خانه
بهار متفاوت بازار اجاره مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دست بسته دلالان در بازار مسکن/ خودنویس قرارداد های اجاره را روان می کند؟
گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند ؛ صدیف بدری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با بازارنیوز پیرامون نقش سامانه خودنویس وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار کرد: راه اندازی این سامانه خودنویس یک گام رو به جلو در حوزه مسکن از طریق آن موجر و مستاجر با رضایت خود بر سر مبلغ ودیعه مسکن توافق کرده و سپس آن اقدام به تنظیم قرارداد اجاره می کنند. این عضو ...
نرخ اجاره آپارتمان در منطقه 2 تهران + جدول
آپارتمان های اجاره ای در فایل های ملکی بازار مسکن منطقه 2 در گروه متراژی 70 تا 90 مترمربع بر اساس عرضه های چند هفته ابتدایی سال، در جدول فهرست شده اند. نبض اجاره بها در این فایل ها بیانگر آن است که در حال حاضر هزینه اجاره نشینی در این منطقه که ترکیبی از محله های لوکس و گران قیمت و همچنین محله های متوسط را در خود جا داده، دست کم 1.3 برابر سطح متوسط اجاره بهای پیشنهادی در شهر است. ...
راه بازار اجاره از بازار مسکن جدا شد / آمارهای نگران کننده برای مستاجران
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس، در سال های اخیر همواره بازار اجاره و بازار خرید و فروش مسکن تورمی نسبی، در محدوده تورم عمومی کشور را تجربه می کردند اما در اثر رکود شدید حاکم بر بازار مسکن، تورم مترتب بر اجاره بها بیش از دو برابر تورم خرید و فروش مسکن افزایش یافته است . بر [...]
ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن از 2 میلیون و 568 هزار واحد عبور کرد/تدوین ابزارهای قانونی برخورد با ...
بازار زمین، مسکن و اجاره بهار خبر داد و گفت: این قانون که به زودی و به فوریت ابلاغ می شود به ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها کمک می کند. ثبت بیش از 255 هزار قرارداد اجاره در سامانه خودنویس مدیر سامانه خودنویس از ثبت بیش از 255 هزار و 511 قرارداد اجاره در سامانه خودنویس خبر داد و گفت: برنامه ریزی شده تا از خردادماه امسال اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس ثبت شود و ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
پرداخته شده است. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن با توجه به تورم در سال جدید و نظارت بر پرداخت تسهیلات از سوی بانک های عامل از بخش های دیگر این طرح خواهد بود. طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی تنظیم گیر و زودبازده است در ادامه اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه در مجلس دو نوع رویکرد را برای مدیریت بازار مسکن اتخاذ کردیم گفت: ابتدا ...
تورم اجاره 52 درصد شد / شاخص اجاره بها از قیمت مسکن فاصله گرفت؟
بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین ماه نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است. همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد و در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. بازار اجاره راه خود را از بازار مسکن جدا کرد نموداری که بانک مرکزی از روند بازار اجاره از فروردین 1400 تا 1403 منتشر کرده، نشان ...
وضعیت بازار اجاره مسکن در تابستان چگونه خواهد بود؟
دنیای اقتصاد نوشت: سرعت رشد اجاره بها در میانه بهار امسال کاهش یافته است. بهار سال گذشته و بهار قبل از آن، برای اجاره نشین ها با التهاب هزینه اجاره همراه بود. در آن دو فصل اجاره بها بیش از 45 درصد به صورت نقطه ای افزایش پیدا کرد. اما در حال حاضر براساس تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد ، قراردادهای اجاره 1403 [... ...
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
چهارم اردیبهشت ماه سال جاری (16 روز پیش) ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اخطار داده بود، بخش املاک سکوهای دیوار و شیپور در صورت عدم فراهم آوردن احراز هویت مالک و کدپستی ملک تا هفته آینده مسدود خواهند شد. او با اشاره به انتشار آگهی املاک در سکوهای دیوار و شیپور، اظهار کرده بود: بعضا دلالان و سوداگران از این بستر استفاده کرده و املاکی را که اصلا وجود خارجی ندارند در این سکوها آگهی می کنند. این کار به صورت گسترده و با هماهنگی دلالان برای قیمت سازی انجام می شود. ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
استان های کشور بر مبنای نرخ تورم عمومی، به گفته کارشناسان اقتصادی از مهم ترین مواد این قانون است. بر اساس قانون ساماندهی، در شهرهایی که تورم عمومی سالانه در آنها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه وشهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد. تعیین سقف برای اجاره بها، موضوع تازه ای نیست و از زمان شیوع کرونا با هدف حمایت از مستأجران ...
ویدئو | وام اجاره مسکن فقط برای مستاجران | جزئیات بیشتر از دریافت وام ودیعه
به گزارش شمانیوز : با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار مسکن، بهترین مسیر برای مستأجران جهت در امان ماندن از تاثیر تورم بر بخش مسکن افزایش پول پیش یا همان رهن است. البته در صورتی که موجر موافق این کار باشد. در زمان حاضر با مصوبه شورای پول و اعتبار مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها 150 میلیون تومان، در سایر شهرها 100 میلیون تومان و در روستاها 40 میلیون تومان است. نرخ سود این تسهیلات 18 درصد و دوره بازپرداخت آن 60 ماهه است. ...
پرداخت وام 40 تا 300 میلیون تومانی ودیعه مسکن چگونه است؟
همزمان با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار اجاره مسکن، مستاجران می توانند از وام 40 تا 300 میلیون تومانی با نرخ سود صفر و 18 درصدی استفاده کنند. با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار مسکن، بهترین مسیر برای مستأجران جهت در امان ماندن از تاثیر تورم بر بخش مسکن افزایش پول پیش یا همان رهن است. البته در صورتی که موجر موافق این کار باشد. در زمان حاضر با مصوبه شورای پول و ...
پیام جالب یک مستاجر به صاحب خانه اش
شیعه نیوز | تصویری از مهربانی صاحب یک مشاور املاک تهرانی را در زیر می بینید که به جای سود بیشتر، به فکر مستاجران است. به گزارش شیعه نیوز ، به فصل اسباب کشی و از سرگیری دغدغه اجاره نشینان نزدیک می شویم. هموطنانی که وقتی به پایان قرارداد اجاره شان نزدیک می شوند، اضطراب شان بالا می رود که صاحب خانه قرار است چقدر به مبلغ رهن و اجاره اضافه کند؟ ، اجازه می دهد تمدید کنیم یا باید همزمان با ...
مستاجران بخوانند| قانون جدید صدور حکم تخلیه مستاجر
نسخه تنظیم نشده باشد، شامل تخلیه فوری نمی شوند. به طور کلی حکم تخلیه مستاجر از سه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال های 1356 و 1376 و قانون مدنی تابعیت می کند. موجر یا همان صاحب خانه در شرایطی می تواند از مستاجر خود شکایت کرده و درخواست حکم تخلیه مستاجر را از دادگاه یا شورای حل اختلاف نماید که وی اقدام به پرداخت اجاره بها نکرده باشد. یکی از مراحل مهم شکایت از مستاجر به منظور تخلیه ملک ...
حکم تخلیه مستاجر چه وقتی برای صاحبخانه عاصی صادر می شود؟
مستاجر به مدارک و اسناد زیادی احتیاج ندارد و قرار نیست کار به استشهاد محلی و این حرف ها کشیده شود. دریافت حکم تخلیه مستاجر با همان اجاره نامه و ارائه مدارک شناسایی امکان پذیر است. از این جا به بعد مراجع قضایی با بررسی مفاد قرارداد به صحت سنجی ادعای موجر می پردازند. مثلا در قوانین آمده پس از انقضای مدت اجاره بنا در صورتی که موجر مبلغی بعنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و یا به قول ...
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
رشد مجاز اجاره بها در هر سال در این استان ها بین 50 تا صددرصد نرخ تورم خواهد بود. به عنوان مثال اگر در تهران تورم عمومی 50 درصد است، دولت، میزان رشد مجاز اجاره بها را می تواند 25 تا 50 درصد تعیین کند. همچنین اجرایی شدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه هم می تواند از ناحیه کنترل سفته بازی و سوداگری، کمک بزرگی به بازار مسکن کند. مهدی موحدی بک نظر، سخنگوی سازمان امور مالیاتی روز گذشته جزئیات طرح مالیات بر ...
ورود مجلس به بازار مسکن: تعیین کف و سقف اجاره بها
به گزارش سرویس مسکن جهان صنعت نیوز، یکشنبه گذشته طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان درباره طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها گفته بود: این طرح از سال گذشته بین مجلس و شورای نگهبان در رفت وآمد بود که در نهایت این طرح خلاف موازین شناخته نشد و مورد تأیید قرار گرفت. وزیر راه و شهرسازی نیز درباره این طرح گفته است: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، صرفه و صلاح مالکان و مستأجران را ...
سیاستگذار در تله خودساخته
طی روزهای اخیر، تصویر بنر شهرداری تهران درباره مزایای خرید ناوگان عمومی شهر تهران از شرکت های چینی، با واکنش های زیادی روبه رو شد. در پاییز سال98 بود که شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه قانونی را تصویب کرد که بر اساس آن، برای حمایت از تولیدکنندگان داخلی و افزایش اشتغال، ورود کالاهایی که امکان تولید داخلی آن و تامین نیازهای بازار وجود دارد، ممنوع شد.... بعضا دیده می شود که در برخی نوشته ها با نمایش رشد نقدینگی و نرخ تورم و عدم تناسب میان آنها در ایران یا سایر کشورها مدعی بی ارتباط بودن نقدینگی و تورم و عده ای هم با نمایش تناسب میان آنها، مدعی باارتباط بودن آنها می شوند. چنین... وقتی چپاول به شیوه زندگی در یک جامعه تبدیل می شود، در طول زمان یک سیستم قانونی برای تایید خود و یک قانون اخلاقی برای تکریم خود ایجاد می کند. مطالعه رابطه میان دولت و قوه قضائیه در پاکستان نکات جالبی از یک اقتصاد سیاسی چپاولی را... دنیای اقتصاد : معاملات اجاره آپارتمان در میانه بهار متفاوت از دو بهار گذشته، در جریان است. نتایج تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از بازار اجاره مسکن پایتخت حاکی است، نرخ رشد اجاره بها در قراردادهای فعلی در بازه ای کمتر از تورم اجاره بهار سال... دنیای اقتصاد : طرح مقاوم سازی نظام ارزی همچنان در انتظار اعلام وصول از سوی هیات رئیسه مجلس است و با توجه به زمان کم باقی مانده به پایان دوره پارلمان یازدهم احتمالا بررسی این طرح در مجلس آینده اتفاق می افتد. این طرح با در نظر گرفتن سه واقعیت... دنیای اقتصاد : شاخص کل در روز گذشته برای هفتمین روز متوالی با افت همراه شد تا افت شاخص در این 7روز به 3.19درصد برسد. شکاف دلار نیمایی و آزاد، فقدان اعتماد در بازار، نرخ بهره بالا و نبود اخبار بنیادی امیدوارکننده از جمله موانع رشد بورس در مقطع... ...
پایانی بر اجاره بهای بی حساب و کتاب مسکن!
خریدوفروش براساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با دریافت کد رهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است درخصوص تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. ...
ابلاغ و اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند
املاک و شناسایی و مالیات ستانی خانه های خالی نرخ تورم ساخت و ساز را مهار کردیم که امیدواریم با این قانون بازار اجاره بها را بیشتر کنترل کنیم و به مستاجران کمک شایانی شود. بیش از 2.5 میلیون مسکن در سراسر کشور در حال ساخت است وی خاطرنشان کرد: 2 و نیم میلیون مسکن در حال حاضر در فرایند ساخت قرار دارد، مسکن روستایی، انبوه سازی خودمالکی و ... در دست اجراست صرفا در بخش مسکن مهر که ...
وعده های مالیاتی برای رام کردن اسب سرکش اجاره بها
بعضی از شهر ها تعیین شود، این افزایش به دیگر شهر ها هم سرایت می کند. همانطور که مشاهدات میدانی نشان می دهند که سقف اجاره بها عملا در سال های اخیر رعایت نشده و بالاتر از 20 تا 25 درصد بوده است. بیت ا... ستاریان- کارشناس بازار مسکن هم تعیین سقف برای اجاره بها را نوعی فرافکنی خوانده و در این باره به خبرآنلاین گفته است: این سیاست یک جنبه فرافکنی دارد و اصلا قابل اجرا نیست چراکه وارد معامله دو ...
کاهش التهاب بازار مسکن با اجرای قانون ساماندهی اجاره بها
های آتی با لحاظ تورم عمومی نیز برای حمایت از مستأجران لحاظ شده است. خضریان ساماندهی مشاورین املاک و سکوهای ثبت اگهی را از دیگر ویژگی های این قانون دانست و گفت: با اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، امید می رود زمینه بروز مشکلات ایجاد شده در بازار مسکن و اجاره از ناحیه برخی از مشاورین املاک و سکوهای ثبت آگهی املاک رفع شود. نماینده تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر ...
چرا نباید منتظر کاهش اجاره بها در ماه های آینده باشیم؟
به گزارش اکونگار به نقل از خبرآنلاین، فردین یزدانی معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک هم باشد. وی با بیان این که این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این اساس، می توان پیش بینی کرد که کماکان ...
سامانه خودنویس پای بیت کوین را به بازار مسکن باز کرد
آپارتمان در تهران به طور معمول به بودجه یک تا دو میلیارد تومان نیاز دارد که موجر و مستأجر به توافق می رسند در ازای این مبلغ بیت کوین بپردازند و سپس قرارداد خود را به دور از نظارت اتحادیه در سامانه ثبت می کنند. البته این گونه معاملات در شهرستان ها به علت قیمت پایین تر نسبت به تهران کمتر به چشم می خورد. در انتها رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با اشاره به نبود نظارت بر سامانه خودنویس بیان ...
تصمیم مهم برای بازار مسکن
سال ها درباره بازار اجاره فاقد قانون بودیم. فقط در مقطعی در ایام کرونا موضوع تعیین سقف اجاره بها مصوب شده بود. بعد از آن ما قانونی برای سقف اجاره نداشتیم. در حالی که مردم از ما توقع داشتند. امیدواریم با این قانون سال بهتری برای مستاجران رقم بخورد. * تأکید روی سامانه ملی اسکان و املاک نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی در تشریح محورهای مصوبه ساماندهی ...
سورپرایز دولت رئیسی برای مستاجران | شرایط دریافت وام ودیعه مسکن تغییر کرد
تومانی هستند که طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی این طولانی شدن صف به دلیل شرایط و استعلام های جدید بانک ها است. در حال حاضر با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و نقل و انتقالات بازار اجاره مسکن هم کم کم داغ شده و میزان آگهی واحدهای اجاره ای در بین مشاوران املاک رو به افزایش است از بهمن ماه سال گذشته که تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به 200 میلیون تومان رسید بسیاری از مستاجران در پشت صف های بانک ها ...
کارشناس بازار مسکن : قیمت گذاری دستوری املاک؛ به نفع مستأجران به ضرر مالکان
که در نظر گرفته مشوق هایی لحاظ کند این قانون می تواند در کوتاه مدت به نفع مستأجران باشد. این کارشناس بازار مسکن گفت: تورم مسکن از تورم عمومی کشور بالاتر است و متناسب با آن در چند سال گذشته تورم اجاره بها نیز بالاتر بوده است انتظار می رود با این اقدام دولت بتواند تورم اجاره را کنترل کند و مضاف بر آن حتی آن را پایین تر هم بیاورد. ایلاتی اظهار داشت: در سایر کشورها اجاره بها نسبت به قیمت مسکن نرخ بالاتری دارد اما با توجه به اینکه ما تورم املاک در ایران داریم و در سایر کشورها وجود ندارد همین امر باعث می شود افزایش قیمت مسکن در ایران عایدی نصیب مالک نکند. ...
ممنوعیت خرید و فروش مسکن مهر و ملی؟
نهضت ملی مسکن تا قبل از تکمیل و ثبت در سامانه خاص ممنوع می شود. همچنین قرار است با استناد به مصوبه مجلس از اراضی بایر در محدوده شهرها مالیات گرفته شود. علی خضریان، سخنگوی کمیسیون اصل نود قانون اساسی با بیان اینکه اجرای صحیح مصوبه مجلس و طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، می تواند به ایجاد ثبات در بخش مسکن و رفع بخشی از مشکلات در این بخش کمک شایانی کند درباره جزییات این قانون ...
تداوم تنش ها در بازار اجاره / مستاجران آماده باشند
نگهبان در حالی روز گذشته در نشست خبری خود از تایید این مصوبه خبر داد که بر اساس بخشی از این مصوبه، در شهرهایی که تورم عمومی سالانه در آنها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه وشهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد. به گفته هادی طحان نظیف ، سخنگوی شورای نگهبان، طرح ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد ...
پرداخت کمک هزینه اجاره بها به بیش از هزار مددجوی هرمزگانی
معاون حمایت و سلامت خانواده کمیته امداد هرمزگان گفت: سال گذشته بیش از 2 میلیارد و 114 میلیون تومان از محل اعتبارات دولتی این نهاد، در قالب کمک هزینه اجاره بها مسکن به هزار و 276 خانوار نیازمند پرداخت شد. احمد سالاری جائینی افزود: از مجموع 91 هزار 981 خانوار تحت حمایت در استان، 3 هزار و 300 خانواده مستاجر هستند. باشگاه خبرنگاران جوان هرمزگان بندرعباس ...
