خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کرباسچی: در دوره من دریافت عوارض تراکم بود نه فروش تراکم!
وساز مطرح بود. کسی که در حد 120 درصد حق خود می خواست ساختمان سازی کند، این کار را انجام می داد؛ اما کسی که بیشتر از آن می خواست بسازد، باید عوارضی پرداخت می کرد. کرباسچی با مغلطه کاری مدعی می شود که آنچه در دوره وی اتفاق افتاده، کسب عوارض قانونی برای ساخت وساز یا همان دریافت عوارض تراکم بوده نه تراکم فروشی. این عوام فریبی در حالی است که دریافت عوارض تراکم همان تراکم فروشی است اما وی با بازی با کلمات، دست به فرافکنی می زند. ...
هفت خوان توسعه مناطق آزاد
نظام حقوقی ایران یکی از چالش های فعالیت در مناطق آزاد است ضمن اینکه در قانون تشکیل و اداره مناطق ویژه اقتصادی جمهوری اسلامی ایران ماده خاصی به حل و فصل اختلافات در مناطق ویژه اقتصادی اختصاص داده نشده است. بنابراین برخلاف مناطق آزاد، اختلافات ناشی از سرمایه گذاری خارجی در مناطق ویژه اقتصادی بدون هیچ تردیدی مشمول قوانین سرزمین اصلی و محدودیت های آن است. این در حالی است که سایر نظام های حقوقی در این ...
ضرورت اصلاح ساختار
علی قائدی کارشناس ارشد اقتصاد مسکن سال 1390 بود که یک روز و به صورت کاملا غیرمنتظره اعلام شد که وزارت راه و ترابری و وزارت مسکن و شهرسازی ادغام می شوند. استناد قانونی این اقدام از سوی دولت وقت، ماده 53 قانون برنامه پنجم توسعه کشور مبنی بر کاهش تعداد وزارتخانه ها به 17 وزارتخانه در راستای چابک سازی و کوچک سازی نظام اداری و دولت بود ولی دلیل اصلی این اقدام استیضاح وزیر وقت راه ...
هزار کار انجام نشده پیش از اشتغالزایی
جزئیات و موارد فرعی و استثنایی را به آیین نامه داخلی کارگاه ها واگذار نماید. چوب مفصل بودن قانون کار را بیش از همه کارگاه های کوچک خوردند، چون نمی توانستند خود را با آن تطبیق دهند.به راستی یک کارفرمای کوچک که با حداقل سرمایه و امکانات توانسته باشد علاوه بر خودش برای 5 یا 6 کارگر دیگر فرصت شغلی فراهم کند، قطعاً امکان تطبیق کامل با این قانون مفصل را نخواهد داشت.بر پایه ماده 191 قانون کار کارگاه ...
یارانه های ضامن
در کشور به بیش 1.3 تریلیون افزایش یافته بی آن که فایده ای برای تولید داشته باشد. سود 18 درصدی و بازپرداخت حداقل 36 ماهه در ابلاغیه 16 ماده ای بانک مرکزی آمده است که تمامی سرپرستان خانوارها که مشمول اخذ یارانه هستند، می توانند با ارایه درخواست برای اخذ یاراکارت اعتباری به موسسه اعتباری مراجعه کنند. یاراکارت اعتباری در قالب عقد مرابحه توسط موسسه اعتباری صادر می شود. به هر خانوار مشمول ...
بلاتکلیفی بودن یا نبودن
تشکیل شد تا آیین نامه نحوه تاسیس و اداره موسسات اعتباری غیردولتی به پیشنهاد بانک مرکزی ایران و تایید شورای پول و اعتبار به استناد تبصره2 ماده 5 قانون سیاست های کلی اصل 44 قانون اساسی به تصویب برسد، چون در تبصره 25 قانون سیاست های کلی و اصل44 قانون اساسی دولت مکلف شده تا اقدامات قانونی لازم را با پیشنهاد بانک مرکزی و تایید شورای پول و اعتبار درخصوص نحوه تاسیس و اداره بنگاه های موضوع قانون مذکور به ...
حق انتفاع در قانون
شهروند حقوقی| کلمه انتفاع از ریشه نفع گرفته شده و نفع هم در زبان فارسی به معنای بهره و سود بردن است. براساس ماده 40 قانون مدنی حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می تواند از منافع مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده کند. حق انتفاع حتما باید در مورد یک ملک و مالی باشد، بنابراین در حق انتفاع یک ملک یا مالی قابل بقا موضوع قرارداد وجود دارد، اما دو شخص بر آن (مال یا ملک ...
شاهکار قانون گذاری دولت و مجلس در راستای تشویق احتکار مسکن
اش بگذرد و واحد خود را در بازار عرضه نکند که قرار مالیات 28 درصد از او اخذ شود هیچ مالیاتی ندهد و کسی که در کمتر از 3 سال واحد مسکونی خود را عرضه کند مشمول مالیات 10 درصدی ارزش معاملاتی شود. حال علاوه بر مساله فوق تیر آخر را مصوبه جدید هیات دولت زده است که نرخ مالیات این ماده را از 10 درصد ارزش معاملاتی که رقم بالایی نیست به 25 درصد سود تولید کننده افزایش داده است. اگر نرخ پایین معاملات ...
قانون تعاریف محدوده و حریم شهر ماده 1
شناخته شده و حفاظت از حریم به استثنای شهرک های صنعتی (که درهر حال از محدوده قانونی و حریم شهرها و قانون شهرداریها مستثنی می باشند ) به عهده شهرداری مربوط می باشد ، هر گونه ساخت و ساز غیر مجاز در این حریم تخلف محسوب و بامتخلفین طبق مقررات رفتار خواهد شد. ماده 5 محدوده شهر بر اساس طرحهای جامع مصوب شهری و تا تهیه طرحهای مذکوردر طرحهای هادی شهر و تغییرات بعدی آنها به صورت قابل انطباق ...
قانون پیش فروش مسکن به ضرر خریدار و فروشنده است
ابلاغ کرده که به گفته اکثر کارشناسان و انبوه سازان ابلاغ قانون دریافت مالیات مستقیم از سازندگان مسکن موجب احتکار و حتی افزایش قیمت مسکن در سال های آینده خواهد شد. بهادری در پاسخ به این سؤال که آیا موافق و یا مخالف تفکیک وزارت راه و شهرسازی است، گفت: بنده موافق تفکیک هستم چرا که بیش از 20 معاونت در حال حاضر در وزارت راه و شهرسازی فعال هستند و رسیدگی مناسب به تمام امور حمل ونقل و مسکن و ...
درخت برجام میوه داد! تحریم های بی سابقه آمریکا علیه ایران
ایران- 2017 با 98 رأی موافق و تنها دو رأی مخالف در فهرست مصوبات مجلس سنا قرار گرفت. این طرح پس از تصویب در مجلس سنا برای تبدیل شدن به قانون بایستی در مجلس نمایندگان آمریکا نیز تصویب شود و سپس به امضای دونالد ترامپ ، رئیس جمهور آمریکا برسد. این طرح با نقض فاحش برجام(به طور خاص بندهای 26 و 29 برجام) خواستار اعمال تحریم هایی جدید علیه ایران به بهانه برنامه موشکی، انتقال تسلیحات، حمایت از ...
گزارش دکتر محمود احمدی نژاد به ملت ایران و روشنگری درباره ابعاد فاجعه بار عملکرد دولت روحانی در برجام و ...
در موضوع هسته ای چه در آژانس و چه شورای امنیت سازمان ملل، مربوط به آن ادعاهایی می شود که در دوره آقای روحانی مطرح بوده است و الا هیچیک از قطعنامه های آژانس یا شورای امنیت سازمان ملل ؛ مربوط به دولت های نهم و دهم نیست. با اینکه تقریبا اصل انرژی هسته ای و توسعه فناوری هسته ای در این دو دولت بوده است که طی آن به 20 درصد رسیدیم؛ صفحه سوخت درست کردیم؛ صنعتی شدیم؛ سانتریفیوژ های نسل جدید آوردیم و آزمایش ...
کاش فقط برجام نقض شده بود!(یادداشت روز)
آمریکایی ها برای اولین بار با این بهانه سپاه پاسداران انقلاب اسلامی را هدف تحریم های سخت قرار داده اند (آمریکا در سال 2007 میلادی تنها نیروی قدس سپاه پاسداران انقلاب اسلامی را تحریم کرده بود) و در نهایت، تحریم تسلیحاتی که تمام افراد و نهادهایی را که در فروش، تامین و انتقال برخی تجهیزات جنگی مثل تانک و هواپیماهای جنگی، کشتی و ... به کشورمان نقش دارند مورد هدف قرار داده و اموال و دارایی هایشان را مصادره ...
نقلی اما لوکس
در آنها زندگی کنند، چون به آنها این احساس را می دهد که در سطح بالاتری زندگی می کنند، ولو آن که ممکن است حتی در این خانه ها رفاه به معنای واقعی مورد انتظار ما که یک خانه استاندارد باید تامین کند را تجربه نکنند. رضایت از مسکن، شاخص مهمی در مطالعات شهرسازی و معماری است، به ویژه معماران علاقه مندی و تعهد بیشتری به این موضوع دارند و از همین رو است که ساخت وسازهای جدید با توجه بیشتر به ...
درخت برجام میوه داد! تحریم های بی سابقه آمریکا علیه ایران
علیه سپاه پاسداران انقلاب اسلامی و اشخاص خارجی که جزو مقام ها، مأموران یا وابستگان این سازمان هستند، اعمال کند. 3- اجرای تحریم تسلیحاتی: رئیس جمهور آمریکا را ملزم می سازد تا دارایی افراد و نهادهای درگیر در فعالیت های خاص مرتبط با تأمین، فروش و یا انتقال تسلیحات منع شده و مواد مرتبط به یا از ایران را توقیف کند. گفتنی است سنا تصویب این تحریم ها را به خاطر نگرانی از تاثیر منفی بر انتخابات ...
گردشگری سلامت بیمار ایرانی را پشت در اتاق عمل نگه داشته است
اعتباربخشی امور درمان وزارت بهداشت با بیان اینکه در کشور شرکت هایی فعالیت دارند که نقل و انتقال بیماران را انجام می دهند و برای توسعه گردشگری سلامت لازم است، سازمان میراث فرهنگی و گردشگری همکاری لازم را با آنها داشته باشند، توپ مشکلات این حوزه را در زمین میراث فرهنگی می اندازد و می گوید: متأسفانه هنوز تعداد زیادی از شرکت های فعال معرفی شده توسط دانشگاه های علوم پزشکی سراسر کشور به سازمان میراث فرهنگی و ...
تحریم های جدید با روحانی!
ناقض برجام نیست و آن را با 98 رأی موافق در مقابل دو رأی مخالف تصویب کرده اند. طرح جدید که نام مقابله با فعالیت های بی ثبات کننده ایران - 2017 بر آن گذاشته شده، هر شخص یا نهادی را که در فروش، تأمین قطعه، تعمیر و انتقال تانک، خودروی زرهی، تسلیحات با کالیبر بالا، هواپیماهای جنگی، بالگردهای تهاجمی، کشتی، موشک و سامانه های موشکی به ایران نقش دارند، مشمول تحریم های امریکا می کند. این طرح برای تبدیل شدن به ...
تأثیر آلودگی های صوتی برآثار و اشیاء موزه ای
سه مرحله مدنظر قرار گیرد: 1- کاهش و کنترل صدای منبع تولید آننده صوت 2- کاهش و آکنترل صدا در مسیر انتشار صوت 3- کاهش وکنترل صدا در محل دریافت صوت مرحله اول مربوط به تولید کنندگان وسایل حمل و نقل، خودروسازان و بطور کلی سازندگان تجهیزات می باشند که باید قوانین اجرا کردن استاندارد ساخت تجهیزات و اجبار اجرای آن توسط دولت تدوین شود. این مطلب را هم ...
مصوبه مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
ماده 59 یعنی پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک می باشند. بنابراین کلیه واحدهای ساخته شده یا در حال ساخت که پروانه آنها مربوط به قبل از سال 1395 می باشد، در هر زمانی که به فروش برسند مشمول مالیات ساخت و فروش نمی باشند و صرفا مانند سایر املاک مشمول مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون که 5 درصد ارزش معاملاتی است خواهند بود. وی در این رابطه تاکید کرد: طبیعتا سازندگانی که ساختمان را به ...
جرئیات دریافت وام با ضمانت حساب یارانه ای /ماهان ایر در انتظار تحریم کنگره آمریکا / واحدهای اعیان نشینی ...
سلیقه ای آسیب های جدی به بخش وارد می نماید. سونامی ساخت واحدهای لوکس در کشور/ سازندگان حاضر به فروش واحدهای اعیان نشین نیستند عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران گفت: در سال های 92 تا 93 سونامی واحدهای لوکس خالی در کشور ایجاد شد و سازندگان به دلیل توجیه اقتصادی این پروژه ها در مناطق اعیان نشین این واحد ها ساخته شد. دست و پای بسته لیزینگ های مجاز ...
مصوبه جدید دولت برای بازخرید و بازنشستگی کارمندان مازاد
شماره 1188654 مورخ 6 / 3 / 1396 سازمان های برنامه و بودجه کشور و اداری و استخدامی کشور و به استناد بند (ج) تبصره (12) قانون بودجه سال 1396 کل کشور آیین نامه اجرایی بند یادشده را به شرح زیر تصویب کرد: ماده 1 - در این آیین نامه اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند: الف- دستگاه های اجرایی: دستگاه های موضوع ماده (1) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و ...
نامه حسن رنانی به آقای روحانی
. چطور است سازمان میراث فرهنگی تاسیس می کنیم تا میراث فرهنگی مادی و فیزیکی ما را محافظت کند اما اجازه می دهیم تا سنت های اخلاقی و میراث فرهنگی رفتاری و اخلاقی ما نابود شود و هیچ کس در برابر آن مسئول نباشد. بدون اخلاق، مسجد و میخانه فرو خواهد ریخت و البته توریست ها هم به کشوری که ساختمان های تاریخی اش دل می بَرند اما آدم هایش زَهره را،رغبتی نشان نمی دهند. دو ظاهراً مساله احیای سازمان مدیریت و ...
قصاص برای نوجوان 18 ساله
به گزارش پیک نکا ، بهمن ماه سال 94، مأموران پلیس از قتل نوجوان 17 ساله ای به نام محمد در ساختمان نیمه کاره ای در تهرانپارس باخبر و راهی محل شدند. با انتقال جسد به پزشکی قانونی مأموران در تحقیقات خود از صاحب کار محمد دریافتند چند روز قبل مقتول با پسر نوجوانی به نام فؤاد آشنا شده بود. او شب ها به ساختمان نیمه کاره می آمد و آنجا می خوابید. در این مدت آنها تصمیم گرفته بودند به ترکیه سفر ...
سونامی ساخت واحدهای لوکس در کشور
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران گفت: در سال های 92 تا 93 سونامی واحدهای لوکس خالی در کشور ایجاد شد و سازندگان به دلیل توجیه اقتصادی این پروژه ها در مناطق اعیان نشین این واحد ها ساخته شد. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، مهدی روانشادینا عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ...
از تأثیر مصوبه جدید مالیاتی بر قیمت مسکن تا بانک های قطری به دنبال جذب نقدینگی بیشتر
یعنی پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک می شوند. وی افزود: بنابراین، همه واحدهای ساخته شده یا در حال ساخت که پروانه آنها مربوط به قبل از سال 1395 است، در هر زمانی که به فروش برسند، مشمول مالیات ساخت و فروش نمی شوند و صرفا مانند سایر املاک مشمول مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون که 5 درصد ارزش معاملاتی است خواهند بود. قیمت سکه بهار آزادی بدون تغییر در جریان معاملات روز ...
اجرای برنامه های راهبردی نظام مهندسی ساختمان مازندارن از 27 خردادماه
مهری دبیر سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران نیز در ادامه این نشست به برگزاری انتخابات بازرسان سازمان اشاره کرد و گفت: مجمع عمومی فوق العاده نوبت اول نظام مهندسی ساختمان مازندران، با دستور کار انتخابات بازرسان سازمان روز پنج شنبه هشتم تیرماه در محل ستاد سازمان برگزار می شود. وی افزود: به استناد ماده 52 آئین نامه اجرائی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مقرر شد اعضایی که مایل به ارائه ...
جزئیات مالیات ساخت و ساز مسکن
می کنند و اگر سود کرده باشند، 25 درصد از سودشان را باید مالیات بدهند. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور گفت: طبق قانون جدید مالیاتی، شهرهای زیر صدهزار نفر جمعیت از پرداخت مالیات ساخت و ساز مسکن معاف هستند. تقوی نژاد افزود: کسانی مشمول آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم هستند که پروانه ساخت و ساز مسکن آن ها از تاریخ یکم فروردین سال 1395 به بعد اخذ شده باشد. ...
خط تولید مسکن در ایران مشکل دارد
بررسی وضعیت مسکن درگفتگوی جهان اقتصاد با یک کارشناس اقتصادی مهناز اسماعیلی- چندی پیش، مصوب شد که از این پس سازندگان واحدهای مسکونی می بایست بین 15 تا 25 درصد از سود حاصل از اولین فروش واحدهای نوساز را به عنوان مالیات به دولت بدهند. این تصویب نامه که در راستای بررسی آیین نامه های اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم مورد تأیید اکثر اعضای هیئت دولت قرار گرفت، به عنوان مبنای ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
ساخت و فروش موضوع این آیین نامه نیستند. تقوی نژاد با بیان اینکه مطابق قانون مالیات های مستقیم، اولین نقل و انتقال ساختمان علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم، مشمول مالیات علی الحساب به نرخ 10 درصد به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است، گفت: مالیات قطعی مودیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می شود و البته براساس آئین نامه مذکور ...
صنعت پوشاک داخلی در بن بست
به میزان کمی نیز از کشورهای هندوستان و پاکستان واردات انجام می شود. از طرف دیگر مشکلی که سایه بر سر بازار انداخته است، مشکل مالیات و دارایی است. درباره مالیات تعیین شده سال 95 باید اشاره شود که با افزایش 8 درصدی مالیات مخالفتی نداریم، اما آنچه در حال حاضر برای اصناف مشکل و چالش ایجاد کرده، تبصره مربوط به اصلاحیه ماده 100 قانون مالیات های مستقیم است. در تبصره ماده 100 قانون مالیات آمده است که ...
