اخذ مالیات نامتعارف از سازندگان مسکن | امور مالیاتی هزینه ساخت را در ...
سایر منابع:
سایر خبرها
سازندگان از بازار مسکن فرار کردند/ هزینه ساخت مسکن چه تغییری کرد؟
شده که کسانی که انبوه ساز بودند یا کار ساخت مسکن انجام می دهند، سرخورده شده اند. وی با اشاره به افزایش ساخت مسکن، متذکر شده است: من فکر می کنم امسال حداقل 30 تا 40 درصد افزایش هزینه ساخت مسکن را داشتیم.
افزایش 200 میلیون تومانی وام مسکن روستایی
. دولت بارها بر حمایت از ساخت و ساز در روستاها تأکید کرده و با همین رویکرد، وام مسکن روستایی از 100 به 200 میلیون تومان افزایش یافت و از سال گذشته اجرا شد. وام مسکن روستایی به صورت قرض الحسنه و با نرخ سود 5 درصد محاسبه می شود و زمان بازپرداخت آن 20 سال است. اکنون غلامرضا صالحی، رئیس بنیاد مسکن در گفت وگو با خبرنگاران از پیشنهاد افزایش وام مسکن روستایی به 400 میلیون تومان خبر داد. ...
طراحی مدل جدید برای خانه دار شدن دهک های کم درآمد/ ماجرای خانه های متری 10 میلیون تومان چیست؟
اختصاصی جوان آنلاین: بر اساس گزارش های اعلام شده خانه ها در این طرح متری 10 میلیون تومان خواهد بود که به اقشار کم درآمد (از دهک یک تا چهار) اختصاص می یابد. هزینه های ساخت مسکن در حال حاضر بسیار بالاست و این مساله در کنار کم کاری بسیاری از بانک ها برای پرداخت وام کار تکمیل طرح نهضت ملی مسکن را با مشکل رو به رو می کند. بر این اساس اجرای این مدل از خانه سازی دولتی می تواند راهکاری برای خانه دار شدن اقشار کم درآمد باشد. روایت های مختلف از قیمت تمام شده ساخت مسکن طبق گزارش های دستگاه های مختلف قیمت ساخت مسکن متفاوت اعلام شده است. در شرایطی که دولت ساخت هر مترمربع مسکن با مشاعات و محوطه سازی را 10 میلیون تومان در نظر گرفته که به روایت سازنده های فعال در شهر تهران هم اکنون حداقل هزینه ساخت یک مترمربع مسکن بدون ...
افزایش 65 درصدی سود شناسایی شده از فروش سهام تامین سرمایه کاردان
فروش سهام شرکت تأمین سرمایه کاردان- گروه ب روی سامانه کدال سازمان بورس قرار داد تاکید کرد که سود شناسایی شده در دفاتر شرکت سرمایه گذاری ایرانیان ، از مبلغ 1.297 میلیارد ریال به مبلغ 2.149 میلیارد ریال تغییر کرده که نشان دهنده 65درصد افزایش است. بر اساس این گزارش، فروش سهام شرکت تأمین سرمایه کاردان روز 8 شهریورماه امسال انجام شده و هنوز اثرات مالی این رویداد نسبت به کل دارایی ها در سال ...
ساخت 4 میلیون مسکن طی 8 سال
تاکید کرد: با سازندگان طرح نهضت ملی مسکن زمین تهاتر نمی شود بلکه در ازای دریافت دستمزد به آنها واحدهای مسکونی براساس قرارداد صورت گرفته اهدا می شود و در بحث تهاتر نفت خود وزیر راه و شهرسازی باید تصمیم گیری کند تا با فروش نفت شرکت های خارجی به پای ساخت و ساز طرح نهضت ملی مسکن بیایند و البته اجرای این طرح نیازمند تاییدیه از سوی دولت و کمیسیون تلفیق و بودجه را دارد. وی در ادامه گفت: البته ساخت یک میلیون مسکن در طی سال فقط به عهده دولت نیست و بخش های خصوصی نیز برای تکمیل این وعده باید به پای کار بیایند. ...
تشکیل کنسرسیوم برای توسعه مسکن دولتی
در بحث تهاتر نفت خود وزیر راه و شهرسازی باید تصمیم گیری کند تا با فروش نفت شرکت های خارجی به پای ساخت و ساز طرح نهضت ملی مسکن بیایند و البته اجرای این طرح نیازمند تاییدیه از سوی دولت و کمیسیون تلفیق و بودجه را دارد. وی گفت: البته ساخت یک میلیون مسکن در طی سال فقط به عهده دولت نیست و بخش های خصوصی نیز برای تکمیل این وعده باید به پای کار بیایند. بر اساس اسناد بالادستی، کشور سالانه به یک ...
قیمت ساخت مسکن ملی 100 درصد گران شد!
نیستند به نظر می رسد با این روند تعداد انصرافی ها افزایش یابد. سیر افزایش قیمت تمام شده ساخت طرح نهضت ملی مسکن از زبان مسئولین وزارت راه و شهرسازی تابستان 1399نرخ پایه در قرارداد با سازندگان طرح نهضت ملی مسکن را 2.7 میلیون تومان در هر متر مربع تعیین کرد. * 21 تیر ماه سال 1400، محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در مراسم افتتاح و بهره برداری از طرح ...
آغاز پیش فروش جک J4 به صورت نقد و اقساط
امکان پذیر است . در این طرح فروش سود مشارکت تا 25 درصد هم اعلام می شود و سود انصراف 20 درصد به مشتریان اعطا می گردد. رنگ های قابل خرید جک J4 در شرایط فروش نقدی و اقساطی اخیر، سفید و مشکی است. ثبت نام برای عموم آزاد بوده و از طریق نمایندگی های مجاز کرمان موتور که در این لینک معرفی شده اند صورت می پذیرد. اقساط ذکر شده در این جداول به صورت هر 3 ماه است که در قالب یک چک محاسبه شده است. جدول فروش اقساطی جدول پیش فروش به شرح زیر است ...
مقدمه ای بر ارزش سنجی
... سود ناخالص : با کم کردن COGS از درآمد محاسبه می شود. سود ناخالص نشان دهنده سود کسب شده توسط شرکت قبل از لحاظ کردن سایر هزینه ها است. هزینه های عملیاتی: هزینه های عمومی و اداری است که برای اداره ی شرکت انجام شده اند، مانند حقوق و دستمزد، اجاره، قبوض آب و برق. سایر هزینه های این دسته، هزینه های مرتبط با بازاریابی و فروش محصولات یا خدمات شرکت است، مانند تبلیغات و کمیسیون فروش، شرکت در ...
افزایش قیمت محصولات شسینا در 6 ماهه دوم سال
...> 29- درصد همبستگی ،فرمالین پارافرمالدئید و هگزامین با نرخ متانول چند درصد است؟ حدود 80 درصد قیمت تمام شده محصولات، مواد اولیه شامل متانول و آمونیاک بوده و 20درصد هزینه های پرسنلی و سربار است. 30- با توجه به نبود اطلاعات قبل از سال 87 در سامانه کدال سود تقسیمی شرکت (DPS) به ازای هر سال را به تفکیک از سال 70 تا 1401 گزارش دهید. با عنایت به الزامی شدن افشای اطلاعات شرکتهای ...
درخواست دوباره برای برخورد با دیوار و شیپور
اتخاذ کنند. لزوم ثبت دقیق مشخصات ملک شاکری اضافه کرد: موضوع دیگری که حتما باید مورد توجه قرار بگیرد این است که ملک اگهی شده علاوه بر صحیح بودن موقعیت مکانی، شرایط واقعی به لحاظ وضعیت فروش و اجاره داشته باشد که این امر نیز با ثبت دقیق اطلاعات معاملات املاک در سامانه ملی املاک و اسکان قابل تحقق است. مطالعه بیشتر:سهم خواهی شهرداری ها از تخلفات ساخت مسکن / پیامدهای ...
رونق اقتصادی بومیان در طرح جامع گردشگری زیارت گرگان لحاظ شود
غیرمجاز در منطقه زیارت گرگان گذرانده شده، تنها راهکاری برای جلوگیری از فاجعه در این منطقه بود. به گفته وی، در منطقه زیارت گرگان در سطح 450 هکتار ساخت و ساز غیرمجاز در اراضی ملی، منطقه حفاظت شده جهانما، زمین های دارای شیب 30 تا 15 درصد، حریم راه و رودخانه رخ داده است. در این نشست، شماری از مدیران دستگاه های مرتبط پیشنهادهای خود را برای طرح گردشگری در دست تهیه ارایه کردند. ...
سودسازی غیرمستقیم افق کوروش از بستر افزایش سرمایه
جزو برندهای سودساز خرده فروشی محسوب می شود و در ادامه هم می تواند رکورد سال گذشته را هم بشکند. در سه ماهه اول امسال به ازای هر سهم 48 تومان سود ساخته شده، به همین دلیل پیش بینی می شود که در 12 ماهه بیش از 5 هزار میلیارد تومان برسد که اگر 20 درصد آن سود باشد میزان اندوخته برای افزایش سرمایه های بعد شرکت تامین می شود. همچنین از آنجایی که یکی از مهمترین دلایل افزایش درآمد افق ...
افزایش 20 درصدی یارانه معیشتی بگیران از امشب | واریز یارانه معیشتی 1 میلیون تومانی به جیب سرپرستان خانوار
فروش اقساطی خود، نرخ سودی تا 3 واحد درصد بالاتر از نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (یعنی با فرض نرخ های کنونی تا 21 درصد) را لحاظ کنند. همین موضوع موجب می شد تا هزینه تمام شده خودرو با لحاظ پرداخت بلندمدت، افزایش یابد. همچنین هزینه های اجباری نظیر بیمه بدنه نیز به هزینه های خریدار اضافه می شد. در هر حال، روش لیزینگ برای خریدارانی که نیاز سریع تر به خودرو داشتند و در عین حال، پول نقد کمتری در ...
سورپرایز پاییزه کرمان موتور برای همه مردم | پیش فروش و فروش فوری جک J4 به صورت نقد و اقساط در نمایندگی ...
دور جدید فروش پاییزه ایران خودرو آغاز شد | پیش فروش ایران خودرو اقساطی و بدون قرعه کشی | حراج استثنایی پژو 207 به قیمت کارخانه مجید جودی گفت: در حال حاضر تسهیلات ساخت مسکن روستایی 200 میلیون تومان است که امیدوار هستیم برای امسال تا 10 روز دیگر در هیئت دولت به تصویب برسد. به گفته معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن تا به امروز همکاری بانک ها برای پرداخت تسهیلات ساخت خوب بوده و طبق ...
سود قطعی بیمه گذاران عمر بیمه کارآفرین واریز شد
سود قطعی بیمه گذاران عمر اندوخته دار کارآفرین برای سال 1401 معادل 29/6 درصد محاسبه و به اندوخته سود قطعی بیمه گذاران عمر اندوخته دار برای سال 1401 ( منتهی به1401/12/29) معادل 29/6 درصد محاسبه و به اندوخته بیمه نامه ها واریز شد. شرکت بیمه کارآفرین در راستای اجرای مواد آیین نامه 68 شورای عالی بیمه، در سال مالی 1401 نرخ سود قطعی 29.6 درصدی را برای اندوخته بیمه نامه های عمر ...
سازندگان؛ محصور در گزینه های بد
اولیه تولید است. کاهش عرضه مسکن جدید باعث رونق سفته بازی ملکی در ساختمان های موجود و افزایش قابل تامل نسبت حاشیه سود معاملات واحدهای مسکونی موجود (فعالیت غیر مولد ملکی) نسبت به حاشیه سود ساخت و ساز ملک جدید (فعالیت مولد ملکی) شده است و توجیه و امکان ادامه فعالیت های ساخت و ساز را کمرنگ کرده است. برآیند این عوامل باعث شده است سهم فروش واحد مسکونی نوساز در معاملات مسکن شهر تهران در این سال ها ...
اثرات کاهش هزینه تولید مسکن کی به بازار می رسد؟ | آخرین تغییرات هزینه ساخت و ساز مسکن
اردیبهشت ماه بوده؛ اما به واسطه ساختار سنتی و سرمایه ای بازار مسکن ایران، فعلاً این اتفاق فقط روی حاشیه سود سازنده و مالک مؤثر بوده و به خصوص به دلیل رکود سنگین بازار مسکن، نتوانسته است در معاملات این بازار منعکس شود. تصویری که در گزارش شامخ بخش ساختمان براساس فعالیت شرکت های ساختمانی و انبوه سازان، از ساخت وساز مسکن در مردادماه ترسیم شده است، نشان می دهد که در این ماه، شتاب رشد قیمت مواداولیه ...
دولت با تخفیف عوارض ساختمانی و تسریع صدور پروانه انبوه سازان؛ می تواند بحران مسکن را حل کند
، دولت پرداخت کند. در حقیقت دولت بتواند با نشست هایی که با شورای شهرهای مختلف خصوصا تهران برگزار می کند تخفیف هایی که در حوزه مسکن انبوه در قالب نهضت ملی مسکن است را لحاظ کند و در صورت عدم تمکین شهرداری ، دولت اختلاف نرخ سود را به شهرداری پرداخت تا برای شهرداری آورده ای داشته باشد که به تفاهم برسند و هزینه شهرداری تامین شود . شهرداری ها و شورای شهر در این صورت می توانند بموجب مصوبه ای تخفیف 90٪ عوارض ...
ساز ناکوک بانک ها با بزرگ ترین طرح مسکن سازی دولت
به گزارش خبرگزاری تسنیم، قانون جهش تولید و عرضه مسکن، بانک ها و مؤسسات مالیِ عامل را مکلف کرده سالانه 20 درصد از تسهیلات پرداختی سیستم بانکی را برای بخش مسکن (نهضت ملی مسکن) پرداخت کنند. در سال اول این قانون یعنی از شهریور 1400 تا شهریور 1401 رقم 360 هزار میلیارد تومان اعلام شد که بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری باید مطابق سهم در نظر گرفته شده برای آنها، آن را پرداخت می کردند. بر اساس ...
اقتصاد چین در دام بحران اعتماد
صادرات این کشور افت کرده، اما چین قبلا عبور موفق از رکود تجاری را تجربه کرده است. تولید بخش خصوصی و سرمایه گذاری زیرساختی نیز در سطح نسبتا خوبی باقی مانده است. آنچه واقعا درباره افت اقتصادی فعلی جدید و قابل تامل است، ترکیب استثنایی کاهش قیمت های مصرف کننده، سطح مصرف، سرمایه گذاری در بخش خدمات و سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات است. همه این موارد توجه ما را به خانوار معطوف می کند. تمایل کمتر خانواده ها به هزینه کرد و ریسک پذیری پایین تر آنها، بخش های دیگر اقتصاد را به صورت مخربی تضعیف می کند. این شرایط مصرف را به طور مس ...
کارتخوان های اجاره ای جمع آوری می شوند
یک کارشناس امور مالیاتی گفت: سال بعد که سامانه مودیان ایجاد می شود تمام تراکنش ها منتهی به خرید و فروش خواهد شد و مالیات به شکل واقعی محاسبه می شود. فعالیت های زیرزمینی و کاذب که خارج از چتر مالیات قرار دارد نیز در فرآیند مالیات قرار می گیرد. به گزارش ایسنا ، سیاوش غیبی پور اظهار کرد: اهمیت دادن یا ندادن به درآمدهای مالیاتی برای هر کشوری مثل استفاده از ظرفیت یک کارخانه یا هدر دادن آن ...
دردسرهای کارتخوانها برای مشاورین املاک/بیعانه هم درآمد حساب میشود
اینگونه محاسبه مالیات انتقاد دارند و این انتقادها منجر به برخی پیگیری ها نیز شده است، رئیس اتحادیه مشاورین املاک پاکدشت در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: راه حل این مشکل در قانون پرداخت مالیات پیش بینی شده است. کوروش سیری افزود: در مواردی که معاملات برای املاک سند دار است، بایستی مشاورین املاک سعی کنند، بین خریدار و فروشنده طی چک رمزدار به فروشنده پرداخت شود، اما در مواردی که املاک ...
فضا برای صنعت ساخت وساز بسیار محدود تر شده است
. حالا اگر می خواهند بخش تولید مسکن به روال عادی و صحیح خود بازگردد دولت پس از 10 سال سیاست سرکوب، باید به دنبال ایجاد شرایط تشویقی برای بخش خصوصی باشد. پورحاجت با بیان اینکه تولید مسکن در کشور، دیگر توجیه اقتصادی ندارد، ادامه داد: وقتی که سود بانکی برای پروژه دو ساله 26 درصد بوده، اما عملا 46 درصد اعمال و اجرا می شود و از سوی دیگر هیچ پروژه ای کمتر از دو سال زمان نمی برد و مضاف بر آن یک سال نیز باید 50 درصد سرمایه بخش خصوصی در دیوان سالاری دولت سرکوب شود، قطعا بخش خصوصی متوجه این موضوع می شود که دیگر وارد بخش تولید نشود و عایدی سرمایه خود را در سایر بازار ها به دست بیاورد. ...
انواع وام مسکن و شرایط دریافت تسهیلات در سال 1402 (تمامی بانک ها)
واحد مسکونی است و نرخ سود آن 5 درصد محاسبه خواهد شد. این کاهش نرخ سود جهت تشویق ساخت خانه های ایمن در روستاها و جلوگیری از خسارات بعدی در اثر بالایای طبیعی است. وام ساخت مسکن وام ساخت مسکن یا وام بدون سپرده ساخت مسکن، یکی از پرطرفدارترین تسهیلات ملکی در بین سازنده هاست. تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار با 18 درصد سود پرداخت می شود؛ اما اگر ...
سهم خواهی شهرداری ها از تخلفات ساخت مسکن / پیامدهای ساختمان سازی نادرست چیست؟
به گزارش تجارت نیوز ، تخلفات ساختمانی، ساخت های غیراصولی و مغایر با قوانین وضع شده یکی دیگر از معضلات ساختمان سازی در سال های اخیر است. تخلف ساختمانی به طور مبسوط به معنی رعایت نکردن مقررات الزامی ساخت و ساز و بی توجهی به نکات ایمنی، بهداشتی و فنی و همچنین نقض قوانین شهرسازی است. در صورتی که سازندگان به این قوانین توجه نداشته باشند و بدون در نظر گرفتن نکات مهم ایمنی ساختمان سازی کنند ...
کوچ سرمایه سازندگان مسکن به سایر بازارها
عادی و صحیح خود بازگردد دولت پس از 10 سال سیاست سرکوب، باید به دنبال ایجاد شرایط تشویقی برای بخش خصوصی باشد. سرمایه بخش خصوصی در دیوان سالاری دولت سرکوب می شود پورحاجت با بیان اینکه تولید مسکن در کشور، دیگر توجیه اقتصادی ندارد، ادامه داد: وقتی که سود بانکی برای پروژه دو ساله 26 درصد بوده اما عملاً 46 درصد اعمال و اجرا می شود و از سوی دیگرهیچ پروژه ای کمتر از دو سال زمان نمی ...
ماجرای ساخت برج های لاکچری در نهضت ملی مسکن
قانون جهش تولید مسکن از سال 1400 دولت را مکلف کرد برای احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان مصرفی و اقشار کم درآمد برنامه ریزی کند و دولت سیزدهم برای اجرای این تکلیف و عمل به شعارهای انتخاباتی، نهضت ملی مسکن را پایه گذاری کرد. هدف این نهضت کاهش هزینه ساخت و حذف قیمت زمین از احداث مسکن بود و می خواست کم درآمدها را از شر هزینه اجاره بها خلاص کند؛ اما حالا، متقاضیان مسائلی را ...
فروش پاییزه محصولات کرمان موتور / شاسی بلند از دم قسط فقط با ماهی 5 میلیون
ایرانی می باشد. محصولات کرمان موتور جزء خودرهای پر طرفدار و پر فروش موجود در بازار است. کرمان موتور در سال چند بار فروش نقدی و اقساطی برای طرفداران خود برگزار می کند.کرمان موتور در اسفند 1373 به عنوان اولین زیرمجموعه گروه صنایع خودروسازی کرمان (کرمان خودرو) برای واردات و ساخت مدل های مختلف خودروهای دوو در منطقه ویژه اقتصادی ارگ جدید شهر بم در استان کرمان تأسیس شد و فعالیت خود را در این زمینه آغاز ...