علت افزایش قیمت مسکن در برخی نقاط تهران

جهش قیمتی در بازار مسکن پیش بینی نمی شود/ رونق اندک در معاملات بازار

مسکن در مناطقی از غرب و شرق تهران شکل گرفته است؛ اما چندان ناشی از شرایط عمومی رونق نیست و در آن مدار قرار ندارد. این کارشناس بازار مسکن با اشاره به رونق چندانی در معاملات بازار مسکن مشاهده نمی شود، تصریح کرد: احتمال رشد قیمت در مناطق مقصد وجود دارد اما نمی تواند منجر به جهش قیمت در کوتاه مدت و میان مدت شود؛ چرا که ظرفیت رشد ناگهانی در تمام مناطق تهران وجود ندارد. سرحدی تاکید ...

جهش سنگینی در قیمت مسکن ایجاد نمی شود

نمی توان بخش مسکن را فعال کرد. لذا دولت باید تسهیلات مناسب را در بخش ساختمان و مسکن با نرخ پایین پرداخت کند. رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران مبنی بر اینکه آیا جهش قیمت مسکن در سال آینده اتفاق می افتد یا خیر، گفت: جهش سنگین نخواهیم داشت. چرا که بیشترین تولید در بخش مسکن لوکس و درجه یک اتفاق افتاده است. در حالی که ما نیاز به مسکن درجه یک و درجه دو داریم و بازار مسکن لوکس اشباع شده ...

بالاترین رشد قیمت مسکن در منطقه پنج تهران

نسبت به مدت مشابه سال قبل رسید، قیمت در برخی مناطق که از تقاضا و سرانه خدماتی مناسبی برخوردار بودند نسبت به سایر مناطق شهر تهران افزایش پیدا کرد؛ به طوری که در این ماه بیشترین رشد متوسط قیمت مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 معادل 24.4 درصد افزایش تعلق گرفت. کمترین میزان رشد نیز در منطقه 16 با 5.3 درصد افزایش به ثبت رسید. در آذرماه سال 1396 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر ...

خودرویی ها سرعت گرفتند

دستگاه در آبان ماه سال گذشته به 151 دستگاه رسید. در گروه متعادل فلزی، نماد فایرا همچنان با فشار فروشندگان مواجه بود و صف فروش را تجربه کرد در طرف دیگر نماد ذوب با جهش قیمتی و تجربه 222 میلیون حجم معاملات، با صف خرید حدود 140 میلیون سهمی به کار خود پایان داد، در طرف دیگر گروه استخراج کانه های فلزی معاملاتی مثبت تر از گروه فلزی را تجربه کردند و اکثرا با رشد قیمتی به کار خود پایان دادند که در ...

رشد بیش از 50 درصدی بازار مسکن در آذرماه

تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند. ماه گذشته متوسط قیمت واحدهای مسکونی فروخته شده در تهران 4 درصد نسبت به آبان و نزدیک به 15 درصد نسبت به آذر 95 رشد کرد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 و معادل 24 درصد و کمترین رشد نیز به منطقه 16 معادل 5 درصد مربوط است. در میان مناطق 22گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده ...

فروکش هیجان در بازار سهام / دوگانگی دیدگاه ها نسبت به طلا

موضوع به تقاضای خانه اولی ها با وام صندوق یکم مربوط است. علاوه بر این، رشد 9/ 14 درصدی میانگین قیمت مسکن در تهران در آذر را می توان به دلیل افزایش اختلاف نوسانات قیمت در مناطق مختلف (پراکندگی داده ها) برای مثال رشد 4/ 24 درصدی در منطقه 5 در مقابل رشد 3/ 5 درصدی در منطقه 16 دانست. بنابراین با وجود نشانه های رونق، پایین بودن قدرت خرید متقاضیان و تداوم رکود ساخت و ساز به تدریجی بودن خروج مسکن از رکود ...

سال نو میلادی، بهای سکه و ارزهای عمده را افزایش داد

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا، قیمت جهانی طلا پس از آنکه هفته گذشته از مرز یک هزار و 300 دلار در هر اونس گذشت، امروز (سه شنبه) در نخستین روز معاملات در سال 2018 با رشد جهشی به بالاترین سطح در بیش از سه ماه گذشته رسید. بر اساس نرخ های اعلام شده اتحادیه طلا، قیمت هر اونس امروز با 9 دلار و 11 سنت افزایش به یک هزار و 311 دلار و 95 سنت رسیده است و به دنبال آن هر گرم طلای 18 عیار در بازار ایران ...

10 درصد بافت فرسوده تهران در منطقه 11 قرار دارد

فرسوده ما در این منطقه بالاست.وسعت منطقه یازده 12.6 کیلومتر است، در حالی که وسعت بافت فرسوده منطقه 3.75 است و بدین ترتیب یک سوم منطقه یازده، بافت فرسوده است. شهردار منطقه یازده با بیان اینکه نسبت نوسازی در منطقه یازده از دیگر مناطق تهران بیشتر است، خاطرنشان کرد: به دلیل مزیت هایی که در منطقه 11 وجود دارد، نوسازی در این منطقه بیش از نقاط دیگر تهران است به طور مثال مزیت سرمایه گذاری در ...

قیمت نفت خام آمریکا به بالای 61 دلار جهش کرد

قیمت های نفت در روز چهارشنبه با انتشار داده های اقتصادی قوی از آمریکا و آلمان، نزدیک به 2 درصد جهش کرد. به گزارش تجارت نیوز ، قیمت نفت خام تگزاس غرب آمریکا در ساعت 20: 37 دقیقه به وقت تهران، با 98 سنت یا 1.6 درصد افزایش برای اولین بار از جون 2015 از 61 دلار فراتر رفت، و به 61.35 دلار برای هر بشکه رسید. این شاخص نفتی در معاملات امروز تا رکورد 61.50 دلار به ازای هر بشکه بالا رفت. ...

هشدار رهبر انقلاب؛ مراقب دشمنان نظام باشید

بتوانند حداقل با رهن و اجاره قادر به برداشتنش باشند. سال هاست که مشکل مسکن مشکل نه تنها جوانان بلکه بسیاری از مردمان کشورمان است. یک کارشناس مسکن درباره علت افزایش قیمت مسکن در بعضی نقاط پایتخت به شروع گفت: افزایش 15 درصدی قیمت و رشد 50 درصدی معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه به دلیل تصمیم برای تبدیل به احسن کردن واحدهای مسکونی توسط اقشار متوسط است اما نمی تواند احتمال ایجاد جهش قیمت را در پی ...

دوره بیغوله ساختن در بیابان ها به سر رسیده است/ آغاز تغییر نگرش در طراحی شهری

.... وی تاکید کرد: نمی خواهم برای محله سیروس از عنوان فرسوده استفاده کنم چرا که سیاست های دولت های گذشته باعث فرسایش این منطقه شده است و این منطقه جزو مناطق تاریخی تهران محسوب می شود. آخوندی همچنین با اشاره به سودآوری نوسازی بافت فرسوده اظهار داشت: به طور قطع ارتقای کیفیت محلات منبع سودآوری خواهند بود نه اینکه با مجوز تراکم چهار درصدی وضعیت شهر را به این ناهنجاری ها برسانیم ...

بورس، طلایه دار بازارهای مالی در پاییز

مهرماه از 7هزار دلار در هر تن عبور و در این مدت در محدوده 6هزار و 500 تا 7هزار دلار در نوسان بود. نفت نیز به عنوان اهرم دیگر رشد بازار سهام طی این مدت رشد قابل توجهی را به ثبت رساند. این کالا در سال جاری به لطف تلاش اوپک و متحدانش برای کاهش مازاد عرضه، مسیر رو به رشدی را طی کرد و از متوسط 44 دلار در هر بشکه در سال 2016 به متوسط 54 دلار درسال جاری میلادی رسید. با این وجود در آخرین روز آذر ...

آغاز رونق در بازار مسکن/ توقف رشد قیمت تا پایان سال

رفتارشناسی متقاضیان مسکن پس از زلزله تهران

...، کارشناس ساخت وساز نیز با بیان اینکه این زلزله 4 مولفه جدید مسکنی برای متقاضیان کلان شهر تهران به همراه خواهد داشت، گفت: این موارد شامل کاهش خرید مسکن در مناطق یک تا سه، افزایش خرید املاک نوساز، تخفیف متعدد برای املاک کلنگی و کاهش میزان نسبی خرید املاک ارزان قیمت است. قاضی زاهدی در خصوص مولفه اول گفت: در ماه های آتی شاهد کاهش روند ساخت وساز و معاملات در مناطق یک تا سه خواهیم بود. بخش عمده یی ...

این عذرخواهی قابل تقدیر است!

شهر تهران در آذرماه به دلیل تصمیم برای تبدیل به احسن کردن واحدهای مسکونی توسط اقشار متوسط بوده است بنابراین رشد معاملات دلیلی بر احتمال ایجاد جهش قیمتی مسکن در ماه های آینده نیست. به گفته این کارشناس هم اکنون بعد از دوره طولانی رکود، تحولی در معاملات مسکن در مناطقی از غرب و شرق تهران شکل گرفته که البته چندان ناشی از شرایط عمومی رونق نیست و در آن مدار قرار ندارد. خودرو باید ...

تعادل در بازار

امروز و در گروه متعادل آی تی و انفورماتیک، معاملات پرتقاضا و مثبت نماد مرقام پس از روز ها افت قیمتی، چشم نوازی می کرد. مدیر پذیرش بورس اوراق بهادار تهران گفت: برنامه های عرضه های اولیه سهام به دلیل نیاز به به روز رسانی سامانه معاملات اتوس در دو هفته گذشته و رفع ایرادهای فنی با اندکی تعویق مواجه شده بود که با برطرف شدن این مشکلات عرضه های اولیه دوباره از سر گرفته شده است. وی افزود: پس از این عرضه ...

سقف شکنی سکه با سیگنال دلار

. بنابراین پایین بودن قدرت خرید متقاضیان مانع از رشد قابل توجه تقاضا است. همچنان برخی کارشناسان، با توجه به پایین بودن قدرت خرید متقاضیان و تداوم رکود سمت عرضه، رشد ماه های اخیر معاملات و قیمت مسکن در تهران را سیگنال کافی برای بازگشت مسکن به رونق نمی دانند. نوسان نفت نزدیک سقف 5/ 2 سال دیروز ساعت 16 هر بشکه نفت خام آمریکا به قیمت 6/ 60 دلار معامله شد. پیش بینی کارشناسان از افت ...

فروش خانه های فرسوده با عنوان ضد زلزله تا 9 ریشتر

زلزله تهران بازار شایعات واحدهای مسکونی مقاوم در برابر زلزله 9 ریشتر را برای دلالان پایتخت گرم کرده است. ایران از جمله کشورهای زلزله خیز به شمار می آید و وقوع این بحران طبیعی غیرقابل پیش بینی است. با قرار گرفتن تهران بر روی گسل های شمال، شرق و گسل ری در جنوب شهر، کمتر ناحیه ای را می توان نام برد که در فاصله ای مناسب از سه گسل مذکور قرار گرفته باشد. گسل شمال تهران ...

شروع مثبت قیمت نفت و طلا در سال 2018

4 ماهه رسید. اما همچنان چشم انداز رشد نرخ بهره و تقویت رشد اقتصادی فشار را بر طلا حفظ کرده است. در بازار ارز نیز با وجود اینکه پیش تر شاهد مقاومت سطح 4300 تومانی با فشار عرضه صرافی بانک ها بودیم، روز گذشته نرخ دلار در سطح 4330 تومان معامله شد. پس از کم واکنشی سکه در روزهای ابتدایی هفته، روز دوشنبه سکه با جهش 34 هزار تومانی همراه شد. اما روز گذشته با احتمال فروکش هیجانات بازار ارز و مقاومت سطح یک ...

وام قرض الحسنه 40 میلیونی به زوجین برای ثبت نام در صندوق یکم

خریداری شده را شاهد بودیم. وی با اشاره به تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم که با سود 8 درصد در بافت فرسوده و 9.5 درصد در سایر مناطق و بازپرداخت 12 ساله اعطا می شود، گفت: تاکنون 334 هزار فقره سپرده در این صندوق افتتاح شده که میانگین رسوب پول در این حساب ها 22.5 میلیون تومان به ازای هر حساب است و از این محل 60 هزار میلیارد ریال تجهیز منابع در بانک اتفاق افتاده است. بت شکن تصریح ...

قیمت مسکن افزایش نمی یابد

حمیدرضا عظیمیان مدیر عامل سازمان ملی زمین و مسکن، با اشاره به رشد معاملات مسکن در تهران، اظهار کرد: آمارها نشان می دهد که قیمت پایه مسکن با توجه به سیاست های اقتصادی کشور با شیب ملایمی در حال افزایش است. به گزارش تجارت نیوز ، وی افزود: آمارهای ماه گذشته حاکی از رشد قیمت مسکن با شیب ملایم است که این افزایش قیمت ناشی از اوضاع اقتصادی و نرخ سپرده بانک ها است. عظیمیان تاکید کرد ...

سرنوشت نامعلوم 3 هزار و 200 هکتار بافت فرسوده تهران در زمان وقوع زلزله/ به عملکرد شهرداری چه نمره ای می ...

زمان زلزله چه بر سر 3 هزار و 200 هکتار بافت فرسوده تهران خواهد آمد؟ در هیچ کدام از شهرها و کلانشهرهای کشور مانند تهران برج های بلند مرتبه ساخته نشده است، اگر در مناطق شمالی پایتخت قدم زده باشید، برج هایی را خواهید دید که کلاه از سرهایتان می اندازد. آیا سازندگان این ساختمان بلند مرتبه که به صورت قارچ گونه در سطح شهر رشد کرده اند، تمامی اصوال ایمنی را به هنگام ساختن آن ها رعایت کرده اند ...

پیامدهای ترس از زلزله بر بازار مسکن/ سرنوشت400 برج برافراشته برگسل های پایتخت

قرارگیری ملک ازنظر زمین شناسی است. جالب است بدانیم گسل های شهر تهران در مناطق 1،2،3،4،5 و 20،21 و 22 قرار دارد. محل هایی که گران ترین املاک ازنظر قیمتی (غیر از 20) در آن ها قرارداد و بیشترین گسل های تهران در منطقه 1 قرار دارد. رفیعی گفت: در سال های اخیر علیرغم هشدار کارشناسان و متخصصان امر، شاهد تغییر خاصی درزمینهٔ قوانین ساخت در مناطق پرخطر شهرها نبودیم و به نظر نمی رسد تا وقتی که دولت ...

خروج گسترده اشخاص حقیقی از بازار سهام؛ واگرایی بورس و بازار ارز

اقتصاد گردان - هاشم آردم: شاخص کل بورس تهران طی معاملات روز گذشته در بازار سهام با رشد ناچیز 33 واحدی در کانال 96هزار واحدی باقی ماند. این درحالی بود که تا میانه ساعات معاملاتی شاخص بورس تا سطح 96 هزار و 350 واحد نیز پیشروی کرد و شاخص نسبت به آخرین عدد روز قبل 150 واحد رشد نشان داد. اما رفته رفته با افزایش فشار فروش به ویژه در نمادهای کوچک تر بازار، شاخص مسیری نزولی در پیش گرفت. از ...

بازار اوراق مسکن؛ رشد آرام تسه ها از کف

پس از رسیدن تسه ها به کف 71 هزار تومانی، شناسایی کف و رشد تدریجی تقاضا، تسه ها را با رشد همراه کرد. با وجود روند کم نوسان تسه ها از ابتدای مهر، در ماه های اخیر نوسان تعداد معاملات و قیمت مسکن تشدید شد. بخشی از این موضوع به تقاضای خانه اولی ها با وام صندوق یکم مربوط است. علاوه بر این، رشد 9/ 14 درصدی میانگین قیمت مسکن در تهران در آذر را می توان به دلیل افزایش اختلاف نوسانات قیمت در مناطق مختلف ...

به جای گرانی بنزین ، مسکن را رونق دهید

اساس بتازگی دولت توافقی با شهرداری تهران داشته که طبق آن مقرر شده است طرحی به نام مسکن پیشگام در سال آینده در تهران آغاز شود و در صورت موفقیت این طرح جایگزین مسکن مهر شود و به شکل ملی در تمام ایران اجرا شود؛ این طرح در بافت های فرسوده انجام خواهد شد. حسن روحانی در زمان تقدیم لایحه پیشنهادی اعلام کرد: در مدل تامین مسکن مدنظر دولت دوازدهم قرار است با حذف شیوه غلط تامین مالی مسکن مهر که با ...

قیمت خانه در مناطق زلزله خیر تهران چقدر است؟

منتشر می شود و طی یک ماه اخیر نیز سه بار تهران را لرزاند، این سوال را در ذهن بسیاری از ساکنان تهران مطرح کرد که خانه ای در آن ساکن هستند تا چه اندازه در مقابل زلزله تاب می آورد. بهرام عکاشه، پدر علم زلزله شناسی ایران و رییس سابق بخش زلزله شناسی موسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران چندی پیش طی یک مصاحبه گفته بود: مناطق 1، 2 و 3 بیشترین آسیب را از فعال شدن احتمالی گسل های شمال شهر می بینند. وسعت منطقه یک حدود ...

سازه فلزی یا سازه بتنی، مسئله این است!

حاضر برای ساختمان های بالای 2000 متر مجری ذیصلاح استفاده می شود که عملا کمتر از ده درصد ساختمان های تهران را شامل می شود و عملا ساختمان ها به وسیله افراد فاقد صلاحیت ساخته می شود. حیدریون در ادامه گفت: در حال حاضر 4400 هکتار از مساحت شهر تهران در بافت فرسوده قرار گرفته است، در وضعیت فعلی چهارصد هزار واحد مسکونی با سازه فلزی غیرمقاوم هستند بنابراین مقاوم سازی بافت های فرسوده در دستور کار ...

سبز رنگی کل بازار

رشد چشمگیر حدود 1076 واحدی به ارتفاع 92,628رسید که در این بین معدود نمادهایی نظیر فارس و اخابر بیشترین تاثیر منفی را بر شاخص کل ایجاد کردند. پ.ن: این گزارش حاوی اطلاعات بازار سرمایه، اخبار و نظرات کارشناسان شرکت کارگزاری آبان است. تاکید می شود این کارگزاری و همچنین پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، هیچگونه مسولیتی در قبال انجام هرگونه معاملات با اتکا بر این گزارش بر عهده نخواهند گرفت . علاقه مندان برای ورود به کانال تلگرامی پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه(سنا) به آدرس ذیل وارد شوند. @SENANewsAgency ...

جهش قیمت دلار با اهرم تقاضای بدون عرضه

، مالیات ارزش افزوده که از ابتدای سال جاری میلادی در امارات ایجاد شده است، به معاملات ارزی مربوط نمی شود. در حضور این شائبه ها، روز چهارشنبه نرخ حواله درهم از مرز هزار و 200 تومان عبور کرد؛ افزایشی که سیگنال رشد را به بازار داخلی نیز صادر کرد. در کنار این، برخی فعالان عنوان کردند، در پنجمین روز هفته، ارزش دلار در منطقه سلیمانیه عراق بالاتر از بازار داخلی بود و همین موضوع موجب می شد که حجم ...