چگونه قفل رکود مسکن باز می شود؟

مالیات، رونق ساخت و ساز مسکن را می گیرد/اکنون زمان مناسبی نیست

به اینکه بخش خصوصی در پی عدالت محور بودن مالیات است، ادامه داد: مقطع کنونی زمان مناسبی برای فرمول جدید مالیاتی برای ساخت و ساز مسکن نیست . دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: شوک قیمتی مسکن در سال 91 بین قدرت خرید مردم و قیمت بازار، فاصله بزرگ ایجاد کرده است و اعمال قانون جدید مالیاتی به این شکاف دامن می زند . پورحاجت افزود: در شرایط فعلی اجرای قانون جدید مالیاتی موجب می ...

رمزگشایی ازنسخه جدیدمالیاتی بازارمسکن

انبوه سازان و فعالان ساختمانی با واکنش روبه رو شده و معتقدند در شرایط رکودی، دریافت این مالیات منطقی به نظر نمی رسد و باعث افزایش قیمت مسکن می شود؛ این در شرایطی است رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور معتقد است مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد. به گفته سیدکامل تقوی نژاد، بخش مسکن یکی از بخش های مولد در کشور است و به رغم اینکه اخذ مالیات بر درآمد از این حوزه در قانون وجود داشته و ...

شهردار تهران به قصد ریاست جمهوری نیاید!

بانک شدن صرافی ها یا صرافی شدن بانک ها

آرمان- سختگیری بر صرافی ها ادامه دارد. پیش از برجام و در دوران تحریم ها، نبود ارتباطات بین المللی بانکی موثر برای نقل و انتقال ارز و سرمایه، جایگاه صرافی ها را مهم و حیاتی کرده بود. پس از برجام و شروع گشایش های بانکی، عمده بار نقل و انتقال ارز بر دوش بانک ها قرار گرفت و فرایند ساماندهی صرافی ها و نظارت بر فعالیت های آنها تشدید شد. طی سال های گذشته بانک مرکزی همواره تلاش کرده تا فعالیت شبکه صرافی ...

مالیات، رونق ساخت و ساز مسکن را می گیرد

به گزارش بولتن نیوز، فرشید پورحاجت درباره روش جدید محاسبه مالیات ساخت و ساز مسکن گفت: در این روش، پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست؛ بنابراین زود است که بخواهیم قضاوت کنیم آیا قانون مالیاتی جدید به نفع سازندگان مسکن شده یا به ضرر آنها است . دبیر کانون سراسری انبوه سازان افزود: بر اساس آن چه کارشناسان مسکن بررسی کرده اند ...

پورحاجت: در شرایط فعلی بار مالیاتی مسکن، روی دوش مردم است؛ آیین نامه جدید برای مردم ثواب ایجاد نمی کند/ ...

تصویب رسید. تقوی نژاد با اشاره به اینکه تاریخ اخذ پروانه را در سال 95 قرار دادیم به طوری که واحد هایی که در این سال به بهره برداری رسیدند مشمول مالیات نمی شود ادامه داد: این قانون از سال 95 قابلیت اجرایی دارد، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت فروش هر نوع ساختمان مشمول مالیات فصول 4 و 5 است و آیین نامه نسبت به قانون لطیف تر است. وی با بیان اینکه در آیین نامه و متن قانون ...

قیمت جایگزین پراید چند است؟

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان ، الزام قانونی خودروسازان مبنی بر توقف تولید خودروهای مدل های کهنه، از مد افتاده و غیرقابل ارتقای کیفیت، همواره به بهانه های مختلف به زمان دیگری موکول می شود. دو خودروساز بزرگ کشور گویی مایل به ارتقای کیفی تولیدات خود نیستند و ساده ترین راه را که همان ادامه راه همیشگی و عرضه کالای بی کیفیت به مشتری است، برگزیده اند. عرضه مدل های بین 30 تا 40 سال قبل ساده ...

مالیات سازندگان مسکن 40 برابر شد؟!

این نوع مالیات، مشمول نرخ های 15، 20 و 25 درصد خواهند شد. پیش از این و در فرمول قدیم، مالیات بر ساخت و فروش مسکن بر مبنای ارزش منطقه ای یک ملک محاسبه می شد اما با فرمول جدید، سود سازنده، ملاک عمل قرار می گیرد. حسن محتشم رئیس انجمن انبوه سازان تهران، با تأکید بر اینکه ابلاغ فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازهای مسکونی از سوی دولت موجب بازدارندگی رونق و رکود بیشتر بخش مسکن خواهد شد ...

رونق مسکن در دست انداز جدید

بازنگری دولت در این قانون شد و گفت: وقتی مالیات کالایی افزایش پیدا می کند نهایتا به مصرف کننده می رسد و در بخش مسکن هم به همین گونه است و انبوه سازان مالیات را از خریداران دریافت می کنند. همچنین چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه، به دنیای اقتصاد، گفت: در شرایط فعلی که بخش مسکن چهارمین سال رکود را پشت سر گذاشته و سود ساخت و ساز در حداقل حالت ممکن قرار دارد، افزایش پایه مالیات بر ساخت و فروش ملک می تواند هزینه های جانبی سازنده ها را بالاتر ببرد و بروز رونق را با دشواری مواجه کند. منبع: روزنامه خراسان ...

توهمات داعش برگرفته از افکار فرقه وهابیت است

صریح محمد بن سلمان جانشین ولیعهد سعودی درباره لزوم انتقال نا امنی ها به داخل ایران ترسیم شده است. رئیس دفتر شورای سیاستگذاری ائمه جمعه استان گلستان افزود: این جنایت های تروریستی بی شک برعزم ایران در مبارزه با تروریسم می افزاید و جمهوری اسلامی ایران همچنان در راه نابودی تروریسم پیشرو باقی خواهد ماند. وی در خصوص اینکه چرا تروریست ها مجلس و حرم امام خمینی (ره) را انتخاب کردند ...

شاخصه های شهردار پایتخت از نگاه کرباسچی

کرد و بی شک نظرش در خصوص گزینه شهرداری می تواند صائب و قابل تامل باشد. به گزارش خرداد؛ روزنامه شرق گفت و گوی مفصلی با شهردار سابق تهران و دبیر کل فعلی حرب کارگزاران انجام داده که در اداه متن کامل آن را می خوانید. نزدیک به 12 سال است که مدیریت اصولگرایانه بر شهر تهران (در شهرداری و شورای شهر) حاکم است. نقاط قوت و ضعف این مدیریت را به عنوان کسی که در مدیریت شهر تهران حضور داشته ...

شهرنشینی و حمل و نقل دو مفهوم به هم پیوسته

رکود یا رونق را در بخش های مختلف ایجاد می کند. پورسیدآقایی با اشاره به مصوبه پرداخت 10 درصد مالیات به فروش مسکن تصریح کرد: در حال حاضر سازمان امور مالیاتی بخشنامه ای صادر کرده که 10 درصد از فروش هر ملک جدید را به عنوان علی الحساب مالیات در نظر می گیرند. کارشناسان متفق القول معتقدند این مصوبه رکود مسکن را عمیق تر خواهد کرد. چون اگر هرکسی قرار باشد از فروش ملک خود 10 درصد را به عنوان صرفا ...

دریافت مالیات از سود ساخت و ساز مسکن

زیرا بار مالی آن در نهایت به مردم منتقل می شود. وی با اشاره به اینکه بخش خصوصی در پی عدالت محور بودن مالیات است، ادامه داد: مقطع کنونی زمان مناسبی برای فرمول جدید مالیاتی برای ساخت و ساز مسکن نیست. دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: شوک قیمتی مسکن در سال 91 بین قدرت خرید مردم و قیمت بازار فاصله بزرگ ایجاد کرده است و اعمال قانون جدید مالیاتی به این شکاف دامن می زند. ...

تسهیلات لیزینگ در بازار مسکن جایی ندارد

...> حسام عقبایی در گفتگو با خبرنگار مسکن، با اشاره به اینکه لیزینگ مسکن به هیچ عنوان تأثیری در رونق گرفتن بازار مسکن ندارد، گفت: تسهیلات لیزینگ مسکن نمی تواند مستقیم و بدون واسطه وارد این بازار شود. وی در ادامه افزود: در حال حاضر لیزینگ های مسکن ذخیره مالی کافی در این زمینه را نداشته و باید بتوانند به یک منابع مالی برسند. تسهیلات مسکن لیزینگ، گران تر است در همین خصوص حامد مظاهریان در ...

رونق مسکن در دست انداز جدید

دولت در این قانون شد و گفت: وقتی مالیات کالایی افزایش پیدا می کند نهایتا به مصرف کننده می رسد و در بخش مسکن هم به همین گونه است و انبوه سازان مالیات را از خریداران دریافت می کنند. همچنین چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه، به دنیای اقتصاد، گفت: در شرایط فعلی که بخش مسکن چهارمین سال رکود را پشت سر گذاشته و سود ساخت و ساز در حداقل حالت ممکن قرار دارد، افزایش پایه مالیات بر ساخت و فروش ملک می تواند هزینه های جانبی سازنده ها را بالاتر ببرد و بروز رونق را با دشواری مواجه کند. روزنامه خراسان ...

10 گره لیزینگ مسکن

اعمال تخفیف از سوی انبوه سازان در قیمت های فروش، اختصاص یارانه سود و دسترسی شرکت های لیزینگ به منابع ارزان تر، نرخ سود تسهیلات لیزینگ قابل تعدیل خواهد بود. وی همچنین ابهامات موجود درخصوص نحوه ورود شرکت های لیزینگ به بازار سرمایه برای تامین مالی را از دیگر گره های اجرایی ورود شرکت های لیزینگ به بازار مسکن عنوان کرد و گفت: هر چند مطابق با ضوابط قانونی، شرکت های لیزینگی مجاز به انتشار اوراق ...

10 مانع پیش روی فعال شدن لیزینگ مسکن

تا چه میزان امکان پرداخت یارانه سود در این بخش وجود دارد؟ دبیرکل انجمن ملی لیزینگ ایران نرخ مورد انتظار شرکت های لیزینگ و همچنین نرخ مطلوب انبوه سازان را دو پارامتر اصلی تعیین نرخ دقیق تسهیلات لیزینگ آپارتمان های مسکونی عنوان کرد و افزود: در این میان توقعات انبوه سازان نیز مهم است و باید درک درستی از میزان سود مورد انتظار و سایر شرایط فروش لیزینگی مسکن از سوی آنان داشته باشیم؛واضح است در صورت ...

عدم انعطاف قوانین مالیاتی مسکن، قشر محروم را بی خانمان خواهد کرد / قشر مستضعف لای چرخ قوانین نسنجیده له ...

یکی از اشکالاتی که انبوه سازان و تولید کنندگان به دولت و مجلس گرفته اند تصویب قوانین درحالی است که انبوه سازان و تولید کنندگان بی خبر از آن هستند. به یکباره قانونی ابلاغ می شود که با قانون قبلی خود زمین تا آسمان تفاوت دارد. ساختمان هایی که قبل از تصویب این قانون پروانه کار گرفته اند بنای فروش خود و پیش فروش را بر قوانین مالیاتی قبلی بنا نهاده اند بنابراین واحدهای مسکونی به تدریج پیش فروش شده و به تدریج فروخته می شود و قیمت ها براساس نرخ های پیش فروش شده با خریدار بسته می شود از این رو قانون جدید تصویب شده به هیچ وجه اعتنایی به هزینه ساخت وساز، طول مدت خواب سرمایه و سایر هزینه ها ندارد. ...

مقایسه های جالب آتش سوزی لندن و پلاسکو/ چینش کابینه و مثلث امید

روزنامه های امروز، دیدار دیروز ملی پوشان با رئیس جمهور و همچنین آتش سوزی در ساختمانی در لندن و مقایسه آن با پلاسکو از دیگر موضوعات مهم امروز بوده است، حال آنکه آینده کابینه دوازدهم و مثلث امید، از دیگر موضوعات مهم امروز بوده است. به گزارش تابناک ؛ روزنامه های امروز آتش سوزی در لندن را با موضوع پلاسکو مقایسه کرده اند. روزنامه شرق در گزارشی با تیتر پلاسکو انگلیسی سوخت اما فرو ...

فریب برای مسکن دار شدن/ اجاره نشینی کمال خانه دار شدن زوج های جوان است

به گزارش تهران نیوز ، این روزها برای خرید مسکن باید شهر را زیر پا گذاشت تا یک واحد دلخواه خریداری کنیم. قیمت ها نسبت به سال ها گذشته چندان تغییری پیدا نکرده است. یک زمانی مسکن به عنوان یک شغل سودآور به عنوان سرمایه محسوب می شد الان هم با وجود این رکود وضعیت بازار برای صاحبان ملک بد نیست. اما برای انبوه سازان و پیمانکاران وضعیت وخیم ایجاد شده است. به گفته کارشناسان، بازار ...

مبحث شهرنشینی و حمل و نقل دو مفهوم به هم پیوسته هستند/ جدایی راه از مسکن به معنای گسست پیکره واحد است

. وی، تفکیک مجدد وزارت راه و شهرسازی را با توجه به بستر ایجاد شده، هزینه بر و زمان بر دانست و گفت: در صورت تفکیک تقریبا دو سال از وقت وزیر راه یا وزیر مسکن گرفته می شود؛ زیرا حل مساله ی اداری در تفکیک خودش نوعی معضل است. در تمام استان ها باید برای هریک از وزارتخانه ها ادارات کل تعیین شود، ادارات کل نیرو، ساختمان، مدیرکل، معاون و پرسنل می خواهند. بسیاری در این ادغام جابه جا شده اند و نمی ...

جایگزین پراید 50 میلیون تومان است

تا پایان سال 96 از چرخه تولید خارج شود اما به گفته محمد رضا نجفی منش عضو هیات مدیره انجمن قطعه سازان خودرو عدم جایگزینی خودرویی با قیمت پایین درحد پراید اصلی ترین مانع در خارج کردن این خودرو از چرخه تولید است. متن کامل گفتگوی پایگاه خبری- تحلیلی قدس آنلاین با وی در ادامه از نظرتان می گذرد. محمد رضا نجفی منش عضو هیات مدیره انجمن قطعه سازان خودرو با اشاره به برتری پراید به خودروهای ...

نماینده مهاباد با نماینده بوکان هم نظر شد

... بدون هیچ تعصبی قومی برادرانه در آن سال های خون و آتش جانانه از کشور دفاع کردند از همین رو این دست از توطئه ها نه تنها باعث ایجاد تفرقه نخواهد شد که حتی در روندی کاملا برعکس باعث استحکام صفوف ملت شده و افزایش وحدت در ایران اسلامی را سبب خواهد شد . با توجه به اینکه شخص شما رئیس فراکسیون اهل سنت دهمین دوره مجلس شورای اسلامی بوده و مضافا با توجه به بعد قانونگذاری شما در جایگاه نماینده ...

دکتر شکور اکبرنژاد: وجود لابی در لیست را رد نمی کنم!

سنگین شهرداری امروز باعث شده در پرداخت حقوق پرسنل هم دچار مشکل باشند . امروز شهرداری به صورت اقساطی حقوق کارمندان خود را پرداخت می کند لذا مسائل مالی و سرمایه گذاری از مهم ترین چالش های پیش رو ی شورای بعدی است. امروز به دلیل مشکلات مالی حرکت های شهرداری کند شده است و به دلیل رکود در بازار مسکن و کاهش صدور پروانه ساخت ساز در آمد محدود شده. شهرداری هم درآمد خاص دیگری ندارد و موضوع مسائل مالی بزرگترین ...

از تشکیل ژاندارمری خزانه تا خطاب ایران به عنوان بازار وسیع برای کالاهای آمریکایی

انتخاب شد. دولت مبلغ 75 هزار تومان برای مخارج غرفه اعتبار داد. 25 خرداد 1309 ، معاملات تجاری ایران با تمام دول براساس معامله متقابله قرار داده شد و وزارت اقتصاد لایحه ای تنظیم و به مجلس شورای ملی تقدیم کرد. 25 خرداد 1317 ، پنج سال پس از تصویب تمدید قرارداد امتیاز نفت انگلستان به مدت 60 سال در مجلس، دولت وقت امتیاز نفت شمال را که قبلا به دو شرکت آمریکایی داده شده بود لغو و کان لم ...

مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد

...> رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده ...

غذای امروزبه تاریخ فردا!

...> این مسئول سازمان غذا و دارو در مورد نحوه اجرای مجازات های بازدارنده در رابطه با ایجاد تغییر در تاریخ تولید و مصرف می گوید: در قانون برای تخلفاتی که ذکر شد، مجازات هایی در نظر گرفته شده که بدین شرح است: در ابتدا محصول مورد نظر توقیف و گزارش آن به مراجع ذی صلاح ارائه می شود و در صورتی که محصول صلاحیت مصرف داشته باشد به نفع دولت ضبط و به بازار عرضه می شود اما چنانچه محصول ، صلاحیت مصرف نداشته باشد ...

بانک شدن صرافی ها یا صرافی شدن بانک ها

تشویق کرد که برای خرید و فروش ارز به بانک ها مراجعه کنند. البته هنوز بعد از گذشت حدود 10 ماه از این ابلاغیه بانک ها در مسیر مناسبی برای خرید و فروش ارز قرار نگرفته اند. این بخشی از موارد مربوط به بازنگری دستورالعمل صرافی ها بود و بخشی دیگر اختلاف نظرهای موجود طی سه سال گذشته را دربر می گیرد. زمانی در سال 1392 بانک مرکزی دستورالعمل تاسیس فعالیت و نظارت بر صرافی ها را که چند سال از اجرا شدنش می گذشت ...

شکایت 200 قانونگذار آمریکایی از ترامپ

. این روزنامه همچنین با اشاره به این نکته که در حال حاضر دست کم 5 کمیته کنگره (سنا و مجلس نمایندگان) در حال تحقیق روی مسائل مختلف مرتبط با دولت ترامپ هستند، نسبت به بروز تنش های جدی بین کاخ سفید و کاپیتال هیل (ساختمان کنگره امریکا) ابراز نگرانی کرد. اقامه دعوا علیه رئیس جمهوری امریکا از سوی 200 قانونگذار (سناتور و نماینده)، اقدام بی سابقه ای است که تاکنون با این وسعت علیه هیچ یک از رؤسای ...

تأکید بر اجرای صحیح قانون پیش فروش ساختمان ها در هرمزگان

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی راه و شهرسازی هرمزگان، عباس حریرنیا مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان در این جلسه به شروط پیش فروش ساختمان ها اشاره کرد و افزود: برای پیش فروش ساختمان با پیشرفت فیزیکی کار در پروژه های انبوه سازی به میزان 30 درصد و طرح های انفرادی اجرای فونداسیون است. وی همچنین از نظام مهندسی خواست گزارش های پنج مرحله ای ...