خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بها در پاییز و زمستان چقدر افزایش می یابد؟
خواهیم بود. براساس اظهارات حسام عقبایی، طی ماههای گذشته آرامشی نسبی بر بازار مسکن حاکم بود و نرخ اجاره به طور متوسط 10 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشت و بازار شاهد تغییر چندانی در میزان اجاره بها نبود. وی پیش بینی کرد: روند ثبات و آرامش بر بازار رهن و اجاره در شش ماهه دوم سال جاری نیز ادامه یابد و تب و تاب یا شوکی در بازار ایجاد نشود. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک ...
کاهش نرخ سود بانکی در اجاره بها سرشکن شده است
توجه به کاهش نرخ سود بانکی بسیاری از موجران تمایل به اجاره دادن منازل خود کرده و بازار رهن از رونق افتاده است. این نماینده مردم در مجلس دهم، با تاکید بر اینکه قبل از کاهش نرخ سود بانکی موجران با دریافت پول رهن مسکن آن را در بانک ها سرمایه گذاری می کردند، افزود: همزمان با کاهش نرخ سود بانکی سیاست موجران برای واگذاری مسکن از رهن به اجاره بها تغییر یافته تا پول بیشتری از این مسیر دریافت ...
مظنه رهن خانه نقلی در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره خانه با متراژ پایین در تهران طی شهریور95 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد. بنا بر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهانه اضافه میشود: ...
کاهش 2 تا 3 درصدی اجاره بها در پاییز و زمستان
وی پیش بینی کرد: روند ثبات و آرامش بر بازار رهن و اجاره در شش ماهه دوم سالجاری نیز ادامه یابد و تب و تاب یا شوکی در بازار ایجاد نشود. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک درباره تاثیر کاهش نرخ سود سپرده بانکی بر افزایش نرخ اجاره در ماه های آتی بیان کرد: برای ارزیابی اثرگذاری کاهش نرخ سود بانکی بر بازار اجاره نیاز به زمان بیشتری است و با گذشت دو تا سه ماه نمی توان درباره چگونگی این رابطه تحلیلی ارا ...
نرخ اجاره بهای خانه نزولی می شود
مستاجران ترجیح می دهند براساس قراردادهای سال های گذشته عمل کنند و از این رو تمدید قرارداد بیشترین تکرار را در بازار داشته است. بهرامی درباره پیش بینی آینده بازار و کاهش نرخ اجاره بها نیز گفت: در حال حاضر می توان گفت ثبات، اصلی ترین شاخصه بازار است و مالکان تا مشخص نشدن شرایط دقیق آینده بازار تصمیمات جدید نمی گیرند. پیش بینی کاهش نرخ اجاره بها در حال حاضر قدری دشوار است اما باید دید در ...
کاهش سود بانکی اجاره بهای مسکن را بالا برد/ افزایش اجاره بها، راهی برای فرار از رکود
نبودن شرایط حاکم در بازار مسکن اشاره می کند و می گوید: البته همه صاحب خانه ها اجاره منازل را بالا نبرده اند، بعضی مالکان هستند که همچنان مایل به دریافت ودیعه بوده و ترجیح می دهند به جای افزایش اجاره بها، پول پیش منزل را بالا ببرند، که این صاحبخانه ها معمولا افرادی هستند که به هر دلیلی در پایان سال قراردادی به دنبال تخلیه ساختمان خود هستند. سرمایه گذاری در بازار ارز و طلا سودی به دنبال ...
حمایت خیرین اردبیلی در ساخت مسکن محرومان پاسخگوی نیاز نیست
بیش از اقدام خیرین است و ما موردی از تقاضای مسکن داشتیم که فرد به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره بها، چادری از هلال احمر درخواست کرده و در آن زندگی می کند. به گفته سبحانی در برخی مواقع فقر محرومان به حدی بالا است که نمی توانند هزینه های اجاره بها را تأمین کنند و برای چند صد هزار تومان مدت ها به نامه نگاری و درخواست کمک متوسل می شوند. وی افزود: ساخت مسکن خیری 12 واحدی در روستا و ...
عجایت بازار رهن و اجاره در شمال شهر تهران
در این مناطق که با وجود درآمدهای بالا ترجیح می دهند برای تنوع هم که شده در هر سال مسکن خود را تغییر دهند و در یک برج چند طبقه در یکی از خیابان های سمال شهر زندگی کنند. در این مناطق تغییر فصل و تابستان و زمستان تغییری در بازار اجاره بهای مسکن ایجاد نمی کند زیرا این افراد با توانایی مالی بالا هر زمان و در هر مکانی که بخواهند اقدام به اجاره خانه می کنند این در حالی است که در جنوب تهران ...
حذف قیمت زمین از بهای تمام شده مسکن در برنامه ششم لحاظ شود
زنجیر رکود اقتصادی بر پیکر مسکن فروش اوراق بازار مسکن را متلاطم کرده است/ صندوق پس انداز مسکن راهکار بهتری برای خانه دارکردن مردم افزایش نرخ اجاره بها به بهانه کاهش نرخ سود بانکی توجیه منطقی ندارد کاهش نرخ سود بانکی انگیزه موجران برای افزایش اجاره را بیشتر کرد/ نظارت ها تقویت شود حذف قیمت زمین از بهای تمام شده مسکن ...
مالیخولیای بانکها با گاوصندوق خالی
کارشناسان می گویند اگر دولت منابع مشخصی را در بازار مسکن تزریق نکند، بانک ها توان لازم برای خارج کردن بخش مسکن از رکود ندارند. به گزارش اعتدال به نقل از ایسنا، بازار مسکن هنوز در رکود به سر می برد. البته تعداد معاملات در شهر تهران طی پنج ماهه نخست امسال حدود 20 درصد افزایش یافت اما معاملات کل کشور نسبت به سال قبل 70-80 درصد افت کرده است. نسخه دولت برای درمان رکود مسکن که افزایش ...
رونق بازار مسکن تهران 6 ماه دیگر به کلانشهرها می رسد
صدای صنعت -رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با تاکید بر این که برای رونق مسکن باید بازپرداخت تسهیلات این بخش به 40 سال افزایش یابد، گفت: رشد معاملات مسکن تهران به شرط تداوم 6 ماه دیگر روی بازار کلانشهرها تاثیر می گذارد. حسام عقبایی اظهار کرد: خوشبختانه وضعیت بازار مسکن در شهر تهران رو به رشد است و حجم معاملات در مردادماه و چند روزی که از شهریورماه گذشته روند افزایشی داشته است. در 8 روز ...
تولید سالیانه یک میلیون مسکن تا 12سال آینده، عرضه وتقاضا را برابر می کند
مسکن در پنج ماه نخست امسال 16 درصد افزایش یافته و قیمت مسکن نسبت به تورم در سه سال گذشته 30 درصد کاهش داشته است. به گفته علی چگینی، روند صدور پروانه های ساختمانی هنوز رشد نزولی دارد به گونه ای که در شهر تهران صدور پروانه های ساختمانی 29 درصد کاهش داشته است و نسبت به مدت مشابه سال پیش 15 درصد کاهش نشان می دهد. وی تاکید کرد، کاهش نرخ بازپرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن در حدود یکسال پیش از 14 درصد به 11 درصد و اکنون به هشت درصد در بافت های فرسوده و 9.5 درصد در مناطق عمومی، به رونق بازار کمک خواهد کرد. ...
عقب ماندگی فاحش درتولید مسکن
رو به کاهش است، با توجه به اینکه عرضه و تقاضای مسکن هم همچنان توازن ندارد، شما چگونه آینده بخش مسکن را بر مبنای رونق بدون انفجار تورمی تحلیل می کنید؟ عقبایی در پاسخ اظهار داشت: ما در سال 93 و 94 بین 50 تا 60 درصد کاهش صدور پروانه های ساختمانی را در کشور داشتیم و می شود گفت بیشترین کاهش صدور پروانه های ساختمانی در شهر تهران بوده، لذا قاعدتا عقل حکم می کند که با توجه به اینکه توازنی بین ...
متوسط اجاره ماهانه مسکن در استان های مختلف کشور
دریافت وام داشته باشند با چقدر پول می توان "ماشین شاسی بلند" خرید + جدول به گزارش سرویس اقتصادی "جام نیوز" ، با توجه به گزارش مرکز آمار، از وضعیت مسکن کل کشور در نیمه دوم سال 1394، مشاهده می شود که متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در کل کشور معادل هفت هزار و 243 تومان است که این مبلغ در استان تهران معادل 16 هزار و 678 تومان و در استان چهارمحال و بختیاری معادل دو هزار و 97 تومان است که به ترتیب بیشترین و کمترین به شمار می رود. متوسط اجاره ماهانه مسکن در استان های مختلف کشور را در نمودار زیر ببینید. ...
خیران 36 واحد مسکن در مناطق محروم اردبیل احداث کردند
مدرسه سازی ورودی جدی و همه جانبه داشته اند که در سال های اخیر اقدامات مطلوبی از سوی خیرین برای احداث مسکن محرومان صورت گرفته است که هم اکنون نیز شاهد نتیجه مثبت آن در سطح استان و روستاهای اطراف هستیم. وی از دیگر اقدامات صورت گرفته از سوی خیران استان اردبیل را پرداخت اجاره بها، پرداخت رهن، اهدای جهیزیه، پرداخت کمک هزینه تحصیل برای دانش آموزان بی سرپرست و بدسرپرست، ساخت مدارس و نیز اقدماتی ...
بیم و امید بازار مسکن تا پایان سال/سیگنال های خروج از رکود
ادامه رکود در ساخت و ساز واحدهای مسکونی طی این مدت باشد. اگرچه هنوز برای شهرستان ها آمار رسمی از متغیرهای بازار مسکن در فصل اول سال جاری منتشر نشده، این آمار برای تهران موجود است و لذا بازار مسکن تهران به عنوان نمونه ای از بازار همه شهرهای بزرگ بررسی می شود. برای تحلیل دقیق تر قیمت واحدهای مسکونی استخراج شده از سامانه ثبت معاملات، بهتر است به میانگین متحرک چندماهه این قیمت ها توجه کنیم ...
اولین پس لرزه وام 8 درصدی مسکن
های ساخت و ساز، قیمت تمام شده مسکن و همچنین میانگین قیمت فروش واحد مسکونی در تهران نشان می دهد، سازنده های آپارتمان مصرفی -مجتمع هایی که با متراژ کم و در مناطق متوسط رو به پایین شهر احداث می شود- در صورتی که بلافاصله واحد تازه ساز را بتوانند به فروش برسانند، حدود 33 درصد در کل پروژه ساختمانی دو ساله خود، عایدی به دست می آورند که این به معنای میانگین سود حدود 16.5 درصدی در هر سال سرمایه گذاری ...
بیکاری و افزایش صنوف غیرمجاز، دو روی سکه بحران اقتصادی
اعتقاد رئیس اتحادیه کشوری املاک؛ صنف مشاوران املاک کشور به دلیل حساسیت بازار مسکن و نظارت های سخت گیرانه بازرسان، کمترین تعداد واحدهای صنفی غیر مجاز را دارند، اما همان هزار و صد واحد بدون پروانه در سطح کشور که به گفته حسام عقبایی در قالب مشاوران املاک فعالیت می کنند، کافی است تا آب به آسیاب افزایش کاذب قیمت ها در بازار فروش، رهن و اجاره مسکن بریزد. طلب حق کمیسیون های نجومی از خریدار و ...
مردم نگران افزایش قیمت مسکن نباشند!
به گزارش آخرین نیوز، حسام عقبایی در پاسخ به پرسش خبرنگار جام جم آنلاین درباره اینکه آیا افزایش قیمت 13 تا 14 درصد ی قیمت خانه در چند ماه اخیر که از سوی برخی از تشکل ها عنوان می شود مورد تایید است اظهار داشت : با توجه به اینکه عرضه مسکن بسیار زیاد است افزایش قیمتی در بازار دیده نمی شود و تا پایان سال ثبات قیمتی در بازار خرید و فروش وجود دارد و مردم نگران قیمت تا پایان سال نباشند ، اما اظهار نظر در ...
راه های خروج مسکن از رکود
، جریمه برای آن اعمال شود، بلکه وقتی دو قسط عقب افتاد باید خانه به حراج گذاشته شود تا پول به بانک برگردد و برای گردش بعدی آماده شود. علاوه براین برای خروج بازار مسکن از رکود باید 80 درصد قیمت مسکن باید به طور واقعی وام داده شود و از ابزار مشاوران املاک استفاده شود. کاهش بهره بانکی و روان تر شدن تسهیلات شهرداری ها موضوع دیگری است که باید مورد توجه قرار گیرد. مسکن از جمله بخش هایی است که 174 شغل کلیدی به آن وابسته است، بنابراین باید صنعت ساختمان و اجاره فعال شود. دولت یازدهم اگر توجه بیشتری به بخش مسکن داشته باشد در ماه های باقی مانده امسال نیز مسکن به طورکامل از رکود خارج خواهد شد. ...
مدیرعامل بانک مسکن/ویژگی اصلی ایجاد موسسات پس انداز ، مصرف تسهیلات در شعاع جغرافیایی خاص است
نهاد مالی می توانند تامین مالی شوند. وی از انتشار اوراق رهنی مسکن برای نخستین بار توسط بانک مسکن خبرداد و گفت: این اوراق حدود یک ماه و نیم گذشته به عنوان پیوند بازار پول و سرمایه منتشر شد و به دلیل اینکه فعلا نهاد تضمین تسهیلات رهنی در کشور وجود ندارد بانک مسکن ضمانت این اوراق را بر عهده گرفته است. بت شکن با بیان اینکه اوراق پشتوانه تسهیلات رهنی (NBS) اوراقی است که به منظور ...
مسکن در آستانه خروج از رکود
...، بدون پول پرفشار بانک مرکزی، فرایند سالمی برای ساخت این واحدهای مسکونی که موجب اخلال در بازار مسکن نشود، عملیات اجرایی مسکن اجتماعی آغاز خواهد شد. وی در خصوص کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز یکم (خانه اولی ها) گفت: سیاست گسترش بازار رهن از مهمترین سیاست های دولت بود که همسو با سیاست های سایر کشورهای دنیا، بخش خانه دار شدن را به خوبی اجرا کند، یعنی باید با تکیه بر پس انداز و افزایش ...
طرح های کاغذی برای مسکن
هر واحد در شهر تهران 80 میلیون تومان، در شهر های بزرگ بالای 200 هزار نفر جمعیت 60 میلیون تومان و سایر مناطق شهری نیز معادل 40 میلیون تومان تعیین شد. چنانچه سپرده گذاران قصد دریافت تسهیلات مسکن یکم را داشته باشند باید نصف مبلغ تسهیلات را به مدت یک سال در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده گذاری کنند اما تاکنون این طرح که نرخ سود آن پس از چند نوبت کاهش به 9.5 درصد رسیده است، به میزان مورد انتظار با ...
واردکنندگان آسیایی روز به روز در برابر نفت آسیب پذیرتر می شوند
پایگاه خبری ریشه : خبرگزاری رویترز در مطلبی نوشت: شکاف موجود میان سطح تولید و تقاضای نفت در آسیا روز به روز کشورهای این منطقه را در برابر نوسانات بها و عرضه جهانی نفت آسیب پذیرتر می کند. واردات نفت آسیا در سال 2015 از کل مصرف نفت قاره آفریقا فراتر رفت و در شرایطی که به دلیل بهای پایین نفت، سرمایه گذاری کشورهای تولیدکننده در زمینه تولید و کاوش منابع نفتی جدید کاهش یافته است ...
گرانی در بازار مبل یزد
شوند خریدار ناچار به خرید است قیمت کالا را تا چندین برابر محاسبه می کنند. عابدی ادامه داد: با توجه به این که قیمت مبل و وسایل چوبی در یزد بالاست، به ناچار برای خرید به تهران می رویم. با وجود فاصله چند صد کیلومتری یزد با تهران، باز هم خرید از این شهر نسبت به یزد مقرون به صرفه تر است. همیشه اختلاف قیمت براساس کیفیت نیست فروشنده مبلمان منزل و اداری در مورد دلیل اختلاف قیمت یک ...
بازار سرمایه در یک هفته 5 هزار نفر را صاحبخانه کرد
میلیون ریال است که در این صورت اوراق مورد نیاز برای تهران 200 برگه، برای شهر های بالای 200 هزار نفر 160 برگه و برای سایر مناطق شهری که مبلغ آن 600 میلیون ریال برای هر پلاک ثبتی است، 120برگه خواهد بود. سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در تهران 600 میلیون ریال و در مرکز استان های بالای 200 هزار نفر مبلغ 500 میلیون ریال است. شمار اوراق ...
بازار ویلا در شمال ایران با رونق است؟
پروانه های صوری به ساخت وساز در این زمین ها پرداختند و اکنون دولت تمام این جرائم را مورد بررسی قرار داده است و قصد دارد که همه چیز را به شرایط قبل بازگرداند. او افزود: اکنون در منطقه صفاییه بابلسر پروانه های بسیاری از ساختمان های ساخته شده لغو شده است، همچنین زمین هایی را که قیمت آنها متری 700 هزار تومان بود اکنون 100 هزار تومان هم خریداری نمی کنند، زیرا غیرمجاز اعلام شده اند. در حال حاضر ...
افزایش وام ازدواج دانشجویی/ افزایش حداقلی قیمت غذا
توجه شده است به طوریکه اکنون وام ودیعه مسکن متاهلان تا دو برابر افزایش داده شده، به عنوان مثال وام ودیعه مسکن متاهلان در شهر تهران 7 میلیون و 500 هزار تومان بود که امسال تا 15 میلیون تومان افزایش یافت. افزایش وام ازدواج دانشجویی رئیس صندوق رفاه دانشجویان افزود: وام ازدواج به هر دانشجو یک میلیون و 500 هزار تومان پراخت می شد که امسال به 2 میلیون تومان افزایش یافت و همچنین از طریق ...
تناسب بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن وجود ندارد و تا پایان سال ثبات نسبی در حوزه خرید و فروش حاکم خواهد ...
.... رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، گفت: قبلاً 35 تا 40 درصد معاملات مسکن به پیش فروش اختصاص داشت و در مرداد ماه رشد نسبی معاملات مسکن در تهران را شاهد بودیم. عقبایی اظهار داشت: در مرداد امسال 18 هزار و 699 قرارداد خرید و فروش، 22 هزار و 882 قرارداد اجاره و جمعا در کل 42 هزار و 119 قرارداد در سطح شهر تهران داشتیم که نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 18 درصدی و نسبت به تیر ...
رشد 16 درصدی معاملات مسکن در 5 ماهه نخست امسال/ خروج آرام از رکود
اشاره کرد و گفت: روند صدور پروانه های ساختمانی هنوز رشد نزولی دارد به نحوی که در شهر تهران صدور پروانه های ساختمانی 29 درصد کاهش داشته است و نسبت به مدت مشابه سال قبل 15 درصد کاهش را نشان می د هد. وی ادامه داد: در دوره هایی شاهد بودیم که قیمت مسکن افزایش قابل توجهی پیدا کرد؛ تولیدکنندگان به شدت وارد بازار شدند و با افزایش ناگهانی تولید مسکن مواجه بودیم که نتیجه آن وجود یک میلیون 500 هزار ...
