خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سرمایه گذاری جمعی در برنامه ریزی شهری، فرصت ها و موانع
گذاری جمعی به شکل سازمان یافته در قالب تأمین سرمایه مالی را می توان بحران مالی سال 2008 در جهان دانست. به علت تمایل کم بانک ها به وام دادن، کارآفرینان شروع به جستجوی راه های دیگری برای جذب سرمایه کردند. مشکلاتی که صنعتگران، کارآفرینان و سرمایه گذاران خرده پا در جمع آوری سرمایه داشتند منجر شد تا سرمایه گذاری سنتی که توسط دوستان و فامیل صورت می گرفت به شکل سرمایه گذاری جمعی بسط پیدا کند. در ...
درخواست مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن از وزیر راه
دارایی های وزارت راه و مشارکت سایر نهادهای حقوقی و حقیقی بتواند در استمرار مسیر تازه ای که به منظور تسهیل تامین مالی پروژه های مسکونی آغاز شده است، کمک کند، افزود: بانک مسکن در سند چشم انداز 1400 تامین مالی یک میلیون واحد مسکونی را برنامه ریزی کرده است که از این تعداد 10 هزار واحد مسکونی قرار است ظرف چهار سال آتی از طریق صندوق های زمین و ساختمان تامین مالی شود. وی خاطرنشان کرد: این در حالی ...
سد توسعه صندوق های زمین و ساختمان
فاز رکود بود. طوری که سبب شد طی چهار سال گذشته صنعت ساختمان نسبت به سایر بازارهای دارایی بازدهی اندکی را ثبت کند. بنابراین اساسا امکان تامین مالی وجود نداشت و سرمایه گذاران اشتیاقی برای ورود به این حوزه نداشتند. با نگاهی به دو دوره گذشته متوجه می شویم بازدهی صندوق های زمین و ساختمان ارتباط مستقیم با بازدهی صنعت ساختمان و همین طور کیفیت و ارزش افزوده پروژه های در دست ساخت از طریق این صندوق ها دارد ...
پیشنهاد مدیرعامل بانک مسکن برای نوساری بافت های فرسوده
، گفت: در چنین شرایطی، امروز شاهد یک پدیده جدید مالی موسوم به صندوق های زمین و ساختمان هستیم که امکان مشارکت عمومی را با اعمال نظارت های عالیه سازمان بورس و دیگر نهادها فراهم کرده است. این ابزار توانست با اعتماد آفرینی برای ذی نفعان خود ریسک های سنتی پروژه های ساخت و ساز را برطرف کند. مدیرعامل بانک مسکن در ادامه خاطر نشان کرد: ایجاد صندوق های زمین و ساختمان باعث جلب اطمینان از فعالیت ...
نهادسازی مالی برای احداث مسکن در بافت فرسوده
یونیت های صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم ارزشی حدود 1000 تومان داشته است، گفت: به این ترتیب یک پروژه بزرگ از این طریق به هزاران واحد کوچک تقسیم شده و حتی کسانی که سرمایه اندکی دارند، می توانند در آن مشارکت کنند. این قبیل ویژگی ها صندوق زمین و ساختمان را به یک ابزار مالی شاخص تبدیل کرده است. وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه باید رویه های گذشته را تغییر داده و این رویکرد را ...
از توسعه محصول تا مفهوم برند خرده بازار
چندبرندی و چندبخشی چگونه است؟ ) برند خرده بازار به برند هایی گفته می شود که روی بخش های خاص و کوچکی از بازار تمرکز دارند. این برندها به واسطه توانایی محصول و یا شرکت در پاسخگویی به نیازهای یک خرده بازار، در آن بخش حضور پیدا می کنند. به دلیل کوچک بودن خرده بازار ها، شرکت هایی با سهم بازار بالا، رغبتی برای حضور در این بازار ها را ندارند؛ اما این خرده بازار ها سود آور بوده و معمولا بازار های رقابتی نیستند. قسمت پیشین: قسمت هفتاد ویکم *برگرفته از کتاب واژه نامه برند به نوشته رضا مهدوی – محمد قاضی زاده ...
واحدهای بساز و بندازها چقدر در برابر زلزله تاب می آورند؟
خود را باز می کنند، با خرابی یک بخش از خانه روبه رو می شوند؛ این در حالی است که حتی گاها یک سال هم از عمر ساخت این واحد مسکونی نمی گذرد. هم اکنون بساز و بفروش ها با خرید خانه های کلنگی یا مشارکت در ساخت و حتی خرید زمین های متروکه، سعی می کنند تعداد واحدهای ساختمانی بیشتری را به بازار عرضه کنند. نرخ مشارکت در ساخت وساز در زمانی که بازار در شرایط صعودی به سر می برد، حدود 60 به 40 است. ...
رمز جذابیت صندوق های سرمایه گذاری چیست؟
5 درصد از منابع خود به بازار سرمایه، اقبال به این صندوق ها کمتر شود، اما این اتفاق نیفتاد و صندوق های سرمایه گذاری همچنان برای سرمایه گذاران جذاب تر و کم ریسک تر است. کارشناسان، تجمیع دارایی های خرد دارندگان واحدهای سرمایه گذاری از سوی این صندوق ها را از جمله دلایل جذابیت این صندوق ها می دانند. از سوی دیگر معتقدند شرکت های تامین سرمایه بزرگ، از راه صندوق های سرمایه گذاری مختلف، فعال هستند و منابع ...
نظام مهندسی ساختمان قدرت اجرایی ندارد
به گزارش مازند اصناف مهران فرصت در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران بعد از 20 سال همچنان نوپا است به این دلیل که قوانین و مقررات این سازمان هنوز بر اساس برنامه ریزی های 20 سال پیش است و به روز نشده است. وی با بیان اینکه زمانی که این سازمان در استان تشکیل می شد تنها 50 عضو داشت ولی در حال حاضر 35 هزار عضو دارد، تصریح کرد: اشکالات کاری که در حوزه ساخت ...
لزوم انجام تدابیر لازم برای رونق بخشی به بازار مسکن در سبزوار
به گزارش خبرگزاری فارس از سبزوار، مرتضی احمدی عصر امروز در چهارمین جلسه کمیسیون عمران و توسعه شهری که با حضور اعضاء کمیسیون و معاونین شهردار سبزوار برگزار شد اظهار داشت: در شرایط فعلی در بازار مسکن با کمبود ساخت وساز مواجه هستیم که باید برای رونق بخشی به بازار مسکن و حمایت و تقویت فرصت ها و منابع مالی فعالین صنعت ساختمان و شهروندان و حفظ و اعتلای فضای کسب و کار اقتصادی چاره ای اندیشید. ...
ماموریت پنجم جایکا برای زلزله تهران
حتی در ساختمان هایی که اسکلت محکمی داشتند، فرو ریخته اند، به این نکته نیز اشاره کرد که شرایط زمین نیز بر میزان لرزش اثر گذاشته و به خسارت زلزله دامن زده است. از این رو ساخت وساز در خاک سست یا باید به وسیله مقررات ممنوع شود و یا نسبت به تحکیم و مقام وسازی اقدام شود. نماینده جایکا در دفتر مرکزی توکیو با تقسیم بندی ساختمان ها به دو نوع ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری و ساختمان های حیاتی ...
ساخت و ساز نیازمند نگاه ویژه / لزوم توقف ساخت غیر استاندارد
مشکلات مطرح شده مردمی، گفت: قطع برق در ساختمان های مسکونی، مراجعین زیادی را به همراه داشته و ساکنین این ساختمان ها خواستار رسیدگی اعضای شورا هستند. حسین محمدی افزود: قطع برق به عنوان جریمه و برای پرداخت مطالبات شهرداری از مالکینی است که اقدام به ساخت وساز کردند لذا رسیدگی قانونی شهرداری و پیداکردن راه حل دیگر که به حقوق شهروندی، آسیب وارد نکند، ضرورت دارد. ...
آینده ساخت وسازهای بتنی با درس هایی از زلزله
ایران یک کشور زلزله خیز است در کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت به استفاده از فناوری های نوین در ساخت وساز نیاز دارد.وی در ادامه توضیح داد: نیروی زلزله نسبت مستقیم با وزن سازه دارد. زمانی که از ساختمان های بتنی استفاده می کنیم اگر بتوانیم بتن قابل تر و توان تری به کار بگیریم سبب می شود ساختمان ما سبک تر شود که برای محقق شدن این امر باید از فناوری های نوین استفاده کنیم. اکبرپور در ادامه یادآور شد: از ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ارومیه در گفت و گو با باریش: رشد 10 درصدی افزایش معاملات املاک/افزایش میزان ...
اشاره به افزایش ساختمان سازی در ارومیه و مزایای آن اظهار کرد: هر میزان ساختمان سازی در شهر ارومیه بیشتر انجام شود طبیعتا بیکاری نیز کمرنگ خواهد بود و اصناف،مغازه دارن، کارگاهها و کارخانجات نسبت به سهم استان کارکرد خواهند داشت. پیری در ادامه اظهار کرد: امیدواریم با همین روند رو به رشد و شیب ملایم بازار به سمت ایام عید برود و جهش کذای نداشته باشد تا همشهریان عزیز بتوانند خرید های خود را ...
از ساختمان سازی وتوصا در کوهسار چه خبر؟
.... به طوری که تاکنون 88 درصد از این واحدها فروخته شده و پیش بینی می شود مابقی نیز تا پایان سال جاری به فروش برسد و دلیل این موفقیت هم سازه خوب و بنای متفاوت و استاندارد مجتمع کوهسار به نسبت منطقه ای است که در آن واقع شده است". مشفق همچنین به خاص بودن این پروژه در منطقه اشاره کرد و ابراز داشت: "وجود لابی من، نگهبانی، تیم تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان، باغبانی و فضای سبز و بسیاری دیگر ...
ساختمان ناتمام مهد قرآن بم با گذشت 14 سال از زلزله/ لزوم توجه خیران
به گزارش کانون خبرنگاران ایکنا ، نبأ ، عقیل عارفی، مدیر مؤسسه مهد قرآن کریم بم، با بیان اینکه 14 سال از زلزله دلخراش بم می گذرد ولی همچنان وضعیت ساختمان این مهد قرآن نا تمام است؛ گفت: با گذشت این همه سال از زلزله بم با توجه به شمار نامه نگاری ها با نهادهای مختلف، متأسفانه هیچ گونه اقدامی صورت نگرفته است و از هیچ حمایتی جهت ساخت مهد قرآن شهرستان برخوردار نبودیم و تنها در یک زمین این مرکز تا حد سفت ...
صادقی فر با استعفای مدیرعامل تراز پی ریز موافقت کرد
ماه از سمت خود استعفا کرد. گفتنی است این شرکت متعلق به صندوق بازنشستگی کشوری است که پیرو اصلاح ساختار کلان اقتصادی صندوق، از اجتماع شرکت های عمرانی تابعه شکل گرفته و با هدف مدیریت سرمایه گذاری در پروژه های عمرانی و ساختمانی در قالب طرح و ساخت(EPCF) ، خدمات ساخت و پیمان مدیریت ، با بهره گیری از خدمات شرکت های مجرب داخلی و خارجی تاسیس و مشغول به فعالیت شده است. ...
لزوم حل مشکل فاضلاب پروژه 800 واحدی تعاونی 04 بیرجند
وساز و رعایت مقررات ملی ساختمان اهمیت بسیاری دارد. مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی افزود: براساس ماده 35 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مسؤولیت نظارت عالیه بر اجرای ضوابط و مقررات ملی و شهرسازی در طراحی، اجرا و نظارت تمامی ساختمان ها بر عهده وزارت راه و شهرسازی است که در این خصوص از سال 91 نسبت به تشکیل گروه نظارت عالیه ماده 35 اقدام شده و بازدید از ساختمان ها به صورت مرتب و سرزده در ...
951 میلیارد ریال سود به سرمایه گذاران بازار سرمایه پرداخت می شود
در حدود 80 نوع انواع اوراق (اجاره، مرابحه، مشارکت، گواهی سپرده، اوراق رهنی، اسناد خزانه و استصناع) در بازار سرمایه منتشر شده است که سود این اوراق به صورت ماهانه و یا سه ماهه یکبار به سرمایه گذاران پرداخت می شود.
ایجاد جذابیت برای سرمایه گذاران بخش خصوصی تا گلایه شهردار شیراز از رکود بازار مسکن
بسیاری بر سر راه سرمایه گذاران ایجاد کرده ایم. وی ابراز داشت: برای بسته های سرمایه گذاری باید تقویم زمانی مشخص شود تا شهرداری با در نظر گرفتن محدودیت زمانی، مکلف شود تا در جهت اهداف شهر اقدام کند. در این جلسه حیدر اسکندر پور نیز حضور داشت و بابیان اینکه شرایط اقتصادی کشور در سال های گذشته به خصوص در مسکن مطلوب نبوده و با عدم سرمایه گذاری در این بخش شاهد رکود در ساخت وساز مسکن ...
سرنوشت صندوق توسعه با پیشنهاد برداشت 60 هزار میلیارد تومانی/ حذف هزینه های ویلی؛ حفظ هزینه های ریلی
نفتی به محل صندوق توسعه ملی واریز کند. هنگام تصویب برنامه ششم توسعه، دولت مکلف به افزودن سهم سالانه سه درصدی به صندوق توسعه ملی شد که در سال 96، بعنوان نخستین سال برنامه ششم، سی درصد و در سال 97، سی و سه درصد از درآمد های نفتی را به صندوق توسعه ملی واریز کند. تا اینجای کار، هیچ چیز غیر عادی وجود ندارد و همه امور قانونی و اصولی صورت گرفته است؛ اما مشکل از آنجایی آغاز می شود که ...
پذیره نویسی صندوق قابل معامله فیروزه آسیا
...,000,000 واحدهای سرمایه گذاری عادی قابل پذیره نویسی در نظر گرفته شده است. همچنین مبلغ اسمی هر واحد: 10,000 ریال می باشد . گفتنی است: هدف از تشکیل صندوق، جمع آوری سرمایه از سرمایه گذاران و اختصاص آن ها به خرید انواع اوراق بهادار به منظور کاهش ریسک سرمایه گذاری، بهره گیری از صرفه جویی های ناشی از مقیاس و تأمین منافع برای سرمایه گذاران است . ...
اسناد بیمه ای ابزار مناسبی برای پوشش ریسک مالی مراودات تجاری است
اقتصادی استفاده از تسهیلات بانکی را به تمامی ابزارها و روش های دیگر ترجیح می دهند که بیشتر به علت عدم آگاهی از روش های تامین منابع مالی می باشد، در حالی که روش های دیگری نیز برای تامین این سرمایه وجود دارد که یکی از آنها بهره گیری از ابزار صنعت بیمه است. صادق اظهار داشت: درحال حاضر در کشورهای توسعه یافته شاهد رشد چشمگیر استفاده از اسناد بیمه ای جهت معاملات بازرگانی هستیم. همانطور که می ...
زمین لرزه و ضرورت ارتقای پایداری سازه ها
به طور قطع قابل حل است و می توان این اطمینان را به مردم داد که مشکل آنها حل خواهد شد. نبود نظارت کافی به وسیله مهندسان ناظر بر اجرای ساخت و سازها مورد قبول نیست. به طور قطع در هر صنف و حرفه ای افرادی هستند که تعهد لازم را در انجام دادن وظایف نداشته باشند اما اینکه این مساله را به همه نسبت داد، امر صحیحی نیست. عمر مفید ساختمان ها در ایران 25 تا 30 سال است اما در کشورهای پیشرفته ...
آغاز اجرای مرحله دوم بسته تشویقی ساخت و ساز
مدیر امور درآمد شهرداری اصفهان از آغاز اجرای مرحله دوم بسته تشویقی ساخت و ساز با 30 درصد تخفیف ارزش افزوده تجاری و تراکم مسکونی خبر داد و گفت: خوشبختانه مردم از مرحله اول بسته تشویقی با 35 درصد تخفیف استقبال خوبی کرده اند.نادر آخوندی اظهارکرد: بسته تشویقی ساخت و ساز امسال از سه دوره تشکیل شده است که دوره اول به مدت یک ماه از تاریخ 29 آبان لغایت 30 آذر ماه سال جاری با 35 درصد تخفیف ارزش افزوده ...
سمت و سوی قیمت و تولید در بخش مسکن
خود را از سال 96 و ابتدای سال 97 نشان خواهد داد، بیش از 50 درصد رشد کرده است. این دو متغیر نشان می دهد که طرف عرضه مسکن، انتظار دارد پول بیشتری وارد این بخش شود و منازل احداثی آن ها را بخرد. البته سازندگان هنوز تردید هایی هم دارند. نشانه این تردید را می توان در تداوم کاهش سرمایه گذاری در بخش مسکن دید. سرمایه گذاری در بخش ساختمان در بهار امسال هم از زمستان سال گذشته و هم متوسط فصلی سال گذشته کمتر ...
بتن کیفی پایداری سازه ها را در برابر زلزله افزایش می دهد
کمک کننده مهمی باشد. مهدی روانشادنیا بیان کرد: بازیافت نخاله های حاصل از ساخت و توسعه کاربرد بتن های بازیافتی می تواند از برنامه های 20 ساله آینده این صنعت باشد و برای این کار باید مشوق های قانونی در جهت اقتصادی کردن صنعت بازیافت ایجاد شود و بازار نخاله های بازیافتی ایجاد و مالیات بر تولید کربن هم می تواند به عنوان یک مکانیسم مهم تنبیهی عمل کند. رئیس دانشکده عمران واحد علوم و تحقیقات ...
رویه جدید درج سن بنا در فایل های بازار مسکن
اوراق مسکن که تسهیلات نسبتا گران تر با سود و اقساط بالاتری است، قدری تسهیل شده و از این نوع می توان برای تملک آپارتمان های تا 20 سال ساخت از تاریخ صدور پروانه استفاده کرد. به این ترتیب آپارتمان های 15 تا 20 سال ساخت که امکان استفاده از وام صندوق یکم برای تملک آنها وجود ندارد، مناسب ترین قیمت پیشنهادی را در میان فایل های موجود در بازار دارند. منبع : دنیای اقتصاد برچسب : ، ، ، ، ، ...
کاسبی از آشفته بازار زلزله
چاپ ایمیل نرگس قیصری: ایران به عنوان یکی از کشورهای زلزله خیز در جهان شناخته شده و به دلیل ساختار زمین ساختی اش احتمال وقوع زلزله در هر نقطه ای از آن وجود دارد. وقوع زمین لرزه های اخیر نیز بازار اظهار نظرهای کارشناسی و گاه ادعاهای کذب را گرم نگه داشته است. نمونه آن در سال های گذشته، فردی است که با مطرح کردن ادعاهای عجیب مبنی بر ساخت دستگاهی که می تواند زلزله را پیش بینی کند ...
رویه جدید درج سن بنا در فایل های بازار مسکن
است اما شرایط استفاده از وام خرید از محل اوراق مسکن که تسهیلات نسبتا گران تر با سود و اقساط بالاتری است، قدری تسهیل شده و از این نوع می توان برای تملک آپارتمان های تا 20 سال ساخت از تاریخ صدور پروانه استفاده کرد. به این ترتیب آپارتمان های 15 تا 20 سال ساخت که امکان استفاده از وام صندوق یکم برای تملک آنها وجود ندارد، مناسب ترین قیمت پیشنهادی را در میان فایل های موجود در بازار دارند. ...
