خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
گارانتی 10 ساله مسکن نوساز
پس سازنده قبل از شروع عملیات ساخت تا اتمام آن مکلف به دریافت آن از مراجع صدور پروانه ساختمانی است. بنا بر تعاریف مندرج در نسخه اصلاحیه مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، سازنده مکلف است قبل از شروع عملیات ساختمانی نسبت به دریافت پروانه ساختمانی اقدام کند. پروانه ساختمانی که پیش از این تاکنون به صورت یک مرحله ای و به نام مالک یا سازنده متقاضی ساخت وساز از سوی شهرداری ها صادر می شد، بنا بر نسخه بازنویسی ...
حذف شهرداری ها از فرایند صدور پروانه ساخت
پیشنهاد می کنیم مسئولیت طراح و ناظر در این پیش نویس پررنگ تر و حذف شهرداری از فرایند صدور پروانه های ساختمانی بررسی شود. هاشم زاده همایونی افزود: در پیش نویس مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، نقش وزارت راه و شهرسازی به عنوان ناظر عالی کمرنگ دیده شده است. وی تصریح کرد: مهمترین مخاطب این پیش نویس شهرداری است؛ در حالی که آنها به بازرسی تمایلی ندارند. بنابراین باید ضمانت های اجرایی این پیش نویس ...
نامه سرگشاده به آخوندی: مشکلات ساخت و ساز کشور بسیار وسیع است
عضو هیئت رئیسه شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان ، طی نامه سرگشاده ای به وزیر راه وشهرسازی با اشاره به مشکلات وسیع ساخت و ساز کشور خواستار تجدید نظر در تغییرات پیش بینی شده مبحث دوم مقررات ملی ساختمان شد. حمید بدیعی رئیس ستاد اجرایی خط مشی سازمان نظام مهندسی ساختمان در نامه ای سرگشاده به عباس آخوندی خواستار تجدید نظر در تغییرات پیش بینی شده مبحث دوم مقررات ملی ساختمان شد. ...
ایرادات مهم وارده به پیش نویس اصلاحیه مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
در حالی که کلیه "مباحث بیست و دوگانه" ماهیت فنی و تخصصی دارند و طبق روش های متعارف و قانونی با پشتوانه عملکرد سه ساله و تشکیل هیئت علمی خبره مورد ویرایش قرار می گیرند، این پرسش مطرح می شود که به چه علت آنچنان که ویرایش اخیر مبحث دوم مقررات ملی ساختمان مورد توجه قرار گرفته و چالش برانگیز شده، ویرایش دیگر مباحث این گونه نبوده است؟ اغلب صاحبنظران بر این باورند که مبحث دوم مقررات ملّی ...
انبوه سازان دریافت پروانه ساختمانی را به پایان سال موکول نکنند
هزینه های خدمات مهندسی از موانع موجود به منظور رونق ساخت و ساز در اصفهان است، اضافه کرد: از این رو توصیه می شود که از هم اکنون نسبت به دریافت پروانه ساختمان اقدام شود، چرا که در پایان سال با تشکیل صف های طولانی و در سال آینده با توجه به افزایش چند برابری صدور پروانه ساخت با مشکلاتی روبه رو خواهند شد. وی با اشاره به اینکه بخش زیادی از مشکلات موجود در سیستم شهرداری که برای سازندگان مسکن نیز ...
موانع فعالیت کسب وکار اردبیل رفع شود
به گزارش خبرگزاری بسیج از اردبیل، مجید خدابخش، استاندار اردبیل در جلسه شورای گفت وگوی دولت و بخش خصوصی اردبیل با تأکید بر ضرورت حذف مقررات زاید در روند صدور مجوز، گفت: دستگاه ها باید مقررات زاید را احصا کنند . وی در خصوص طرح پیشنهاد بخش خصوصی مبنی بر اینکه در داخل شهرک صنعتی استعلام مجدد حذف شود، افزود: در موضوع بهره برداری باید نسبت به صحت و درستی ساخت وساز اطمینان داشته باشیم و در ...
کنترل ساخت و ساز بر عهده سازمان های نظام مهندسی است/ تشکیل شرکت های کنترل فنی برای تقویت نظارت
نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان به صورت رسیدگی به شکایات، راساً و یا کنترل موردی و سرزده از ساختمانها بازدید به عمل آورده و در صورت احراز تخلف از مقررات مذکور در مواد (34) و (35) قانون با ذکر دلایل و مستندات، دستور اصلاحی یا جلوگیری از ادامه کار را به شهرداریها و مراجع صدور پروانه ساختمانی و مهندس مسئول نظارت ذیربط ابلاغ می کند. مظاهریان خاطر نشان کرد: وزارت راه و شهرسازی ...
میزان تراکم و نوع کاربری از نظر قوانین شهری
معماری نیوز | چندی پیش ضوابط و مقررات حاکم بر ساخت وساز که در بخشنامه های معاونت معماری و شهرسازی پیش بینی شده است منتشر شد. آنچه در زیر می خوانید بررسی بخش هایی از این ضوابط درخصوص میزان تراکم ساختمان است. تراکم ساختمان های مسکونی در طرح جامع و تفصیلی شهر تهران در محدوده شمال خیابان های انقلاب و آزادی، 200درصد پیش بینی شده بود که براساس اصلاحیه این ماده، تراکم مجاز ساختمان های مسکونی ...
رفع ابهامات مبحث دوم مقررات ملی ساختمان/ جای خالی انجمن های تخصصی در مبحث دوم
حسین مهردادی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، درباره نقاط قوت و ضعف پیش نویس مبحث دوم مقررات ملی ساختمان که چند ماهی است بررسی و نگارش آن در معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی آغاز شده است گفت: به صورت کلی یکی از اشکالاتی که ما همواره داشتیم این بود که هر زمان قانونی را نوشتیم چیزی به آن افزودیم و هیچگاه به دنبال ساده کردن، رفع نکات مبهم و حذف پیچیدگی هایش نبودیم. پیش ...
تصویب تخفیف ویژه برای عوارض نوسازی در پایتخت
کسانی که اقدام به تقسیط پول پروانه شان کرده اند بقیه بدهی آنها درصورت پرداخت نقدی مشمول این تخفیف می شود. ساخت شومینه ممنوع شد شورای شهر تهران همچنین ممنوعیت استفاده از شومینه گاز سوز و زغال سوز به عنوان یک وسیله گرمایشی در منزل را تصویب کرد و قرار شد در قالب پیشنهاد به دفتر مقررات ملی ساختمان ارسال شود تا در آنجا به تصویب نهایی برسد. یک فوریت این طرح نیز نیمه تیرماه امسال در ...
همایش تخصصی ارتقاء سیستم بازسازی در راستای مقاوم سازی سازه های ساختمانی در فارس برگزار شد
خطاب قرار می گیرد تعهد اخلاقی ایجاد می کند. مدیرمسکن و ساختمان راه و شهرسازی فارس تصریح کرد: مباحث، مقررات و قوانین ساخت و ساز کامل و صحیح است اما شخص سازنده در نحوه ساخت و اجرای ساختمان نقش اساسی و تاثیرگذار دارد و اینجاست که تعهد شخص نسبت به محاسبات و در حین اجرا برای کنترل و صحت انجام مدنظر است. وی در پایان ابراز امیدواری کرد: تا با برگزاری اینگونه همایش ها هر مهندسی در هر زمینه مسئولیتی را بر عهده بگیرد و آن حفظ جان و مال مردم باشد تا با این اقدامات بتوانیم گام های اساسی برای مقابله با بلایای طبیعی برداشته و شاهد کاهش اثرات آن باشیم. ...
گزارش مرکز آمار از رکود در بازارمسکن
مرکز آمار ایران نتایج طرح "گرد آوری اطلاعات پروانه های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری های کشور" در تابستان سال 1394 را اعلام کرد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، در این گزارش مرکز آمار از کاهش 21.3 درصدی واحدهای مسکونی پیش بینی شده در پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان توسط شهرداری تهران و افزایش 0.3 درصدی آن در کل شهرداری های کشور در تابستان 94 نسبت به تابستان 93 خبرداد. ...
ضوابط بلند مرتبه سازی وجود ندارد تا مانع از برج سازی شود
غیر ممکن است، گفت: شهرداری به طور قانونی مسئول صدور پروانه ها و مجوزهای ساخت و ساز است اما ضوابط و مقررات حاکم بر آن را وزارت راه و شهرسازی باید ابلاغ کند. وی ادامه داد: مقررات ملی ساختمان را هم باید وزارت راه وشهرسازی به تصویب برساند و نظام مهندسی مسئول اجرای این مقررات است. بیطرف همچنین درباره آخرین وضعیت پروژه ایران زمین گفت: این پروژه در توقیف دادگاه است تا طبق قانون به فروش برسد و ریال این پروژه به وزارت نفت داده شود اما از لحاظ برقراری ایمنی حفظ وضعیت موجود باید بگویم که نظام مهندسی پیگیری های لازم را انجام داده است که ایمنی گود این پروژه برقرار باشد تا مراحل فروش انجام شود. ...
مطالبه عمومی زیربنای توسعه کیفی ساخت وساز
اهداف تدوین این قانون برشمرده می شود که طبق ماده 37 از آیین نامه اجرایی ماده 33 قانون، وزارت راه و شهرسازی مسوول انجام این اقدامات از طریق رسانه های عمومی و سایر روش های ممکن به حساب می آید. از طرفی وفق ماده 36 آیین نامه اجرایی همان قانون، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی می توانند در هر موردی که با تخلف مواجه شده یا احتمال تخلف از ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان می دهند، شکایت یا اطلاعات خود را به ...
بلندمرتبه ها سد راه باد می شوند؟
سازی تا پایان سال نهایی و ابلاغ می شود. عدم صدور مجوز جدید ساخت بناهای بلند را مهدی چمران هم تأیید کرد و گفت: مجوزهای ساختمان های بلند در حال احداث، پیش از اینها و طبق طرح تفصیلی صادر شده است. بلندمرتبه سازی براساس طرح تفصیلی چگونه است؟ در راستای ضابطه مندی بلندمرتبه سازی در کلانشهرها به خصوص پایتخت، قوانینی در طرح تفصیلی تدوین شده است. مدیرکل شهرسازی و طرح های شهری شهرداری ...
سود نامرئی ساخت وساز
آنچه می تواند به جلوگیری از این برگشت فاز و مقابله با تعمیق بیشتر رکود معاملات مسکن -که خود می تواند زمان احیای رونق ساخت و ساز را به تاخیر بیندازد- منجر شود، اطلاع از میزان سود سازنده ها و فروشنده های واحد مسکونی نوساز است. بررسی های دنیای اقتصاد در این باره با استناد به دو مجموعه آمار رسمی بانک مرکزی و اطلاعات فنی- مالی سازنده ها نشان می دهد، در تهران مالکان ساختمان های نوساز (عمدتا سازنده ها و ...
مجوز وصول 6000 میلیارد تومانی برای آخر سال شهرداری
.... به گزارش دنیای اقتصاد شهرداری تهران در فیش هایی که برای هزینه انواع عوارض ساخت وساز صادر می کند ضمن آنکه سازنده ها می توانند به صورت اقساط پرداخت کنند، اما در شرایط رکود ساخت وساز، شهرداری را با کسری منابع روبه رو کرده است. از این رو شهرداری شرایطی را به وجود آورده تا بدهکارانی که به صورت نقد بدهی خود را به شهرداری پرداخت کنند، تخفیف بگیرند. در مصوبه شورا دو نکته وجود دارد. نکته ...
مهلت 3 هفته ای شهرداری تهران برای ارایه آمار صدور پروانه / جزئیات نشست فوق العاده شورای عالی معماری و ...
شهر تهران مطابقت و پیشنهادهای لازم را جهت انجام اصلاحات ارایه نماید. وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری سازمان نظام مهندسی ساختمان مشارکت مهندسان را در کنترل ضوابط ساخت و ساز و بهبود شرایط زیست جلب کند. همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف است گزارش حمل و نقل سبز در کلان شهرهای ایران و ضوابط شهرسازی ریلی را تهیه و ظرف شش ماه به تصویب شورایعالی برساند. علاوه بر این دبیرخانه ...
عدم تمکین مناطق آزاد از قوانین ساخت وساز در سواحل/ راه اندازی سامانه صدور اینترنتی مجوز احداث سازه های ...
محمدرضا الهیار در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی با اشاره به عدم تمکین مناطق از مقررات سازمان بنادر و دریانوردی در حوزه ساخت وسازهای ساحلی اظهار کرد: با توجه به اینکه ساخت و سازهای غیرمجاز دریایی محیط زیست را تخریب کند و سازه های غیرمجاز در سواحل آثار و تبعات نامناسبی برای کشور دارد در سال 1348 قانونی مصوب شده که هرگونه ساخت و ساز در سواحل باید با مجوز سازمان بنادر و دریانوردی ...
لحاظ همه دغدغه های مردم و اعضا شورا در تصویب بودجه سال 95...
پایگاه خبری روابط عمومی شهرداری ها - بررسی شیوه های محاسباتی در صدور پروانه ساخت در شورای اسلامی شهر کاشان حیدریان: لحاظ همه دغدغه های مردم و اعضا شورا در تصویب بودجه سال 95 در نشست رسمی شورای اسلامی شهر کاشان و با حضور ابریشم-معاون اداری مالی شهرداری – ابوالحسنی –مدیر درآمد- و قدیری -مدیر املاک- ستاد موضوع تعیین تکلیف محاسباتی اجزای ساختمان در صدور پروانه ی ساخت و ...
تعهد تازه برای بلندمرتبه سازی ممنوع شد
تفکیک تاریخ صدور پروانه و پایان کار و منطقه شهرداری ظرف سه هفته به دبیرخانه شورایعالی ارائه کند. دبیرخانه شورا موظف است با همکاری سازمان هواشناسی و سازمان محیط زیست تاثیر ارتفاع ساختمان ها بر جریان باد در تهران را مدل سازی کند و نتایج آن را با ضوابط ساخت و ساز طرح جامع شهر تهران مطابقت دهد و پیشنهادهای لازم را برای انجام اصلاحات ارائه کند. همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف است ...
مصوبه جدید دولت درباره مسکن مهر
...، خدمات مهندسی، بیمه کیفیت، حمایت های مالی، آماده سازی و تامین خدمات روبنایی و زیربنایی، مساجد، ترویج مقررات ملی ساختمان و نظارت عالیه بر ساخت وسازهای مسکن است. کل اعتبارات در نظر گرفته شده برای این موارد 178 میلیارد تومان در نظر گرفته شده است. در مصوبه هیات دولت آمده است: این ردیف اعتباری در راستای تحقق اهداف ماده 16 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و همچنین تا 20 درصد ...
ماجرای خیابان توسکا در خرم آباد/ وقتی معبر منزل مسکونی می شود
به گزارش خبرنگار مهر ، رضا طلایی کارشناس شهرسازی دفتر امور شوراهای استانداری لرستان در جمع خبرنگاران با اشاره به مشکل خیابان توسکا و ساخت و ساز غیر قانونی که در این خیابان صورت گرفته است اظهار داشت: طرح گذر بندی بر اساس ضوابط ابتدا شهرداری را مامور به تعیین و تنظیم آن می کنند. وقتی معبر تبدیل به منزل مسکونی می شود وی با بیان اینکه بعد از این، طرح تعیین و تنظیم شده و به ...
اقدام سوال برانگیز شهرداری خرم آباد؛ معبری که مسکونی می شود
به گزارش خبرگزاری تسنیم از خرم آباد، شهرداری خرم آباد سال های گذشته با درخواست یک شخص مبنی بر حذف معبر کوچه دوم توسکا در منطقه دره گرم موافقت کرده و شخص مذکور با این تغییر کاربری و صدور پروانه ساخت از سوی شهرداری صاحب 460 متر زمین می شود که در نهایت امروز این معظل سبب درگیری و اختلافات زیادی در محله مذکور شده است. رضا طلایی کارشناس دفتر امور شهری و شوراهای استانداری لرستان شامگاه سه ...
نظارت جدی ساخت و ساز در شهرستان سامان آغاز می شود
اشاره به فعالیت های موثر سازمان نظام مهندسی ساختمان در حوزه ارائه خدمات مهندسی به آحاد مردم، اجرای قانون نظام مهندسی، کنترل ساختمان و ترویج مقررات ملی ساختمان، اظهار کرد: سازمان نظام مهندسی تشکل بسیار بزرگ و قانونمندی است که باید مهندسان سازمان متعهد باشند و تعهد آنان اخلاقی و قانون مدار باشد چنانچه قانون میثاق خون شهدا است. وی گفت: شهرستان سامان قطب توریستی و گردشگری کشور است که باید تمامی ساخت و سازهای آن طبق مقررات ملی ساختمان ساخته شود که پتانسیل لازم جهت نظارت بر ساختمان ها وجود دارد. ...
مخابرات آبدانان همچنان از زلزله مورموری می لرزد
اثر زلزله مردادماه سال گذشته به طورجدی آسیب دیده و برای احداث آن اعتباری بیش از 30 میلیارد ریال نیاز است. وی ادامه داد: پس از وقوع زلزله خدمات مخابراتی شهرستان در زیر سایبان این اداره در فضای آزاد انجام شده و هم اکنون با توجه به اینکه فعلاً ساختمان این اداره تخریب نشده، به صورت موقت و در اتاقک هایی کار مخابراتی این شهرستان انجام می شود. تخصیص 10 میلیارد ریال برای ساخت مخابرات آبدانان مجید عسگری ...
احداث نخستین باغ پارک مهندسی در تبریز/ تشکیل کمیسیون عالی عمران
.... طوماری با بیان اینکه استفاده از خدمات مهندسان در ساخت و ساز هزینه نیست بلکه سرمایه و ضامن سلامت مردم است از رسانه ها خواست در این زمینه فرهنگ سازی کنند. وی شورای انتظامی نظام مهندسی را یکی از ارکان سازمان نظام مهندسی ساختمان دانست و گفت: هدف از ایجاد این شورا تأسیس مرجعی شبه قضایی است برای رسیدگی به شکایات اشخاص حقیقی و حقوقی در خصوص تخلفات حرفه ای، انضباطی و انتظامی مهندسان و کاردان های فنی که عضو نظام مهندسی استان بوده یا دارای پروانه اشتغال هستند. ...
تقویت همزمان تولید و تقاضای مسکن
خوب حالا این وسط دلال باعث گرونیه یا سازنده این مالکین زمین هستند که زمینی رو که یه روزی با یه قیمت مفت خریدن میخوان به بالاترین قیمت بفروشن و طمع و پول باد آورده دامنگیرشون شده البته مبارکشون که عقلشون رسیده بخرن و حالا هم میتونن گرون می فروشند اگر دولت بجای تفکیک اراضی ملی و واگذاری رابطه ای اون به ارگان ها یا افراد خاص اگر با مشارکت عدالت مند با سازندها ی معتبر دست به ساخت وساز ...
افزایش سقف تسهیلات خرید و احداث مسکن در کردستان
ادامه داد: در بند دوم این بخشنامه برای زوج های جوانی ساکن در مناطق شهری کمتر از 200 هزار نفر جمعیت که تاریخ عقد آنها 17 اردیبهشت 92 تاکنون است هم 100 میلیون ریال بیشتر تسهیلات ساخت و خرید مسکن پرداخت می شود. احمدی به شرایط پرداخت این تسهیلات اشاره و بیان کرد: ملاک استفاده از این تسهیلات برای خرید مسکن این است که تاریخ صدور پروانه ساخت مسکن بیشتر از 20 سال نباشد و در صورتی که عمر ساختمان ...
اداره تئاتر سال 95 بازسازی می شود/ در انتظار تصویب ردیف بودجه
مهدی شفیعی که در پایان سال 93 به همراه سرپرست دفتر طرح های عمرانی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی بازدیدی از بنای قدیمی اداره تئاتر داشت و در آن زمان اعلام شده بود که ساخت و ساز این بنای تئاتری در سال 94 آغاز می شود درباره سرانجام ساختمان مخروبه اداره برنامه های تئاتر به خبرنگار مهر گفت: در سال جاری بیشتر پیگیر بحث انتقال سند بنای اداره تئاتر از مؤسسه ای که مالک این بنا بود به وزارت فرهنگ و ارشاد ...
