بازار مسکن در کما
سایر منابع:
سایر خبرها
رونق دلالی در املاک پایتخت
سیاسی بیشترین واکنش را نشان می دهد، طی حدود سه ماه تا نزدیک به 50 درصد هم رشد کرد. اما دور جدید التهاب بازارها تنها بازار ارز را درگیر نکرد و منجر شد که اغلب بازارها دوباره داغ شوند. در این میان بازار مسکن همچنین راهی را رفت؛ به طوری که طی دو ماه اخیر (آبان و آذر) تعداد معاملات مسکن رشد کرده و تورم های ملکی هم که در شهریورماه به صفر درصد نزدیک شده بود، دوباره اوج گرفته است. قیمت یک متر ...
مرگ بازار دوم معاملات مسکن
در واقع هم اکنون دو صف در خروجی بازار پیش فروش مسکن به موازات هم تشکیل شده است؛ صف اول شامل تعداد محدود سازنده هایی است که پیش از این به صورت موردی اقدام به پیش فروش یک واحد از چند واحد در دست ساخت می کردند و صف دوم را آن دسته از متقاضیانی تشکیل می دهند که از سال 97 و به دنبال شروع جهش شدید در بازارمسکن قدرت خرید خود را در بازار واحدهای آماده از دست دادند اما متقاضی پیش خرید از بازار دوم بودند. خروج کامل سازنده ها از بازار دوم از اواخر سال 99 به دنبال بروز ناپایداری در هزینه های ساخت مسکن و همچنین غیرقابل پیش بینی شدن قیمت تمام شده در پایان عملیات ساختمانی، به تدریج خروج سازنده ها از بازار دوم معاملات مسکن کلید خورد. همزمان با رشد شدید قیمت مصالح ساختمانی، از دو سال قبل، بسیار ...
قیمت مسکن حباب ندارد تورم زده است
مناطق هم بعضا قیمت ها به متری 300 میلیون تومان رسیده بود که به دلیل نبود مشتری، الان متری 200 میلیون تومان شده و بخشی از حباب آن تخلیه شده است. به طور کلی آپارتمان های معمولی و متوسط به پایین در شرایط فعلی حباب ندارد و آن چه در بازار می بینیم متاثر از هزینه های ساخت است. محتشم، راهکار ایجاد آرامش در بازار مسکن را کنترل تورم دانست و افزود: به دلیل رشد قیمت مسکن از حدود 10 سال قبل تقاضای ...
افت هیجان موقت در بازار مسکن
مسکن است که در صورت کنترل شاخصهای مذکور، بازار مسکن نیز آرام خواهد شد. از طرف دیگر تورم عمومی و رشد قیمت نهاده های ساختمانی، هزینه های ساخت مسکن را افزایش داده است. آخرین آمار مربوط به بهار امسال که از سوی بانک مرکزی ارایه شده از رشد 51 درصدی هزینه ساخت مسکن در مقایسه با سال 1400 حکایت دارد. بر این اساس برخی برآوردها نشان می دهد متوسط قیمت ساخت هر متر خانه (بدون احتساب قیمت زمین) به 8. ...
اگر نقدینگی کنترل نشود تورم هم کنترل نخواهد شد
. با تکرار این اشتباه هر دولتی در دوره ای به بازار سازی، افزایش نرخ ارز و تزریق و فروش ارز برای جبران کسری بودجه اش متهم می شود. تغییر رئیس بانک مرکزی اتفاق خوبی بود. ولی ای کاش آقای رییسی پیش از تغییر رئیس بانک مرکزی، وزیر اقتصاد را برکنار می کرد. مشکل اصلی اقتصاد کشور نرخ تورم است. امروز هیچ تغییری به معنی کاهش تورم نیست. کاهش قیمت دلار ترکیدن حباب براثر اخبار است. این کاهش ...
نرخ ارز، دلار، سکه، طلا و یورو چهارشنبه 14 دی 1401
فرارو - قیمت دلار امروز چهارشنبه 14 دی با شروع معاملات بازار متشکل ارزی که نرخ ها به شکل توافقی تعیین می شود، تقریبا 900 تومان افزایش پیدا کرد و به پله های انتهایی کانال 37 هزار رسید. همزمان نرخ هر گرم طلا 18 عیار با رشد پنج هزار تومانی به ایستگاه یک میلیون و 800 هزار رسید، اما ارزش سکه امامی با افت تقریبا 150 هزار تومانی به کف کانال 19 میلیون عقب نشینی کرد. قیمت دلار و یورو در بازار ...
دو بازیگر پنهان در قیمت گذاری مسکن
؛ یعنی عرضه و تقاضا همچنان با یکدیگر همخوانی ندارد و کمبود مسکن در کشور، شاید یکی از مشکلات اساسی تورم هایی است که در بازار مسکن رخ می دهد. دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن عنوان کرد: مهم تر این که تسهیلات حوزه ساخت و تولید به طور قطع تورم زا نخواهد بود. پیشنهاد ما این است که وام را به تولیدکننده بخش مسکن پرداخت کنند و این وام به صورت بلندمدت به خریداران مسکن واگذار شود. ساخت وساز ...
وام مسکن 700 میلیون می شود؟
انگیزه و اشتیاق سرمایه گذاران و سازندگان برای حضور در این بخش را کاهش داده است، مهم ترین دلیل این است که بازار مسکن پیش بینی ناپذیر شده است. افزایش قیمت تمام شده به واسطه تورم های مستمر در حوزه ساخت وساز داشته ایم، ضمن این که دستمزدها نیز افزایش یافته است و رشد قیمت ها به مصالح ساختمانی تسرّی پیدا کرده است. وی با بیان این که افزایش قیمت و ناپایداری بازار مسکن باعث شده است بسیاری از مردم ...
قیمت ارز، دلار، یورو، طلا و سکه 14 دی 1401
رویداد24 قیمت سکه و طلا به دنبال کاهش قیمت دلار در بازار دیروز کاهشی بود. قیمت حباب سکه بهار، ربع و سکه گرمی هم افزایش داشت. کارشناسان بر این باورند که اختلاف عرضه و تقاضا عامل افزایش حباب سکه است. به عقیده تحلیلگران، اصلاح نرخ سکه طلا با یک روز تاخیر نسبت به دلار در حال انجام است و روند کاهشی قیمت دلار، امروز در قیمت طلا و سکه خود را نشان داده است. همچنین دیروز سه شنبه 13 ...
بازار مسکن تحت تاثیر تورم سالانه در سایه رکود کم سابقه
منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل بوده و نرخ تورم سالانه آذر ماه 1401 آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 37.1 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (35.0 درصد)، 2.1 واحد درصد افزایش داشته است. متوسط قیمت آپارتمان در تهران متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان های مسکونی فروش رفته در ماه گذشته در مناطق 22گانه شهر تهران به ترتیب به 50 میلیون و 447 هزار ...
ریشه ارزی رکود ملکی
در مورد مسائل روز بازار مسکن و اقداماتی که باید انجام شود، ذکر چند نکته مهم ضرروی است. اول اینکه بحران مسکن و معضلی که امروز در حوزه مسکن ایجاد شده است، شاید بیش از هر گروهی به انبوه سازان وتوسعه گران لطمه می زند و تولید مسکن که در سال های نه چندان دور به مرز یک میلیون واحد در سال نزدیک می شد، هم اکنون به یک سوم رسیده و حجم فعالیت انبوه سازان و سازنده ها به یک سوم شرایط معمول کاهش یافته و در رکود فرورفته است. در سال های اخیر، به واسطه این رکود عمیق، تیراژ ساخت مسکن در هر سال به طور متوسط بین 300 تا 350 هزار واحد در نوسان بوده است و چنانچه اقدامات لازم، ضروری و اثرگذار برای خروج بازار ساخت وساز و تولید مسکن از ...
سکه به کانال 18 میلیون تومان برگشت
قیمت سکه در بازار طلا به روندی کاهش خود ادامه داد و به 18 میلیون و 100 هزار تومان رسید. هر قطعه سکه بهار آزادی طرح جدید بر اساس نرخ اعلامی اتحادیه صنف فروشندگان و سازندگان طلا، جواهر، نقره و سکه تهران در این ساعت از معاملات 18 میلیون و 100 هزار تومان داد و ستد شد. همچنین امروز نیم سکه 11 میلیون و 600 هزار تومان، ربع سکه 8 میلیون و 600 هزار تومان و سکه یک گرمی 4 میلیون و 800 هزار تومان قیمت خورد. علاوه بر این، در بازار طلا نرخ هر گرم طلای 18 عیار یک میلیون و 837 هزار تومان و قیمت هر مثقال طلا هفت میلیون و 965 هزار تومان شد. ...
نرخ ارز، دلار، سکه، طلا و یورو سه شنبه 13 دی 1401
13 دی در نیمه ابتدایی معاملات بازار به پله یک میلیون و 850 هزار تومان رسید. رقمی که رشد هزار تومانی نرخ هر گرم طلا 18 عیار را نسبت به عصر دیروز نشان می دهد. چون طلا فروش ها همزمان با آخرین معاملات عصر دوشنبه، قیمت هر گرم طلا 18 عیار را یک میلیون و 849 هزار توماهن محاسبه می کردند. تغییر قیمت طلا 18 عیار یکشنبه دوشنبه امروز یک میلیون و 855 هزار تومان یک میلیون و 849 ...
رشد سه برابری هزینه ساخت مسکن چگونه رقم خورد؟
جهش قیمتی نه تنها در بازار معاملات و حوزه خریدوفروش مسکن بلکه در قیمت زمین، نرخ مصالح و مجموعاً هزینه تمام شده واحدهای مسکونی، به ثبت رسید. اظهارات سازنده ها و واسطه های بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در مناطق مصرفی شهر تهران یا مناطقی که واحدهای مسکونی معمولی با انگیزه سکونت خانوارها در آن ها ساخته می شود به طور متوسط در بازه زمانی سال 96 تا 1401، معادل سه برابر رشد ...
تب تند مسکن در زمستان
.... بااین وجود، سهم مذکور در مقایسه با آذر سال قبل 4.2 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروه های 11 تا 15 سال و بیش از 20 سال ساخت افزوده شده است. صمت در این گزارش به بررسی تحولات بازار مسکن در فصل زمستان می پردازد. تاثیر پذیری نرخ مسکن از تورم شاخص نرخ مصرف کننده از ابتدای امسال تاکنون 40.2 درصد رشد کرده که نشان دهنده میانگین افزایش نرخ ...
آیا بازار سهام شانس صعود خواهد داشت؟
بنابراین انتظار می رود بازار سهام در نهایت با سختی فراوان و فراز و نشیب های متعدد و محدود از چالش ارز نیمایی 28500 تومانی نیز عبور و با گذر از موانع موجود سطوح بالاتری را لمس کند؛ چراکه در روزهای آینده نقش گزارش عملکرد شرکت ها و گزارش ها میان دوره مجددا در بازار افزایش یافته و احتمالا بورس تهران با پتانسیل گزارش های خوب و در نظر گرفتن شرایط ارزی کنونی مسیر خود را تثبیت خواهد کرد. اما این نکته را نیز باید در نظر گرفت که هرچند که با این تحولات ارزی ممکن است معاملات بورس تهران هیجان قبل را نداشته باشد و بازار با سرعت کمتری این تحولات را طی کند. این در حالی است که به نظر می رسد س ...
موانع پروژه نوسازی مسکن در ایران
نوساز عامل اول در شکل گیری رویداد متفاوت بازار مسکن آذرماه (باقی ماندن سهم فروش نوسازها در کف رکودی با وجود اوج گیری کل معاملات خرید مسکن در این ماه)، به افت شدید تیراژ ساختمانی در هشتمین سال ورود بازار ساخت وساز پایتخت به فاز رکود مربوط می شود. از سال 94 تاکنون، روند ساخت مسکن در شهر تهران نزولی بوده و در هر سال از تیراژ عرضه جدید به بازار مسکن، کاسته شده است. براساس آمارهای رسمی بهار ...
حباب قیمت سکه و ارز در حال تخلیه است| بازگشت سکه به کانال 18 میلیون، تداوم افت نرخ ارز در بازار
، بازار توافقی عرضه و تقاضای ارز راه اندازی شده است این امکان را فراهم کرده تا معاملات توافقی ارز در صرافی ها و بازار متشکل ارزی فراهم شود. آنطورکه طی ماه های اخیر سبب تأمین تقاضاهای خُرد مردم برای ارز و به معیار مهم قیمت گذاری آن تبدیل شده است. نظارت دقیق بانک مرکزی در نحوه معاملات و کنترل تعیین قیمت ارز در معاملات توافقی بی تردید مانع از رشد بی منطق این کالا در بازار خواهد شد. به گفته ...
تکاپوی مداوم برای ثبات
. همچنین فعالان این حوزه اذعان دارند تا زمانی که درباره رشد نقدینگی فکری نشود داستان تورم کالاها از جمله مسکن ادامه خواهد داشت. علاوه بر این معتقدند که اگر دلار نرخ های بالاتر را هم به خود ببیند و روی یک عدد تثبیت شود بهتر از این است که در یک فرآیند نوسانی نامشخص قرار بگیرد؛ زیرا ابهام به تولید و سرمایه گذاری لطمه می زند. بازار نفت امید نفت در سال جدید نفت خام برنت اولین روز ...
آتش نفت بر جان مسکن
در قبال ساخت مسکن توسط سازندگان طرح نهضت ملی مسکن رنگ و بوی جدی می گیرد و در این باره، وزارت راه و شهرسازی منتظر ایجاد سازکاری توسط مجلس شورای اسلامی و وزارت نفت است. مجلس و وزارت نفت در حال تهیه چارچوبی به منظور تهاتر نفت با پیمانکاران پروژه های عمرانی وزارت راه و شهرسازی ازجمله طرح نهضت ملی مسکن هستند. این خبر را محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده و گفته است، اگر این مسئله محقق شود ...
هشت ماه رکود؛ بلای جان صنایع چینی
به گزارش می متالز، فلزی ها پس از تجربه رکوردشکنی قیمتی ظرف ماه مارس، در سه ماه پایانی سال در کف نرخ سالانه خود جای گرفتند. البته دولت چین در پی بروز ناآرامی اجتماعی در این کشور در اعتراض به سیاست کروناصفر از ماه نوامبر از میزان محدودیت کرونایی در این کشور کاست، اما افزایش تعداد مبتلایان به این ویروس در چین با ایجاد واهمه از بروز موج جدید همه گیری کرونا ظرف ماه های ابتدایی 2023 مانع اثربخشی کافی این سیگنال مثبت در بازار فلزات پایه شد. رکود در چین ادامه دار شد شاخص مدیران خرید تول ...
حملات دولتی به دستمزد کارگران؛ یک تیر و دو نشان
پایان بهار، سبد خوراکی های خانوار رشد بیش از 100درصدی پیدا کند. تورم خوراکی ها متاثر از سیاست های ارزی، در بهار متوقف نماند و در آبان ماه نرخ تورم سالانه خوراکی ها به بیش از 64درصد رسید و رکورد جدیدی به نام خود ثبت کرد. بازار ارز نیز بی توجه به توانمندی اقتصاد و جامعه مصرف کنندگان پیش تاخته است که عامل اصلی این پیشتازی به گفته فرامرز توفیقی فعال کارگری تلاش برای کسری بودجه و تامین نقدینگی ...
آرامش شکننده بورس تهران؟
هرچند با روی کار آمدن سکاندار جدید بانک مرکزی و تعیین دستوری نرخ نیما، بازار سهام با شوک معاملاتی مواجه شد؛ اما جریان معاملات روز گذشته از بهبود وضعیت دادوستدها در بورس تهران و فرابورس ایران حکایت داشت. آن طور که به نظر می رسد نرخ دلار در بازار آزاد با وجود کاهش قیمت، اما همچنان در محدوده حمایتی در نوسان است. به باور برخی از کارشناسان بازار سرمایه، ثبات در منطقه حمایت می تواند از عدم میل این نرخ برای جابه جایی به سمت محدوده های پایین ...
خبر فیک در بازار دلار / افزایش سود بانکی به 25 درصد
، نرخ سود را به مشتریان 24 درصد اعلام می کنند. این نرخ پیش از این 18 درصد بود. بازگشت سیاست ارزی به تنظیمات کارخانه برخی از فعالان بازار میگفتند افزایش سود بانکی به 25 درصد در کوتاه مدت و میان مدت مثلا 6 ماه تا یک سال ممکن است بازار ها را اندکی آرام کند اما تأثیرات منفی و اثار زیان بار آن دربلند مدت خیلی بیشتر خواهد بود این دسته از فعالان بازار باور دارند افزایش ن ...
روز آرام سکه و دلار
داخلی وجود دارد، به نظر می آید دولت می تواند کف دلار را با نرخ 34 هزار تومان ببندد. در حال حاضر سیاست بانک مرکزی جمع آوری نرخ های متعدد از بازار و نزدیکی قیمت دلار نیما و مبادله ای به یکدیگر است. به نظر می رسد با گذشت تنها 2 روز از معاملات دلار در بازار نمی توان سیاست های نهاد پولی کشور را بررسی و گمانه زنی کرد. درپی کاهش قیمت ها در بازار ارز طی دو روز اخیر، یک کارشناس اقتصادی ...