خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجرای پایلوت طرح عرضه نقدی و سلف بانک مسکن در بورس کالا
، تاکید کرد: در بازار رهن اولیه تمام کسانی که از رژیم تسهیلات استفاده می کنند اقساط خود را به موقع پرداخت می کنند و در نتیجه کمترین سطح اقساط معوق مربوط به تسهیلات مسکن است که سند ملک در رهن بانک قرار می گیرد. فاضلیان از برنامه ریزی برای انتشار هزار میلیارد تومان اوراق رهن ثانویه در آینده نزدیک خبر داد و گفت: این موضوع در دستور کار بانک مرکزی قرار دارد. وی سپس از برنامه ریزی برای ...
سپرده گذاری وام مسکن یک مانع جدی است/ کنترلی بر قیمت تمام شده مسکن وجود ندارد
15سال تاثیر مثبت خواهد داشت، خاطر نشان کرد: مشکل دیگر موجود در بازار مسکن این است که بر قیمت تمام شده مسکن کنترل صورت نمی گیرد؛ قیمت آهن، سیمان و سایر مصالح و ملزومات ساختمانی هر روز بالا می رود و هر تلاشی از این دست به دلیل افزایش هر روزه قیمت تمام شده خنثی می شود. وی افزود: در این میان قیمت تمام شده در ساخت و سازهای کوچک زیاد مد نظر نیست و بیشتر باید به کنترل قیمت های تمام شده در انبوه ...
فکر اصولگرایان فقط محدودسازی است
ای به لیست امید (که به جریان اصلاحات منسوب می شود) دارند. به طور مثال افرادی مانند دکتر راغفر، خانم ارشد، آقای یاشارسلطانی و... از این گونه افراد بودند. این افراد در جاهای مختلف نشان داده بودند نسبت به مسائل شهری حساسند و در مواردی هم فعالیتشان مورد استقبال جامعه مدنی قرار گرفت، اما در لیست وارد نشدند. اصلاح طلبان در مواقعی مانند انتخابات شورای شهر و روستا می توانند نقش فعالان جامعه مدنی را برجسته ...
برنامه تامین مالی بانک مسکن تا افق 1400
محل ظرفیت منابع مالی این نهاد 330 هزار فقره تسهیلات ساخت، 386 هزار فقره تسهیلات خرید و تامین مالی ساخت 50 هزار واحد از محل موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن پرداخت کند. همچنین 50 هزار واحد از محل لیزینگ ساخته خواهد شد و با استفاده از ظرفیت بازار سرمایه نیز تامین مالی 53 هزار واحد مسکونی صورت می گیرد. به گفته وی، 225 هزار واحد مسکونی که عمدتا شامل واحدهای مسکن مهر می شود نیز از طریق واگذاری ...
جزئیات ساماندهی شرکت های غیرقانونی پیش فروش خودرو
تحت عنوان معاملات مختلف فعالیت می کنند که عمدتا مجرای سوء استفاده آنها بازار خودرو است چراکه اکنون تنها کالایی که برای آن ثبت نام انجام و مردم حاضر به پرداخت پیش پرداخت هستند خودرو است. شرکت های غیرمجاز پیش فروش خودرو لیزینگ نبودند وی به شرایط فعلی اقتصاد کشور اشاره کرد و گفت: در حال حاضر به دلیل عدم اطمینان به برخی بانک ها و مؤسسات اعتباری، کاهش سود سپرده ها و عدم تعمیق بازار ...
مکانیسم های تشویقی در سمت عرضه و تقاضا
صندوق یکم 5/ 1 درصد نسبت به سایر نقاط شهری کاهش پیدا کرد. نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم در بافت فرسوده معادل 8 و در سایر نقاط شهری معادل 5/ 9 درصد است. بخش دوم عوامل تاثیرگذار در افزایش تیراژ ساختمانی به ایجاد شرایط تسهیل گری از سوی شهرداری و شورای شهر مربوط می شود. مدیریت شهری برای تسهیل شرایط ساخت وساز در محدوده بافت فرسوده از یکسو مصوبه ای را در حوزه خدمات زیربنایی ارائه و از سوی ...
حال و هوای بازار مسکن/خرید و فروش رونق بگیرد،اجاره تعدیل می شود
. امیدوارم دولت دوازدهم سازوکاری برای عرضه خانه های خالی توسط سازندگان به بازار تعیین کند؛ سازوکاری که می تواند تشویقی باشد نه تنبیهی. وی با بیان اینکه در ادامه سال جاری رونق مسکن نیز ادامه خواهد داشت، پیش بینی کرد: با رونق یافتن خرید و فروش مسکن مصرفی و کاهش تقاضا در بازار اجاره مسکن، اجاره بها تعدیل شود؛ چراکه در حال حاضر به دلیل پایین بودن قدرت خرید مسکن خانوارهای متوسط، متقاضیان ...
مسکن مهر 760درصد قیمت زمین را افزایش داد/خبرنگاران دنبال فیل هوا کردن هستند
.... وی با اشاره به خالی از سکنه بودن 500 هزار واحد مسکونی مطابق آمار مرکز آمار، افزود: این نشان می دهد اتفاقی در جامعه روی داده و جامعه به آن بی توجه بوده است. در منطقه یک تهران 5 هزار واحد مسکونی نوساز آماده عرضه بدون مشتری وجود دارد. وی با اعلام به این که بیشترین ساخت وساز در منطقه 22 روی داده است، اما در عین حال نرخ معاملات کمترین بین مناطق 22گانه بوده است، اظهار کرد ...
سیاست تک نرخی کردن ارز
به گزارش تابش کوثر، لیکن بر اثر دو محدودیت: اولا، نبود ذخیره کافی ارز در برابر ولع سفته بازان و برانگیختن تقاضا برای تبدیل دارایی، ثانیا آزاد نکردن قیمت ها در بازار به دلیل نگرانی از افزایش نرخ تورم، طرح به طور ناقص و ناموفق اجرا شد. نتیجتا تلاش ها عقیم ماند و (ملت هم سیخ را خورد و هم پیاز را) قیمت ارز به شدت افزایش یافت و با خروج ارز از کشور تاب مدیریت قیمتی ارز به شدت کاهش یافت. همان زمان ترکیه ...
هشدار فرصت سوزی در بازار بدهی |مزیت های بازار بدهی برای اقتصاد
ایران اکونومیست - در این میان با توجه به مصوبه جدید و الزام صندوق های با درآمد ثابت برای خروج بخشی از سپرده های خود از بانک ها و تبدیل آن به سهام یا اوراق، فرصتی مناسب برای توسعه هر چه بیشتر بازار بدهی فراهم شده است که تنها با عرضه بیشتر اوراق در این بازار محقق می شود. در این میان کاهش نرخ سود اوراق مزبور، کاهش نرخ سود بانکی در کنار برخی ریسک های سیاسی موجود که تمایل ریسک گریز ها به معاملات سهام را کاهش داده است، می تواند در جلب توجه سهامداران به بازار بده ...
اختیارات مدیران دولتی برای ممنوع الخروجی فعالان اقتصادی/ دولت در برزخ پرداخت سود سهام عدالت
مواردی که مطرح شد، رفتار معاملاتی سهامداران دچار دگردیسی شده و هیجان های منفی و مثبت تازه تری را در تالار شکل داده است. تجربه معامله گران یکی از موضوعاتی که طی ماه های گذشته در بازار به وضوح دیده شده است، تغییر نگرش سهامداران از فاز هیجانی به سمت منطقی شدن است. با توجه به اینکه همچنان برخی سهامداران با تصمیمات هیجانی معاملات بورس تهران را دنبال می کنند، این انتظار وجود داشت ...
سیاست های معطوف بر عرضه نقدینگی؛درست یا غلط؟
در سالهای اخیر، 96-1394، نرخ بهره حقیقی بدون ریسک، در نظام بانکی، در بازار سپرده ها از سطح منفی گذشته به حدود 10 در صد رسیده است. برای تامین منابع مالی بخش خصوصی در بازار وام، از طریق اعتبارات بانکی، نرخ بهره حقیقی بالاتر از 15 درصد است. در بازار آزاد نرخ بهره حقیقی برای امضا های معتبر بالای 25 درصد است. نرخ بازده حقیقی فعالیت های اقتصادی در بخش حقیقی به جز فعالیت های غیر قانونی و رانت گونه بسیار ...
نقش واسطه ها و سوداگران در افزایش نرخ فولاد/ تأثیرپذیری ساختمان های متوسط از افزایش نرخ مصالح
معنایش این است که در معاملات مسکن تهران قیمت زمین سهم بالایی در نرخ نهایی مسکن ایفا می کند. تأثیرپذیری ساختمان های متوسط از افزایش نرخ مصالح وی افزود: این در حالی است که در شهرستان ها هزینه ساخت بعضاً با نرخ قیمت زمین برابری می کند و البته در برخی از موارد حتی بر قیمت زمین نیز غلبه می کند و درنتیجه می توان گفت که گران شدن قیمت مصالح ساختمانی در شهرهای کوچک اثر نامطلوبی در ...
گسترش سبزی کاری راهی برای اشتغالزایی بیشتر در روستاهای غرب مازندران
بویژه شرق استان با کاشت سبزی های متنوع و انتقال آن به شهر برای فروش ، درآمد کسب کرده و با این کار به اقتصاد خانواده کمک می کنند. هم اکنون در شهرستان آمل بیش از 70 هزار تن انواع سبزیجات برگی و ریشه ای تولید می شود. در غرب مازندران بویژه شهرستان تنکابن نیز این کار از گذشته های دور بوده اما بیشتر جهت رفع نیاز شخصی صورت می گرفت . با رونق بازار سبزی های محلی بسیاری از روستاییان تمایل ...
دلار جهت نقدینگی را در بازارها تغییر داد
از یک سو بازار مبادلات آتی سکه در بورس کالا پر طرفدار شده است و از سوی دیگر حجم معاملات سهام و اوراق بدهی با نزول مواجه شده است. به نظر می رسد سرمایه ها تحت تأثیر رشد قیمت دلار در حال جابه جا شدن هستند. به گزارش همشهری، سخنان دونالد ترامپ رئیس جمهور آمریکا به رشد قیمت دلار در بازار آزاد منجر شده و بقیه بازارها را هم به به هم ریخته است. محمدجواد ظریف وزیر امور خارجه ایران هفته قبل در مورد اینکه ...
درج نماد شرکت سرمایه گذاری شفا دارو در سامانه پس از معاملات
...، این شرکت سود سال 95 خود را با سود یک درصدی 527ریال اعلام کرده است. این شرکت به عنوان پانصد و شانزدهمین شرکت پذیرفته شده در بورس در بخش ساخت مواد شیمیایی و محصولات شیمیایی در فهرست نرخ های بازار دوم بورس و اوراق بهادار درج شده است. در همین رابطه، شرکت سپرده گذاری مرکزی شرکت سرمایه گذاری شفا دارو را با نماد شفا در سامانه پس از معاملات درج کرد تا شرایط برای عرضه اولیه این شرکت فراهم شود. ...
الزامات سیاست تک نرخی کردن ارز
و رفع کامل تحریم های ظالمانه و رفع معضلات رکود و بیکاری که خود ارتباط پیوسته یی با بحث فوق دارد؛ فضا برای تک نرخی کردن ارز آماده خواهد شد. آنگاه که کشور آماده آزادسازی اقتصاد به طور شفاف و بدون تبعیض و انحصار شود قطعا نوسانات قیمت ارز محدود و با ثبات خواهد شد. دولت با همراهی بازار بدون فشار و با سرمایه اجتماعی پشتیبان، اقتصاد کلان را با روند مناسب و رشد پاینده با نگاه توسعه یی حرکت خواهد داد و انتظارات اقتصاد مقاومتی و تک نرخی ارز با استقبال جامعه و با هزینه بسیار کم محقق خواهد شد. ...
برخی می خواهد نرخ دلار بالا برود
تحریم های جدید می گوید؛ کاهش نرخ سود سپرده های بانکی باعث شد بخشی از منابع به سمت بازار ارز و سکه برود و موضوعی دیگر که دولت باکسی بودجه مواجه شده و از افزایش نرخ ارز برای پوشش آن کسری حمایت می کند و این نشان می دهد اقتصاد ایران توان مقاومت و تاب آوری را ندارد. البته برخی پیش بینی افزایش نرخ ارز را داشتند و این روند خیلی زود اجرایی شد. افزایش نرخ ارز با توجه به اینکه تولید به واردات ...
نسخه جهانی برای خانه اول
تمرکز بر بحث عرضه مسکن در کلان شهرها، ساخت و ساز در مرکز شهرها و توسعه شهرها از درون را به عنوان مهم ترین گزینه مکانی برای تامین مسکن اقشار کم درآمد معرفی کرد؛ این درحالی است که دفتر هبیتات برای سال پیش رو با توجه به افزایش جمعیت بدمسکن در جهان و ناتوانی خانه اولی ها و اقشار بدمسکن برای تامین مسکن متناسب با سطح درآمد، برنامه های پیشنهادی خود برای بازار مسکن 2018 را بر سمت تقاضا متمرکز کرده است. ...
صیانت از آثار هنری فقط بحث قاچاق نیست
قاطعانه و بی طرفانه تر شورای صنفی اکران، به شدت احساس می شود. هفته اول و دوم اکران یک فیلم، سرنوشت فیلم را براساس عرضه و تقاضا تعیین می کند و تخلف سینماها، می تواند در سرنوشت اکران فیلم، تاثیر بسزایی داشته باشد. او درباره پیگیری تهیه کنندگان از تخلفاتی که صورت می گیرد گفت: در این مورد، تهیه کنندگان باید بتوانند با پیگیری قانونی، حق و حقوق قانونی خویش را در برابر عدم قانونمندی برخی از صاحبان ...
وضعیت منابع آبی کشور به مرحله بحرانی رسیده است
حفاظت از منابع آب را فراهم کرده است. چشم انداز بدون تردید در آینده نه چندان دور با گسترش رقابت ها بر سر منابع آب محدود، منازعات بر سر تقسیم آب شدت گرفته و به گوشه و کنار کشور تسری پیدا خواهد کرد.آثار و تبعات پیشران های شناخته شده ای نظیر رشد اقتصادی، تولیدانرژی و امنیت غذایی اثرات معنی دارتری بر سیر تحولات مدیریت آب خواهند گذاشت. تحولات جمعیتی و شهری و مهاجرت های کلان نسبت ...
چرا سینمای تهمینه میلانی ارتجاعی و سادیستی است؟
پردازی آن جا به اوج می رسد که سیا که تا پیش از عروسی چنان واله و شیفته ملی است، همان شب عروسی و زمانی که به خلوت می روند، به نوعروس خود می گوید: " ادای زن خرابا رو برای من در نیار!" از طرف دیگر، مناسبات فیلم به هیچ روی سنخیتی با تهران سال 95 ندارد و گویی مستقیما از دهه 60 وارد فیلم شده است. چگونه در زمانه ای که عطش داشتن مدرک تحصیلی حتی تا دور ترین شهرها و روستاهای ما رفته، دختر یکی ...
حادترین شکل شهرفروشی در ایران
شهرسازی به آن اشاره کردند، در این مورد صدق می کند. در واقع، باید زمین هایی که این افراد در تصرف دارند و معمولا جزو زمین های دولت محسوب می شود، به خودشان انتقال یابد. همچنین لازم است دولت برای اصلاح و ساخت منازل آنها کمک کند تا این افراد متحمل فشار نشوند، چرا که باید در نظر گرفت که افرادی که در حاشیه شهر ها زندگی می کنند از اقشار ضعیف جامعه تلقی می شوند. بنابراین همان طور که اشاره کردم، اگر برای ...
میوه ها و محصولات کشاورزی در سرزمین عجایب
مجموعه تولید می شود که بسته به بازار و تقاضا می تواند افزایش هم داشته باشد. در انتهای حیاط کارخانه زیر یک سوله سرپوشیده کیسه های بزرگی روی هم انباشته شده و ارتفاع گرفته اند که همگی پر از گلوله های سفیدرنگ کشک هستند؛ گلوله هایی که باید از آنها به عنوان یکی از اصلی ترین راه های کسب درآمد عشایر کشور یاد کرد، زیرا تنها محصولی است که عشایر با تولید آن بدون اینکه بحث خرابی و فاسد شدن در کوتاه مدت ...
بلاتکلیفی بورس پسته
این نوع بورس دادوستد می کنند. در بورس کالا با توجه به وجود نهادهای نظارتی و تنظیم گر تمام دادوستدها در فضای امن و به صورت شفاف تبادل می گردند. همچنین در فضای بورس کالا مشکل بازار کالا مانند عرضه و تقاضا و توزیع و به تبع آن نوسانات قیمت برطرف می شود. بنابراین بورس کالا بستری مناسب برای عرضه کالاهای صادراتی ازجمله پسته است. ایران طی سالیانی در صادرات پسته در رتبه اول جهان ازلحاظ کیفیت و ...
مدل جهانی صاحبخانه کردن مردم
های غیررسمی و بافت های فرسوده)به اولویت اصلی سیاست گذاری ها تبدیل شود. به گونه ای که این افراد بتوانند با اعمال سیاست های حمایتی، مسکن مورد نیاز خود را در هسته فرسوده شهرها تامین کنند؛ همچنین در ازای ساخت هر واحد مسکونی، یک مسکن بد از بازار حذف شود. آخوندی افزود: در فاصله سال های 90 تا 95 مجموعا 300 هزار خانوار جدید به شهر تهران اضافه شد. این درحالی است که تنها در فاصله سال های 90 تا 92 ...
بررسی گزینه های پیش روی دولت در مواجه با کسری بودجه
...: اول: ادامه شرایط موجود (ادامه کسری بودجه به همراه انتشار اوراق) در صورت عدم کاهش هزینه های جاری و درآمد های نفتی (بالا رفتن قیمت نفت)، کسری بودجه دولت بیش از گذشته خواهد شد و می تواند بالغ بر 370 هزار میلیارد ریال شود (در سال های 93، 94 و 95 به ترتیب 128، 191و 288 هزار میلیارد ریال بوده است). این امر باعث خواهد شد دولت تقاضایی جدید به بازار های پولی و مالی کشور ...
پشتیبان های فاندامنتال برای فلز سرخ
هم اکنون بازار مس در نزدیکی 6700 دلار در هر تن نوسان می کند؛ اگرچه در هفته های گذشته حتی قیمت هایی نزدیک به 6900 دلار در هر تن نیز به ثبت رسیده بود. به نظر می رسد شرایط این بازار با ابهاماتی مهم رو به رو است که شفاف شدن داده های موجود می تواند دورنمای روشن تری از بهای مس را ترسیم کند؛ اگرچه در این گزارش توجه اصلی بر رخدادهای حال حاضر بازار قرار گرفته است. نوسان بهای مس در بازارهای ...
رشد طلا در سایه تردیدهای سیاسی و آمارهای اقتصادی
تهران با استفاده از حساب ممتاز بانک مسکن و از طریق اوراق تسهیلات مسکن اقدام به دریافت تسهیلات می کنند. اما در سایر شهرها تقاضا برای تسهیلات صندوق یکم بانک مسکن بالاتر است. عدم نیاز به سپرده گذاری با کوتاه کردن زمان دریافت وام باعث ارجحیت وام از طریق اوراق تسهیلات مسکن است. همچنان چشم انداز رشد تقاضا به ویژه واحدهای با متراژ پایین و از سوی اقشار با درآمد متوسط، افت قابل توجه اوراق دور از انتظار است ...
شکاف طبقاتی 5 برابری شمال و جنوب تهران
دیگر شهرهاست که عامل افزایش مهاجرت به این کلان شهر شده است. معاون شهردار تهران افزود: تهران در سطح ملی از بالاترین سطوح برخورداری و فناوری های نوین شهری و شاخص های توسعه یافتگی برخوردار است اما در مقیاس جهانی و در بخش های فناوری های نوین و جذب سرمایه گذاری های خارجی توسعه نیافته است. میرزایی با بیان اینکه تهران نمونه کامل یک شهر ناموزون از نظر کالبدی است، گفت: نخستین چالش مسکن ...
