خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فشار هزینه ای بر مستاجران تشدید شد
روزنامه دنیای اقتصاد درباره بازار اجاره مسکن گزارش داده است: تنش ناشی از کاهش دستوری نرخ سود بانکی که اواسط سال گذشته در بازار اجاره مسکن به شکل تغییر رفتار موجران به وجود آمد، هم اکنون در آستانه فصل نقل و انتقالات ملکی باعث تضاد آشکار بین پیشنهاد موجران و خواسته مستاجران شده است. مالکان آپارتمان های اجاره ای به خاطر دست کاری دو مرحله ای سود سپرده ها در سال94 انگیزه دریافت پول پیش را از دست داده ...
کدام متغیرها می تواند نرخ اجاره را بالا ببرد؟/ چرا مالکان تمایل بیشتری به دریافت اجاره بها دارند؟
چون اتفاق خاصی مبنی بر رشد قیمت مسکن رخ نداده است. همچنین او کاهش نرخ سود بانکی را در اجاره بهای مسکن بدون تاثیر می داند. اما سوالی که وجود دارد این است که به طور کلی کدام عوامل می توانند در اجاره بهای مسکن اثرگذار باشند؟ در این باره با علی قائدی، نماینده دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن به اقتصادنیوز گفت: در عموم کشورها میزان اجاره بها متاثر از شرایط بازار مسکن از جمله میزان عرضه و تقاضای ...
تعظیم مستاجران به کاهش سود سپرده بانکی
رشد نشان می دهد. از سوی دیگر، علی رمضانی، یکی از مشاوران املاک درباره وضعیت بازار اجاره بها می گوید: کمبود عرضه و کاهش نرخ سود بانکی موجب شده که نرخ اجاره نسبت به سال گذشته با رشد حدود 30درصدی مواجه شود. وی متذکر می شود: به طور قطع کاهش نرخ سود، موجب رشد نرخ اجاره بهای خانه می شود؛ چراکه زمانی که نرخ سود افزایش می یابد، دیگر مالکان تمایلی ندارد که واحدهای مسکونی خود را به صورت رهن در ...
افزایش نرخ اجاره بها از واقعیت تا شایعه+قیمت
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداوسیما ، بازاری که این روزها بسیار داغ شده و همه را به تحرک واداشته بازار داغ اجاره مسکن است که باوجود رکود همچنان مشتریان خاص خود را دارد. هر سال فعالیت اصلی بازار اجاره بها از اوایل خرداد آغاز می شود، اما امسال مردم نسبت به سال های گذشته دو ماه زودتر اقدام به جا به جایی خانه کردند و در 15 روز دوم فروردین 95 در بخش اجاره شاهد افزایش تعداد قراردادها بودیم که ...
روند صعودی اجاره بها پیامد خلاء قانونی در این بخش است
که به معنای ثبات قیمت مسکن است، باز هم اجاره بها سیر صعودی خود را حفظ می کند و همانند قیمت مسکن ثابت نمی ماند؟ به دنبال پاسخ به این پرسش بود که خبرنگار روزنامه جهان اقتصاد با بیت الله ستاریان، یکی از کارشناسان نام آشنای بخش مسکن به گفتگو پرداخت. ستاریان با بیان اینکه در معاملات کلان مسکن کاهش قیمت نداریم، گفت: در بخش مسکن ما دوره های رکودی داریم که در این دوره ها، معاملاتی هم ...
از 4 راه پیشنهادی برای تامین اعتبارات توسعه حمل و نقل تا مراقب باشید یک میلیون تومان را نگیرید!
روز چهارشنبه اروپا کاهش پیدا کرده است و این کاهش به علاوه کاهشی که شب گذشته در قیمت نفت در بازار به وجود آمده نشان دهنده این است که بازیگران بازار به نشست سران اوپک که فردا در پایتخت اتریش برگزار می شود چشم دوخته اند. کشوری که صاحب سریع ترین رشد اقتصادی جهان شد رشد تولید ناخالص داخلی کشور هند در ماه مارچ 7.9 درصد اعلام شد که این رقم سریع ترین رشد را در میان کشورهای جهان نشان ...
تاثیر کاهش نرخ سود سپرده ها بر مسکن
سال95 با کاهش نرخ سود بانکی متعادل می شود. به گفته وی در سال های اخیر با وجود کاهش قیمت مسکن، اجاره بها افزایش یافته که نشان می دهد عوامل دیگری در تعیین اجاره موثر بوده است. برخی از مردم و مالکان، رشد اجاره بها را با منافع سپرده های بانکی خود قیاس میکنند، یعنی ارزش ملک خود را با سپرده بانکی تطبیق می دهند و آن وقت اجاره بها را تعیین می کنند. کاهش سود بانکی می تواند این موج به وجودآمده در اجاره بها را برطرف کند. بنابراین باید دید که آیا کاهش نرخ سود سپرده های بانکی می تواند، سرمایه گذاران را به سمت بازار مسکن سوق دهد و این بازار پس از 4 سال از رکود حارج می شود یا نه؟ ...
نرخ های اجاره مسکن گران شدند
سال بعد وجود داشته باشد. اگر نگاهی به بازار مسکن در یکی دو سال گذشته بیندازید، مشاهده می کنید که افزایش قیمتی در مسکن نداشتیم و قیمت مسکن ثابت بوده است، اما هر سال درصد مختصری به اجاره ها اضافه شده است، حتی امسال، به رغم اینکه هنوز رونقی در بازار مسکن دیده نشده و هیچ گونه افزایش قیمتی در بازار مسکن نداشتیم، اما اجاره بها درصدی تغییر پیدا کرده و اکنون همان فاصله بین 15 تا 20 درصد را بازی می کند و در ...
بازار بهترین تعیین کننده سود بانکی
نمی تواند نرخ معقول برای سود بانکی را تعیین کند بلکه باید بازار تعیین کننده این نرخ باشد. درست است نرخ تورم کاهش یافته اما انتظار این است که نرخ بهره هم کاهش یابد اما حقایقی را که در بازار وجود دارد، نمی توانیم ببینیم و بگوییم برمبنای آن چه نرخی وجود دارد. مثلا در مورد اجاره خانه، همه درگیرند و حساب و کتاب می کنند؛ برخی رهن و برخی دیگر رهن و اجاره که همه اینها بر نرخ بهره تاثیر می گذارد. بنابراین ...
رکود گریبان گیر بازار مسکن
به کاهش نرخ سود بانکی اغلب مالکان تمایل به اخذ اجاره دارند و دیگر استقبالی از رهن ملک دیده نمی شود و در مقابل مردم به واسطه کاهش قدرت خرید توان پرداخت اجاره بها و افزایش هایی که مشمول آن شده را دارند و برآیند این موارد بازار مسکن را در شرایط کنونی قرار داده است. توان مالی؛ شرط اصلی در همین راستا مدیرعامل بانک مسکن معتقد است به منظور جلوگیری از بروز نوسان در بازار مسکن بایستی ...
اُیل پرایس: چرا به نفت 120 دلاری نیاز داریم؟
. متأسفانه کاهش بها، تنها به نفت محدود نمی شود حتی گاز طبیعی و زغال سنگ نیز دچار این مشکل شده اند. به گفته نگارنده گزارش کاهش قیمت ها توانایی جهان را برای تولید کالا و خدمات رسانی کاهش می دهد. همچنین اندازه اقتصاد جهان کوچک خواهد شد. این موضوع در جهانی که سرمایه گذاران برای به دست آوردن سود نیازمند افزایش رشد اقتصادی هستند، بسیار منفی است. نگارنده گزارش می نویسد: بهای 50 ...
13 پیش بینی از آینده نفت
روزنامه دنیای اقتصاد: رشد 80 درصدی قیمت ها در پی اختلالات عرضه و رشد تقاضا ظرف 4 ماه اخیر موجب اندکی خوش بینی به آینده بازار نفت شده است. در این راستا، وال استریت ژورنال از افزایش پیش بینی قیمت نفت از سوی 13 بانک بین المللی برای سومین ماه پیاپی خبر داده است. این بانک های سرمایه گذاری، به طور متوسط قیمت نفت خام آمریکا در سال 2016 را 41 دلار و در سه ماه چهارم سال 48 دلار در هر بشکه ...
بهترین زمان برای خرید خانه؟
...، اما در هر صورت مطلوبیت فرد از بابت تأمین مسکن مناسب افزایش یافته و در ادامه روند زندگی با چالش های کمتری مواجه خواهد شد. عمده ترین دلیل بالا بودن مبلغ اقساط، بالا بودن نرخ سود، کوتاه بودن زمان بازپرداخت و پایین بودن درآمد خانوار است. با توجه به اینکه حدود چهار سال است که GDP رشد نداشته، درآمد خانوارها هم افزایش نیافته است، بنابراین مجموعه اقتصاد باید بهبود یابد تا وضعیت بهتر شود. ...
دولت علاقه ای به اخذ مالیات از خانه های خالی ندارد
عامل کنترل کننده قیمت و ثبات در بازار مسکن است، به ویژه امسال که نرخ اجاره بها افزایش بیشتری را تجربه می کند، ابزار مالیاتی می تواند به بازار اجاره کمک زیادی در جهت تعدیل نرخ ها بکند، زیرا افزایش عرضه مسکن عامل کنترل کننده قیمت ها خواهد بود. وی در مورد تاثیر مالیات بر خانه های خالی بیان داشت: این مالیات به گونه ای است که فعالیت سفته بازی و سوداگری بازار را کاهش می دهد و باعث ثبات و پایداری ...
بهترین زمان برای خرید خانه
سایر بخش ها در رکود به سر برند. اقتصاد ایران طی چهار الی پنج سال گذشته به استثنای یک سال، با رشد اقتصاد ی منفی روبه رو بوده است. عوامل بسیاری مانند کاهش قیمت نفت و کاهش درآمدهای نفتی، تحریم و مسائل بین الملی در بروز این رکود نقش داشته اند که بالتبع منجر به کاهش سایر فعالیت های اقتصاد ی شده و کاهش قدرت خرید را نیز در پی داشته است. این امر منجر به پیشی گرفتن عرضه از تقاضا به عنوان یکی از اصلی ترین ...
54 واحد تولیدی همدان در تملک بانک ها قرار دارد
استفاده نمی کنند. وی اضافه کرد: هیچکدام از واحد های تولیدی تملیک شده توسط بانک ها فعال نیستند و این واحد ها را می توان به شرط تملیک اجاره داد. استاندار همدان با بیان اینکه فرق بین سال های گذشته و امسال در اقتصاد مقاومتی است ادامه داد: هر چه درباره بهره وری کار کنیم باز هم کم است چرا که بهره وری مغفول مانده است. وی اضافه کرد: با توجه به لزوم تنظیم بازار پیش از ماه ...
اقتصاد در آینه رسانه ها
: مسئولان باید راهی برای خروج کشور از بحران های موجود بیندیشند؛ راهی که هزینه چندانی نیز نداشته باشد.... وی گفت: شواهد نشان می دهد مسئولان ما، دولت و فعالان بخش خصوصی موضوع رکود و حاکم بر اقتصاد کشور را دست کم گرفته اند و همه منتظرند که ان شاءالله به نحوی از رکود عبور کنیم. رنانی ادامه داد: اگر از فعالان بخش خصوصی مثلا اعضای اتاق بازرگانی پرسیده شود که در شرایط رکودی چه کارهای تحقیقاتی و ...
مرور مطبوعات در هفته ای که گذشت/غم رکود، غصه کسادی
به گزارش اقتصادنیوز، این ترجیع بند برای رسانه های منتقد دولت، بهانه خوبی شده است تا بر طبل شکست برنامه های اقتصادی حسن روحانی بکوبند و او را -دست کم از منظر اقتصادی- رئیس جمهوری ناموفق بدانند. روزنامه جام جم این هفته در گزارشی که با تیتر جدال واحدهای تولیدی با رکود منتشر کرد، از قول علی یزدانی معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت نقل کرد که 1099 واحد به دلیل معوقات بانکی و رکود بازار به تملک ...
مقاله های + اقتصادی
شوند انتظارات فعالان اقتصادی به تدریج تعدیل می شود و تغییر ناگهانی انتظارات اثرات ناخواسته ای بر اقتصاد نخواهد داشت. سیاست های پولی که در یک سال گذشته توسط بانک مرکزی اجرا شده، به طور موثری نرخ سود را در بازار بین بانکی کاهش داده است. اگر چه روند کاهش این نرخ از شش ماه گذشته آغاز شده، ولی اثرات مثبت آن به صورت کاهش نرخ های سود سپرده در شبکه بانکی به تازگی نمایان شده است و مشخص نیست تاثیر این ...
قرارداد 600 میلیون دلاری ایران با شرکت نروژی برای صادرات گاز
...: یک شرکت نفت و گاز نروژی در آستانه عقد قراردادی به ارزش 600 میلیون دلار با گروهی از موسسات پتروشیمی ایران است، رخدادی که به عنوان یکی از بزرگ ترین معاملات گازی ایران از زمان لغو تحریم ها توصیف شده است. روزنامه بریتانیایی فایننشال تایمز گزارش داد که این قرارداد به منظور صادرات گاز مایع طبیعی و گاز مایع (ال پی جی) تا سال 2017 میان شرکت هلما ونتیج و شرکت پتروشیمی نیمه خصوصی خارک ...
الزامات و موانع رونق اقتصادی
یکی از چالش های پیش روی اقتصاد ایران، ایجاد رونق اقتصادی در کوتاه مدت است. چند ماه از توافق هسته ای گذشته اما شواهدی وجود دارد که نشان می دهد رشد اقتصادی در سال 1394 احتمالا در محدوده صفر درصد محقق شده باشد. بنابراین سوالی که ذهن سیاستگذاران و بسیاری از اقتصاددانان را به خود مشغول کرده این است که الزامات افزایش تولید ناخالص داخلی در سال 1395 چیست؟ یا چه موانعی وجود دارد که موتور حرکت ...
رسوب 86درصدی نقدینگی در بانک ها
پایگاه خبری تحلیلی فولاد ( ایفنا )- نمایندگان بخش خصوصی خواستار رفع موانع و مشکلات حوزه صادرات برای رونق دهی به اقتصاد کشور شدند. رییس اتاق تهران در این راستا، تشکیل کنسرسیوم های صادراتی در بخش خصوصی را یک ضرورت دانست و در بخش اقتصاد کلان به اتفاق نظر میان اعضای هیات نمایندگان اتاق تهران در این دوره در ارتباط با عمده مسائل اقتصادی ازجمله نرخ ارز اشاره و عنوان کرد: توسعه اقتصادی در گرو سیاست های ...
کالبدشکافی نوسانات مسکن در ایران
می توان به سه دسته عوامل طرف عرضه و عوامل طرف تقاضا تقسیم کرد. هرکدام از از این عوامل شامل بسیاری از متغیرها است. در این بررسی برای تحلیل تاثیر عوامل طرف عرضه و تقاضا بر قیمت مسکن از متغیرهایی نظیر مسکن در هر متر مربع در تهران، لگاریتم درآمد سرانه، شاخص دستمزد کارگران ساختمانی، رشد حجم پول، رشد تسهیلات اعطایی بانک ها به بخش مسکن، لگاریتم نرخ ارز حقیقی، نرخ بهره بلندمدت، شاخص بازار سهام طی سال های ...
از گلایه های بازنشستگان تا کالا کارت کالاهای چینی!
سال است یارانه ام را قطع کرده اند، ظاهراً از مرفهین هستم. نمی دانم چه باید بکنم، سابقه بیماری هم دارم اما پول برای عمل ندارم. اما علی بخشی از کمبود داروی هیدرو کرتیزون10 گفته بود، اینکه فرزندش از سال 74 مرتب از این دارو استفاده می کند در حالی که 3 ماه است در داروخانه ها توزیع نمی شود. آقای نوری گفته از قالیباف بپرسیم متروی پرند چه زمانی راه اندازی می شود؟ روزی که ایشان دوباره به عنوان ...
منطقه ویژه اقتصادی انرژی پارس؛ فرصتی طلایی برای سرمایه گذاران
، در گفت وگو با خبرنگار پایگاه اطلاع رسانی شرکت ملی نفت ایران، از راهبرد وزارت نفت در راه اندازی هرچه سریع تر صنایع بالادستی از یک سو و از سوی دیگر جذب سرمایه گذاران به سمت صنایع تکمیلی منطقه با هدف ایجاد اشتغال، درآمدزایی و خلق ارزش افزوده گفت. به گفته وی، بخش جذب سرمایه طی 14 سال گذشته حدود 330 قرارداد داشته است. این قراردادها به صورت واگذاری قطعی، اجاره به شرط تملیک و همچنین اجاره ...
عقب گرد 60 واحدی شاخص کل بورس
بازار اول نیز در حالی با کاهش 74 واحدی به رقم 53 هزار و 222 واحد دست یافت که شاخص بازار دوم با افزایش 63 واحدی عدد 166 هزار و 481 واحد را به نمایش گذاشت. امروز همچنین شاخص کل فرابورس (آیکفس) با کاهش یک واحدی روی رقم 814 واحد ایستاد. امروز معاملات سهام در نماد معاملاتی سه شرکت گسترش نفت و گاز پارسیان با 31 واحد، بانک پاسارگاد با 20 واحد و پالایش نفت بندرعباس با 16 واحد کاهش ...
مثلث نحس،مانع احیای تولید
که اقتصاد نفتی باعث می شود دولت به بخش تولید توجه نداشته باشد زیرا دولت با وجود درآمدهای نفتی به مالیات بر سود و تولید نیاز ندارد. درآمدهای نفتی باعث می شود دولت نسبت به نقش خود به عنوان رصد خانه استراتژیک بررسی رونق و رکود کارگاه های تولیدی، کوتاهی کند. در تاکید به این موضوع بند 17 سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی یعنی " اصلاح نظام درآمدی دولت با افزایش سهم درآمدهای مالیاتی" به همین موضوع اشاره دارد ...
سه بهانه صعود 8 درصدی نفت
...> عوامل بازدارنده از رشد طلای سیاه در این میان اگرچه عوامل بسیاری برای تقویت قیمت نفت وجود دارد، اما همچنان بازار نفت با عواملی تشدیدکننده مقاومت قیمتی مواجه است. بر این اساس مازاد عرضه به عنوان یکی از عوامل بازدارنده رشد قیمت نفت، همچنان بر جای خود باقی است؛ هرچند کارشناسان برای فصل دوم سال 2016 میزان مازاد عرضه را حدود یک و نیم میلیون بشکه، یعنی 500 هزار بشکه کمتر از فصل اول این سال ...
چرا جهت شکستن تحریم های داخلی مذاکره نمی شود!؟
شده برای حل چند درصد ناچیز باقی مانده که متاثر از تحریم های خارجی است تلاش می کنیم و با دادن امتیازات مهمی نتیجه ای خاصی نیز در بر نخواهد داشت اما ایشان نکته مهمی را به عنوان اقتصاد دادن و کسی که اقتصاد آمریکا و غرب را خوب میشناسد عنوان کردند که با توجه به اقتصاد کنونی کشور برداشته شدن تحریم خارجی فقط دوچیز عاید کشور می کند که بسیار مضر است و تا حدودی اثرات آن را هم مشاهده می کنید 1. واردات بیشتر 2. فروش نفت خام بیشتر ...
ملوان به جای نفت؛ ملوان نوین در لیگ یک
گویم که ملوان جزو چند تیم بازیکن ساز کشور است. حال این امکان وجود دارد که در لیگ دسته یک به عنوان ملوان نوین شرکت کنیم اما تمام این موارد به تصمیم اعضای هیات مدیره برمی گردد. ما این بضاعت را داریم که در لیگ دسته یک هم فعالیت کنیم و به همین دلیل بنایی به فروش سهمیه نداریم. با قدرت وارد لیگ برتر می شویم هدف ما این است که با قدرت وارد مسابقات شویم. با توجه به بضاعتی که داریم می ...
