خانه
قیمت واقعی مسکن، چقدر با قیمت خریدوفروش آن تفاوت دارد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
روند نزولی قیمت دلار شروع شده است
احمد اشتیاقی، تحلیلگر بازار های مالی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو با اشاره به این موضوع که جنگ و مسائل سیاسی بر بازار های مالی اثر می گذارد و این امر صرفا به ایران اختصاص ندارد، گفت: با رخ دادن جنگ، بی ثباتی در اقتصاد ایجاد می شود
بازیگران سریال تورم
در ماه های پایانی سال گذشته، همایش دنیای اقتصاد با حضور صاحب نظران و کارشناسان برجسته برگزار شد و آینده اقتصاد ایران در سال 1403 مورد بررسی قرار گرفت. احمدرضا جلالی نائینی، استاد گروه اقتصاد موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه ریزی، در ارائه خود از روند فعلی تورم در اقتصاد ایران، به تشریح علل و ریشه های تورم در اقتصاد ایران پرداخت و ضمن بررسی عوامل موثر بر افزایش یا کاهش سطح تورم در ایران، به روند آتی آن در ماه های پیش رو اشاره کرد. متن زیر شرح سخنان این اقتصاددان در همایش چشم انداز سال 1403 است. همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال 1403، در ماه های پایانی سال 1402 و از سوی دنیای اقتصاد برگزار شد و صاحب نظران حوزه های مختلف به ارائه تحلیل های خود از وضعیت فعلی و آتی اقتصاد ایران پرداختند. احمدرضا جلالی نائینی، استاد گروه اقتصاد موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه ریزی یکی از کارشناسان حاضر در این برنامه بود و به بررسی و تحلیل تورم در اقتصاد ایران پرداخت. ...
چرایی فرار سرمایه ها از بورس
بازار از دریچه آمار در جریان معاملات روز گذشته بورس تهران، شاخص کل افت 0.16 درصدی را تجربه کرد و نهایتا در سطح 2 میلیون و 281 هزار واحدی کار خود را به اتمام رساند. شاخص هموزن نیز در جریان معاملات روز دوشنبه، افت 0.09 درصدی را تجربه کرد. در فرابورس نیز شاخص کل این بازار بدون تغییر خاصی نسبت به روز معاملاتی قبل به کار خود خاتمه داد. همچنین در روز گذشته، 120 میلیارد تومان پول حقیقی از ...
کاهش نسبی قیمت ارز با قدرت نمایی بازارساز
جدیدترین آمارهای منتشرشده از نرخ تورم ماهانه و سالانه هم نشان می دهد اعمال سیاست کنترل ترازنامه شبکه بانکی و کنترل رشد پایه پولی و نقدینگی، توانسته اثر خود را روی بازار ارز نشان دهد و این انتظار وجود دارد که درصورت عدم بروز تنش های سیاسی، بازارساز بتواند در سامان دادن به بازار آزاد ارز موفقیت بیشتری کسب کند ضمن اینکه بانک مرکزی به عنوان بازیگر اصلی در جهت دهی به بازار، حالا با فروکش کردن هیجانات ...
جبهه متفاوت حقیقی ها
پروانه کبره : نماگر بورس تهران پس از افت شدید روز یکشنبه باز هم نتوانست به مدار صعودی بازگردد و با کاهش 0.16درصدی در کانال 2میلیون و 281هزار واحدی متوقف شد. اصلاح قیمت سهام در روزهای معاملاتی گذشته، روند غیر قابل پیش بینی بازارهای موازی و رسیدن به مرزهای حمایتی از مهم ترین عوامل اثرگذار بر عقب نشینی بازار بود. در این میان آتش بس احتمالی میان فعالان بورسی و سیاستگذاران درمورد ریسک مالیاتی که در هفته های گذشته سبب تنش در بازار شده بود، نیز می تواند در روزهای آینده تردیدها را در نظر معامله گر ...
بورس منفی خورد/ تقاضای حقیقی برای خساپا و تقاضای حقوقی برای خودرو+ اینفوگرافیک
مواجه بودند. مجموع ارزش صف های خرید با رشد 25 درصدی نسبت به روز کاری قبل به 159 میلیارد تومان افزایش یافت و مجموع ارزش صف های فروش نیز با افزایش 15 درصدی به 199 میلیارد تومان رسید. همچنین بخوانید رونمایی از رکوردداران خروج پول حقیقی / دهه خروج سهامداران خروج پرتعداد سهامداران از بورس ! رشد 10 برابری خروج پول حقیقی از بورس پایان صعودی هفته / بورس تهران از بحران خارج شد؟ منبع: eghtesadnews-643622 ...
دو ترس در بازار سهام
انتظارات تورمی منجر خواهد شد، اما با توجه به جاماندگی بورس از شتاب قیمتی ماه های قبل، همچنان می توان به رشد بورس امیدوار بود. هرچند رشد نرخ دلار می تواند رشد سودآوری شرکت های صادراتی بازار سهام و در نتیجه رشد شاخص سهام را به دنبال داشته باشد، اما عکس این روند هیچ توجیهی نخواهد داشت و نقش دلار نیما و تحرکات آن تعیین کننده است. منبع: دنیای اقتصاد ...
بازارساز ترمز رشد ارز را کشید/ خبری از افزایش قیمت دلار نیست
به گزارش اطلاع با ما به نقل از تسنیم، مرتضی افقه استاد اقتصاد و کارشناس مسائل اقتصادی در گفت وگوی با بیان اینکه اقتصاد کشور به میزان فروش نفت؛ ارتباطات خارجی و مسائل سیاسی وابسته است، اظهار داشت: هر تحول سیاسی که منجر به تغییر در روابط خارجی و تجارت شود بر بازار ارز اثر می گذارد. وی افزود: درگیری های سیاسی ایران و همچنین تنش های منطقه باعث افزایش انتظارات تورمی و در نهایت رشد نرخ ارز ...
قهرمانان تولید
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، سید صولت مرتضوی در مراسم اعطای نشان اقتصاد مقاومتی به واحد های برتر که با حضور مدیران عامل کارخانه ها، فعالان اقتصادی و جمعی از کارگران و کارآفرینان استان تهران برگزار شد، افزود: مقام معظم رهبری امسال به منظور ایجاد استقلال، شعار سال را جهش تولید با مشارکت مردم انتخاب کردند. گرچه مخاطب شعار ایشان آحاد مختلف جامعه مانند مدیران، فرهنگیان و کارفرمایان هستند، اما مخاطب ...
قوانین ناکارآمد ترمز صادرات غیرنفتی است
، رشد سالانه صادرات غیرنفتی در یک دهه گذشته کم تر از 3 درصد بوده و حتی این میزان رشد اندک به صورت مستمر اتفاق نیفتاده است. به عنوان مثال در برخی سال ها شاهد رشد صادرات غیرنفتی 20 و 40 درصدی بودیم و برخی از سال ها صادرات غیر نفتی با کاهش بیش از 15 درصدی همراه بوده است. نکته مهم دیگر در آمارهای صادرات کالاهای غیر نفتی به ارزش تناژ تجاری کشور باز می گردد. طی یک دهه گذشته میانگین ارزش دلاری ...
پیش بینی قیمت دلار در روزهای آینده | قیمت دلار پایین می آید؟
اختیار دارد در عمل توانستند تحریم ها را در زمینه صادرات و تولید نفت بلااثر کنند، امروز دیگر نفتی روی کشتی ها نداریم که منتظر فروش آن باشیم. همه آنچه تولید می کنیم از قبل بازار آن مهیا شده است. بازار ارز تهران در روز گذشته با توجه به موارد ذکر شده افت قیمت های نسبتا شدیدی را تجربه کرد. هر برگ دلار آزاد در بازار روز گذشته با افت هزار و 450 تومانی خود به رقم 62 هزار تومانی رسید. البته شایان ذکر است که نرخ ارز مذکور در بازار فردایی عصر دیروز وارد کانال 61 هزار تومانی شد. قیمت یورو و پوند نیز در بازار دیروز به ترتیب هزار و 500 و هزار و 620 تومان کاهش یافت. ...
کاهش نرخ دلار، قیمت طلا و سکه را نزولی کرد
.... نایب رئیس اول اتحادیه فروشندگان و سازندگان طلا و جواهر تهران تصریح کرد: افزایش نرخ ارز که در چند هفته اخیر شاهد آن بودیم، ناشی از تشدید هیجانات بود و در روز های آینده با تداوم تعدیل انتظارات و هیجانات، مسلما بازار ارز و طلا روند کاهش خود را تا رقم های منطقی بازار طی خواهند کرد. منبع: نود اقتصادی ...
رشد عرضه و کاهش تقاضا در بورس+ اینفوگرافیک
بازار ثانویه 555 میلیارد تومان بود که 7 درصد از ارزش کل معاملات بازار را در این روز تشکیل می دهد. ارزش معاملات خرد نیز با کاهش 17 درصدی به نسبت روز معاملاتی قبل به رقم 3 هزار و 887 میلیارد تومان رسید. صف های خرید و فروش بورس در معاملات یکشنبه، 59 نماد صف خرید داشتند و 71 نماد با صف فروش مواجه بودند. مجموع ارزش صف های خرید با افت 37 درصدی نسبت به روز کاری قبل به 127 ...
قیمت واقعی مسکن؛ مترمربعی چند؟
قیمت واقعی مسکن و پیام دوم، اثر بالابرنده های فراتر از نرخ رشد شاخص قیمت مصرف کننده . قیمت واقعی مسکن طی دهه 70، نه تنها افزایش پیدا نکرد که در آن زمان، 40 درصد افت کرد. قیمت واقعی آپارتمان های تهران همچنین طی دهه 80 که بازار ملک با دو جهش قیمت اسمی در سال های 81 و 86 روبه رو شد، تنها 59 درصد افزایش یافت. به این ترتیب، آنچه از سال 90 تاکنون اتفاق افتاده، در مقایسه با دو دهه قبل ...
تحقیر آمریکا در دریا و آسمان
دنیای اقتصاد نشان می دهد صرف نظر از اثر تورم عمومی بر روند قیمت آپارتمان های شهر تهران، بالابرنده های پرقدرت در بیرون این بازار وجود دارد؛ به طوری که فعالیت این محرک ها در فاصله 97 تا 99، سبب شد قیمت واقعی ملک طی سه سال پیاپی، به طور میانگین 38 درصد در سال جهش کند و طی دو سال بعد از آن، تغییر جهت همین محرک ها باعث کاهش به ترتیب 8 درصد و 23 درصدی قیمت واقعی شد. پشت صحنه فراز و فرود تاریخی قیمت ...
فقدان پول در بورس
در جریان معاملات روز گذشته بورس تهران، شاخص کل با رشد اندک 0.03 درصدی همراه شد و در سطح 2 میلیون و 304 هزار واحدی کار خود را به اتمام رساند. شاخص هموزن نیز رشد 0.18 درصدی را تجربه کرد. در فرابورس اما شاخص کل این بازار روندی مخالف با شاخص های بورسی در پیش گرفت و این نماگر، 0.33 از ارتفاع خود را از دست داد. ارزش معاملات خرد بازار نیز که شامل سهام و حق تقدم می شود، رقم 4 هزار و 19 میلیارد تومان را ثبت کرد و 13 میلیارد تومان پول حقیقی نیز وارد گردونه معاملات سهام و حق تقدم شد. سیگنال منفی از دلار ر ...
قیمت واقعی مسکن، چقدر با قیمت خریدوفروش آن تفاوت دارد؟
دنیای اقتصاد نوشت: قیمت واقعی مسکن طی دهه 70، نه تنها افزایش پیدا نکرد که در آن زمان، 40 درصد افت کرد. قیمت واقعی آپارتمان های تهران همچنین طی دهه 80 که بازار ملک با دو جهش قیمت اسمی در سال های 81 و 86 روبه رو شد، تنها 59 درصد افزایش یافت. به این ترتیب، آنچه از سال [...]
کانال یابی تورم مسکن
روند رشد قیمت واقعی مسکن از سال90 تاکنون، حاوی 4مقطع معنادار برای سیاستگذار است و در عین حال، چشم انداز سال جاری را قابل پیش بینی می کند. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد صرف نظر از اثر تورم عمومی بر روند قیمت آپارتمان های شهر تهران، بالابرنده های پرقدرت در بیرون این بازار وجود دارد؛ به طوری که فعالیت این محرک ها در فاصله 97 تا 99، سبب شد قیمت واقعی... با اینکه پیشرفت های اخیر در هوش مصنوعی نویدبخش افزایش قابل توجه بهره وری در بخش های مختلف اقتصاد است، این مساله همزمان نگرانی ها در مورد جابه جایی نیروی کار و در نهایت رفاه انسان را نیز افزایش داده است. به نظر می رسد زمان... دنیای اقتصاد : فارن افرز تعمیق همکاری چین، روسیه، ایران و کره شمالی را تحت عنوان محور غیرلیبرال و ضد نظم موجود بررسی کرده و نوشته: اگر اندازه این گروه افزایش یابد و هماهنگی های خود را تشدید کنند، ایالات متحده و متحدانش برای دفاع از نظم... دنیای اقتصاد : تخصیص سه میلیارد دلار به مونتاژکاران خودرو این سوال را مطرح کرده که ارز مذکور چرا به تنظیم بازار خودرو کمکی نکرده است؟ واضح است که مسیرهای فراوانی برای تنظیم بازار پیش پای سیاستگذار بوده است؛ به طوری که مسیر واردات هم می توانست... دنیای اقتصاد : قیمت دلار نقدی در بازار روز شنبه به کف کانال 62هزار تومانی رسید. تحلیلگران 3عامل مختلف سیاسی-اقتصادی را به عنوان محرک های کاهشی نرخ ارز مطرح می کنند. نخست کاهش سطح ریسک های سیاسی، دوم وجود احتمالاتی مبنی بر شروع مذاکرات هسته ای... کمبود نیروی انسانی متخصص، سومین دغدغه مدیران عامل ایرانی در سال جاری است. این موضوع در سال گذشته، در جایگاه دهم قرار داشت و احتمالا یکی از دلایل افزایش این نگرانی، مهاجرت نیروهای متخصص از کشور است. در همین زمینه، در ساعات پایانی... ...
کاهش قیمت دلار و سکه در بازار تهران/ ارتباط شبه سوئیفت با 10 کشور/ افت قیمت تارا، رانا و پژو 207
. رشد بهای طلای سیاه در بازار انرژی قیمت نفت در هفته گذشته، تحت تاثیر مجموعه ای از عوامل شامل کاهش ذخایر نفت، خوش بینی به رشد اقتصاد آمریکا و تنش های ژئوپلیتیکی، رشد پیدا کرد. به گزارش ایسنا، بهای نفت برنت در معاملات روز جمعه، با 49 سنت معادل 0.55 درصد افزایش، در 89 دلار و 50 سنت در هر بشکه بسته شد. بهای معاملات وست تگزاس اینترمدیت آمریکا با 28 سنت معادل 0.34 درصد افزایش، در 83 ...
خزامیا بهترین عملکرد را داشت | بهترین و بدترین عملکرد فروش متعلق به کدام نمادها بود؟
فروردین ماه سال گذشته تجربه کرد و بنابراین بیشترین رشد فروش به این نماد تعلق گرفت. در این گروه، خکاوه با اُفت 86 درصد بدترین عملکرد را بدین لحاظ به خود اختصاص داد. خزامیا با رشد 26 درصدی فروش در مقایسه با میانگین 12 ماهه بهترین نماد بدین لحاظ لقب گرفت. همچنین فروش خکاوه در فروردین ماه در مقایسه با میانگین فروش 12 ماهه، اُفت 98 درصدی را تجربه کرد و بنابراین بدترین عملکرد را بدین لحاظ داشت. در بهار، خزامیا توانست تنها 22 درصد از کل فروش بهار سال گذشته را پوشش دهد و بهترین عملکرد را بدین لحاظ داشت و خکاوه و خاور با پوشش تنها 1 درصد کل فروش بهار سال گذشته بدترین عملکرد را داشت. ...
فخاس باز هم فروش خوبی داشت | سه نماد بیش از 100 درصد فروختند
ماه سال گذشته تجربه کرد و بنابراین بیشترین رشد فروش به این نماد تعلق گرفت. در این گروه، فروسیل با اُفت 84 درصد بدترین عملکرد را بدین لحاظ به خود اختصاص داد. کاوه با رشد 42 درصدی فروش در مقایسه با میانگین 12 ماهه بهترین نماد بدین لحاظ لقب گرفت. همچنین فروش فنورد در فروردین ماه در مقایسه با میانگین فروش 12 ماهه، اُفت 89 درصدی را تجربه کرد و بنابراین بدترین عملکرد را بدین لحاظ داشت. در فروردین، کاوه توانست 67 درصد کل فروش بهار سال گذشته را پوشش دهد و بهترین عملکرد را بدین لحاظ داشت و فنورد تنها 3 درصد کل فروش بهار سال گذشته را پوشش داد. ...
پیش بینی بورس یکشنبه 9 اردیبهشت 1403 | بورس فردا یکشنبه منفی می شود؟
به گزارش نبض بورس ، در پایان معاملات اولین روز کاری هفته جاری، دماسنج اصلی تالار شیشه ای با رشد اندک 0.03 درصدی، معادل 652 واحد از ارتفاع این شاخص، در سطح دو میلیون و 304 هزار و 978 واحدی قرار گرفت. رشد ارتفاع نماگر اصلی بازار سرمایه در حالی اتفاق افتاد که شاخص هم وزن به عنوان نشان دهنده روند عمومی قیمت شرکت های کوچک و متوسط، عملکردی موازی به ثبت رساند. شاخص ه ...
89 درصد فقرا شاغل هستند / 60 درصد مردم زیر خط فقر
به گزارش نبض بازار؛ مشکلات و چالش های اقتصادی در جامعه ایران مدت هاست شکل پیچیده ای به خود گرفته و هر روز نیز ابعاد تازه پیدا می کند. براساس آنچه فرشاد مومنی اقتصاددان عنوان کرده از بین جمعیت فقرای ایران 89 درصد جز شاغلین سابق و امروز هستند. این آمار به خوبی نشان می دهد که مردم ایران از نظر اقتصادی در وضعیت حداقلی قرار دارند و از بسیاری از لذت های زندگی به دلیل فشار اقتصادی فاصله گرفته اند. ...
سردرگمی دولت در تنظیم بازار خودرو
به گزارش صدای بورس ، بازار خودرو در فاصله انتهای اسفند 1402 تا به امروز همچنان همان روند افزایشی سال قبل خود را ادامه داده است به طوری که قیمت همه محصولات گروه سایپا و اغلب محصولات ایران خودرو افزایش قیمت را تجربه کرده اند. بر پایه آمارهای موجود، میانگین قیمت محصولات گروه سایپا در این مدت در حدود 7 درصد و برای محصولات ایران خودرو 5.6 درصد بوده است؛ هرچند در دوره های کوتاه مدت قیمت ...
کدال کتوکا | طی 1 سال چقدر سود محقق کرد؟
به گزارش نبض بورس ، شرکت تولیدی و خدمات صنایع نسوز توکا در دوره 12 ماهه منتهی به 1402/12/29 ضمن ثبت افزایش سرمایه 30 درصد، در این دوره به ازای هر سهم 410 ریال سود محقق کرده است. کتوکا با سرمایه ثبت شده 2,600,000 میلیون ریال طی عملکرد 12 ماهه منتهی به 1402/12/29 مبلغ 1,064,857 میلیون ریال سود خالص شناسایی کرده که نسبت به سال گذشته 37 درصد رشد داشته است. نکته مهم: در مواردی که شرکت نسبت به مدت مشابه سال قبل تغییر سرمایه داشته باشد آهنگ رشد و یا افت سود خالص دارای اهمیت خواهد بود و نرخ رشد سود هر سهم کم اهمیت تلقی میشود. ...
فشار رکود سنگین بازار مسکن بر دوش مردم
...> اکنون سهم مسکن درسبد خانوارهای شهری به بیش از 75 درصد کل مخارج معیشتی تبدیل شده است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی با رشد 4 درصدی در بهمن ماه سال گذشته و همچنین افزایش بیش از 3.5درصدی اسفند ماه پارسال با میانگین قیمت 81 میلیون و 400 هزار تومان در آخرین ماه به پایان رسید. در اثر این رشد ها و البته رشد تند قیمت در ابتدای سال گذشته، میانگین یکساله قیمت مسکن در تهران طی 1402 به رقم 75 میلیون و 700 ...
کدال قجام | عملکرد 9 ماهه زیر ذره بین
به گزارش نبض بورس ، شرکت فرآورده های غذایی و قند تربت جام طی عملکرد 1 ماهه منتهی به 1403/01/31 فروشی از محل محصولات خود نداشته است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 100 درصد افت داشته است قجام با سرمایه ثبت شده 650,000 میلیون ریال طی عملکرد 9 ماهه سال مالی منتهی به 1403/03/31 مبلغ 3,581,287 میلیون ریال درآمد فروش داشته که نسبت به مدت مشابه سال قبل 108 درصد رشد داشته است. ...
شوک شدید به بازار طلا و سکه بازان؛ سقوط قیمت ها به این دلیل
این نقدینگی که وارد بازارهای فوق نمی شود برای حفظ قدرت خرید در اثر تورم، ریسک ورود به بازار غیر قانونی ارز را که مالیات ندارد خواهد پذیرفت و تقاضا در بازار غیر قانونی ارز و فروش ارز جعلی رشد خواهد کرد و احتمالا برخی از بازارهای کالایی نیز تحت تأثیر قرار میگیرد. بر اساس رابطه بنیادین عرضه و تقاضا در اقتصاد در صورت وجود انتظارات تورمی یا تورم بالا این قانون بر تقاضای دلار آزاد اثر افزایشی خواهد ...
دو نیمه متفاوت در بورس / اثر سیگنال های مثبت یک ساعت بود+ اینفوگرافیک
.... صف های خرید و فروش بورس در معاملات شنبه، 79 نماد صف خرید داشتند و 32 نماد با صف فروش مواجه بودند. مجموع ارزش صف های خرید با افت 34 درصدی نسبت به روز کاری قبل به 203 میلیارد تومان کاهش یافت و مجموع ارزش صف های فروش نیز با کاهش 28 درصدی به 167 میلیارد تومان رسید. همچنین بخوانید رونمایی از رکوردداران خروج پول حقیقی / دهه خروج سهامداران خروج پرتعداد سهامداران از بورس ! رشد 10 برابری خروج پول حقیقی از بورس پایان صعودی هفته / بورس تهران از بحران خارج شد؟ منبع: eghtesadnews-643201 ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها مسکن
این بررسی، لازم است تورم نقطه ای اجاره مسکن یا همان میزان رشد اجاره بها در ماه اول سال جاری نسبت به ماه اول 1402 ، دیده و تحلیل شود. تورم نقطه ای اجاره مسکن در ماه گذشته نرخ 41.8 درصد را ثبت کرد. همان طور که پیش تر دنیای اقتصاد در گزارشی تحت عنوان پوست اندازی تورم اجاره (در 15 فروردین امسال)، نوشت، در حال حاضر تورم بالای 40 درصدی در بازار اجاره نشین ها ، در مقایسه با روند تاریخی آن ...
