خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
احکام عاریه
...> ***** وحید: مسأله- عاریه دادن چیز غصبی و چیزی که مال انسان است ولی منفعت آن متعلّق حقّ یا ملک دیگری است مثل آن که آن را اجاره داده باشد در صورتی صحیح است که مالک چیز غصبی یا کسی که منفعت ملک یا متعلّق حقّ اوست به عاریه دادن راضی باشد. (مسأله 2347) چیزی را که منفعتش مال انسان است مثلاً آن را اجاره کرده1 می تواند عاریه بدهد2. ولی اگر در اجاره شرط کرده باشند3 که خودش از آن استفاده کند ...
احکام ودیعه
کوتاهی کند و مال تلف شود، باید عوض آن را بدهد. 1- مکارم: و مال تلف شود ضامن است، مگر این که ولیّ او اجازه دهد امانت را به حال خود بماند. ***** سیستانی: مسأله- اگر صاحب مال برای همشه دیوانه یا بی هوش شود، ودیعه باطل می شود و امانتدار باید فوراً امانت را به ولیّ او برساند یا او را از امانت آگاه سازد، در غیر این صورت اگر مال تلف شود، باید عوض آن را بدهد؛ و اگر دیوانگی یا ...
احکام ضمانت
سفیه و مفلّس نباشند*، ولی این شرطها در بدهکار نیست، مثلاً اگر کسی ضامن شود که بدهی بچه یا دیوانه یا سفیه را بدهد. صحیح است. .سیستانی: باید بالغ و عاقل باشند... * اراکی: باید سفیه نباشند یعنی مال خود را در کارهای بیهوده مصرف نکنند و نیز باید طلبکار بواسطه ورشکتگی از معامله ممنوع نشده باشد... * گلپایگانی، صافی: باید سفیه نباشند یعنی مال خود را در کارهای بیهوده مصرف ...
احکام رهن
فروش با این شرط باشد که پول آن به جای آن گرو باشد. سبحانی: اگر فروش با این شرط باشد که پول به جای عین مال باشد ... 2- خوئی، تبریزی، نوری، زنجانی، مظاهری: و همچنین است در صورتی که بی اجازه او بفروشد وبعد بدهکار امضاء کند یا آنکه خود بدهکار آن چیز را با اجازه طلبکار بفروشد (خوئی، تبریزی، زنجانی، مظاهری: که عوض آن گرو باشد و در صورتی که بی اجازه او باشد آن چیز به گرو بودن خود ...
احکام قرض
: ولی اگر طلب اسکناس باشد فروختن آن به کمتر در صورتی که ثمن هم از جنس همان اسکناس باشد ، محلّ اشکال است ، و در صورتی که از غیر آن جنس باشد ، مثل فروش اسکناس ایرانی به دلار اشکال ندارد ، و همچنین طلبی را که از شخص بدهکار دارد می تواند مبلغی از آن را کسر کند و مابقی را بگیرد. *فاضل: به کمتر از طلب خود بفروشد و وجه آن را نقداً بگیرد، زیرا که اسکناس های معمولی با وزن و پیمانه معامله نمی شود ...
احکام وکالت
احکام وکالت وکالت آن است که انسان کاری را که می تواند در آن دخالت کند1، به دیگری واگذار نماید تا از طرف او انجام دهد، مثلاً کسی را وکیل کند که خانه او را بفروشد یا زنی را برای او عقد نماید2 پس آدم سفیهی که مال خود را در کارهای بیهوده مصرف می کند3، اگر حاکم شرع او را از تصرّف منع کرده یا درحالی که بالغ شده سفیه بوده، نمی تواند برای فروش مال خودش کسی را وکیل نماید. 1-سبحانی ...
احکام حواله دادن
داده شود در حواله دهنده و کسی که به او حواله شده، محجور نبودن شرط نیست. 7- فاضل: و نیز در این صورت، اگر حواله دهنده سفیه هم باشد، اشکال ندارد. ***** وحید: مسأله- بدهکار و طلبکار باید عاقل و بالغ باشند ، و باید کسی آنهارا به ناحق اکراه نکرده باشد ، و سفیه یعنی کسی که مال خودرا در کارهای بیهوده مصرف می کند نباشند ، مگر این که با اذن یا اجازه ولیّ باشد ، ولی اگر حواله ...
احکام محجورین
اجاره دهد اشکال ندارد بلکه اگر مثلاً مال خود را به کسی ببخشد یا ارزانتر از قیمت بفروشد بنابر أقوی تصرّف او صحیح است، اگر چه در تمام مال باشد و محتاج به اجازه ورثه نیست. سیستانی: اگر مال خود را به قیمتش بفروشد، یا اجاره دهد اشکال ندارد ولی اگر مثلاً مال خود را به کسی ببخشد، یا ارزانتر از قیمت معمول بفروشد، چنانچه مقداری را که بخشیده یا ارزانتر فروخته است به اندازه ثلث مال او یا کمتر باشد ...
احکام مساقات
... مکارم، سبحانی: رجوع کنید به ذیل مسأله 2241. ***** زنجانی: مسأله- باید سهم هر کدام کسر مشاعی از حاصل مانند ثلث یا نصف باشد و اگر قرار بگذارند که مثلا صد کیلو از میوه ها مال مالک و بقیه مال کسی باشد که کار می کند معامله باطل است همچنین اگر شرط کند که تمام حاصل برای مالک باشد مساقات باطل است. (مسأله 2244) باید قرار معامله مساقات را پیش از ظاهر شدن میوه بگذارند ...
احکام مزارعه
را که هر کدام باید بکنند معلوم باشد، لازم نیست آن را معیّن نمایند17. 1- مظاهری: مزارعه هشت شرط دارد:... 2- سیستانی: اول: آن که عقد و قراردادی میان آن دو باشد مثلاً... 3- خوئی، تبریزی، سیستانی، زنجانی: برای زراعت... 4 - گلپایگانی: مالک، زمین را واگذار کند و زارع قبول نماید؛ ولی در این صورت تا زارع مشغول کار نشده مالک و زارع می توانند معامله را بهم بزنند ...
صد البته که نابرده رنج گنج میسر می شود!
دارند که این بودجه بین افراد آن مجموعه تقسیم می شود بدون اینکه نظارتی بر نحوه ی هزینه کرد آن باشد. مثلا اگر مدیرعاملی صدها میلیون تومان از بودجه ی بیت المال را صرف اموری کند که اولویت آنها فقط بر طبق نظر خودش باشد یا حیف و میل کند هیچ کسی از آن مجموعه وی را مورد مواخذه قرار نمی دهد! زیرا رییس مجموعه حکم ولی نعمتی دارد نه مدیر اداری! یا حتی در صورت مورد سوال قرار دادن نهایت اقدامی که می شود ...
اینجا ماهیگیری یاد می دهیم/ خدا خودش گره ها را باز می کند
آلمان زندگی می کند، بیرون از فضای خانه اش حمام و توالت ساختیم. آن بنده خدا یکی دو ماه بعد فوت کرد، اما آن حمام و توالت شد عام المنفعه. برای من مهم نیست کجای دنیا از من کمک خواسته اند. من در حد توانم به دیگران کمک می کنم. در کمک کردن هم برایم رنگ و نژاد و چیزهایی از این قبیل مهم نیست. مهم این است که ما باید به نیازمندان واقعی در حد توانمان کمک کنیم. گاهی مثلاً در جشن یک گروه خیریه می شوم ...
قلب های سرد اینستاگرامی!
بگو و بخند می گذراندند. الان باید از تک تک کار های روزانه یک پست اینستاگرامی بسازند و یک پانوشت همین الان یهویی به آن اضافه کنند که مثلاً از قبل برای فخر فروختن برنامه نداشته اند و خیلی اتفاقی از بهترین لحظات خود عکس گرفته اند. اصلاً اگر الان از شام و ناهار و صبحانه ای که می خوری، عکس نگیری و پست نکنی از زمان عقب افتاده ای و مال دوران اصحاب کهف هستی. تصاویر لحظه های زندگی مرا از دست ...
شرایط استفاده ای که مال را برای آن اجاره می دهند
- بهجت: سه شرط دارد... فاضل: باید چهار شرط داشته باشد... 2- سیستانی: پس اگر مالی فقط منفعت حرام داشته باشد، یا شرط کنند که در جهت حرام استفاده نمایند، یا قبل از معامله، استفاده حرام را معیّن کنند و معامله را بر آن اساس مبتنی سازند، معامله باطل است... 3- فاضل، سبحانی: کرایه دادن اتومبیل... 4- وحید: اول: آن که حلال باشد ، بنابراین اجاره دادن دکّان مثلا برای ...
مسائل متفرقه اجاره
...، ولی اگر در موقع اجاره شرط کنند که اگر مغبون هم باشند، حقّ فسخ ندارند ، در این صورت نمی توانند اجاره را به هم زنند مظاهری: مسأله- در احکام خرید و فروش گفته شد که در یازده مورد می توان معامله را فسخ کرد، در تمام آن یازده مورد، اجاره را نیز می توان فسخ کرد مگر در مورد خیار مجلس و خیار حیوان و خیار تأخیر مسأله اختصاصی مظاهری: مسأله 1750- اگر مستأجر در پرداخت مال ...
احکام اجاره
.... اگر بخواهد چیزی را که اجاره کرده به همان جنس مال الاجاره ولی زیادتر از مقداری که اجاره کرده است به دیگری اجاره دهد باید در آن اصلاحاتی که موجب زیادی رغبت اجاره کنندگان می شود انجام داده باشد بلکه به احتیاط واجب اگر به غیر جنسی هم که اجاره کرده آن را اجاره دهد مثلا اگر با پول اجاره کرده به گندم یا چیز دیگر اجاره دهد. چنانچه ارزش آن بیشتر باشد اشکال دارد و در این مسأله فرقی نیست که ...
احکام صلح
رساله آیت الله صافی نیست.]. 2- خوئی، سیستانی، وحید، سبحانی: با او شرط کند و بگوید که بعد از مرگ من باید چیزی را که به تو صلح کردم مثلاً وقف کنی... 3- تبریزی: و همچنین است [اگر] شرط کند تا مادامی که زنده هستم، مأذون باشم که در آن چیز تصرّف کنم. گلپایگانی: احتیاط آن است که با اذن حاکم شرع به شرط عمل نماید. ****** مظاهری: مسأله- هرگاه مال خود را به کسی صلح نماید و با او شرط کند که بعد از مرگ یا بعد از مدّتی وقف کند یا به مصرف خاصّی برساند باید به شرط عمل کند، و همچنین است در هر معامله، هر شرطی که نمودند باید به آن شرط عمل نمایند. ...
مضاربه مطابق با فتاوای آیت الله سبحانی(مدظله)
شود مثلاً قرار بگذارند که عامل به وسیله سرمایه به خرید و فروش فرش بپردازد در این صورت عامل حق ندارد سرمایه را در مورد دیگر به کار گیرد. مسأله 1859 -هرگاه در قرارداد شرط کنند که معامله ها به صورت نقدی صورت گیرد عامل نباید جنس را به صورت نسیه بفروشد. مسأله 1860-آنجا که در قرارداد، تجارت با کالای مشخص ذکر شود ولی او به وسیله سرمایه، کالای دیگری را بخرد و بفروشد هرگاه سود کرد و ...
مضاربه مطابق با فتاوای آیت الله وحید خراسانی(مدظله)
شود که مقداری از آن برای کسی باشد که کاری برای شرکت انجام نمی دهد ، مضاربه باطل است. چهارم: آن که عامل قدرت بر تجارت داشته باشد ، هر چند به کمک گرفتن از دیگری باشد. مسأله 2267 اقوی آن است که در صحّت مضاربه ، معتبر نیست که مال ، طلا و نقره مسکوک به سکه معامله باشد ، بلکه به سایر اموال متمحّض در مالیت مانند انواع اسکناس هم جایز است ، ولی به مالی که در ذمّه غیر مانند مالی که انسان ...
مضاربه مطابق با فتاوای آیت الله فاضل لنکرانی (قدس سره)
اجازه مالک صحیح می شود و در صورت اجازه، سود حاصله، طبق قرارداد بین مالک و عامل تقسیم می شود و اگر هم خسارتی به سرمایه وارد شد به عهده مالک است. و اگر مضاربه و معامله های انجام شده را امضا نکرد معامله های واقع شده باطل و جنس به صاحب آن و پول به مالک برمی گردد. مسأله 2428- مضاربه عقد جایز است، یعنی طرفین هر وقت بخواهند می توانند عقد را به هم بزنند و حتی اگر در ضمن عقد مضاربه ...
مضاربه مطابق با فتاوای آیت الله بهجت (قدس سره)
مدّت معینی را شرط کنند مضاربه تبدیل به عقد لازم نمی شود واقرب صحت عقد و شرط است و لازمه آن این است که بعد ازسپری شدن مدت تصرف عامل منوط به اجازه مالک است . مسأله 1699- لازم است درمضاربه سرمایه طلا، نقره سکه دار وعین باشد، بنابراین منفعت یا دینی که بر عهده شخصی است نمی تواند سرمایه قرار گیرد وبنابراقرب مضاربه با پول رایج هر زمان ، مثل اسکناس، که معمولا درمقابل جنس پرداخت می شود جایزاست ...
مضاربه طبق فتوای امام خمینی
... مسأله 48 - جائز است جعاله کردن بر عمل تجارت با سرمایه ای و قسمتی از سود تجارت را جعل آن قرار دادن به اینکه جاعل بگوید: اگر با این سرمایه من تجارت کنی و سودی بدست آوری نصف سود را به تو می دهم و یا ثلث آن مال تو باشد، و این معامله جعاله است که فایده مضاربه را میدهد لکن شرائطی که در مضاربه هست در آن نیست یعنی دیگر لازم نیست سرمایه حتی نقدینه باشد بلکه با جنس دین و منفعت نیز جائز است . ...
احکام شرکت
اهمیت تر از کار دیگری نیست بیتشر منفعت ببرد باز هم شرط صحیح است. و باید آنچه شرط کرده اند به او بدهند. 2- خوئی: باید آنچه را شرط کرده اند به او بدهند ولی اگر شرط کنند کسی که کار نمی کند، یا بیشتر کار نمی کند بیشتر منفعت ببرد شرط باطل است اگر چه اظهر این است که شرکت آنان صحیح است و به نسبت مال، منفعت بین آنها تقسیم می شود. گلپایگانی، صافی، نوری: باید آنچه را شرط کرده اند به او ...
آشنایی با مجازات کلاهبرداری از طریق انتقال مال غیر
متهم توقیف می شود . فروش مال مشاع از مصادیق معامله معارض است؟ با توجه به منطوق ماده 117 قانون ثبت به نظر می رسد فروش مال مشاع در صورتی که در مرحله نخست با سند عادی به شخصی و سپس در مرحله دوم فروش آن با سند رسمی به شخص دیگر صورت گیرد، در این حالت مورد از مصادیق معامله معارض خواهد بود . در فاصله زمانی فروش خانه و تحویل آن به خریدار، مبیع در دست فروشنده، صورت امانی ...
مخاطب ما سلیقه سینمایی ندارد
، البته از نوع امروزش! این جنس به خصوص از کمدی برای او ارضا کننده است. این اتفاق باعث می شود فیلمی همانند آخرین بار کی سحر را دیدی؟ که اتفاقاً فیلم تجاری است و داستان گو، تند، هیجان انگیز است و اگر درست اکران شود فروش خوبی خواهد داشت، عملاً این فیلم در پشت و در سالن های محدود است. مثل این است که یک بقالی است یک جنسی را تولید کرده و این جنس رادر ویترین گذاشته است. از این جنس مارک دیگری هم ...
نوبت اعلام واقعیات جنگ است/ نگوییم، جام زهر ها با تحریف می گویند
مطالب را صادقانه مطرح و منتقل کنیم. مواجهه من با این کتاب به این اتفاق برمی گردد که شب عید فطر روی منبر می خواستم به مردم بگویم که فردا باید از خدا عیدی یک ماه عبادتشان را بگیرند و به فکر بودم که عیدی خودم چیست که ناگهان حاج گلعلی بابایی را در مسجد دیدم. بعد از منبر ایشان کتاب شراره های خورشید را به من هدیه داد. جالب آن که با وجود همه گرفتاری ها و مشغله ها وقتی به خانه رسیدم، کتاب را ...
در ایران فقیر نداریم،بدهکار داریم/بدهکار به دنیامی آییم و می رویم
اینجا به طور مداوم فقط رفرش می شوند و نمی روند کار کنند! البته جنس این رفرش با آن رفرش متفاوت است؛ در اینجا رفرش شدن واقعی صورت نمی گیرد و در یک فاصله معناداری با آن قرار دارد. به فرض مثال چون مشروبات الکلی در اینجا ممنوع است تلاش می شود رفرش از طریق ایماژه آن صورت بگیرد. گفته شده ایماژ زیبایی، زیباتر از خود زیبایی است! یعنی طرف می رود برای تصویر سرمستی هزینه می کند، نه خود سرمستی! یا مثلا طرف برای ...
فرزاد موتمن: 18 سال است که به هیچ مهمانی سینمایی نرفته ام/ سینما در آمریکا با مسائل نژاد پرستی عجین شده ...
از فیلم او بیشتر بفروشد. بعد هم دیگر فیلم کمدی نمی سازم و نساختم. این همان واکنشی بود که گفتم. بعد از پوپک از این جنس پیشنهادات زیاد بود. پیشنهاد داشتم که با شخصیت محسن دی وی دی باز فیلم بسازم ولی اگر به یاد داشته باشید بعد از پوپک هیچ کاری نکردم چون نمی خواستم تبدیل به کمدی ساز تمام وقت شوم. بعد از سه سال فیلم بسیار تجربی و نفروش ساختم که سایه روشن نام داشت. مهم نیست آن فیلم ...
بررسی وضعیت و جایگاه بانکداری اسلامی در کشورهای اسلامی و غیراسلامی در سراسر دنیا
بهره (ربا)، قمار کردن یا شک و تردید بیش از حد (غرر) را نمی دهد و در عمل بدان معناست که فروش کوتاه مدت یا فعالیت های مالی که ضرر و زیانی برای جامعه به دنبال داشته باشد، ممنوع است. در عوض احزاب مختلف باید ریسک ها و پاداش های یک معامله کسب وکاری را به اشتراک بگذارند و آن تراکنش مدنظر باید یک هدف واقعی اقتصادی داشته و بدون جنبه های مشکوک و بهره برداری خاصی از طرفین باشد. دنیای امور مالی ...
لباس زشت پادشاه / چرا بانک های ایرانی در استفاده از شبکه های مجازی ضعف دارند؟
تواند با تولید محتوای زرد علیه رقیب خود، سهم بیشتری از بازار بگیرد و رقبا را کنار بزند. با اسم رسمی بانک نمی توان چنین کاری کرد. انتقادی که به خیلی از کمپانی ها وارد می شود این است که تفکیکی بین رسانه ها قائل نمی شوند. همان محتوایی که در تلگرام منتشر می کنند، دقیقا همان محتوا را در اینستاگرام هم به اشتراک می گذارند. متوجه نمی شوند که حتی اگر همان پیام را بخواهند برسانند، شکل آن باید عوض ...
