خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانه دار شدن همه مردم مستلزم ساخت سالیانه 900 هزار واحد مسکونی است
مقوله ای پیچیده است. چگنی وضع فعلی بخش مسکن در عرضه و تقاضا را متناقض دانست و گفت: به عنوان نمونه براساس سرشماری سال 1395، موجودی مسکن کل کشور (بدون احتساب واحدهای مسکونی خالی) بیش از 22.8 میلیون واحد مسکونی و تعداد خانوار 24.19 میلیون واحد است. همچنین تراکم خانوار در واحد مسکونی، حدود 1.05 نفر است. در حالی که تعداد خانه های خالی با بیش از 55 درصد رشد، از 1.66 میلیون واحد در سال 1390 به ...
خطای برنامه ریزان؛ عامل رکود بازار مسکن
مناسب در هر دو سوی عرضه و تقاضا و تدوین یک برنامه جامع در این بخش، حائز اهمیت است. به گفته چگنی، برای دستیابی به تعادل در بازار مسکن شناسایی کامل و تجزیه و تحلیل عمیق ابعاد و عوامل موثر بر بخش مسکن اهمیت دارد که معرفی شاخص های این بخش، برآورد صحیح تغییرات هر یک از شاخص ها و پیش بینی و شناخت صحیح وضع بازار کلیدی ترین ابزار برنامه ریزی در بخش مسکن است. این پژوهشگر اقتصاد مسکن ...
انتظار رونق در بازار بنفش مسکن
. درحال حاضر بخش مسکن با پارادوکس های آشکاری، در هر دو مقوله عرضه و تقاضا روبه رو است. به عنوان نمونه براساس سرشماری سال 1395، موجودی مسکن کل کشور (بدون احتساب واحدهای مسکونی خالی) بیش از 22.8 میلیون واحد مسکونی و تعداد خانوار 24.19 میلیون واحد است. همچنین تراکم خانوار در واحد مسکونی، حدود 1.05 است. درحالی که تعداد خانه های خالی با بیش از 55 درصد رشد، از 1.66 میلیون واحد در سال 1390 به 2.58 میلیون ...
نجات بازار مسکن از بیراهه سیاست گذاری
...> همچنین تغییر اهداف سیاست گذاری بخش مسکن از هدف عرضه انبوه آن هم بدون انطباق با تقاضای مصرفی به هدف رفاه مسکن، باعث تقویت نظام مسکن استیجاری شد. در برنامه های 4 ساله ساخت 2 میلیون واحد مسکونی در کره جنوبی در قالب سیاست بیراهه، سهم مسکن استیجاری، حداکثر 10 درصد کل ظرفیت تعریف شده برای عرضه مسکن بود، اما در سال 2003، ساخت یک میلیون واحد مسکونی اجاره ای در طرح جامع مسکن، تعریف شد. تا پیش از آن، مجموعه ...
فرمول شرقی برای خانه های خالی
بازار مسکن کره تا سال 1999، تحت تاثیر سیاست عرضه انبوه با چرخه معیوب ساخت و سازهای میلیونی خارج از الگوی تقاضا، ناپایداری شدید قیمت ها و عدم توازن عرضه و تقاضا مواجه بود؛ اما دولت در سال 2003، با تصفیه بازار از بیراهه سیاست گذاری و اجرای طرح های 5 گانه سیاست رفاه مسکن توانست ضمن تامین نیاز کم درآمدها، چالش احتکار مسکن و رشد حجم املاک بدون استفاده را رفع کند. ...
فرمول شرقی برای حل معضل خانه های خالی
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه،بازار مسکن کره تا سال 1999، تحت تاثیر سیاست عرضه انبوه با چرخه معیوب ساخت و سازهای میلیونی خارج از الگوی تقاضا، ناپایداری شدید قیمت ها و عدم توازن عرضه و تقاضا مواجه بود؛ اما دولت در سال 2003، با تصفیه بازار از بیراهه سیاست گذاری و اجرای طرح های 5 گانه سیاست رفاه مسکن توانست ضمن تامین نیاز ...
نجات بازار مسکن از بیراهه سیاست گذاری
مشابه خارجی عارضه خانه های خالی از بین کشورهای دچار به این چالش، در بازار مسکن کره جنوبی به صورت ریشه ای، تحت کنترل قرار گرفت. بازار مسکن کره تا سال 1999، تحت تاثیر سیاست عرضه انبوه با چرخه معیوب ساخت و سازهای میلیونی خارج از الگوی تقاضا، ناپایداری شدید قیمت ها و عدم توازن عرضه و تقاضا مواجه بود. به گزارش افکارنیوز ، مشابه خارجی عارضه خانه های خالی که در بازار مسکن ایران، به ...
واحدهای مسکونی خالی؛ علل و ریشه ها
*سمیه کشاورزی: از دیدگاه تقاضا: اول؛ پایین بودن قدرت خرید متقاضیان مسکن عامل مهم و تعیین کننده است. در سال 90 متوسط درآمد خانوار 13میلیون و 30 هزار تومان و در سال 94 متوسط درآمد 35 میلیون و 200 هزار تومان و همچنین در سال 90 متوسط قیمت واحد 100متری 144 میلیون و 390هزار تومان در سال 94 به 290میلیون تومان افزایش یافته لذا خانوارها بعد از 4 سال رکود بازار به میزان 25 درصد قدرت خرید خود را ازدست داده ...
راه کار کره ای برای باز کردن قفل احتکار مسکن
در بازار مسکن کره جنوبی، کارنامه هر دو سیاست گذاری غلط یا سنتی و همچنین واقع بینانه یا کارآمد، به ثبت رسیده است به طوری که آثار اجرای آنها، عملکرد دومی را تایید می کند. دولت کره جنوبی در سال 2003 بعد از حداقل یک دهه تلاش بیهوده در تنظیم مولفه های بازار مسکن از طریق برنامه های 4 ساله ساخت و سازهای میلیونی ، سرانجام با متوقف کردن سیاست عرضه انبوه، طرح های مبتنی بر سیاست رفاه مسکن را در دستور کار قرار داد. سیاست رفاه مسکن در کره، بدون آنکه تک بعدی باشد –عدم تمرکز صرف بر ساخت و ساز انبوه- 5 طرح عملیاتی را در بر می گیرد که محصول برآیند مجموعه آنها طی سال های اخیر، به شکل کاهش خانوارهای بد مسکن ، کاهش نرخ احتکار مسکن و پایداری نسبی قی ...
علل و ریشه های واحدهای مسکونی خالی
به گزارش افکارنیوز ، از دیدگاه تقاضا: اول؛ پایین بودن قدرت خرید متقاضیان مسکن عامل مهم و تعیین کننده است. در سال 90 متوسط درآمد خانوار 13میلیون و 30 هزار تومان و در سال 94 متوسط درآمد 35 میلیون و 200 هزار تومان و همچنین در سال 90 متوسط قیمت واحد 100متری 144 میلیون و 390هزار تومان در سال 94 به 290میلیون تومان افزایش یافته لذا خانوارها بعد از 4 سال رکود بازار به میزان 25 درصد قدرت خرید ...
رشد 733 واحدی شاخص کل بورس تهران/ مانور تقاضا در برابر عرضه سهام
معامله گران بورس تهران امروز همزمان با اعلام نتایج اولیه آرای ریاست جمهوری شاهد تقویت حجم و ارزش معاملات و سبزپوش شدن نماگرهای بورسی بودند، بازاری که با وجود انباشت تقاضا شاهد معاملاتی متعادل در کلیت معاملات بازار سهام بود. شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس اوراق بهادار تهران، در پایان معاملات امروز شنبه 30 اردیبهشت ماه 96 با افزایش 733 واحدی به رقم 81 هزار و 77 واحد دست یافت. ...
رشد 733 واحدی شاخص کل بورس تهران/ مانور تقاضا در برابر عرضه سهام
بازار سهام بازاری متعادل و پرتقاضا بود که با وجود تداوم تدریجی عرضه سهام از سوی معامله گران اغلب حقیقی در شیب صعودی به کار خود پایان داد. بازاری که در آستانه فصل مجامع و همچنین آغاز ماه مبارک رمضان به دنبال امیدهای تازه برای ترسیم چشم انداز اقتصاد سیاسی ایران بر اساس برنامه های 100 روزه رئیس جمهور دولت دوازدهم است. ...
15 فرصت تازه برای بخش مسکن و نظام شهرسازی
شرایطی که عمده تقاضا برای خرید مسکن در پایتخت مربوط به واحدهای کوچک متراژ و میان متراژ است طی سال های اخیر سهم آپارتمان های بزرگ متراژ از کل ساخت وسازها رقم قابل توجهی را به خود اختصاص داده است که این موضوع به معنای انحراف سمت عرضه از جهت تقاضا در بازار مسکن است. به این ترتیب، یکی از مهم ترین الزام ها برای بازگشایی پنجره اول بازار مسکن در دوره جدید، حل دست انداز بیگانگی رفتار سمت عرضه ...
4 اقدام در هموار کردن مسیر خانه دار شدن مردم
. همچنین، وضعیت شاخص تعداد سپرده های جذب شده برای اخذ تسهیلات فوق، 160 هزار فقره در سال گذشته بود. اقدامات شاخص بخش مسکن شامل ِ بازنگری طرح جامع مسکن، مسکن اجتماعی و حمایتی، برنامه نوسازی و بهسازی مسکن روستایی، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، راه اندازی صندوق پس انداز یکم بانک مسکن به منظور تقویقت قدرت خرید مسکن توسط خانوار با استفاده از پس انداز، آیین نامه ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از ...
رشد 733 واحدی شاخص بورس
امروز در حالی معاملاتی متعادل در شیب صعودی قیمت ها در این گروه دنبال شد که حجم معاملات سهام چندان چشمگیر نبود. در میانه معاملات امروز در حالی عرضه های تدریجی سهام از سوی معامله گران اغلب حقیقی ادامه داشت که حمایت سهامدار عمده هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس در بسته شدن قیمت پایانی این سهم روی 2.5 درصد مثبت باعث شد تا شاخص کل بورس روی پله 81 هزار واحدی همچنان بایستد. امروز بازار سهام بازاری ...
بازار سرمایه در جشن انتخاباتی به سر می برد
معاملات سهام چندان چشمگیر نبود. در میانه معاملات امروز در حالی عرضه های تدریجی سهام از سوی معامله گران اغلب حقیقی ادامه داشت که حمایت سهامدار عمده هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس در بسته شدن قیمت پایانی این سهم روی 2.5 درصد مثبت باعث شد تا شاخص کل بورس روی پله 81 هزار واحدی همچنان بایستد. به نوشته فارس، امروز بازار سهام بازاری متعادل و پرتقاضا بود که با وجود تداوم تدریجی عرضه سهام از سوی معامله گران ...
وضعیت بازار مسکن در هفت دولت منتخب کشور/ مسکن در انتظار نسخه شفابخش دولت دوازدهم +جدول و نمودار
یعنی از ابتدای تابستان 92 تا بهار 96، در کل کشور، یک میلیون و 795 هزار واحد مسکونی جدید ساخته شده است که به دلیل رکود مسکن، این حجم عرضه، کمتر از سال های 84 تا 91 بوده است. اما در این دوره، به رغم افت ساخت وساز، میزان رشد قیمت و اجاره بها، کمتر از سال های دولت های نهم و دهم بوده است. اثر معکوس ساخت وسازهای پرحجم بر قیمت مسکن طی دوره 8 ساله 84 تا 92 و همچنین عدم واکنش قیمت طی 4 سال اخیر به ...
عرضه اینترنت فیبرنوری برای 3میلیون ایرانی
برای استفاده از فضای مجازی در کشور، مخابرات باید زیرساخت توسعه این بخش را فراهم کند. قنبری به توسعه شبکه های آی پی محور و دسترسی به فیبرنوری به عنوان اولویت برنامه های مخابرات اشاره کرد و افزود: بازار فناوری اطلاعات و ارتباطات کشور باید بزرگ شود و هرچه تعداد بازیگران این بخش افزایش یابد، به بزرگتر شدن اندازه بازار کمک خواهد کرد. در این راستا شرکت مخابرات ایران با تدوین برنامه تحول 5 ساله، برای رسیدن به این هدف برنامه ریزی کرده است. ...
قیمت بیت کوین به بیش از 1900 دلار رسید
کشورهای ژاپن و کره جنوبی در بین 5 بازار بزرگ عرضه و تقاضای این پول الکترونیکی قرار دارند. تحلیلگران معتقدند عدم ثبات سیاسی که اکنون بر کشورهای جهان حاکم است در رواج بیشتر اقتصاده از بیت کوین و افزایش قیمت آن تأثیر داشته است. در واقع سرمایه داران به این پول الکترونیکی به عنوان یک واحد پولی امن نظر دارند. گرچه بیت کوین جایگاهی ویژه در نقل و انتقالات پول جهانی دارد و در سال های ...
دلیل رشد امروز شاخص کل بورس / برنامه دولت جدید برای خروج از رکود چیست؟
ها از بازار سرمایه رخ نداده است و امروز صرفا بدلیل استقبال اهالی بازار سرمایه از اعلام نتایج اولیه انتخابات ، شاخص بورس حدود 800 واحد رشد داشته است . مدیرعامل کارگزاری بانک آینده خاطرنشان کرد: از برنامه هایی که مشخصا در دستور کار دولت قرار گرفته است ایجاد تقاضا با اصلاح سیاست پولی انقباضی و ایجاد تورم اندک خودساخته و تحت کنترل است که می توان انتظار داشت که به مرور زمان و با به اجرا درآمدن آهسته این سیاست ، بورس نیز از فضای رکودی فعلی خارج شود. ...
دولت چگونه می تواند بعد از کنترل تورم شغل ایجاد کند؟
.... وقتی بازارهای داخلی توانایی پاسخ به حجم بالای تقاضا را نداشته باشد پای سودجویان به بازار باز شده و شروع به افزایش واردات می کنند، این امر به نوبه خود موجب تعطیلی بسیاری از واحد های تولیدی قبل می شود. به یاد آورید که حجم پولی که از طریق یارانه ها یا مسکن مهر به جامعه وارد شد چه تاثیری بر اقتصاد کشور داشت. در فرم خیلی خلاصه این طرح علاوه بر پایین بودن کیفیت منازل، اصول معماری و شهرسازی، بدهی 44 ...
معمای کمبود گاز در قلب خاورمیانه
تأمین تقاضای خود در سال های فرارو نخواهند بود. به نظر می رسد در سایه اصلاحات مورد نیاز باید سازوکاری ایجاد شود که قیمت گاز طبیعی به ارزش واقعی آن نزدیک تر شود. به عبارت دیگر، قیمت گاز طبیعی در قلب صنعت نفت دنیا باید در چارچوب عرضه و تقاضا تعیین گردد. از دیرباز، گاز طبیعی ارزان و در دسترس، نقشی مهم در توسعه کشورهای منطقه خلیج پارس و ایجاد اقتصادی متنوع ایفا نموده است، اما شرایط کنونی ...
ماراتن رشد خانه های خالی و اجاره مستاجران
صورت خارج شدن اقتصاد کشور از رکود نیز عرضه و تقاضا تنظیم شود چنانکه کشور چین همواره برای کنترل بازار مسکن خود ساخت وساز را با هدف تامین مسکن نسل آینده در دستور کار قرار می دهد. با روشن شدن تکلیف دولت بعدی و کابینه دوازدهم و برررسی مشکلات اقتصادی در مناظره های تلویزونی روشن شد مسکن یکی از مهمترین چالش های فعلی اقتصاد ایران است که دولت نمی تواند بدون توجه به آن باشد لذا پرونده خانه های خالی نیز باید موازی با بازار مسکن مورد ارزیابی قرار گیرد. ...
رشد پرقدرت و دسته جمعی متغیرهای بورس تهران
در داد و ستدهای آخرین شنبه اردیبهشت ماه شاخص کل بورس با رشدی پرقدرت توانست وارد کانال 81 هزار واحدی شود. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، در نتیجه داد و ستدهای روز شنبه شاخص کل بورس با رشد 733 واحدی از مرز 80 هزار واحد عبور کرد و به رقم 81 هزار و 77 واحد رسید. امروز سهامداران بورس تهران بیش از یک میلیارد و 14 میلیون برگه سهم و حق تقدم را در بازار دست به دست ...
بازار مسکن همچنان در رکود است/ رشد قیمت، کاهش تقاضا
تهران در فروردین ماه امسال به 5 هزار و 384 دستگاه رسید که نسبت به ماه مشابه پارسال 8.5 درصد کاهش داشته است. بر اساس این گزارش، تعداد معاملات در این ماه نسبت به اسفند سال گذشته کاهش 56 درصدی را نشان می دهد. متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در فروردین ماه امسال در بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، 4 میلیون و 370 هزار تومان بود که نسبت به اسفند 95 کاهش 4. ...
رشد شاخص بورس ادامه دار شد
بورس 116 واحد بالا رفت و به رقم 81هزار و 194 رسید. همچنین امروز شاخص های بازار اول و دوم نیز به ترتیب 27 و 566 واحد رشد کردند. نمادهای کشتیرانی، فولاد مبارکه، ارتباطات سیار، ملی مس، مپنا و بانک خاورمیانه با بیشترین تاثیر مثبت بر شاخص مانع رشد بیشتر این متغیر شدند. این در حالی بود که کشتیرانی بیشترین تاثیر منفی را بر شاخص بورس ثبت کرد. در بازار روز یک شنبه گروه های خودرو ...
کارنامه بازارهای داخلی در اردیبهشت
، حدود 5/ 2 میلیون واحد خالی اما بخش عمده ای از این مازاد عرضه واحدهای لوکس است. اما در ماه های اخیر شاهد رشد تقاضای واحدهای کوچک تر بودیم. همچنین رشد تقاضا از سوی خانه اولی ها از طریق صندوق پس انداز یکم بانک مسکن، 165 هزار سپرده گذاری بالغ بر حدود 3500 میلیارد تومان نیز چشم انداز رشد تدریجی تقاضای مسکن را ارائه می دهد. بازار نفت دومین هفته صعود نفت هر بشکه نفت خام ...
واکنش مثبت بورس به انتخاب مجدد روحانی؛ شاخص کل بورس 733 واحد افزایش یافت
معاملاتی غمارگ ( مارگارین ) نیز با رشد قیمت همرا بود و با وجود عرضه صف خرید آن ، بار دیگر توانست در قیمت 3696 ، صف خرید شود . نماد معاملاتی دلقما ( دارویی لقمان ) نیز با تقاضای سنگینی همراه شد و در قیمت 5614 ریال صف خرید پرحجمی را تشکیل داد. از دیگر نکات قابل توجه امروز بازار بورس ، حجم معاملات چشمگیر گروه خودروساز است به نحوی که نماد معاملاتی خساپا ( سایپا ) با حجم معاملات بیش از ...
مقوله ای به نام بیزنس دانشگاهی
که در پاییز گذشته به بالاترین میزان خود با 49.1 درصد رسید. به گفته اقتصاددانان چیزی وجود دارد به اسم “نرخ تبعیض” که می گوید در هر بازار کالا و خدماتی یک دامنه قیمت وجود دارد که مشتریان مایلند در محدوده این دامنه هزینه کنند. معمولا درصد کمی از مردم تمایل به هزینه مبالغ گزاف از خود نشان می دهند و اکثر مردم تمایل به کم هزینه کردن و هزینه در یک دامنه محدود دارند. قیمت بازار ...
ثابت نگه داشتن قیمت مسکن با ایجاد رکود
... وی نیاز سنجی را اولویت اصلی مسکن خواند و تصریح کرد: عدم تعادل عرضه و تقاضا و رکود فعلی بازار مسکن ناشی از عدم توجه به اولویت ها و جامعه هدف در مسکن است. عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان فراهم نبودن زمینه های لازم برای رونق بازار مسکن تاکید کرد: تا پایان سال 96 هیچ گونه تغییری در نرخ قیمت مسکن رخ نخواهد داد. کیان پور با اشاره به لزوم فراهم سازی مقولات دیگر ازجمله آموزش ...
