خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بانک مسکن 10 نوع وام جدید پرداخت می کند
؛ صندوق زمین و ساختمان برای تامین مالی پروژه های ساختمانی، انتشار اوراق رهنی در قالب بازار رهن ثانویه و صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای جذب منابع ایرانیان مقیم خارج. بخش دیگر این سبد به دو نوع تسهیلات غیرنقد شامل تضمین فروش قسطی مسکن و راه اندازی حساب امانی برای تضمین پیش فروش اختصاص دارد. فارغ از این بسته، سایر بانک ها نیز در سال جاری همچون روال سال های گذشته دست کم 10 تا 15 ...
فرمول دومینوی تحریک مسکن
بازار مسکن بابت نحوه ارائه سبد متنوع تسهیلات خرید و ساخت، بانک عامل بخش مسکن به منظور ایجاد و تسریع رونق در این بخش، اولویت کوتاه مدت خود را از بین سه گروه تقاضای مصرفی خرید مسکن، بر تامین مالی طیف مستعد دریافت وام قرار داد. وزیر راه و شهرسازی چهارشنبه گذشته با حضور در جمع روسای شعب بانک مسکن سراسر کشور، از آنها خواست شکل سنتی وام دهی به مشتریان به خصوص متقاضیان تسهیلات خرید مسکن را متوقف کنند و به ...
فرمول دومینوی تحریک مسکن
یک روز پس از اعلام مسوولیت جدید نظام بانکی در برابر فعالان بازار مسکن بابت نحوه ارائه سبد متنوع تسهیلات خرید و ساخت، بانک عامل بخش مسکن به منظور ایجاد و تسریع رونق در این بخش، اولویت کوتاه مدت خود را از بین سه گروه تقاضای مصرفی خرید مسکن، بر تامین مالی طیف مستعد دریافت وام قرار داد. وزیر راه و شهرسازی چهارشنبه گذشته با حضور در جمع روسای شعب بانک مسکن سراسر کشور، از آنها خواست شکل سنتی وام دهی به ...
بانکها توان پرداخت تسهیلات را ندارند
...> بدهی دولت به بانک ها یکی از مهم ترین دلایلی است که کاهش نرخ سود را با کندی روبه رو کرده است. بانک های کشور به دلیل استقراض از بانک مرکزی در مقابل کاهش سود بانکی از خود مقاومت نشان می دهند و معتقد هستند با پرداخت بدهی دولت به آنها توانایی بازپرداخت بدهی خود به بانک مرکزی را خواهند داشت. دولت برای پرداخت بدهی های خود به بانک ها و بخش خصوصی احتیاج به تامین مالی دارد. تامین مالی دولت از روش های ...
اظهارنظر یک اقتصاددان درباره مشکلات افزایش وام ازدواج
دستشان برای پرداخت وام بازتر شود، به نظر من این راه بهتری است تا اینکه سعی کند از طریق دریافت مالیات از سپرده ها، سپرده گذاران را برای سرمایه گذاری تشویق کند. وی ادامه داد: البته اوراق بدهی هم برای دولت مشکلاتی ایجاد می کند، مثلا اینکه دولت بدهکارتر شده و مجبور می شود نرخ بهره را هم پرداخت کند ولی به هر حال انتشار این اوراق و پرداخت بدهی های دولت به بانک باعث می شود دست بانک ها باز شده توان وام دهی پیدا کند، اقتصاد کشور رونق بگیرد همچنین در این صورت دولت می تواند از سپرده ها و... مالیات گرفته و نرخ بهره های خود را پرداخت کند. ...
در بازار بدهی هم به بانک ها وابسته ایم
اوراق گاهی کمتر یا بیشتر از نرخ سود بانکی است. بنابراین به صورت کلی بازار سرمایه نیازی به تضمین بانک ها ندارد. در بازار مالی اسلامی هم دارایی شرکت ها پشتوانه اوراق صکوک قرار می گیرد. از اینرو در مقایسه با بانک سود مشارکت از طریق این اوراق مشروع تر از نرخ سود بانکی است و از آنجایی که در اوراق بدهی، محل مصرف وجوه و سرمایه گذاری بدون واسطه برای مردم مشخص است، ایرادی بر آن نیست و مشکلات شرعی کمتری دارد ...
وندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان
کمتر از پیش بینی ها با چشم انداز کند شدن روند افزایش نرخ بهره عامل حمایت از اونس است. اما همچنان چشم انداز افزایش نرخ بهره و افت تقاضای فیزیکی (بیشترین افت سه ماهه در 7 سال) می تواند در میان مدت عامل فشار بر اونس شود. بازار اوراق مسکن حبس بازه ای تسه ها اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) روز گذشته با رشد کمتر از 1/ 0 درصدی همراه شدند. در شرایط کنونی شاهد حرکت کم نوسان تسه ها ...
رجعت از بانکها به شرکتهای تامین سرمایه
باز پرداخت می کند. ب) تامین مالی ساختاریافته: از اواسط دهه 1980 تامین مالی ساختار یافته بخش مهمی از صنعت مالی محسوب می شود که این شیوه تامین مالی به افزایش نقدینگی و انتقال ریسک در بازارهای مختلف منجر می شود. افزایش نقدینگی و انتقال ریسک معمولا از طریق تبدیل به اوراق بهادارکردن دارایی های مختلف مالی مانند وام های رهنی، وام خودرو و... انجام می شود. تبدیل به اوراق بهادار کردن ...
نرخ سود باز هم کاهش می یابد/ تورم پاییز تک رقمی می شود
قضاوت در مورد وضعیت آینده بازار مسکن باید منطقی، اصولی و سازگار با اقتصاد باشد. عقبایی درخصوص طرح رهن ثانویه که قرار است رقم 300 میلیارد تومان از طریق اوراق رهن ثانویه به بخش مسکن اختصاص یابد، گفت: طرح هایی همچون لیزینگ یا رهن ثانویه که در مجموعه وزارت راه و شهرسازی مطرح می شود به نظر من باید با نیازهای واقعی جامعه و چیزی که مردم بتوانند لمس کنند مطابق باشد. از آن جا که منابع مالی و ...
شیوع بنگاهداری با دستوری شدن نرخ سود بانکی
دستوری کنترل کرد. این کارشناس اقتصادی همچنین تصریح کرد:عرضه و تقاضا با هم رابطه معکوس دارند و آنچه در بازار اتفاق می افتد ثمره عدم تعادل عرضه و تقاضا است در نتیجه نرخ سود در بازار کم اثر می باشد. سرحدی تأکید کرد: با کاهش غیر منطقی نرخ سود بانکی و کاهش سرمایه گذاری ها، بازار سوداگری رونق می گیرد و به همان نسبت عرضه و تقاضا تحت تاثیر قرار خواهد گرفت. این کارشناس اقتصادی ...
شرایط اعطای وام 40 تا 80 میلیونی مسکن
برای زوج ها سنگین نیست؟ پاسخ داد: به هر حال این وام برای گروه های زیر متوسط و متوسط می تواند ایده آل باشد و به نظر نمی رسد که حجم قسط ها سنگین باشد. پرداخت وام 80 میلیونی حداکثر سالانه به 84 هزار نفر مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با بیان اینکه منابع لازم برای اجرای طرح صندوق پس انداز مسکن صرفا از محل وصولی اقساط مسکن مهر در 7 سال آتی تامین خواهد شد گفت: بنابراین بانک مسکن باید به ...
موانع و چالش ها در توسعه بازار بدهی کشور کدامند؟
منابع از بازار پول به بازار سرمایه شود، نوعی انحصار طبیعی را برای سیستم بانکی ایجاد کرده است. به گفته او، بالاتر بودن نرخ سود ابزارهای بدهی در بازار سرمایه نسبت به بازار پول، در مواردی که ریسک ناشران در بازار سرمایه بالاتر باشد، امری بدیهی و لازم است. هرچند تصویب قانون ابزارهای نوین مالی در سال 1388، نقطه عطف مهمی در شکل گیری انواع اوراق بهادار با درآمد ثابت بود؛ لیکن عدم عنایت کافی به ...
روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان
افزایش تقاضای تسه ها است. بنابراین در صورتی که عرضه همراستا با تقاضا حرکت نکند، می تواند قیمت تسه ها و نرخ سود وام را بالاتر ببرد. بنابراین ارائه تسهیلات از طریق اوراق از سوی سایر بانک ها با تقویت سمت عرضه می تواند قیمت تسه ها و نرخ سود وام را تعدیل کند. بازار نفت چشم انداز کاهش مازاد عرضه در پایان آوریل، هر بشکه نفت خام آمریکا با رشد هفتگی 5 درصدی و رشد ماهانه 20 درصدی همراه ...
وام ازدواج را به حاشیه برد
منابع جاری مردم حساب کرد و از آن وام قرض الحسنه با دوره بازپرداخت طولانی اعطا کرد. رئیس کانون بانک های خصوصی این را هم مورد توجه قرار داده که به هر حال با توجه به نرخ پایین سود و دوره بازپرداخت طولانی به عنوان مشخصه های تسهیلات قرض الحسنه، استفاده از سپرده های مدت دار مردم هم در این رابطه ممکن نیست؛ از این رو باید بتوان با جذب کمک های بخش های مختلف داخلی و خارجی، هدایا و سایر منابعی که می ...
مصوبه ای برای نپرداختن تسهیلات ازدواج!
موجود یعنی حدود 750هزار ازدواج در سال، بار مالی اجرای مصوبه مجلس یعنی پرداخت وام 10 میلیون تومانی حدود 15هزار میلیارد تومان خواهد بود، این درحالی است که رقم حساب های قرض الحسنه پس انداز حدود 2 هزار و 400 میلیارد تومان است که تمام پرداخت بانک ها را در بر می گیرد. یکی از این راه ها برای پرداخت تسهیلات ازدواج منابعی است که از محل کاهش نرخ سپرده قانونی در سال گذشته از 13 به 10 درصد آزاد شد ...
فایده کاهش دوباره نرخ سود بانکی
پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی نشان می دهد که روند نرخ تورم کاهنده است و به سمت هدفگذاری صورت گرفته در حرکت هستیم. بانک مرکزی نیز همه ابزارهای موردنیاز را برای تک رقمی کردن پایدار نرخ تورم به کار گرفته است. در همین خصوص مهدی تقوی، اقتصاددان تاثیر کاهش نرخ سود بانکی در سال گذشته بر اقتصاد کشور را تحلیل کرد و گفت: در واقع الان نمی توان به این سرعت درباره تاثیر کاهش نرخ سود بانکی در اقتصاد ...
عملکرد کند بانک مرکزی در مقابله با موسسات مالی غیر مجاز
بانک مرکزی قرار دارد، ادامه داد: البته روند فعالیت بانک مرکزی در این زمینه کند است. محمدرضا پور ابراهیمی ضمن اشاره به این که در اقتصاد سود سپرده های بانکی یکی از عوامل موثر بر بخش های دیگر اقتصاد است، ادامه داد: در شورای پول و اعتبار در اوایل سال گذشته مصوبه ای تصویب شد مبنی بر اینکه نرخ سود سپرده ها دو درصد کاهش پیدا کند و قرار بر این شد که با گزارش شورای پول و اعتبار این روند در مقطع ...
درج اوراق اجاره شرکت واسط مالی دی دوم به منظور تامین مالی خدمات ارتباطی رایتل
دوشنبه 1395.02.13 به گزارش بورس نیوز به نقل از روابط عمومی بورس تهران به نقل از مدیریت پذیرش، براساس مجوز شماره 122.6775 مورخ 1395.02.12، اوراق اجاره خدمات ارتباطی رایتل، به مبلغ 2.000 میلیارد ریال، با نرخ سود علی الحساب 21 درصد، ماهانه پرداخت، جهت تأمین خرید تجهیزات و سایر هزینه های مربوط به راه اندازی سایت های مخابراتی، درج شد. براساس این گزارش از این تاریخ (سیزدهم اردیبهشت ماه 1395 ...
جزئیات تشکیل بازار اوراق سلف خودرو در بورس کالا
فعلی پیش فروش های سنتی برای خودرو ساز و خریداران به مرور زمان رفع می شود. سعید اسلامی بیدگلی، افزود: راه اندازی بازار اوراق سلف و گواهی سپرده خودرو مشتریان زیادی را جذب بازار خواهد کرد و این موضوع منجر به ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا و تنظیم بازار خواهد شد. او به مزیت های انتشار اوراق سلف خودرو اشاره کرد و افزود: یکی از ویژگی های اصلی این اوراق شفاف شدن تعهدات خریدار و فروشنده است و ویژگی دیگر تأمین شدن منابع مالی خودروساز هاست. در عین حال قطعا خودرو سازان تخفیف هایی به عنوان انگیزه مشارکت برای خریدار درنظر خواهند گرفت و سود بیشتری از بهره بانکی برای آن درنظر خواهند گرفت. ...
تامین مالی خرید 41 واگن مسافری با پذیره نویسی در فرابورس/ سود 21 درصدی در انتظار خریداران اوراق "جوپار ...
4 ساله با قیمت اسمی یک میلیون ریال و نرخ 21 درصد بوده و سود آن به صورت سه ماه یکبار پرداخت می شود. علاوه بر این، بانک آینده به عنوان ضامن، تأمین سرمایه سپهر به عنوان بازارگردان و کارگزاری آگاه به عنوان عامل فروش این اوراق معرفی شده اند و صندوق سرمایه گذاری گسترش فردای ایرانیان و تأمین سرمایه سپهر، متعهد این پذیره نویسی خواهند بود. بازارگردانی اوراق مبتنی بر مذاکره و با تضمین ...
ارائه وام کم بهره؛ راهکار خروج خودروهای فرسوده
مسئولان شهرداری تهران در اظهاراتی اعلام کردند که اگر دولت با شهرداری همکاری کند ظرف دو سال ظرفیت ناوگان ریلی پایتخت را به دو برابر افزایش می دهند؛ بر این اساس برای گسترش خطوط مترو نیاز است دولت به هر طریقی منابع لازم را به صورت وام یا اوراق قرضه به دولت ارائه دهد. این نماینده مردم در مجلس نهم، ادامه داد: البته هر چند مسئولان شهری پایتخت به دفعات در مورد بدهی دولت ها به شهرداری سخن گفته ...
دو گام شارژ نظام بانکی
گذار منطقی ای با این تامین مالی نمی تواند رونق بگیرد، گفت: نتیجه این روند این می شود کسانی که بیشترین ریسک پذیری را دارند از بانک ها وام می گیرند و این می تواند ترازنامه مالی بانک ها را با مشکل مواجه کند. وی با بیان اینکه بانک مرکزی می توانست در این مدت نرخ سود را تا حدودی پایین بیاورد، گفت:هرچند ما می خواهیم بازار پول به گونه ای باشد که سیاست ها و ابزار غیرمستقیم بتواند به نرخ سود بانکی جهت دهد ...
بانکها 22 درصد بیشتر وام دادند
بانک مرکزی می گوید: بانکهای کشور در سالی که گذشته بیش از 4173 هزار میلیارد ریال وام داده اند که نسبت به سال 1393 میزان وامی که بانکها به بخش های مختلف داده آند 22.2 درصد رشد کرده است. تازه ترین آمارها از کارنامه تسهیلات پرداختی بانکها حکایت از آن دارد که 63 درصد از کل وام پرداخت شده برای تامین سرمایه در گردش بنگاه های اقتصادی در بخش های مختلف بوده است. با این توصیف بانک مرکزی تاکید دارد به جای وارد کردن فشار به بانکها برای پرداخت وام خارج از توان آنها، بنگاه های اقتصادی به فکر تامین نقدینگی از بازار سرمایه باشند. ...
دیدگاه فعالان بخش مسکن از آینده بازار
برای شهرستانها به هیچ عنوان جوابگو نیست. 2- توان باز پرداخت وام های مسکن تنها در وسع 10 درصد جامعه است که آنها هم مسکن دارند . من معلم با ماهی 1200 هزار آنهم با مدرک فوق لیسانس و 25 سال سابقه به هیچ عنوان نمی توانم اقساط آن را بپردازم راه چاره: تصویب وام برابر برای تهران و همه شهرستانها که اگر در تهران هم رونق مسکن را در پی نداشته باشد لااقل در شهرستانها موجب رونق شود. من ...
8 راهکار تحریک تامین مالی غیربانکی بنگاه های کوچک و متوسط
بوده است. سایر سیاست ها معافیت ها یا تعویق در پرداخت مالیات، پرداخت یارانه نرخ بهره، ارائه توصیه و مشاوره به کسب و کارها، سرمایه گذاری های خطرپذیر و بانکداری مختص SMEها از دیگر سیاست هایی است که کشورهای OECD در فاصله سال های 2007 تا 2013 برای بهبود دسترسی SMEها به منابع اعتباری به کار گرفته اند. در مورد میزان اثرگذاری و موفقیت سیاست های فوق نیاز به مطالعه و بررسی موردی ...
آپارتمان های اجاره ای زیر نرخ بازار
مطلوب یاد شده در تمام محلات پایتخت از برخوردارترین تا مناطق متوسط وجود دارد. در خیابان 196غربی تهرانپارس واحد مسکونی 84 مترمربعی با سن 10 سال در شرایطی که مورد بازسازی کامل قرار گرفته، در حالی به قیمت 30 میلیون تومان رهن و 900 هزار تومان اجاره عرضه شده است که متوسط نرخ اجاره بها در این محله 22 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 400 هزار تومان اجاره است. قیمت پیشنهادی آپارتمان 75 مترمربعی دیگری در شهرک نفت ...
اجاره مسکن درآمد ایرانیان را می بلعد
متر در کشور و دنیا دارد. اجاره ماهیانه 280 هزار تا 3 میلیون تومانی در تهران در ایران روش های اجاره خانه و آپارتمان تفاوت هایی با بقیه نقاط جهان دارد. در ایران علاوه بر روش معمول با پرداخت مبلغی به عنوان رهن کامل خانه، فرد می تواند با پرداخت مبلغی به عنوان ودیعه و پرداخت اجاره بها، برای مدتی معین (اصولا یک سال) خانه را در اختیار خود داشته باشد. نرخ اجاره بها در تهران با توجه به ...
بازگشت روزهای خوش بورس
. وام های مسکن 80 میلیون تومانی می تواند این بازار را از رکود خارج کند. در حال حاضر بازار رهن و اجاره داغ شده و بازار خرید و فروش نیز قدری از بحران خارج شده است. در حال حاضر نیز بنابر پیش بینی برخی از کارشناسان، بازار مسکن در نیمه دوم سال از رکود خارج خواهد شد و معاملات رونق خواهد گرفت. پرداخت معوقات دولتی به شبکه بانکی: در حال حاضر شبکه بانکی کشور با کمبود منابع در تامین ...
ثبات نرخ اجاره بها در سال 95
بازار مسکن باید منطقی، اصولی و سازگار با اقتصاد باشد. عقبایی درخصوص طرح رهن ثانویه که قرار است رقم 300 میلیارد تومان از طریق اوراق رهن ثانویه به بخش مسکن اختصاص یابد، گفت: طرح هایی همچون لیزینگ یا رهن ثانویه که در مجموعه وزارت راه و شهرسازی مطرح می شود به نظر من باید با نیازهای واقعی جامعه و چیزی که مردم بتوانند لمس کنند مطابق باشد. از آن جا که منابع مالی و بانکی کشور کاهش پیدا کرده ...
مجلس در مصوبه ای بدهی معوقه دولت به شهرداری را به دیون تبدیل کند
گذشته هزار میلیارد اوراق مشارکت منتشر شد. وی ادامه داد: فروش اوراق مشارکت در سال گذشته تنها برای مترو استفاده شد، در سال جاری نیز در این بخش هزینه خواهد شد. تشکری هاشمی پرداخت بدهی دولت به شهرداری با انتشار اوراق مشارکت را نادرست دانست و گفت: شهرداری طلب میلیاردی از دولت دارد و پرداخت بدهی به این شکل تعریف نشده است. معاون حمل و نقل و ترافیک شهردار تهران یادآور شد ...
