دو راهکار برای کاهش سفته بازی در بازار مسکن

آخرین وضعیت وام های ازدواج و ایجاد شغل در کشور

متقاضیان در هر سال که حدود یک میلیون و 200 هزار نفر برای آن قابل پیش بینی است مبلغی بالغ بر 12 هزار میلیارد تومان منابع نیاز دارد که در مقایسه با میزان منابع قرض الحسنه ای که در بانک ها وجود دارد بسیار فراتر بوده و آن ها باید برای تأمین بخش دیگر از سایر سرفصل های منابع خود از جمله قرض الحسنه جاری استفاده کنند. با این حال تازه ترین آمار از این حکایت دارد که از ابتدای سال 1390 تا پایان سال 1395 ...

رونق مسکن با تاکتیک دومنظوره لوکس سازها

لوکس در مناطق مرغوب پایتخت که عمده این واحدها را در متراژهای بالا و قیمت های قابل توجه به بازار عرضه کرده اند اما طی دست کم سه سال گذشته موفق به فروش مناسب در این بازار نشده اند این بار تصمیم گرفته اند در آستانه ورود بازار ساخت وساز به فاز پیش رونق طی ماه های پیش رو این واحدها را با زمین یا ملک کلنگی معاوضه کنند تا از این طریق امکان سرمایه گذاری جدید ساختمانی برایشان فراهم شود؛ ضمن اینکه بعد از حدود ...

علل و ریشه های واحدهای مسکونی خالی

... از دیدگاه عرضه: اول؛ میزان ساخت و ساز و سرمایه گذاری در بخش مسکن متاثر از قیمت مسکن، از مدل تار عنکبوتی تبعیت می کند. به طوری که در دوره های افزایش جهشی قیمت مسکن، سازندگان مسکن به دلیل کسب سود قابل توجه، اقدام به توسعه و گسترش قابل توجه سرمایه گذاری و تولید مسکن می کنند که با فرض تداوم یا تکرار جهش قیمتی صورت می گیرد. دوم؛ دربخش عرضه واحدهای لوکس و بزرگ متراژ که ویژگی های قیمت و مساحت و ...

4 اقدام در هموار کردن مسیر خانه دار شدن مردم

اختیار نهادهای حمایتی و بهره مندی هدفمند از منابع یارانه ای، موثر خواهد بود، از دیگر اقدامات ایجاد نهادهای توسعه ای در بخش مسکن بود. توسعه بازار رهن و تسهیلات نیز با بازسامان نظام تسهیلاتی و ایجاد تناسب و انعطاف در آن با تقاضاهای ساخت و خرید مسکن، توسعه صندوق های پس انداز مسکن از جمله صندوق های منطقه ای، توسعه انتشار اوراق رهنی در بازار رهن ثانویه و سایر اوراق مبتنی بر بازار سرمایه و تسهیل ...

7چالش اقتصادی پیش روی روحانی در انتخابات

نمودار آبی حجم فروش(میلیون بشکه در روز) را نشان می دهد. 4- بیکاری اقتصاد در حال بهبودی است با این حال نرخ بیکاری در حال افزایش است. 5-رشد اقتصادی روحانی رشد اقتصادی را در حدود 4 درصد تثبیت کرد که فاصله بلندی با انقباض اقتصادی 6.6 درصدی که در سال قبل از تحویل گرفتن دولت به دست آمده بود ایجاد کرد. هنوز این رشد اقتصادی به ایجاد مشاغل بیشتر منجر نشده و در واقع در ...

رشد اقتصادی سال 1395 در سطح دو رقمی محقق خواهد شد

موجود در بازار پول، بر لزوم تقویت انضباط در بازار پول و رعایت موارد زیر تاکید کردند: سقف نرخ های سود ابلاغی شورای پول و اعتبار توسط بانک ها و موسسات اعتباری رعایت شود. نظارت بر بانک ها و موسسه های اعتباری با هدف رعایت سقف های ابلاغی نرخ سود بانکی و درآمدزایی شبکه بانکی از طریق افزایش کارمزد خدمات بانکی برای ایجاد تعادل در جریان منابع- مصارف بانک ها تقویت شود. اعضای شورا بر ...

ورود تسهیلات شوکی به بازار مسکن وارد نمی کند

توسط بانک صورت می گیرد و با افزایش یا کاهش قیمت نفت تغییری در این تسهیلات ایجاد نمی شود. معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: تسهیلات مسکن به تدریج وارد بازار می شوند بنابراین فرآیندی را در این بازار ایجاد نمی کند. وی اظهار داشت: در حال حاضر 3 هزار و 500 میلیارد تومان سپرده گذاری صورت گرفته و بانک متعهد است که از حساب های خود 2 برابر سپرده گذاری را پرداخت کند. معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: 10 هزار میلیارد تومان در طی یکسال آینده و بدون کمک بودجه دولت از طریق تسهیلات به بازار مسکن تزریق می شود. ...

چالشی به نام اصلاح نظام بانکی

سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : با توجه به نقش اساسی و مهم بانک ها در اقتصاد ایران طبق نظر کارشناسان این بخش با اصلاح مناسب، دقیق و اصولی نظام بانکی کشور می توان شاهد رشد و پیشرفت در بخش های مختلف اقتصادی در کشور بود. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، بخش اعظم تامین منابع مالی اقتصاد کشور توسط نظام بانکی انجام می شود و عملکرد مناسب آن می تواند ...

اوضاع بانکها وخیم تر شد/بهبود بطئی فضای کسب و کار

سال قبل یعنی پاییز 1394 با میانگین 6.04 از 10 اندکی مساعدتر است . تشکل های اقتصادی بر این باورند که به ترتیب سه مؤلفه مشکل دریافت تسهیلات از بانکها، وجود مفاسد اقتصادی در دستگاههای دولتی و ضعف بازار سرمایه در تأمین مالی تولید و نرخ بالای تأمین سرمایه از بازار غیررسمی را نامناسب تر از بقیه مؤلفه ها ارزیابی کرده اند و مؤلفه های اقتصادی دیگر همچون ضعف نظام توزیع و مشکلات رساندن محصول به ...

سدی در برابر خانه دار شدن/چرا امکان حذف اوراق تسهیلات وجود ندارد؟

ثابتی کارشناس امور بانکی و مسکن با تأیید این موضوع که بخش مهمی از سرمایه افراد بابت خرید اوراق تسه مصرف می شود گفت: کسانی که وام 60 میلیون تومانی از محل اوراق دریافت می کنند، باید ماهانه یک میلیون تومان اقساط این تسهیلات را پرداخت کنند؛ از سوی دیگر اگر میانگین قیمت هر برگه اوراق تسهیلات در بازار سرمایه را 80 هزار تومان در نظر بگیریم، متقاضی باید 9 میلیون و 600 هزار تومان بابت خرید اوراق بدهد و ...

اطلاعیه وزارت اقتصاد درباره ادعای خبرگزاری اصولگرا

از دولت به تاریخ شهریورماه 1394 اظهار نظر نمی کند و نباید از گزارش برای ارایه به سایرین استفاده شود،که علیرغم این موضوع و برخلاف استانداردهای حسابرسی و اصول حرفه ای، بخش هایی از گزارش مذکور در خبرگزاریها منتشر و به عنوان مستند طلب از دولت از آن نام برده شده است. 2- عمده مطالبات اعلام شده توسط شهرداری تهران، شامل مواردی است که دولت تکلیف قانونی برای پرداخت آنها نداشته و صرفاً در صورت ...

دولت موفق به جذب سرمایه گذاری خارجی از کانال برجام نشد

بیان اینکه نقدینگی موجود در دل بانک ها مانند اژدهای خفته ای است که هر آن ممکن است بیدار شود و با ورود به چرخه اقتصاد مجدداً کشور را با نرخ بالای تورم مواجه نماید، ادامه داد: بنابراین از لحاظ علمی اینگونه کنترل تورم دستاورد مهی محسوب نمی شود. بانک ها پول های مردم را با سود بالا می گیرند اما نمی توانند منابع مالی شان را با نرخی بالاتر وام بدهند زیرا به دلیل رکود امکان به دست آوردن بازدهی بالاتر از ...

اگر قصد خرید مسکن دارید بخوانید

مسکن در سال پیش رو چگونه خواهد بود؟ سال گذشته بازار همچنان در رکود نسبی بوده است حجم معاملات حدود 5 درصد افزایش یافت قیمت ها هم حدود 5 درصدنمی شود گفت که بازار وارد رونق شده است، اما فضا، فضای پیش رونق است. از سال گذشته انتظار بیشتری می رفت، اما به دلیل نااطمینانی در بازار و به خصوص وضعیت بانک ها و مازاد عرضه ای که از قبل باقیمانده بود و به اضافه درآمد خانوار که در ده سال ...

آغاز تعیین تکلیف سپرده های تا20 میلیون تومان تعاونی فرشتگان

سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : بانک مرکزی اعلام کرد که تعیین تکلیف سپرده های تا مبلغ 200 میلیون ریال سپرده گذاران تعاونی فرشتگان از 9 خرداد آغاز می شود. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، به نقل از بانک مرکزی، در مرحله دوم، سپرده سپرده گذاران تعاونی منحله فرشتگان تا مبلغ 200 میلیون ریال توسط موسسه اعتباری کاسپین تعیین تکلیف می شود. بر این اساس ...

وعده های پوچ و بدقولی های دولت/ خاکستر ناامیدی در سفره کشاورزان اسلام آبادغرب

کشاورزان بود و مسئولین هم قول مساعدت دادند، اما تا زمان مدیریت بنده تا اواخر سال 95 هیچ وام و خسارتی به کشاورزان پرداخت نشد. دکتر حشمت الله فلاحت پیشه در زمان وقوع حادثه با حضور در بین کشاورزان در خصوص پیگیری پرداخت غرامت آتش سوزی مزارع منطقه هرسم شهرستان اسلام آباد غرب در استان کرمانشاه و نتایج این پیگیری گفت: این حادثه، اتفاق ناراحت کننده ای بود که گزارش حادثه و خسارت مردم هم توسط مسئولین ...

مروری بر برنامه های اقتصادی دو کاندیدای ریاست جمهوری

. ایشان درباره اینکه ما باید چه کنیم تا وابستگی مان به نفت کم شود گفت: راهش این است که مالیات گرفته شود اما در دولت ما این مالیات از این کالاها نسبت به تولید کنندگان است نه به کسانی که فرار مالیاتی می کنند و صدها کانتینر کالای قاچاق وارد کشور می کنند. سومین سوال از مناظره اقتصادی این بود: مهمترین مشکل نظام بانکی و ارایه برنامه برای تسهیل ارایه وام های هدفمند برای بخش تولید، مسکن، جوانان و ...

تاثیرات پنهان تغییر اقلیم در ایران

مصرف محصولات کشاورزی بدلیل بسته بندی و نحوه ارایه به بازار هدر می رود. کلیه آمار و اطلاعات و شواهد انتشار یافته توسط مراجع ملی و بین المللی حاکی از مصرف گرائی و عدم توجه به پایداری و تاب آوری اقتصاد آب و انرژی است. سهم یارانه غیرنقدی اختصاص یافته به آب و انرژی بر اساس گزارش سازمان برنامه و بودجه در سال بیش از 300 هزار میلیارد تومان است و این در شرایطی است که کشور برای طی مراحل توسعه ...

آیا مشکل تورم در دولت یازدهم حل شد؟

شکننده تر شد/احتمال وابستگی کشور به منابع خارجی برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند سیاستهای غلط اقتصادی دولت یازدهم ازجمله کنترل شدید تورم، رشد شدید نقدینگی، کنترل دستوری نرخ سود بانکی در کنار برخی مشکلات می تواند منجر به وابستگی کشور به استفاده از منابع خارجی شود. در این ارتباط، مرتضی زمانیان، کارشناس ارشد اقتصادی با بیان اینکه تاکید بر کاهش تورم بدون کنترل پدیده های موازی، به ...

رشد اقتصادی 11.6 درصدی در 9 ماهه سال 95

. نظارت بر بانک ها و موسسه های اعتباری با هدف رعایت سقف های ابلاغی نرخ سود بانکی و درآمدزایی شبکه بانکی از طریق افزایش کارمزد خدمات بانکی برای ایجاد تعادل در جریان منابع- مصارف بانک ها تقویت شود. اعضای شورا بر پرهیز از اعمال تکالیف دولت بر شبکه بانکی با هدف تعدیل تنگنای اعتباری شبکه بانکی تاکید کردند و خواستار توجه به تاثیرپذیری بازار پول از بازار سرمایه در انتشار اوراق بدهی ...

علل و ریشه خالی بودن واحدهای مسکونی مشخص شد

دیدگاه عرضه: اول؛ میزان ساخت و ساز و سرمایه گذاری در بخش مسکن متاثر از قیمت مسکن، از مدل تار عنکبوتی تبعیت می کند. به طوری که در دوره های افزایش جهشی قیمت مسکن، سازندگان مسکن به دلیل کسب سود قابل توجه، اقدام به توسعه و گسترش قابل توجه سرمایه گذاری و تولید مسکن می کنند که با فرض تداوم یا تکرار جهش قیمتی صورت می گیرد. دوم؛ دربخش عرضه واحدهای لوکس و بزرگ متراژ که ویژگی های قیمت و مساحت و ...

افشاگری وزیر راه و شهرسازی در خصوص برنامه ی پوپولیست ها برای فروش هما/ کنایه رئیس سازمان هواپیمایی کشوری ...

: ورود 7 فروند هواپیما بعد از برجام بارز ترین اقدام ما برای استفاده از فضای پسابرجام در صنعت حمل و نقل هوایی بود . وی ادامه داد: این هواپیماها با خرید و پرداخت مستقیم و بدون هیچ واسطه ای وارد کشور شد که می توان از آن به عنوان بزرگترین فرصت در حمل و نقل هوایی کشور نام برد . فخریه کاشان افزود: خرید این هواپیماها نمونه بارزی از اقتصاد مقاومتی است در شرایطی که قرار بود پروازهای داخلی ...

مروری بر مهم ترین اخبار بازار سرمایه در هفته گذشته

بخش خصوصی کشور را در داخل جذب کرده و در وهله بعد، اعتماد سرمایه گذاران خارجی را نیز تامین کرد. نظام بانکی نیز باید اصلاح شود تا منابع مالی لازم را برای این فرآیند تامین کند . مشاهده کل خبر سه صندوق کالایی در راه ورود به بازار/ توسعه بازار مشتقه با راه اندازی سامانه مجازی مدیرعامل بورس کالا در گفتگو با "سنا" اظهار داشت: بورس کالا در حال بررسی تقاضای راه اندازی دو ...

سرانجام گره مشکل کاسپین گشوده شد

مجاز شد نسبت به انجام امور بانکی اقدام کند. بر اساس این بخشنامه، بانک مرکزی موسسه مذکور را موظف کرد که در گام نخست نسبت به پذیرش تعهد و پرداخت سپرده سپرده گذاران تعاونی اعتبار منحله فرشتگان تا مبلغ 10 میلیون تومان برای هر یک از مشتریان این تعاونی، اقدام کند. با این اقدام از مجموع 458 هزار و 826 نفر سپرده گذار تعاونی منحله فرشتگان، وضعیت 397 هزار و 392 نفر (معادل 87 درصد)، تعیین تکلیف خواهد شد. ...

ریزش معاملات نوسازها در بازار مسکن

به ارزش آخرین معامله، عقب نشینی خریداران را رقم زده است. فروش آپارتمان های نوساز طی یک ماه و نیم اخیر، تحت تاثیر خطای تشخیص در سمت عرضه، با عقب نشینی دسته جمعی تقاضای موثر روبه رو شد. گزارش ها از بازار نوساز ها حاکی است: خرید و فروش واحدهای مسکونی کلیدنخورده یا حداکثر 5 سال ساخت که در طبقه بندی گروه های سنی املاک، نوساز عنوان می شود، فروردین امسال از مسیر رشد یک سال 95 خارج شد و حجم ...

شرایط و مدارک لازم برای دریافت وام ازدواج

بانک هم مثل سایر بانک ها داشتن نامه کسر از حقوق یک ضامن رسمی الزامی است. کارمندی که سوالم را جواب می دهد می گوید اگر برای هر نفر 12 میلیون تومان سفته بدهید و اشتغال به کار هم داشته باشید، به چیز دیگری نیاز نیست. البته مثل بانک های صادرات و ملت، اگر یکی از زوجین شاغل نباشد، همسرش می تواند پرداخت اقساط وام او را ضمانت کند. به نظر می رسد تعداد بانک هایی که ترجیح می دهند به افراد شاغل وام بدهند، کم ...

نظریه ی توسعه ی وابسته ، به رفاه مردم منجر نمی شود

داشته باشد، برای اینکه از این منابع و توانمندی های بالقوه به نحو شایسته ای بهره برداری بشود. در مقابل این تفکر، تفکری وجود دارد که ملت و کشور را در موضع ضعف می بیند و با آن نگاه در واقع پروژه وابستگی را پیش می برد. کسی که متوجه نشود ملت ایران چه قدرت هنگفتی دارد، هم به لحاظ جمعیتی (که ما داریم) و هم به لحاظ پیشینه تاریخی و اعتقادات دینی و انگیزه های انقلابی، یا کسی که ظرفیت های اقتصادی ...

حمایت 80 اقتصاددان از سید ابراهیم رئیسی

. ورشکستگی بیسابقه یک موسسه مالی مجاز (کاسپین) نتیجه همین مدیریت سهل انگارانه است و درصورت ادامه آن، سرنوشت تلخ مالباختگان موسسه کاسپین، در انتظار سپرده گذاران سایر موسسات مالی و بانکها خواهد بود. از سوی دیگر، سیاستهای اشتباه بانکی این دولت باعث شده در شرایط رکودی این 4سال، 700 هزار میلیارد تومان نقدینگی توسط بانکها خلق و بدون مدیریت رها شود و در عین حال، دولت برای تامین سرمایه موردنیاز ...

اختصاص 20 هزار میلیارد تومان اعتبار برای مشاغل سبز

تاثیر دوازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری بر اقتصاد کشور/ چشم انتظاری بازار برای انتخابات

تواند به رکود دامن بزند. اجاره بهای مسکن فارغ از انتخابات بالا می رود هرچند این رکود در هر انتخابات طبیعی است، به طوری که تا چندین ماه پس از انتخابات و تا مشخص شدن سیاست دولت جدید ادامه خواهد داشت. کاهش ریسک سرمایه گذاری به دلیل بلاتکلیفی اقتصاد کشور در شش ماهه اول امسال طبیعی ترین موضع سرمایه گذاران برای توقف فعالیت اقتصادی شان است. هرچند بازار هایی مانند اجاره مسکن تابعی از ...

دلیل حمله به مرکز پژوهش های مجلس چیست؟

جوانان با آمار و مبلغ وام ازدواج با استناد به گزارش مرکز پژوهش های مجلس یادآور شده بود که اشتباه اول؛ این وزارتخانه اعلام کرده است بانکهای کشور سال گذشته به یک میلیون و 200 هزار نفر وام ازدواج 10 میلیون تومانی به میزان 12 هزار میلیارد تومان پرداخت کرده اند. حال آنکه بر اساس نامه شماره 96/3137 بانک مرکزی به مرکز پژوهش های مجلس در تاریخ 9 فروردین سال جاری، تنها 808 هزار و 800 وام 10 میلیون تومانی ...