سایر منابع:
سایر خبرها
زندگی پنهان یک قاتل مسلح/قتل برادر زن با تفنگ شکاری/بیوه پولدار در دام مرد شیاد/دستگیری دزد چاقو کش ...
دوستانم داخل آرایشگاه زنانه در خیابان مهرآور بودیم که ناگهان یک مرد قوی هیکل وارد آرایشگاه شد و با تهدید چاقو ضمن پاشیدن افشانه به صورت ما اقدام به سرقت طلا و جواهرات همراهمان شامل گردنبند، النگو و همچنین گوشی های تلفن همراه من و دوستانم کرد. همزمان با ردیابی های پلیسی طرح جداگانه ای هم برای دستگیری فروشندگان اموال مسروقه در محدوده منطقه شوش تهران از سوی پلیس آگاهی تهران به مرحله اجرا گذاشته ...
واکنش اعتماد مبین به فسخ معامله مخابرات
فسخ قرارداد واگذاری سهام کنترلی و مدیریتی شرکت مخابرات ایران، اعتبار قانونی نداشته و چنانچه فروشنده سهام موضوع و واگذاری ادعایی نیز داشته باشد باید مطابق مقررات، ادعای خود را از طریق هیات داوری موضوع ماده 30 قانون اجرای سیاست های کلی اصل 44 پیگیری کند. بدیهی است تا زمانی که مرجع قانونی مذکور در خصوص ادعای سازمان اعلام نظر نکرده اند، اطلاعیه سازمان خصوصی سازی فاقد اعتبار و اثر قانونی بوده ...
مولفه های مورد نیاز برای برنامه های بازاریابی در طرح کسب و کار
های اساسی و مورد نیاز برای برنامه های بازاریابی در طرح کسب و کار را مشخص می کند. فرقی نمی کند که طرح شما در آخر به چه شکلی سازمان یافته است، در هر صورت، برنامه های بازاریابی شما باید مستقیم بوده و برای همه قابل فهم باشد. این برنامه در واقع باید بتواند مسیر مشخصی را برای تلاش های بازاریابی در سال های آینده، در اختیار شما قرار دهد. علاوه بر این، باید تصویر دقیقی از شرکت شما را برای تمامی خواننده ها ...
ما به ایران عشق می ورزیم
و یهودیانی است که سال ها در ایران کنار هم زندگی کرده اند. در مورد شهدای کلیمی که در دفاع مقدس بودند اگر ممکن است توضیح بدهید؟ به هر حال ما به عنوان یک وظیفه دینی این را انجام داده ایم. در تَلمود، گفتار خیلی واضح و روشنی در این زمینه هست که می گوید: در هر سرزمینی که زندگی می کنید افراد موظفند به عنوان حق شناسی و قدردانی برای آن جامعه و سرزمین مفید باشند؛ مثلا برای حاکمان آنجا ...
ابزار جدید بازار سرمایه ؛ قرارداد آپشن یا اختیار معامله چیست ؟
دارندگان موقعیت باز خریدی که نوع تسویه آنها بصورت صرفا فیزیکی است با دارندگان موقعیت باز فروش باقیمانده از بخش های اول و دوم ، تسویه می شوند. در زمان تخصیص، فرآیند تسویه تنها شامل مشخص شدن طرفین معامله است و تسویه نهایی صورت نمی گیرد بلکه تسویه نهایی(چه نقدی چه فیزیکی) در دوره تحویل که در مشخصات قرارداد است انجام می شود. همچنین نوع تسویه نهایی توسط اتاق پایاپای تعیین و به ...
تولد در خانه اجاره ای
قانونی طرفین معرفی می شود تا پس از عقد قرارداد قانونی و حقوقی بین دو طرف اقدام به حاملگی از نظر طبی شود. رئیس بیمارستان 29 تبریز گفت: در این روش تخمک و اسپرم مربوط به زوج به روش ‘آی وی اف’ برای تشکیل جنین در آزمایشگاه برداشته شده و پس از تشکیل جنین به رحم فرد انتقال داده می شود. وی افزود: این روش چون به صورت کاملا قانونی و قراردادی است در آینده از لحاظ حقوقی و قانونی نیز هیچ مشکل و ...
بانک مسکن به دستورالعمل ابلاغی عمل نمی کند
قرارداد یک ساله اقدام می کنند. جانشین معاونت مالی و اقتصاد شهری سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به عدم هوشمند بودن و حضوری بودن فرآیندها در دریافت تسهیلات افزود: درحال حاضر حضور و پیگیری مالکین جزء لاینفک فرآیند اخذ تسهیلات است. حضور در سرپرستی بانک، حضور در شعبه جهت افتتاح حساب، حضور در دفترخانه جهت ترهین سند، حضور در شعبه جهت عقد قرارداد و... که همگی جز افزایش دشواری های مالکین نتیجه ای ...
هم بویینگ می آید و هم ایرباس
هواپیماست که با دسته بندی بویینگ یعنی پیش پرداخت ها دو دسته، مجوز و فاینانس 3 دسته است. 37 هواپیمای ایرباس زمانبندی با زمانبندی مجوز اوفک منطبق است، 23 فروند هواپیما مجوز اوفک برای آنها وجود ندارد اما فاینانس آن فراهم است و در نهایت 38 فروند مانند بویینگ است که منوط به آن کرده ایم که در صورت تامین فاینانس و صدور مجوز قرارداد آن منعقد می شود. وی با بیان اینکه در قرارداد با ...
بررسی تحولات سن ازدواج در نظام حقوقی ایران و اسناد بین المللی/ قانون از سن ازدواج چه می گوید؟
قانون راجع به ازدواج مصوب 1316 محکوم خواهد شد . در ماده 3 اصلاحی مصوب 1316 نیز آمده بود: هر کس بر خلاف مقررات ماده 1041 ق.م. با کسی که هنوز به سن قانونی برای ازدواج نرسیده است، مزاوجت کند به شش ماه تا دو سال حبس تأدیبی محکوم خواهد شد. در صورتی که دختر به سن 13 سال تمام نرسیده باشد، لااقل به دو تا سه سال حبس تأدیبی محکوم می شود و در هر مورد ممکن است علاوه بر مجازات حبس به جزای نقدی از دوهزار ...
زندگی نامه آیت الله سیدحسن مدرس
مرکزی در تهران، قرارداد ها و تصمیمات تحمیلی فوق را غیر قانونی و فاقد وجاهت اعلام کند. در طول این دوران سید حسن مدرس چند بار از سوی افراد و گروههای ناشناس مورد سوء قصد نافرجام قرار گرفت. گفته می شد که تروریست ها و سوءقصد کنندگان از عوامل دولت بریتانیا و روسیه تزاری بودند.پس از اشغال مناطق غربی ایران توسط نیروهای روسیه تزاری دولت موقت مهاجرین خاک ایران را ترک گفته و حکومت خود را به ...
روزنامه های یکشنبه
در رشته تئاتر؛ همانی که در وطن، امکانی برایش مهیا نشد. درباره تعزیه تدقیق و تحقیق کرد و بررسی نشانه شناسانه آن، محور پایان نامه دکترایش شد. آنچه در ادامه می خوانید، گفت و گو با دکترحسین اسماعیلی است که درحاشیه رونمایی از کتاب حماسه قرآن حبشی اواخر آبان در تهران صورت گرفت. در چه فضایی متولد شدید و رشد کردید؟ از این جهت این پرسش را مطرح می کنم که چقدر فضای کودکی، نوجوانی و حتی جوانی، در ...
عناوین مهمترین روزنامه های دوشنبه 1395/09/29
خارجی از جمله قراردادهای خودرویی است. براساس این شیوه نامه قراردادهای خارجی به سه روش تعیین تکلیف شده اند اول اینکه در صورت بازگشت تحریم ها، تجارت هایی که پیش از بازگشت تحریم ها انجام شده و مطابق با برجام بوده اند، مشمول مجازات قرار نخواهند گرفت. دوم اینکه در آینده در صورت بازگشت تحریم ها به شرکت ها فرصتی برای خروج از ایران داده می شود که این فرصت 6 ماه در نظر گرفته شده است. شرق: شکوفایی ...
دلایل تصمیم فدرال رزرو
پرداخت های سر موقع تمرکز کنند، بدهی کلی خود را پایین نگه دارند و کارهای دیگری انجام دهند که به تقویت اعتبار منجر شود. شاپیرو معتقد است که بازارها نسبت به یک بیانیه اقتصادی مهم تا حدودی با نوسان پاسخ می دهند. اما سرمایه گذاران نباید تسلیم این واکنش ها شوند. داشتن یک پرتفولیو به سرمایه گذاران در این مورد کمک می کند و قدرت تحمل ریسک را افزایش می دهد. اکنون زمان بررسی پرتفولیوها برای سرمایه گذاران رسیده است. ...
آرشیو پیامک های خاص یک رسانه!
به گزارش شهدای ایران به نقل از آرمان پرس، این سایت خبری اقدام به انتشار پیامک های یک ساله خود کرد. بنابراین گزارش، بخشی از آرشیو پیامک های خاص این سایت به مسئولان را در زیر می خوانید: تماس با آرمان پرس جهت پیوستن و همکاری علمی-سیاسی-مالی با تحولگرایان: پیامک: 0210007854 تلفن: 09124906386(14الی16) enghelab2@chmail.ir *گزارش مالی: ...
بخش دوم و پایانی
مشابه را در این پیمان ندارد. ما این موضوع را پذیرفتیم تا نشان دهیم که فعالیت های هسته ای ما صلح آمیز است. من این وضعیت را به “قرنطینه حقوقی” تعبیر می کنم که اساساً و قطع نظر از مصالح کوتاه مدت، غیرقابل قبول است.حال تصور کنید که ترامپ برجام را لغو کند، در صورت این اقدام توسط ترامپ، معتقدم که این امر به نفع ما خواهد بود. فکر نمی کنم اگر این اتفاق رخ بدهد، ما به نقطه صفر باز خواهیم گشت. ...
سفارش کشتیرانی به کره ای ها غیرقانونی است
اسلامی ایران در عقد قرارداد ساخت کشتی با شرکت کره ای هیوندا خلاف قانون است؟ صمیمی: اقدام شرکت کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران با توجه به اینکه مجوز شورای اقتصاد برای واگذاری کار به شرکت خارجی اخذ نشده است، قطعا برخلاف قانون حداکثری و عدم التزام به قانون است. شرکت ایزایکو در قرارداد قبلی که با شرکت کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران در سال 81 داشته به تعهداتش در قبال این شرکت به درستی ...
اقتصاد جهان در 2016: از تبعات برگزیت و انتخاب ترامپ تا تصمیم بزرگ اوپک
عملکرد اقتصاد جهانی ایفا می کند. این نقش به بهترین شکل در ماه های اولیه سال 2016 نمود پیدا کرد؛ زمانی که وحشت در مورد رکود در چین باعث نوسانات وحشتناکی در بازارهای مالی شد. سهام نوسانات متعددی را شاهد بود و قیمت نفت به کمترین حد خود در 13 سال رسید زیرا معامله گران با کاهش تقاضا از سوی چین مواجه شدند. رکود در بازار کالا به شدت بر اقتصادهایی مانند استرالیا که از صادر کنندگان بزرگ مواد خام ...
نمونه قرارداد فروش اقساطی
اقساط :—————می باشد . صیغه عقد جاری شد و خریدار به تحویل مورد معامله اقرار نمود. تأخیر در پرداخت هر قسط بیش از ده روز و یا تخلف از هر یک از شرایط و یا عدم انجام هر یک از تعهدات مندرج در این قرارداد موجب حال شدن کلیه مطالبات موعد نرسیده بانک می گردد و در آن صورت بانک می تواند کلیه مطالبات خود بابت معامله موضوع این قرارداد را یکجا و دفعتاً واحده از خریدار به استناد این قرارداد وصول و یا از حسابهای ...
بسته خبری سفیر پنجشنبه 25 آذرماه 1395
پیش در شمال استان حماه و در منطقه مسکونی کفر نبود یک گروه ناشناس دیگر به نیروهای سوری کمک کردند. این افراد ناشناس معمولا از خودرو تیراندازی می کنند یا به صورت مخفیانه حملات سریعی را علیه تروریستها انجام می دهند و بسرعت از صحنه نبرد پنهان می شوند. yon.ir/5d4p _____________ telegram.me/joinchat/AovqjTxG4fyF_y9_ATG2Ow شبکه خبری سفیر, [13.12.16 11:44] ...
ماله کشی سخنگوی دولت بر پرونده حرام خواران نجومی/ رشد 24 درصدی هزینه های جاری دولت/ 3 ایرانی متهم به دور ...
می گویند نرخ ارز طی چند هفته اخیر افزایش یافته است در صورتی که واردات لوازم خانگی ماه های گذشته انجام شده است لذا به بهانه افزایش قیمت ارز نمی توان قیمت لوازم خانگی را گران کرد. این موضوع حتی در مورد واحدهای صنفی هم صدق می کند. فروشندگان با آنکه اجناس خود را از ماه های پیش در انبارها داشتند بدون هیچ مجوزی قیمت ها را بالا بردند. مقایسه قیمت لوازم خانگی با قیمت ماه ها و حتی هفته های اخیر ...
غنای اندیشه اسلامی ایرانیان الهام بخش فرهیختگان آلمانی است
خواهد بود؛ لذا برای انجام فعالیت های ماندگار و اصولی، همیشه وقت و هزینه مناسب منظور می شود. شما هم برای اجرای موفق یک برنامه باید به این سنت پایبند باشید. در همین چهارچوب به چند مورد از ویژگی های جامعه آلمان اشاره ای گذرا می کنم. اهمیت "پژوهش و مطالعه قبل از هر اقدام عملی" در آلمان یک باور عمومی است. داستانی نقل می شود که فارغ از صحت و سقم آن و بدون قضاوت در خصوص دیگر کشورها، نگاه خوبی راجع به آلمانی ...
تاکتیک دوم در عرضه مسکن/7ویژگی بازار فروش واحدهای نیمه کاره
سازندگان با مشاهده اتمام دوره رکوددر بازار معاملات مسکن و قرار گرفتن بازار خرید ملک در فاز پیش رونق مصمم به تکمیل واحدهای نیمه تمام خود و عرضه تدریجی آنها به بازار مسکن، همزمان با شروع دوره رونق معاملات در اواخر سال گذشته، اولین تاکتیک جدید عرضه مسکن را در پیش گرفتند. اثر این تاکتیک جدید خود را در شکل کاهش حجم سرمایه گذاری در ساختمان های نیمه تمام –معادل 12 درصد در سال گذشته –نشان داد.در ماه های گذشته از سال 95 هم اگرچه حجم صدور پروانه های ساختم ...
تعیین تکلیف بدهی های دولت در بودجه 96
نقدینه- بدهی های دولت رقم غیرقابل قبولی نیست اما مشکل زمانی شروع می شود که دولت از ابزارهای مدرن و استاندارد جهانی که در همه دنیا بدهی ها را به اوراق قابل معامله تبدیل می کند استفاده نمی کند بودجه شاهرگ حیاتی دولت است، زیرا دولت تمامی فعالیت های مالی خود را در چهارچوب قانون بودجه انجام می دهد. از سوی دیگر از آنجا که در سیستم بودجه ریزی سنتی عوامل مهمی چون اثربخشی، کارایی، صرفه جویی و ...
چک حقوقی چیست؟
صدور چک، برای وصول به بانک مربوطه مراجعه کند و ظرف شش ماه نیز از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت چک، شکایت خود را به دادسرای محل وقوع جرم ارائه نماید والا حق شکایت کیفری ندارد و تنها می تواند ازطریق حقوقی وجه چک را مطالبه کند. اما همه چیز در همین چند مورد خلاصه نمی شود و گاهی صادر کننده چک با علم به بسته بودن حساب خود چک می کشد که در این صورت پیگیری های قضایی هم متفاوت خواهد بود. ...
آشنایی با روشهای تامین مالی از طریق بازار سرمایه
تامین مالی یا فاینانس، به معنی تهیه منابع مالی و وجوه برای ادامه فعالیت شرکت، ایجاد و راه اندازی طرح های توسعه و درآمدزا برای یک واحد اقتصادی است. بسیاری از شرکت ها این نیاز را از دو روش عمده سرمایه های شخصی و یا وام های بانکی تهیه می کنند، اما همیشه شرایط لازم برای تامین مالی از این دو طریق فراهم نیست و یا نیازمند پرداخت هزینه ها و یا تضامین سنگین است. آنچه در اینجا به آن می پردازیم معرفی روش های تامین مالی از طریق بازار سرمایه است. روش هایی که با سهولت امکان تامین منابع را برای طرح های توسعه ای و یا نیازهای شرکت ها را فراهم می آورد. با توجه به گستردگی و اهمیت تامین مالی از طریق بازار سرمایه، از این پس در سلسله نوشتارهایی به بررسی روش های تامین مالی و همچنین مزایا و معایب هرکدام می پردازیم. در این نوشتار سعی می شود که کلیات روش های موجود معرفی و توضیح مختصری درباره هر روش داده شود. همچنین در مطالب بعدی به جزییات و فرآیند اجرایی این روش ها خواهیم پرداخت. به طور کلی تامین مالی در بازار سرمایه از طریق انتشار سهام (افزایش سرمایه)، انتشار اوراق بدهی (اوراق مشارکت و صکوک و ...) و انواع صندوق های سرمایه گذاری صورت می گیرد. از طریق انتشار سهام شیوه های تامین مالی از طریق انتشار سهام شامل موارد ذیل می شود : 1- تأسیس شرکت سهامی عام 2- تبدیل شرکت سهامی خاص به سهامی عام و پذیرش در بورس 3- افزایش سرمایه شرکت سهامی عام از طریق انتشار اوراق بدهی اوراق بدهی یا همان ورقه قرضه، ورقه قابل معامله ای است که معرف مبلغ وام با بهره معینی است که تمام آن یا اجزای آن در موعد یا مواعد معینی بایستی مسترد شود. پس از پیروزی انقلاب اسلامی و اجرای عملیات بانکداری اسلامی و به تبع آن ممنوعیت بهره در اقتصاد به دلایل شرعی و مبنای فقه اسلامی، انتشار و دادوستد اوراق قرضه متوقف شد. اما وجود ابزار دیگری در بازار مالی کشور که عملکردی مشابه اوراق قرضه داشته که بتواند ضمن جایگزینی، در کنترل حجم نقدینگی و مهم تر از آن در تأمین مالی طرح های زیربنایی، تولیدی و خدماتی از منابع مالی بخش خصوصی جامعه موثر باشد، ضروری به نظر می رسید. بنابر این در این سال ها ابزارهای مالی اسلامی مختلفی طراحی و عملیاتی شد که از جمله این اوراق می توان به اوراق مشارکت و انواع صکوک اشاره کرد که در ادامه به آن ها می پردازیم. اوراق مشارکت: اوراق بهادار با نام یا بی نامی است که به موجب قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت با مجوز قانون خاص یا مجوز بانک مرکزی، برای تأمین بخشی از منابع مالی مورد نیاز جهت ایجاد، تکمیل و توسعه طرح های سودآور تولیدی، ساختمانی و خدماتی (شامل منابع مالی لازم برای تهیه مواد اولیه موردنیاز واحدهای تولیدی توسط دولت، شرکت های دولتی، شهرداری ها و مؤسسات و نهادهای عمومی غیردولتی و مؤسسات عام المنفعه و شرکت های وابسته به دستگاه های مذکور، شرکت های سهامی عام و خاص و شرکت های تعاونی) منتشر می شود و به سرمایه گذارانی که قصد مشارکت در اجرای طرح های یاد شده را دارند از طریق عرضه عمومی واگذار می شود. صکوک: صکوک ابزار نوینی است که در کشورهای اسلامی به جای اوراق قرضه به کار گرفته می شود. اصطلاح صکوک برگرفته از واژه عربی صک به معنای چک، نوشته بدهکار، سفته و قبض بدهی است و به طور معمول، به عنوان اوراق قرضه اسلامی تعریف می شود. صکوک به عنوان اوراق بهادار با پشتوانه مالی تعریف می شود که باید خود دارای ارزش باشد و نمی تواند براساس فعالیت های سفته بازی و سوداگرانه و در واقع فعالیت هایی که بدون خلق ارزش و کار صورت می گیرند، سودآوری داشته باشد. اوراق بهادار صکوک منابع مالی را با پشتوانه ترازنامه و دارایی های فیزیکی شرکت های خاص جذب می کنند. انواع صکوک قابل انتشار در بازار سرمایه عبارتند از: 1- صکوک اجاره : صکوک اجاره، نوعی صکوک سرمایه گذاری است که بیانگر مالکیت واحدهای سرمایه گذاری با ارزش برابر از دارایی های بادوام فیزیکی ای هستند که به یک قرارداد اجاره ( آن طور که در شریعت تعریف شده است) پیوند خورده اند. در میان محصولات مالی اسلامی، صکوک اجاره یک محصول متمایز به شمار می رود که محبوبیت زیادی بین سرمایه گذاران مسلمان به دست آورده است. از طرف دیگر ناشران (دولت ها و شرکت ها) نیز صکوک اجاره را روش مناسبی برای تجهیز منابع می دانند. 2- صکوک استصناع : استصناع در باب استفعال از مصدر صنع، به معنی درخواست ساخت است، در واقع منظور از استصناع، خرید کالایی است که طبق سفارش خریدار تهیه می شود. در موسوعه جمال عبدالناصر، بیع استصناع چنین تعریف شده است: قراردادی بر کالای در ذمه، که ساخت آن مطابق خصوصیات و شرایط معین شده در قرارداد و در مقابل بهای معین صورت می گیرد. مراد از قرارداد استصناع یا قرارداد سفارش ساخت این است که کسی به نزد صنعتگر بیاید و از او بخواهد که تعدادی از کالاهایی را که می سازد به ملکیت او درآورد. در این حال قراردادی میان این دو به امضاء می رسد که بر اساس آن صاحب صنعت، کالای مورد توافق را برای او بسازد و مبلغ مورد توافق را دریافت کند. 3- صکوک مرابحه : در این صکوک، ناشر صکوک، فروشنده کالای مرابحه به حساب می آید. پذیره نویس، خریدار کالا (مالک کالای مرابحه) و وجوه دریافتی نیز هزینه خرید کالا به حساب می آید. بر اساس موازین شریعت، صکوک مرابحه قابل معامله در بازار ثانویه نیست؛ زیرا این اوراق بیانگر بدهی خریدار کالا به دارنده اوراق صکوک بوده و معامله آن ربوی است. 4- صکوک سلم : مفهوم سلم به نوعی از فروش اطلاق می شود که در آن فروشنده بهای کالا را پیشاپیش به صورت نقد دریافت می کند و در مقابل تعهد می کند که کالای مشخص شده را در تاریخ معینی در آینده به خریدار تحویل دهد. بنابراین پرداخت وجه، نقداً (آنی) انجام می شود اما تحویل کالا برای مدت مشخصی به تعویق می افتد. 5- صکوک مضاربه : مضاربه در لغت یعنی تجارت با سرمایه دیگری و در اصطلاح عبارت است از اینکه شخصی (مالک)، مالی (سرمایه) را به دیگری (عامل) بدهد و در مقابل، سهم معینی از سود آن سرمایه را بگیرد، سود اوراق مضاربه بستگی کامل به سود فعالیت تجاری خواهد داشت. سود فعالیت تجاری نیز گرچه تا حدودی قابل پیش بینی است، اما در عمل تابع عوامل مختلفی است که احتمال دارد مغایر با پیش بینی درآید. درنتیجه سود اوراق کاملا متغیر و در پایان دوره مالی قطعی می شود. علمای شیعه برخلاف اهل تسنن عقد مضاربه را منحصر در تجارت می دانند، به همین جهت در ایران این عقد تنها در تجارت منعقد می شود. 6- صکوک قرض الحسنه : اوراق قرض الحسنه اوراق بهاداری است که براساس قرارداد قرض بدون بهره منتشر می شود و به موجب آن قرارداد، ناشر اوراق به میزان ارزش اسمی آن ها به دارندگان اوراق بدهکار است و بایستی در سر رسید به آنان بپردازد. دولت ها و مؤسسه های خیریه خوشنام و معروف می توانند برای انجام طرح های عام المنفعه یا برای ایجاد ارتباط بین صاحبان وجوه خیر که قصد دارند بخشی از وجوه خود را به صورت قرض الحسنه در اختیار نیازمندان قرار دهند، از ابزار مالی اوراق قرض الحسنه استفاده کنند، به این بیان که دولت یا مؤسسه خیریه با انتشار اوراق قرض الحسنه با سررسیدهای معین، وجوه مازاد افراد خیر را جمع آوری کرده و در طرح مورد نظر سرمایه گذاری می کند و یا به صورت مستقیم یا از طریق صندوق های قرض الحسنه یا بانک ها به افراد نیازمند وام قرض الحسنه می پردازد، سپس از طریق محل بودجه سالانه یا از طریق جمع آوری اقساط وام های قرض الحسنه، اوراق قرض الحسنه سررسید شده را تسویه حساب می کند. 7- صکوک مزارعه : اوراق مزارعه اوراق بهاداری است که براساس قرارداد مزارعه طراحی شده است، ناشراوراق مزارعه با واگذاری اوراق، وجوه متقاضیان اوراق را جمع آوری کرده با آن وجوه اراضی قابل زراعت خریداری می کند، سپس آن اراضی را با قرارداد مزارعه از طرف دارندگان اوراق به کشاورزان واگذار می کند تا روی آن اراضی زراعت کنند و در پایان سال زراعی محصول را با هم تقسیم نمایند، در اوراق مزارعه، دارندة اوراق نقش مالک زمین زراعی و ناشر اوراق نقش وکیل مالک و کشاورز نقش عامل (زارع) را ایفا می کند، پس اوراق مزارعه سند مالکیت مشاع دارندة اوراق بر اراضی مزروعی معین است. 8- صکوک مساقات : اوراق مساقات به تبع قرارداد مساقات، منحصر در باب باغداری است و شامل انواع باغ های میوه، حتی درخت هایی که از گل یا برگ آن ها استفاده می شود، است. شیوه عملیاتی کردن این اوراق بدین شکل است که یک مؤسسه مالی فعال در بخش کشاورزی با انجام مطالعات اولیه و شناسایی باغ های مناسب سرمایه گذاری و زمین های قابل تبدیل به باغ، آنها را خریداری کرده و پس از آماده سازی (حفر چاه، کانال کشی، غرس نهال های مناسب و ... ) آن ها را با قرارداد مساقات به باغبانان واگذار می کند تا روی آن ها کار و محصول به دست آمده را طبق قرارداد تقسیم کنند. مؤسسه مالی بعد از تحویل گرفتن سهم صاحبان اوراق از محصول و فروش آن در بازار محصولات کشاورزی، ابتدا حق الوکاله خود را بر داشته و سپس باقی مانده سود را بین صاحبان اوراق تقسیم می کند، این رویه تا زمانی که مؤسسه مالی منحل نشده است، همه ساله تکرار می شود. فرید فتحی کارشناس توسعه و بازاریابی کارگزاری بانک سامان ...
سرخط ...
تحمیل آن ها اقدام کند لذا همانطور که آقای ظریف و روحانی نیز بر آن تاکید داشته اند، برجام نقض شده است. در قبال آن به نظر می رسد واکنش آقای روحانی که در نامه هایی به آقایان ظریف و صالحی نوشته شده، دارای اشکالاتی است و در صورت اصلاح نشدن خطراتی برای آینده ایجاد می کند. 1 - گرچه از ابتدا مشخص بود، برجام به انتهای دوره زمانی خود نخواهد رسید اما با رای آوردن ترامپ، می توان مطمئن بود این اتفاق خیلی ...
بانکداری اسلامی که اسلامی نیست!
را به همراه می آورد . در روش ساده محاسبه سود بانکی به صورت زیر انجام می شود.طبق ماده 20 قانون عملیات بانکی بدون ربا، تعیین حداقل یا حداکثر نسبت سهم سود احتمالی در تسهیلات مشارکتی و نیز تعیین حداقل و حداکثر نسبت سهم سود احتمالی در تسهیلات مشارکتی و نیز تعیین حداقل و حداکثر سهم سود بانک ها در تسهیلات فروش اقساطی و اجاره به شرط تملیک در تناسب با قیمت تمام شده مورد معامله، از جمله ابزارهایی ...
شرط گرم تر شدن بازار مسکن اعلام شد
واسطه های ملکی، شرط گرم تر شدن بازار زمستانی را اعلام کردند. به گزارش سرویس اقتصادی " جام نیوز "، مشاوران املاک با شرکت در نظرسنجی که برای بررسی آینده کوتاه مدت بازار مسکن انجام شد، بر اساس متغیرهایی که مورد توجه قرارداده اند، دمای معاملات در بازار شب عید را به صورت مشروط گرم تر پیش بینی کردند. مشاوران املاک که حلقه واسط بازار نقل وانتقالات ملکی هستند و از نزدیک در جریان ظرفیت اقتصادی ...
شرط گرم تر شدن بازار مسکن اعلام شد
به گزارش سرویس اقتصادی " جام نیوز "، مشاوران املاک با شرکت در نظرسنجی که برای بررسی آینده کوتاه مدت بازار مسکن انجام شد، بر اساس متغیرهایی که مورد توجه قرارداده اند، دمای معاملات در بازار شب عید را به صورت مشروط گرم تر پیش بینی کردند. مشاوران املاک که حلقه واسط بازار نقل وانتقالات ملکی هستند و از نزدیک در جریان ظرفیت اقتصادی خریداران و فروشندگان قرار دارند، اعتقاد دارند افت پاییزی برای خریداران ...
دوراهی در واردات خودرو
کننده حق دارد متناسب با قدرت خرید و بودجه خودروی مورد نظر خود را انتخاب کند و نظام مقررات باید در راستای توسعه محوری قرار بگیرد.پاسخ این سوالات درخصوص نگاه به صنعت خودرو سازی باید قائم به این موارد باشد: هدف خودروسازی در داخل است؟ اگر هدف انتقال تکنولوژی است باید دید کدام تکنولوژی؟ چون خودرو سازی چند قسمت دارد؛ از طراحی تا قطعه سازی مونتاژ و برند سازی و حتی فروش! اینکه کشور بعد از نیم قرن سابقه ...