تابستان مسکن در دو سناریو
سایر منابع:
سایر خبرها
تابستان مسکن در دو سناریو
...:چشم انداز تابستانی بازار معاملات مسکن تهران، در دو سناریو بررسی شد. فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی از فردا به شکلی متفاوت از تابستان سال های گذشته، شروع می شود؛ به طوری که روشن شدن موتور معاملات خرید مسکن و شتاب گرفتن آن از ماه ها پیش، تفاوت تابستان 97 بازار ملک با فصل مشابه در دوره های قبلی به حساب می آید. به گزارش خرداد به نقل از دنیای اقتصاد، بررسی ها درباره آینده قیمت و معاملات ...
همه احتمالات امسال بازار اجاره مسکن
اینکه این نرخ در چند سال گذشته به طور متوسط رشد زیادی نداشته، اما بعضی صاحبخانه ها با این تصور که، چون نرخ حمل و نقل، نان، برنج و حتی روغن گران شده، فکر می کنند که باید اجاره خانه شان را بالا ببرند. امسال فصل داغ اجاره ها در شرایطی آغاز می شود که براساس آمار های رسمی شاخص مسکن اجاره ای در تهران و کل مناطق شهری کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل به ترتیب 5، 11 درصد و 7، 9 درصد افزایش پیدا کرده است. دلار و سکه گران شده اند و تعداد خانه های کوچک تازه ساز هم آب رفته، اما حتما یکی آن بالا مستاجران را دوست دارد. منبع: روزنامه هفت صبح ...
بازار مسکن در تیر ماه چه تغییری می کند؟
بررسی آمارهای مسکن نشان می دهد میانگین تغییرات حجم معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه طی سه سال گذشته در مقایسه با خرداد ماه همان سال به طور متوسط حدود 11 درصد کاهش داشته است. در تیر ماه دو سال گذشته قیمت مسکن نیز نسبت به خرداد ماه آن سال تنها یک درصد رشد یافته است. فریبا تاجدینی: بازار مسکن در تیر ماه سه سال اخیر چه تغییراتی داشته است؟ بررسی آمارهای مسکن نشان می دهد میانگین تغییرات حجم ...
آیفکس در ارتفاع 1241 واحدی به استقبال معاملات تابستان رفت
شرکت های نورد و لوله اهواز و صنعتی دریایی ایران بود. در بازار شرکت های کوچک و متوسط نیز شاهد تغییر مالکیت 10 هزار سهم به ارزش بالغ بر 50 میلیارد ریال متعلق به نماد شرکت ماداکتو استیل کُرد بودیم که در اسفندماه سال 96 در نماد فماک تابلو رشد بازار SME درج شد. از سوی دیگر معاملات اوراق با جابه جا شدن بیش از یک میلیون ورقه به ارزش افزون بر 1179 میلیارد ریال پی گرفته شد. در نهایت تابلو ...
شاخص با رشد 2368 واحدی به استقبال تابستان رفت
شاخص کل در آخرین روز کاری خرداد ماه با رشد بالغ بر دو هزار و 300 واحد ، پرونده فصل بهار را بست . به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا) در معاملات روز جاری شاخص کل بورس 2هزار و 368 واحد رشد کرد و در رقم 108 هزار و 872 واحد ایستاد تا پرقدرت و با رکوردی جدید تابستان را آغاز کند . سرمایه گذاران بورسی امروز بیش از 2 میلیارد و 557 میلیون برگه سهم، حق تقدم وسایر دارایی های مالی ...
اجاره خانه در حباب کاذب
از صاحبخانه دریافت می شود و اجاره بها بدون حساب و کتاب به یک باره رشد پیدا نمی کند. از سال گذشته تاکنون حباب قیمتی بر سر بازار مسکن سایه افکنده و مسئولان مدام از کنترل قیمت و بازگشت قیمت ها سخن گفتند اما گویی به تازگی دیگر امیدی به بازگشت قیمت ها نیست و هر روز هفته خبر تازه ای از افزایش نرخ مسکن و اجاره بها به گوش می رسد. بازار مسکن شهر تهران در اسفند دچار سکته ماهیانه شد. در این ماه به دلیل جهش ...
بورس 108 هزار واحدی به استقبال تابستان رفت
شاخص بورس در آخرین روز کاری فصل بهار (چهارشنبه) با رشد 2 هزار و 368 پله ای، رکورد 108 هزار و 872 واحدی را ثبت کرد. فصل بهار در حالی پایان یافت که رکوردهای تاریخی بازار بورس در آن ثبت شد. در روز کاری پایانی خردادماه شاخص بورس توانست برای نخستین بار وارد کانال 108 هزار واحدی شود. در معاملات امروز 2 میلیارد و 557 میلیون سهم، حق تقدم و اوراق بهادار به ارزش هفت هزار و 2 میلیارد ...
بهار پررونق بازارهای داخلی
ها شکسته شد. با وجود نزدیک شدن به تابستان (فصل اوج تقاضا) گزارش های میدانی به دلیل جهش اخیر قیمت مسکن، رکود معاملات مسکن را گزارش می دهند. امری که مقاومت سطح 70 هزار تومانی در برابر تسه ها را تشدید کرد. با وجود رشد 5/ 27درصدی حجم معاملات تسه ها در 3 ماه ابتدایی سال جاری نسبت به سال گذشته، پایین تر بودن قیمت تسه ها (میانگین 65 هزار تومان در سال 97 در مقابل 74 هزار تومان سال 96) رشد 2/ 12 درصدی ...
قیمت اوراق مسکن 70هزار تومان شد
از سوی دیگر، با ثبات نسبی قیمت ها در بازار اوراق تسهیلات مسکن روبه رو بودیم . وی ادامه داد: اما با توجه به اتمام ماه مبارک رمضان و دوره امتحانات محصلان، فصل جابه جایی خانوارهای شهری آغاز شده است که درنتیجه میزان تقاضای خرید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن برای معامله را افزایش داده است . چراغی گفت: در دو روز کاری پایانی هفته گذشته (سه شنبه و چهارشنبه) شاهد افزایش دو تا سه هزار ...
تعداد اجاره نشین ها افزایش یافته است
: اکنون با رشد چشمگیر قیمت در ماه های اخیر، این عقب ماندگی از بین رفته است و انتظار می رود رفتار بازار در ماه های آینده مشابه اواخر سال گذشته و اوایل امسال نباشد. مدیرعامل بانک مسکن اضافه کرد: در حال حاضر به تناسب ورود خانه اولی ها به بازار معاملات خرید مسکن، عرضه واحدهای کم متراژ مناسب این گروه وجود ندارد. رحیمی انارکی ادامه داد: در نشستی که اخیرا در کمیسیون عمران مجلس داشتیم آمارهای قابل ...
عطش بازار اجاره در تابستان
نیستند از نرخ مصوب کمیسیون خود که اتحادیه برای آنها تعیین کرده کوتاه بیایند و تخفیف دهند. کمیسیون دفاتر املاک یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله به اضافه 9 درصد ارزش افزوده است . هم چنین قیمت مسکن به عنوان عامل تاثیرگذار در افزایش نرخ اجاره عمل می کند. آمار اردیبهشت ماه حاکی از آن است که میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته 35 درصد افزایش یافته است و به همین نسبت ...
هفته طلایی بازار سهام
دیگر دلایل تزلزل این روزهای بازار جهانی، سخنان روز سه شنبه ماریو دراگی، رئیس بانک مرکزی اروپا (ECB) بود. جایی که وی ضمن اعلام کاهش رشد اقتصادی اتحادیه اروپا به 1/ 2 درصد در سال 2018 گفت: برنامه خرید ماهانه 30 میلیارد دلار دارایی از بورس و اوراق قرضه بعد از ماه سپتامبر ادامه یافته و در ماه دسامبر خاتمه می یابد. دراگی در عین حال اعلام کرد که حداقل تا تابستان 2019 سیاست تثبیت نرخ بهره یورو تمدید شده ...
سبقت رشد اجاره بها از قیمت مسکن/ چه بلایی بر سر اجاره مسکن خواهد آمد؟
سود بانکی در شهریور ماه سال گذشته نمی توانست، به تنهایی تعیین کننده اجاره بها و دستاویزی برای رشد نرخ اجاره بها باشد. با توجه به اعداد و ارقام ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران و با وجود آنکه تعداد معاملات در شهرها طی سال های 92 تا 95 روند نزولی دارد، ولی قیمت واحدهای مسکونی همچنان رشد اندکی داشته است، از سوی دیگر علی رغم نوسان اندک مبالغ در سال های 1393 تا 1396، روند افزایش مبلغ اجاره بیش ...
علائم پیری در معاملات ملک
عرضه های جدید)، در معاملات ملک افزایش یافته است. در حال حاضر سهم واحدهای کلیدنخورده و حداکثر 5 سال ساخت از معاملات مسکن شهر تهران از بالای 53 درصد سال گذشته به حدود 47 درصد کاهش پیدا کرده است. کاهش این سهم در کنار افزایش میانگین سنی معاملات مسکن، علامتی از تاثیر سوء تضعیف قدرت خرید مسکن ناشی از افزایش قیمت است. بخشی از تورم 25 تا 30 درصدی مسکن در ماه های اخیر به متغیرهای بیرونی بازار ملک از جمله ...
بازار مسکن دوباره به لاک رکود خزیده است؟
...: بررسی های میدانی نشان می دهد حجم معاملات مسکن در بازار تهران با کاهشی قابل توجه در دو هفته اخیر روبرو شده است . کاهشی که اعضای صنف مشاوران املاک از آن به عنوان رکود این بازار یاد می کنند. افزایش قیمت مسکن در سه ماه گذشته ، هجوم سرمایه ها به این بازار را در پی داشت . رشد معاملات در بازار نیمه هوشیار مسکن از یک سو و افزایش قابل توجه قیمت ها از سوی دیگر زمینه را برای رشد قیمت ...
جهت یابی آتی در بازار آتی سکه
در صورت تداوم این روند افزایشی دیگر نمی توان هیچ اظهارنظر قاطعی را در مورد بازار عنوان کرد. از سوی دیگر شاید قیمت آتی بیش از 3 میلیون تومان برای تصمیم سازان اقتصادی یک سیگنال جدی به شمار رفته و برای حمایت از بازار و مدیریت قیمت ها کاری کنند؛ اگرچه حجم اهمیت بازار سکه در مقایسه با کل اقتصاد در کشور شاید چندان برجسته نباشد. مخالف این نظر باید گفت که حتی با فرض وجود حباب جدی در بازار سکه باز هم می توان این بازار را به عنوان یکی از فاکتورهای تعیین کننده در نوسان قیمت دلار به شمار آورد؛ یعنی نوسان قیمت ها در بازار سکه فرصتی برای سودآوری سفته بازی به جای بازار ارز خواهد بود. البته قیمت های بالای فعلی در بازار سکه آتی به قدری جذاب است که فروش و خروج ...
برندگان بورس در بهار97
فلزات اساسی گروه استخراج کانی های فلزی از نظر بیشترین رشد ارزش قرار گرفته و دارایی سهامداران شرکت های این گروه در 3 ماه گذشته 10هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. در این گروه سهام شرکت هایی چون چادرملو، گل گهر و توسعه معادن روی دادوستد می شود. جایگاه سوم پر نوسان ترین صنعت بازار سهام در بهار امسال به گروه محصولات شیمیایی که سهام شرکت های پتروشیمی در آن دادوستد می شود، اختصاص یافته است. ارزش ...
علت پرش قیمت مسکن چیست؟
به گزارش صبحانه ، در این نشست اعلام شد، التهاب ایجاد شده در بازار معاملات واحدهای مسکونی و نوسانات قیمتی ماه های اخیر، بیش از آنکه منشأ درونی ناشی از کم کاری دولت در این بخش داشته باشد عمدتا مربوط به تحولات بیرونی اثرگذار بر بازار ملک است؛ افزایش نقدینگی ، تاثیرات روانی خروج آمریکا از برجام در اقتصاد کلان و بخش مسکن و شوک های هیجانی بازارهای ارز و سکه و انتقال این شوک ها به بازار مسکن ...
رشد قیمت مسکن ناشی از رکود سنگین معاملات در سال های 92 تا 96/تعداد اجاره نشین ها افزایش یافته
اواخر سال گذشته یک افزایش قیمتی در تهران ایجاد شده و نگرانی هایی ایجاد کرده که من فکر نمی کنم این بحران باشد بلکه ناشی از یک انباشتگی در فنر قیمتی ناشی از رکود سنگین در معاملات مسکن طی سال های 92 تا 96 بوده است که باعث شد در آن سال ها نرخ تورم اسمی مسکن از نرخ تورم عمومی عقب بیفتد. اما اکنون با رشد چشمگیر قیمت در ماه های اخیر، این عقب ماندگی از بین رفته است و انتظار می رود رفتار بازار در ماه های ...
افزایش 13 هزار و 643 واحدی شاخص کل در خرداد
این ماه بالغ بر 6 هزار و 900 میلیارد تومان بوده که ناشی از دست به دست شدن حدود 25 هزار میلیون سهم و اوراق مالی قابل معامله طی یک میلیون و 500 هزار نوبت معاملاتی بود. ارزش معاملات در بازار اول نیز حدود 3 میلیارد تومان رقم خورد که نزول 4 درصدی را نسبت به ماه گذشته نشان می داد اما این رقم ناشی از داد و ستد 14 هزار و 247 میلیون سهم و اوراق مالی طی 642 هزار و 498 نوبت معاملاتی بوده است. ...
میوه های نوبرانه فصل تابستان کیلویی چند؟/ از گیلاس 12 هزار تومانی تا توت فرنگی ده هزار تومانی!
به گزارش تبریزمن به نقل از آناج، با فرا رسیدن فصل تابستان میوه های این فصل و به ویژه نوبرانه های ابتدای فصل بر روی طبق های میوه فروشی ها خودنمایی می کند در حالیکه قیمت های بسیار سرسام آوری دارند و در چنین وضعیت اقتصادی به نظر می رسد برای بیشتر خانواده ها پرداخت چنین مبلغی برای یک کیلو میوه دور از انتظار باشد. چرخی در بازار میوه تبریز نشان می دهد نوبرانه های این فصل که در هفته گذشته ...
افزایش 9.8 درصدی شاخص بورس در بهاری تری هفته 50 سال گذشته
از صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله در بورس تهران به ارزش کل بیش از 1185 میلیارد ریال طی هفته گذشته مورد معامله قرار گرفت که با 9 درصد افزایش همراه شد. شاخص کل بورس نیز در هفته پایانی بهار امسال با 9727 واحد افزایش معادل 9.8 درصد رشد کرد و به رقم 108873 واحد رسید. این در حالی است که شاخص بازار اول هم در این مدت با 8000 واحد افزایش به رقم 79606 واحد و شاخص بازار دوم با 22492 واحد افزایش به عدد 245731 واحد رسیدند که به ترتیب با 11.173 درصد و 10.08 درصد افزایش مواجه شدند. ...
خوش بینی بانک آمریکایی به نفت 80 دلاری
.... گلدمن ساکس اعلام کرد همچنان انتظار دارد سطح ذخایر نفت کاهش پیدا کرده و قیمت ها در نیمه دوم سال 2018 به سطح بالاتری صعود کند. این بانک سرمایه گذاری پیش بینی خود از صعود نفت برنت به 82.50 دلار در هر بشکه در تابستان امسال و 75 دلار در هر بشکه تا پایان سال 2018 را تغییر نداد. گلدمن ساکس چندین ماه است که به افزایش قیمت نفت خوش بین است و در اواخر مه پیش بینی قیمت ...
خردادماه پُرحادثه بورس چگونه گذشت؟/ امیدواری فعالان بازار به ادامه روند پُرشتاب ورود نقدینگی
اقتصادآنلاین - مریم علیزاده؛ در مهرماه سال گذشته با اولین اخطار ترامپ در خصوص خروچ آمریکا از برجام، شاهد شکل گیری دوره فرسایشی رکود بازار سرمایه و خروج نقدینگی از این بازار بودیم. این در حالی است که یک ماه پیش از آن با کاهش نرخ سود بانکی از سوی بانک مرکزی، اقبال به بازار سهام شدت یافته بود. اما رفته رفته و با پُررنگ تر شدن ریسک سیستماتیک سیاسی مرتبط با برجام، اقبال از بازار سهام رخت ...
افت قیمت شمش سرب متأثر از چه بود؟
اخبار فلزات: در هفته ای که گذشت قیمت و موجودی شمش سرب در انبارهای بورس فلزات لندن در مجموع کاهش پیدا کرد، مهم ترین عامل تأثیرگذار بر قیمت شمش سرب در این هفته افزایش شاخص دلار آمریکا و از سکه افتادن بازار کامودیتی ها بود. به گزارش اخبار فلزات، نمودار 1 قیمت نقدی و موجودی شمش سرب در انبارهای بورس فلزات لندن را نمایش می دهد. به گزارش فلزات آنلاین، موجودی شمش سرب در بازار بورس فلزات طی هفته اخیر روند کاهشی با سرعت بسیار کمی را پشت سر گذاشت و از 132 هزار و 750 تن در روز دوشنبه 11 ژوئن به 131 هزار و 875 تن در روز جمعه 15 ژوئن رسید. در مجموع طی این هفته موجودی شمش سرب در انبارهای بورس فلزات لندن 0.77 درصد کاهش یافت. میانگین موجودی شمش سرب انبارهای بورس فلزات لندن در ماه ژوئن 2017 بالغ بر 174 هزار و 697 تن بود، میانگین موجودی شمش سرب، در 15 روز گذشته از ماه ژوئن نیز با حدود 24 درصد کاهش به 132 هزار و 991 تن رسید. میانگین قیمتی شمش سرب نیز در ماه ژوئن 2017 معادل 2 هزار و 266 دلار به ازای هرتن بود که این میانگین در 2 هفته گذشته از ماه ژوئن 2018 با حدود 16 درصد رشد به 2 هزار و 470 دلار به ازای هرتن رسید. از آنجایی که چین بزرگ ترین مصرف کننده سرب دنیا است، آینده مصرف سرب در دنیا تا حد زیادی وابسته به تصمیمات این کشور است. رشد شاخص سرمایه گذاری چین از 7 درصد به 6.1 درصد کاهش پیدا کرد که این رقم کمترین میزان از سال 1996 بود. همچنین رشد شاخص تولیدات صنعتی نیز به 6.8 درصد رسید که نه تنها از ماه گذشته، 7 درصد، بلکه از پیش بینی بازار نیز کمتر بود. سرمایه گذاری در بخش زیرساخت چین نیز نسبت به ابتدای سال افت داشت. کاهش این شاخص ها زمینه تضعیف کامودیتی ها را در این کشور فراهم کرد، اما با این وجود رشد شاخص سرمایه گذاری این کشور بر روی بازار مسکن امیدوارکننده بود و همین امر خبر خوشی برای کامودیتی ها بود. با وجودی که آمار اقتصادی چین نشان از کاهش مصرف انواع کامودیتی ها دارد سیاست های سخت گیرانه زیست محیطی دولت چین ادامه دارد که خود عامل کاهش جهانی تولید خواهد بود. روند قیمتی شمش سرب نیز در نمودار 1 آورده شده است، همان طور که در نمودار 1 مشاهده می شود قیمت شمش سرب در بازار بورس فلزات لندن ابتدا افزایش و سپس کاهش یافت. در روز پایانی معاملات هفته پیش تر یعنی جمعه 8 ژوئن قیمت شمش سرب در بازار بورس فلزات لندن 2 هزار و 468 دلار به ازای هرتن بود. در روز ابتدایی معاملات هفته بعد یعنی دوشنبه 11 ژوئن قیمت شمش سرب با 0.48 درصد افزایش به 2 هزار و 480 دلار به ازای هرتن رسید، اما در ادامه، این روند افزایشی ادامه نیافت و در نهایت در روز پایانی معاملات یعنی 15 ژوئن قیمت شمش سرب به 2 هزار و 431 دلار به ازای هرتن رسید. ...
ثبت یک رکورد عجیب در مصرف برق قبل از تابستان
که این میزان در سال گذشته بالای 7 درصد بود. * رشد 1.5 برابری پیک سایی در تابستان سال جاری مدیرعامل توانیر با بیان اینکه "در سال گذشته 8 درصد در بخش تولید رشد داشتیم"، گفت: امسال نیاز به 6000 مگاوات مدیریت مصرف برق داریم، در حالی که این رقم در سال گذشته 4000 مگاوات بود. وی ادامه داد: امسال برای عبور از پیک، تمرکز ویژه ای روی مدییرت مصرف داریم اما در کل، موضوع شدت مصرف ما در زمان پیک تابستانه به 250 تا 260 ساعت بازمی گردد که اگر مقدار مصرف را در این تعداد ساعت مدیریت کنیم، نیاز نیست سالی 2 تا 3 هزار مگاوات نیروگاه جدید بسازیم. منبع : تسنیم ...
محدودیت های جدید در پرداخت وام مسکن
هایی ایجاد کرده که من فکر نمی کنم این بحران باشد بلکه ناشی از یک انباشتگی در فنر قیمتی ناشی از رکود سنگین در معاملات مسکن طی سال های 1392 تا 1396 بوده است که باعث شد در آن سال ها نرخ تورم اسمی مسکن از نرخ تورم عمومی عقب بیفتد. اما اکنون با رشد چشمگیر قیمت در ماه های اخیر، این عقب ماندگی از بین رفته است و انتظار می رود رفتار بازار در ماه های آینده مشابه اواخر سال گذشته و اوایل امسال نباشد. ...
رشد امسال شاخص بورس دو رقمی شد
مورد معامله قرار گرفته است. این گزارش می افزاید: شاخص کل نیز که معاملات امسال بورس را از ارتفاع 96 هزار و 289 واحد آغاز کرده است تا کنون به رقم 108 هزار و 872 واحد رسید که حکایت از ثبت رشد 12 هزار و 583 واحدی و افزایش 13.1 درصدی دارد. شاخص بازار اول نیز در این مدت با 11 هزار و 482 واحد رشد و شاخص بازار دوم با 31 هزار و 396 واحد افزایش مواجه شده اند. انتهای پیام/ ...
هفته ای که شاخص از مرز 100 هزار واحد عبور کرد
به گزارش تجارت نیوز ، در هفته اخیر شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران (TSE) در پایان معاملات روز چهارشنبه دوم خرداد ماه به عدد 108872 واحد رسید که در مقایسه با پایان هفته گذشته 9726 (معادل 9 درصد) واحد افزایش داشته است. شاخص فرابورس ایران (IFB) نیز به عدد 1241 واحد رسید که در مقایسه با پایان هفته گذشته 88 (معادل 7 درصد) واحد افزایش داشته است. روند هفتگی شاخص بورس اوراق بهادار تهران (TSE) روند هفتگی ارزش بازار، بورس اوراق بهادار تهران (میلیارد ریال) روند هفتگی شاخص فرابورس ایران (IFB) روند هفتگی ارزش بازار، فرابورس ایران (میلیارد ریال) ...