده است. وی عنوان کرد: پس از وقوع زمین لرزه سال 85 و به دلیل ارائه تسهیلات قابل توجه بخش هایی از بافت تاریخی بروجرد بازسازی شد، اما اکنون روند بازسازی و نوسازی واحدهای مسکونی ...
آخرین آمار آخوندی از جمعیت حاشیه نشینان کشور
رسمی کردن وضعیت این افراد باشد. وی تصریح کرد: باید به جایی برسیم که دیگر اسمی از حاشیه نشینی وجود نداشته باشد و مناطق حاشیه ای به متن شهرها بپیوندند. وی گفت: وزارت راه و شهرسازی برای تامین فضاهای آموزشی، خانه های سلامت و غیره در مناطق حاشیه ای امکانات لازم را در اختیار قرار می دهد. وی تاکید کرد: مساله ساخت مدارس در مناطق حاشیه ای سیستان و بلوچستان جدی است و باید بیشتر مورد توجه ...
دو تحلیل متفاوت در مورد قیمت سنگ آهن در سال 2017
محیط زیست بر واحدهای فولادساز در فصل زمستان به منظور بهبود آب و هوای شهرهای چین و محدودیت عرضه ناشی از آن است که در سالهای اخیر شاهد آن بوده ایم. کردیت سوییس میگوید رشد قیمت فولاد عامل تقویت قیمت سنگ آهن به سمت 70دلاد در نیمه دوم سال خواهد شد ولی مکواری میگوید که سنگ آهن شاهد مازاد عرضه بوده و موجودی بنادر چین امسال 30 میلیون تن رشد دارد و بایستی قیمتها در نیمه دوم به سطح 50دلار برگردد تا عرضه کنترل شده و بازار بالانش شود. ...
واقعیت های بازار را بپذیرید
های غیردولتی نیز تا حدی تلاش برای باز گذاشتن دست بانک ها در تعیین نرخ سود در راستای سازگاری با شرایط عرضه و تقاضای بازار صورت گرفته بود، اما بعد از پدیدار شدن بانک های غیردولتی بود که نیروهای عرضه و تقاضای بازار نقش اصلی را در شکل دادن به نرخ بهره بازی کردند (البته این به آن معنی نیست که نرخ بهره سر برآورده از این شرایط عرضه و تقاضا برای اقتصاد درحد بهینه باشد). واضح است که با افزایش تعداد بانک ها و ...
انتظار روبرو شدن با کمبود عرضه گاز طبیعی در سال 24-2021
محل پروژه های جدید در حوزه گازی گنبد شمالی به 4 تریلیون فوت مکعب در روز است. به اعتقاد آقای کعبی روند رشد تقاضا برای گاز طبیعی در حال حاضر سریعتر از نفت خام است. افزایش بهره برداری از منطقه گازی گنبد شمالی تنها چند روز پس از آن اعلام شد که ایران قراردادی به منظور توسعه بهره برداری از بخش خود در این میدان گازی مشترک، با شرکت توتال به امضاء رساند. مدیر عامل شرکت قطر پترولیوم معتقد است ...
ساماندهی حاشیه ها از مسیر "بولدوزراها " نمی گذرد /وجود 13 میلیون حاشیه نشین در کنار شهرها
شده اند و این محله ها در 850 نقطه در سراسر کشور قرار دارند که مساحتی بیش از 70 هزار هکتار را دربر می گیرد. او می گوید: بر اساس سند ستاد ملی بازآفرینی و توانمندسازی محلات هدف شهری وزارت راه و شهرسازی، محلات ناکارآمد شهری به چهار منطقه بافت های فرسوده، بافت های تاریخی، روستاهای الحاقی به مناطق شهری و سکونت گاه های غیررسمی تقسیم می شوند که سرجمع، 30 درصد جمعیت ایران یعنی بیش از 20 میلیون ...
گره گشایی از تسهیلات مسکن تا سکوی رونق
هزار تومان در استطاعت عده ای نبود، وزیر راه و شهرسازی اکنون پیشنهاد افزایش دوره باز پرداخت تسهیلات مسکن را بین 20 تا 25 سال عنوان کرده است ،که می تواند اقساط مسکن را کاهش داد و پرداخت آن را برای دهک آسیب پذیر امکانپذیرتر کند. با این وجود عده ای معتقدند هر چند افزایش طول باز پرداخت اقساط مسکن تا 25 سال می تواند سبد حمایتی دولت از خانه دارشدن ایرانیها را به کشورهای اروپایی نزدیک کند، اما ...
"ماموت" جدیدترین فناوری فولکس واگن را به ایران می آورد
فعلی بدست آوردن یک دید کلی نسبت به نیازهای بازار ایران، تثبیت برند فولکس در ایران و ارائه فناوری مدرن "ساخت آلمان" به مشتریان ایرانی است. دولت ایران برآورد کرده که در میان مدت تا بلند مدت در کل حدود سه میلیون تقاضا در بازار خودروهای سواری ایران وجود خواهد داشت. گروه ماموت که در سال 1995 تاسیس شده، امروز یکی از بزرگترین شرکت ها و کارفرمایان صنعتی بخش خصوصی در ایران است که در حوزه های خودروسازی، ساخت و ساز، آی تی، لجستیک، ارتباطات مخابراتی و خدمات مالی در منطقه خاورمیانه فعالیت می کند. 401 ...
بازخوانی اصلی ترین مسایل حوزه مسکن در یک دهه گذشته/ جزئیات 4 راهکار ایجاد رونق و توسعه بلندمدت مسکن ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، هفته گذشته مسکن و شهرسازی با ارایه آمار و ارقامی از وضعیت مسکن، راهکارهای رونق و توسعه بلندمدت اقشار کم درآمد و در مقابل میان درآمد و بالاتر، امضای چندین تفاهم نامه در حوزه های نظام مهندسی ساختمان کشور و همچنین امضای تفاهم نامه مشترک بین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بانک قرض الحسنه مهر ایران برای اعطای تسهیلات بانکی بین 8 تا 15 میلیون تومانی به روستاییان کم درآمد با بهره 4 درصد ب ...
