خانه
قانون جدید صدور حکم تخلیه مستاجر سال 1403
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خصوصیات مشاوران واقعی املاک
اغلب مشاوران املاک در ایران، صرفا به معرفی ملک، تنظیم قرارداد و دریافت کمیسیون می پردازند حال آنکه در تعیین فرسودگی یا عدم فرسودگی، سلامت سازه، مشکلات احتمالی حقوقی، وضعیت مالیات و عوارض و مشاوره حقوقی املاک، هیچ خدمتی به خریدار و فروشنده یا موجر و مستاجر ارائه نمی دهند و در واقع، سوداگر هستند. همچنین ساختار کار مشاوران املاک در برخی کشورها کاملاً متفاوت با ایران است؛ به طوری که در ...
شرکت های بزرگ منافع مردم و استان کرمان را در نظر بگیرند
با اشاره به اینکه چند سال پیش یک قرارداد بین شرکت ایمیدرو، گل گهر و سیرجان ایرانیان منعقد و مقرر شد که این شرکت ها بعد از 5 سال تحقیق، تفحص و اکتشاف در یک محدوده معین به سرانجام برسانند و سپس عملیات اکتشاف را شروع کنند، گفت: باگذشت مهلت تعیین شده شرکت گل گهر و سیرجان ایرانیان موفق به شروع عملیات استخراج نشده اند. رئیس کل دادگستری استان کرمان با بیان اینکه مسائل و مشکلات مانند تحریم ها ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
...> تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با دو اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره بها بود. البته تبعات اصلی رسیدن تورم مسکن به تورم عمومی، جذاب شدن این بازار ...
تعلیق ادامه دار بحث حق کمیسیون مشاوران املاک
...، مشاور املاک هیچ تضمینی بابت صحت معامله به طرفین اعلام نمی کند. بار ها دیده شده چالش هایی بعد از معامله بین افراد شکل گرفته و مشاور املاک از وارد شدن و حل و فصل ماجرا خودداری کرده؛ انگار برای مشاور املاک شدن در ایران فقط کافیست مغازه را اجاره و آن را با یک میز و چهار صندلی پر کرد! برای درآمدزایی هم کافیست در پلتفرم های مجازی ثبت آگهی کرده و منتظر مراجعه مالک یا مستاجر ماند. بدیهی است ...
تمدید مهلت ثبت نام بیمه مادران روستایی و عشایر گیلان دارای 3 فرزند
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای گیلان ؛ یزدان شعبانی گفت: با آغاز مرحله نخست ثبت نام بیمه رایگان مادران کشاورز، روستایی و عشایر گیلان که فرزند سوم یا بیشتر آن ها بعد از اول فروردین سال 96 متولد شده باشد، این مادران تا 31 اردیبهشت امسال مهلت دارند به سایت صندوق بیمه اجتماعی کشاورزان، روستاییان و عشایر به نشانی www.rostaa.ir مراجعه کنند. وی افزود: همچنین این مادران می توانند برای بیمه ...
آخرین وضعیت لایحه اصلاح قانون کار برای قراردادهای کاری
این صورت پیشنهاد شده است: حداکثر مدت قرارداد موقت برای مشاغل اعم از مستمر و غیرمستمر پنج سال تعیین شود البته باید در نظر گرفت که این مهم در حال حاضر به صورت پیشنهاد مطرح شده و برای تصویب نهایی باید از سازکارهای قانونی عبور کرده و به تصویب نهایی مراجع قانونی برسد. اصلاحیه مذکور گام بلندی در راستای تضمین امنیت شغلی کارگران مدت موقت تلقی می شود. طبعاً رویکرد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و این معاونت در میان جمیع رویکردها و راهبردهای معطوف به تضمین امنیت شغلی، تلاش در راستای تغییر قوانین از مسیر سه جانبه گرایی و در مسیر سازکارهای قانونی است. ...
چه قانونی برای مشخص کردن حریم املاک وجود دارد؟
، مراجع قضایی عمدتا این پرونده را به تاخیر می اندازند. پس از ارائه دادخواست، دادگاه نخست نظر کارشناس رسمی در مورد نظر قرار خواهد داد و برای رسیدگی بهتر از پلاک های ثبتی نیز استفاده خواهند کرد. پس از آن به بررسی مدارک و اسناد ارائه شده می پرداز تا حکم نهایی صادر شود. طرح کردن دعوا در زمینه اثبات حریم ملکی همانند دیگر دعاوی به ارائه دادخواست به دادگاه است تا مراجع قضایی مربوطه این پرونده را ...
خودنویس سامانه ای برای شفافیت هرچه بیشتر معاملات مسکن
به روز در آن استفاده شود. وی خاطرنشان کرد: سوم خردادماه 1402 سامانه خودنویس برای قراردادهای اجاره یک به یک رونمایی شد و مستأجران و موجرانی که یکدیگر را پیدا کرده بودند، می توانستند نسبت به ثبت قرارداد و دریافت رایگان کد رهگیری اقدام کنند. مدیر سامانه خودنویس اظهار داشت: به مرور انواع اشکال قرارداد اجاره روی این سامانه تعریف شد و در نهایت، از بهمن ماه سال گذشته دسترسی مشاوران ...
اتصال شبکه بانکی به سامانه املاک و اسکان عملیاتی خواهد شد
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی اعلام کرد: مطالعات طرح جامع در خصوص مسکن انجام شده است که طبق ارزیابی های صورت گرفته 6 میلیون خانواده مستاجر در کشور داریم و تا 10 سال آینده 12 میلیون زوج جوان در کشور وجود دارد که نیازمند مسکن هستند و ممکن است همین امر تعداد مستاجران در کشور را هم افزایش دهد. به گفته مسئولان، شناسایی خانه های خالی با کمک دستگاه ها اقدامی است که می تواند در مدیریت ...
ثبت نام وام بلاعوض بنیاد مسکن روستایی 1403
قصد دریافت و ثبت درخواست وام مسکن روستایی را دارند، می بایست برای دریافت فرم درخواست وام مسکن روستایی ، به شعب بانک های ارائه دهنده تسهیلات مسکن روستایی ، مراجعه کنند و فرم را دریافت نموده و به صورت حضوری تکمیل نمایند. همچنین، بهتر است پیش از اقدام به دریافت فرم درخواست وام مسکن روستایی ، بهتر است به منظور آشنایی بیشتر با نحوه تکمیل این فرم، از طریق لینک زیر، این فرم را دریافت کنید. جهت ...
معاون دادگستری چهارمحال و بختیاری: تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی و باغی ممنوع است
واگذار شوندگان تصمیم گیری شود. وی یکی از مهمترین مشکلات طرح های کشاورزی در استان و به خصوص شهرستان سامان را انتقال به دیگری عنوان کرد و گفت: بارها اعلام شده انتقال زمین کشاورزی توسط مستاجر اولیه به دیگران غیرقانونی است و در آینده مشکلاتی گریبانگیر طرفین قرارداد می شود و در صورت طرح دعوی، دادگاه طبق مُرِ قانون عمل می کند. به گزارش ایرنا ، شهرستان سامان در16 کیلومتری مرکز چهارمحال و بختیاری واقع شده است و بخشی از رودخانه زاینده رود از این منطقه عبور می کند. ...
بانک های خصوصی، خارج از گود مسکن سازی
زیادی دارد. مطابق قانون جهش تولید مسکن، نظام بانکی مکلف به پرداخت سالانه 20 درصد از تسهیلات خود به بخش مسکن است اما در طول 3 سال گذشته عملکرد بانک ها با تعهدات قانونی فاصله دارد. طبق آمار سامانه طرح های جامع حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی، تا روز گذشته از تعداد یک میلیون و 752 هزار و 978 نفر متقاضی معرفی شده به بانک های عامل در کل کشور، تعداد 411 هزار و 60 نفر به بانک های عامل ...
3 سوته می توان حکم تخلیه مستاجر را گرفت
خاصی ممکن است اجرای حکم تخلیه متوقف شود: مستاجر ادعا کند که قرارداد اجاره نامه تمدید شده است. مستاجر تصریح کند که سندی که موجر برای درخواست حکم تخلیه ارائه کرده، جعلی است و صحت ندارد. مهلت 72 ساعته یا سه روزه ای که برای تخلیه منزل به مستاجر داده شده، جلوی اقدامات مستاجر را بگیرد تا او به فرصت کافی برای اتخاذ اقدامات توقف حکم تخلیه داشته باشد. در صورت درخواست دادرسی فوری از سوی مستأجر، بدون نیاز به ارائه دادخواست، ادعاهای او بررسی و مورد رسیدگی قرار گیرد. ...
معاونت مسکن و ساختمان بررسی کرد؛ رشد 41 درصدی قراردادهای ثبت شده در سامانه خودنویس
تا دهم اردیبهشت 1403 از مدت مشابه سال 1402 به تعداد 32,678 قرارداد بیشتر است. این در حالیست که در سال 1402 ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری فقط از طریق مشاوران املاک امکان پذیر بوده است، درحالیکه با راه اندازی سامانه خودنویس مردم می توانند بر اساس قانون، خودشان نیز قراردادهای اجاره را ثبت کنند. روند مراجعه مردم به سامانه خودنویس هر روز در حال رشد است و برخی مشکلات گزارش شده از سوی ...
دست صاحب خانه ها در افزایش اجاره مسکن بازتر می شود
مستاجران باید از ابتدای خرداد منتظر تثبیت قیمت ها باشند. مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن درباره روند فعلی بازار اجاره گفت: در هیچ کشوری مانند ایران رهن و اجاره مسکن گرفته نمی شود. اگر قانون وارد بازار اجاره شود قطعا شاهد اتفاقات کنونی نخواهیم بود. مثلا در آلمان ودیعه سه برابر اجاره ماهیانه است. همچنین بعد از اتمام قرارداد اجاره، ودیعه همراه با سود آن به مستاجر بازگردانده می شود. ...
کمیسیون هایی که از نیم درصد به 2 درصد هم می رسد!
منتظر مراجعه مالک یا مستاجر بمانید. بدیهیست که هر صنفی در جایگاه خود، ارزشمند بوده و فعالان آن محترمند، اما پرداخت بالای یک درصد از ثمن معامله به مشاوران املاک، آن هم در شرایطی که این رقم طبق قانون نیست و خدماتی هزینه بر به افراد ارائه نمی دهند، گلایه برانگیز بوده و اعتراضی به جاست. دریافت حق کمیسیون بالاتر از نرخ مصوب اتحادیه مشاوران املاک تخلف است سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه ...
آموزش ثبت قرار داد در سامانه خود نویس به شهروندان و بنگاه های مشاور املاک
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما استان همدان ، مجید صالحی امیر گفت: سامانه خودنویس جهت رفاه حال هم وطنان عزیز و در راستای نظارت و کنترل قیمت مسکن به همت وزارت راه و شهرسازی ایجاد شده است تا هم وطنان بتوانند به صورت رایگان قرارداد های ملکی خود را ایجاد و ثبت کنند. او افزود: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، از ابتدای سال 1403 تمامی قرارداد های اجاره ...
مستاجر خانه های دلاری در تهران چه کسانی هستند؟
به گزارش تجارت نیوز ، چند وقت پیش، برخی بلاگرهای فضای مجازی مدعی شدند در سال جدید برای تمدید قرارداد اجاره، مالکانشان درخواست دریافت اجاره به صورت دلاری را داشتند. برخی از واسطه گران این منطقه در رابطه با این موضوع، تایید کردند که معدود مالکانی وجود دارند که خواهان دریافت اجاره به صورت ارزی هستند. بخش دیگری از این مالکان نیز گفتند، مالکانی که خارج از کشور هستند این گزینه را ...
ثبت نام وام بدون ضامن و وثیقه 50 میلیونی آغاز شد | در هر ساعت از شبانه روز آنلاین وام 50 تا 300 میلیونی ...
مورد 2 و 3 رضایت موجر الزامی است. تسهیلات ودیعه مسکن پاد همانطور که در قسمت شرایط گفتیم بازپرداخت این تسهیلات به صورت راسی می باشد. بازپرداخت این وام 3 ماهه یا 6 ماهه است. انتخاب مدت بازپرداخت وام به خود متقاضی بستگی دارد و بانک در این موضوع هیچ دخالتی ندارد. اما شایان به ذکر است که مقدار سود در آن ها متفاوت است. یعنی اگر شما وام ودیعه مسکن بدون ضامن شعب ...
مدارک مهم در دادگاه در دست وکیل خانواده
معناست که اگر آزمایش بارداری زوج مثبت باشد قبل از انجام ثبت طلاق لازم است که حقوق مربوط به فرزند تعیین تکلیف گردد. در صورتی که استدلال زوجه به عنوان مثال عسر و حرج ناشی از ضرب و شتم توسط زوج باشد لازم است که نتایج گواهی پزشکی قانونی را نیز مرتبط با موضوع مورد ادعا ضمیمه در تنظیم دادخواست طلاق نماید. همچنین در صورت درخواست طلاق توسط زوجه باکره ارائه گواهی پزشکی قانونی در جهت اثبات گواهی بکارت برای دریافت تا نصف مهریه لازم است. ...
اختلافات خانوادگی بیشترین تماس تلفنی با اورژانس اجتماعی البرز است
: وظیفه ذاتی مراکز 123 ( مرکز فوریت های اجتماعی) در ارایه انواع خدمات روانشناسی، مددکاری، درمانی، حقوقی به جامعه هدف است. محمدی فلاح بیان کرد: نحوه پذیرش مددجویان به 2 صورت خود معرف و ارجاعی است و ارجاعات نیز به 2 شیوه درون سازمانی (توسط خط اورژانس اجتماعی 123، خدمات سیار اورژانس اجتماعی و سایر مراکز وابسته به سازمان بهزیستی در حوزه های گوناگون) و برون سازمانی (از طریق مراجع قضایی، مراجع انتظامی و سایر سازمان ها و نهادها) صورت می گیرد که جامعه هدف پس از پذیرش از خدمات تخصصی مورد نیاز بهره مند خواهند شد. ...
لایحه ارجاع اختلاف شرکت مهندسی و توسعه گاز ایران با شرکت بازرگانی دولتی هند تصویب شد
است که قراردادی در سال 92 به مدت سه سال بین شرکت مهندسی و توسعه گاز ایران به عنوان یکی از شرکت های مادر تخصصی زیر مجموعه وزارت نفت با شرکت بازرگانی دولتی هند به عنوان فروشنده منعقد می شود و موضوع قرارداد خرید ورق های فولادی است. سخنگوی شورای نگهبان بیان کرد: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که از سال گذشته میان محلی و شورای نگهبان در رفت و آمد بود، در نهایت خلاف موازین شرع و ...
تایید طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
...، انتقال و توزیع نیروی برق ایران (توانیر) و شرکت گنت ترکیه به داوری مصوب جلسه مورخ نوزدهم فروردین ماه یکهزار و چهارصد و سه مجلس شورای اسلامی در جلسه مورخ 1403/01/29 شورای نگهبان مورد بحث و بررسی قرار گرفت که مغایر با موازین شرع و قانون اساسی شناخته نشد. لایحه دوفوریتی تمدید مهلت اجرای قانون اساسنامه شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران مصوب جلسه مورخ سوم اردیبهشت ماه ...
با سامانه خودنویس امکان کنترل قیمت اجاره و حذف واسطه بین مالک و مستاجر فراهم خواهد شد
آرا شاوردیان، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار قدس در مورد سامانه خودنویس، گفت: اینکه وزارت راه تلاش کرده است و این سامانه را راه اندازی کرده است اقدام خوبی است و فقط امیدواریم به سرنوشت سایر سامانه ها دچار نشود. این سامانه اگر شروع به کار کند و موجر و مستاجر در این سامانه ثبت نام کنند قاعدتا توافقاتی که هست باعث شفافیت مالیاتی می شود دولت می تواند براساس قراردادی که هست ...
ثبت نام وام بدون ضامن و وثیقه 50 میلیونی آغاز شد | در هر ساعت از شبانه روز آنلاین وام 50 تا 300 میلیونی ...
...> آغاز ثبت نام فروش فوری ایران خودرو 1403 در پی درخواست برخی متقاضیان خودروی پژو پارس که در فراخوان ایران خودرو ثبت نام کرده بودند، این شرکت خودروساز تصمیم گرفت تا مهلت واریز وجه قرارداد برای متقاضیان ثبت نام پژو پارس را به مدت سه روز دیگر تمدید کند. بر اساس اعلام رسمی ایران خودرو، پس از اتمام مهلت ده روزه اولیه، فرصت سه روزه جدیدی برای واریز وجه پژو پارس در نظر گرفته شده است که تا پایان ...
داغ مستاجرها تازه می شود؛ اجاره هایی که چند برابر می شود/ طنز حق مسکن 900 تومانی کارگران!
گونه ای که صاحبخانه، آوارگی مستأجر را حق مسلم خود می داند در حالی که در دنیا تنها جنگ و قانون می تواند یک خانواده را مجبور به ترک محل زندگی خویش کند. وی توضیح می دهد: در جامعه ما طبق عرف غلط و من در آوردی که در نبود قانون شکل گرفته ودیعه مستأجران به صورت قرض الحسنه با ارزش افزوده صفر محاسبه می شود که نمونه اش را در کشورهای دنیا نداریم و هر معامله ای که شکل می گیرد باید توازن بین دو طرف ...
قوانین آزار و اذیت همسایه ها چیست؟
ناراحتی های خود را مطرح کنید. سعی کنید که با ادب رفتار کنید و از هر گونه خشونت فیزیکی و بیان کلمات رکیک خودداری کنید. در صورتی که همسایه شما سربراه نشد در این صورت می توانید به مراجع انتظامی و قضایی مراجعه کنید. در صورتی که همسایه های بیشتری از دست همسایه مورد نظر شما ناراضی باشند در این صورت همسایه مزاحم عقب نشینی خواهد کرد. ارائه مستندات و مدارک مبنی بر آزار و اذیت همسایه مزاحم ...
باید و نبایدهای مجوزها الکترونیکی کسب و کار
، در فروردین 1400 با صدور نخستین مجوز تمام الکترونیک شروع به کار کرد. طبق آمار موجود، تا پایان سال 1402، حدود 1.6 میلیون مجوز به طور کاملا غیرحضوری صادر شده است؛ یعنی به طور متوسط هر مجوز کسب وکار ظرف مدت 8 روز در قالب این فرآیند صادر شده است. درحال حاضر، 4700 نوع مجوز در درگاه ملی مجوزها، قابل صدور است. به طور میانگین برای دریافت هر مجوز فقط 8.5 شرط وجود دارد. این شروط شامل موارد ساده ای مثل شرط ...
