سایر منابع:
سایر خبرها
ریزش 15 درصدی مشاوران املاک خراسان جنوبی طی سال گذشته
...، اضافه کرد: از اصنافی که می توانند برای خروج از این رکود به دولت کمک کنند مشاوران املاک هستند. مدیر شعب بانک مسکن خراسان جنوبی گفت: اگر مشاوران املاک از روش های تامین مالی آگاهی داشته باشند می توانند به مشتریان خود برای دریافت تسهیلات بانکی در راستای خرید خانه هایی با متراژ بیشتر، کیفیت بهتر، در منطقه ای بهتر و تبدیل منازل اجاره ای به ملکی کمک کنند. پورقربانی ادامه داد ...
پائیز در رکود مسکن خواهد گذشت
معاملات مسکن تهران نسبت به سال قبل را بحث روانی برجام دانست و خاطرنشان کرد: بعد از امضای برجام انتظار داشتیم که هم اکنون بخش ساختمان وارد رونق شود اما این مساله به تاخیر افتاد؛ زیرا نتایج برجام در اقتصاد کمتر دیده شد. البته برجام اثر روانی مختصر خود را ایجاد کرد که همین افزایش حدود 20 درصدی معاملات مسکن تهران به همین دلیل است. وی پیش بینی کرد: بخش مسکن حداقل تا سه چهار ماه آینده در رکود باقی بماند. ...
نظام بانکداری ایران، استثماری یا اسلامی
واضح است. به خاطر این که بانک هم نمی فروشد، می گوید من 5 سال قبل که رونق بوذد متری 7 میلیون تومان بود الان تو می خواهی 5 میلیون تومان بخری، پس نمسی فروشم. در حالیکه ممکن است خودش 2 میلیون خریده باشد. خریدار و تقاضا کننده هم به امید اینکه در آینده قیمت ها پایین بیاید باز نمی خرد . لذا اصلا بازار متوقف شده، توقف بازار یعنی این که اثراتش به بخش های مختلف اقتصاد دامن زده می شود و رکود را تعمیق می کند ...
راه اندازی موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن منطقه ای
مسکونی در مقیاس انبوه، تاسیس می شود و صرفا برای تامین مالی پروژه تعریف شده، از دو دسته سپرده گذار محلی شامل متقاضیان خرید خانه و همچنین سرمایه گذاران ساختمانی در نقش سهامداران موسسه، عملیات جذب منابع انجام می دهد و در نهایت با اتمام مراحل احداث پروژه، متناسب با عایدی به دست آمده، به سپرده گذاران متقاضی وام خرید و سهامداران، تسهیلات و سود پرداخت می کند. به گزارش دنیای اقتصاد ، به این ترتیب، موسسات پس ...
عبدی: منتظر واکنش حامیان قالیباف هستیم
2200 میلیارد تومان واگذاری رانتی از اموال شهرداری تهران برابر 250 هزار تومان به ازای هر نفر تهرانی است که اگر متوسط خانوار را 4 نفر بدانیم از هر خانوار یک میلیون تومان کسر و به حساب عده ای خاص رفته است. به گزارش اعتدال، عباس عبدی در هفته نامه صدا نوشت: برخی از دوستان که خیلی دغدغه انتخابات سال آینده را دارند، وقتی که قضیه فیش های حقوقی مطرح شد، نگران از دست رفتن اعتبار دولت شدند و این ...
مالیخولیای بانکها با گاوصندوق خالی
باز خبر,به گزارش ایسنا، بازار مسکن هنوز در رکود به سر می برد. البته تعداد معاملات در شهر تهران طی پنج ماهه نخست امسال حدود 20 درصد افزایش یافت اما معاملات کل کشور نسبت به سال قبل 70-80 درصد افت کرده است. نسخه دولت برای درمان رکود مسکن که افزایش چندمرحله ای تسهیلات بوده هم هنوز جواب نداده است. مثلا وام زوجین خانه اولی تا سقف 160 میلیون تومان افزایش یافته اما خروجی این صندوق مثل آب باریکه ای است که ...
تشریح سیاست های بانک مسکن برای خانه دار کردن متقاضیان
ابوالقاسم رحیمی انارکی عضو هیات مدیره بانک مسکن در گفتگوی ویژه خبری از شبکه دو سیما با موضوع کاهش سود تسهیلات و آینده بازار مسکن با اشاره به اینکه سقف تسهیلات بانک مسکن در طول یک دوره هشت ساله و از سال 84 تا 92 ثابت ماند گفت: بانک مسکن موفق شد سقف تسهیلات مسکن را که در یک دوره 8 ساله و بین سال های 84 تا 92، از 20 میلیون تومان به 35 افزایش یافت، در حال حاضر برای تهران به 80، در شهرهای میانی به60 و ...
FATF برای ایران سودی ندارد/ با معیار دولت، فیش نجومی نداریم!/ شاخص بورس به زودی ریزشی چند هزار واحدی را ...
کرده است: بازار مسکن هنوز در رکود به سر می برد. البته تعداد معاملات در شهر تهران طی پنج ماهه نخست امسال حدود 20 درصد افزایش یافت اما معاملات کل کشور نسبت به سال قبل 70-80 درصد افت کرده است. نسخه دولت برای درمان رکود مسکن که افزایش چندمرحله ای تسهیلات بوده هم هنوز جواب نداده است. مثلا وام زوجین خانه اولی تا سقف 160 میلیون تومان افزایش یافته اما خروجی این صندوق مثل آب باریکه ای است که می خواهد کویر خشک ...
دست رد شاخص ها به سینه سهامداران
فعالان اقتصادی است مبنی بر اینکه دولت به اندازه توجه به بازار پول به بازار سرمایه هم توجه دارد. مدیرعامل سابق کارگزاری بانک ملت در گفت وگو با ایسنا همچنین اظهار داشت: برخی از این اعتمادبخشی ها به این موضوع برمی گردد که فعالان بازار بتوانند به راحتی در بازار عرضه و تقاضا انجام دهند و این فرآیند قیمت ها را بسازد و بالا و پایین ببرد. این کارشناس بازار سرمایه افزود: اعلام نگرانی از نوسان قیمت ها و ...
بازی اوراق مسکن با بازار
. وی ادامه داد: در کمیسیون اجاره شهر تهران نیز یک چهارم اجاره ماهانه از هر طرف معامله به عنوان حق کمیسیون دریافت می شود. عقبایی اذعان کرد: من تخلفات را تکذیب نمی کنم، اما مشاوران املاک حق انجام این کار را ندارند. هر مشاور املاکی که بخواهد بیش از نرخ های تعیین شده مبلغی دریافت کند با آن برخورد می کنیم که در این خصوص شهروندان اگر به موردی برخورد کردند می توانند با شماره 7334 تماس بگیرند که در این صورت ما نسبت به بازپرداخت مبلغ اقدام می کنیم و حتی تا پلمب واحد صنفی و ابطال واحد پروانه کسب با خاطیان برخورد می کنیم. ...
اولین پس لرزه وام 8 درصدی
سال گذشته تنها 17درصد معاملات خرید مسکن در شهر تهران به فروش آپارتمان های با متراژ بیش از 125 مترمربع اختصاص داشته است.این در حالی است که میانگین مساحت واحدهای مسکونی نوساز در کل کشور از 124 مترمربع در سال 85 به 141 مترمربع در سال 94 افزایش یافته است و بزرگ سازی مسکن در این مدت با شیب تندتری شدت گرفته است. بنا بر تاکید صورت گرفته در طرح جامع مسکن، الگوی مساحتی ساخت مسکن در کشور باید به ساخت ...
ناسودبرهایی که سودآور شدند/ مدارس غیردولتی از مصوبه دولت پیروی نمی کنند
تراکم جمعیت فقط دو دبستان وجود دارد و این امر به نوعی خلاف قانون اساسی و مصوبات آموزش و پرورش است. چون در مناطق شمالی شهر نیز افرادی وجود دارند که از نظر مالی وضعیت مساعدی ندارند و فرزندان سرایدارهای ساختمان های محله هستند و قادر به پرداخت شهریه مدارس غیردولتی نیستند. این عضو کانون صنفی معلمان در ادامه بیان می دارد: یکی از همکاران ما پژوهشی را در منطقه 5 تهران به انجام رسانده و به این نتیجه رسیده ...
سود وام مسکن در ایران 3 برابر آمریکا
روش بازپرداخت 12 ساله کمی بیش از 2 میلیون تومان و کل سود تسهیلات 129 میلیون تومان بود. حال با سود 9.5 درصدی، اقساط ماهانه وام 160 میلیونی حدود 140 هزار تومان کاهش می یابد؛ یعنی خانه اولی ها ماهانه یک میلیون و 860 هزار تومان قسط پرداخت می کنند، از سوی دیگر کل سود این تسهیلات در پایان سال دوازدهم 108 میلیون و 700 هزار تومان خوهد شد که 21 میلیون تومان کم تر از شرایط قبلی این وام است. ...
ظرفیت افزایش قیمت مسکن وجود ندارد
مشاوران املاک در واکنش به آن، تصریح کرد: قاعدتا مشاوران املاک در هر شهری نرخی دارند که کمیسیون نظارت آن شهر تعیین می کند. مثلا در شهر تهران در قراردادهای خرید و فروش تا 500 میلیون تومان نیم درصد از هر طرف معامله و از 500 میلیون تومان به بالا 0.25 درصد از هر طرف معامله به عنوان کمیسیون دریافت می شود.وی ادامه داد: در کمیسیون اجاره شهر تهران نیز یک چهارم اجاره ماهانه از هر طرف معامله به عنوان حق کمیسیون ...
ریخت و پاش میلیاردی در وزارت خارجه/ ویژه خواری میلیاردی در فروش ضایعات دستگاه های دولتی
اگر هم مزایده و مناقصه ای برگزار می شود این امور ظاهرسازی است و تقلب و تخلفات در پشت پرده وجود دارد). سالانه صد ها میلیارد تومان کالای مستعمل مربوط به ساختمان و ملزومات اداری توسط وزارتخانه ها، شرکت های وابسته به دولت و مجموعه هایی چون شهرداری ها، مخابرات ایران و مخابرات استانی و... به فروش می رسد که عمده این معاملات با گردش مالی بالا و بدون برگزاری مزایده انجام می گیرد. فروش کالاهای ...
بیکاری و افزایش صنوف غیرمجاز، دو روی سکه بحران اقتصادی
به اعتقاد رئیس اتحادیه کشوری املاک؛ صنف مشاوران املاک کشور به دلیل حساسیت بازار مسکن و نظارت های سخت گیرانه بازرسان، کمترین تعداد واحدهای صنفی غیر مجاز را دارند، اما همان هزار و صد واحد بدون پروانه در سطح کشور که به گفته حسام عقبایی در قالب مشاوران املاک فعالیت می کنند، کافی است تا آب به آسیاب افزایش کاذب قیمت ها در بازار فروش، رهن و اجاره مسکن بریزد. طلب حق کمیسیون های نجومی از خریدار ...
خانه کتاب در شعب ابی طالب است/ شوآف در سطح بین الملل برای ما مهم بود
. اطلاعات خانه کتاب می گوید کمتر از 3 هزار کتاب فروشی در کشور ما وجود دارد. عدد 3 هزار، عدد ایدئال گرایانه ای است. در مرجع ما این عدد ثبت شده، اما واقعیت این است که ما هزار کتاب فروشی به معنای واقعی کلمه هم نداریم. یکی از اهداف سیستم تولید آمار در خانه کتاب،که می خواستند با اتکا به اعداد و ارقام میزان یارانه ها را تعیین کنند بدتر! پس به این نتیجه می رسیم که اگر مسیر تهیه ...
سهم طبقات فرودست چه می شود؟
قیمت درخور هم می شود، نیم نگاهی به اقشار کم درآمد نمی اندازد. هنگامی که حرف های رییس صنف معاملات املاک را با وجودخوشبینی مبنی بر رسیدن گرانی به سقف اشباع یعنی عدم کشش بازار برای بالا رفتن پشت سر هم قیمت خانه و اجاره بها می خوانیم و زمانی که وزیر محترم کار از عدم توفیق خصوصی سازی و به تبع آن افزایش بیکاری سخن می گوید و زمانی که سر ماه می رسد و اقشار فرودست که پایه حقوق شان با انواع مزایا ...
حلقه طلایی ازدواج در محاصره حلقه های ضدفرهنگی/ترس از طلاق بازار آزاد رابطه جنسی، چشم و همچشمی سرحلقه های ...
چهاردیواری خانه اش بیش از 50 متر نیست، 200 میلیون تومان خرج جشن عروسی به امید آنکه صبح پاتختی حداقل یک سوم آن را از مهمانان گرفت، از عقل به دور است! کدام منطق می گوید که هزینه آرایش برای یک شب عروس 2 تا 3 میلیون تومان باشد و این هزینه را به لباس عروسی 5 و فیلم بردای 7 میلیون تومانی جمع ببندید ..در این صورت برای برخی از جوانان و حتی کسانی که سن جوانی را گذرانده اند، ازدواج یک مقوله پرهزینه و خط قرمزی ...
شروع فاز "چانه زنی" آپارتمان های ارزان قیمت
یاد کرد نیست اما شاید بتوان گفت مراجعات نسبت به سال قبل دو برابر شده و تعداد قرادادها 1.5 برابر شده که بیش از 80 درصد مربوط به املاک ارزان قیمت است. از سوی دیگر بررسی منطقه 5 به عنوان منطقه ای دارای سهم 16.2 درصدی از کل معاملات شهر تهران که شاخصی کوچک برای ارزیابی کل بازار مسکن پایتخت محسوب می شود، رشد نسبی خرید و فروش و نیز اجاره خانه های متوسط و کوچک را نشان می دهد. مظنه ...
طرح های کاغذی برای مسکن
استقبال مخاطبان مواجه نشده است؛ به طوری که طبق اعلام مدیر طرح و برنامه بانک مسکن، طی یک سال اول فعالیت این صندوق تنها 46 هزار نفر، نزدیک به هزار میلیارد تومان در آن سپرده گذاری کرده اند.این درحالی است که اساسا صندوق های مبتنی بر پس انداز جهت خرید مسکن در کشور ما یک سیاست شکست خورده است و با اقتصاد خانوار ایرانی هم خوانی ندارد، چرا که طبق گزارش مرکز آمار ایران، طی بیست سال گذشته میزان متوسط درآمد ...
بیم و امید بازار مسکن تا پایان سال/سیگنال های خروج از رکود
پروانه ساخت، تنظیم عوارض و مالیات و همچنین تسهیلات اعطایی است. برای مثال اگر در منطقه ای ساخت ساختمان های چندطبقه مجاز بوده است، در دوران رونق و در زمان هجوم سرمایه گذاران برای ورود به بازار، مجوز تعداد طبقات کمتری داده شود تا جذابیت ساخت و ساز کاهش پیدا کرده و سرمایه گذاری کمتری انجام گیرد. از طرف دیگر در دوران رکود، ضمن تسهیل صدور پروانه و به حداقل رساندن عوارض ساخت، روی خانه های خالی از سکنه ...
یک میلیارد دلار تقاضا برای وام مسکن تا پایان پاییز
1963میلیارد تومان اوراق حق تقدم تسهیلات از طریق فر ابورس به مردم فروخته است و درعین حال در این مدت متقاضیان خرید خانه در مجموع 2165میلیارد تومان از بانک مسکن برای خرید خانه وام گرفته اند. این تفاوت قیمت به علت انباشت وام های خریدای شده توسط متقاضیان در ماه های قبل است. این آمار نشان می دهد به طور میانگین مردم ماهانه 430میلیارد تومان وام مسکن دریافت کرده اند با این رویه حجم تقاضا برای خرید خانه ...
اما و اگر گرانی بلیت کنسرت های موسیقی
هر اجرا 7 میلیون تومان بوده که در سال های اخیر به 10 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است که این میزان با میزان قیمت گذاری بلیت اجراهای این سالن منطقی به نظر می رسد. در سالن چند هزار نفری دیگر نیز ماجرا منطقی است. شما همین ارقام را هم که در نظر بگیرید خواهید دید که حاشیه سود اجرای زنده در یک تالار بزرگ شهر تهران با حاشیه سود اجرای کنسرت در سالن چند هزار نفری دیگر چه تفاوت هایی می تواند داشته باشد ...
سیگنال های مثبت خروج مسکن از رکود/
نرخ سود 11 درصدی وام دریافت کنند.بت شکن با اشاره به اینکه این نرخ کمترین نرخ سود وام درکشور محسوب می شود، گفت: با این کاهش اقساط ماهانه تسهیلات مسکن به طور میانگین 9 درصد و درحد 100 هزار تومان کاهش یافت که تأثیر زیادی در افزایش قدرت خرید خانوارهای متوسط دارد.این مقام مسئول سهم مسکن درسبد هزینه ای خانوارها و همچنین تورم را به ترتیب 30 و 28 درصد اعلام کرد و افزود: تأمین مسکن دغدغه مشترک مردم است و ...
مسکن در انتهای تابستان شکوفه می زند
در سایر مناطق نیز نرخ سود تسهیلات خرید مسکن به 9/5 درصد کاهش یافته است که با این اتفاق اقساط ماهانه وام 60 میلیونی متوسط کل کشور به 557 هزار تومان و برای خانه اولی ها و زوج های جوان که 120 میلیون تومان است که دراین بخش نیز مبلغ اقساط ماهانه وام مسکن نسبت به قبل 35 درصد کمتر شده است. لازم به ذکر است که بسیاری از کارشناسان این حوزه معتقدند کاهش نرخ سود وام مسکن می تواند تاثیر مثبتی بر ...
مردم نگران افزایش قیمت مسکن نباشند
معاملات مسکن در تهران در مرداد ماه به 42 هزار و 119 قرار داد اعم از خرید و فروش و اجاره رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 18 درصد رشد نشان می دهد،اما در کل کشور حجم معاملات سیر نزولی نشان می دهد و این کاهش به دلیل تاثیر گذاری حجم معاملات شهرستانها در کل معاملات است که با کاهش روبرو بوده است و حجم معاملات کل کشور نسبت به مدت مشابه سال گذشته 70 تا 80 درصد کاهش را نشان می دهد . به گفته وی از ...
نرخ اجاره بهای خانه نزولی می شود
و اعتبار را بر آن داشت تا نسبت به کاهش چند باره نرخ سود اقدام کند و در آخرین تصمیم سود سپرده را به 15درصد کاهش دهد. این تصمیمات جدید که با توجه به واقعیت های اقتصادی کشور اتخاذ شده این سوال مهم را به وجود آورد که شاید تاثیراتی منفی در بازار رهن و اجاره مسکن از خود بر جای بگذارد و با توجه به اینکه بسیاری از صاحبان خانه به طور سنتی پول پیش خود را در بانک ها قرار می دهند با از بین رفتن ...
عجایت بازار رهن و اجاره در شمال شهر تهران
در مناطق شمالی شهر تهران اجاره بهای یک واحد 60 متری مساوی با قیمت خرید یک واحد آپارتمان در جنوب تهران است و این تفاوت قیمتی بسیار بالا در آپارتمان های شمال تهران به وضوح قابل مشاهده است. در منطقه یک بالاترین قیمت ها مربوط به محدوده کامرانیه است به طوری که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده بالاتر از 20 میلیون تومان معامله می شود و پایین ترین قیمت در این منطقه مربوط به خیابان ...
رویکرد تولیت آستان قدس کاملا درجهت محرومیت زدایی ومستضعف مداری است
باید اجاره خط دهند؛ اجاره خط به آن معنا است که زمین مربوط به آستان قدس است اما آنچه که ساخته شده در اختیار مالک قرار دارد. وی با بیان اینکه زمین های موقوفی دارای سند عرصه (زمین) است، تصریح کرد: همچنین دارای یک سند مربوط به بنای ساخته شده (اعیان) از طرف مالک است، درحال حاضر که شهرداری خواهان شهرسازی در این منطقه است از مالک این خانه ها هیچ اطلاعی ندارد مبنی بر اینکه فردی که دراین خانه ...