خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ساز ناکوک وام مسکن با رکود تورمی اقتصاد ایران
معکوس و عرضه بیش از تقاضا در بخش مسکن حاکم شد. سرحدی تصریح کرد : با توجه به اینکه وام 80 میلیونی مسکن یکسال دیگر به بخش مسکن تزریق می شود، پیش بینی می شود آینده این بازار برای سال آینده خوب و قیمت ها کاهش می یابد. کارشناس مسکن ادامه داد: وام های مسکن در شرایط کنونی بازار تنها 30 درصد قیمت مسکن را پوشش می دهد و اگر افراد اندوخته ای نداشته باشند نمی توانند مسکن خریداری کنند ، در صورتی که
وام80 میلیونی، جوابگوی خرید مسکن نیست
نیز افزایش می یابد. سرحدی افزود: مسکن مهر می توانست با برنامه ریزی خوب رونق را به بازار برگرداند اما اکنون شاهد معطل شدن سرمایه ها در این بخش هستیم. سرحدی گفت: مسکن در هر کشوری بخش محرک اقتصادی است و در شرایط رکود اقتصادی علاوه بر اینکه بانک ها توان پرداخت تسهیلات مسکن را ندارند افراد نیز برای ورود به بازار رغبت نمی کنند. وی گفت : مردم قدرت خرید مسکن و دریافت وام را ندارند زیرا
بازار اجاره مسکن بعد از توافق هسته ای +جدول قیمت
راهکارهای افزایش قدرت خرید مردم ارایه تسهیلات برای خرید مسکن است اما به شرطی که شرایط برای متقاضیان دریافت وام مناسب باشد به طوری که بسیاری از کشورهای دنیا بخشی از بهره بانکی را در قالب یارانه به دریافت کننده تسهیلات که از افراد متوسط جامعه است ارائه می دهند. به عقیده برخی کارشناسان اقتصاد مسکن در شرایط رکود تورمی اقتصاد کشور، افزایش وام مسکن باعث رشد قیمت مسکن می شود و درحال حاضر وام
پیش بینی ثبات قیمت مسکن تا پایان سال
خاطرنشان کرد: یکی از راهکارهای افزایش قدرت خرید مردم ارایه تسهیلات برای خرید مسکن است. وی تصریح کرد: در شش ماه دوم سال 93 با کاهش تولید روبرو بودیم که ارایه وام باعث رونق مسکن می شود. عقبایی ادامه داد: با توجه به اینکه قیمت متوسط هر متر مربع زمین در تهران 4 میلیون تومان است پیشنهادی ارایه کردیم که مبلغ وام در شهرهای بزرگ افزایش یابد تا مردم قدرت خرید داشته باشند.
بازنگری برنامه مسکن برای دوران پساتحریم
آزاد است سر و سامان دهد تا از بروز بحران احتمالی در این حوزه جلوگیری شود.رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران هم معتقد است این که بگوییم توافق هسته یی باعث گرانی یا جهش قیمت مسکن می شود، پیش بینی اشتباهی است.حسام عقبایی با بیان این که توفیق مذاکرات حتی باعث ایجاد شوک در بخش مسکن نخواهد شد، تاکید کرد: شوک زمانی ایجاد می شود که یک سرمایه کلان آماده ورود به بازار مسکن باشد که چنین چیزی در اقتصاد ایران دیده نمی شود و غالب سرمایه ها در حوزه بانکی قرار دارد. ابتکار/
تحلیل بازار مسکن سال های 94 تا 96
با هر دوره را در خصوص خرید، فروش، ساخت و مشارکت اتخاذ کنند. به عنوان نمونه، شواهد حکایت از رو به پایان بودن رکود مسکن در نیمه دوم سال جاری داشته و بالطبع، ورود به بازار مسکن برای شروع ساخت یا خرید، دارای توجیه اقتصادی خواهد بود. واحد آموزش روزنامه دنیای اقتصاد برای تشریح ابعاد پیدا و پنهان بازار مسکن کشور، خصوصا پس از تحولات سیاسی اقتصادی اخیر، یک دوره آموزشی تحت عنوان استراتژی سرمایه
خانه بخریم یا نخریم؟
اصفهان به ایسنا اظهار کرد: تا پایان سال جاری نمی توان انتظار افزایش قیمت مسکن را داشت. اما احتمالا سال آینده با انباشت تقاضا مواجه می شویم. اگر این انباشت تقاضا پاسخ داده شود قیمت ها هم کنترل می شود. در غیر این صورت به جهش قیمت منجر خواهد شد. با توجه به این پیش بینی دولت باید هرچه سریع تر طرح جامع مسکن را که شامل مسکن اجتماعی، مسکن طبقه متوسط و مسکن آزاد است سر و سامان دهد تا از بروز بحران
رونق بازار سیاه وام؛ از میلیون تا میلیارد
اساس قواعد شریعت عمل می کردند، اظهار داشت: این اتفاقات باعث شد قفلی بر نظام پولی کشور برای ورود به بخش واقعی اقتصاد زده شود. این کار یعنی به صاحب پول این اجازه داده می شود که برای تامین نیاز پول در کنار بانک ها، بازار غیرمتشکل پولی را پدید بیاورد. این کارشناس مسائل پولی گفت: اگرچه در شریعت همواره رباخواری حرام بوده اما در دنیای واقعی افراد زیادی برای رفع نیازهای مشروع خود دست به دامن
غول اوراق تسهیلات مسکن بیدار می شود ؟
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی (ایستانیوز)، در سال 1393 نوسان های شدیدی در بازار اوراق تسهیلات مسکن به وجود آمد و این اوراق که هم اکنون کمتر از 80 هزار تومان هم در سال جاری مورد معامله قرار می گیرد به بیش از 120 هزار تومان هم رسید و جنجال های زیادی را در فرابورس به وجود آورد و کار به جایی کشیده شد که مدیرعامل این نهاد مالی مجبور شد بارها پاسخگو باشد و همیشه این تقاضا بود که همه چیز را توجیه می کرد اما در آن سو واقعا افزایش تمایل مردم برای خرید این اوراق نبود که باعث افزایش شدید اوراق تسهیلات مسکن شده بود بلکه موج شدید سفته بازی در این بازار و حاکم ...
انحراف گیری از بازیافت املاک فرسوده
تخفیف در هزینه های جانبی، برای سازنده ها و سرمایه گذاران جبران شود. به گزارش دنیای اقتصاد ، اواخر مهرماه سال گذشته اولین برنامه تامین مالی دولت یازدهم در بخش مسکن با افزایش وام ساخت ویژه بافت های فرسوده کشور به تصویب هیات دولت رسید. برمبنای توافق انجام شده قرار شد به مدت 6 سال، یک میلیون و 800هزار فقره تسهیلات ساخت -وام نوسازی- به زوج های جوان، کم درآمدها و اقشار متوسط در بافت فرسوده پرداخت
افت وخیز خانه های خالی
پشتوانه مالی شروع به ساخت و ساز کردند و اکثرا پروژه های مشارکتی احداث میکردند و فقط بازار کوتاه مدت را مد نظر داشتند باعث به هم ریختن نظم بازار شدند(عرضه بیشتر از تقاضا) و حاضر نیستند که املاکشان را زیر قیمت بدهند.انشالا با افزایش درامد مردم توسط دولت و رونق بازار شاهد بازگشت تعادل به این بخش باشیم. باتشکر بله تا سال 1400 البته در رابطه با مسکن نظرتون رو به سخنان یک کارشناس
تاوان رکود دست ساز مسکن
درصد کاهش یافت. اگرچه بخش قابل توجهی از عامل محدودکننده فعالیت های ساختمانی را رخداد طبیعی نبود قدرت خرید مسکن و رکود معاملات تشکیل می دهد، اما اطلاع ناکافی از سمت بسازوبفروش ها درباره عایدی عرضه در نیمه اول سال جاری باعث شد بخشی از رکود ساخت وساز عمدا و با دست کشیدن سازنده از ادامه احداث پروژه های قبلی، رقم بخورد. این در حالی است که اشراف به موقع بر نرخ سود ساخت مسکن، می
نبودن تقاضا و پرواز در فرودگاه اراک
؟ تمامی آژانس ها در سال گذشته استقبال مردم از پروازهای مشهد و کیش را تایید میکردند مطمعنا شروع پروازها و استمرار آنها باعث رونق فرودگاه و استقبال مردم خواهد شد نه صرفا پیش بینی عدم استقبال و تقاضا مردم که خود نشانه ای از عدم جدیت لازم مدیران مسئول است به عنوان مثال میتوان به فرودگاههای همدان و خرم آباد اشاره کرد که با وضع نامناسبتری از فرودگاه اراک، با حمایت مسئولین و نمایندگان و مدیران استانی
بازار مسکن محل مطمئنی برای سرمایه گذاری دلارهای بلوکه شده است؟
اقتصادپرس: به عقیده فعالان بازار مسکن این حوزه می تواند یکی از بازارهای احتمالی ورود دلارهای بلوکه شده باشد. رییس سابق انبوه سازان ایران در این رابطه می گوید: سود حاصل از سرمایه گذاری در بخش مسکن سودی قابل وصول وقابل بازگشت است. اما دولت یازدهم هیچ طرح و برنامه مشخصی برای سرو سامان دادن به بازار مسکن نداشته است وتنها همان وام های 80 میلیونی که قرار است در سال جاری شروع به پرداخت آن
ابهام تعیین صلاحیت سازندگان مسکن در قانون جدید
گفته وی، ناتوانی در تفهیم کردم مردم و مدیران برای استفاده از مهندسان، خود یکی از مشکلات این قانون است. غفرانی در پاسخ به این سوال که چه میزان مهندس بیکار در تهران داریم گفت: به طور دقیق نمیتوان میزان بیکاری مهندسان را اعلام کرد اما به هر حال رکود ساخت و ساز باعث شده که بیش از 50 درصد مهندسان بیکار هستند. وی در پاسخ به این سوال که آیا امیدی هست که بعد از توافق ایران و 1+5
چند سال پس انداز کنیم تا صاحب خانه شویم؟
بازار مسکن وجود داشت، باعث رونق بازار مسکن و افزایش احتمالی قیمت آن می شد. روزی که ثبت نام مسکن مهر در سال 87 آغاز شد در حدود 4 میلیون و 500 هزار نفر میلیون نفر ثبت نام کردند. سالانه 750 هزار نفر به طور متوسط ثبت خانوار داشتیم. سالانه نزدیک به 200 هزار واحد مسکونی نیز تخریب می شد. البته ضریب استهلاک هم باید در نظر گرفت. این ارقام را که بررسی کنیم نزدیک به یک میلیون و 100 هزار مسکن نیاز داشتیم که
رویای ارزانی خانه با لغو تحریم ها/ بعد از توافق هسته ای خانه بخریم یا نخریم؟
گرفت و همین باعث شد تا سال 94 هم همین اتفاقات رخ دهد و احتمال کاهش تولید برای سال جاری نیز وجود دارد. از سوی دیگر، ایرج رهبر، رئیس اتحادیه انبوه سازان معتقد است: افزایش قیمت مصالح ساختمانی بیشترین تاثیری بوده است که توانست این بازار را با خود به سمت رکود ببرد و تحت تاثیر تحریم ها قرار گیرد. او تاکید می کند: تحریم های بخش مسکن همچون دیگر بخش های اقتصاد کشور به صورت مستقیم
راهکارهای خروج از رکود پساتحریم
پرداخت. در ادامه این مطلب با اشاره به سه چالش مهم اقتصاد کشور امده است : بر اساس آمارهای منتشره از سوی بانک مرکزی، تورم کشور طی دو سال اخیر از 45 به 15 درصد و رشد اقتصادی در سال 93 پس از هشت فصل رشد منفی به مثبت 3 درصد رسیده با این حال رکود صنایع بطورگسترده پابرجاست و به رغم رشد 5 درصدی صنعت در سال گذشته، وضعیت بنگاه های متوسط خصوصا در اصفهان مناسب نیست و حدود 50درصد از صنایع استان زیر نصف
شیطنت برخی حقوقی ها در بورس
بفروشند. دبیر کل کانون نهادهای سرمایه گذاری تصریح کرد: این در حالی است که بخش قابل توجه فروش سهم توسط حقوقی ها، فشارهای وارد به سرمایه گذاران حقوقی برای عمل به تعهدات است، زیرا سهامداران متعددی به این سرمایه گذاران فشار وارد می کنند که سودهای بالای 90 درصد تقسیم کنند لذا به دلیل کمبود نقدینگی چاره ای جز فروش سهم در بازار ندارند. خدارحمی عنوان کرد: البته در این میان حتما شیطنتی در
بازار مسکن قزوین در انتظار شوک
است. هر چند نوسانات قیمت مسکن دیگر تهدیدی برای خریداران نیست ولی ثبات بازار، کاهش ساخت وساز و قرار گرفتن در شرایط عرضه بدون تقاضا سایه سنگین رکود را بر بخش مهمی از اقتصاد کشور و به تبع استان گسترانده است. رکود از نگاه رئیس اتحادیه املاک رئیس اتحادیه املاک قزوین درباره وضعیت مسکن در قزوین به همشهری گفت: از آن جایی که در سال های 91 و 92 افزایش بی سابقه نرخ مسکن را شاهد بودیم
کدام کسب وکارها پس از تحریم رونق می گیرند؟
، قدرت وام دهی نظام بانکی افزایش می یابد که همین وام ها می تواند رونق را به بنگاه های کوچک و متوسط و چه بسا واحدهای تولیدی بزرگ بازگرداند. آنچه مسلم است، پساتحریم برای اقتصاد ما یک راه حیاتی باقی مانده برای رونق کسب و کار ایرانی است. راهی که از مدت ها قبل، اقتصاد ایران چشم انتظار آن بوده است. منبع: مجله تجارت فردا
چرخ اصل 44 را بچرخانید
؟ روز گذشته ستاد هماهنگی اقتصاد مقاومتی تشکیل جلسه داد و راهکارهایی در این باره مورد بررسی قرار گرفت که از جمله آن می توان به رعایت اولویت های دولت در پروژه های اقتصادی کشور، هماهنگی میان دستگاه های اقتصادی و کاهش موانع اداری در فرآیند سرمایه گذاری اشاره کرد. باید به این نکته توجه داشت که هزینه کرد مناسب و بهینه پول های بلوکه شده ایران پس از رفع تحریم ها و بازگشت آن به کشور، نیازمند
اقتصاد جهانی در رسانه های امروز جهان
- مصر و ایتالیا همکاری های خود را در حوزه انرژی افزایش می دهند گالف نیوز- واحد پول ترکیه همچنان با چالش کاهش ارزش در میدان رقابت ارزهای مطرح بین المللی مواجه است شینهوآ- بخش تولیدات و ساخت و ساز در چین در ماه ژوئیه دچار افت شده است.شاخص موسسه مالی مارکیت از وضعیت ساخت و ساز و تولیدات در این کشور 48.2 واحد اعلام شده است که پایین ترین حد طی 15 ماه گذشته ارزیابی شده است
رفع تحریم های بانکی 5 ماه پس از اجرای توافق/آمریکا درباره پول های بلوکه شده شبهه افکنی می کند/ دولت ...
اصول اقتصاد مقاومتی را یکی از وظایف بانک مرکزی عنوان کرد و گفت: ایجاد ثبات و آرامش در بازارها و ایجاد شرایط مناسب برای فعال اقتصادی توان بیشتری به ما برای مقابله با تحریم ها داده است. * دو دلیل عدم بروز شوک اقتصادی بعد از توافق هسته ای وی با اشاره به سابقه ذهنی مردم از شوک های اقتصادی گفت: بعد از صدور قطعنامه 598 به یکباره اقتصاد با شوک مواجه شد اما این توافق شوکی ایجاد نکرد
آمار عجیب خانه های خالی تهران
تر شده و با افزایش تولید مسکن باعث ایجاد رقابت در عرضه مسکن شویم. به گفته عقبایی، برخی از این خانه ها متعلق به افرادی است که در شهرها و نقاط دیگر کشور صاحب خانه بوده و در تهران هم برای روز مبادا این خانه ها را نگاه داشته اند، اما آیا مالیاتی که مجلس شورای اسلامی برای خانه های خالی تعیین کرده است می تواند این واحدها را به بازار اجاره مسکن سوق دهد؟ به گزارش اقتصاد آنلاین به
قیمت گندم از اواخر سال 2015 افزایش می یابد
هلندی با وجود بسیاری از بدبینی ها معتقد است صادرات گندم در سال پیش رو رونق خواهد داشت. آنها اعلام کرده اند با وجود چشم انداز تاریک تقاضا در سال 2016، کاهش میزان تولید گندم با کیفیت، در جهان می تواند باعث رشد قیمت همچنین افزایش صادرات گندم منطقه دریای سیاه از اواخر سال 2015 شود. آنها در پاسخ به تاثیر کاهش کیفیت گندم زمستانه قرمز آمریکا بر قیمت بازار گفته اند این مشکل با عرضه ی این نوع از گندم در بازار داخلی آمریکا حل خواهد شد در این گزارش آمده است کشاورزان آمریکایی برای دست یافتن به قیمت های پایدار باید گندم بی کیفیت خود در بازارهای داخلی به جای بازارهای آتی عرضه کنند. ...
هدایت بازار تویسرکان به سوی اقتصاد چندوجهی
محسوس است. فرماندار تویسرکان با اشاره به اینکه پویایی هر شهر وابسته به اقتصاد بازار آن است، تصریح کرد: ساختار اقتصاد تویسرکان را باید در میان مدت از حالت تک وجهی به سمت اقتصاد چندوجهی سوق دهیم. وی با اشاره به فعالیت تعداد کمی از صنایع کوچک و متوسط در تویسرکان گفت: همین صنایع نیز به دلیل عدم مدیریت اغلب رونق ندارند و صنایعی هم که خوب مدیریت می شوند برخی از دستگاه های استان
سپرده های موسسات غیر مجاز معاف از مالیات نیستند /آگهی اعطای وام در روزنامه ها کلاهبرداری است
. به آگهی وام های کلان روزنامه ای توجه نکنید وی در پاسخ به پرسشی مربوط به موسسات و شرکت هایی که در نظام پولی نقش ایفا می کنند و وام های کلان می دهند، گفت: باید دید این وام ها ازمحل سپرده های مردمی یا از محل دارایی های خود افراد پرداخت می شود. سیف با تاکید بر اینکه، ربا حرام است و جزو عملیات بانکی نیست، افزود: افرادی که منابع را وام می دهند نمی توانند وام ربوی بدهند
وام 70 میلیونی برای خانه اول
، دارندگان اوراق قدیمی اجازه استفاده ازامتیاز خود برای وام های جدید را ندارند. بررسی های دنیای اقتصاد درباره توان حقیقی تسهیلات جدید مسکن نشان می دهد: این دو نوع تسهیلات 60 و 70 میلیونی در تهران به طور متوسط بین 21 تا 25 درصد هزینه خرید آپارتمان هایی با قیمت و متراژ متوسط را برای میان درآمدها پوشش خواهد داد. البته قدرت وام 70 میلیونی برای خانه اولی ها چنانچه برای خرید آپارتمان هایی با متراژ کمتر
دولت اعتماد از دست رفته را برگرداند
نقدینگی باعث رکود سنگین در این بازار شده است که دولت و مسئولان باید برای ساماندهی بازار مسکن تلاش مضاغف نمایند. عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد:برای خروج بخش مسکن از رکود تنها دو راه وجود دارد اول اینکه نقدینگی به این بازار تزریق شود و دوم دولت مجدداً اعتماد از دست رفته مردم را در بخش مسکن به دست آورد تا خریداران به این بخش اعتماد کرده تا شاهد رونق خرید و فروش مسکن باشیم. مقیمی بااشاره
