خانه
سازندگان؛ محصور در گزینه های بد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تشکیل کنسرسیوم برای توسعه مسکن دولتی
شاهد جهش نرخ دلار بودیم، امااین بار سیگنال دلار به بازار ساخت و ساز، راه خروج این بازار از رکود را نشان نداد و با جهش های تورمی همه کالاها از جمله مصالح ساختمانی، کار برای سازندگان و توسعه دهندگان با سختی رو به رو شد. بر اساس این گزارش، همانطور که طی سال های 1397 تا 1399، تعداد پروانه های صادره ساختمانی اوج گرفت، تورم مصالح ساختمانی نیز دچار جهش شد، به گونه ای که تورم مصالح ساختمانی طی سال های ...
ساخت 4 میلیون مسکن طی 8 سال
استفاده خواهد شد و بیشترین نیاز ساخت مسکن مصالح قابل تهاتر است مانند مصالح فولادی، میل گرد، سیمان و... این مقام مسئول گفت: یکی از راهکارهای ساخت مسکن تهاتر زمین است که شرکت های مختلف، سازندگان مسکن، انبوه سازان و برخی از کارخانه های مرتبط با ساخت و ساز مسکن می توانند در این تهاتر توافقی ایجاد شود که در ازای پول واحدهای مسکونی به عنوان دستمزد به آنها تعلق گیرد. وی در ادامه ...
تحویل بیش از 6 هزار واحد مسکونی تا پایان 1402؛ 44 درصد پیشرفت فیزیکی 35 هزار واحد نهضت ملی مسکن
اجرایی فرمان حضرت امام (ره) در تفاهم نامه اولیه با وزارت راه، ساخت 50 هزار واحد مسکونی را متعهد شده است. از این تعداد واحد، عملیات اجرایی 35 هزار واحد شروع شده و در حال حاضر نیز پیشرفت فیزیکی ساخت واحدها به بیش از 44 درصد رسیده است. * چه تعداد واحد تاکنون افتتاح و تحویل متقاضیان شده و بر اساس زمان بندی برنامه های اجرایی تان چه تعداد دیگر تا پایان سال به مرحله بهره برداری و تحویل می رسد؟ ...
طراحی مدل جدید برای خانه دار شدن دهک های کم درآمد/ ماجرای خانه های متری 10 میلیون تومان چیست؟
عدم توانایی برای تامین سهم آورده متقاضی به ناچار این واحد ها را به سرمایه گذاران ملکی واگذار کردند و به همین دلیل بخش زیادی از واحد های مسکونی دولتی ساز که با هدف خانه دار شدن اقشار فاقد مسکن در دهک های ابتدایی ساخته شده بود، از هدف منحرف شده و در نهایت در چرخه معاملات سرمایه ای قرار گرفت. اما با روش ساخت تا مرحله اتمام سفت کاری این واحد ها با استطاعت مالی متقاضیان هماهنگ خواهد شد و بنابراین از این ...
قیمت جهانی طلا امروز 1402/06/20
....3 درصد کاهش یافته و خرید طلا را برای دارندگان سایر ارز های دنیا ارزان تر کرده است. بدین ترتیب قیمت طلا می تواند تا 1950 دلار هم افزایش یابد. انتظار می رود اطلاعات مربوط به شاخص قیمت مصرف کننده در آمریکا در ماه اوت در روز چهارشنبه منتشر شود و نشانه های بیشتری در مورد تصمیم فدرال رزرو در ادامه سال جاری میلادی ارائه دهد. در میان سایر فلزات گرانبها، قیمت نقره با 0.87 درصد افزایش به 23 دلار و 38 سنت رسید و پلاتین با 1.03 درصد افزایش، 95 دلار و 88 سنت معامله می شود. ...
چهارکلمه با سیاستگذاران مسکن
...> کاهش قیمت مسکن نیز یکی از اهداف مهم سیاست گذاری در حوزه مسکن است. این امر می تواند از طریق اصلاح سیاست های مالیاتی و پولی، کنترل تورم و افزایش قدرت خرید خانوارها انجام شود. تامین مسکن برای اقشار کم درآمد نیز یکی از مهم ترین چالش های حوزه مسکن است. این امر می تواند از طریق افزایش ساخت مسکن حمایتی، ارائه تسهیلات ارزان قیمت به اقشار کم درآمد و ایجاد تعاونی های مسکن انجام شود. اصلاح ...
چگونه از بورس سود بگیریم؟
بورسان| محمد نوربخش، کارشناس ارشد بازار سرمایه معتقد است، سایه ابهام در بورس همانند سایر بازارهای مالی سنگینی می کند. ابهام عمدتا از حوزه نرخ ارز نشات می گیرد. واقعیت اینجاست که عمده بازارها به خصوص بازار سهام رشد حقیقی ندارند و رشد بورس اسمی است. به عبارتی، در ابتدا باید دلار یا متغیرهای اسمی نظیر نرخ فروش شرکت ها با محوریت تورم افزایش پیدا کند تا در ادامه بخش مولد هم رشد اسمی را به ...
در کارخانه آجر پازلی چگونه آجر تولید می شود؟
آجرهای پازلی می توانید مبلغ خرید آن ها را تخمین بزنید. کارخانه آجر پازلی به عنوان مهم ترین عامل معرفی می شود و هر کارخانه با توجه به مواد مصرفی خود تعیین می کنند این مصالح را با چه قیمتی به فروش برساند. نوع آجر دیگر عامل مهمی است که در قیمت گذاری این مصالح ساختمانی تاثیر می گذارد. به عنوان مثال آجر پازلی نسوز نسبت به انواع دیگر با مبلغ بیشتری به فروش می رسد. تعداد آجر در برآورد قیمت تاثیر ...
خبر مهم شبانه برای یارانه بگیران | واریز یارانه معیشتی 840 هزارتومانی از ساعاتی دیگر در حساب ها
غاز شد | دولت در پی اجرای طرحی است تا بر اساس آن خانه ها را بدون نازک کاری و در مرحله سفت کاری تحویل متقاضیان دهد تا بر این اساس ضمن آنکه انگیزه سازندگان از ساخت و ساز کم نشود، اقشار کم درآمد نیز بتوانند صاحب خانه شوند و در ادامه به صورت تدریجی اقدام به تکمیل خانه های خریداری شده خود کنند. یکی از عمده ترین چالش های دولت ها برای به سرانجام رساندن طرح های انبوه سازی مسکن در کشور ...
قیمت جهانی طلا امروز 1402/06/20
... شاخص دلار و سود اوراق قرضه 10 ساله بانک مرکزی آمریکا 0.3 درصد کاهش یافته و خرید طلا را برای دارندگان سایر ارزهای دنیا ارزان تر کرده است. بدین ترتیب قیمت طلا می تواند تا 1950 دلار هم افزایش یابد. در میان سایر فلزات گرانبها، قیمت نقره با 0.87 درصد افزایش به 23 دلار و 38 سنت رسید و پلاتین با 1.03 درصد افزایش، 95 دلار و 88 سنت معامله می شود. انتهای پیام/ ...
خواب برنامه هفتم برای خانه اولی ها
واقع رویای دوم برای تامین مسکن میلیونی در کشور بعد از رویای اول ساخت یک میلیون مسکن در سال است که از سال 1400 در دستور کار دولت سیزدهم قرار گرفت. ضمن آنکه تعریف ساخت 100 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده و ساخت 300 هزار واحدی برای کم درآمدها را نیز می توان به دو خواب برنامه هفتم برای بازار مسکن تعبیر کرد. سنگ بزرگ برای رکود مسکن بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به آنچه در ...
مسکن 25 متری به بازار آمد/ قیمت واحد 25 متری چند؟
از معضلات موجود به کمبود زمین در حریم شهرهای بزرگ مربوط است که باعث شده شتاب تورم زمین بعضا بیش از تورم مسکن باشد. بررسی ها نشان می دهد طی 11 سال (از 1387 تا 1398) تورم زمین 1.5 برابر مسکن افزایش داشته است. سهم زمین در هزینه تولید مسکن از 25 درصد در سال 1394 به حدود 65 درصد در سال 1399 رسید. از سال 1399 به بعد شدت تورم مسکن کاهش پیدا کرد اما تورم نهاده های ساخت افزایش یافت و بالاتر از میانگین ...
مولدسازی،هیاهوی بسیار برای هیچ؛ فقط یک دارایی برای فروش عرضه شد!
با توجه به کند بودن روند کار مؤید این است که هچنان این مقاومت از سوی دستگاه ها وجود دارد. البته این مقاومت و عدم اجرای دستورات دولت توسط بخش های دولتی در واگذاری زمین برای ساخت و ساز مسکن در وعده انتخاباتی دولت نیز دیده می شود. مسئله ای که توسط مدیران مربوطه به وضوح اعلام شده است. با این حال اگرچه در کلان سیاست گذاری حاکمیت و سایر قوا با دولت برای مولدسازی و فروش اموال دولت موافق و ...
ساخت زخم پوش گیاهی نانویی ارزان و کم خطر
و فوم ورقه ای ایجاد می شوند. هزاری اضافه کرد: با توجه به اهمیت ترمیم زخم و اینکه عدم درمان زخم های باز به عفونت منجر می شود، پژوهش های مختلفی روی ترمیم زخم انجام شده و مواد مختلفی برای بهبود زخم ها تهیه و معرفی شده اند. در این میان، هیدروژل ها را می توان به عنوان ماده پلیمری تعریف کرد که درعین حال که توانایی تورم در آب و حفظ آب درون ساختار خود را دارند، اما در آب حل نمی شوند. این مواد ...
قیمت میلگرد
مختلف تولید می شوند. اما میلگرد آجدار که توجه بیشتری از مصرف کنندگان را به خود اختصاص می دهد، انواع مختلفی داشته و قیمت روزانه و لحظه ای آن بسیار مهم است. میلگرد آجدار شامل انواع زیر است: میلگرد 12 از این میلگرد به دلیل سبک بودن در صنایع مختلف استفاده می شود. قیمت میلگرد 12 نسبت به سایر میلگردها کمتر بوده و طرفداران خاص خود را در ساخت و ساز و مصارف عمرانی دارد. ...
روی خوش اژدهای زرد به کالایی ها
بهبود رشد اقتصادی در چین و نتیجه بخش بودن سیاست های دولت پکن در تحریک تقاضا حکایت دارد. دفتر ملی آمار چین، شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) چین برای ماه اوت را با رشد 1/ 0درصدی در بازه سالانه اعلام کرد. این در حالی بود که این شاخص در بازه سالانه برای ماه ژوئیه افت منفی 3/ 0درصدی داشت. منفی شدن تورم مصرف کننده در چین برای ماه ژوئیه با ایجاد ذهنیت بروز رکود در بازار داخلی این کشور سیگنال کاهشی ...
سازندگان از بازار مسکن فرار کردند/ هزینه ساخت مسکن چه تغییری کرد؟ راه و ساختمان
: قوانینی هم که وجود دارد، قوانین ضد ساخت است؛ یعنی چه شهرداری ها و چه نظام مهندسی، قوانینی را وضع کرده اند که در جهت رشد و سرعت تولید مسکن است و مثل یک ترمز برای ساخت وساز عمل می کند. احمدی تصریح کرده است: همین موضوع باعث شده که کسانی که انبوه ساز بودند یا کار ساخت مسکن انجام می دهند، سرخورده شده اند. وی با اشاره به افزایش ساخت مسکن، متذکر شده است: من فکر می کنم امسال حداقل 30 تا 40 درصد افزایش هزینه ساخت مسکن را داشتیم. ...
تا این سن مردید؛ قبرتان مجانی است/ برای مرگ هم اجازه باید گرفت
هزار نفر از جمعیت کل کشور زیر خط فقر قرار دارند، این رقم اما از نظر حسین راغفر، تحلیلگر مسائل اقتصادی، 42 میلیون و 500 هزار نفر است که نزدیک به 50 درصد از جمعیت کشور است.در چنین شرایطی که خط فقر روز به روز بالا می رود و به تعداد افرادی که زیر خط فقر می روند اضافه می شود و تورم با سر / شرق بیشتر بخوانید قبر در بهشت زهرا به 115 میلیون رسید / مرگ هم سخت شد ! فروش قبرهای میلیاردی در زمین تصرفی! رواج فروش سنگ قبر دست دوم | دیگر مردن هم ارزان نیست! قیمت قبر در بهشت زهرا برای سال آینده تعیین شد ...
ساز ناکوک بانک ها با بزرگ ترین طرح مسکن سازی دولت
با توجه به تورم، می توان با قیمت 5 میلیون تومان واحدهای نهضت ملی مسکن را احداث کرد؟ ساز ناکوک بانک ها با بزرگ ترین طرح مسکن سازی دولت در جدیدترین مورد نیز دبیر کانون سراسری انبوه سازان با انتقاد از عملکرد بانک ها در طرح نهضت ملی مسکن به تسنیم گفت: سیستم بانکی از سیاست های کلان کشور برای ساخت مسکن تبعیت نمی کند. فرشید پورحاجت با اشاره به برنامه ریزی وزارت راه و ...
اثرات کاهش هزینه تولید مسکن کی به بازار می رسد؟ | آخرین تغییرات هزینه ساخت و ساز مسکن
اثرگذار است و به افزایش عرضه کمک خواهد کرد. براساس اطلاعات شامخ، شاخص قیمت فروش ساختمان در مردادماه (48.9) به زیر عدد 50 سقوط کرده و نه تنها افزایشی نسبت به تیرماه نداشته، بلکه با کاهش نیز روبه رو شده است. بازار مسکن در چندماه گذشته به شدت کساد بوده و عملاً به کما رفته است. به نظر می رسد، با توجه به گشایش های حاصل شده حوزه تولید مسکن و کاهش هزینه تمام شده ساخت وساز، بهترین فرصت برای متولیان ...
خانه های متری 10 میلیون
یافته های دنیای اقتصاد نشان می دهد، در حالی که هزینه ساخت مسکن در شهرها، به طور قابل توجهی افزایش یافته است، دولت قصد دارد برای آنکه مسکن های دولتی ساز در حومه کلان شهرها و شهرهای بزرگ به هدف اصلی یعنی خانه دار شدن اقشار فاقد مسکن که از نظر سطح توانمندی مالی آسیب پذیرترین اقشار جامعه هستند، اصابت کند، هزینه های ساخت را از این طریق کاهش دهد. در واقع هدف از ساخت خانه هایی که دولت فقط تا مرحله سفت کاری و اتمام مشاعات و محوطه سازی ها آن را پیش برده و تحویل متقاضیان می دهد، ساخت مسکن در استطاعت برای گروه هایی است که به دلیل توان مالی محدود، حتی در طرح های خانه سازی دولتی مشابه آنچه از گذشته تاکنون اجرا شده است، قادر به خانه دار شدن نیستند. آن طور که مسوولان می گویند طرح های خانه سازی دولتی اجرا شده در سال های قبل به دلیل این موضوع یعنی ضعف توانایی مالی گروه قابل توجهی از متقاضیان، عم ...
قیمت مسکن در نیمه دوم 402 چگونه می شود؟
شرایط رکود و بی رمقی به سر می برد؛ رشد شارپی قیمت ها در بازار مسکن شرایط را برای ورود خریدار و سرمایه گذار سخت و غیر دلچسب کرده است. آنطور که واسطه های ملکی گزارش می دهند، کسادی معاملات مسکن باعث شده بسیاری از مالکان، واحدهای خود را با تخفیف 15 تا 20 درصد عرضه کنند و بنا به گفته مشاوران املاک پایتخت، در حالی که تعداد فایل های فروش نسبت به اوایل امسال تقریبا پنج برابر شده است اما خریداری در این بازار ...
اخذ مالیات نامتعارف از سازندگان مسکن | امور مالیاتی هزینه ساخت را در محاسبه لحاظ کند
مهندسی اتاق بازرگانی گرگان افزود: این معافیت چشم اندازی را برای سازندگان ایجاد کرد و باعث سهولت شد اما در سال 94 توسط مجلس و دولت مالیات شامل ساخت و ساز شد و سازندگان حقیقی و حقوقی موظف به پرداخت مالیات شدند. مرتضوی با بیان این که این مبلغ بخشی از سود ساخت و ساز و معادل 25 درصد سود برای اشخاص حقوقی لحاظ شد، گفت: دولت در سال های گذشته سازندگان مسکن را ترغیب به صدور اظهار نامه کرد تا ضمن ...
کوچ سرمایه سازندگان مسکن به سایر بازارها
بهبود شرایط در سال 1401 یا کاهش تورم نمی دانند؛ در واقع بخش زیادی از افزایش ساخت در سال گذشته به ساختمان سازی های دولتی و مسکن سازی دولت مرتبط بوده است! ف ضا برای صنعت ساخت و ساز بسیار محدود تر شده در همین رابطه فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: در شرایطی که فضا برای صنعت ساخت و ساز بسیار محدود تر شده چطور می توان انتظار افزایش تولید مسکن را داشت.پورحاجت تأکید ...
کاهش قیمت مسکن برای سومین ماه متوالی
گزارش در مردادماه ساخت و ساز و تولید مسکن افزایش وشرایط بهتری دارد و همزمان با آن هزینه ساخت، قیمت مصالح ساختمانی و قیمت فروش مسکن نیز کاهشی است. نتایج آماری از فعالان ساختمانی نشان می دهد که شامخ ساختمان 55 بوده است که نشان دهنده ثبات رو به بهبود وضعیت صنعت ساختمان در مردادماه نسبت به ماه قبل است. برآیند فعالیت های ساختمانی عدد شامخ کل را مشخص می کند. در گزارش شامخ کل ساختمان ...
رفع خلاف از 12 بنای غیر قانونی در ناحیه سه منطقه 19
ساز های غیرمجاز انجام می شود. او افزود: طی این عملیات8 واحد ساختمان 8 و 9 طبقه در معابر سهیل شمالی خیابان های عبدالهی، مینو، نبش ده ده، طالقانی و کوچه گلپاش ، میدان ثارالله، 3 باب تجاری جنب میوه و تره بار، سهیل میانی نرسیده به موزائیک سازی و بلوار شقایق، دیوار چینی گاراژ المهدی، و نسبت به جلوگیری از ادامه فعالیت ساخت و ساز غیرمجاز و اخذ تعهد کتبی درخصوص رفع خلاف طبقات مازاد و کرکره ...
پرداخت وام نوسازی بافت فرسوده متوقف شد؟
درصد بانکی بهره مند شود. وی ادامه داد: از آنجایی که برای بافت های فرسوده سهم 200 هزار واحدی از طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال در نظر گرفته شده است؛ این تصمیم اخیر بانک مرکزی به معنای اختصاص تسهیلات نهضت ملی مسکن تنها به یک بخش از این ساخت وسازهاست. ساخت وسازهایی که بخش زیادی از آنها نه در دل شهرهای اصلی که در زمین های بدون امکانات و خدمات در حومه شهرهای بزرگ، قرار گرفته اند و طبق بررسی های انجام ...
ماجرای ساخت برج های لاکچری در نهضت ملی مسکن
برای آن ها تأمین می کند و به کمک تسهیلات بانکی، احداث بنا برای آنها انجام می شود. وزیر راه و شهرسازی می گوید: یک میلیون و 520 واحد طرح نهضت ملی مسکن در سطح کشور در حال ساخت است و همچنان تأمین زمین های جدید برای تداوم نهضت خانه سازی نیز در حال انجام است. مهرداد بذرپاش با اشاره به اینکه افتتاح 101 هزار واحد مسکونی در هفته دولت، یک حرکت قابل توجه برای خروج از هشت سال رکورد تولید مسکن محسوب می شود، می افزاید: تا پایان سال 500 هزار قطعه زمین در سراسر کشور به متقاضیان واجد شرایط مسکن دولتی واگذار می شود تا مسکن موردنیاز خود را احداث کنند. ...
