خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نرخ سود بانکی مولفه تاثیرگذار در اجاره بهای مسکن
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی خبرنگار ، حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان در خصوص وضعیت کنونی بازار اجاره مسکن اظهار داشت: اجاره نشینی به خانوار ها کمک می کند تا به جای صرف هزینه های هنگفت برای خرید خانه در سال های اولیه زندگی، با هزینه کمتر، مسکن اجاره ای تهیه کنند و طبق آمار سرشماری سال 95 ، میزان اجاره نشینان به 36.8 درصد رسیده است که در مناطق شهری رقم قابل توجهی است
اجاره بها تابع تورم است یا مشاور املاک؟
ساله بر اجاره بهای مسکن خود می افزایند که این نیز جزو پدیده های جالب در اقتصاد ایران است. حقیقت آن است که قیمت در بازار مسکن به طور غیرشفافی تعیین می شود و قیمت ها مشکوک به سفته بازی و دلال بازی و دستکاری از سوی تشکل های ذی نفع است که باید با راه اندازی سامانه ای جامع تمام اطلاعات بخش زمین و ساختمان را در این سامانه قید کرد تا ارزشگذاری خرید و فروش مسکن و همچنین اجاره بها براساس واقعیت های بازار مسکن
سه محرک ضعیف در بازار مسکن تهران
راه امروز: رکود بخش مسکن از 4.5 سال عبور کرد؛ چرا که در خردادماه 1396 حجم معاملات مسکن شهر تهران 0.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش یافت. با این حال بازار مسکن در این کلانشهر با چند ریزنوسان تابستانی مواجه شده است. افزایش دو درصدی تقاضا برای خرید واحدهای میان متراژ، طولانی تر شد صف تقاضای اجاره نسبت به سال قبل و اقدام 10 هزارو 208 خانوار برای خرید اولین مسکن خود از طریق تسهیلات حاکی از آن
افزایش بیش از 10 درصدی اجاره بها غیرقانونی است
حسام عقبائی در گفت وگو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا با اشاره به روند افزایش اجاره بها در کشور گفت: با وجود آنکه از سال 1392 در کشور افزایش قیمت مسکن نداشتیم رشد اجاره بها هرساله اتفاق افتاده است. وی افزود: افزایش اجاره بها در سال جاری ناشی از متولی نداشتن بخش بازار مسکن و رقابت ناسالم موجران است که به ملک خود به عنوان کالای سرمایه ای نگریسته و به دنبال کاهش سود بانکی اجاره
اجاره متری یک میلیون به پایین شهر کشیده شد
سیاست پیروی کند و آن سیاست بازار است و دولت نمی تواند خیلی وارد این حوزه شود، چون قرارداد ها را قانون می گوید و کاملا دو طرفه است، یعنی من به عنوان سرمایه گذار انتظار بازدهی دارم. در سال های اخیر که تورم کنترل شده و کشور با رکود دست به گریبان بوده است افزایش اجاره بها زیاد نبوده و نهایت 10 درصد بوده در حالیکه نرخ سود بانکی و تورم بیش از این عدد است. پیرلورن متذکر شد: نیازمند نظارت قوی
تردد خریداران خرد در بازار مسکن
حدود 300میلیون تومان هستند و نهایتا واحدهای تا 500میلیون تومان هم خریدار دارند اما بازار آپارتمان های گران تر متقاضی چندانی ندارد ضمن اینکه قیمت مسکن نیز در معاملات تابستانی این بازار تا حدود 10درصد رشد داشته و اغلب ناشی از اصرار مالکان بر بالا بردن قیمت بوده است. در بازار اجاره نیز مالکان بین 15تا 20درصد اجاره بها را افزایش داده اند و طبق معمول، مستأجران چاره ای جز کنارآمدن با آن ندارند.
نبود نظارت عامل اصلی رشد کاذب نرخ اجاره بها/ مستاجران مستاصل شدند
بالا بردن اجاره بها می کنند.همه ساله با معضل رشد اجاره بها مواجه هستیم و هیچ ارگان و نهادی نیز بر آن نظارت نمی کند اما دولتی ها به خصوص مسئولان ارشد وزارت راه و شهرسازی بر این موضوع تاکید دارند که دولت نمی تواند و نباید بر بازار اجاره بها دخالت مستقیم داشته باشد. گفتنی است با توجه به اینکه مستاجرین در سال های اخیر تمایل بیشتری به دریافت اجاره بها نسبت به ودیعه داشته اند اما در سال جاری
اجاره بها مسکن پس از زلزله 20 درصد گران شد
به گزارش عصر اترک ؛ جلیل محمد زاده در گفتگو با خبرنگار عصر اترک، گفت: همه ساله افزایش محسوس اجاره مسکن را داشتیم اما امسال به دلیل زلزله و خسارت هایی که منازل دیدند، با کمبود مسکن مواجه هستیم، به همین دلیل اجاره ها نسبت به سال گذشته افزایش بیشتری داشته است. وی افزود: زلزله باعث شد بسیاری از خانه های گلستان شهر آسیب ببنند و تعداد زیادی از خانواده ها در چادر زندگی می کنند و تعداد کمی
خانه به دوش ها زیر بار اجاره های نجومی/ طمع مشاوران املاک یا جیب خالی مالکان؟
خبرنگار مسکن با اشاره به اینکه قیمت های اجاره در این منطقه حدود 20 درصد افزایش یافته، گفت: این افزایش قیمت در بخش اجاره ادامه خواهد داشت و مستأجران همچنان منتظر گرانی باشند. وی افزود: در این محدوده قیمت هر متر مربع اجاره از 1 میلیون و 400 هزار تومان شروع می شود. براساس این گزارش یکی دیگر از مشاوران املاک واقع در منطقه راه آهن در گفتگو با خبرنگار مسکن با اشاره به اینکه محدوده های
نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی+ جزئیات
واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از صد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیاتی بر اجاره خواهند شد. به گزارش میزان، پس از گذشت سال ها از وجود نقص در قوانین مالیاتی نسبت به بازار مسکن، انتظار می رود قانون مالیات های مستقیم که در ماه های اخیر تصویب و ابلاغ شد، بتواند راه ایجاد اختلال در بازار از سوی
تجربه موفق کشوری که 43 درصد مستاجران را خانه دار کرد
وام های دولتی کل خانه را تملک کنند. خسروی ادامه داد: دولت انگلستان، با فراهم آوردن منابع مالی برای شوراهای شهرستان ها اجازه می دهد تا آن ها خانه های کهنه را از بازار مسکن خریداری و به خانه ای نوساز تبدیل کنند که با تصویب این طرح از سال 1980 تا 1996 بیش از 2.2 میلیون واحد ملکی به فروش رسید و 30 درصد مستاجران با این روش خانه دار شدند. وی تاکید کرد: آنچه الگوی خانه های استیجاری
اخذ مالیات از خانه های خالی /تکان مالیات به بازار مسکن
مالیات اخذ شده از اجاره واحدهای مشابه برای خانه های خالی اخذ می شود. قاسم پناهی در مورد دریافت مالیات از خانه های خالی و اینکه چه تعداد خانه خالی در کشور وجود دارد، مدعی شده بود که حدود 16میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد، و حدود یک میلیون و 600هزار واحد مسکونی از این تعداد خالی است. قائم مقام سازمان امور مالیاتی در آن زمان نیز اعلام کرد که طبق تکلیف قانون گذار، وزارت راه و
دومینوی گرانی مصالح به بازار مسکن و اجاره بها می رسد
مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه بسیاری از خانه های خالی در کشور اجازه تنظیم قیمت در بازار مسکن را از مسئولان سلب کرده اند، تصریح کرد: متاسفانه مالکان خانه های خالی با نصب پرده در واحدهای خالی خود تظاهر به زندگی در این خانه ها کرده و با عدم پرداخت مالیات وضع بازار را هر روز بدتر می کنند. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تنظیم قیمت در بازار مصالح ساختمانی و همچنین برخورد قاطع با خانه های خالی از سکنه می تواند نرخ مسکن و اجاره بها را تعدیل کند.
واگذاری دردسرساز عمارت شترگلو
گفتیم که چطور ممکن است تنها در این عمارت و با حذف خانه های اطرافش که در مجموع حدود پنج هزار متر می شود بنایی را به مرکز اقامتی و پذیرایی تبدیل کرد. متوجه شدیم که مالکیت چهار پلاک یا خانه های اطراف این عمارت هنوز در اختیار اداره کل میراث فرهنگی کرمان است با این وجود اجاره ای که برای ما در نظر گرفته اند با احتساب همان خانه ها بوده است. او افزود: کارشناسان اداره میراث فرهنگی کرمان گفتند که مشکلی برای
مظنه اجاره بهای خانه نقلی در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره خانه با متراژ پایین در تهران طی تیر ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد. بنا بر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهانه اضافه میشود:
تورم در بازار خرید و اجاره مغازه
مغازه را ناتوانی بخش های دیگر اقتصادی از جذب نیروهای جوان و اغلب تحصیل کرده کشور دانست و افزود: بازار کار با ورود سالانه یک و نیم میلیون متقاضی و تقاضای انباشته حدود 4 میلیونی، توانایی ایجاد مشاغل لازم برای فارغ التحصیلان را ندارد و بخشی از آنها که خانواده اندکی تمکن مالی دارد بدون سابقه کسب وکار به اجاره یا خرید مغازه و راه اندازی مشاغل خرده فروشی مبادرت می کنند. اشباع بازار مغازه داری و
100 هزار خانوارِ تحت پوششِ کمیته امداد بدون مسکن
این تعداد خانوار فاقد مسکن، 65 درصد شهری و 35 درصد روستایی هستند و در عین حال، ما با 300 هزار واحد مسکن خودمالکی مددجویان در شهر و روستا مواجهیم که این خانه ها هم نیازمند مقاوم سازی و بهسازی بوده و البته بخش عمده ای از این خانه ها به دلیل آنکه به طور کلی فاقد ویژگی های یک خانه است، باید تخریب و بازسازی شود. 70 درصد خانه های نیازمند تخریب و مقاوم سازی و بهسازی، در روستاهاست و 30 درصد، در شهرها
پیش بینی ها از آینده مسکن چه می گویند؟
ماه سال 95 نیز متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 4 میلیون و 570 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 1. 5 و 5. 2 درصد افزایش داشته است. طبق اعلام مرکز آمار ایران در سر شماری نفوس و مسکن، طی سال های 1390 تا 1395 واحدهای مسکونی خالی، با رشد 58 درصدی از 1٫ 66 میلیون واحد به حدود 2٫ 58 میلیون واحد در سال 1395 افزایش
بلیت فروشی آزادی به شرکت توسعه واگذار شد
دلیل واگذاری به اتومبیل رانی کوچک تر شده، گفت: این استادیوم در سال های مختلف به صورت یک مجموعه دیده شده اما در این سالها قطعه فطعه شده است، بنابراین وقتی مسابقه ای با ظرفیت صد هزار نفر برگزار می شود، خیابان ها شلوغ خواهد شد. بخش بزرگی از پارکینگ مجموعه را واحد اتوبوسرانی گرفت که نمی دانیم از چه طریقی انجام شد، اما وقتی سند مجموعه را مطابقت دادیم، اتوبوسرانی قبول کرد و مشکل حل شد. حالا این شرکت با
پیشنهاد کاهش 6 درصدی مالیات ارزش افزوده طلا
وزیر صنعت، معدن و تجارت از ارائه پیشنهادی در قالب لایحه دولت به مجلس خبر داد تا ارزش افزوده طلا و فلزات گرانبها از 9 درصد به 3 درصد کاهش یابد.به گزارش فارس، محمدرضا نعمت زاده در حاشیه نهمین اجلاس کمیسیون مشترک اقتصادی و مراسم امضای تفاهم نامه بین جمهوری اسلامی ایران و جمهوری سوسیالیستی ویتنام در پاسخ سوال خبرنگاری مبنی بر تعطیلی هشت هزار واحد تولیدی طلا گفت: هشت هزار واحد تولیدی طلا در کشور وجود
رکود؛ مهمان مسکن های میلیاردی تهران
به گزارش عیارآنلاین ، طبق آخرین گزارش سرشماری نفوس و مسکن چیزی حدود 2 میلیون و 500 هزار خانه خالی در کشورمان وجود دارد که طبق گفته وزیر راه و شهرسازی ارزش این سرمایه حبس شده در بخش مسکن بالغ بر 250 میلیارد دلار است. از سوی دیگر در کشور 2 میلیون و 115 هزار واحد خانه دوم وجود دارد که معادل 7 درصد کل موجودی مسکن را شامل می شود. یعنی در کشورمان آمار خانه های خالی و شبه خالی (خانه دوم) بیش
28 درصد صدقات البرزی ها صرف امور مسکن مددجویان می شود
کرده اند که 28 درصد آن یعنی رقمی معادل دو میلیارد و 800 میلیون تومان صرف کمک به خرید ، ساخت ، تعمیرات مسکن و تامین بخشی از اجاره مسکن مددجویان تحت حمایت شده است . وی گفت : حدود چهار هزار و 500 خانواده تحت حمایت کمیته امداد در البرز مستاجر هستند و امسال نیز طبق برنامه 350 خانواده فاقد مسکن خانه دار می شوند . سالارکیا ، خاطر نشان کرد : ابتدای هر سال با توجه به اولویت نیازهای مددجویان
پاسخ به 27 سوال درباره مالیات صاحبخانه ها
کلاً هزینه های انجام شده در ملک، درآمد مشمول مالیات مالک را افزایش می دهد طبق تبصره 5 ماده 53 به ارزش روز محاسبه شده و 50 درصد آن جزو درآمد مشمول مالیات سال اجاره خواهد بود. 7. پدرم فوت کرده و یک باب مغازه را برای 5 فرزندش به جا گذاشته که در اجاره است، مالیات املاک را به اسم چه کسی باید پر کنیم؟ وراث موظف هستند اظهارنامه ای با نام مرحوم ارائه کنند. 8. مالیات اجاره
آپارتمان ارزان شد، خانه گران
قیمت رهن برابر با 45 میلیون تومان و اجاره 530 هزار تومان بود. بیشترین مبلغ رهن در این هفته حدود 70 میلیون تومان متعلق به یک آپارتمان است، اما اجاره بین پنج هزار تا دو میلیون تومان بود.مشاوران املاک زیادی کاهش اجاره بها در این هفته را پیش بینی می کردند، اما حالا می گویند که 45 میلیون تومان مبلغ رهن و 100 هزار تومان اجاره برای بازار مسکن اصفهان در فصل تابستان حد وسط است و احتمالا در هفته های دیگر
فعالیت 600 زائرسرای دولتی و 120 هزار تخت غیررسمی در مشهد
مردم به پایین تر از حد معمول برسد که این مسئله در مدت ماندگاری زائر در مشهد تأثیرگذار بوده و گاه نیز سبب شده است، مسافر و زائر نتواند حتی یک شب در مشهد اقامت داشته باشد. وی در بخش دیگر با بیان اینکه در حال حاضر 50 درصد ظرفیت فعلی مراکز اقامتی رسمی اشغال است، می گوید: قیمت ها حدود چهار تا پنج سال با وجود افزایش تورم تغییری نداشته است. وی درباره وضعیت افزایش یا کاهش حضور زائران خارجی از ابتدای سال جاری تاکنون در مشهد تصریح می کند: تغییرات در واحدهای اقامتی رسمی محسوس نبوده و هیچ افزایشی نداشته است. ...
جزئیات برگزاری سمینار استراتژی سرمایه گذاری و تحلیل بازار مسکن
کرد که شاخص تراکم مسکن باید کاهش پیدا کند و اکنون نیاز کشور این است که به ازای هر نفر 5 مسکن خالی وجود داشته باشد. به گفتهٔ وی ایران نیاز دارد که در آینده 6/5 میلیون واحد مسکونی در آن ساخته شود و 2/4 میلیون واحد مسکونی هم نیاز دارند که تخریب و بازسازی شوند. نیاز تولید سالانه 800 هزار واحد مسکونی در ایران تحلیلگر ارشد بازار مسکن بیان کرد: در 10 سال آینده سالانه نیاز به تولید 800 هزار
نخستین شبکه تلفن ثابت بخش خصوصی افتتاح شد
به گزارش واحد فناوری اطلاعات سایبربان؛ این شبکه ارتباطات ثابت توسط بخش خصوصی و در فاز نخست با هدف نصب و راه اندازی 50 هزار خط تلفن ثابت به بهره برداری رسید. قرار است این شبکه در فاز نخست تا پایان سال و در شهرهای تهران، زنجان و بوشهر 50 هزار خط تلفن مبتنی بر فناوری نسل آینده شبکه های مخابراتی (NGN) و دیتا دایر شود و در نیمه اول سال آینده نیز 50 هزار خط تلفن به این شبکه افزوده شود.
ردپای مشاوران املاک در ایجاد حباب قیمتی/تخصص گرایی شرط ارایه مجوز به بنگاه های معاملاتی مسکن
عبدالکریم حسین زاده در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با تاکید بر نقش بنگاه های معاملاتی و مشاوران املاک در تعیین نرخ مسکن و اجاره بها، گفت: نداشتن سامانه مسنجم و بانک اطلاعاتی مشخص، بی ثباتی در نرخ اجاره بها و مسکن را منجر شده است. نماینده مردم نقده و اشنویه در مجلس شورای اسلامی ، با بیان اینکه عدم نظارت دقیق بر نحوه فعالیت و عملکرد مشاوران املاک به بروز حباب قیمتی در بازار
پیامک های دریافتی 1396/04/25
به گزارش گروه شهروند خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان ؛ از این پس شما می توانید با مراجعه به این بخش از نحوه پیگیری سوژه های ارسالی خود به سامانه های پیامکی 10001915(مجله خبری شبکه یک سیما) و 30002394 (با خبرنگاران جوان شبکه خبر سیما) مطلع شوید. از میان انبوه پیامک های رسیده در تاریخ بیستم وپنجم تیر ماه مهمترین آن ها در ادامه قابل مشاهده است: 3958...0917:لطفا در مورد اجاره بهاء
آیا بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد؟ / مسکن تکانیِ ریز
. دولت سازندگی: براساس آمارها در طول 8 سال دولت سازندگی یک میلیون و171 هزار واحد مسکونی در کشور عرضه شد و نرخ رشد قیمت مسکن در پایان سال آخر دولت اول رفسنجانی 2,5- درصد و در پایان سال آخر دولت دوم او، 70 درصد بود. میانگین نرخ رشد قیمت مسکن در این 8 سال، 20 درصد بود. دولت اصلاحات: براساس آمار در طول 8 سال دولت اصلاحات حجم عرضه مسکن دومیلیون و128 هزار واحد مسکونی بود و رشد قیمت مسکن در پایان سال آخر
