خانه
کوچ سرمایه سازندگان مسکن به سایر بازارها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فضا برای صنعت ساخت وساز بسیار محدود تر شده است
دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان مطلب فوق تا کید کرد: انگیزه تولید در بین تولیدکنندگان این صنعت از بین رفته است. به رغم اینکه طی این سال ها بار ها از سوی فعالان و کارشناسان بر بحث سامان دهی مدیریت و برنامه ریزی برای صدور پروانه ساختمانی تاکید شده است، بازهم امروز شاهد هستیم، صدور پروانه ساخت یک سال زمان می برد. هیچ سازمان و ارگانی به این موضوع مهم توجه نکرد که سرمایه گذاری در بخش صنعت مسکن ...
مزیت تشکیل شرکت های حقوقی متخصص در حوزه ساخت و ساز| ساختارهای حاکم بر مهندسی باعث حادثه متروپل شد
حوزه مجری ساختمان نیز این انحرافات وجود دارد و تعهدات حرفه ای به بیراهه رفته است. با تشکیل شرکتهای حقوقی متخصص در حوزه ساخت و ساز در کشور، صفر تا 100 پروژه را به صورت واقعی تولید می کنند و در برابر هر اتفاقی نیز پاسخگو خواهند بود دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان اینکه باید شرکتهای حقوقی متخصص در حوزه ساخت و ساز در کشور تشکیل شود ادامه داد: با تشکیل شرکتهای حقوقی ...
سازندگان؛ محصور در گزینه های بد
همچنین ریسک ناشی از روند تغییرات احتمالی غیرهم جهت در حوزه قیمت فروش و قیمت ساخت در سال جاری به گونه ای شده که در صورت حل و فصل ریسک های تورم ساز در قیمت فروش مسکن، مسیر رشد قیمت مسکن در جهت کاهشی شکل خواهد گرفت، اما درباره اینکه هزینه های ساخت نیز در مقطع فعلی به طور همسو با قیمت فروش کاهش پیدا کند، اما و اگرهای متعددی وجود دارد که یکی از آنها، بهبود فضای تولید و کاهش هزینه های صنعتی و مواد اولیه تولید است. کاهش عرضه مسکن جدید باعث رونق سفته بازی ملکی در ساختمان های موجود و افزایش قابل تامل نسبت حاشیه سود معاملات واحدهای مسکونی موجود (فعالیت غیر مولد ملکی) نسبت به حاشیه سود ساخت و ساز ملک جدید (فعال ...
تشکیل کنسرسیوم برای توسعه مسکن دولتی
یادشده به ترتیب رکورد 47.8 درصد، 35.1 درصد و 76.4 درصد را ثبت کرده اند. این روند اما در سال 1400و1401 نزولی شده به گونه ای که این شاخص به ترتیب به 55.3 درصد و 40 درصد کاهش یافته است که نشان می دهد، با کاهش تقاضا برای ساخت و ساز بخشی از تورم مصالح ساختمانی در دو سال اخیر تعدیل شده است اما بخش اعظم آن به دلیل تداوم شرایط نوسانی در اقتصاد کلان و بازار دلار تداوم یافته است. ...
ساز ناکوک بانک ها با بزرگ ترین طرح مسکن سازی دولت
به گزارش خبرگزاری تسنیم، قانون جهش تولید و عرضه مسکن، بانک ها و مؤسسات مالیِ عامل را مکلف کرده سالانه 20 درصد از تسهیلات پرداختی سیستم بانکی را برای بخش مسکن (نهضت ملی مسکن) پرداخت کنند. در سال اول این قانون یعنی از شهریور 1400 تا شهریور 1401 رقم 360 هزار میلیارد تومان اعلام شد که بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری باید مطابق سهم در نظر گرفته شده برای آنها، آن را پرداخت می کردند. بر اساس ...
زیرساخت های فناوری در صنعت احداث
پس از گذشت سال های متمادی و با افزایش شهرنشینی، لزوم به کارگیری دانش در صنعت ساخت بیشتر مورد توجه قرار گرفت و از اواسط قرن 19 شرکت های تخصصی برای ارائه این گونه خدمات تاسیس شدند. ساخت و ساز نه تنها در بخش مسکن به صورت سنتی، بلکه در حوزه های راه، پل، سد و حتی صنعت نفت و پتروشیمی نیز به عنوان رکن جدایی ناپذیر نقش مهمی را ایفا می کند که با توسعه صنایع در قرون 19 و انقلاب صنعتی رویکرد کارفرمایان به این صنعت تغییر اساسی کرد. تولید انبوه مسکن، افزایش قابل توجه تعداد ساخت و ساز پل ها و جاده ها پس از جنگ های جهانی و مشکلات اقتصادی منتج از آن مستلزم به ...
خانه های متری 10 میلیون ؛ طرح جدید دولت برای اقشار کم درآمد
، در حالی که هزینه ساخت مسکن در شهرها، به طور قابل توجهی افزایش یافته است، دولت قصد دارد برای آنکه مسکن های دولتی ساز در حومه کلان شهرها و شهرهای بزرگ به هدف اصلی یعنی خانه دار شدن اقشار فاقد مسکن که از نظر سطح توانمندی مالی آسیب پذیرترین اقشار جامعه هستند، اصابت کند، هزینه های ساخت را از این طریق کاهش دهد. در واقع هدف از ساخت خانه هایی که دولت فقط تا مرحله سفت کاری و اتمام مشاعات و مح ...
برنامه جدید دولت رئیسی برای خانه دار کردن مردم
...> در حالی که از همان ابتدای شروع طرح نهضت ملی مسکن در سال 1400، بین انبوه سازان و دولت از بابت هزینه ساخت واحدهای دولتی ساز اختلاف نظر وجود داشت، ارقام و واقعیت های بازار ساخت وساز نیز نشان دهنده آن بود که هزینه ساخت هرمترمربع مسکن با فاصله قابل توجهی بیش از ارقام تعیین شده است. این اختلاف هنوز هم پابرجاست. اما مسوولان طرح نهضت ملی مسکن در دولت، نقشه جدیدی را برای ساخت مسکن در استطاعت از طریق کاهش ...
کاهش قیمت مسکن برای سومین ماه متوالی
به عدد 48.90 در مرداد ریزش کرده است. بررسی شرایط بازار مسکن از نگاه کارشناسان این بخش نشان می دهد، کاهش قیمت در بازارهای موازی و تثبیت نرخ دلار بر کاهش قیمت در بازار بسیار مؤثر است. کاهش قیمت مسکن، سمت عرضه و فروشندگان ملکی را مجاب کرده تا قیمت واحدها را نسبت به ابتدای سال 15 تا 20 درصد کاهش دهند. در عین حال، به خاطر کاهش انتظارات تورمی و در عوض افزایش انتظار کاهش بیشتر قیمت ها، در سمت تقاضا ...
ورود بانک ها به ساخت مسکن ملی؛ مشارکت یا سهم خواهی؟
حداقل 20 درصد از تسهیلات پرداختی خود را در هر سال با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سال های آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش یابد. این درحالیست که آمارها در این مورد نشان می دهد در ...
خط و نشان بزرگترین سازنده نیروگاه بادی جهان برای آمریکا
...، نیروگاه های بادی فراساحلی را یک بخش مهم از کربن زدایی شبکه نیروی آمریکا می داند اما افزایش هزینه ها، رشد این بخش را ضعیف کرده و بسیاری از پروژه ها را با شکست روبرو کرده است. تحت قانون کاهش تورم، اورستد 30 درصد تخفیف مالیاتی دریافت می کند اما به نظر می رسد به تخفیف بیشتری نیاز است زیرا بحران مالی در صنعت نیروی بادی فراساحلی، گسترش پیدا کرده است. مدیرعامل اورستد از دولت بایدن ...
دیوار کوتاه پلتفرم ها در زمینه مسکن/ قیمت ها چگونه افزایش یافت؟
ادعاها درباره نقش پلتفرم ها در بازار مسکن در حالی مطرح شده است که ابراهیم رئیسی بیش از دو سال پیش با وعده سر و سامان دادن به بازار مسکن و کاهش قیمت ها پیروز انتخابات شد. پر بیراه نیست اگر بگوییم ماجرای مسکن بزرگترین و مهم ترین شعار انتخاباتی او در سال 1400 بود. وعده بزرگ ساخت چهار میلیون مسکن در دوران دولت او وعده ای بود که در صورت تحقق، به دلیل بالابردن میزان تولید می توانست به صورت واقعی قیمت ...
تکانه ارزی تولید لوازم خانگی
دلار است. کارشناسان و تولیدکنندگان این بخش معتقد هستند که نزدیک 80 درصد مواد اولیه تولیدات این صنعت وارداتی هستند و تنها 20 درصد از آن در داخل کشور تولید می شود. در همین حال تولیدکنندگان و مصرف کنندگان تاکید می کنند که مواد اولیه مصرفی در تولید لوازم خانگی و بازار توزیع آن وابستگی شدید به قیمت دلار دارد و بدون کنترل این نرخ؛ نمی توان انتظار داشت که قیمت ها در بازار متعادل شود. درهمین ...
اولین رونمایی از مسکن 25 متری
...> ایران هم از نوسانات بازار مسکن مستثنی نشده که از دلایل آن می توان به کاهش ساخت و ساز در دهه اخیر اشاره کرد. متوسط تولید مسکن بین سال های 1392 تا 1400 حدود 400 هزار واحد بود؛ در حالی که طبق طرح جامع مسکن، کشور به سالیانه یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد. با این حال از خرداد امسال به بعد بازار مسکن به ثبات رسیده است. این آرامش پس از آن ایجاد شد که بازارهای موازی شامل ارز و طلا تحت تاثیر تعاملات بین المللی، آزادسازی دارایی های بلوکه شده ایران و کاهش ریسک های غیراقتصادی به ثبات رسیدند. بررسی ها نشان می دهد نرخ های پیشنهادی مسکن در تهران نسبت به خردادماه بین 15 تا 20 درصد کاهش یافته است. ...
اولین رونمایی از مسکن 25 متری!
زمان خانه دار شدن به بیش از 70 سال رسیده و دولت برای تامین مسکن اقشار جامعه طرح نهضت ملی مسکن را در دستور کار دارد. یکی از معضلات موجود به کمبود زمین در حریم شهرهای بزرگ مربوط است که باعث شده شتاب تورم زمین بعضا بیش از تورم مسکن باشد. بررسی ها نشان می دهد طی 11 سال (از 1387 تا 1398) تورم زمین 1.5 برابر مسکن افزایش داشته است. سهم زمین در هزینه تولید مسکن از 25 درصد در سال 1394 به حدود 65 ...
پروژه جمع آوری فاضلاب تهران به مناقصه بین المللی گذاشته می شود
مهر و ایجاد شرایط مناسب برای توزیع متوازن منابع بانکی در بخش های اقتصادی نیز بوده است. در موضوع کنترل تورم، با التزام بانک مرکزی به رعایت انضباط پولی و تعهد دولت به رعایت انضباط مالی و آرامش ایجادشده در بازار دارایی ها به ویژه بازار ارز، نرخ تورم از نقطه اوج خود در مهرماه 1392 (40.4 درصد) به 32.2 درصد در مردادماه سال 1393کاهش یافته است. علاوه بر این نرخ تورم نقطه به نقطه نیز از حداکثر ...
نوسان مقطعی در مسیر کاهشی تورم طبیعی است
. البته بانک مرکزی تنها مرجع گردآوری آمار قیمت مسکن به ازای متراژ در شهر تهران است که به استناد همین گزارش، رئیس کل بانک مرکزی از کاهش 15 درصدی قیمت مسکن نسبت به سال گذشته در برخی مناطق تهران خبر داده بود. سخنان سخنگوی اقتصادی دولت اما عطف به گزارش مرکز آمار درباره تورم مصرف کننده در مردادماه بود. تورم مصرف کننده در مرداد نسبت به تیر در شاخص نقطه به نقطه 0.4 درصد و در تورم ماهانه نیز 0. ...
اخذ مالیات نامتعارف از سازندگان مسکن | امور مالیاتی هزینه ساخت را در محاسبه لحاظ کند
به گزارش بازار ، سید محمد مرتضوی، در سومین جلسه کمیسیون احداث و خدمات فنی مهندسی که صبح شنبه با حضور نمایندگان دولت و بخش خصوصی برگزار شد، اظهار کرد: ساخت و ساز حقوقی در سال های پس از انقلاب از مالیات معافیت کامل داشت و مورد رسیدگی قرار نمی گرفت؛ افراد حقیقی هم دفتری نداشتند و فقط در مرحله خرید و فروش مکلف بودند مبلغی را پرداخت کنند. رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی مهندسی اتاق بازرگانی ...
رکود تمام نشدنی بازار مسکن / مردم قطع امید کردند؟
. برای این منظور، سیاست های مقابله با تورم و کاهش نرخ تورم عمومی می تواند مؤثر باشد. اقداماتی مانند کاهش مصرف دولت، کاهش تورم انتظاری، کاهش اقتصاد نفتی و کنترل نرخ ارز می توانند به کاهش تورم و افزایش قدرت خرید مردم کمک کنند. دومین موضوع مهم در بهبود بازار مسکن، افزایش تولید و ساخت مسکن است. در حال حاضر، کمبود مسکن با توجه به نرخ رشد جمعیت و نیازهای مسکن در کشور، یکی از مشکلات ...
ناکارآمدی سیاست ها در بازار مسکن / تورم مرداد دست دولت را رو کرد!
.... غیبی همچنین در مورد تورم موجود در بازار مسکن توضیح داد: به استناد گزارش مرکز آمار از مرداد 1402 تورم نقطه به نقطه حدود 40 درصد بوده است. معنای ساده شده این آمار این خواهد بود که خانوار ها در مرداد سال جاری نسبت به ماه مشابه در سال 1401 حدود 40 درصد هزینه بیشتری جهت اخذ کالا و خرید مایحتاج و خدمات هزینه کرده اند. او ادامه داد: بنابراین هزینه های مسکن نیز از جمله خرید یا ...
سهم خواهی شهرداری ها از تخلفات ساخت مسکن / پیامدهای ساختمان سازی نادرست چیست؟
، قوانین و مقررات، برنامه ریزی شهری و مدیریت دسته بندی کرد. نگاهی جزئی تر به این مسئله نشان می دهد وضعیت نابسامان ساختمان سازی در سال های اخیر و نیاز به مسکن در کشور، افزایش قیمت ها در این حوزه به دلیل تورم موجود در مصالح ساختمانی، افزایش دستمزدها و کمبود تسهیلات و امتناع بانک ها در حمایت از بخش مسکن نیز در این امر دخیل بوده است. از سوی دیگر تخلفات ساخت و ساز غیرقانونی در مجموع ...
تراز ساخت و ساز با شاغول ارز
گروه راه و شهرسازی| اعمال سیاست های تثبیتی نرخ ارز اگر چه سایه رکود را بر سر بازار دارایی ها گسترش داده و این بازارها را از تب و تاب رشد قیمت ها انداخته است، اما فعالیت های ساختمانی را طی چهارماهه اخیر تا حدی رونق داده و تحولات اندک اما مثبتی را در این بازار ایجاد کرده است. در این شرایط و در پی 4 ماه رونق اندک ساخت و ساز، فعالان صنعت ساختمان کاهش رونق نسبی این حوزه را برای ...
قیمت گذاری دستوری چوب لای چرخ تولیدکنندگان لوازم خانگی
به گزارش خبرنگار گروه صنعت خبرگزاری صدا و سیما، در گذشته بازار لوازم خانگی از طریق واردات تامین می شد، اما اکنون تولید کنندگان این حوزه می گویند این کالا ها از قبیل یخچال، ماشین لباسشویی و ظرفشویی داخلی سازی شده است. آقای محمد حسین فهیمی تولیدکننده لوازم خانگی در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار گروه صنعت خبرگزاری صدا و سیما، گفت: یک ماشین لباسشویی حدودا از 400 قطعه تشکیل شده است که 75 درصد ...
نرخ تورم تولیدکننده 53 درصد کاهش یافت
به گزارش شهرآرانیوز شاخص قیمت تولیدکننده بخش صنعت یکی از مؤلفه های تعیین کننده قیمت ها در این بخش است. بررسی تغییرات شاخص ها نشان می دهد نرخ تورم سالانه در این بخش از 80.4 درصد در تابستان 1400، به 27 درصد در بهار امسال رسیده که در دولت سیزدهم افت 53.4 درصدی داشته است. شاخص قیمت تولیدکننده بخش صنعت در فصل بهار 1402، 9،3 درصد است که در مقایسه فصل زمستان (12.8 درصد)، 3.5 درصد کاهش داشته ...
نوسازی ناوگان هوایی کشور تا پایان امسال
نوسازی ناوگان هوایی و ورود چندین فروند هواپیما به بخش حمل ونقل هوایی می تواند زمینه ساز بهبود وضعیت صنعت هوایی کشور شود. به گزارش روند بازار به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان ، نوسازی ناوگان هوایی کشور یکی از برنامه ها و اولویت های دولت طی امسال است که در این حوزه باید از توان و ظرفیت های بخش خصوصی استفاده کرد. در حال حاضر صنعت هوانوردی کشور بسته به اقلیم و تعداد فرودگاه ها و ...
قیمت مسکن عقب نشینی کرد
اشاره به اینکه در مجلس به 3 وجه حوزه مسکن با 3 قانون خوب پرداخته شد، گفت: در قانون جهش تولید مسکن در ابتدا به تامین مالی توجه شد و برای اولین بار بانک ها را موظف کردیم 20 درصد از تسهیلات خود را صرف ساخت مسکن کنند و سپس حمایت از فعالین این حوزه یعنی انبوه سازان و مردم با اعطای زمین رایگان بود. این نماینده مجلس با بیان اینکه دومین قانونی که اصلاح کردیم قانون مالیات بر خانه های خالی است ...
افزایش قیمت خودرو همه را نگران کرد | خبرهای جدید از قیمت خودرو
سیاست نیست. بخش غالب افزایش قیمت اتومبیل پیامد تورم و انتظارات تورمی است و در پیش گرفتن روش های مختص بازار کمک چندانی به کنترل بلندمدت قیمت اتومبیل نمی کند. همان طور که وضع موجود بازار اتومبیل رانت گسترده ای به ویژه عاید شبکه توزیع می کند، واردات آن از طریق تخصیص ارز نیز احتمالا نوعی رانت عاید شبکه توزیع می کند. اگر قرار است واردات گسترش یابد که با بهبود روابط تجاری و مالی کشور با جهان خارج امکان پذیر ...
علت گرانی شکر در بازار آزاد
گرانتر و 32 هزار تومان از بازار آزاد تهیه کنیم. وی با بیان اینکه سالانه 500 هزار تن شکر در بخش صنعت استفاده می شود، گفت: این میزان یک چهارم شکر مصرفی کشور است و باید دولت برای تامین این نهاده برای بخش صنعت فکری کند. رئیس انجمن صنایع بیسکویت، شیرینی و شکلات تاکید کرد: 8 هزار تومان قیمت گرانتری که برای تامین شکر پرداخت می شود هزینه تولید را بالا می برد و حاشیه سود را از این بخش ...
