خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
معامله ملک مرهونه
خصوص موضوع مورد معامله، حقی برای شخص ثالث وجود دارد و به همین دلیل ممکن است آن معامله با پیچیدگی هایی مواجه باشد، حتما با وکلای دادگستری مشورت نمایند و به یاد داشته باشند طرفین معامله و یا حتی بنگاه های معملاتی املاک، هرچه قدر هم که با حسن نیّت و باتجربه باشند، به دلیل عدم تخصص و دانش کافی نمی توانند ریسک ناشی از آن قرارداد را پایین آورند. *حقوقدان و وکیل دادگستری ...
معاملات فضولی در املاک و مستغلات
.... گاهی به طور عام و با تسامح اجازه را با اذن بکار برده می شود که البته درست نیست) مالک نسبت به معامله فضولی، حاصل می شود به لفظ یا فعلی که دلالت بر امضاء عقد نماید!. اجازه مالک نسبت به معامله فضولی، بر اساس لفظ حاصل می شود: مانند اینکه مالک صراحتاً بگوید " معامله را قبول دارم یا موافقم یا اجازه دادم " و یا فعلی که دلالت بر امضاء عقد باشد، انجام دهد: مانند اینکه مالک مورد معامله را تسلیم طرف ...
اجاره فرعی و انتقال عقد اجاره در فقه اسلامی، حقوق ایران و مصر
عین مستأجره را لازم دانسته اند و نه آنکه طرف قرارداد اجاره فرعی الزاما باید ثالث باشد.فقهای امامیه، در تسلیم عین مستأجره به مستأجر فرعی بدون اذن و یا اجازه مؤاجر هم عقیده نیستند. قانون مدنی ایران به همان طریقی موضوع را در ماده 474 مقرر داشته که فقهای امامیه عنوان نموده اند. علی رغم عهدی بودن عقد اجاره در حقوق مصر، قانون مدنی این کشور در ماده593 نیز چنین حقی (اجاره فرعی) را برای مستأجر در نظر گرفته و ...
آشنایی با قانون ناشناخته و غریب - شرکت های تعاونی -
...> لازم به توضیح است که در سال 1331 قانونی تحت عنوان قانون مربوط به اعطای اختیارات برای مدت 6 ماه به شخص آقای دکتر مصدق نخست وزیر به تصویب مجلسین رسید و وی در سال 1332 لایحه قانونی شرکت های تعاونی را تصویب کرد که قانون بالا یا در اصل اصلاح همان لایحه قانونی است. سرانجام این قانون در سال 1350 مورد اصلاحات اساسی واقع شد و این قانون نیز به طور آزمایشی مورد اجرا قرار گرفت. به موجب اصل 44 قانون ...
آشنایی با مفهوم حقوقی ضامن و ضمانت
آنان دارای اهلیت معامله نیستند. مجنون ادواری در حال افاقه و همچنین سفیه به اذن قیم خود می تواند ضمانت کنند. البته قیم باید مصلحت او را در نظر بگیرد. معنایی دیگر از کفالت گاهی مورد ضمان شخص است (تعهد به احضار شخص) که آن را کفالت گویند و این موضوع در امور کیفری جزو قرارهای تامین کیفری است و در این باره چنانکه در تعریف کفالت در ماده 734 قانون مدنی آمده است کفالت عقدی است ...
چالش های رسیدگی ماهوی نسبت به اعتراض از آرای مراجع شبه قضایی در دیوان عدالت اداری
ارجاع شود. -3 لزوم ارجاع امر به مشاورین موضوع ماده 7 یا کارشناس رسمی دادگستری: ماده 7 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری می گوید دیوان می تواند به تعداد مورد نیاز کارشناسانی از رشته های مختلف که حداقل دارای 10 سال سابقه کار اداری و مدرک کارشناسی و بالاتر باشند به عنوان مشاور داشته باشد. از طرف دیگر در ماده 63 ارجاع امر به مشاورین موضوع ماده 7 تکلیفی اعلام شده است ...
عدم صلاحیت شورای رقابت در خصوص حذف ظرفیت آزمون وکالت
تشکیلات خصوصی و خارج از تشکیلات دولتی محسوب می شود، بلکه تا زمان حاضر هیچ قانونی چه به صورت صریح و چه به صورت ضمنی قوانین آن را نسخ نکرده است.شاید دلیل اجلی رد عدم شمول قانون اجرای سیاست های اصل 44 بر کانون های وکلای دادگستری را باید در 12 بند از ماده 61 و ماده 45 از این قانون - قانون تسهیل رقابت و منع انحصار - در موضوع اخلال در رقابت این متوجه شد که مقنن اعمال مجازات در خصوص نقض مقررات خصوصی ...
مجازات زورآزمایی خیابانی
یا ضرر خاصی به آبرو و اعتبار دیگران بزند، بلکه تا همین مرحله نیز به حیطه حقوق شهروندی تجاوز کرده است. بنابراین جرم تهدید اشخاص با جرم کسی که سلاح خود را وسیله تهدید قرار می دهد، بسیار تفاوت دارد. اگر متهم بدون استفاده از سلاح با دیگری گلاویز شده یا قدرت نمایی و تهدید کند با این ماده منطبق نمی شود، اما اگر همین شخص بدون سلاح با ایجاد سر و صدا و حرکات غیرمتعارف اقدام به تهدید مردم کند، با ...
حقوقدانان بیکار
این گفتار باید مورد اشاره واقع شود، حقیقتی است که مقصران بسیاری دارد و اگر شخصی بخواهد بر طریق عدل و انصاف حرکت کند باید همه جوانب و عاملان را مدنظر قرار دهد. لزوم مداخله کمیسیون اصل 90 در فعالیت مرکز مشاوران قوه قضائیه وحید قاسمی عهد، وکیل دادگستری و استاد دانشگاه| مرکز مشاوران قوه قضائیه با برداشتی ناصحیح و غیرفنی و حقوقی از بند چ ماده 88 قانون برنامه توسعه ششم، آگهی جذب ...
برای ابطال و اصلاح سند مالکیت باید چه اقداماتی انجام داد؟
.... در حقیقت، همیشه اصل بر اعتبار اسناد مالکیت است اما عللی نیز وجود دارند که این اعتبار را دچار خدشه می کند و موجبات ابطال یا اصلاح سند مالکیت را فراهم می آورند. اما به راستی در خصوص این موضوع، پرسش هایی مطرح می شود، مبنی بر اینکه ابطال و اصلاح سند مالکیت چگونه انجام می شود؟ برای ابطال یا اصلاح سند مالکیت به کجا باید مراجعه کنیم؟ و نیز اینکه چه مواردی شامل ابطال یا اصلاح سند مالکیت می ...
نحوه ابطال و اصلاح سند مالکیت
...> ابطال سند مالکیت به حکم قانون در مواردی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با وضع قوانینی مکلف خواهد بود طبق درخواست مراجع قانونی اقدام به ابطال سند و ثبت مالکیت کند که این اقدام بدون حکم دادگاه صورت می گیرد. بدین شرح که چنانچه در مواردی اجتماعی اقتضا کند، مانند اصلاحات اراضی و تقسیم اراضی بین زارعین؛ چنانچه مصالح عمومی اقتضا کند، مانند حفظ جنگل، منابع طبیعی و مراتع و چنانچه جهات ...
نامه نبی الله احمدلو به رییس شورای امنیت سازمان ملل متحد
امره در جامعه جهانی شناخته شده است تعهد دولت ها در تضمین حق حیات و امنیت مردم کشور خود می باشد که این امر مهم در دولت کشور میانمار نادیده گرفته شده است. در ماده 3 اعلامیه جهانی حقوق بشر و بند 1 ماده 6 میثاق بین المللی حقوق مدنی و به عنوان یک اصل غیرقابل خدشه به این امر مهم تاکید دارد و ماده دو این میثاق تعهد دولت ها در ژنوساید را به عنوان یک قاعده امره به جهانیان معرفی می کند و از طرفی ...
ذوالنور: ناوهای آمریکا در منطقه مزاحم هستند
: حضور ناوهای آمریکایی را مزاحم می دانیم و ارتش سپاه همواره بر اساس قوانین بین المللی با این ناو ها برخورد کردند. اگر نیروهای بیگانه خلاف قوانین بین المللی اقدام کنند یا تذکر می گیرند و یا مطابق قانون با آنها برخورد می شود؛ که بعضا شاهد بودیم که در گذشته ( نیروهای آمریکایی) دستگیر نیز شدند. طلایی نیک گفت: دکترین ما دفاعی است و هر جا که طرف مقابل بخواهد حریم را بشکند؛ تذکر خواهد گرفت. ...
تخلفات رانندگی جرم محسوب شود
چاره ای نو اندیشید و طرحی حول اصل المرء ابن ساعته تدوین کرد . جولایی با بیان آمار 530 نفری زندانیان فوتی و جرحی ناشی از تصادفات رانندگی گفت: مشاهده نواقص قانون بیمه اجباری شخص ثالث و نبود ضمانت های اجرایی لازم در اجرای همان قوانین قدیمی، مسئولان این نهاد مردمی را بر آن داشت تا در کاهش جمعیت 60 هزار نفری رانندگان زندانی در سال 87، تصویب آزمایشی و خوشبختانه در ادامه امر دائمی شدن موضوع ...
پاسخ سازمان خصوصی سازی به انتقادهای رئیس سابقش
واجد شرایط جهت بهره مندی از سهام عدالت، به استناد تبصره (3) ماده (34) قانون اجرای سیاست های کلی اصل (44) قانون اساسی، وزارت امور اقتصادی و دارایی با همکاری وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سایر نهادهای ذیربط مکلف به شناسایی افراد مشمول دریافت سهام عدالت با ساز و کارهای علمی و دقیق شده اند. بر این اساس با توجه به این که برای شناسایی ذینفعان طرح سهام عدالت هیچ گونه پایگاه اطلاعاتی جامع ...
وظایف مدیر ساختمان چیست؟
مالکان ساختمان در این خصوص توافقی نداشته باشند وزارت مسکن و شهرسازی با درخواست مدیر یا هیئت مدیره اقدام به انتخاب کارشناسان یادشده خواهد کرد . 15 - اقدام به بازسازی تمام مجموعه ساختمان پس از تصویب مجمع عمومی چنانچه مجمع عمومی مالکان با اکثریت آراء تصویب نماید که مجموعه ساختمان بازسازی شود ، اجرای این مصوبه بر اساس تبصره 1 ماده 13 قانون به عهده مدیر یا مدیران است که به نمایندگی ...
حقوقدانان از نواقص قانون رسیدگی به دارایی مقامات و مسئولان می گویند
جامعه با شفافیت رو به رو می شود حاکمیت را مورد ستایش قرار دهد، خیر؛ پاسخگویی مالی مسئولین و شفافیت دخل و خرج بیت المال باید به عنوان امری عادی و وظیفه ای اولیه بر دوش حاکمیت مورد توجه باشد. تصویب قانونی منسجم، به روز، جامع و روشن می تواند به هدف اصل 142 قانون اساسی کمک شایسته ای کند، ضمانت اجرایی مشخص در قوه قضاییه، علنی بودن خوداظهاری، ایجاد تدابیری در جهت جلوگیری از دور زدن قانون و ... همه و همه مطالبات حقوقدانان و صاحب نظران حقوقی در این خصوص است. پدرام خسروانی ...
تبعات عقب نشینی آمریکا از قرارداد هسته ای ایران
ایران اقدام کند، حتی اروپایی ها نیز با آن مخالفت می کنند. چهارم، امکان پاسخ منسجم و موثر به چالش اجتناب ناپذیر به وجود آمده از سوی ایران، در زمان لغو این قرارداد، غیرممکن خواهد شد. زمان کوتاه نه ساله این توافق، نیازمند راهبردهایی از سوی آمریکاست تا بتواند این قرارداد را تمدید کند. برای این کار، ایالات متحده نیازمند همکاری از جانب انگلیس، چین، فرانسه، آلمان و روسیه است. مشاجره با این کشورها در ...
بازار مسکن در رکود نیست
برای اجباری شدن کد رهگیری صورت بگیرد تا به مرور زمان در فرهنگ عمومی نهادینه شود. شوکتی تصریح کرد: خوشبختانه در هفته های اخیر تعزیرات حکومتی پیگیر الزامی شدن کد رهگیری در واحدهای صنفی سراسر کشور است. بر اساس ماده 68 قانون نظام صنفی عدم اخذ این کد موجبات محکومیت کیفری در شعبات تعزیرات حکومتی را در پی خواهد داشت و جای خرسندی است که امنیت معاملات مورد توجه قرار گرفته است. انتهای پیام ...
بیانیه تهدیدآمیز AFC
نتایج رقم خورده در روز پایانی مقدماتی جام جهانی در گروه های دوگانه آسیا باعث شد تا شایعات زیادی پیرامون تبانی احتمالی نقل محافل شود که پیرو این شایعات انتشار اطلاعیه جدید کنفدراسیون فوتبال آسیا در مورد اصل بی طرفی سیاسی و عدم دخالت تصمیمات خارج از فوتبال باعث شد تا ناخودآگاه برخی رسانه های خارجی به خصوص ازبک از این اطلاعیه استفاده ابزاری برای توجه ناکامی خود برابر کره جنوبی و ربط دادن آن به بازی ...
بخشودگی 1837 میلیارد ریال از جرایم وام کشاورزان
...: مرکز روابط عمومی و اطلاع رسانی وزارت جهاد کشاورزی اعلام کرد: در اجرای مفاد بند و تبصره (16) قانون بودجه سال 1396 و ماده 2 آئین نامه اجرایی تبصره (35) قانون اصلاح قانون بودجه سال 1395 و دستورالعمل ابلاغی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در خصوص بخشودگی سود متعلق به تسهیلات تا سقف یک میلیارد ریال منوط به بازپرداخت اصل تسهیلات و بخشش تمام وجه التزام های متعلقه در زمان تسویه، مبلغ ...
عدم مطابقت کشاورزی سنتی، با بازار مدرن/ عبداللهی: عرضه کنندگان برای فرار مالیاتی محصول شان را در بورس ...
، و توانمند سازی آن ها نقش عمده ای ایفا کنند. در ایران نیز با همین اهداف بر اساس قانون تاسیس بورس اوراق بهادار مصوب سال 1345، قانون استفساریه ماده 95 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب سال 1379 و ماده 113 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب سال 1380 کل کشور ، مصوب 7/ 9/ 1380 مجلس شورای اسلامی، در شهریور سال 1383 اقدام به تاسیس بورس کالای ...
بررسی تطبیقی محدودیت های طرفین قرارداد در انتخاب قانون حاکم
.... ازاین رو انتخاب قانون قرارداد، قواعد حقوقی غیرملی به ویژه عرف های نانوشته و اصول کلی حقوقی و قانون غیرمعین به عنوان قانون حاکم، صحیح نیست. در مقابل، انتخاب پیمان های بین المللی و منطقه ای، قانون غیرمرتبط با قرارداد، تغییر قانون منتخب و همچنین، تعیین قوانین متعدد درصورتی که مغایر یکدیگر نباشند، مجاز شمرده می شود. افزون بر محدودیت های دو طرف از حیث انتخاب، حکومت قانون منتخب بر رابطه ...
مصادیق حریم خصوصی را بشناسید
اساسی بیان شده که حیثیت، جان، مال، حقوق، مسکن و شغل اشخاص از تعرض مصون است مگر در مواردی که قانون تجویز کند. 3. دراصل 25 قانون اساسی عنوان شده که بازرسی و نرساندن نامه ها، ضبط و فاش کردن مکالمات تلفنی، افشای مخابرات تلگرافی و تلکس، سانسور، عدم مخابره و نرساندن آنها، استراق سمع و هرگونه تجسس ممنوع است مگر به حکم قانون. 4. ماده یک قانون مسئولیت مدنی می گوید هرکس بدون مجوز قانونی ...
آیا مجازات زورگیری اعدام است؟
ضربه شلاق می شود. اگر زورگیری منجر به قتل شود، متهم به قصاص هم محکوم می شود. استناد قوه قضائیه برای اعدام زورگیرانی که با سلاح سرد اقدام به این کار می کنند، ماده190 قانون مجازات اسلامی است که شرایط محاربه بر مجرم جاری می شود. تحلیل ماده 559 قانون مجازات اسلامی در توضیح قرار گرفتن زورگیری در زیرمجموعه مصادیق اخاذی باید گفت که از طریق زورگیری به عنوان شیوه ای خشونت ...
ولایت امام علی(ع) ریشه آسمانی دارد+صوت
تصریح این مطلب که ولایت امام علی(ع) ریشه آسمانی دارد و مردمی و بشری نیست که مردم انتخاب کنند، گفت: ولایت علی(ع) چیزی است که از طرف رب نازل شده است. راجع به ولایت علی(ع) جز خدا کسی دخالت ندارد. ولایت علی(ع) از جانب خدا نازل شده است؛ ولایت مکمل دین است. خداوند می فرماید دین را من کامل کردم، حتی پیغمبر(ص) هم کامل نکرد بلکه فقط خدا کامل کرد. این مفسر قرآن عنوان کرد: دین مال چند روزی که پیغمبر(ص ...
مهمترین رویدادهای بورس کالا در هفته ای که گذشت
نیز خریدار محصول از بورس کالا بود. **در هفته ای که گذشت؛ در دیدار مدیرعامل بورس کالای ایران با مسئولان بخش کشاورزی استان فارس، عرضه محصولات کشاورزی این استان در بورس کالا، ظرفیت ها و ابزارهای مالی بورس و اجرای ماده 33 قانون افزایش بهره وری کشاورزی در قالب سیاست قیمت تضمینی مورد گفت و گو و بررسی قرار گرفت. حامد سلطانی نژاد در این دیدار با اشاره به تجربه موفق پذیرش و عرضه محصولاتی از ...
یک هفته با بورس کالا
پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا) و به نقل از بورس کالای ایران، در هفته گذشته طی دیداری که میان مدیرعامل بورس کالای ایران و مسئولان بخش کشاورزی استان فارس صورت گرفت، عرضه محصولات کشاورزی این استان در بورس کالا، ظرفیت ها و ابزارهای مالی بورس و اجرای ماده 33 قانون افزایش بهره وری کشاورزی در قالب سیاست قیمت تضمینی مورد گفت و گو و بررسی قرار گرفت. حامد سلطانی نژاد در این دیداربا اشاره به ...
اختلاف یک امت و جامعه را به نابودی می کشاند
حضرت علی(ع) به عنوان امیر مؤمنان آن قدر آرام و بی سر و صدا صورت پذیرفت که دشمنان و مخالفان تصمیم گرفتند با شبهه افکنی میان مردم سر و صدایی راه بیندازند به همین سبب فردی را اجیر کردند که به خلافت امیر مؤمنان(ع) به صورت جدی اعتراض کند که آن شخص خدمت پیامبر(ص) آمد و با بی ادبی کامل عرضه داشت علی(ع) را از جانب خودت معرفی کرده ای یا معرفی او دستور خداوند است و سپس گفت، اگر از جانب خودت معرفی کرده ای من ...
مساله حل نشدنی زنان در جامعه
باید مبتنی بر قانون باشد؟ اگر واقعا قانونی در این زمینه هست، حتما آن را انجام دهید. در این صورت خیلی شفاف می توانید مستندات قانونی خود را بیان کنید. همچنان که اگر وضعیت یک نفر مصداق نقض ماده قانونی مربوط به حجاب باشد، نیروهای برخوردکننده به آن استناد می کنند، حال وزارت ورزش و شخص آقای وزیر ورزش خیلی صریح و شفاف توضیح دهد، مستند جلوگیری از فروش بلیت به بانوان و نیز منع حضور آنان در ورزشگاه چیست؟ ...
