سایر منابع:
سایر خبرها
رشد 26 درصدی قیمت ملک در اسفند
اقتصادگردان - هم تعداد معاملات و هم قیمت مسکن در سال 95 نسبت به سال 94 نیز 5.4 درصد رشد یافته بود. پیش بینی بازار مسکن در سال 97 با توجه به اینکه در سال 96 و به ویژه در سه ماهه سوم آن، تعداد معاملات انجام شده نسبت به سال 95 رشد مناسبی داشت و برخی کارشناسان این رشد را نشانه یی برای تجربه پیش رونق بازار مسکن ارزیابی کردند، پیش بینی درباره وضعیت این بازار در سال جاری اهمیت ویژه یی پیدا می کند، در همین رابطه مهدی روانشادنیا کارشناس اقتصاد مسکن وضعیت بازار مسکن در سال 1397 را مثبت ارزیابی و پیش بی ...
گرانی 20 درصدی در مسکن
نبوده و با تمام شدن تاریخ مصرف محرک هایی که زمینه ساز این موج ها بوده اند، بازار دوباره به حالت تعادل برگشته است اما با توجه به فضای پر التهاب بازارها در سال 1397 و پیش بینی تورم بیش از 15 درصد و احتمال افزایش قابل توجه در نرخ های ارز و همچنین افزایش توان خرید به واسطه تسهیلات ارزان قیمت تر، به نظر می رسد همچنان شاهد افزایش در معاملات مسکن و رشد بیشتر آن نسبت به سال قبل باشیم. بدیهی است که افزایش تقاضا و افزایش تولیدات مسکن از طریق تورم مصالح و تجهیزات موجب افزایش قیمت در این بخش شده و در آینده نزدیک افزایش قیمت مسکن را با تورم بیش از 20 درصد خواهیم داشت. ...
دمای مسکن افت کرد
پیش بینی ها در این خصوص که بازار مسکن در سال 1397 به روند رونق خود ادامه خواهد داد را به چالش کشیده است. تا قبل از این کارشناسان معتقد بودند در سال جاری قیمت مسکن 2 تا 5 درصد بالاتر از نرخ تورم قرار می گیرد و معاملات با افزایش ملایم حدود 10 درصد وارد فاز رونق خواهد شد؛ اما با این شرایط باید منتظر ماند تا اثر تورمی دلار و رشد یکباره قیمتهای پیشنهادی که بعضا تا 40 درصد افزایش نشان می دهد را در بازار مسکن دید. منبع: ایسنا ...
روایت بانک مرکزی از گران شدن مسکن در تهران: خانه 26 درصد گران شد
رشد اندک 0/5 درصدی دارد. بازار معاملات مسکن شهر تهران در سال 1396 از روند رو به رشدی برخوردار بود؛ به طوری که تعدادمعاملات انجام شده در این سال نسبت به سال قبل با 11/8 درصد افزایش همراه بود. همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی نیز در سال مزبور افزایش 11/5 درصدی را تجربه نمود. بررسی تحو ت بازار اجاره بهای مسکن در اسفندماه سال 1396 موید تغییر متناسب اجارهبها با نرخ تورم در این دوره میباشد، به طوریکه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10/5 و 9/4 درصد رشد نشان میدهد. ...
معاملات مسکن چگونه رونق گرفت؟
. در سال 95 که بازار خرید و فروش آپارتمان از حالت رکود به فاز پیش رونق تغییر وضعیت داد، حجم معاملات 5 درصد نسبت به سال 94 افزایش پیدا کرده بود. اما اکنون میانگین فروش ماهانه آپارتمان در تهران از 12 هزار و 500 واحد در سال 95 به بیش از 14 هزار واحد در سال 96 رسیده است ضمن آنکه در سه ماه منتهی به ابتدای اسفند، حجم فروش ماهانه به مرز 18 هزار واحد مسکونی نزدیک شد. اسفند ماه، رفتار سنتی (مربوط به پایان ...
خوشبینی به رونق مسکن در سال جدید
... اقتصاد مسکن در سال 1396 دو نیمه نسبتا متفاوت را پشت سر گذاشت. در شش ماهه اول شرایط رکودی 5/4 سال گذشته همچنان بر بازار مسکن شهر تهران حاکم بود؛ به طوری که رشد معاملات تنها 8/2 درصد و افزایش قیمت نیز 2/6 درصد ثبت شد. به بیان دیگر قیمت واقعی مسکن به روند کاهشی خود ادامه داد و حدود چهار درصد افت کرد. اما در نیمه دوم که با اثرپذیری مسکن از اقدامات اصلاحی همچون کاهش نرخ سود سپرده های بانکی به 15 ...
اثر منفی رشد قیمت مسکن
، سرعت رشد معاملات تقریبا صفر شد. در اسفندماه 1396 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 12.3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش اندک 0.5 درصدی را نشان داد. در ماه مورد گزارش همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی معامله شهر تهران 5 میلیون و 760 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 26.1 درصد افزایش یافته است. منبع: ایسنا ...
وضعیت بازار مسکن در سال 97
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، مهدی روانشادنیا در این باره اظهار کرد: کاهش سرعت افزایش معاملات مسکن در اسفند ماه نشان داد که متقاضیان مصرفی در این بازار حضور داشته اند که همزمان با رشد قیمت ها عقب نشستند
مرزشکنی دلا ر با ریز معاملات
دلار در روزهای نیمه تعطیل ابتدایی سال 97 از مرز 5 هزار تومان عبور کرد. البته مرزشکنی شاخص ارزی با معاملات بسیار محدود و تحرکات بازیگران غیررسمی صورت گرفت. جوسازی این دسته موجب شد دامنه نوسانات در روزهای ابتدایی فروردین ماه به حدود 6 درصد برسد. این در حالی بود که در همین بازه زمانی در سال 96 میزان تغییرات قیمت حدود 6 دهم درصد بود. در بازار موازی، شاخص کل بورس الگوی نوروزی خود را تکرار ...
پیشتازی سکه در بازارهای داخلی
قیمت ها می تواند بر گروه فلزات اساسی اثرگذار باشد. گروه خودرو، 21 درصد از ارزش معاملات را به خود اختصاص داد. همچنان ریسک برجام در کنار هزینه های مالی ریسک های موجود در این نمادها است. پس از بازگشایی نماد وتجارت در هفته اول فروردین و در ادامه بازگشایی سایر نمادهای بانکی در آخرین روزهای سال 96، در روزهای اخیر شاهد خرید حقوقی ها هستیم. دیروز هر دلار آمریکا با افت 5 تومانی به نرخ 5045 ...
بازار مسکن رونق می گیرد
تکمیل شده هم برسد. چگنی تصریح کرد: رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش بینی نمی شود. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با تاکید بر این مطلب که تصمیمات بخش اقتصاد کلان در بخش مسکن تاثیرات فراوانی خواهد گذاشت، گفت: البته ماه های پایانی سال 96، شرایط بازار ارز، متلاطم بود و تصمیمی که نهاد پولی کشور یعنی بانک مرکزی در مورد فروش اوراق و تغییرات در نرخ سود اتخاذ کرد، سبب شد تا ...
پیش بینی رشد با ثبات بازار مسکن در سال 97
دی ماه 96، نسبت به مدت مشابه سال قبل 20 درصد و در بهمن ماه رشد قیمت ها 22 درصد گزارش شد که همه آنها از روند رو به رشد بازار معاملات مسکن حکایت داشتند. **تاثیر نوسانات بازار ارز، سکه و طلا بر بازار مسکن طی 92 تا 95 مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن همچنین یادآور شد: روند حرکت همه متغیرهای بازار مسکن از سال 92 تا 95 روند نسبتا ثابتی بود. قیمت ها بر اساس قیمت های جاری نسبتا ...
جولان قاتلی به اسم گرانی مسکن
است که در اسفند 96 نسبت به سال قبل تنها 0.5 درصد فزایش معاملات رقم خورد، اما به دلیل عوامل یادشده قیمت ها در بیشترین حالت 26 درصد رشد پیدا کرد. برخی گمانه زنی ها از شرایط بخش مسکن حکایت از این دارد که این بخش در رکود تورمی به سر می برد. نشانه های این موضوع هم از افت حجم معاملات طی 4 ماه پایانی سال گذشته قابل اثبات است و در حالی که حجم معاملات در آذر رشد چشم گیر 50 درصدی نسبت به سال قبل ...
پیش بینی رونق بازار معاملات مسکن در سال 97
آن به سیکل های رونق و رکورد برمی گردد که بازار مسکن دوره چهارساله رکود را تجربه کرد که این رکود از قیمت و معاملات و بعد تولید، پروانه تولید و سرمایه گذاری و پس از آن ارزش افزوده را در برگرفت. یعنی نرخ رشد ارزش افزوده بخش مسکن منفی بود . وی یادآور شد: در فاصله سال های 92تا 95، تقریبا سودآوری بخش مسکن به پایین ترین حد خود رسیده بود و بازار نهاده های تولید مسکن نیز به شدت تحت تاثیر قرار گرفته بود به طوریکه با ظرفیت بسیار پایین تولید می کردند بسیاری از آنها نیز تعطیل شد که اینها مشکلات اساسی در اقتصاد ایجاد کرد . ...
مرزشکنی دلا ر با ریز معاملات
تا 3 هزار و 810تومان نوسان کرده بود؛ میزان تغییرات در آن مقطع از سال تنها در حدود 6دهم درصد بود. در واکنش به رشد قیمت دلار، سکه تمام بهار آزادی نیز در مسیر افزایشی قرار گرفت و وارد کانال یک میلیون و 700 هزار تومان شد. سکه پیش از تعطیلات در کانال یک میلیون و 600 هزار تومان قرار داشت. در اولین روز کاری فروردین ماه، فعالان بازار قیمت های متغیری را برای سکه تمام بیان کردند و نرخ این فلز گرانبها را بین ...
پیش بینی رونق بازار معاملات مسکن در سال 97
نیمه تمام و تکمیل شده هم برسد. چگنی تصریح کرد: رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش بینی نمی شود. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با تاکید بر این مطلب که تصمیمات بخش اقتصاد کلان در بخش مسکن تاثیرات فراوانی خواهد گذاشت، گفت: البته ماه های پایانی سال 96، شرایط بازار ارز، متلاطم بود و تصمیمی که نهاد پولی کشور یعنی بانک مرکزی در مورد فروش اوراق و تغییرات در نرخ سود ...
پیش بینی رونق معاملات مسکن در سال 97
هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش بینی نمی شود. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با تاکید بر این مطلب که تصمیمات بخش اقتصاد کلان در بخش مسکن تاثیرات فراوانی خواهد گذاشت، گفت: البته ماه های پایانی سال 96، شرایط بازار ارز، متلاطم بود و تصمیمی که نهاد پولی کشور یعنی بانک مرکزی در مورد فروش اوراق و تغییرات در نرخ سود اتخاذ کرد، سبب شد تا مجددا بخشی از منابع مالی به آن سمت شود و بازار مسکن ...
رونق بازار مسکن ادامه خواهد داشت
بازار مناسبی در مسکن خواهیم داشت؛ اگرچه رشد شدیدی نیست اما در حد قابل قبولی می ماند. چگنی با بیان اینکه روند حرکت متغیرهای بازار مسکن از سال 92 تا 95 ثابت بود، گفت: قیمت ها طبق نرخ های جاری به نسبت ثابت و براساس قیمت های ثابت نزولی بود. در این سال ها نرخ رشد تولید مسکن بشدت کم شده بود به گونه ای که به زیر 400 هزار واحد مسکونی در شهرها رسید. مدیر دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن گفت: در ...
تقابل شاخص ها در سایه معاملات کم حجم/ دماسنج بازار همچنان در محدوده مثبت جا خوش کرده است
درصد از بودجه را پوشش دهد و در مجموع 12 ماه نیز کمی بیشتر از پیش بینی تعدیل شده را محقق کند. نتیجه ای که از گزارش فروش شش ماهه دوم سال این شرکت حاصل می شود رشد آهسته نرخ محصولات گرم است که می تواند آینده روشنی را برای سال پیش رو متصور شود. در طرف دیگر فولاد خوزستان را داریم که در دو روز گذشته با قاطعیت محدوده قیمت 490 تومان را ترک کرده و عملکردی بهتر از فولاد مبارکه را به نمایش گذاشت ...
آیا مسکن باز هم گران می شود؟
دستوری نرخ های سود بانکی، تعداد از سرمایه گذاران سرمایه های خود را از بانک خارج کردند و به سمت مسکن تزریق کردند؛ چرا که بازار پول مهمترین رقیب بازار مسکن است. بنابراین از نیمه سال 96 قیمت مسکن در شهر تهران با یک شیب تند افزایشی مواجه شد. ملکی در پایان تصریح کرد:اینکه میزان رشد در سال 97 چند درصد باشد بستگی به عوامل متعددی دارد که مهم ترین آن ها مولفه های بازار پول و ارز کشور، نرخ تورم عمومی، میزان رشد اقتصادی و...است. متناسب با وضعیت این شاخص ها، رشدهای متفاوتی در بازار مسکن قابل وقوع است؛ اما محتمل ترین سناریو این است که در سال 97 نرخ رشد قیمت مسکن بیشتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود. ...
قیمت طلا کاهش یافت
در حالی که شاخص ارزش دلار از پایین ترین رقم 3 سال گذشته بالاتر آمده و در شرایطی که سرمایه گذاران نگران افزایش نرخ تورم در آمریکا هستند، قیمت طلا روز جمعه کاهش یافت، اما همچنان در نزدیکی بالاترین رقم 3 هفته گذشته باقی ماند. به گزارش تجارت نیوز ، ارزش دلار آمریکا در برابر سبد ارزهای معتبر جهانی دیروز از پایین ترین رقم 3 سال گذشته فاصله گرفت، اما با توجه به اینکه احساس منفی حاکم بر بازار ...
جهش احتمالی
نیمه اول بر اساس آنچه در خصوص مسکن برای سال 97 پیش بینی شده، رشد تدریجی که در سال 96 در این بخش ایجاد شده، تداوم خواهد یافت. از سویی وزیر راه و شهرسازی درباره پیش بینی بازار مسکن گفته است که برای سال آینده قیمت مسکن نهایتا2 درصد بالاتر از نرخ تورم قرار می گیرد. در اوایل سال آینده احتمال شتاب گرفتن این شیب بیشتر است. اما اگر تدابیری اندیشیده نشود، احتمالا برای سال های آتی رکود از داخل ...
شاخص کانال 97هزار واحد را پس گرفت/ صعود با طعم فلزی و معدنی
.... اما در گروه ماشین آلات و تجهیزات، نماد لخزر گزارش ضعیفی از اسفندماه خود ارائه کرد که طی آن شرکت توانسته در آخرین ماه سال تنها 49 میلیارد تومان فروش داشته که این رقم برای کل سال گذشته 193 میلیارد تومان بوده است. کوتاه از فرابورس آیفکس هم امروز رشد را تجربه کرد و با افزایش 6.2 واحدی در ارتفاع یک هزار و 113 واحد آرام گرفت. در این بازار نیز 113 میلیون ورقه ...
آغاز ماموریت صادراتی برای بورس انرژی
سال 96 سال رکوردشکنی ارزش معاملات بورس انرژی بود تا جایی که در این بازه زمانی 4 هزار و 579 میلیارد تومان در بازار فیزیکی ارزش معاملات به ثبت رسید که بیشترین رقم در تاریخ این بازار است. این موفقیت در شرایطی رقم خورد که ارزش معاملات به نسبت سال قبل از آن 21/ 92 درصد رشد کرد که این سیگنال مهم به معنی ثبت بیشترین رشد ارزش معاملات در بین تمامی بازارهای رسمی در کشور و زیرمجموعه بازار سرمایه محسوب می ...
تحلیل مسکن سال 1397/ سه تغییر قابل ملاحظه در بخش مسکن
به گزارش اقتصاد آنلاین ، سه روند کلی در بخش مسکن در سال 1396 و به خصوص نیمه دوم آن قابل مشاهده بود: 1- افزایش نرخ رشد معاملاتی بهای مسکن تهران در اسفند ماه به میزان 26/1 درصد نسبت به سال قبل از آن 2- دو رقمی شدن نرخ تورم اجاره بهای مسکن، پس از دوره طولانی نزول آن 3- افزایش بهای نهاده های تولید ساختمان پس از دوره طولانی ثبات قیمت ها علائم فوق الذکر در ...
سال 97 سالی بهتر پیش روی بازار مسکن؟
بانکی از شهریور ماه سال جاری سرمایه ها تا حدی به سمت بازار مسکن آمد و علاوه بر رشد معاملات، میزان صدور پروانه ساختمانی نیز افزایش یافت. وقوع زلزله سر پل ذهاب و پس از آن تهران توفیق اجباری شد، تا دولت به بازسازی بافت فرسوده اهمیت ویژه ای بدهد و طرح پیشگام که ساخت 55 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده تهران را برای افق 5 ساله، هدف گذاری کرده، باعث شد علائم مثبتی به سازندگان داده شود که دولت قصد ...
مخابره هشدار از تورم پیش نگر
اگرچه تورم مصرف کننده در سال 96 در دایره تک رقمی ماند، اما تورم تولید کننده از این محدوده خارج شد. بر اساس گزارش بانک مرکزی نرخ تورم تولید کننده در 12 ماه منتهی به اسفندماه سال 1396 نسبت به 12 ماه منتهی به اسفندماه سال 1395، به 5/ 10 درصد رسیده است. این عدد بالاترین رقم شاخص میانگین تورمی از مرداد 94 به این سو محسوب می شود. تورم میانگین 12 ماهه در اسفندماه 1395معادل5 درصد بود که نشان می دهد در ...
وزیر راه و شهرسازی: وام مسکن 200 میلیون تومان می شود
ریسک سرمایه گذاری در این بازار بسیار اندک است. در ابن رابطه علی چگنی مدیر دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن ضمن مرور وضعیت بازار مسکن از سال 92 و متغیرهای تأثیرگذار بر آن گفت: از نیمه دوم سال گذشته شاهد افزایش قیمت و معاملات در این بخش بودیم و علاوه برآن پروانه های ساختمانی و سرمایه گذاری در ساختمان های شروع شده نیز رشد کرد. اکنون با توجه به تغییر و تحولات بازار مسکن، پیش بینی می کنم که ...
ارزش معاملات بورس به کف دی 94 رسید؛ افت دلار در معاملات کم حجم رقم خورد
های مالی شرکت ها، در نتیجه احتمال رشد نرخ تورم با افزایش سود اسمی شرکت ها می تواند بر بازار سهام اثرگذار باشد. همچنان ریسک خروج آمریکا از برجام در هفته های آتی وجود دارد. معاملات کم رمق بازار ارز دیروز هر دلار آمریکا با افت 40 تومانی به نرخ 5050 تومان معامله شد. پس از عبور دلار از سقف 4800 تومانی در آخرین روز معاملاتی سال 96 (28 اسفند)، در اولین روز معاملات سال جدید نرخ دلار با ...
حفظ تورم تک رقمی یا ثبات در سیاستگذاری
نرخ اجاره بها در ماه های اخیر تغییر روند داده اند. نرخ ارز همانطور که اشاره شد، طی شش ماهه گذشته به میزان چهار سال پیش از آن افزایش یافته است. به علاوه بازار مسکن نیز که طی سال های اخیر، با شرایط رکودی و ثبات نسبی در خصوص معاملات و قیمت مواجه بود، از ابتدای سال 1396 با روند صعودی در رشد قیمت مسکن حداقل در شهر تهران مواجه شد؛ به طوری که در ماه بهمن، متوسط رشد قیمت یک متر واحد مسکونی در تهران نسبت به ...