سایر منابع:
سایر خبرها
رهن کامل آپارتمان در تهران
به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی شهر فرد ا ، با وجود کاهش نرخ سود بانکی در فصل تابستان تعداد زیادی از فایل های عرضه شده به صورت رهن کامل و رهن و اجاره با قید قابل تبدیل بوده و از این نظر مطلوب مستاجران است. به گزارش دنیای اقتصاد اگرچه همان گونه که پیش بینی می شد کاهش نرخ سود بانکی موجب تنزل تمایل موجران به رهن کامل واحدهای مسکونی شد، اما موجران نمی توانند واقعیت های بازار مسکن و توانایی مالی ...
بازار مسکن همچنان در بلاتکلیفی
می برد. رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص وضعیت بازار مسکن گفت: با توجه به اینکه در سال آینده انتخابات ریاست جمهوری است دولت سیاست هایی را در پیش گرفته که وضعیت بازار مسکن را بهبود ببخشد. مصطفی قلی خسروی همچنین افزود: خوشبختانه بانک مرکزی با دستوری کردن کاهش سود بانکی فضا را برای ورود سرمایه به بازار مسکن فراهم کرده است، علاوه براین در نظر گرفتن تسهیلات ویژه برای ...
بهبود بازار مسکن در ماه های آتی
نشان داده که نرخ سود بانکی نمی تواند اثرگذاری چندانی بر بازار رهن و اجاره داشته باشد و نوسانات شدیدی در بازار ایجاد کند و موجران همواره تمایل به دریافت اجاره از مستاجران داشته اند. عقبایی بیان می کند: به نظر نمی رسد که کاهش نرخ سود بانکی بتواند تاثیر عمیقی بر فرمول سهم رهن و اجاره بها داشته باشد و در ماه های آتی نیز شرایط با همین روند و ثباتی نسبی ادامه می یابد. رییس اتحادیه مشاوران ...
گاردگیری مالیاتی برای مسکن سازان
...> انبوه سازان می گویند در تمام دنیا وقتی یک بخش اقتصادی با رکود مواجه می شود دولت ها با ارایه مشوق عوارض و ارایه تسهیلات ارزان قیمت آن بخش را از رکود درمی آورند؛ اما در حالی که بخش مسکن از سال 1391 تا کنون با سنگین ترین رکود سه دهه اخیر مواجه شده، دولت قصد دارد خانه های خالی که فروش نرفته و با خواب سرمایه مواجه شده اند مشمول مالیات کند. برخی کارشناسان بیان می کنند برای مالکانی که قصد فروش یا ...
زمانی برای تغییر فرمول خانه دار شدن با تسه
دریافت اوراق برای مردم این است که سپرده گذاری می کنند و با 11 درصد سود سپرده، به ازای هرماه 34 برگ اوراق دریافت می کنند، وقت آن رسیده که فرمول دریافت اوراق تغییر پیدا کند. وی افزود: باید تعداد اوراق در هرماه بیشتر باشد تا تعداد برگ اوراق بیشتری وارد بازار شود، در بخش تسهیلات جعاله هم برای یک وام 10میلیون تومانی باید حدود 2میلیون تومان برای خرید اوراق هزینه شود که بسیار رقم بالایی است. ...
استقبال بسیار کم از طرح مسکن اقساطی در خراسان رضوی/انبوه سازان تمایلی به ورود برای ساماندهی مسکن مهر ...
زیادی را برای سرمایه گذاران به همراه داشته باشد. دبیر انجمن انبوه سازان خراسان رضوی با اشاره به تسهیلات در نظر گرفته شده برای احیای بافت فرسوده در خراسان رضوی، بیان کرد: از ابلاغ دستورالعمل جدید بهسازی بافت فرسود یک ماه گذشته و هنوز ساز و کار اجرایی آن به طور کامل مشخص نیست اما کاهش سود آن از 9.5 درصد به 8 درصد می تواند اقدام مناسبی باشد گرچه اعتقاد بر این است که با توجه به وضعیت رکود ...
وقتی کار را به کاردان نمی سپارند!
این بخش از صنعت ساخت وساز می گویند، مهندسان صنعت ساختمان را قُرُق کرده اند و کسی کاردان ها را به کار نمی گیرد. به عبارت دیگر، کاردان ها مظلوم واقع شده اند. همین شرایط موجب شده کاردان ها تلاش کنند مهندس شوند به طوری که به گفته مهدی موذن، رییس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران، در حال حاضر به ازای یک کاردان 6 مهندس داریم در حالی که بر اساس قانون نظام مهندسی، باید به ازای یک مهندس 3 کاردان داشته ...
وام مسکن برای متقاضی گران تمام می شود
نشان می دهد یک خانواده روستایی به طور متوسط، سال گذشته توانسته در نهایت حدود 50 هزار تومان از درآمد خود را پس انداز کند. با وجود آنکه همواره شاهد آن هستیم که نرخ تورم کاهش می یابد، اما قدرت پس انداز بنابه دلایلی مانند تله تورم و ناتوانی دولت در تقویت واقعی دستمزها، از سال 88 به بعد 30 درصد دیگر نیز کاهش داشته که این موضوع زنگ خطری دیگر برای اقتصاد رو به بحران ایران است. کاهش چشمگیر پس ...
نابودی هنر نزدیک است/ ترمز دستی را باید کشید
مردم و از آنجا که توان پرداخت اجاره بها را نداشتیم و تولید این طرح ها بسیار گران بود؛ کار متوقف شد و حدود یکسال است که تولیدی نداریم. البته خیلی تلاش کردیم این کار را به عنوان هنر ایرانی مطرح کنیم اما این محصولات به دلیل خاص بودن شان مناسب با قدرت خرید مردم نبود. گرچه در تولید انبوه قیمت باید مناسب با عرضه و تقاضا پیش می رفت. ستاره اسکندی به سازمان صنایع دستی هم مراجعه کرده تا شاید از ...
فرصت ها و تهدیدهای یک تحرک بزرگ
مسکن قسطی باشند. از طرف دیگر گواهی حق تقدم و استفاده از اوراق تسه نیز راه دیگری برای استفاده عموم مردم از تسهلات مسکن محسوب می شود اما این اوراق به دلیل سود بالایی که دارند چندان مورد استقبال قرار نگرفته و برای خرید مسکن چندان به صرفه نیست. به گفته رییس انجمن انبوه سازان دولت پیشنهاد کرده تا اوراق تسه را به بانک های دیگر هم بدهند که اگر این اتفاق بیفتد قیمت خرید اوراق عادلانه ...
واگذاری مسکن مهر به انبوه سازان رضایت بخش بود
از جمله شاهین شهر خاطرنشان کرد: مسکن مهر فولادشهر نیز واگذار شده اما هنوز خدمات برق و آب آن به اتمام نرسیده است، علاوه بر این مسکن مهر دولت آباد هم در حال واگذاری است. وی با اشاره به وضعیت بازار مسکن و نیاز شهروندان گفت: با توجه به اینکه در کل کشور نیاز مسکن مشاهده می شود اما پایین بودن قدرت خرید مردم سبب شده که بیشتر تمایل به اجاره مسکن داشته باشند. رئیس انجمن انبوه سازان استان اصفهان اجاره مسکن را سبب افزایش اجاره بها دانست و اظهار داشت: در 2 سال گذشته با افزایش اجاره بها مواجه بودیم زیرا مردم به هر دلیلی خرید نداشته اند. ...
فرمول پاکسازی رکود مسکن
نظاره گریم پیمانکارانی را که مطالبات عمده ای در حدود 94 هزار میلیارد تومان از دولت دارند؛ دولتی را که بیش از 100 هزار میلیارد تومان به بانک ها بدهکار است؛ بانک هایی را که بیش از 80 هزار میلیارد تومان به بانک مرکزی بدهکارند، بانک مرکزی ای که هر روز برای تامین نیازهای نقدینگی بانک ها، پول بیشتری به اقتصاد تزریق می کند و اقتصادی که در آن حجم نقدینگی از مرز یک تریلیون تومان گذشته است. آینده ...
فرمول پاکسازی رکود مسکن
اجاره ای فراهم کند. در دنیا نهادها و ابزارهای متنوعی برای توسعه بازار اجاره طراحی شده است. یکی از مهم ترین این نهادها، صندوق های سرمایه گذاری مستغلات است. این صندوق ها با بهره گیری از ظرفیت های تامین مالی بازار سرمایه، به خرید عمده واحدهای ملکی اقدام می کنند و سپس با واگذاری واحدهای ملکی به مستاجران به اجاره داری می پردازند. این صندوق ها از یک طرف با تبدیل به سرمایه کردن جریان های نقدی ناشی از اجاره، دارایی های ملکی مالکان را آزاد می کنند و از طرف دیگر با عرضه انبوه آنها در بازار اجاره از قیمت اجاره واحدهای مسکونی می کاهند. ...
چهار+یک خطر پیش روی پایتخت
مشابه برابری می کند و حتی از بسیاری شهرها در کشورهای منطقه بالاتر است. رییس انجمن انبوه سازان تهران در واکاوی علت این مساله، تجمیع امکانات، اشتغال و منابع در پایتخت را دلیل این مساله می داند. حسن محتشم در گفت وگو با ایسنا یادآور می شود: قبل از انقلاب جمعیت شهرنشین کل کشور حدود 30 درصد بود و الان به بیش از 70 درصد رسیده است. جمعیت تهران نیز در شب 8 میلیون نفر و در روز 13 میلیون نفر است. این ...
ابلاغ دستورالعمل تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات
...> مدیرعامل بانک مسکن از کاهش حدود 41 درصدی میزان اقساط پرداختی تسهیلات پرداختی صندوق پس انداز یکم نسبت به نرخ سود 14 درصد در ابتدای افتتاح این صندوق خبرداد و گفت: قسط پلکانی تسهیلات 80 میلیون تومانی در بافت فرسوده شهری تهران با سود 8 درصد 683 هزار تومان و برای سایر مناطق شهری تهران با سود 9.5 درصد 742 هزار تومان خواهد بود. قسط پلکانی تسهیلات 60 میلیون تومانی در بافت فرسوده شهری مراکز استان ها و شهرهای ...
تکاپو برای مهار رشد احتمالی اجاره بها
. طی دو دهه گذشته معمولا در بازار اجاره شوک قیمتی سالیانه ایجاد نشده است و هر ساله نرخ اجاره بها حدود نرخ تورم بالا می رود. امسال نیز همان طور بوده و اجاره بها حدود 10 درصد افزایش یافت. حامد مظاهریان افزود: اقتصاد بازار حکم می کند موجران و مستاجران کاهش سود بانکی را به رسمیت بشناسند و در قراردادهای خود این محاسبات را لحاظ قرار دهند. بدین ترتیب معادله 30 هزار تومان اجاره در مقابل یک میلیون ...
چرخه معیوب حاصل از عدم وجود نقدینگی در صنعت خودرو
نسبت پایه پولی ( D ) به نرخ ذخیره است. به عبارت دیگر، حجم پول در گردش برابر ( D/r ) خواهد بود. واضح است که هر قدر نرخ ذخیره قانونی بانک ها نزد بانک مرکزی بیشتر باشد، قدرت تولید پول بانک ها تضعیف شده و حجم کلی نقدینگی به سمت مقدار پایه پولی تمایل پیدا می کند. وضعیتی که ما در بازار پول در سال های اخیر داشته ایم، پدیده ای به ظاهر متناقض را به نمایش می گذارد. در ظاهر رشد نقدینگی فاحشی داریم ...