خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وقتی انیمیشن جای پدر و مادر را می گیرد/عکس
، صحبت می کنند، رفت وآمد دارند، تأثیر می گذارند و موضع می گیرند. از بچه 6 ساله تا فردی همسن و سال خودمان پای انیمیشن بچه رییس می نشینند، در حالی که آن بچه یک ادراکی دارد و ما یک ادراک؛ ادراکی که ما داریم این است که در این انیمیشن خانواده خیلی کمرنگ و سبک زندگی آمریکایی است. بچه رییس رقیبی به نام دیو و دلبر داشت. دیو و دلبر یک رمان تین ایجری نیست، بلکه به عنوان سبک عاشقانه توئیلایت به آن ...
رمز موفقیت ژاپنی ها در کسب وکار(قسمت اول)
ژاپن موفق تر باشد، تأثیر اقتصادی مخرب تری بر ژاپن خواهد گذاشت. این وزارت خانه بیان کرده است که اتومبیل نیازمند دو ماده اولیه و خام است که در کوتاه مدت ترین چرخه در ژاپن وجود دارند: پترولیوم و سنگ آهن. علاوه براین، برای تولید اتوموبیل، باید منابع کمیاب، یعنی زمین های ارزشمند و قابل کشت را به سمت ساخت وساز بزرگ راه و آزادراه ها برد. وزارت صنعت و تجارت به جای اتومبیل، روی سرمایه گذاری گسترده ...
رشد 35 برابری دسترسی به اینترنت در کشور
را کسی می داند که دست کم دو سال سن دارد و در سی روز گذشته دست کم یکبار برخط بوده است؛ در ایران کاربر اینترنت کسی تعریف می شود که در یک سال گذشته دست کم یک بار به اینترنت وصل شده و از آن استفاده کرده باشد. برای محاسبهٔ تعداد کاربران نیز سازمان فناوری اطلاعات از دو فرمول مختلف استفاده می کند که در یکی از آن ها اشتراک های تکراری فقط یک بار شمرده شده و در دیگری تمام اشتراک ها وارد محاسبه می شوند. ...
بررسی قیام و نهضت امام حسین علیه السلام
پایان اعمال حج، از شهر مکه خارج شد؛ زیرا دولت اموی گروهی مامور به آن شهر فرستاده بود که امام را در حال طواف به قتل برسانند، و یا حداقل ایشان را دستگیر کرده و به نزد یزید ببرند [2] ، و مگر در گذشته ای نه چندان دور- در دوران حکومت و قدرت امیرالمومنین، ده دوازده سال قبل - لشگریان اندکی از شام، یمن را به خاک و خون نکشیده بودند؟ [3] پس این سرزمین با این که ظاهرا دور بود، امنیتی که لازم بود تا طرح به اجرا ...
نجات تهران از تراکم سیاه
هولوگرام موضوع پر حاشیه مدیریت شهری تهران در سال های اخیر است که مفسده های بسیاری را به همراه داشته است. برگه های هولوگرام که در واقع همان تراکم سیارساختمانی است، روشی بود که در دوران 12 ساله مدیریت محمدباقر قالیباف در شهرداری بنا شد تا شاید راهی برای تامین درآمدهای شهری در اجرای طرح های عمرانی باشد. هولوگرام، اوراق بهادری است که به طلبکاران شهرداری اجازه هزار متر مربع تراکم می داد و ...
برنامه 4 ساله دولت برای بخش مسکن
در مقطع زمانی فعلی از سوی متولی بخش مسکن دنبال می شود؛ هر چند بازار معاملات خرید وفروش مسکن وهمچنین بازار ساخت وساز واحدهای مسکونی از سال 95 در مسیر پیش رونق قرار گرفته و از عمق رکود حاکم بر این دو بازار به طور نسبی کاسته شده است اما همچنان در هیچ یک از این دو حوزه رونق مورد انتظار تحقق نیافته است. ایجاد تحول برای توسعه سرمایه گذاری در بافت های فرسوده به عنوان مهم ترین اولویت بخش مسکن ...
ضعف شهرداری در بحث مناسب سازی/ افکار معلول، آسیبی برای بهزیستی است
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از بجستان نیوز ، رئیس اداره بهزیستی بجستان صبح امروز در گفت وگو با خبرنگار بجستان نیوز اظهار کرد: رشد و توسعه همه جامعه متناسب با به کارگیری توانایی های موجود، در آن جامعه است، یکی از راه های تحقق آن تأمین بستری مناسب برای حضور فعال افراد و ایجاد فرصت برابر برای اقشار مختلف در جابجایی و دسترسی به ساختمان های عمومی و فضاهای شهری است. ازآنجایی که در حال حاضر 10 درصد از جمعیت شهرستان را به نوعی افراد داری معلولیت، جانبازان، زنان ب ...
مؤلفه های اصلی رشد اقتصاد در صنعت ساختمان
بانکی پرداخت شده است که این میزان نرخ بهره در بازار رسمی پول از پنج برابر میانگین جهانی نرخ بهره بالاتر است. وی گفت: به هرحال پرداخت 105 میلیون ریال به ازای هر نفر در سال 95 وقتی با واقعیت در نظر گرفته می شود که بیش از 90 درصد مردم تهران اساساً سپرده سرمایه گذاری در بانک ها ندارند. متوجه می شوید که برای سپرده گذاران با رقم های بالای 500 میلیون تومان، سرانه دریافت سود بانکی به حدود 8 ...
شماره 39 ماهنامه سرآمد منتشر شد
یک شرکت سرمایه گذاری جسورانه و کاوه گودرزی مدیرعامل یک شتابدهنده فعال کشور، در این گزارش، نکته های جالب توجه و بکری را مطرح کرده اند. نیاز به بازار تفاوت محصولات ایران ساخت با برخی اجناس خارجی در چیست؟ شاید برخی از آنها در برخی موارد، کیفیت بهتری داشته باشند در بسیاری موارد هم نه. اما آنچه که در این میان، قدرت بازوی جنس خارجی را بیشتر نشان می دهد، همان توجه و اطمینان بازار به ...
پیشنهادهای 9 گانه برای نوسازی بافت های فرسوده
چارچوب برای آنکه بتوان رونق مسکن را به بهترین شکل رقم زد، باید از معایب رشد و رونق مسکن دوری کرد. سالانه باید حداقل 300هزار واحد مسکونی جدید احداث شود که از این تعداد سهم بافت فرسوده شهر تهران دست کم حدود 20هزار واحد مسکونی در هر سال است. برای رونق ساخت وساز در محدوده بافت فرسوده ابتدا باید شرایط پایدار باشد و سپس به کل شهر تسری پیدا کند. ضرورت دارد 4گام مشترک از سوی شهرداری، دولت و سیستم ...
دوران احمدی نژاد؛ دوران طلایی نواَربابان مسکن
دیگر وجود داشته باشد؟ کسی که از محل وام ملک خریده، طبعا انگیزه دارد املاک و مستغلات خود را نفروشد، چون تصور می کند اگر بفروشد، ضرر کرده و نمی تواند وامش را پرداخت کند. در مجموع امید اینها به آینده است و تصور می کنند در آینده قیمت املاک بهبود پیدا می کند و درعین حال بازار هم خیلی راکد است. حتی اگر کسی بخواهد ملک هم بفروشد، متقاضی زیادی وجود ندارد که بتواند سریع تبدیل به احسن کند. به این خاطر مقاومت ...
سیاست های تعدیل چگونه در اقتصاد ایران نفوذکرد؟
اقتصادی غرب یعنی صندوق بین المللی پول و بانک جهانی به کشورهای در حال توسعه دیکته می شود و شامل اصلاحات تند و بنیادینی است که منجر به کناره گیری کامل دولت از اقتصاد حتی در بخش هایی چون بهداشت و آموزش می شود و جالب آنکه شرط این دو بازوی اقتصادی غرب برای دادن وام اقتصادی به کشورها ،اجرای تمام و کمال بندهای این سیاست است . در مجموع می توان گفت که سیاست تعدیل اقتصادی یک نسخه عمومی و همگانی ...
مسکن گران شد
که این بازار خالی از دست سفته گران است و خریداران واقعی وارد این بازار شده اند که هم اکنون این گونه است. وی درباره تحولات چند ماه اخیر بازار مسکن گفت: قیمت مسکن و تعداد معاملات انجام شده را می توان پیش نشانگرهای رونق و رکود نامید. افزایش قیمت مسکن در تهران در پایان مرداد ماه سالجاری نسبت به دوره مشابه سال قبل حدود 5.6 درصد بوده است. در این مقطع میانگین قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران 4.65 میلیون ...
امتیازات ویژه در بافت فرسوده
اعلام مسوولان مبنی بر پیگیری اصلاح و بهبود شرایط وام مسکن، انتظار می رود بازار مسکن تا پایان سال، رشد ملایم با رونق بیشتر نسبت به نیمه اول سال را تجربه کند. اما نظر به بسته های تشویقی تعریف شده برای بافت های فرسوده، رونق پیش رو به سمت بازار مصرفی آپارتمان های کم متراژ در مناطق میانی و بافت فرسوده مورد انتظار است تا املاک گران قیمت و لوکس. چه عمده معاملات ثبت شده از سال 95 به این سو نیز مربوط به ...
پیش بینی رونق ملایم
معاملات و قیمت مسکن، این بازار همچنان شرایط آرامی را سپری می کند. در این شرایط استراتژی تداوم فعالیت و چگونگی حضور در بازار برای بسیاری از افراد مورد پرسش قرار گرفته است.شاخص های آماری و مطالعه دقیق روند آنها از جمله مواردی است که به طریق اولی، شرایط اقتصادی هر بازار را به تصویر می کشد. مطالعات آماری در بخش مسکن نشان می دهد که معمولا رونق ساخت وساز در این بخش، پس از افزایش تعداد ...
امتیازات ویژه در بافت فرسوده
، افزایش وام خرید مسکن، بازار مسکن را در آغاز سال 95 با رشد ملایم مواجه کرد به نحوی که بازار املاک شهر تهران در سال 95 ماهانه به طور متوسط خرید و فروش حدود 13 هزار واحد مسکونی را ثبت کرد. در صورتی که میانگین حجم معاملات ملک در رکود دو سال پیش از آن از 11 هزار واحد مسکونی در ماه فراتر نرفته بود. به این ترتیب آنچه در سال 95 بر بازار مسکن گذشت، حالتی میان وضعیت رکود و رونق بود که می توان آن را دوره پیش رونق ...
پیش بینی رونق ملایم
مسکن با مجموعه اقتصاد کلان و با توجه به چشم انداز رشد مثبت اقتصادی کشور، انتظار بر آن است که در ماه های باقی مانده از سال رشد قیمت مسکن در حول و حوش تورم عمومی اتفاق افتد و تعداد معاملات انجام شده از روند صعودی برخوردار باشد. همچنین با توجه به تجارب گذشته و اتفاقات اخیر، روند صعودی تعداد پروانه های ساختمانی صادره بسیار محتمل است، همگی این موارد منجر به رونق ملایم ساخت وساز در بخش شده و امید می رود که گذار بازار مسکن از شرایط فعلی، تحقق یابد و پتانسیل نهفته در این بخش آن را به استقرار تدریجی در مسیر رونق هدایت کند. ...
چشم انداز مسکن در نیمه دوم سال
از وجود تورم عمومی بالا و همچنین فضای نامناسب کسب وکار و عدم وجود بازار سرمایه تعمیق یافته برای جذب نقدینگی های مازاد در جامعه، طی دهه های اخیر، همواره با دوره های رونق و رکود نسبتا شدیدی مواجه بوده است، به طوری که پس از طی یک دوره افزایش شدید قیمت و رونق در بازار معاملات و به تبع آن افزایش سرمایه گذاری و ساخت وساز در بازار مسکن، قیمت مسکن با ثبات مواجه شده و میزان سرمایه گذاری و ساخت وساز نیز کاهش ...
توهم رونق با تسهیلات کم بهره
مجردان از خانواده)، تحولات جغرافیایی و زیست محیطی، تحولات قیمتی عوامل تولید و سیاست های دولت در بخش مسکن. آمار و ارقام مرتبط با تحولات جمعیتی نشان می دهد برای رسیدن به رونق پایدار در بخش مسکن، احتمالا نگرانی از بابت تقاضای بالقوه وجود ندارد. هرچند ضعف عمومی قدرت خرید خانوارها در اغلب سال های دهه گذشته مانع بزرگی بر سر تبدیل این ظرفیت بالقوه به بالفعل بود. حجم اندک خریدوفروش، تمرکز خریدوفروش بر ...
واحدهای نیمه تعطیل تایباد نیازمند 15 میلیارد اعتبار هستند
توجه به بافت فرهنگی شهرستان تایباد برای دریافت وام های قرض الحسنه درخواست افزایش اعتبارات صندوق کارآفرینی امید را داریم. رحیمی با اشاره به این مطلب که در شهرک صنعتی تایباد تعدادی واحد نیمه تعطیل داریم بیان کرد: اگر 15 میلیارد تومان اعتبار از صندوق توسعه ملی به واحدهای نیمه تعطیل شهرستان مرزی تایباد تزریق شود حجم عظیمی از اشتغال را به دنبال خواهد داشت و سبب رونق کار و تلاش در این نقطه از کشور ...
سخنرانی های 400 هزار دلاری رئیس جمهور پیشین آمریکا برای وال استریت
برای وام وی پیشنهاد کرد. این شرکت تاکنون درباره این رویدادها اظهار نظر نکرده است. اما اوباما در سال 2008 ادعا کرد نرخ سود به این دلیل تغییر یافته بود که وام دهنده دیگری شرایط مناسب تری را پیشنهاد کرده بوده است و نوردرن تراست قصد نداشت چنین وام گیرنده ای را از دست بدهد. در دوران هشت ساله ریاست جمهوری اوباما، حتی یک فرد با نفوذ در وال استریت نیز به دلیل عدم پرداخت بدهی های معوق خود که در ...
ناگفته ها از بازار ناامن سینما تا پیشنهاد یک "طرح روزآمد"
موضوع به اوایل تاریخ سینما در دنیا و در ایران مربوط می شود که تا حدود 50 سال پیش هم که من به سینما وارد شدم این روند ادامه داشت. در سینمای ایران مثلا پارس فیلم ، عصر طلایی ، مهرگان فیلم ، ایران فیلم و استودیوهایً دیگری که همه فیلم تهیه می کردند وجود داشت، این استودیوها معمولا پلاتو داشتند یعنی یک چهار دیواری وسیع با سقف بلند که نورها و دکورها در آنها نصب می شد و بخش مهمی از صحنه های فیلم در داخل آن ...
بازنشستگی پیش از موعد زنان، آنان را بیکارتر می کند/ اگر کارفرمایان موافق قوانین بالادستی نباشند، خود نقش ...
، بتوانند از این فرصت استفاده کنند. برخی دیگر نیز این نگرانی را دارند که کارفرمایان تمایلی به استفاده از زنان در مشاغل نداشته باشند، چون باید حق بیمه را کامل برای سی سال بپردازند و شاید هزینه های بسیاری برای کارفرما باشد؛ بنابراین، اگر بنا به تعدیل نیرو باشد و احتمال اینکه از خانم ها تعدیل کنند، بیشتر می شود. با این حال، به نظر می رسد که کاهش 17 درصدی زمان کار زنان بدون حاشیه ...
مدیران بوئینگ در راه تهران
جهان وجود دارد، این است که ایرلاین های داخلی نتوانند از عهده پرداخت قیمت هواپیماها برآیند. در این زمینه انجمن شرکت های هواپیمایی خواستار بازنگری در مقررات صندوق توسعه ملی برای اعطای تسهیلات به منظور خرید هواپیما شده است؛ به طوری که تسهیلات دهی صندوق علاوه بر هواپیماهای نو به هواپیماهای دست دوم، اما با سن کم نیز تعمیم داده شود. از سوی دیگر، دوره تنفس و بازپرداخت تسهیلات نیز افزایش یابد. یکی دیگر از ...
وقتی کبد چرب می شود
برای پیشگیری بیشتر از این بیماری برای خوانندگان این مجله بازگو کنیم که در ادامه آن را می خوانید. نشانه های کبد چرب یکی از فعالیت های مهم کبد، ذخیره سازی و سوخت وساز چربی ها در بدن است. کبد طبیعی حاوی حدود 5 گرم چربی در 100 گرم وزن خود است. هرگاه مقدار چربی بیش از 5 درصد وزن آن افزایش یابد، کبد چرب رخ می دهد. انباشته شدن چربی در سلول های کبدی می تواند به التهاب این سلول ها ...
یازده خودروی جذاب در نمایشگاه فرانکفورت 2017 +تصاویر
، استفاده از فناوری کواترو و سیستم دو دیفرانسیل هوشمند آن است که در سوپراسپرت R8 هم وجود دارد. حال، مهندسین آئودی تصمیم به ساخت نمونه ای تک دیفرانسیل از R8 V10 گرفته اند که هرچند، صرفا با تکیه بر انتقال نیرو به چرخ های عقب حرکت می کند، مزایایی مثل وزن کمتر و لذت خالص رانندگی اسپرت ارائه می دهد. پیشرانه ی R8 RWS مشابه مدل V10 و از نوع FSI است که با حجم 5.2 لیتری، 540 اسب بخار قدرت و 540 ...
توسعه در اردبیل نیازمند نهادسازی است
بعد از ورودم به بنگاه های اقتصادی متوجه شدم که توسعه دیگر با پول دولت صورت نمی گیرد و توجیه اقتصادی معنی پیدا کرده است، در حالی که در دوره ی اول، توجیه عمرانی و ارتقای زیرساختها محور توسعه بودند. اما با افزایش جمعیت و به تبع آن افزایش دانشگاه ها وفارغ التحصیلان دانشگاهی، صنعت، اشتغالزایی و توجیه اقتصادی نقش محوری پیدا کرد و دیگر توسعه فقط به عمران و گسترش زیرساخت ها محدود نمی شد. ...
آخرین تحولات بازار فولاد در چین
هدایت آن در این مسیر برای سه ماه دیگر نتایج ارزنده ای برای دومین اقتصاد بزرگ جهان خواهد داشت. عوامل اثرگذار بر بازار فولاد در میان مدت در حال حاضر، کاهش شاخص دلار به سطح 91.70 واحد موجب تقویت عمومی کامادیتی ها شده است. از سوی دیگر کاهش ظرفیت فولادسازی ها در چین به کاهش موجودی انبارها کمک خواهد کرد. گذشته از این موارد، تغییر جهت دولت چین برای حمایت از بازارها در فصل تسویه وام های ...
هایما S5 توربو توسط ایران خودرو معرفی شد + فیلم
حجم ویدیو: 20.28M | مدت زمان ویدیو: 00:03:07 حدود دو سال از حضور هایما S7 در ایران می گذرد؛ کراس اور سایز متوسطی که به دلیل قیمت بالا و پیشرانه ی ضعیف دو لیتری، مورد توجه مردم کشورمان قرار نگرفت و بازنده ی محض رقابت با جک S5 و چری X33 شد. حتی نمونه ی توربوشارژ 1.8 لیتری هم با قیمت 92 میلیون تومان، فروش بالایی نداشت؛ اما به نظر می رسد این پایان کار ایران خودرو و هایما نبوده است. ...
بذرافشان: گسل نقد سیاست مدارهاست
...، بعد از مدتی نمی خواهید با مهران مدیری سریالی را بسازید؟ - ما کارهایمان را با هم کردیم. او برای خودش به طور مستقل کار می کند و درجه یک است. دیگر این اتفاق نمی افتد که من و مهران و برادران قاسمخانی دور هم جمع شویم و کاری را بسازیم. سن و سال هایمان همه ما بالا رفته و حوصله ای که در گذشته داشتیم را نداریم. ما چندین سال پیش 110 قسمت سریال با هم می ساختیم اما همین الان ساخت سریالی با ...
