خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کسری پیش فروش در بازار مسکن
سوی سازنده به سردفتر اسناد رسمی ارائه شود. با این حال تاکنون فراهم نبودن مکانیزم صدور شناسنامه فنی ساختمان مختص پیش فروش واحدهای مسکونی که مطابق قانون پیش فروش باید از سوی شهرداری ها در زمان صدور پروانه ساختمانی به هر یک از واحدها اختصاص یابد، امکان تنظیم قرارداد محضری را سلب کرده است.هرچند مدیریت شهری تهران طی روزهای اخیر از شروع عملیات صدور شناسنامه فنی ساختمان برای واحدهای پیش فروشی ...
تضییع حقوق خریداران
...، یا برخی از سازمان های نظام مهندسی بدون آنکه دفترچه اطلاعات فنی ساختمان از سوی مجری ذی صلاح تهیه شود، تنها براساس نقشه های اولیه و تایید ناظر اقدام به صدور این شناسنامه می کنند. اخیرا نیز شهرداری تهران اعلام کرده است که از این پس شناسنامه فنی ساختمان همزمان با صدور پروانه ساختمان برای متقاضیان صادر می شود. نکته دیگری که درخصوص مشکلات این حوزه مطرح است عدم آشنایی خریداران و بهره ...
منع موسسات و کانون ها از دخالت در امور خدمات مهندسی با رای دیوان عدالت اداری
موسسات و کانون ها از دخالت در امور خدمات مهندسی به وزارت راه و شهرسازی تذکر دادند و ما نیز براساس قانون آنها را از دخالت در این فعالیت ها که طبق قانون نیز در وظایفشان نبوده، منع کردیم. مدیرکل تشکل های وزارت راه و شهرسازی گفت که این موسسات و کانون ها می توانند در سایر فعالیت ها که در حیطه وظایفشان تعریف شد، فعالیت داشته باشند. شیبانی افزود : قانون سازمان نظام مهندسی را مسوول اصلی صدور پروانه ...
پیش شرط بیمه ساختمان
صلاحیت پشتوانه حقوقی و حرفه ای برای صدور نخواهد داشت. امید است وزارت راه و مسکن طبق تکلیف قانونی براساس مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ها دستور اجرایی شدن مجری صاحب صلاحیت را پس از گذشت سال ها برای تمام متراژها صادر کرده و شهرداری ها را طبق قانون ملزم به درج نام مجری در پروانه ساخت کنند تا مقدمات صدور بیمه تضمین کیفیت ساخت عملیاتی شود و عموم مردم بتوانند با آسودگی خاطر حاصل زحمت عمر خود را در آپارتمان خریداری شده تضمین شده ببینند. ...
موانع رونق پیش فروش مسکن
بازار دوم معاملات مسکن به زیر خط رکود سقوط کرد. بررسی های میدانی از وضعیت بازار پیش فروش مسکن به عنوان بازار دوم معاملات آپارتمان نشان می دهد هم اکنون این بازار نه به خاطر عدم حضور پیش خریدار و پیش فروشنده بلکه به دلیل نواقص و در عین حال بوروکراسی مجوزها در جریان اجرای قانون پیش فروش ساختمان، در رکود کامل به سر می برد . این قانون که 5 سال پیش تصویب شد و از 5 ماه پیش به اجرا درآمد، در ماه های اخیر به رغم تمایل متقاضیان مسکن به پیش خرید، 6 دیوار در مسیر انجام معاملات در بازار پی ...
خبری خوش برای فارغ التحصیلان کشاورزی در دولت تدبیر و امید / واگذاری شهرک گلخانه ای سلماس به فارغ ...
کشاورزی در استان گفت: از اول ماه جاری پروانه های کشاورزی در استان با سامانه ای که تعریف شده به صورت الکترونیکی صادر می شود و در صدور آن ها زمان و هزینه کاهش می یابد. وی افزود: با تسهیل در مسیر اخذ پروانه های کشاورزی استان، سرمایه گذاران در این بخش می توانند با کاهش هزینه ها و در کوتاهترین زمان نسبت به صدور پروانه اقدام و با اخذ موافقت های اصولی، پروانه تاسیس و بهره برداری را از طریق این ...
فعالیت 6 هزار مشاور املاک و 380 بنگاه خودرو در شهر تبریز
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از تبریز ؛مسعودی فر در نشست رؤسای دادگستری های استان از صدور 540 فقره شناسنامه فنی ساختمان توسط شهرداری تبریز و ثبت بیش از 300 فقره قرارداد پیش فروش شده در دفاتر اسناد رسمی در راستای اجرای قانون پیش فروش ساختمان خبر داد. وی ساماندهی روابط حقوقی اشخاص (ساماندهی بنگاه های املاک و خودرو) را از برنامه های ابتکاری دادگستری استان اعلام و افزود: آسیب ...
دو انحراف در گارانتی فروشنده
این در حالی است که اجرای بیمه تضمین کیفیت ساختمان سابقه ممتد و طولانی در سایر کشورها دارد. این قانون که برای اولین بار در فرانسه تصویب شد با هدف حمایت از خریداران آپارتمان های مسکونی اجرایی شد. به این معنا که براساس این قانون سازندگان و فروشندگان ساختمان مسکونی که اقدام به فروش واحدهای مسکونی یک پروژه می کنند، مکلف می شوند در هنگام فروش واحد مسکونی به فرد خریدار ضمانت 10 ساله بابت کیفیت ساخت وساز، (تضمین کیفیت تاسیسات و عایق کاری با مدت زمان کوتاه تر قابل جبران است) ارائه دهند تا اگر ساختمان طی این مدت با نقص یا خرابی اساسی مواجه شد، ...
طرح تفصیلی شهر تهران به اهداف خود نرسید
گیریهای بخشنامه ای نه تنها کاهش پیدا نکرده که افزایش داشته است ، مصوبات شورای اسلامی شهر تهران در خصوص شفاف سازی فرآیندهای مالی و عوارض دریافتی در حوزه شهرسازی و معماری بصورت کامل و دقیق اجرا نشده و زمان صدور پروانه طولانی شده است و همچنین طرح تفصیلی در مناطق شهر تهران می بایست مورد پایش قرار گیرد که با تاخیر شروع و در حال انجام است. عدم ورود شهرداری به تعیین کاربری های مجاز و نوع بهره ...
رواج افسار گسیخته بلندمرتبه سازی در دهه 70
مصوبات کمیسیون ماده 5، پروانه های بسیاری را برای بلندمرتبه سازی صادر کردند که میراث این اقدامات، بخش اعظمی از برج های واقع در مناطق شمالی شهر است. در همین زمینه، پشمچی زاده، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، اخیرا در مصاحبه ای به صدور ده ها پروانه بلندمرتبه سازی در دوره های قبل اشاره کرده است و گفته است: از ابتدای ساختمان سازی در تهران تاکنون، 979 مورد پروانه بلندمرتبه سازی صادر شده ...
برخورد با توزیع کنندگان غیر رسمی محصولات دخانی در مازندران
دخانیات ،قانون و مقررات نظام صنفی و قانون مبارزه با قاچاق کالا برخورد خواهد شد. معاون امور بازرگانی و توسعه تجارت سازمان صنعت،معدن و تجارت مازندران گفت :همه واحدهای صنفی خواروبار و لبنیات و سوپرمارکت داران جهت توزیع کالای دخانی بصورت خرده فروشی باید با دریافت پروانه فروش توسط اتحادیه صنف موصوف اقدام کنند در غیر این صورت بدلیل فعالیت غیر مجاز و تخلف صورت داده شده مستلزم برخورد قانونی از سوی دستگاهها و نهادهای ناظر خواهند بود. working(); ...
برخورد با توزیع کنندگان غیر رسمی محصولات دخانی
شده در قانون جامع کنترل و مبارزه ملی با دخانیات ،قانون و مقررات نظام صنفی و قانون مبارزه با قاچاق کالا برخورد خواهد شد. معاون امور بازرگانی و توسعه تجارت سازمان صنعت،معدن و تجارت مازندران گفت :همه واحدهای صنفی خواروبار و لبنیات و سوپرمارکت داران جهت توزیع کالای دخانی بصورت خرده فروشی باید با دریافت پروانه فروش توسط اتحادیه صنف موصوف اقدام کنند در غیر این صورت بدلیل فعالیت غیر مجاز و تخلف صورت داده شده مستلزم برخورد قانونی از سوی دستگاهها و نهادهای ناظر خواهند بود. انتهای پیام/ ...
بازار همدان در وضعیت هشدار قرار دارد
از مشکلات اصلی در سطح بازار همدان است برای نمونه در یکی از راسته بازار های شهر دقت کنید ببینید چند فروشگاه کیف وکفش یا چند سوپرمارکت وجود دارد؟ رئیس اتحادیه کیف وکفش همدان افزود: پیش از این محدودیت هایی مانند حریم، سقف صنفی و قوانینی از این دست در قانون نظام صنفی برای صدور پروانه کسب ایجاد شده بود که از افزایش بی رویه واحدها جلوگیری می کرد اما در حال حاضر در راستای رونق بازار کسب وکار، برای تسهیل در بحث صدور پروانه کسب این محدودیت ها برداشته شده است. ...
ارتفاع مجاز ساختمان های در حال ساخت باید کنترل شود
می شود، باید ارتفاعات مجاز در هنگام ساختمان های در حال ساخت کنترل شود. این مسئول تبیین کرد: پس از صدور پروانه و هنگام اجرای اسکلت، کنترل و بررسی این مهم توسط واحد اجراییات با همکاری کارشناسان حوزه شهرسازی ضروری است. نظری پور بیان کرد: بازرسان در صورت مشاهده تخلف باید نسبت به توقف عملیات تا رفع و اصلاح مورد خلاف اقدام کنند و در غیر اینصورت مسئول مربوطه باید پاسخگو باشد. 1001/پ20/ ...
متولی بهداشت،ایمنی ومحیط زیستHSE در صنعت ساختمان کیست؟
دولت را به عنوان یکی از وظایف اصلی در نظر گرفته اس که در این راستا متاسفانه در کشور با خلأهای گوناگون و فراوانی همراه است، و نیازمند فرهنگ سازی بیشتری است تا مدیران شهرداریها ومراجع صدور پروانه ساختمان باور کنند که ایمنی یک ضرورت بوده و سرمایه گذاری در ایمنی یک اصل مهم و غیرقابل انکار است. و برای گزارشات مهندسین ناظر در این زمینه اهمیت قائل شده و به تکالیف قانونی خود عمل نمایند. و درصورت عدم رعایت ...
مراسم نکوداشت سند رسمی و روز سرفتر در البرز
تحولی در نظام اداری حقوق قراردادها ایجاد کرده که این تحول مستلزم تغییر نگاه های سنتی است و سردفتر، اداره ثبت و ادارات متولی که قانون برای آن ها وظیفه تعریف کرده باید دیدگاه ها را عوض کنند. وی با بیان اینکه در گذشته شهرداری یک پروانه کلی برای ساختمان تا پایان کار صادر می کرد، عنوان کرد: در قانون پیش فروش ساختمان شهرداری مکلف شده به هنگام صدور پروانه ساختمان به ازای واحدهایی که قرار است ...
افزایش 8 درصدی قیمت مسکن در 8 ماه ابتدای سال
200 هزار پروانه ساختمانی صادر شد و این باعث افزایش تولید مسکن مازاد بر نیاز شد. وی افزود: مازاد تولید باعث شده تا افراد حاضر به فروش واحد خود با قیمت پایین باشند. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن تصریح کرد: از تابستان امسال کاهش صدور پروانه های ساختمانی متوقف شده و کمی رشد داشته است . وی تاکید کرد: درحوزه تولید سه ماه پاییز نسبت به گذشته حرکت رو به بهبودی داشته ...
پرچم اصفهان در ساخت و ساز بالاست!
رارفع کرده است. قوز بالا قوز رکود رکود تا آنجا که توان داشته، عرصه را بر بازار مسکن تنگ کرده، ولی دست اندازهای موجود بر سر راه فعالان این بازار، رکود را کمرنگ کرده است. داوودی می گوید: مدت زمان اخذ یک پروانه ساخت و ساز برای ساختمان های پنج طبقه و بالاتر، حداقل شش ماه به طول می انجامد و درصورتی که پروژه بزرگ تر باشد، این روند حداقل یک سال طول می کشد. بروکراسی اداری برای انبوه ...
بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز در شرایط رکود خطرناک است/ افزایش غیرقانونی حق بیمه به 4 درصد
گذاشته و باعث شده تا در کنار برخی هزینه ها مثل صدور پروانه ساختمانی، اخذ انشعاب آب و برق و گاز و بیمه تأثیر بسزایی در بالا رفتن قیمت تمام شده داشته باشد. رهبر تأکید کرد: وقتی قیمت تمام شده ساخت افزایش یابد و قدرت خرید هم پایین باشد، در نتیجه ساختمان های ساخته شده به فروش نمی رود و رکود بیش از پیش وارد بخش مسکن می شود. وی افزود: به عنوان مثال؛ یکی از هزینه هایی که طبق قانون قرار بود سالانه یک درصد افزایش یابد، بیمه تأمین اجتماعی است، اما متأسفانه بیمه تأمین اجتماعی برای سازندگان و ساخت و ساز 4 درصد افزایش یافته است. انتهای پیام/ ...
پیش بینی تمهیدات لازم برای جلوگیری از تخلیه پسماندهای ساختمانی در سطح شهر دماوند
مهم ترین فعالیت های پیشگیرانه در زمینه پسماندهای عمرانی و ساختمانی اجرای بخشی از شیوه نامه است که بر اساس آن تمام متقاضیان صدور پروانه ساخت یا پایان کار ساختمان حتماً باید به واحد پسماند شهرداری مراجعه و فرم مربوطه را تحویل بگیرند که در صورت تخلف این امر محقق نمی گردد و جواز پایان کار ساختمان آن ها صادر نمی گردد. وی گفت: با توجه به خلاصه ای از فعالیت شهرداری دماوند در زمینه محیط زیست و فعالیت های در جهت توسعه پایدار، همچنان می طلبد که شهروندان عزیز با فرهنگ سازی در مباحث زیست محیطی هم صدا و همگام با شهرداری دماوند در این زمینه مشارکت کنند. انتهای متن/ ...
22 هزار واحد تولیدی در کشور مشمول استاندارد اجباری است
سنندج- ایرنا- معاون نظارت بر اجرای استاندارد سازمان استاندارد کشور با اشاره به اینکه هم اکنون بیش از 100 هزار واحد تولید در کشور وجود دارد گفت:22 هزار واحد تولیدی مشمول استاندارد اجباری زیر پوشش سازمان استاندارد کشور قرار دارد. وحید مرندی مقدم روز چهارشنبه در جلسه شورای استاندارد در سنندج وظایف سازمان استاندارد را بسیار خطیر ارزیابی کرد و افزود: در راستای استاندارد سازی تمام واحدهای ...
رسیدن به توسعه پایدار نیازمند حرکت در مسیر استاندارد است
به گزارش خبرنگار مهر ، وحید مرندی مقدم ظهر امروز در جلسه شورای استاندارد که با حضور مسئولان و مدیران استان در سالن شهدای دولت استانداری کردستان برگزار شد، گفت: دادن پایان کار برای ساختمان های دولتی و خصوصی تنها باید با صادر شدن گواهی اداره استاندارد در خصوص آسانسور ها صورت گیرد. به گفته مرندی مقدم، دو هزار 536 آسانسور در بخش های دولتی وجود دارد که تنها 11 مورد آن پروانه صدور استاندارد ...
چرا ساختمان های ژاپنی 8 ریشتر مقاومت می کنند؟
تا نهایت دقت در کیفیت ساخت صورت پذیرد. از کارفرما و خریدار ساختمان گرفته تا طراح و مجری و ناظر همه با اعتقاد به این موضوع، با ساختمان برخورد می کنند. مالکی که برای نمای ساختمان بیش از سازه آن پول پرداخت می کند یا کارفرمایی که می خواهد با صرفه جویی در هزینه سازه، از هزینه های ساختمانش بکاهد، کسانی هستند که در کلام به زلزله باور دارند، ولی در عمل منجر به کاهش کیفیت رفتار لرزه ای ساختمان می شوند. باور ...
امضاهای طلایی در ساخت و ساز پایتخت
نتایج تحقیقات کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران از پایش طرح تفصیلی در پنج سال اول اجرا نشان می دهد: برخی اهداف اولیه طرح مبنی بر پایان دادن به مدیریت بخشنامه ای بازار ساخت وساز و مهار اعمال سلیقه در فرآیند صدور مجوزها به طور کامل محقق نشده است. طوری که مجریان در عمل به ضوابط از قبل مصوب به نوعی خواسته های متفاوت ذی نفعان را مدنظر قرار داده و در نهایت در اجرای کام ...
گزارش شکست طرحی که قرار بود نابسامانی تهران را درمان کند
ایران آنلاین / رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با بیان اینکه طرح تفصیلی شهر تهران به اهداف خود نرسیده است، گفت: طرح تفصیلی حدود 48 بند تکلیف را به عهده شهرداری تهران قرار داده که غالب این تکالیف هنوز انجام نشده است. محمد سالاری در سیصد و شانزدهمین جلسه علنی شورای شهر با بیان اینکه طرح تفصیلی تدوین شد تا شهر تهران مبتنی بر بخشنامه ها و سلای ...
حمایت تمام قد شهرداری مشهد از صنعت ساختمان
شخصیت حقوقی جدید در اداره ثبت شرکت ها به ثبت می رسند. صندوق زمین و ساختمان نیز بعد از ثبت می تواند نسبت به جمع آوری سرمایه های خرد و کلان مردم و سرمایه گذاری در پروژه های شهری اقدام کند. جلیلی با اشاره به نحوه نظارت بر این صندوق ها گفت: طراحی ارکانی مانند مدیر ساخت، ناظر ساخت، مدیر صندوق، حسابرس و سازمان فرابورس که اهداکننده مجوز است ازجمله نظارت های خاص بر ارکان این صندوق بوده و ارکان نیز خود ...
قیمت سکه افسارگسیخته بالا می رود
به دست شدن 650 میلیون و 143 هزار سهم و اوراق مالی قابل معامله طی 48 هزار و 825 نوبت دادوستد بود. طی معاملات امروز نماد معاملاتی شرکت های گاز لوله، حق تقدم خرید سهام کارخانجات کاشی و سرامیک سعدی، عمران و توسعه فارس، نوسازی و ساختمان تهران، سیمان کردستان و حق تقدم خرید سهام آن سرمایه گذاری مسکن شمال شرق، سیمان مازندران و حق تقدم خرید سهام آن، حق تقدم خرید سهام گروه دارویی سبحان، گروه ...
شرکت های بیمه، بهترین متولی برای تامین ایمنی ساختمان
؛ سازمان نظام مهندسی بعد از شروع اجرای پروژه ، وارد عرصه نظارت می شود و شهرداری هم بعد از صدور پروانه صرفا نظارت دور و عالیه بر این قضیه دارد. به این ترتیب این گروه از کارشناسان، شرکت های بیمه را به لحاظ ذی نفع بودن در این حوزه، بهترین گزینه برای متولی گری در بخش تامین امنیت ساختمان ها می دانند. آنها با انتقاد از اینکه امروز شرکت های بیمه چشم بسته و صرفا براساس طول و عرض و سطوح و ارتفاع پروژه ...
گران شدن مسکن حقیقت دارد؟
درصد بوده است و اگر نسبت 12 ماهه هر دو بخش را با یکدیگر مقایسه کنیم قطعا مسکن شرایط بدتری را خواهد داشت. از سوی دیگر عوامل تقویت کننده بازار مسکن به دلایلی همچون عرضه مازاد، رکود اقتصادی، کمبود منابع بانکی و پایین بودن توان خرید متقاضیان مصرفی، قدرت تجهیز بازار مسکن را ندارد. آمار شهریور امسال نشان می داد صدور پروانه های ساختمانی شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل 15 درصد کاهش یافته که ...
طرح های کمپین آیه های اقتدار ویژه دهه بصیرت در قم رونمایی شد
سرمایه می تواند در حوزه های مختلف سبب پیشبرد اهداف شهری شود. هوشمند سازی مراحل صدور پروانه بهره برداری تاکسیرانی قم مدیرعامل سازمان تاکسیرانی شهرداری قم با اشاره به برخی مراحل و ضوابط سازمان تاکسیرانی برای ارائه پروانه بهره برداری به تاکسی داران، اظهار داشت: با توجه به مراحلی که برای این کار تعریف شده بود توانستیم با استفاده از تکنولوژی روز شرایطی را فراهم کنیم که به صورت ...
