شگردهای رایج کلاهبرداری در معاملات املاک و شیوه جلوگیری از آن ها
سایر منابع:
سایر خبرها
روش فروش ملک در حال گذر از سنتی به صنعتی
...> جلال صادقی ، مدیر یکی از دفاتر فروش املاک در شرق تهران با بیان اینکه تکنولوژی با سرعت زیادی در حال پیشرفت است و روش های فروش ملک هم باید به روز شود, افزود: مسائل زیادی در حوزه صنفی، فروش ، اجاره املاک و قوانین معامله وجود دارد که هر کارشناسی باید به صورت کامل به آن ها آگاهی داشته باشد و هر لحظه هم اطلاعات خود را به روز تر کند. رضا حیدری فر ، یکی دیگر از مشاوران املاک با اشاره به اینکه ...
جاعل 11 میلیاردی تحویل قانون شد
قانونی به مراجع قضایی تحویل داده شد. الهی عنوان کرد: با توجه به افزایش شگردهای کلاهبرداری، نهایت دقت را در انجام معاملات به کار ببرند تا طعمه مجرمان نشوند و برای اطمینان از اصالت سند از مرجع صدور آن استعلام بگیرند و در انجام معامله تنها به آرم و سربرگ نامه ها اکتفاء نکنند. انتهای پیام ...
راهکارهای نوین برای تامین مالی طرف عرضه و تقاضا در بازار مسکن
عنوان وثیقه در دریافت وام از بانک ها و موسسات مالی استفاده شود. با این حال، جهش های قیمت مسکن به مانند سایر کالاها می تواند بر تقاضای آن اثرات قابل ملاحظه ای داشته باشد. افزایش شدید قیمت مسکن، توانایی خانوارها برای خرید مسکن را تا حد زیادی کاهش داده و نیاز آنها را به دریافت انواع اعتبارات کم هزینه افزایش می دهد. این امر بویژه در کشورهایی نظیر ایران که با نرخ های تورم بالا، رشد اقتصادی ...
نقش کلیدی استیبل کوین ها در ارزهای دیجیتال
قابل ردیابی هستند. از این رو می توان گفت استیبل کوین ها نقش کلیدی در ارز های دیجیتال دارند و از آن ها برای پرداخت وام، حقوق، حق اشتراک، پرداخت اجاره بها و موارد دیگر نیز استفاده می شود. در نهایت باید گفت استیبل کوین ها، به خصوص تتر، نقش دلار دیجیتال را ایفا می کنند و معاملات کریپتویی را تا حد زیادی تسهیل می کنند. از همین روی وجود آن ها در دنیای ارز دیجیتال ضروری تلقی می شود. شما دوستان عزیز می ...
مدیریت داده با استفاده از فناوری بلاک چین
حفظ اطلاعات افراد، سازمان ها، دارایی ها و فعالیت های مربوط به آنها است. آژانس های محلی، منطقه ای و ملی موظف اند از سوابقی مانند تاریخ تولد و مرگ یا اطلاعات مربوط به وضعیت تأهل، مجوزهای کسب وکار، نقل وانتقال اموال یا فعالیت های مجرمانه نگهداری کنند. مدیریت و استفاده از این داده ها حتی برای دولت های پیشرفته هم می تواند بسیار پیچیده باشد. برخی از این اسناد تنها به صورت کاغذی وجود دارند و ...
تاکتیک معاوضه مسکن رواج یافت
رکود ملکی در مردادماه، وضعیت ریسک متغیر غیراقتصادی و برون زای بازار مسکن یعنی مذاکرات رفع تحریم ها بود. همزمانی ایام مرداد با ماه محرم نیز به عنوان دومین عامل رکودزا در بازار مسکن میانه تابستان بر رفتار معامله گران اثر گذاشت. گروهی از معامله گران ملکی از عقد قرارداد در ماه های محرم و صفر خودداری کرده و ترجیح می دهند پس از این ایام خرید و فروش انجام دهند. خودداری از معاملات به ویژه در دهه اول ماه ...
رشد دو درصدی پایه پولی در تیر ماه
قبل به 5٫0درصد در تیرماه سال جاری رسیده است. در حوزه اقلام خدمتی نیز تورم ماهانه شاخص های اجاره مسکن غیرشخصی و ارزش اجاری مسکن شخصی عمدتا متاثر از عوامل فصلی و افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در فصل دوم سال، با 1٫5 واحد درصد افزایش به 4٫5درصد در تیرماه سال جاری رسیدند که در مجموع (با ضریب اهمیت 33٫1درصد) سهمی معادل 1٫0 واحد درصد از تورم ماهانه شاخص کل بها کالاها و خدمات مصرفی (4٫3درصد) را ...
گزیده اخبار ایران و جهان؛ دست دوستی نفتی اربیل با اسرائیل فاش شد/ اف بی آی کشف اسناد فوق محرمانه از خانه ...
دفاعی تحت قانون جاسوسی حاکم است، هستند. سایر قوانین مربوط به پنهان کردن، چندپاره کردن یا حذف سوابق و تخریب، تغییر یا جعل سوابق در تحقیقات فدرال است. ترامپ مدت هاست که برغم شواهد موجود اصرار دارد که به طور کامل با مقامات دولتی همکاری کرده است. او با مطرح کردن این تحقیقات به عنوان اقدامی با انگیزه سیاسی با هدف آسیب رساندن به دورنمای انتخاب مجدد او، سعی در جلب حمایت جمهوری خواهان دارد. منبع ...
چهارمین دوره مدرسه پارلمانی برگزار شد
کند که معامله را فسخ کند و یا ارش (مابه التفاوت) بگیرد، اما اگر فرد در این جنس تصرف کرده باشد، فقط می تواند ارش بگیرد و شارع مقدس در برخی موارد نیز معیارهای عینی تصرف را مطرح کرده است . احمدزاده بیان کرد: ما اگر در قانون از معیارهای عینی استفاده کنیم قانون کارآمدتر خواهد شد، و دادرس در محاکم نیز سردرگم نخواهد شد . وی به عنوان نمونه گفت: در ماده یک قانون مدنی آمده است: مصوبات ...
نظرات شورای نگهبان درباره آخرین مصوبات سخنگوی شورای نگهبان نظرات این نهاد درباره آخرین مصوبات مجلس را ...
ابهام اظهارنظر خواهد شد. 10_ تبصره ماده 18، 1_10_ از این جهت که تشخیص سازمان پدافند غیرعامل، صرفاً نسبت به دیگر تأسیسات و ساختمان ها است یا همه دستگاه ها و مراکز مذکور، ابهام دارد؛ پس از رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. 2_10_ اطلاق تکلیف بخش خصوصی به تحویل برق به شبکه نسبت به غیر موارد لازم، خلاف شرع شناخته شد. 3_10_ حکم مذکور در این تبصره نسبت به دستگاه هایی که منبع داخلی برای ...
سخنگوی شورای نگهبان: حضور همه گرایش های سیاسی را در انتخابات مغتنم می دانیم| نظر شورا درباره آخرین ...
بخش خصوصی به تحویل برق به شبکه نسبت به غیر موارد لازم، خلاف شرع شناخته شد. 3_10_ حکم مذکور در این تبصره نسبت به دستگاه هایی که منبع داخلی برای انجام این امر ندارند و یا اجازه قانونی برای استفاده از آن در این محل وجود ندارد، ابهام دارد؛ پس از رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. تذکرات: 1_ در ماده 4، تصریح گردد که تکلیف احداث نیروگاه های مذکور بر عهده وزارت صنعت، معدن و تجارت نبوده و ...
ایراد شرعی شورای نگهبان به لایحه معاهده انتقال محکومان بین ایران و بلژیک
انتخاباتی (مردم ناظر) در زمان برگزاری انتخابات است که علاوه بر تسهیل ارتباط مردم و نامزدهای انتخاباتی با این شورا، موجب اقدام به موقع این شورا در مواردی است که نیاز به اقدام سریع دارد. وی افزود: همچنین از مزیت های سامانه مذکور در ایام برگزاری انتخابات این است که هنگام ارسال و ثبت شکایت هر یک از داوطلبان انتخاباتی، علاوه بر سهولت ارسال متن شکایت و مستندات آن، کد رهگیری صادر و جهت پیگیری در ...
الزامی برای فروشندگان و خریداران املاک در کشور
با این طرح که تنظیم اسناد به جای دفاتر املاک در دفاتر ثبت انجام شود موافق هستید؟ همزمان با رشد جمعیت شهری و افزایش ساخت و ساز مسکن و معاملات آن، بحث تنظیم و نگارش قراردادها توسط مشاورین املاک و بنگاه های معاملات ملکی در قالب قولنامه های عادی و به صورت فرم های چاپی اتحادیه های املاک، طی سه دهه ی اخیر از مباحث حقوقی چالش برانگیز در کشور بوده است. در وکالت پرونده هایی که تا کنون به عهده داشته اید، تا چه اندازه این مقوله را مشکل ساز می دانید؟ بنا بر تجربه شخصی و با توجه به 22 سال سابقه فعالیت به عنوان وکیل دادگستری و تدریس حقوق مدنی، بسیاری از اختلافات قراردادی املاک، ناشی از شیوه نگارش و تنظیم قراردادی های عادی و عدم اشراف و اطلاع طرفین قرارداد از مفاد فرم های چاپی بنگاهی و کلمات و عناوین به کار رفته در آن است. عدم تخصص حقوقی و عدم اشرف بر اصول نگارش و تنظیم قراردادهای عادی ...
وکلا و سردفتران در محاصره خطا های شناختی
این منظر برخی از کاستی های نظام دادگستری را فقط نتیجه یک عامل آنهم کم بودن تعداد وکلا و دفاتر اسناد رسمی و گران بودن خدمات وکالت و غیره میدانند که این دقیقا درشت نمائی مشکل است. خطای دیگر باید هاست. بله باید ها! در نظریه اریک برن در کتاب تحلیل روابط متقابل آمده است: هنگامیکه در ...
بانک مرکزی: تورم کاهش یافت
بانک مرکزی گزارش تحلیل تحولات اقتصاد کلان و اقدامات این بانک در تیر ماه 1401 را منتشر کرد. بانک مرکزی با هدف جهت دهی صحیح به انتظارات تورمی و تحقق اهداف این بانک در راستای حفظ ارزش پول ملی و مساعدت به رشد اقتصادی، به صورت مستمر و منظم اقدام به ارائه گزارش روند ماهانه تحولات اقتصادی و اقدامات سیاستی خود می کند. بر این اساس، خلاصه ای از مجموعه تحولات اقتصاد کلان و اقدامات بانک ...
راه برای ثبات و امنیت اقتصادی مسدود است
سوم تعهدات دولت در سال اول آغاز به کارشده است، اما اگر شروع کار را علاوه بر موارد سه گانه یادشده مورد آغاز عملیات عمرانی و ساختمانی را هم بیفزاییم این نسبت متأسفانه به 10 درصد می رسد، طبیعتاً تأمین مسکن آماده تحویل در سال اول معادل صفر است که باید این تعهد را به تعهدات سال دوم دولت افزود و با توجه به فرآیند زمان بر ساخت، در سال دوم معادل 2 میلیون مسکن تحویل استفاده کنندگان شود که با روند فعلی امری ...
درباره کودتای 28 مرداد
نفت تلاش و خود را شریک اصلی آن خطاب کرد. شاه نهایتا وقتی در سالهای پایانی حکومت پهلوی با تغییر یا خاتمه قرارداد کنسرسیوم به قرارداد خرید خدمات و سرویس شرکت های عامل خارجی در مرداد 1352، مدعی شد که این اقدام ملی کردن واقعی و جدی نفت است و اوست که قهرمان اصلی ملی شدن نفت ایران است. این تلاش تا جایی پیش رفت که شاه طی فرمانی روز نهم مرداد را به عنوان روز ملی شدن نفت نامید. تلاشی که هرگز از نظر افکار ...