سایر منابع:
سایر خبرها
اما و اگرهای رونق بازار مسکن
است که همچنان حاکی از افزایش قیمت مسکن به میزانی کمتر از نرخ تورم عمومی بوده است. اما افزایش 6.4 درصدی تعداد معاملات اردیبهشت شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل حکایت از تحرک نسبی در این بازار دارد و به نظر می رسد شرایط برای رونق غیرتورمی این بخش مهیا شده است. وجود 4.6 میلیون مسکن مازاد، نرخ رشد منفی 17 درصد، کاهش بازده سرمایه گذاری، پایین بودن قدرت خرید متقاضیان واقعی ...
اثر مثبت تسهیلات ساخت بر رونق بازار مسکن
دوم سال شاهد ورود بازار مسکن به فاز رونق باشیم که این رونق هرگز به معنای افزایش محسوس و بیش از تورم عمومی قیمت ها نخواهد بود. وی افزایش متعارف قیمت مسکن به میزان تورم را از ضرورت های ورود بازار مسکن به فاز رونق اعلام کرد و گفت: رونق در بازار مسکن اگر چه به معنای جهش قیمت ها نیست اما رشد قیمت مسکن در حد تورم عمومی در زمان رونق طبیعی خواهد بود و انگیزه ساخت و ساز را در سازندگان تقویت می ...
پیش نیازهای رونق بازار مسکن
وجود این شواهد تابستان امسال پیش رونق در بازار مسکن تسریع شود و از نیمه دوم سال شاهد ورود بازار مسکن به فاز رونق باشیم که این رونق هرگز به معنای افزایش محسوس و بیش از تورم عمومی قیمت ها نخواهد بود.وی افزایش متعارف قیمت مسکن به میزان تورم را از ضرورت های ورود بازار مسکن به فاز رونق اعلام کرد و گفت: رونق در بازار مسکن اگر چه به معنای جهش قیمت ها نیست ، رشد قیمت مسکن در حد تورم عمومی در زمان رونق طبیعی ...
مالیات سازندگان مسکن 40 برابر شد؟!
فرمول جدید، سود سازنده، ملاک عمل قرار می گیرد. حسن محتشم رئیس انجمن انبوه سازان تهران، با تأکید بر اینکه ابلاغ فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازهای مسکونی از سوی دولت موجب بازدارندگی رونق و رکود بیشتر بخش مسکن خواهد شد، گفته که اخذ مالیات به شکل جدید بازار تولید و عرضه و تقاضای مسکن را محدود می کند. واقعیت این است که این نوع مالیات تا پیش از مصوبه چهارشنبه گذشته هیات دولت، از عوامل ...
هفته شلوغ سازمان امور مالیاتی
: امکان رشد مالیات برای همه صنوف وجود ندارد و سال گذشته 4هزار و 200 میلیارد تومان مالیات مشاغل پرداخت شده است. به گفته او اصناف با توجه به رکود حاکم بر بازار، قادر نیستند برای عملکرد سال 95 مالیات بیشتری بپردازند، اما سازمان مالیاتی با توجه به رشد 20 درصدی درآمدهای دولت در بودجه سال 96 خواستار رشد مالیات ها است. مهدی پازوکی در این باره به شهروند می گوید: افزایش نرخ مالیات در کشور از اساس غلط است ...
جزئیات مالیات جدید مسکن/ 5 نقطه روشن و 4 دافعه مالیات تازه مصوب برای رونق بخش مسکن
تا پیش از این، فرمول قدیم مالیات بر ساخت و فروش مسکن بر مبنای ارزش منطقه ای املاک محاسبه می شد اما با فرمول جدید، سود سازنده ، ملاک عمل قرار می گیرد که همین تغییر، در آستانه ورود بازار ساخت و ساز به فاز رونق، هزینه مالیاتی فعالان ساختمانی را دستخوش افزایش قابل توجهی کرده است. در عین حال، ساختار جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، حاوی 5 نقطه روشن همچون معافیت مشروط عرضه آپارتمان در بافت فرسوده و انعطاف دووجهی در نحوه محاسبه ارزش زمین به عنوان جزء اصلی قیمت تمام شده مسکن است. ...
عناصر تورم ساز در اقتصاد ایران
به خاطر تنگناهای موجود در آن، قادر به رشد به میزان لازم نیست. به اعتقاد طرفداران این نظریه حتی اگر از طریق واردات مشکل حل شود، به خاطر ضعف بنادر، ضعف خطوط ارتباطی و خیلی تنگناهای دیگر، قادر به توزیع به موقع کالاها نخواهد بود. این گروه اعتقاد دارند به دنبال افزایش نرخ رشد، یک افزایش مداوم در سطح عمومی قیمت ها به وجود می آید. به بیان دیگر، طرفداران این نظریه، تورم را غیرقابل تفکیک از رشد می دانند ...
رشد مسکن در دولت دوازدهم
سال جاری باشیم. ** وضعیت فعلی بازار مسکن را چگونه ارزیابی می کنید و پیش بینی شما از بازار مسکن در سال جاری چیست؟ در مورد وضعیت بازار مسکن پیش بینی می شود تا نیمه اول سال جاری رکود همچنان ادامه داشته باشد و در نیمه دوم سال شاهد رونق این بخش باشیم، چرا که برجام و نتایج اقتصادی حاصل از آن بسیار کند پیش رفت و پیش بینی ما در مورد رونق بازار مسکن را که تا انتهای سال 95 بود با شش، هفت ماه ...
بر تولید و سرمایه گذاری کشور چه گذشت؟
که اقتصادشان وابسته به نفت هستند و به واسطه کاهش قیمت نفت مواجه با کاهش شدید نرخ رشد اقتصادی و افزایش تورم شده اند، عملکرد بهتری داشته است. علاوه بر این هزینه مصرف نهایی بخش خصوصی علی رغم رشد منفی دو سال قبل آن، در سال 1393 به رشد مثبت 3.1 درصد بازگشته و مطابق آمار مقدماتی در سال 1394 نیز 2.5 درصد رشد داشته است. به طور کلی دولت با وجود مشکلات برجا مانده از قبل و چالش های مختلف، موفق به حفظ ...
جزئیات کامل مالیات جدید بر مسکن + جدول
منطقه ای املاک به میزان درآمد یا همان سود سازنده تغییر پیدا کرده که بر اساس ساختار و نرخ های در نظر گرفته شده در فرمول جدید و همچنین میانگین قیمت مسکن و سود رایج در بازار ساخت و ساز، مبلغ مالیات جدید رقمی در حدود 2/4 درصد کل قیمت روز یک آپارتمان است که سازنده ها باید در سال جاری و سال های آینده هنگام اولین فروش نوسازها (آپارتمان های دارای پروانه به تاریخ بعد از 28 اسفند سال 94)، با عنوان مالیات ...
یک پیش بینی درباره اجاره بها
در سال 96 نیز افزایشِ تدریجی اجاره بها در نیمه اول سال، قابل انتظار است. این روند، قابلیت تداوم تا اواخر تابستان را خواهد داشت. البته این سخن به معنای افزایش شدید اجاره بها نیست بلکه بازار اجاره در سال جاری، به تبعِین از تورم عمومی و همچنین قیمت مسکن، از آرامش نسبی برخوردار خواهد بود. ملکی تصریح کرد: در مجموع پیش بینی می شود در سال 96، نرخ رشد اجاره بها نتواند از نرخ تورم عمومی سبقت ...
بازارها در انتظار تصمیم فدرال رزرو
. رشد بازارهای سهام با حمایت شرکت های تکنولوژی نیز فشار بر اونس طلا را تشدید کرد. تلاش ترزا می برای تقویت جایگاه خود پس از از دست دادن اکثریت حزب محافظه کار در انتخابات همچنین رشد نرخ تورم انگلیس به بیشترین سطح در 4 سال اخیر، با رشد پوند عامل فشار بر شاخص دلار شد. با وجود اینکه افزایش 25/ 0 واحد درصدی نرخ بهره در نشست دوروزه فدرال رزرو (برای دومین بار در سال جاری) تا حدی در قیمت ها پیش خور شده است ...
رونق "مسکن" در دست انداز جدید
بازنگری دولت در این قانون شد و گفت: وقتی مالیات کالایی افزایش پیدا می کند نهایتا به مصرف کننده می رسد و در بخش مسکن هم به همین گونه است و انبوه سازان مالیات را از خریداران دریافت می کنند. همچنین چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه، به دنیای اقتصاد، گفت: در شرایط فعلی که بخش مسکن چهارمین سال رکود را پشت سر گذاشته و سود ساخت و ساز در حداقل حالت ممکن قرار دارد، افزایش پایه مالیات بر ساخت و فروش ملک می تواند هزینه های جانبی سازنده ها را بالاتر ببرد و بروز رونق را با دشواری مواجه کند. منبع: روزنامه خراسان ...
رونق مسکن در دست انداز جدید
دولت در این قانون شد و گفت: وقتی مالیات کالایی افزایش پیدا می کند نهایتا به مصرف کننده می رسد و در بخش مسکن هم به همین گونه است و انبوه سازان مالیات را از خریداران دریافت می کنند. همچنین چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه، به دنیای اقتصاد، گفت: در شرایط فعلی که بخش مسکن چهارمین سال رکود را پشت سر گذاشته و سود ساخت و ساز در حداقل حالت ممکن قرار دارد، افزایش پایه مالیات بر ساخت و فروش ملک می تواند هزینه های جانبی سازنده ها را بالاتر ببرد و بروز رونق را با دشواری مواجه کند. روزنامه خراسان ...
سه سیگنال منفی به بازار نفت / احتیاط طلا تحت تاثیر نتیجه نشست
بازارهای جهانی و رشد اندک شاخص دلار با افت پوند، کاهش 30 دلاری اونس طلای جهانی رقم خورد. روز گذشته نیز در شرایط احتیاطی پیش از اعلام نتیجه نشست فدرال رزرو و در انتظار برای آمارهای کلیدی اقتصادی آمریکا از جمله نرخ تورم، شاهد نوسان اونس طلای جهانی در کانال 1260 دلاری بودیم. در بازار ارز نیز شاهد تداوم روند نزولی نرخ دلار در کف سال جاری بودیم. با وجود کاهش مناسبتی تقاضا در ماه رمضان اما تمایل معامله گران ...
اصلاح نظام بانکی راه حل خروج مسکن از رکود
یازدهم زمانی کار خود را آغاز کرد که نرح تورم کشور نزدیک به 40 درصد و شرایط بسیار بدی بر اقتصادی ملی حاکم بود و دولت برای مهار تورم با اعمال سیاست های انقباضی توانست تورم را مهار کند. وی ضمن ستودن اقدام دولت یازدهم در مهار نرخ تورم، گفت: از سال 1394 سیاست انقباظی دولت تشدید شد تا تورم در سال 1395 به زیر 10 درصد رسید و در نتیجه کنترل تورم تک رقمی، افزایش بیکاری و رکود در بخش های اقتصادی از جمله مسکن ...
سه چراغ سبز به بازار بدهی
اواخر سال گذشته به بهانه نگرانی ها از بالا رفتن نرخ سود، عرضه اسناد خزانه اسلامی متوقف شد. اکنون اما، چند ماه است که نرخ ها در بازار بدهی به ثبات رسیده است؛ بنابراین و با توجه به عملکرد بسیار مناسب اوراق بدهی در تامین مالی از طریق بازار سرمایه، شرایط مناسبی فراهم شده تا با تقویت عرضه اوراق به رونق اقتصادی و تعمیق بورس کمک کرد. همچنین، وضعیت رکودی بازار سهام جذابیت خرید اوراق را افزایش داده که با عرضه بیشتر می توان از خروج پول ها به سمت بازارهایی غیر از بازار سرمایه جلوگیری کرد. ...
گرانی و رکود در بازار مسکن
صدور پایان کار شود؛ به این صورت که سازندگان برای فرار از پرداخت مالیات، آپارتمان های نوساز را در سال چهارم و بعد از آن برای بازار فروش عرضه می کنند. درحال حاضر، نزدیک به نیم میلیون واحد مسکونی در شهر تهران به صورت خالی از سکنه نگهداری می شوند که بخشی از آنها نوساز هستند و به طور نسبی حدود یک تا دو سال از زمان تکمیل آنها گذشته است. ...
تقوی نژاد: مالیات فقط از واحدهای نوساز اخذ می شود
، وی ادامه داد: در آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم تکلیف نحوه پرداخت مالیات مربوط به ساخت و ساز مسکن مطرح شده است. تقوی نژاد افزود: این ماده قانونی قبلاً در قانون مالیات های مستقیم وجود داشت و بر اساس ماده 77 ، مالیات مقطوع 10 درصد را از سازندگان واحدهای مسکونی که دو سال از زمان پایان کار آن ها گذشته بود اخذ می شد. وی اضافه کرد : تغییری که اکنون ایجاد شده به ...
بازار مسکن بر دو راهی رونق و رکود
ترتیب برابر با 6/3-، 1/3-، 4/0-، 5/13- بوده است. طبق داده های مرکز آمار، زیر گروه ساختمان از بخش صنعت در سال 95 نیز کماکان در رکود شدید دست و پا زده و نرخ رشد منفی 11درصدی را از سر گذرانده است. این رکود که به عنوان یک تنش اقتصادی مطرح است، سرمایه های حوزه خانه سازی را به بازار سکه و ارز و بخش های زود بازده کشانده و عملاً این عرصه که 140شغل از مهندسی تا کارگری ساده را پشتیبانی می کند به ...
آرامش در شاخص های سه گانه مسکن
ترتیب با قیمت معادل 6/11، 7/11، 9/11 و 5/12 هزار تومان به ازای هر متر مربع) است. مقایسه آماری بین بازار اجاره بها قبل و بعد از دولت یازدهم نشان می دهد اجاره بین سال های 1384 تا 1392 حدود 4/3 برابر شده و از سال 1392 تا 1396 حدود 5/1 برابر شده است. این نشان می دهد صرف نظر از رکود یا رونق بازار مسکن، اجاره بها رشد میانگین خود را به طور طبیعی طی می کند. اما شاخص های سه گانه قیمت مسکن، نرخ ...
معافیت های مالیاتی در خدمت رونق تولید
اقتصاد ایرانی: در دوره فعالیت دولت یازدهم، بخش مالیات توانست از سایه نفت در تأمین منابع مالی بودجه خارج شود و سهم عمده را به خود اختصاص دهد، ولی این به معنای فشار بیشتر مالیاتی بر دوش مردم بخصوص تولیدکنندگان نیست؛ از آغاز کار دولت مسئولان بارها اعلام کردند که افزایش درآمدهای مالیاتی نه از طریق رشد نرخ ها بلکه به واسطه گسترش پایه های مالیاتی و شناسایی مؤدیان جدید عملیاتی خواهد شد. برهمین اساس دولت ...
متوسط رشد قیمت اجاره مسکن + نمودار
نشان می دهد اجاره بین سالهای 1384 تا 1392 حدود 3.4 برابر شده و از سال 1392 تا 1396 حدود 1.55 برابر شده است. این نشان می دهد صرف نظر از رکود یا رونق بازار مسکن، اجاره بها رشد میانگین خود را به طور طبیعی طی می کند. اما شاخصهای سه گانه قیمت مسکن، نرخ تورم و درآمد خانوار، پیش بینی از آرامش نسبی در فصل جابه جایی را محتمل کرده است. با این که آمار اردیبهشت ماه شهر تهران رشد 11.5 درصدی اجاره بها ...
سیاست غلط بانک مرکزی عامل اصلی رکود و بیکاری
به گزارش عیارآنلاین ، اقتصاد ایران پس از شوک ارزی سال 91 وارد دوره ای رکودی شده و از سال 93 بالا بودن نرخ بهره حقیقی بانکی موجب تعمیق این رکود گردید. نرخ بهره سپرده های بانکی در این سال ها حدود ده درصد بیشتر از نرخ تورم بوده است. شاخص های عمده اقتصادی نیز حاکی از تداوم رکودی عمیق در اقتصاد ایران هستند. با نگاهی به وضعیت نرخ سرمایه گذاری (تشکیل سرمایه ثابت ناخالص)، رشد اقتصادی و بیکاری ...
داستان ارز و رونق اقتصاد
دولت آینده باید این نکته توجه ویژه داشته باشد که هیچ کشوری در دنیا وجود ندارد که باسیاست های بازدارنده به رشد اقتصادی برسد. از طرف دیگر، در ایران بخش زیادی از اقتصاد در دست دولت است و بخش کوچکی از اقتصاد در اختیار بخش خصوصی قرار دارد. دولت با این سیاست ها، بخش کوچک خصوصی را هم تهدید می کند. سیاست درست، اقتصاد آزاد، بازار آزاد و رقابتی، کم کردن و به حداقل رساندن دخالت های دولت، لغو مقررات مخل و مضر و تصویب قانون مانع، جامع و کامل است و در این مسیر قبل از همه نرخ ارز باید واقعی باشد. سیدرضی حاجی آقا میری - رئیس کمیسیون صادرات اتاق بازرگانی ایران ...
نرخ اجاره متأثر از نرخ تورم است
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: نرخ اجاره در بازار مسکن متأثر از نرخ تورم است و در صورتیکه این نرخ کاهش یابد، قیمت های اجاره نیز افزایش پیدا نخواهد کرد. مجید کیان پور در گفتگو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه هرساله در آغاز فصل نقل و انتقالات (از اواخر اردیبهشت تا مهرماه) شاهد رشد میزان جابه جایی ها در بازار اجاره هستیم، گفت: رونق در جابه جایی ...
آرامش در شاخص های سه گانه مسکن
. این نشان می دهد صرف نظر از رکود یا رونق بازار مسکن، اجاره بها رشد میانگین خود را به طور طبیعی طی می کند. اما شاخص های سه گانه قیمت مسکن، نرخ تورم و درآمد خانوار، پیش بینی از آرامش نسبی در فصل جابه جایی را محتمل کرده است. با اینکه آمار اردیبهشت ماه شهر تهران رشد 11/5 درصدی اجاره بها نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد، حسام عقبایی - رییس اتحادیه مشاوران املاک- معتقد است آمار ...
فرصت طلایی در بورس شناسایی شد
سال گذشته را به خود اختصاص داده است. کارنامه جذاب تامین مالی و متعادل شدن نرخ سود در این بازار پالس های مثبتی برای عرضه اوراق بدهی به شمار می روند. ضمن آنکه وضعیت رکودی سهام نیز به افزایش جذابیت این بازار بیش از پیش افزوده است.از این رو عرضه این اوراق بر اساس سه موضوع مذکور می تواند فرصت طلایی برای بورس تهران به وجود آورد. مروری بر کارنامه تامین مالی از بازار سرمایه آمارهای منتشر ...
بازار سرمایه را نمی توان از اقتصاد کشور جدا کرد
چرا در روزهای اخیر شاهد نوسانات زیادی در بازار سرمایه هستیم؟ چهارشنبه گذشته عملیات تروریستی در حرم مطهر امام خمینی(ره) و مجلس شورای اسلامی صورت گرفت و همین موضوع باعث شد تا بازار سرمایه با ریزش شاخص همراه شود. البته قبل از این ماجرا هم نوساناتی در بازار سرمایه به وجود آمد که ناشی از وضعیت اقتصادی در کشور است. بالاخره بازار سرمایه را نمی توان از اقتصاد کشور جدا کرد. همه اتفاقاتی که در بازارهای دیگر رخ می دهد در بازار س ...
رونمایی از بسته اشتغال
برای آنها تعریف کرده اما همه این اهداف در قالب متحد رونق تولید و اشتغال گنجانده شده اند . بسته های رونق تولید و اشتغال با هدف استقرار مدیریت کارآمد، افزایش سرمایه گذاری، توسعه صادرات غیرنفتی و مدیریت هدفمند واردات، مقررات زدایی و گسترش نقش بخش خصوصی و تعاونی، رشد اقتصادی، تداوم نرخ تورم تک رقمی، ایجاد فرصت های شغلی جدید و پایدار در راستای رویکردهای پنج گانه اقتصاد مقاومتی برای اجرا در سال ...