سایر منابع:
سایر خبرها
مستاجران در برزخ کاهش نرخ سود بانکی
بها 5 تا 10 درصد نسبت به تورم افزایش می یابد و این در شرایطی است که کاهش سود سپرده ها به طور غیر مستقیم بازار اجاره بهای مسکن را دچار تغییر و تحولاتی کرده که مهم ترین آنها تمایل موجران به دریافت اجاره بها به جای پول پیش یا همان رهن است و دیگر تمایل چندانی به دریافت پول پیش ندارند و از مستاجران اجاره بها طلب می کنند. با بررسی میدانی از بنگاه های املاک سطح شهر تهران تاثیر سود بانکی را بر ...
باید فضای کسب و کار مهیا تا در نتیجه آن سرمایه جذب شود
کاستن از نرخ تورم نیز موفقیت چندانی نداشتیم که این امر با توجه به درآمدهای نفتی که در همان سالها داشتیم، قابل قبول نیست. روحانی با بیان اینکه دولت تدبیر و امید از آغاز بکار به حل مسایل اقتصادی کشور اهتمام ویژه ای داشت، تأکید کرد: یکی از اهداف مهم دولت برای حل و فصل مسأله هسته ای باز شدن راه برای فعالیت و رشد اقتصادی، اشتغال جوانان، جذب سرمایه، تکنولوژی و همچنین بازار صادرات بود. رییس ...
آثار کاهش نرخ سود بانکی بر اقتصاد چیست؟
به گزارش فرهنگ نیوز،محمود جامساز کارشناس اقتصادی گفت: معمولا کشورهایی که دارای اقتصاد آزاد و رقابتی هستند نرخ بهره بانکی آنها براساس عرضه و تقاضای بازار تعیین می شود. وی تصریح کرد: تغییر نرخ سود بانکی به صورت دستوری بر متغیرهای اقتصاد کلان تاثیر نامطلوب می گذاردو علت این امر آن است که تغییر نرخ از فعل و انفعالات عرضه و تقاضا برنخواسته است. این کارشناس اقتصادی اظهار داشت ...
از فیش حقوقی رئیس بانک مرکزی چه خبر؟!
...> وی گفت: آنهایی که بالاتر از این حد منطقی است طبیعی است که باید اصلاح شود و این سیاست بانک مرکزی است و از این دید حمایت می کند. سیف در بخش دیگری از سخنانش افزود: جهت گیری بانک مرکزی و وزارت اقتصاد این است که نرخ سود در بازار تولید به دامنه تورم بیاید و تفاوت مختصری با نرخ تورم می تواند در این زمینه منطقی باشد. صدا و سیما 110 ...
رکود اقتصادی کام تورم تک رقمی را تلخ کرد
ها بی جاست چراکه تورم منفی موجب کاهش قیمت می شود. رضایی هم چنین اذعان داشت: با توجه به اینکه از تورم 40 درصدی در عرض سه سال به تورم 9 درصدی رسیدیم، در حال حاضر به جای دو برابر شدن قیمت ها شاهد افزایش قیمت متناسب با تورم و قابل قبولی خواهیم بود. وی درمورد نرخ تورم ایده آل اظهار داشت: در صورتی که کاهش تورم موجب توقف رشد اقتصادی نگردد بسیار ایده آل است تا تلاش کنیم و نرخ تورم را ...
همه چیز درباره اوراق رهنی
را منتقل کنند و با تمام توان به این چرخه شدت بخشند. این فرایند منجر به کاهش استانداردهای اعتبار سنجی برای وام گیرندگان و اعطای وام بیش از ارزش واقعی ملک از سوی بانک ها و موسسات وام از یک سو، و افزایش شدید قیمت مسکن بواسطه افزایش تقاضا از سوی دیگر شد. به طوریکه بین سالهای 1996 تا 2006 و طی 10 سال قیمت مسکن در ایالات متحده 124 درصد افزایش یافت. تا زمانی که قیمت مسکن در حال رشد بود و نرخ بهره پایین ...
روحانی: مشکل حقوق های نامتعارف را حل و فصل خواهیم کرد /دولت در عذرخواهی از مردم لکنت زبان ندارد
منویات مقام معظم رهبری در زمان تصویب سند چشم انداز بیست ساله کشور که این سند را در کنار قانون اساسی دانسته اند، اظهار داشت: در نیمه راه این سندچشم انداز، رشد 10 ساله اقتصادی کمتر از 3 درصد بوده و در حوزه ایجاد اشتغال، رشد اقتصادی و کاستن از نرخ تورم نیز موفقیت چندانی نداشتیم که این امر با توجه به درآمدهای نفتی که در همان سالها داشتیم، قابل قبول نیست. روحانی با بیان اینکه دولت تدبیر و امید از ...
کاهش نرخ سود در بازار ادامه خواهد داشت
شرایط مطلوبی برخوردار بوده و به سمت تعادل پیش می رود. نرخ سود نه تنها در بازار بانکی بلکه در سایر بازارهای کشور نیز باید به سمت نرخ قابل قبول و متناسب با تورم حرکت کند. رئیس کل بانک مرکزی به تجربه موفق کشورها از طریق همکاری تنگاتنگ میان بازارهای پول و سرمایه اشاره کرد و گفت: در کنار بازار پول کارآمد و نظام مند باید امکان رشد اقتصادی کشور از طریق توسعه بازار سرمایه نیز فراهم شود. روش های ...
دستگاه های نظارتی دقت لازم را در رابطه با حقوق ها نداشتند/ اصلاح حقوق ها را تا آخر ادامه می دهیم
در حوزه ایجاد اشتغال، رشد اقتصادی و کاستن از نرخ تورم نیز موفقیت چندانی نداشتیم که این امر با توجه به درآمدهای نفتی که در همان سالها داشتیم، قابل قبول نیست. روحانی با بیان اینکه دولت تدبیر و امید از آغاز بکار به حل مسایل اقتصادی کشور اهتمام ویژه ای داشت، تأکید کرد: یکی از اهداف مهم دولت برای حل و فصل مسأله هسته ای باز شدن راه برای فعالیت و رشد اقتصادی، اشتغال جوانان، جذب سرمایه ...
بازار رهن ثانویه راه اندازی شد
عامل بانک مسکن در این مراسم با اشاره به نسبت تسهیلات خرید مسکن پرداخت شده به تولید ناخالص داخلی به عنوان شاخص ارزیابی ابعاد بازار رهن، اظهار کرد: بعد از آمریکا، از حیث اندازه بازار رهن، ژاپن، انگلیس و آلمان در جایگاه های بعدی قرار گرفته اند. این نسبت در حال حاضر در آمریکا 80 درصد و در کشورهای آلمان، ژاپن و فرانسه بالای 40 درصد است؛ ضمن اینکه در کشورهای تایلند، مالزی، چین و کره جنوبی نیز این نسبت ...
رمزگشایی از انتخاب رئیس جدید/شانس کدام یک بیشتر است؟
...، کار اقتصاد به اینجا نمی رسید. او برای یک سال باقی مانده دولت توصیه می کند حتما، حتی به ضرب زور و اجبار، نرخ سود بانکی را کاهش دهد و راهکاری هم برای مهار اژدهای خفته نقدینگی داشته باشد. داوود دانش جعفری یار طرد شده احمدی نژاد داوود دانش جعفری سیاست مدار و وزیر امور اقتصادی و دارایی دولت محمود احمدی نژاد از سال 1384 تا 1387 بود که سرانجام استعفا داد. زمزمه جدایی ...
مشاجره معاون وزیر با رییس انبوه سازان قم
آمار قطعی ارایه نشده است. اما شاید به این سمت برویم که مالکان از مبلغ ودیعه بکاهند و به اجاره اضافه کنند. وی با بیان اینکه عوامل مختلفی در بازار مسکن تاثیر می گذارند که نرخ سود می تواند بخشی از این مساله را نمایندگی کند، گفت: در سه سال گذشته نرخ مسکن تقریبا ثابت بود و اگر تورم را محاسبه کنیم می توان گفت ارزش ملک 30 درصد کاهش یافته است. بنابراین افزایش 5 درصدی قیمت مسکن هنوز کمتر از تورم ...
درنگی در قاچاق کالا و خسارت هشت میلیارد دلاری آن به اقتصاد ملی
افزایش قیمت ها و بروز تورم خواهد شد و در نهایت دشواری هایی را به ویژه برای قشرهای آسیب پذیر جامعه در تأمین نیازهای اساسی شان به وجود خواهد آورد. پدیده قاچاق آثار منفی بر سیاست های اجرایی دولت نیز دارد، چرا که دولت برای کمک به رشد اقتصادی و صنعتی کشور، غالباً سیاست های حمایت از صنایع داخلی به خصوص نوپا را اتخاذ می کند. کالاهای مشابه خارجی که به صورت قاچاق وارد کشور می شوند به ...
با حضور وزرای اقتصاد، راه و شهرسازی و رییس کل بانک مرکزی انجام شد: راه اندازی بازار رهن ثانویه مسکن
این وزارتخانه برگزار شد. بر پایه این گزارش، اوراق رهنی که به میزان 3 هزار میلیارد ریال با مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار به منظور اعطای تسهیلات جدید از سوی بانک مسکن منتشر و در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران عرضه شده است، صبح امروز در 402 دفعه معاملاتی با نرخ سود اسمی 18٫5 درصد به فروش رفت. گفتنی است، اوراق رهنی، اوراق بهاداری است که به منظور خرید مطالبات رهنی توسط ناشر منتشر ...
گام دوم دولت برای تحریک بازار مسکن
با مبلغ سه هزارمیلیارد ریال بودیم و این اوراق در کسری از ثانیه با نرخ سود 18.5 درصد به فروش رفته است. این به معنای تأمین مالی با نرخ سود 18.5درصد از سوی بانک مسکن است. استفاده از اوراق رهنی مسکن، ضمن تبدیل به نقد کردن جریان آتی وصولی های بانک از طریق فرایند انتشار، منجر به تجهیز مجدد منابع در شبکه بانکی شده و زمینه اعطای تسهیلات بیشتری را در بخش مسکن فراهم می کند. در واقع با ایجاد بازار رهن، توسعه ...
حل مشکل بدهی دولت درگرو انتشار انواع اوراق
در نظر داریم اصلاحیه ای به مجلس بدهیم و اجازه انتشار 40 هزار میلیارد تومان اوراق در سال جاری را اخذ کنیم و به این وسیله بتوانیم مشکل بدهی های خود را حل کنیم. وزیر اقتصاد همچنین ابراز امیدواری کرد که شرکت های بخش خصوصی بتوانند بدون تضمین نظام بانکی و فقط با اعتبار خود از بازار سرمایه استفاده کنند، همان طور که در هفته گذشته دو مورد اوراق مشارکت بدون اتکا به دولت با نرخ مؤثر 18 درصد منتشر شد. وی ...
اوراق رهنی ابزاری برای تکان دادن بازار مسکن
نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.7 درصد و 10.5 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن اغلب یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. این روند بدان معناست که مستاجران باید اجاره بهای بیشتری را نسبت به سال گذشته پرداخت کنند و به سخن دیگر کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد ...
شش وجهی رونق با اوراق رهنی
اهرم اوراق رهنی برای رونق بازارها اوراق رهنی به نوعی استفاده بهینه از درآمدهای آتی بانک ها برای افزایش نقدینگی فعلی است. به این صورت که تسهیلات پرداختی بانک ها (در اینجا وام مسکن که مثلا به 10 هزار نفر داده شده است) به صورت بسته های مختلفی (مثلا 10 بسته هزارتایی وام مسکن) در می آید و این بسته ها در قالب اوراق به متقاضیان فروخته می شود. به این ترتیب، بانک با فروش درآمدهای آینده خود یا همان اقساط تسهیلات (وام های مسکن داده شده) می تواند در مدت زمان کوتاه تری نقدینگی خود را احیا کند. بررسی ها نشان می دهد اثرات متفاوت این اوراق نهایتا شرایطی را به وجود می آورد که منجر به رونق هر سه بازار سرمایه، پول و مسکن می شود. از این رو ماحصل تاثیرات آن را می توان در 6 بخش بیان کرد: حفظ حداکثر کفایت سرمایه: یکی از شاخص های کارآمدی بانک ها، نسبت کفایت سرمایه آنهاست؛ همچنین نسبت کفایت سرمایه همواره یکی از نسبت های سنجش سلامت عملکرد و ثبات مالی موسسات مالی و بانک ها به شمار می رود. بانک ها با توجه به میزان سرمایه، در شرایطی می توانند وام و تسهیلات ارائه دهند که به نقطه مرزی کفایت سرمایه نزدیک نشوند. با توجه به رکود اقتصادی سال های اخیر به ویژه در زمینه افزایش معوقات، بانک ها با چالش های بسیاری درخصوص ارائه تسهیلات و وام روبه رو بوده اند. در همین زمینه انتشار اوراق ره ...
لزوم اجرای بند 125 قانون خدمات کشوری در آموزش و پرورش
بیانیه اردیبهشت سال 90 به این نکته اشاره کرد : ”در سال گذشته (سال89)که نرخ تورم رسمی 12٫5 درصد اعلام شد،افزایش حقوق ما تنها 3 تا 6 درصد صورت گرفت! یعنی دست کم 50 درصد زیر کمترین میزان افزایشی که می بایست بنا به قانون،انجام می گرفت. به راستی آیا چنین زیرپا گذاشتن آشکار قانون،پرسش برانگیز نیست؟ شگفت این که در واکنش به ستمی این چنین نمایان، از نهادهای مسئول و مربوط نیز، ...
به مدیران بانکی افتخار می کنم
...، به طوری که نظام مالی بانکی کشور قادر نیست نیازهای مالی فعالان اقتصادی را تامین کند . طیب نیا با بیان اینکه مشکل دوم نرخ بالای تامین مالی در کشور است که در سود سپرده و تسهیلات بانکی نشان می دهد،عنوان کرد: در اقتصاد ایران که همواره دچار سرکوب مالی بود و از نرخ تورم پایین تر بود و امروز فاصله نرخ تورم با نرخ سود تسهیلات از 10 واحد درصد هم بیشتر است و تولیدکنندگان قادر نیستند این نرخ ...
بررسی سود تسهیلات بانکی بر وضعیت بازار مسکن
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، معاون وزیر راه و شهرسازی و رئیس کمیسیون عمران مجلس امشب در گفتگوی ویژه خبری در مورد بازار مسکن بحث و تبادل نظر کردند. حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی از نرخ سود تسهیلات 15 درصد و تورم تک رقمی که از سال 95 اجرا شده خبر داد و گفت این دو امر باعث شده است که از مشکل رکود مسکن رهایی یابیم. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان داشت ...
هماهنگی نرخ سود اوراق با واقعیت های اقتصادی
تعادل در اقتصاد نرخ سود نامتعادل است. البته شورای پول و اعتبار حمایت های خوبی را در این زمینه انجام داده است. سیف افزود: توسعه ابزارهای مالی در کشورهای موفق ناشی از ارتباط بازار پول و سرمایه است. در قالب این رویکرد منابع کوتاه مدت در بازار پول به حل مشکلات کوتاه مدت بنگاه ها کمک می کند و منابع بلندمدت چه از پنجره بازار بورس و چه بازار سرمایه به اتکاء از منابع تجهیز شده در بازار سرمایه عملی ...
افزایش نقدینگی بانک ها با انتشار اوراق
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از اقتصادآنلاین، غلامرضا مصباحی مقدم در همایش رونمایی از بازار رهن ثانویه در وزارت اقتصاد درباره اوراق رهن ثانویه گفت: بانک ها مطالباتی از مشتریان خود دارند که اگر از راه عقود مبادله ای مانند فروش اقساطی، اجاره به شرط تملیک، جعاله و غیره انجام گرفته باشد می توان این مطالبات را تبدیل به اوراق کرد و هرچه مدت این مطالبات طولانی تر باشد تبدیل آن به اوراق به ...
تازه ترین اظهارنظر سیف درباره نرخ سود
...> *توسعه ابزارهای مالی در کشورهای موفق ناشی از ارتباط بازار پول و سرمایه است. *منابع کوتاه مدت در بازار پول به حل مشکلات کوتاه مدت بنگاه ها کمک می کند. *تامین مالی در بانک مسکن با نرخ 18.5 درصد صورت می گیرد. *ضمانت بازگشت اصل و سود این اوراق به سرمایه گذاران داده شده است. انتهای پیام/ ...
46 هزار هکتار امید، نشاط و محرومیت زدایی
بسیاری از خانه های این منطقه را به صورت اجاره یا رهن با قیمت بالایی در اختیار گرفته اند که این موضوع سبب اصلی افزایش قیمت ها در زابل است. وی افزود: در بسیاری از موارد این شرکت ها بیش از قیمت یک خانه برای رهن آن پرداخته اند. مسئول یکی از بنگاه های املاک شهرستان زابل نیز گفت: اجاره های بالا وضع بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره را با مشکل رو به رو کرده زیرا کرایه منازل به صورت ...
کاهش نرخ سود بانکی با طلا و مسکن چه می کند؟
جنوب نیوز- یک استاد دانشگاه گفت: در شرایط کنونی با کاهش نرخ سود بانکی قدر مسلم موجران ترجیح می دهند به جای ودیعه، اجاره بگیرند. اما این به معنای افزایش نرخ اجاره مسکن نیست، بلکه به معنای تبدیل مبلغ ودیعه مسکن به اجاره بها است. یعنی موجران تمام مبلغ رهن را با احتساب 36 درصد در سال (3 درصد در ماه) به اجاره تبدیل می کنند. قیمت طلا در بازار ایران در روزهای اخیر با افزایش مواجه شده است ...
بانک مرکزی مسئول نظارت بر حقوق مدیران بانک ها نیست
تصمیمات لازم را گرفته است. وی افزود: روند طبیعی نرخ سود بانکی در مقاطعی بالای 29 درصد بوده الان در بازار بین بانکی زیر 17 درصد است. وی با بیان این که این نرخ سود تصمیم شورای پول و اعتبار است و نباید به ضرر اقتصاد باشد، تصریح کرد: هر بانکی که -از این تصمیم- ضرر می کند باید خودش را تعدیل کند. بانک نباید به دلیل بافت ناسالم مالی اش اشکالات خودش را بر اقتصاد تحمیل کند لذا بانک حتما باید از تصمیمات شورای پول و اعتبار پشتیبانی کنند. رئیس کل بانک مرکزی یادآور شد: جهت گیری بانک مرکزی و وزارت اقتصاد در این است نرخهای سود در بازار مالی باید به دامنه های نرخ تورم برسد. ...
علت گرایش بانکها به سمت فعالیت های غیربانکی
. افزایش قیمت ارز و افت ارزش ریال البته یک فایده برای اقتصاد ما داشت و آن هم این بود که به صادر کنندگان کمک کرد که قدرت رقابت بیشتری پیدا کنند اما ده ها زیان هم برای اقتصاد ما داشت. یکی اینکه وقتی قیمت ارز بالا می رود، سطح عمومی قیمت ها بالا می رود. اتفاقاتی که در بورس افتاد در اثر این بود در حالی که نباید آن موقع شاخص بورس بالا می رفت. و خیلی از افرادی که به هوای این افزایش شاخص به سمت بازار سرمایه ...
فروش 3 هزار میلیاردی اوراق رهن ثانویه در کمتر از یک دقیقه
به گزارش نامه نیوز، ولی الله سیف در مراسم راه اندازی بازار رهن ثانویه و رونمایی از اوراق رهنی مسکن با بیان اینکه ضامن موفقیت این ابزار این است که نرخ سود را در بازار پول و سرمایه هدایت کنیم، گفت: باید نرخ سود به سمت واقعیت ها برود و بازار متعادل شود که آثار این عدم تعادل نرخ سود نامناسب و جدا از تناسب با ریسک است. وی با بیان اینکه امیدواریم که به این سمت برویم، اظهار داشت: بازار بین ...
کاهش نرخ سود تا برابری با نرخ تورم ادامه دارد
میزان متعارف حقوق و دستمزد افزود: قبلاً اعلام کرده ام که نرخ سود بانکی در مقایسه با تورم غیر منطقی است و باید اصلاح شود و نرخ حقوق و دستمزد نیز باید تابعی از منطق باشد. وی گفت: آنهایی که بالاتر از این حد منطقی است طبیعی است که باید اصلاح شود و این سیاست بانک مرکزی است و از این دید حمایت می کند. سیف در بخش دیگری از سخنانش افزود: جهت گیری بانک مرکزی و وزارت اقتصاد این است که نرخ سود در بازار تولید به دامنه تورم بیاید و تفاوت مختصری با نرخ تورم می تواند در این زمینه منطقی باشد. ...