خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار مسکن به کدام سو می رود؟
شرایط مسکن همواره متاثر از وضعیت اقتصادی کشور است به همین منظور رکود فعلی در بازار خرید و فروش را می توان متاثر از رکود اقتصاد دانست بطوریکه حتی وام های رنگارنگ هم نتوانسته سایه سنگین نبود تقاضا را از سر این بازار کم کند. سید مهدی هاشمی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به تصمیم غیرکارشناسی دولت در پرداخت وام 160 میلیون تومانی مسکن ، اظهار داشت: سیاست های دولت در بخش مسکن روشن و واضح ...
مُسَکّن های دولت، درد مسکن را درمان نکرد
رسد با توجه به توانایی مالی کم در میان متقاضیان، وام های مسکن نمی تواند نقش زیادی را در افزایش تقاضا و رونق غیرتورمی مسکن داشته باشد. نیاز دهک های متوسط به تقویت توان مالی در رابطه با وضعیت کنونی بازار مسکن، دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه الان در بازار مسکن، واحدها با نرخ های متفاوتی عرضه می شود اما دهک های متوسط به پایین مشکل مسکن دارند، گفت: دهک های آسیب ...
تلاش نافرجام دولت برای رونق مسکن
حاضر می توان گرفت. گرچه به نظر می رسد برخی مسئولان درک درستی از وضعیت اقتصادی خانوارهای ایرانی ندارند که باز هم روی رونق بازار مسکن از طریق تحریک تقاضا اصرار می کنند. در این راستا اخیرا دستگاه های اجرایی و اقتصادی برای رونق بخش مسکن با معاون اول رئیس جمهوری جلساتی را برگزار کرده اند. مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه در این باره گفته است: هدف از برگزاری این جلسات ...
کاهش ریسک سرمایه گذاری
پایش بازار عرضه و تقاضا عوامل تاثیر گذار بر قیمت مسکن را به نفع تعدیل قیمت ها چرخانده است. در عین حال تسهیلات و وام های بانکی متنوعی در حال تزریق به بازار است که می تواند بازار تقاضا را در قشر کم درآمد و متوسط جامعه برای رشد ساخت و ساز مهیا کند. دولت در مسیر تحقق سیاست های ضد رکودی خود به دنبال حذف دلالان از بازار خرید و فروش و برطرف کردن موانعی است که به افزایش قیمت ها دامن می زنند. سازمان ...
وقتی قطار مسکن از ریل خارج می شود /مردم نگران ، مسوولان در پیچ و خم های تصمیم گیری ، بازار راکد
در شرح وظایف آن ، نظارت بر ساخت و ساز و فراهم آوردن شرایط قابل دسترسی ذکر شده ، اما در یکی دو سال اخیر متأسفانه این مسأله به گونه ای در هاله ای از ابهام قرار گرفته که سه گروه تولید کننده ، مصرف کننده و ناظر بر آن با نابسامانی ناخواسته ای روبرو شده اند. هربار که بحث وام مسکن از سوی دولتمردان مطرح می شود و برای رونق بخشیدن به بازارخرید و فروش مسکن ، پای بانک های عامل هم به منظور پرداخت ...
عوامل به وجود آمدن رونق نسبی در بازار مسکن کدامند؟/سال 96 سال خروج از رکود
حرکت بازار هستیم، اما شیب این حرکت و زمانبندی آن به متغیرهای بیرونی که هنوز خیلی روشن نیستند بستگی دارد. او در ادامه افزود: بنابراین نمی توان با دقت زیادی وضعیت بازار را توصیف کرد، اما در طول سال 95 به نظر می رسد که رکود قبلی را پشت سر خواهیم گذاشت و وارد فاز ابتدایی رونق می شویم، اما این رونق به آن میزانی نیست که بخواهد سبب افزایش شدید قیمت ها شود. در این راستا، فرشید پورحاجت ...
افزایش قدرت خرید تسهیلات مسکن
کلان نیز خود تابعی از دو فاکتور تورم و رشد اقتصادی است؛ در صورت تک رقمی شدن نرخ تورم مطابق با آنچه در دستور کار تیم اقتصادی دولت یازدهم قرار دارد، می توان مبلغ اقساط ماهانه تسهیلات مسکن را کاهش داد که با کاهش اقساط، طبیعتا، استقبال از وام مسکن هم از سوی مردم افزایش می یابد. در واقع همزمان با افزایش سقف وام مسکن، اعم از وام های ساخت و خرید به همراه طراحی سبد متنوعی از تسهیلات جدید، آنچه اهمیت دارد ...
کاهش نرخ سود بانکی خانه را گران می کند؟
متاسفانه مسولین ما از نظر فکر اقتصادی در سطح خیلی پایینی هستن اینکه رونق تو بازار باشه خیلیم خوبه ولی به چه قیمتی؟؟کم کردن سود بانکی میتونه کمک به رونق کنه ولی نه با این اوضاع معیشت مردم متاسفانه کاهش سود بانکی فشارو به اقشار پایین ومتوسط جامعه بیشتر میکنه من مستاجرم 1هفته اس دنبال خونه میگردم با80م پول ولی توان پرداخت اجاره رو ندارم هرجا میرم بخاطر پایین اومدن سود بانکی پیشو کم میگیرن ...
تلاش برای پرداخت نیمی از هزینه خرید مسکن در قالب وام
یارانه ای خواهد بود که برای ساخت، 12 درصد و برای فروش اقساطی 10 درصد سود، پیش بینی شده است و این پرداخت ها، منوط به تامین یارانه توسط دولت خواهد بود. وی افزود: قرار است 10 درصد یارانه به تسهیلات بافت های فرسوده تعلق بگیرد. همچنین تسهیلات بدون سپرده برای تقسیط واحدهایی که از مشارکت بانک استفاده می کنند برای تسهیل واگذاری در تهران تا سقف 60 میلیون تومان، در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزارنفر، 50 میلیون تومان و سایر نقاط، 40 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. همچنین جعاله 10 میلیون تومانی نیز برای بحث تعمیرات خواهد بود. ...
موانع نامرئی رونق مسکن
، پرداخت تعهدات برای متقاضیان اولین دغدغه برای ورود به بازار است. اگر تقاضا احساس کند امکان پرداخت تعهدات را در دوره زمانی در نظر گرفته شده ندارد، قدرت خرید اعطایی از جذابیت لازم برخوردار نخواهد بود. در واقع افزایش وام شرط لازم است، اما شرط کافی توان عمل به تعهدات از سوی متقاضیان است. توانی که ارتباط مستقیم با تحرک سایر بخش های اقتصادی دارد. بنابراین هر تصمیم رونق بخشی برای مسکن در گرو نافذ بودن تدابیر ...
عملکرد بانک مسکن حاکی از رونق تدریجی بازار مسکن
دار کردن اقشار مختلف جامعه، تامین مالی از بازار سرمایه به منظور استفاده از ظرفیت های بازار سرمایه جهت تامین مالی بخش مسکن را از مهم ترین برنامه های بانک مسکن در سال جاری اعلام کرد. وی با تاکید بر این که بانک مسکن به منظور انجام اهدافی که برای خود تعیین کرد با هدف تحریک بازار مسکن به تقویت عرضه و تقاضای مسکن توجه ویژه ای دارد، افزود: در حوزه عرضه و تقاضای ساخت مسکن، سقف های تسهیلاتی برای ...
طرح مسکن اجتماعی باید ساختار اجرایی بهینه پیدا کند
ویژه شود. به گزارش رادیو اقتصاد، در حالیکه طرح مسکن مهر هنوز ناتمام مانده است، دولت یازدهم از بدو فعالیت خود طرح جدیدی را به عنوان ترمیم مسکن اقشار کم درآمد یا مسکن اجتماعی در دستور کار قرار داد اما در سه سال گذشته خبری از اجرایی شدن این طرح نبود. البته به تازگی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی طی اظهاراتی از آماده بودن برنامه مسکن اجتماعی خبرداده است. ...
اثر ضدنوسانی وام مسکن
...، در سطح 82 تا 83 هزار تومان قرار دارد. بررسی ها درباره این آرامش قیمتی که در حال حاضر نیز کماکان در بازار اوراق وام مسکن برقرار است، نشان می دهد: سه عامل در کنترل خودکار قیمت اوراق تسهیلات مسکن موثر بوده است. این عوامل شامل رکود نسبی معاملات در یک سال اخیر ، فعالیت کارآمد سه ابزار ضد سفته بازی در بازار اوراق مسکن و همچنین تطبیق طبیعی و غیردستوری قیمت اوراق با سطح تورم عمومی می شود. ...
شرط دولت برای متقاضیان وام صنایع
صنعت این تسهیلات را به دلیل رونق بخشی به تولید و اتمام طرح های نیمه تمام با پیشرفت فیزیکی بسیار بالا در دستور کار قرار داده است و طرح هایی که مشمول استفاده از این تسهیلات می شوند، باید دارای مجوز از سوی وزارت صنعت، معدن و تجارت یا وزارت جهادکشاورزی در حوزه صنایع تبدیلی باشند. وی تصریح کرد: مدت بازپرداخت سرمایه در گردش یک سال بوده و این تسهیلات قابل تمدید است و برای تکمیل سرمایه ثابت ...
چرا مسکن باید از خواب خرگوشی بیدار شود؟
اکنون زمان انتظار خانه دار شدن ایرانی ها 12 سال است که طرح جامع مسکن تلاش دارد در سال 1405 این زمان را به 8 سال برساند اما قطعا ادامه ی رکود، سدی در مقابل تحقق این آرمان خواهد بود. دولت از سال گذشته تلاش هایی را برای رونق مسکن به کار گرفت. ابتدا وام های 35 میلیونی خرید مسکن را به 60 میلیون تومان افزایش داد، بعد وام زوجین را به 160 میلیون تومان رساند و همین رقم را به بافت های فرسوده نیز ...
سه منبع جدید لیزینگ مسکن
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی ضمن تشریح آثار غیرتورمی وام های جدید، هدف از مرزبندی بین بانک ها و شرکت های لیزینگ را جلوگیری از انجماد منابع بانکی در بازار ملک، عنوان کرد. تجربه گذشته لیزینگ مسکن نشان می دهد این طرح به حیاط خلوت بانک ها و شرکت های وابسته، برای فعالیت های ساختمانی و ملکی تبدیل شده بود. شرکت های لیزینگ در واکنش مثبت به استقلال تسهیلات لیزینگ از منابع بانکی اعلام کرده اند: این طرح مشروط بر آنکه نرخ ...
سه منبع جدید لیزینگ مسکن
عرضه مسکن در ماه های آتی از طریق وام های جدید ساخت، فراهم شده است. سیاست گذار در تسهیلات جدید به بخش عرضه و تقاضا توامان توجه داشته است.گرچه من شخصا معتقدم با توجه به مختصات بازار باید جهت گیری ها کماکان به سمت تحریک تقاضا باشد. تامین مالی تقاضا همزمان با شکست قیمتی درسمت عرضه می تواند حجم معاملات را افزایش دهد.با همین هدف به تناوب طرح های متنوعی تعریف شد تا هم سمت تقاضا و هم سمت عرضه ...
بورس در دومین ماه سال 95 هم با افت شاخص مواجه شد/ جباب برجامی بورس ترکید + جدول
رشد را بعید عنوان می کنند و برخی اما به پایداری رشد قیمت این کالا معتقدند. اما آنچه همه کارشناسان بر آن اتفاق نظر دارند این است که اگر قیمت این کالای استراتژیک با رشد مواجه شود، ضمن اثرگذاری مثبت بر صنایع وابسته به این کالا که اتفاقا سهم بزرگی در بازار سهام کشور نیز دارند، شاهد باز شدن دست دولت در تحقق بودجه پیش بینی شده سال 95 به خصوص در بخش عمرانی آن باشیم. موضوعی که می تواند شرایط صنایع وابسته ...
علت ادامه رکود مسکن چیست؟
بهتری در بخش مسکن ایجاد می شد اما بزرگنمایی جلوی آن را گرفت. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، وی افزود: کارشناسان معتقدند اقتصاد کشور در پسابرجام توان جذب یک تریلیون دلار را دارد که نظر من نصف این مبلغ است. با این وجود بخش های عمران و مسکن توان جذب و گردش مالی 80 درصد این مبلغ (500 میلیارد دلار) را دارند. اما تا امروز نگاهمان به سرمایه گذاری نگاهی سخت بوده که اگر قرار است سرمایه ...
رشد پرداخت وام ساخت مسکن
به گزارش بانکداران 24 ( Banker ) به نقل از وزارت راه و شهرسازی، ابوالقاسم رحیمی انارکی گفت: در عملکرد چهارماهه بانک مسکن نشانه هایی از رونق مشاهده می شود. در دی ماه سال 94 نسبت به دی ماه 93، قراردادهای مربوط به وام ساخت مسکن به میزان 49.5 درصد، در بهمن 57.5 درصد و در اسفند نیز این رقم 187درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است. وی افزود: همچنین در فروردین سال 95 میزان افزایش پرداخت ...
دومین ماه قرمز بورس 95
دولت در تحقق بودجه پیش بینی شده سال 95 به خصوص در بخش عمرانی آن باشیم. موضوعی که می تواند شرایط صنایع وابسته به ساخت و ساز همچون گروه های سیمانی، کاشی و سرامیک و فولادی را با تغییر محسوسی مواجه کند. **خبرهای مثبت در مجامع شرکت ها معاملات اردیبهشت ماه سال جاری به سنت هرساله با برگزاری مجامع برخی شرکت ها همزمان بود. مجامعی که هرچند به علت وضعیت رکودی اقتصادی کشور و همچنین بازارهای ...
سال جاری نقطه عطفی برای بازگشت به رونق اقتصادی است
اسنادی و افزایش تقاضا منجر شده است. وی ادامه داد: بازار اعتبارات به عنوان اولین گزینه مورد نظر بنگاه های تولیدی برای دریافت تسهیلات جدید در اولویت قرار گرفته اند. بدون شک حجم بالای بدهی دولت به بخش های حقیقی و حقوقی ها از عوامل تاثیرگذار در شرایط موجود است. وزیر اقتصاد با بیان اینکه هم بنگاه های اقتصادی و هم بانک ها در شرایط کنونی به شدت نیازمند دریافت مطالبات از بانک ها هستند ...
بی میلی مشتریان مسکن به فرابورس
عرضه و تقاضای ویژ ه ای صورت نگرفته چندان تغییری نداشته و بر روی قیمت های 80 تا 82 هزار تومان متغیر است. دولت برای خروج مسکن از رکود هر تیری که در کمان داشت رها کرد. از افزایش وام 35 میلیونی جعاله به 60 میلیون تومان گرفته تا وام 80 میلیونی خرید، 160 میلیونی زوجین و سپس 150 میلیون تومانی ساخت. دولت حتی از متوسل شدن به بازار رهن ثانویه نیز غافل نشد و 300 میلیارد تومان اوراق در این بازار منتشر ...
لزوم اصلاح مسیرهدفمندی برای جلوگیری از کسری بودجه/ تعطیلی بسیاری از واحدهای تولیدی نتیجه پرداخت یارانه ...
نشده است. محمد رجایی باغ سیائی محمد رجایی باغ سیائی 340 675 5/20/2015 10:13:27 AM http://media.icana.ir/Image/2015/05/106277_Orig.jpg http://media.icana.ir/Image/2015/05/106277_Thum.jpg پرداخت یارانه به اقشار مرفه جامعه توجیه منطقی ندارد وی با بیان اینکه قطع یارانه دهک های پردرآمد می تواند ایجاد اشتغال و رونق تولید را در پی داشته باشد، افزود: هزینه کردن هدفمند منابع ...
طیب نیا اعلام کرد: 5 راهبرد جدید مالی دولت-رفع انجماد دارایی بانک ها
، افزایش نرخ ارز، گرایش به جای فروش اقساطی و محدودیت استفاده از ابزار اعتبار اسنادی و افزایش تقاضا منجر شده است. وی ادامه داد: بازار اعتبارات به عنوان اولین گزینه مورد نظر بنگاه های تولیدی برای دریافت تسهیلات جدید در اولویت قرار گرفته اند. بدون شک حجم بالای بدهی دولت به بخش های حقیقی و حقوقی ها از عوامل تاثیرگذار در شرایط موجود است. وزیر اقتصاد با بیان اینکه هم بنگاه های اقتصادی و ...
تحقق اقتصاد مقاومتی با رشدصنایع کوچک و متوسط
می دهد که برخی واحدهای صنعتی دارای مشکل فقط به خاطر کمبود نقدینگی با چالش مواجه هستند که با هماهنگی بانک مرکزی و تلاش های وزارت صنعت و معدن و تجارت قرار شد واحدهایی که دارای توان اقتصادی و بازار تولید هستند بدون در نظر گرفتن بدهی غیر جاری و چک های برگشتی می توانند از تسهیلات بانکی استفاده کنند. مقیمی درباره رفع محدودیت اعطای تسهیلات به واحدهای دارای چک برگشتی و بدهی غیر جاری بانکی گفت ...
جذابیت بازار سرمایه با کاهش نرخ بهره بانکی
بگذارند تا سود آن را دریافت کنند و در تولید وارد نشوند تا مالیاتی هم نپردازند. ترکان در پاسخ به این سؤال که تیم اقتصادی دولت تا چه حد تأمین مالی در کشور را از طریق بازار سرمایه جدی خواهد گرفت، گفت: تیم اقتصادی یعنی بانک مرکزی، سازمان برنامه و وزارت اقتصاد و دارایی موظف شده است به نحوی حرکت کنند تا قدرت وام دهی بانک ها و عرضه پول افزایش یابد. مشاور رئیس جمهوری افزود: وقتی عرضه یک ...
هیچ ضابطه ای در تعیین نرخ اجاره بها وجود ندارد/ضرورت تبدیل مسکن به کالای مصرفی
به مردم و به ویژه انبوه سازان راهکاری برای بهبود وضعیت بازار مسکن است. این نماینده مردم در مجلس نهم، با اشاره به نارضایتی مردم از طرح های ارایه شده از سوی دولت ها در بحث مسکن، گفت: بسیاری از طرح های مطرح شده از سوی دولت ها از جمله طرح مسکن مهر به علت عدم طراحی زیرساخت های مناسب نتوانسته نیاز مردم به ویژه اقشار متوسط جامعه را مرتفع کند. حسینی صدر با بیان اینکه ارایه طرح هایی که زمینه ...
دولت هیچ طرحی برای خروج مسکن از رکود ندارد/ مدیران روحانی رغبتی برای اتمام مسکن مهر ندارند
...: این طرح اگر چه ممکن است تاثیر بسیار کمی روی بازار بگذارد اما مطمئنا در خروج مسکن از رکودی تاثیری نخواهد داشت. عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن درباره دلایل عدم تاثیر افزایش میزان تسهیلات خرید مسکن بر خروج مسکن از رکود و ایجاد رونق به تراز گفت: این تسهیلات دارای تعداد بسیار محدودی است. برای مثال ما سالیانه به حدود 1 تا 1.5 میلیون واحد مسکن نیاز داریم در حالیکه دولت ...
ساخت 20 هزار خانه در روستاهای محروم کشور
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از اهواز، پرویز فتاح در دیدار با نماینده ولی فقیه در خوزستان گفت: سهم استان خوزستان از این تعداد واحد مسکونی بیش از 600 واحد است. فتاح ادامه داد: خوزستان یکی از هفت استانی است که روستاههای آن به عنوان پایلوت این طرح در نظر گرفته شده است. رییس کمیته امداد امام خمینی کشور اظهار داشت: در صورت تهیه زمین برای ساخت واحد های ...
