خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بانک مبادله ای غیرربوی است؟
منتقل خواهد شد. به هر صورت این نکته ای اساسی است که در چارچوب عقود مبادله ای، به این دلیل که قرارداد روی کالا و اقلام واقعی بسته می شود، نظارت و پیگیری میسرتر، و متعاقب آن فساد و ربوی بودن بانک، نامحتمل تر خواهد بود. 2. مکانیزم تعیین نرخ سود در این قراردادها بسیار مهم است و با مکانیزم فعلی اشکال ایجاد می کند. حسن سبحانی، اندیشمند اقتصادی و استاد دانشگاه تهران معتقد است: الآن ما برای ...
3 روایت از آینده بازار مسکن
به گزارش اقتصادنیوز ، تیمور رحمانی، عضو هیات علمی دانشگاه تهران و صاحبنظر اقتصاد مسکن با اشاره به مهم ترین متغیرهای اقتصاد کلان اثرگذار در اقتصاد مسکن طی یک بازه زمانی 58 ساله (فاصله سال های 1338 تا 1395)، انتظارات قابل پیش بینی برای آینده پیش روی بازار مسکن بر مبنای داده های کلان آماری را تشریح کرد. وی با بیان اینکه روندهای آماری نشان می دهد طی 58 سال گذشته اقتصاد ایران، تولید ناخالص داخلی حقیقی، مهم ترین متغیر نشان دهنده بخش حقیقی اقتصاد ا ...
اموال چگونه توقیف می شوند و چه اموالی قابل توقیف هستند؟
خود از ایفای دیون و تعهدات خود شانه خالی کند، در حالت دوم که نسبت به برخی از اموال موضوعیت خواهد داشت، طلبکار درخواست توقیف فیزیکی مال را نیز می نماید؛ به عبارتی علاوه بر منع مدیون از نقل و انتقال مال، از تصرف در آن نیز منع می شود، توقیف فیزیکی اتومبیل و انتقال آن به پارکینک مصداق بارزی از این حالت است، به طور کلی در صورت توقیف، فرد مدیون نمیتواند مال خود را بفروشد یا اجاره دهد یا ببخشد و تعهدی ...
حال اقتصاد بازنشستگان در کشور وخیم است
بدبینانه تر است. به نظرایرج رهبر، کارشناس مسکن، مسکن در سبد برخی خانوارها سهم 70 تا 80درصدی دارد و بسیاری از افراد (یا هیچ کس) با حقوق متعارف معمولی نمی توانند صاحب خانه شوند.کارشناس مسکن با بیان اینکه 40 تا 70 درصد قیمت واحد مسکونی را زمین تشکیل می دهد، گفت: 120 سال طول می کشد تا یک فرد از کنار پس انداز صاحب خانه شود و اگر مردم بخواهند هم اجاره دهند وهم پس انداز کنند ، نشدنی است . ...
از سرمایه گذاری در بانک به جای بازار ارز به پیشنهاد سیف تا کشوری که دروازه ورود ایران به بازار اروپاست
عوامل فصلی و انتظارات ناشی از تحولات روابط بین الملل است، همچون گذشته نسبت به استمرار روند ثبات در بازار و دفع اختلالات اقدام خواهد کرد، همان طور که در پاییز سال گذشته به خوبی شاهدش بودیم. در پایان، یادآوری می شود بُردار نرخ بازدهی بازارهای دارایی داخلی به نحوی است که نرخ سود واقعی سیستم بانکی به نحو مطلوبی مثبت بوده و در مقایسه با بازدهی بازار ارز که توأم با ریسک است، بسیار جذاب تر است. همین امر ...
جذابیت سرمایه گذاری در بانک نسبت به ارز! / قیمت نفت افزایش یافت
ارز جذاب تر است سیف گفت: نرخ سود واقعی سیستم بانکی به نحو مطلوبی مثبت بوده و در مقایسه با بازدهی بازار ارز که توأم با ریسک است، بسیار جذاب تر است. پر و بال نرخ مرغ چیده شد/ قیمت هر کیلو مرغ 6 هزار و 750 تومان رییس اتحادیه پرنده و ماهی نرخ جدید مرغ و انواع مشتقات در بازار را اعلام کرد. قیمت نفت افزایش یافت قیمت هر بشکه نفت امروز با 8 سنت، معادل 0.1 درصد رشد به 56 دلار و 69 سنت رسید. ...
مدل جهانی صاحبخانه کردن مردم
صورت گرفته در ساختار جمعیت کشور تاکید دارد. آخوندی در تشریح جزئیات طرح خود برای سیاست گذاری های آتی در بازار مسکن با بیان اینکه هم اکنون ساختار جمعیت در کشور متحول شده و در مراحل پایانی تحولات جمعیتی قرار گرفته ایم، اعلام کرد: تحت تاثیر کاهش نرخ رشد جمعیت کلان شهرها و تغییر ساختارهای جمعیتی نسبت به سال های گذشته لازم است سیاست ها و نگاه کلان به مسائل بخش مسکن نیز متحول شود و سیاست های ...
کاهش سود وام مسکن هنوز تصویب نشده است
قیمت زمین دو درصد و اجاره بها 1.5 برابر افزایش پیدا کرده است. این نشان می دهد طی چهار سال گذشته اجاره بها در شرایط باثبات قیمت مسکن سعی کرده خود را به سطح عمومی قیمت ها برساند. وی با بیان اینکه قبل از انقلاب اسلامی به ازای هر 100 خانه 127 خانوار وجود داشت، گفت: این تناسب در حال حاضر برعکس شده اما یک عدم تعادل بزرگ دیده می شود. درست است که خانه ها فزونی یافته ولی خانوارها قدرت خرید مسکن ...
زمین تا 90 درصد قیمت مسکن است
اجرای مسکن استیجاری و ساخت آن از سوی بخش خصوصی جذابیت ایجاد کند . عقبایی ادامه داد: در حال حاضر جمعیت مستاجر ایران بیش از 30 درصد برآورد می شود و اگر چه در برخی کشورها تا 60 درصد مردم این کشور مستاجر هستند اما این رقم به دلیل نبود انگیزه برای خانه دار شده است چون ملک در آن کشورها کالای سرمایه ای محسوب نمی شود ضمن اینکه مسکن استیجاری به تنهایی بر عهده وزارت راه و شهرسازی نیست و باید ...
کدام اشتباه سرمایه ها را در مسکن قربانی و فریز کرد
رسیده است، حال رکود بخش مسکن و ساختمان از سال 91 تا کنون و نرخ رشد منفی نزدیک به 50 درصد طی این سال ها به وضوح نشان می دهد نظام سیاستگذاری و آماری در اقتصاد به درستی عمل نمی کند زیرا هم اکنون 3 میلیون واحد مسکونی وجود دارد که به دلیل رکود اقتصادی و اشاره تلویحی وزیر راه و شهر سازی بازاری برای عرضه آنها وجود ندارد. اگر ارزش 3 میلیون خانه خالی از سکنه را به طور میانگین 350 میلیون در نظر ...
با لاک ناخن نقش مذهبی می کشم!
می کردم که یا آموزشگاه نقاشی دارم و نقاشی درس می دهم، یا در خانه سفارش کار می گیرم. اما فکر نمی کردم با گذاشتن چند عکس در اینستاگرام بتوانم درآمد داشته باشم. چون صفحه من از اول اصلا هنری نبود. یک صفحه کاملا شخصی بود که عکس و شعر می گذاشتم. اما وقتی نقاشی های سرکلاس و دانشگاه را گذاشتم، دیدم خیلی استقبال می شود و صفحه قبل را پاک کردم. راستش اوایل خوشم نمی آمد که اینطوری سفارش بگیرم. ولی دیدم بقیه ...
کنترلی بر قیمت تمام شده مسکن وجود ندارد
نوآوران آنلاین - محمدعلی پورشیرازی درباره تاثیر گمانه زنی های صورت گرفته مبنی بر کاهش 1.5درصدی نرخ سود وام مسکن یکم بر رونق معاملات این بازار اظهار کرد: متقاضیان خرید مسکن در شرایط فعلی با کمبود نقدینگی مواجه هستند و مشکل اصلی آن ها در اختیار نداشتن 40میلیون نقدینگی برای سپرده گذاری است. وی با تاکید به ناکافی بودن برنامه های حمایتی دولت برای خانه دار شدن و لزوم توجه جدی به نداشتن ...
صادرات هوایی شیراز به قطر، فقط 4 هواپیمای باری/ صادرات پراکنده با هواپیمای مسافری ادامه دارد
دنیا را ندارند. بنابراین ما نمی توانیم هر هواپیمایی را اجاره کنیم. فقط ایران ایر می تواند محصولات ایران را با هواپیمای کارگو صادر کند. ایران ایر هم شرایط خاص خودش را دارد. از جمله این شرایط این است که حتما 90 تُن بار وجود داشته باشد که هواپیما به فرودگاه شیراز بیاید. *هواپیمای باری 90 تُن کالا در هر پرواز حمل می کند. آیا درست است که مثلا فقط 40 تُن کالا آماده شود و هواپیما ...
حجم پول مبادله ای در بازار مسکن افزایش یافت
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: در 6 ماه نخست سال جاری در مقایسه با سال گذشته صدور پروانه های ساختمانی در کشور 5 درصد و حجم پول مبادله ای در بازار مسکن 22 درصد افزایش یافته است. حامد مظاهریان افزود: آمارها نشان می دهد که در این مدت قیمت مسکن 6 درصد افزایش یافته و تعداد معاملات مسکن در کشور نیز 12 درصد رشد داشته است. وی یادآورشد: این در حالی است که از سال 92 تا 96 ...
نخستین قرارداد LNG شناور با نروژی ها امضا می شود/ نگران تهدیدات ترامپ نیستیم
نرخ تمام شده تولید، ایران را جزو کشورهایی قرار داده که با کمترین قیمت تولید می کنند و از آنجا که مدل اقتصادی شرکت های بین المللی را به طور مستمر پایش می کنیم، ایران از حیث سودآوری جزو بهترین کشورهای دنیاست. وی به فرایند توسعه در پارس جنوبی اشاره کرد و گفت: کار توسعه در این میدان مشترک به استثنای بخش فشارافزایی، در سال 97 پایان می یابد. مدیرعامل شرکت ملی نفت ایران بار دیگر به ...
حال و هوای بازار مسکن/خرید و فروش رونق بگیرد،اجاره تعدیل می شود
ادامه سال جاری رونق مسکن نیز ادامه خواهد داشت، پیش بینی کرد: با رونق یافتن خرید و فروش مسکن مصرفی و کاهش تقاضا در بازار اجاره مسکن، اجاره بها تعدیل شود؛ چراکه در حال حاضر به دلیل پایین بودن قدرت خرید مسکن خانوارهای متوسط، متقاضیان مسکن به سمت اجاره مسکن متمایل شده اند که به دلیل افزایش تقاضا، اجاره بها نیز افزایش یافته است.اما اگر تسهیلات بخش مسکن به تدریج وارد جامعه شود، میزان متقاضیان اجاره نیز کاهش ...
ترامپ وارد بازی "خروس جنگی" شده است
...، و تا کجا می توانید به مجنون نشان دادن خود تظاهر کنید و حریف را مرعوب این ابهام کنید. کیسینجر بسیار استادانه این متد را به نیکسون آموخت، به او گوشزد کرد که باید با تمام قدرت نشان دهد که بالا خانه را تمام اجاره داده است، در کارزار ریاست جمهوری عهد کرده بود که هر طور باشد جنگ ویتنام را پایان خواهد داد (آنچنان که ترامپ نیز عهد کرده بود برجام را پاره خواهد کرد). او تظاهر می کرد که برخلاف روسای ...
دلواپس برجامیم
توانستند تامین کنند ، اکنون از بهبودی که نسبت به شرایط قبلی ایجاد شده راضی هستم ، مردم نسبت به گذشته امیدوارتر شدند ، هر چند اندک اما لبخندی که بر لب های آنها نقش بسته بسیار لذت بخش است وضعیت امروز نسبت به دولت های قبل بهتر است، معتقدم خروج آمریکا از برجام مثل این می ماند یک خانه ای را که خریده ای و برای مدتی در آنجا آسوده بودی از تو بگیرند. ناهید می گوید: تا وقتی با هواپیماهای برجامی سفر نکرده ...
ماجرای ارتقای شغلی مدیری که سرمایه گذار خارجی را هوا کرد/ نظام اداری باید شخم بخورد
.... اولاً دو بانک با هم قرارداد می بندند. بانک خارجی نرخ بهره، حق مدیریت، حق مدیریت، حق مشاوره و تمام هزینه را محاسبه می کنند. پس هر وامی که بانک خارجی به ایران می دهد تمام هزینه های اصلی و حاشیه ای به همراه سود باید بازگردد. پس در این رابطه بانک خارجی سود می کند. دومین گروه شرکت بیمه صادراتی کشور خارجی است. چون ریسک را باید پوشش دهد. در حال حاضر شرکت های بیمه ایی بین 12 تا 15 درصد حق بیمه مطالبه ...
سرنخ جدید فساد صندوق های فروشگاهی/ جزئیات 7 جلسه سازمان مالیاتی
این ماجرا وجود داشته است. بنابراین وقتی قرار است برای اجرای قانون، کارفرما و پیمانکاری وجود داشته باشد و شهرداری از محل 3 درصد مالیات دریافتی ارزش افزوده اقدام به پرداخت 0.5 درصد کارمزد به شرکت هوشمند سامانه باران کند حتما باید قراردادی وجود داشته باشد. مستندات نشان می دهد از سال 92 مذاکراتی با سازمان مالیاتی و اتاق اصناف وجود داشته است. در این بین مجموعه ای به نام نظام صنفی رایانه ای ...
فقرزدایی از بازار مسکن
ها در چهار سال گذشته کمترین افزایش برخوردار بوده است. از آنجایی که افزایش قیمت خانه و زمین، در نهایت و در بلندمدت خود را با نرخ تورم یکسان می کند، از سال 92 تا حال حاضر قیمت مسکن 1.6 برابر تورم، قیمت زمین 2 درصد و اجاره بها 1.5 برابر تورم افزایش یافته است. این در حالی است که در 20 سال گذشته، از سال 79 تا 92 بهای زمین 107 برابر، بهای مسکن 76 برابر، اجاره بها در تهران 61 برابر و تورم به طور کلی 37 ...
زورگویی گاراژی ها
قرارداد می کنند. در هر دو مورد، دست بالا با مالک است و مستأجر (صاحب صنایع یا صنف) همیشه نگران فسخ قرارداد است. گره کار آنجاست که نبض کار این کارگاه ها در دستان مالکی است که اگر دندان گرد باشد، می تواند هر بار به هر طریقی، چوب لای چرخ کارفرما و کارگر بگذارد. ناامنی ناشی از افزایش اجاره یا جابه جایی تحمیلی، هزینه های بالایی برای صنعتگر (کارفرمایان خرد) ایجاد می کند. این امر ...
حادترین شکل شهرفروشی در ایران
را بر چهار حوزه مسکن حاشیه نشین ها، مسکن خانه اولی ها، گروه های کم درآمد و احیای بافت های فرسوده قرار داده است. اولویت های دولت دوازدهم برای خروج مسکن از رکود چیست و به نظر شما راهکار های رونق این بازار کدام است؟ ما یک تقاضای بالقوه در ایران داریم که باید آن را به تقاضای بالفعل تبدیل کنیم. متاسفانه تقاضای بالقوه همیشه در سال های قبل به املاکی خلاصه می شد که برای امر سرمایه گذاری و ...
حکایت اجاره نشینی شهروندان سنندجی که خوش نشین نیستند !
نیستند اجاره کمتری را در نظر بگیرند. به گفته این مشاور املاک چون مسکن اجاره ای برای اکثر صاحبخانه ها منبع درآمد است و با توجه به شرایط اقتصادی آنها حاضر نیستند منبع درآمدی خود را کاهش دهند. عدم نظارت بر این بازار بلای جان مردم شده و هر کس برای خود روی خانه اش نرخ می گذارد و بنگاه های معاملات املاک هم سعی می کنند از این شرایط سود لازم را ببرند. باید منتظر ماند و دید بالاخره نهادهای نظارتی وارد کارزار می شوند تا نرخ اجاره بها به طور منطقی کنترل شود یا خیر؟ انتهای پیام/ ...
اعلام 5سیاست دولت در بخش مسکن
ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: از آنجایی که افزایش قیمت خانه و زمین، در نهایت و در بلندمدت خود را با نرخ تورم یکسان می کند، از سال 92 تا حال حاضر (سال 96) قیمت مسکن 1.6 برابر تورم، قیمت زمین 2 درصد و اجاره بها 1.5 برابر تورم افزایش یافته است؛ یعنی در چهار سال گذشته، اجاره بها بیشترین افزایش قیمت را داشته تا به سطح عمومی قیمت ها در بلندمدت خود را نزدیک کند. وی به سیاست های دولت در بخش ...
جزئیات بیمه نفتکش های ایرانی
...> جانشین رئیس منطقه شرکت ملی نفتکش ایران در منطقه خارگ در ادامه در مورد نرخ اجاره نفتکش های ایرانی توضیح داد: نرخ اجاره کشتی ها بستگی به نرخ های جهانی و شرایط بازار دارد. هر چقدر نرخ اجاره نفتکش ها و تعداد کشتی های ایرانی تحت اجاره افزایش یابد درآمد بیشتری عاید کشور خواهد شد.موسوی در ادامه با بیان اینکه ظرفیت ناوگان شرکت ملی نفتکش ایران حدود 15 میلیون تن است، تصریح کرد: نوسازی ناوگان به عنوان یکی از ...
سود اجاره ویترین و انبار از فروش نوت بوک بیشتر است
مریم عسگری بررسی های بازاری مشخص کرده است که در حال حاضر که حاشیه سود کسبه بازار کامپیوتر کاهش یافته است و برخی به دلیل کاهش نقدینگی با انبارهای خالی مواجه شده اند، برای تامین هزینه های خود به اجاره انبار به سایر همکاران شان روی آورده اند. به گفته برخی منابع آگاه، در حال حاضر انبار ارزش زیادی برای کسبه دارد و برخی از واحدهای تجاری و فروشگاهی که دارای 2 تا 3 انباری هستند، از ...
نرخ بیکاری رکورد 16 ساله را شکست/ بیکاری فصلی در بهار به 28.8 رسید
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از شیرازه ؛ بر اساس گزارش مرکز آمار، رکورد بیکاری فصلی جوانان 15 تا 24 سال پس از شانزده سال شکسته شده و در بهار امسال به بیش از 28.8 درصد رسیده که پس از 16 سال بالاترین نرخ بیکاری محسوب می شود. لازم به ذکر است، در گذشته هم یعنی در سال 1380 و در دولت دوم اصلاحات این رکورد شکسته شده و به بیش از 30 درصد رسیده بود. با این حال رسانه ها به نقل از ...
اختیارات مدیران دولتی برای ممنوع الخروجی فعالان اقتصادی/ دولت در برزخ پرداخت سود سهام عدالت
انجام شود تا این وزارتخانه در راستای پیاده سازی اصول 12، 31 و 43 قانون اساسی، توفیقات بیشتری به دست آورد. شاید اگر اهتمامی که ایشان بر انتقاد از مسکن مهر در سال های اخیر داشت و دارد، متوجه انتقاد از کاهش نیافتن نرخ سود بانکی که منجر به رکود تولید و کاهش درآمدها و در نتیجه تقاضای موثر مردم شده است می شد، هم اکنون دست ایشان برای دفاع از عملکرد مسکنی دولت و حتی انتقاد از دولت قبل، پرتر بود. ...
نگاه به مسکن باید اجتماعی باشد
دیروز در هفدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران، بسیاری از صاحب نظران وضعیت کنونی مسکن را با آنچه در سال های قبل بوده، متفاوت ارزیابی کردند. وقتی سری به آمارها بزنیم متوجه می شویم از سال 84 تا 92 که بازار مسکن بسامان و پررونق بوده و در شهر تهران حدود 700هزار پروانه ساختمانی صادر شده است، قیمت زمین مسکونی در این شهر رشدی برابر با 760درصد داشته و قیمت مسکن نیز 500درصد افزایش پیدا کرده است ...
