خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بانکداری شناختی و تحول صنعت مالی
شناختی همچنین امکاناتی را فراهم می کند که مشتریان دیگر برای تأمین نیازها وقت خود را صرف انتخاب دقیق خدمات بانکی نخواهند کرد، در عوض، دامنۀ جدید و در حال گسترشی از محصولات و خدمات شکل می گیرد. خدمات بانکی دقیقاً در زمان و مکان مورد نیاز تحویل داده می شوند. در آخر، خدمات بانکی از لحظات مهم زندگی مشتریان، مانند فرستادن فرزندان به دانشگاه، ازدواج، زایمان، خرید خانه، طلا ق، برنامه ریزی برای تعطیلات، بازنشستگی، سلامت و غیره، پشتیبانی می کنند. به عبارتی دیگر، نقش بانک ها از ارائه دهندگان صرف خدمات مالی به مشاوران زندگی تغییر یافته است. مترجم: فرزانه اسکندریان ماهنامه بانکداری آینده ...
جهانی فروبسته به غیر
به نام آب، همان که هر روزه هزار و یک کار با آن انجام می دهیم، در نظر بگیرید؛ ولی زلالی، پاکی، صداقت و حیات را که همراه آب در ذهن شما به صف می شود معنای استعاری آن در نظر بگیرید. حتما الان در این فکر هستید که با این شرایط ما در زبان خود و در هر لحظه از حیات خویش، از همین معناهایِ استعاری بسیار زیاد استفاده می کنیم. آری، دقیقا همین طور است. این مثال را به این خاطر آوردم که بگویم من به سراغ معنای ...
یحیی گل محمدی در مناظره با امیر قلعه نویی : اینکه آقای تابش اعتراف کردند تا 3:30 به دنبال لغو بازی بودند ...
رفتند داخل رختکن و شروع کردیم گرم کردن و آماده شدیم داخل زمین برویم. ما آنجا ذکر گفتن را شروع کردیم. میثاقی- جمله شما دقیقا این است که سیامک تا داور و پرسپولیس نیامده نروید؟ قلعه نویی گفت : ما از آنجا ما به راهرو آمدیم یک قانونی می گوید داور باید جلو بایستد و تیم میهمان و میزبان بیایند و بعد به زمین بروند. از کارشناسان بپرسید که آیا برای شروع بازی نباید تیم میزبان و ...
نکاتی که از جلوبندی خودرویتان باید بدانید
اندازه استفاده نمایید. 7) بازدید میزان گیریس بلبرینگ چرخها می بایست باتوجه به دفترچه راهنمای هر خودرو و مطابق با دستورکمپانی سازنده صورت گیرد. شما از ما بپرسید! *** گفتنی است شما مخاطبان عزیز نیز می توانید سوالات یا مشکلات فنی خودرویی خود را در این صفحه با ما در میان بگذارید. ...
اگر قصد خانه تکانی دارید این راهنما حتما به دردتان می خورد
که بین کف قیمت و سقف قیمت است انتخاب خوبی است؛ هم کیفیت خوبی دارد و هم بهترین نوع قیمت را برای آن انتخاب کرده اید و هزینه زیادی متحمل نشده اید. حالا با توجه به متراژ فرش های نیازمند به شست وشویتان، بخشی از بودجه خانه تکانی تان را برای قالیشویان عزیز کنار بگذارید. تغییر های بدون هزینه خلاقیت را دست کم نگیرید. ساده ترین راه برای ایجاد تغییر در خانه، خریدن یک وسیله نو و جایگزین ...
کرونا یقه بازار مسکن را هم گرفت
، این عقب ماندگی را جبران می کنند.مهدی روانشادنیا در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: اگر سیکل های گذشته را ملاک قرار می دادیم باید سال 1398 بازار مسکن شهر تهران بازار به یک ثبات قیمتی می رسید که البته از تیرماه تا آذرماه قیمت ها یا پایین می آمد یا افزایش ناچیزی داشت.اما چند پارامتر خارج از بازار و چند پارامتر داخل بازار مسکن، این بخش را دچار تغییر مسیر کرد. تغییر قیمت بنزین، افزایش نسبی نرخ ارز، اتفاقات ...
در تشخیص کرونا دیر عمل کردیم
تاثیر عمده ای در پیشگیری از کروناویروس ندارد، ادامه داد: بهتر است بیشتر تلاش کنند که از محل های آلوده دوری کنند. در عین حال بیماران خاص هم مانند سایر مردم در صورتیکه دچار تب شدند، به پزشک مراجعه کرده و به توصیه های پزشک توجه کنند و در صورتی که بعد از مراجعه به پزشک علائم شان ادامه داشت و یا دچار سرفه های خشک یا تنگی نفس شدند، باز هم به پزشک مراجعه کنند و حتما بیماری شان را به صورت جدی پیگیری کنند ...
رد پای کرونا در رد کلیات بودجه؟
دخل و خرج کشور برای سال 99 باهم نمی خواند! این سیگنالی است که از تصمیم دیروز مجلس مخابره می شود. نمایندگان دیروز در صحن علنی با کلیات بودجه 99 مخالفت کردند تا اما و اگر درباره بودجه سال بعد کمتر از 25 روز مانده به آغاز سال جدید بیشتر شود. تصویب بودجه به خودی خود تصمیمی مهم در ساختار اقتصادی کشور است که تکلیف بسیاری از امور را روشن می کند. حالا اگر این فاکتور را هم حساب کنیم که ایران تحت تحریم های ایالات متحده قرار گرفته و نفت به عنوان قلب تپنده اقتصاد هدف تحریم ها قرار گرفته، موضوع بودجه بیش از پیش اهمیت می یابد. دیروز بحث و جدل تقریبا در نظرات نمایندگان ملموس بود. برخی معتقد بودند دولت همه الزامات را در این بودجه در نظر گرفته است اما عده ای دیگر بر این باور بودند که از این بودجه آبی برای سال آینده گرم نمی شود. این آخرین بار است که مجلس دهم قرار است بودجه را بررسی کند حالا همین مورد آخر هم با چالش مواجه شده و رد کلیات این گمانه زنی را مطرح کرد که احتمالا بودجه کامل سال بعد را باید مجلس یازدهم تصویب کند که همین جمعه پیش انتخابات آن برگزار شد و نتیجه آن خروج 80 درصد نمایندگان فعلی از بهارستان و جایگزین شدن نفراتی جدید است که البته اغلب نزدیک به محافظه کاران هستند. ...
کلیات بودجه بازهم تصویب نشد
دلیلش را نمی دانید؟ اینکه ما نمی توانیم نفت بفروشیم و آمدن منابع به داخل هم مشکل زاست. مگر شما وضعیت کشتی ما را در جبل الطارق ندیدید که توقیف کردند و بعد عزیزان ما چطور در حال دور زدن تحریم هستند. آنها انتقام را از ما می گیرند. نوبخت با تاکید بر اینکه کمترین وابستگی بودجه به نفت در طول تاریخ معاصر مربوط به بودجه سال آینده با 8,5 درصد وابستگی است، ادامه داد: با این وجود ما دست ها را بالا نبرده و تسلیم ...
قیمت ها ثبات پیدا می کند؛ اگر دولت نظارت را جدی بگیرد
بدن و مقاومت دربرابر کرونا می شود، تقاضای مردم برای خرید محصولاتی مانند لیمو ترش، زنجبیل تازه و سیر در بازار افزایش یافته و منجر به سوء استفاده فرصت طلبان برای گران فروشی این محصولات شده است. به گزارش خبرگزاری تسنیم، در حالی که قیمت هر کیلو لیمو ترش سنگی در بازار مصرف 6500 تومان تا 10 هزار تومان به فروش می رسید، قیمت این محصول در برخی از مناطق به نرخ های متفاوت 15 هزار تومان، 20 هزار تومان،31 هزار ...
توصیه های مهم یونیسف به خانواده ها/ اگر فرزندم علائم کرونا داشت چه کار کنم؟
بهداشت می دهند را رعایت کنند. با توجه به مزایای تغذیه با شیر مادر و نقش کمرنگ شیر مادر در انتقال ویروس های تنفسی، مادر می تواند ضمن رعایت کلیه راهکارهای احتیاطی لازم همچنان به شیردهی ادامه دهد. درمورد مادرانی که علائم بیماری را دارند شیردهی مشکلی ندارد، مشروط بر این که به هنگام در آغوش گرفتن کودک و نزدیک بودن به کودک از جمله هنگام شیردهی ماسک بزنند، دست ها را قبل و بعد تماس با کودک (از ...
بازی رایانه ای صنعت نیست/ فرهنگ در هیچ حوزه ای جایگاه ندارد
دیزاین حرفه ای دارد که هزینه مالی هم دارد ولی بازی کوچک را می توانم تنها انجام بدهم. بازار داخل و خارج فرق نمی کند. کسی که دارد غرق می شود به هر چه بتواند چنگ می زند. همچنین سعی می کنم که همه بازی ها را فارسی منتشر کنم زیرا ما در ایران زندگی می کنیم از فرهنگ موجود الهام می گیریم و بازی می سازیم. باید به مؤلفه های فرهنگی مثل پوشش و صدا و ژانر مور علاقه بازار توجه داشته باشیم تا بیشترین مخاطب را جذب کنیم. کد خبر 4862056 مریم علی بابایی ...
انواع کلاه برداری در خرید و فروش خودروی دست دوم
که دلالان زرنگ این بازار را قانع کنید که به گزارش کارشناسی که شما معرفی می کنید، اعتماد کنند. یکی از راه ها این است که از خدمات کارشناسی خودروی معتبر استفاده کنید که بی طرفی آنها مشخص است و طرفین معامله می توانند به آن اعتماد کنند. کدام کارشناسی خودرو؟ اگر از خدمات آنلاین یا آفلاین کارشناسی خودرو استفاده می کنید، حتما توجه داشته باشید که این گزارش کامل باشد و هیچ چیزی را از ...
تویوتا راوفور 2021 رونمایی شد
جدیدی کرد. با اضافه شدن ابعاد بدنه و قدرتمندتر شدن پیشرانه، راو4 از کلاس کراس اورهای کوچک جدا شد تا آماده ی مقابله با هیوندای توسان، هوندا C-RV و دیگر مدل های مشهور در کلاس کراس اورهای میان رده باشد. این خودرو با فیس لیفت سال 2016، تغییر چهره داد و امروزه با پیشرانه های متنوع بنزینی، دیزل و حتی قوای محرک هیبرید تولید می شود. فروش راو4 در امریکا و کانادا، رشد متناوب سالیانه از 2003 به بعد را ...
گزیده اخبار ایران و جهان/اخبار اجتماعی مصر کانال های شیعی را بست
در پوشش استاد دانشگاه ارتباط برقرار کردی در حالی که می دانستی برای سرویس جاسوسی فعالیت می کند. با توجه به محتوای پرونده و اظهارات متهمان دیگر که در زندان اوین هستند مشخص شده که استاد دانشگاه عامل سیا بوده است.نماینده دادستان در این هنگام گفت: شمس نقش واسطه بین شما و سرویس جاسوسی بوده است و سرویس جاسوسی مزایای از جمله دفتر کار و حقوق خوب برای شمس در نظر گرفته بود.نماینده دادستان اظهارداشت: متهم در ...
فعال سازی پایه مالیاتی پنهان
اقتصاد گردان - نباید از نظر دور داشت در اقتصاد ایران، بسیاری از ظرفیت های مالیاتی وجود دارند که هنوز از آن ها استفاده نشده است و در چنین فضایی افزایش مالیات به معنای فشار بر تولید نیست. شرایط سختی پیش روی بودجه سال 1399 قرار دارد. برآورد کسری بیش از 150 هزار میلیارد تومانی، نصف شدن درآمدهای پیش بینی شده از صادرات نفت و میعانات گازی، دست درازی مجدد به منابع صندوق توسعه ملی و افزایش 4/ ...
وظایف مجلس یازدهم برای بازگشت امید چیست؟
...: در گام اول و با توجه به پیش بینی درآمد 40 هزار میلیارد تومانی دولت از افزایش قیمت بنزین ، پیشنهاد می شود با تغییر در روند اجرای این طرح، ضمن تامین منابع پیش بینی شده، فشار مضاعف اقتصادی از قشر متوسط و ضعیف جامعه برداشته شود و این مسیر به نفع اکثریت جامعه تغییر یابد. مدل تخصیص بنزین به هر فرد به جای هر خودرو می تواند یکی از طرح های جایگزین باشد. ویژگی بارز این طرح این است که همه ...
اگر قصد خانه تکانی دارید این راهنما حتما به دردتان می خورد
قیمت و سقف قیمت است انتخاب خوبی است؛ هم کیفیت خوبی دارد و هم بهترین نوع قیمت را برای آن انتخاب کرده اید و هزینه زیادی متحمل نشده اید. حالا با توجه به متراژ فرش های نیازمند به شست وشویتان، بخشی از بودجه خانه تکانی تان را برای قالیشویان عزیز کنار بگذارید. تغییر های بدون هزینه خلاقیت را دست کم نگیرید. ساده ترین راه برای ایجاد تغییر در خانه، خریدن یک وسیله نو و جایگزین کردن آن به ...
تودیع خودرو در تهران از کدام مسیر؟
نیز در شعاع 600 متری هر ایستگاه حمل و نقل عمومی به ویژه حمل و نقل ریلی (مترو) نیز حائز اهمیت است. توجه کنیم که دایره ای به شعاع 600 متر حدود 100 هکتار مساحت دارد و در تهران فعلی، جمعیتی حدود 14 هزار نفر را شامل می شود که عملا معادل جمعیت یک شهر کوچک است. اگر سرانه های آن هم پوشا باشد و اگر همه تهران با این زون ها پوشش داده شود، با یک کلانشهر به شدت پیاده مدار و انسان محور مواجه خواهیم شد ...
نسخه جراحی غده سرطانی شهر
تامین شرایط مناسب برای شهروندان به گونه ای است که بطور میانگین، 40 درصد از کل هزینه های اداره شهر از طریق اخذ مالیات بر دارایی تامین و پوشش داده می شود. در این میان، مهم ترین جزء مالیاتی، مالیات سالانه بر املاک است که مالکان (ساکنان شهر) سالانه برحسب میزان استفاده از خدمات شهر و عارضه هایی که به شهر وارد می کنند، مالیات شهری مرتبط را به شهرداری پرداخت می کنند. مالیات سالانه – عوارض شهری- بر خودرو ...
راه و بیراه شهرداری خودگردان
حسین عبده تبریزی معتقد است: نظریه موسوم به شهرداری خودگردان از دهه 70 تاکنون به شکل نادرست و در مسیر بیراهه مورد عمل و استفاده مدیریت شهری تهران قرار داشته است به طوری که برخلاف شهرداری های موفق جهان، در تهران برای تامین مالی جهت پوشش هزینه های شهر، راه اصلی کنار گذاشته شد و منابع از بیراهه فروش تراکم و اجازه تخریب زودرس به ساختمان های کم طبقه به دست آمد. تبعات منفی و جبران ناپذیر این مدل تامین ...
ناپایداری نظام شهرداری ها
بزرگ و متوسط در جهت تامین مالی بودجه خود به کسب درآمد از محل فروش تراکم، تغییر کاربری اراضی، وصول جرایم حاصل از تخلفات ساختمانی و افزایش محدوده شهرها روی آوردند. تلاش های شواری عالی شهرسازی و معماری، برای متوقف کردن فروش بی ضابطه مقررات و ضوابط کاربری و تراکم ساختمانی در تهران، چه در دهه 1370 و چه بعد از تصویب و اجرای طرح جامع و تفصیلی شهر تهران در دهه 1380 و نیمه اول دهه 1390، ره به ...
کریدورهای پولی برای شهرداری
در تهران هنوز بودجه اداره شهر کاملا وابسته به متزلزل ترین نوع درآمد شهری و بعد از آن متکی به وام بانکی است. درآمد ناپایدار حاصل از عوارض ساخت و ساز طی این سال ها به دلیل دوره های رکود-رونق در بازار مسکن، باعث نوسانات شدید در بودجه شهرداری شده به طوری که با شروع رونق خرید و فروش ملک و رشد تیراژ ساخت و ساز، شهرداری تهران به درآمد هنگفت ناشی از اخذ عوارض ساخت و ساز دست پیدا کرده است و این دسترسی به ...
صفر تا صد مالیات های محلی
وضع مالیات برای درونی کردن اثرات بیرونی منفی بدین معنی است که تولیدکننده بخشی از هزینه های تولید را به جامعه تحمیل می کند. مثلا ایجاد آلودگی کارخانه ها که هزینه آلودگی توسط جامعه پرداخت می شود. در چنین شرایطی، وضع مالیات به میزان تقریبی هزینه آن، هم تخصیص منابع را بهینه می کند و هم بار هزینه ای آن را به دوش تولیدکننده آن بر می گرداند. تخصیص را از آن جهت بهینه می کند که هزینه های واقعی تولیدکننده را افزایش می دهد و در انتخاب مقیاس تولید اثر م ...
کارنامه دو ساله مالیه تهران
مشکلات مالی و گران تر شدن کالاهای خدماتی در شهر تصریح کرد: در بودجه ریزی برنامه 5 ساله توسعه شهر تهران، مجموع بودجه اداره شهر طی پنج سال اجرای این برنامه معادل 109 هزار میلیارد تومان پیش بینی شد، اما با توجه به محاسبات انجام شده، پیش بینی رشد 10 تا 15درصد بودجه پایتخت به صورت سالانه، با توجه به افزایش مداوم هزینه ها، نه تنها نمی تواند اجرا و تکمیل پروژه های حیاتی شهر را تضمین کند، بلکه به احتمال زیاد ...
دوگام اصلاحی در شهرداری
تامین مخارج خود از محل فروش تراکم و مجوز های ساخت و ساز، درآمدزایی کند. چنین رویه نادرست و این شیوه درآمدزایی، زمینه ساز گردش مالی غیرشفاف در ابعاد کلان در شهرداری شده است و ناخواسته زمینه عدم شفافیت و تعارض منافع را فراهم کرده و بر کیفیت انجام وظایف حاکمیتی و نظارتی شهرداری تاثیر گذاشته است. مهم تر از آن، رویه غلط تراکم فروشی موجب شده است که شهر تهران با معضلات غیرقابل حل و غیرقابل بازگشت مانند ...
معجزه شهروندان
از خودمان شروع کردیم و من خودم در شهرداری پیش قدم شدم و یک روز در هفته را بدون استفاده از خودرو به شهرداری می روم. مردم شهر باید ببینند مدیران حرف نمی زنند عمل هم می کنند. از مسوولان دولت هم خواسته ام یک روز در هفته از دوچرخه برای تردد در شهر استفاده کنند. البته برخی وزرا از شهرداری تهران درخواست دوچرخه کرده اند که اگر واقعا بحث نداشتن دوچرخه باشد، به آنها دوچرخه می دهیم تا این کار در شهر شکل بگیرد ...
7 ابرچالش کلانشهر تهران
.../ 3 برابر طول خطوط مترو بهره برداری شده، بزرگراه ساخته شده است و در نتیجه با ایجاد بستر استفاده از خودرو شخصی و افزایش تقاضای حمل ونقل خصوصی، عملا نتوانسته باری از ترافیک شهر تهران بردارد. حجم گسترده ساخت وسازها در شهر تهران طی دهه گذشته در شرایطی اتفاق افتاده است که روند نوسازی بافت های فرسوده در این کلانشهر کاملاً نامناسب است؛ آخرین گزارش ها حاکی از این است که سهم شهر تهران از بافت ...
کیفیت زندگی در تهران 56
. این گزارش برای حل معضل ترافیک، محدودیت حق استفاده از خودرو در مرکز شهر در ساعات خاص، افزایش تصاعدی هزینه پارکینگ، اخذ عوارض تردد در ساعات کم ترافیک از همه خودروهای زیر 4 سرنشین و همچنین افزایش قیمت بنزین را پیشنهاد می کند. بودجه اداره تهران نیز از نگاه شورای نظارت بر گسترش تهران می تواند از محل اخذ عوارض و مالیات شهری متناسب به میزان استفاده از خدمات شهر، عوارض بر املاک و ساختمان های لوکس و زمین های بلااستفاده و همچنین انتشار اوراق قرضه تقویت و تامین شود. ...
پایان ابرپروژه ها، ورود به محله ها
بازگردانده شود. برای مثال در ساخت خطوط مترو می توان از طریق مشارکت دولت یا واگذاری امتیاز ساخت و بهره برداری از مجتمع های ایستگاهی (TOD) به سرمایه گذار و سازنده خطوط مترو، علاوه بر آنکه یک پروژه بسیار بزرگ را از این طریق اجرا و تأمین مالی کرد، در عین حال نیز نیازی به استفاده از منابع و درآمدهای داخلی شهرداری برای این موضوع نباشد بنابراین ساخت و ادامه پروژه های ضروری بزرگ مقیاس در شهر نیز می تواند ...
