سایر خبرها
بازار رهن مسکن در حال انقراض
این رخدادها پیش بینی را معطوف گران تر شدن اجاره بها در فصل مدارس و جابه جایی مستأجران می کند. سیر صعودی اجاره مطابق نرخ تورم دکتر مهدی سلطان محمدی کارشناس و فعال بازار مسکن با اشاره به اینکه اجاره بها سال گذشته 10 درصد افزایش قابل درک و متعارف داشته است به خبرنگار ما می گوید: افزایش اجاره بها 10 درصدی با میزان تورمی زیر 10 درصد و افزایش قیمت پنج درصدی ملک سازگار است و در طول ...
موج سواری اجاره نشین ها در تلاطم بازار مسکن/ مستاجران تشنه تدبیر مسئولان
ساله با نزدیک تر شدن به آغاز سال نو ضمن فشار بر مستاجران نسبت به پرداخت سرقفلی یا همان پول پیش و حتی افزایش نرخ اجاره بهای منازل و یا مغازه های خود را مطالبه می کنند که مستاجر راهی به جز پذیرش این بار سنگین نخواهد داشت. اگر پای درد دل هر کدام از اجاره نشینهای جویای خانه با قیمت مناسب بنشینیم داستانهای بسیاری در مورد بی انصافی برخی صاحب خانه ها در تعیین اجاره بها دارد که البته صاحب خانه ...
اجاره نشین هایی که از عهده اجاره بها هم بر نمی آیند!
دارد که این امر ناشی از بالا بودن نرخ اجاره مغازه هاست که موجب شده است تا مغازه داران برای پرداخت اجاره بهای مغازه هایشان به کارهایی از قبیل فروش اجناس درجه دوم و یا اجناسی با قیمت های بالا دست بزنند، زیرا بدون وجود این رفتارها سخت می توان اجاره های بالا را پرداخت کرد. البته این مشکل مختص کل شهر نیست و فقط در حوالی چهارراه امام خمینی (ره) تا بازار تیمورپور اجاره بها بالا است و شاید بتوان ...
کاهش قیمت خرید و فروش در مقابل افزایش نرخ اجاره بها
فقره و 43.7 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.5 درصد کاهش و 3.6 درصد افزایش نشان می دهد. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در فروردین ماه سال 1396 نیز موید تغییر متناسب اجاره بها با نرخ تورم در این دوره می باشد، به طوریکه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 11.1 و 9.2 درصد رشد نشان می دهد . ...
مسکن در مازندران، آرزویی گران و دست نیافتنی
اجاره منازل نیز گفت: به دلیل قیمت های بالای اجاره، موجر و مستاجر هر سال قرارداد را تمدید می کنند به همین خاطر وضعیت اجاره منازل نیز خوب نیست. قیمت مسکن در قائمشهر، ثابت و بدون مشتری یکی دیگر از مشاوران املاک قائمشهری رکود بازار مسکن را از اردیبهشت ماه هر سال دانست و گفت: مردم با این تفکر که هر سال قیمت مسکن بالاتر می رود در دو ماه ابتدای سال به تکاپو می افتند و بازار مسکن شاهد خرید و ...
افزایش زیر پوستی قیمت مسکن در فروردین ماه+ نمودار
فروردین ماه شاخص کرایه در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به مدت مشابه سال قبل 11.1 و 9.2 درصد رشد را نشان می دهد، ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می شود و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور است. گفتنی است در فروردین ماه سال جاری حجم معاملات واحدهای مسکونی و متوسط خرید و فروش یک متر ...
بازار مسکن همچنان در رکود
اتحادیه صنف مشاوران املاک درباره افزایش اجاره بها در تابستان 96 نسبت به تابستان 95 به فانوس اظهار داشت: به علت این که هیچ رشد قیمتی در بازار مسکن نداشتیم، اجاره بها نباید افزایش بیاید اما چون اجاره بها تابع تورم است، این رقم نسبت به سال گذشته زیر 10درصد افزایش داشته است. عقبایی اضافه کرد: امیدواریم با توجه به خروج از رکودی که در بازار مسکن انجام شده و معاملات رو به رشد بازار مسکن، تا پایان سال 96 با تثبیت وضع اقتصادی، آرامش به این بازار بازگردد و شاهد رشد معاملات خرید و فروش و اجاره مسکن باشیم. انتهای پیام/ ...
رکود مسکن 8. 5 درصد سنگین تر شد
درصد رشد را نشان می دهد.گزارش بانک مرکزی نشان می دهد در فروردین 96، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل، به ترتیب 11.1 و 9.2 درصد افزایش داشته است. در این رابطه ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. ...
روش های خانه دار شدن به کمک وام های بانکی
تومان برای فرد متقاضی و 120 میلیون تومان برای زوجینی است که هر دو حساب صندوق مسکن یکم افتتاح کرده باشند. مبلغ وام جعاله در این شهرها نیز مانند تهران 10 میلیون تومان است. نرخ سود متقاضیان خرید در این شهرها همانند متقاضیان ایرانی 9 و نیم درصد است. همچنین تسهیلات صندوق یکم برای متقاضیان ساکن شهرهای کمتر از 200 هزار نفر جمعیت، 40 میلیون تومان است که متقاضی باید یک سال 20 میلیون تومان در ...
انتشار گزارش تحولات بازار مسکن تهران در فروردین
...، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (براساس سال پایه 1390=100) 28.4 درصد است. این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، هر ماه توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می شود. به گزارش ...
همه روش های خانه دار شدن
تسهیلات مجزا محسوب می شوند، 9 و نیم درصد به ازای هر وام 80 میلیون تومانی است. این تسهیلات برای شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و همچنین مراکز استان ها، 60 میلیون تومان برای فرد متقاضی و 120 میلیون تومان برای زوجینی است که هر دو حساب صندوق مسکن یکم افتتاح کرده باشند. مبلغ وام جعاله در این شهرها نیز مانند تهران، 10 میلیون تومان است. نرخ سود متقاضیان خرید در این شهرها همانند متقاضیان ...
حمایت از ناشران خصوصی نمایشگاه کتاب
بررسی و انتخاب کتاب ها خواهد بود. امیرزاده تاکید کرد: ناشران دولتی و خارجی مشمول موضوع این حمایت نیستند. سخنگوی سی اُمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران درباره نحوه خرید از ناشران نیز گفت: میزان خرید از ناشران بر اساس متراژ غرفه ها و هزینه اجاره بهای ناشران محاسبه می شود. از این رو از ناشران غرفه های 20-9 متر تا سقف 70 درصد اجاره بها، 40-20 متر تا سقف 60 درصد اجاره بها، 60-40 متر تا سقف 50 درصد اجاره بها، 80-60 متر تا سقف40 درصد اجاره بها، 100-80 متر تا سقف 30 درصد اجاره بها و غرفه های بالای 100 متر تا سقف 20 درصد اجاره بها کتاب خریداری خواهد شد. ...
خانه گران شد
اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به فروردین 95 به ترتیب 11.1 و 9.2 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یک ساله تنظیم می شوند و اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی بر اساس سال پایه 90 معادل 28.4 درصد است. ...
قیمت مسکن عقب نشست
از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (براساس سال پایه 1390=100) 28,4 درصد است. این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، هر ماه توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می شود ...
خانه 3.6 درصد گران شد
تهران و در کل مناطق شهری نسبت به فروردین 95 به ترتیب 11.1 و 9.2 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یک ساله تنظیم می شوند و اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی بر اساس سال پایه 90 معادل 28.4 درصد است. ...
انفجار قیمت مسکن میراث دولت یازدهم خواهد بود
کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی بر اساس سال پایه 90 معادل 4/28 درصد است. رونق شدید بازار مسکن امکان پذیر نیست معاون وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه تصور ذهنی مردم از رونق بازار مسکن، حدفاصل سال های 89 تا 91 است تصریح کرد: رونق یعنی پروانه ...
رکود انتخاباتی در بازار مسکن
به گزارش اقتصادنیوز ، فروردین امسال، درحالی حجم معاملات خرید مسکن به 5384 فقره واحد مسکونی رسید که این میزان در فروردین سال گذشته 5886 فقره واحد مسکونی بود. بررسی ها نشان می دهد، بازار معاملات خرید و فروش مسکن در حالی تحت تاثیر در پیش بودن برگزاری انتخابات ریاست جمهوری به عنوان یک عامل بیرونی با اثرگذاری مقطعی، در فروردین ماه با سکته 5/ 8 درصدی رو به رو شده که این سکته نقطه ای(فروردین 96 نسبت به فروردین 95) به همراه ریزش ماهانه 56 درصدی حجم معاملات، به معنای انتظار ...
بازار کشور به سرطان رکود مبتلا است/ وعده های حمایتی دولت از کسبه پلاسکو محقق نشد
اصناف و همچنین یک نماینده از اتاق اصناف ایران و نماینده دیگری از اتاق اصناف تهران در کنار نمایندگانی از اتحادیه پوشاک و پیراهن دوزان به همراه دو نماینده از شورای ساختمان پلاسکو و صاحب سرقفلی مجتمع نور تشکیل شد که این کمیته تصمیمات برنامه هایی که در دستور کار برای بهبود وضعیت کسبه ی پلاسکو در راستای جلوگیری از بروز خطا قرار می گیرد را انجام می دهد همچنین عدم دریافت اجاره بها به مدت دو ماه دیگر و ...
جزئیات نرخ موثر اوراق بدهی/یکساله 27 تا 29 و بلندمدت 20 تا23 درصد
نرخ سود مؤثر، مهم ترین روشی است که ارزش فعلی جریان وجوه دریافتی از یک ابزار بدهی را با ارزش روز آن، برابر می کند و با توجه به محاسبه بازدهی تا سررسید در تاریخ 27 بهمن سال گذشته، نرخ سود مؤثر اوراق بدهی یکساله در محدوده 27 تا 29 درصد و نرخ اوراق بلندمدت به دلیل پیش بینی کاهش قابل ملاحظه تورم و به تبع آن نرخ سود در آینده، پایین تر از نرخ کوتاه مدت و در محدوده 20 تا 23 درصد قرار دارد. ...
بازار مسکن در آستانه انتخابات
درصدی قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم خبر داد و تاکید کرد :حجم معاملات مسکن در تابستان سال آینده افزایش خواهد یافت و همچنین شاهد رشد قیمت نیز خواهیم بود البته این رشد متناسب با میزان تورم در کشور است. مدیرطرح جامع مسکن با اشاره به این که 490 هزار خانه لوکس خالی در تهران پاسخگوی نیاز واقعی شهروندان پایتخت به مسکن نیست، گفت: در نیمه نخست امسال شاهد رونق بخش مسکن هستیم اما جهش قیمتی نداریم. ...
برندگان سرمایه گذاری در 4 بازار عمده ایران
قیمت مسکن هم سال قبل بعد از سکه با بیشترین رشد مواجه بوده است.به گزارش همشهری با کاهش تورم در سال قبل و همینطور کاهش نرخ سود بانکی بخش زیادی از دارایی ها از بانک ها خارج شد و به سمت سرمایه گذاری در سایر بازار ها حرکت کرد. دراین میان برخلاف تصور عمومی در طول سال 95، قیمت مسکن از روندی صعودی برخوردار بوده است. با تحلیل آمارها می توان به این نتیجه رسید که سیاست های مربوط به کنترل قیمت ارز فقط در فصل ...
جزئیات نرخ سود موثر اوراق بدهی/ یکساله 27 تا 29 و بلندمدت 20 تا 23 درصد
29 درصد و نرخ اوراق بلندمدت به دلیل پیش بینی کاهش قابل ملاحظه تورم و به تبع آن نرخ سود در آینده، پایین تر از نرخ کوتاه مدت و در محدوده 20 تا 23 درصد قرار دارد. میرشجاعیان گفت: علیرغم آنکه در حال حاضر نرخ سود مصوب برای این اوراق در نظر گرفته شده، برای عرضه اولیه اوراق دولتی، فارغ از بازده بازار تعیین می شود، لیکن در بلندمدت و در صورت تاکید بر استمرار استفاده از ساز و کار انتشار اوراق ...
اوراق بهادار قابل تمدید ، ابزاری با اختیار تبعی است
اوراق بهادار قابل تمدید، ابزاری با پیوست اختیار تبعی برای دارنده آن است که سررسید اوراق را برای زمان معینی و با نرخ ارز از پیش تعیین شده به تاخیر می اندازد. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ؛ نشست سیزدهم از سلسله نشست های تخصصی انجمن مالی اسلامی با عنوان " اوراق بهادار اسلامی قابل تمدید" با حضور امیر حسین اعتصامی کارشناس مرکز پژوهش و توسعه مطالعات اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار در محل ...
گرانی نان در هاله ای از ابهام
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : معاون داخلی بازرگانی دولتی گفت: نرخ آرد برای سال جاری همانند سال گذشته اعمال می شود از این رو دلیلی بر افزایش قیمت نان نیست. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه،با آزاد سازی قیمت نان در سال 89 مسئولان امر قول افزایش کیفیت در کنار افزایش قیمت را به مصرف کنندگان دادند. اما عملا در کیفیت نان های عرضه شده از ...
ثبات قیمت ها در بازار مسکن
و ثابت بماند. تارنمای بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به تازگی در گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه امسال اعلام کرد، قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده در فروردین امسال نسبت به ماه مشابه پارسال 3.6 درصد رشد دارد. واحدهای تا پنج سال ساخت بیشترین سهم از واحدهای معامله شده را به میزان 45.7 درصد از آن خود کردند و بیشترین قراردادهای مبایعه نامه به منطقه پنج تهران با سهم 16.5 درصدی از کل معاملات مربوط شد و مناطق چهار و 2 در جایگاه های بعدی قرار گرفتند. منبع: ...
صکوک حرفه ای ترین راه تامین مالی
به دارایی مورد اجاره در فرایند انتشار صکوک به هر دلیلی خسارت وارد شود، قاعدتا از ارزش دارایی کم شده و در نتیجه دارنده صکوک متضرر می شود. البته این نوع ریسک از طریق بیمه کردن دارایی ها به طور کامل از بین می رود. ریسک نرخ سود: مبلغ اجاره بها در صکوک اجاره ثابت است و دارندگان این اوراق در هر دوره اجاره بهای ثابتی دریافت می کنند. در نتیجه با افزایش نرخ سود متداول در بازار، دارندگان صکوک ...
3پیشنهاد برای حل معضل خانه های خالی
مشوق های خوبی برای ارائه دهندگان خانه های خالی در نظر گرفته شود، زیرا در تمام جهان، حمایت از سازنده، اصلی مهم و حیاتی برای بقای این فعالان در عرصه ساخت وساز است. اما در بیان آخرین سناریو، باید گفت دولت می تواند با همکاری بانک ها و موسسه های مدیریت دارایی و واسطه گران حرفه ای، این املاک را وارد چرخه بازار رهن و اجاره مسکونی، اداری یا تجاری کند. به هرحال باید بدانیم رها کردن این اموال به جز هزینه های سنگین برای مالکان و فرسودگی، چیزی نصیب اقتصاد کشور نخواهد کرد. جلال صباغ - دبیر انجمن صنفی کارفرمایی مشاوران املاک تهران ...
کاربرد انواع صکوک در تامین مالی طرح ها
می رساند و پس از آن مبلغ یا درصد اضافه تری را به عنوان سود تقاضا می کند. این اوراق بازدهی ثابت دارند و قابل فروش در بازار ثانویه هستند. انواع اوراق مرابحه شامل: اوراق مرابحه تأمین مالی، اوراق مرابحه تأمین نقدینگی و اوراق مرابحه تشکیل سرمایه شرکت های تجاری است. ساختار انتشار اوراق صکوک مرابحه به شرح ذیل می باشد: اوراق اجاره: یکی از رایج ترین انواع صکوک، صکوک اجاره است. موارد ...
درآمد روزانه 15 میلیونی کلینیک های دندانپزشکی
باید بیش از 20 درصد گرانتر یک ملک را خریداری کرد. به گفته و ی برای راه اندازی یک کلینیک دندانپزشکی در غرب تهران در کم ترین حالت باید بین 300 تا 350 میلیون تومان هزینه رهن پرداخت. همچنین اگر قصد اجاره آن وجود داشته باشد باید بین 15 تا 20 میلیون اجاره برای یک ساختمان در نظر گرفت. وی معتقد است در هر نقطه از شهر تهران که کیلینیک دندانپزشکی راه اندازی می شود نیاز به سرمایه ای بین ...
مظنه پرفروش ترین هارد دیسک اکسترنال در بازار؟ +جدول
اقتصاد آنلاین - سمانه باقری : آنچه در زیر می آید جدول قیمت انواع هارد دیسک اکسترنال در سطح بازار تهران است. شایان ذکر است که این نرخ ها ممکن است بر اساس برخی امکانات جانبی و خدمات پس از فروش در مناطق مختلف شهر تا 10 درصد تفاوت قیمت داشته باشد.