خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اثر مثبت کاهش نرخ سود بر تقاضای مسکن/ کاهش نرخ سود سرمایه گذاری در بخش مسکن را جذاب می کند
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حمید یاری در پاسخ به این پرسش که آیا کاهش نرخ سود سپرده های بانکی باعث می شود بازار مسکن رونق بگیرد یا خیر، اظهار کرد: به طور کلی کاهش نرخ سود بانکی از یک سو با کاهش هزینه های تولید، قیمت تمام شده مسکن را تحت تاثیر قرار خواهد داد که به آن اثر تولیدی بخش مسکن گفته می شود و از دیگر سو مسکن به عنوان یک دارایی سودآور و حافظ ارزش پول به عنوان یک بازار رقیب جدی برای منابع سپرده گذاران مطرح می شود که همان اثر سفته بازی است. این کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد: نتایج تجربی به دست آمده از پردازش مدل های اقتصاد ...
کوچ سپرده های بانکی به بازارمسکن تا چندماه آینده/شوک قیمتی نداریم
هر حال تأثیرات کاهش سود سپرده بانکی علی رغم ادعای برخی مدیران وزارت راه و شهرسازی، بیشتر از میانگین تورم خواهد بود؛ به معنای دیگر به احتمال زیاد نرخ تورمِ مسکن طی ماه های آتی از نرخ کلی تورم کشور پیشی خواهد گرفت. اقتصاددان: کوچ نقدینگی به مسکن در بلندمدت علی اصغر بدری در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره نقش سرمایه های سرگردان در بر هم زدن تعادل عرضه و تقاضای بخش مسکن اظهار داشت
انحراف سرمایه از بازار مسکن داخلی به کشورهای همجوار
داشته و دارد؛ اما آنچه سبب می شود تا بازار مسکن در رکود یا رونق وارد شود، تقاضای سفته بازی است که به آن تقاضای سوداگری نیز گفته می شود. سفته بازان در حال حاضر با توجه به کاهش سود سپرده به همه بازارها پس از دوره طولانی حبس نقدینگی در بانک ها ورود کرده اند که علت آن دو موضوع ورشکستگی برخی بانک ها و مؤسسات اعتباری در پی برخورد با بازار غیر متشکل پولی و غیر مجاز و همچنین کاهش سود سپرده های بانکی است
دلار در فصل پاییز به کدام سو می رود؟
گذاران ریسک پذیر باید وارد آن شوند؛ ولی نرخ سود سپرده تا حدودی بخش زیادی از سرمایه گذاران را از ریسک پذیری بالا بی نیاز کرده است. پاییز سال قبل نیز با وجود افزایش زیاد قیمت، شاهد ورود تقاضای سفته بازی زیادی نبودیم و افزایش تقاضا مقطعی بود. در واقع نرخ سود سپرده در آن مقطع نیز توانست به عنوان یک سپر عمل کند. در دوره اخیر نیز نرخ سود سپرده می تواند این خاصیت را حفظ کند، البته به شرط آنکه متغیرهای دیگر مانند تکانه های سیاسی و سرایت نااطمینانی به بازار پول موجب تضعیف متغیر یاد شده نشود.
تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر قیمت مسکن
دارایی رقیب جریان می یابد. شایان توجه است که به اعتقاد بسیاری از صاحب نظران اقتصاد مسکن در ایران، مهم ترین بازار رقیب مسکن، سپرده های بانکی است. 2-نرخ سود تسهیلات بانکی ارتباط نزدیکی با نرخ سود سپرده های بانکی دارد. بر این اساس با کاهش نرخ سود سپرده ها، نرخ سود تسهیلات خرید نیز به تدریج کاهش یافته و تمایل خریداران برای پذیرش بدهیِ بالا و خرید خانه افزایش می یابد که این مسئله، تحریک بیش
عوامل موثر بر نرخ سود یا بهره در اقتصاد ایران
، کنترل های متعدد و مداخله های وسیع در بازار استقراض، تخصیص اعتبارات به شکل دستوری، تبعیض در اعطای تسهیلات، امنیت سرمایه گذاری، تسهیلات تکلیفی و محدود بودن بانک ها در تخصیص اعتبارات هستند. به نظر صاحبنظران اقتصادی کاهش مداخله دولت، اصلاح مناسبات دولت با بخش خصوصی و بانک مرکزی، کنترل تورم، ارائه تشویق های مناسب به سرمایه گذاران در بخش های مواد و صادرات و آزادسازی بانک ها در تخصیص اعتبارات
اقتصاد کلان ملاحظه اجاره نشین ها را نمی کند
ندارند و از طرفی اغلب توان انجام فعالیت تولیدی یا سرمایه گذاری در بخش های دیگر را نیز ندارند. با توجه به این که عرف اجاره به ازای هر یک میلیون، سی هزار تومان و یا همان سه درصد است، با کاهش نرخ سود بانک ها ، با توجه به اینکه که مبلغ رهن دیگر بازدهی سه درصدی نزد مالکان نخواهد داشت، مالکان را به سمت گرفتن میزان رهن بیشتر خواهد برد که این امر اثر دیگر کاهش نرخ سود بر بازار اجاره مسکن خواهد
مسیر دلار در جاده نرخ جدید سود بانکی
گذاران ریسک پذیر باید وارد آن شوند؛ ولی نرخ سود سپرده بانکی تا حدودی بخش زیادی از سرمایه گذاران را از ریسک پذیری بالا بی نیاز کرده است. پاییز سال قبل نیز با وجود افزایش زیاد قیمت، شاهد ورود تقاضای سفته بازی زیادی نبودیم و افزایش تقاضا مقطعی بود. در واقع نرخ سود سپرده در آن مقطع نیز توانست به عنوان یک سپر عمل کند. در دوره اخیر نیز نرخ سود سپرده می تواند این خاصیت را حفظ کند، البته به شرط آنکه
رصد اثر 1 + 5 نیرو در رونق بازار مسکن پاییزی
با استفاده از فرصت ثبات نسبی قیمت مسکن، همواره طی یک سال اخیر در خرید ملک، تاخیر کرده است اما در ماه های آینده با سررسید شدن دوره سپرده گذاری، با توجه به سطح پایین نرخ های جدید سود از یکسو و نوسانات تک رقمی قیمت مسکن از سوی دیگر، بازار مسکن مقصد این دسته از سپرده گذاران خواهد بود. دسته دوم نیز تقاضای سرمایه ای می تواند باشد. در آخرین روز کاری شهریور ماه، بانک عامل بخش مسکن شرایط
فرزندان ناخلف نظام بانکی!
اقتصادی بانک مرکزی، در پاسخ به این سوال که با توجه به راه اندازی صندوق های سرمایه گذاری در بانک ها و پرداخت سودهای بالاتر از این طریق به سپرده گذاران، اعمال نرخ های سود مصوب شورای پول و اعتبار در شبکه بانکی چگونه بوده است، گفت: این مسئله به حوزه نظارت برمی گردد اما تا جایی که بنده اطلاع دارم میزان رعایت نرخ های سود نسبت به گذشته بهتر بوده است. وی تصریح کرد: درخصوص صندوق های سرمایه گذاری هم طبق بررسی
سرمایه ها بین بازارها چگونه جابه جا می شوند ؟
اقتصاد با کاهش سود در یک بازار همانند سود سپرده ها اگر سیگنال های جذاب از دیگر بازارهای موازی سرمایه گذاری صادر نشود، محتمل است که سرمایه به سمت بازارهای واقعی و اقتصاد واقعی حرکت کند . این حرکت بویژه برای سرمایه های کلان بسیارمحتمل است . به نظر می رسد در شرایط فعلی اقتصادایران و با توجه به نرخ رشد اقتصادی 7 درصدی سه ماهه اول و عدم جذابیت قابل توجه در بازارهای موازی سپرده های بانکی ، کاهش نرخ سود سپرده می تواند منجر به انتقال بخشی از سپرده های کلان به بخش واقعی اقتصاد گردد که این خود به افزایش سرمایه گذاری واقعی و استمرار نرخ رشد اقتصادی کمک می کند . ...
دلالی با سپرده های مردم/ سفته بازان وارد عمل می شوند
نماینده مردم شاهرود و میامی در مجلس شورای اسلامی به خبرنگار جام جم آنلاین گفت: موسسات مالی و اعتباری غیر مجاز به اندازه کافی پاسخگو نیستند و با توجه به کاهش نرخ سودهای بانکی و نگرانی مردم از سرمایه های نقدی، عرصه برای فعالیت دلالان و سفته بازان فراهم شده است . سیدحسن حسینی افزود: بسیاری از مردمی که در قبال سپرده گذاری، وام تسهیلات و اجاره مسکن دریافت کردند، به دنبال این هستند که سپرده
زمان کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی فرا رسید
اقتصادی کشور یعنی تولید نادیده گرفته شده است. با توجه به بخشنامه بانک مرکزی برای کاهش نرخ سود و پیش بینی خروج سپرده ها از بانک، به اعتقاد کارشناسان بانکی اگر پول های سپرده از بانک ها خارج شود الزاما به سمت تولید و بخش های مولد اقتصاد نمی رود و ممکن است بخشی از آن وارد بازار طلا و ارز شود. بنابراین نمی توان انتظار داشت که با کاش نرخ سود بانکی چرخ تولید به حرکت درآید و واحدهای تولیدی از حالت ورشکستگی خارج
پیش بینی رونق بازار سرمایه در نیمه دوم سال
شهریور را نگرفت. حجم نقدینگی بازار سرمایه در نیمه دوم سال این کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به اینکه نظر شما درخصوص حجم نقدینگی در بازار سرمایه در نیمه دوم سال چیست؟ گفت: به طور کلی سرمایه گذاران بدنبال محلی هستند که از سرمایه گذاری خود کسب سود کنند و هرجا که تصور کنند بازدهی بیشتری را بدست می آورند، به آن سمت مایل می شوند. ستاک عنوان کرد: با توجه به اینکه عزم بانک
تسهیلات بانکی80 درصد قیمت مسکن را شامل می شود
محمد ارفع عصراقتصاد: معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی با تاکید براینکه پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر کاهش دوره سپرده گذاری وام مسکن از 6 به 5 ماه در هیات دولت در دست بررسی است گفت: پیشنهاد اولیه به دولت کاهش سپرده گذاری وام مسکن از 6 ماه به 5 ماه بود به صورتی که زمان انتظار نقدینگی به جای یک سال، به 10 ماه کاهش یاید تا خانوار زودتر صاحب خانه شود همچنین این امر باعث رونق برای بخش
پیدا و پنهان کاهش دستوری نرخ سود بانکی
مهدی تیماجی - پس از کش و قوس های فراوان بانک مرکزی در بخشنامه هشت بندی بانک ها را ملزم کرد که برای سپرده های سپرده گذاران سودهای مشخص را در نظر بگیرند . از همین روی بانک ها ملزم به رعایت نرخ سود 15 درصدی برای سپرده های یک ساله و 10 درصدی برای سپرده های روزشمار از روز شنبه یازدهم شهریور ماه 1396 شدند و بانک مرکزی امیدوار است به ازای تسهیلاتی که به بانک ها در تبدیل اضافه برداشت ها به
احتمال حفظ وضعیت بازار مسکن در پاییز
نیمه دوم 1396 خواهد بود. با توجه به متوسط بازدهی 40 درصد بخش مسکن طی 40 سال گذشته و تکمیل دوره رکود 48 ماهه مسکن رونق این بازار با ورود دو گروه سرمایه گذاران "سفته باز" و خریداران واقعی قوت گرفته است. در مردادماه سال جاری 18 هزار معامله مسکن در شهر تهران انجام شد و هنوز آمار شهریورماه ارایه نشده است اما احتمالا در پاییز به دلیل پایان فصل جابه جایی با افت اندکی از نظر تعداد معاملات مواجه می
رونق بازار مسکن با شیب ملایم/ پیشنهاد کاهش مدت سپرده گذاری وام مسکن به 10 ماه
: در مرحله اول پیشنهاد اولیه به دولت این بود که دوره سپرده گذاری وام مسکن از 6 ماه به 5 ماه کاهش یابد. یعنی زمان ماندن نقدینگی به جای یک سال، به 10 ماه کاهش یاید تا خانوار زودتر صاحب خانه شود و از طرفی رونقی باشد برای بخش مسکن. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: نرخ سود تسهیلات در حال حاضر همان 8 و 9 و نیم درصد برای صندوق پس انداز یکم است که کمترین میزان سود تسهیلات بانکی و رقم
رونق بازار مسکن با شیب ملایم/ پیشنهاد کاهش مدت سپرده گذاری وام مسکن به 10 ماه
در خصوص افزایش قیمت مسکن در کشور، گفت: بازار با شیب ملایمی حرکت می کند و این نشانه رونق است اگر شیب شدید باشد قطعا به جهش ناگهانی قیمت ها می انجامد که از نطر ما خوب نیست ضمن اینکه تمام تلاش ما این است که از رونق بخش مسکن در بخش مصرف دفاع می کنیم نه رونقی که منجر به سفته بازی می شود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین درباره رقم افزایش قیمت مسکن در سال جاری گفت: این رقم کمتر از نرخ تورم و معادل 5.6 درصد است در حالی که از رقم 10 درصد تورم پایین تر است.
افزایش تمایل به زندگی لاکچری در ایران
گران قیمت را داشتند اما با توجه به اینکه ریسک سرمایه گذاری در بخش مسکن به خصوص مناطق گران قیمت تهران کاهش یافته، آنها نیز مجددا به صورت کم رنگ به این بازار وارد شده اند. همه این موارد نشان می دهد که این آهنگ کند افزایش خرید واحدهای مسکونی لوکس، برای مصرف شخصی است نه سفته بازی و سوداگری. پورحاجت به اتهامی که از سوی برخی سیاست گذاران مسکن درباره انبوه سازان مطرح می شود اشاره کرد و گفت: برخی
وعده کاهش سود تسهیلات فراموش شد؟
مالی 20 درصد امکان پذیر نیست. هرچند اعتراف وحید شقاقی از رابطه بین نرخ تورم و سود بانکی در نظام پولی کشور، حاکی از ربوی بودن آن دارد و در نظام بانکداری اسلامی رابطه میان سود و تورم بی معنا خواهد بود، ولی کاهش سود تسهیلات امری الزامی به نظر می رسد. حسین صمصامی، اقتصاددان و استاد دانشگاه پیش از این یادداشتی در این روزنامه در این خصوص نوشته بود: سود سپرده مطابق بخشنامه جدید بانک مرکزی کاهش
هفت خوان بورس برای رونق!
پرده تصویر صریحی از دغدغه ها و متغیرهای اثر گذار بر بازار سهام به نمایش گذاشته شود... پرده اول : بازار نرخ سود 15 درصدی را باور می کند اگر صندوق های بورسی بگذارند... نرخ سود سپرده بانکی 15 درصد شده و بررسی های میدانی نشان می دهد که همه بانک ها و موسسات اعتباری این مقررات جدید را در حال حاضر رعایت کرده و حتی به سپرده های خاص عدد بالا هم ، دست کم به طور عیان نرخ سودی بالاتر از
ب ررسی کاهش زمان انتظار دریافت وام خرید خانه و افزایش زمان بازپرداخت
نداشتند. معاون وزیر راه و شهرسازی درباره افزایش قیمت مسکن در کشور، گفت: بازار با شیب ملایمی حرکت می کند و این نشانه رونق است اگر شیب شدید باشد قطعا به جهش ناگهانی قیمت ها می انجامد که از نطر ما خوب نیست ضمن اینکه تمام تلاش ما این است که از رونق بخش مسکن در حوزه مصرف دفاع کنیم نه رونقی که منحر به سفته بازی می شود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین درباره رقم افزایش قیمت مسکن در سال جاری گفت: این رقم کمتر از نرخ تورم و معادل 5.6 درصد است در حالی که 10 درصد تورم داریم.
بخش دوم گزارش نرخ سود در شورای پول و اعتبار ارایه شد
اعضای شورای پول و اعتبار ارایه کرد. در این گزارش، ضمن اشاره به مهمترین دلایل چسبندگی نرخ سود بانکی در سال های اخیر (تنگنای اعتباری،تأثیرپذیری بازار پول از بازار بدهی، گسترش نامناسب صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت و پرداخت نرخ های سود بالای مشارکت توسط خودروسازان)، مجموعه اقدام های بانک مرکزی برای کاهش هزینه تأمین مالی واحدهای اقتصادی از مسیر کاهش نرخ سود سپرده ها مورد بحث و تبادل نظر
بررسی کاهش انتظار وام مسکن در هیات دولت/ شاهد رونق بازار مسکن با شیب ملایم هستیم
: نرخ سود تسهیلات در حال حاضر همان 8 و 9 و نیم درصد برای صندوق پس انداز یکم است که کمترین میزان سود تسهیلات بانکی و رقم مناسبی است اما قطعا هر چه نرخ سود کاهش یابد اقساط هم می تواند کاهش می یابد. وی در خصوص تعیین تکلیف نهایی این پیشنهاد، گفت: این پیشنهاد اکنون در هیأت دولت مطرح است که در قالب کارگروهی با حضور بانک مسکن و وزیر اقتصاد درحال بررسی است و اکنون در حال سنجش مشکلات بخش بانکی
راهکارهای گذار کم هزینه ارزی/ موانعی برای افزایش افسار گسیخته نرخ ارز
دولت بتواند اعتبار و تسهیلاتی که از بانک های خارجی می گیرد استفاده کرده و بازار ارز داخلی را کنترل کند. در این زمینه غلامرضا سلامی، اقتصاددان هم با اشاره به رابطه تورم با نرخ ازر می گوید: اگر بپذیریم که نرخ ارز در نتیجه فاصله تورم اقتصاد کشور با اقتصاد بین الملل تعیین می شود. دولت همچنان باید به سیاست های کاهش تورم خود ادامه دهد، که نرخ ارز در همین راستا افزایش چشم گیری نیابد تا به
6 محرک پاییزی بازار مسکن
منظور تقویت توان مالی خرید آپارتمان با استفاده از فرصت ثبات نسبی قیمت مسکن، همواره طی یک سال اخیر در خرید ملک، تاخیر کرده است اما در ماه های آینده با سررسید شدن دوره سپرده گذاری، با توجه به سطح پایین نرخ های جدید سود از یکسو و نوسانات تک رقمی قیمت مسکن از سوی دیگر، بازار مسکن مقصد این دسته از سپرده گذاران خواهد بود. دسته دوم نیز تقاضای سرمایه ای می تواند باشد. به گزارش دنیای اقتصاد ، در آخرین
انتشار اوراق خزانه، تیر خلاص بود
منابع مالی بودند. به این ترتیب شاهد ارائه سودهای بالاتر برای جذب منابع مالی بیشتر از سوی بانک ها به سپرده گذاران بودیم، این اتفاق ناسالم ترین نوع رقابت در میان بانک ها طی دولت یازدهم بود. به نظر شما انتشار همزمان اوراق بهادار از سوی دولت و با نرخ های بالاتر از سود سپرده بانکی، مشکل را بیشتر نکرد؟ بله، این ابتکار ناپخته سازمان برنامه و بودجه برای انتشار اوراق خزانه، عاملی قابل
بازی دو سرباخت بانک ها
و تعطیلی روز افزون بنگاه های اقتصادی است و از سوی دیگر شکست تولید مصادف است با افزایش معوقات بانکی و رقم خوردن ورشکستگی برای سیستم بانکی می باشد . سؤال : چرا نرخهای مورد عمل در شبکه بانکی با نظر مقامات ارشد نظام و سیاستهای اقتصاد مقاومتی متفاوت است؟ چطور ممکن است از فعالان اقتصادی کشور در بخش های تولید، اشتغال و صادرات با نرخ های 18درصدو بالاتر، حمایت کنیم؟ کلید حل مقاومت های دنباله دار سیستم بانکی برای کاهش نرخ سود سپرده ها و تسهیلات در دستان کدام ارگان یا بخش سیستم اقتصادی است؟ ...
پاد گزارش می دهد اقدامات کارشناسی و اصولی دولت در حوزه مسکن
یکی از مهم ترین دغدغه های مشترک دولت و مردم تامین مسکن جامعه با توجه به قدرت خرید و نیازهای موجود است. در فاصله سال های 1386 تا 1392 وضعیت بازار مسکن به دلیل نبود سیاست های منطقی دچار نوعی به هم ریختگی شد و در حالی که بخش مهمی از منابع مالی دولت در قالب پروژه مسکن مهر در حال هدر رفت بود قیمت ها هم در این بازار سر به فلک کشید و قیمت مسکن ساعتی و روزانه بالا می رفت تا جایی که قدرت خرید مردم نسبت به
