سایر منابع:
سایر خبرها
پول انبوه سازان به بافتهای فرسوده می رسد؟
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : با اینکه دولت تلاش دارد با ارایه مشوقهایی همچون وام 8 درصد بدون سپرده گذاری و ارایه زمین صفر، توسعه گران صنعت ساختمان را به نوسازی بافتهای فرسوده تشویق کند، به نظر می رسد با توجه به پایین بودن بازده سرمایه گذاری در این بافت ها در مقایسه با سود ساخت وساز دهه های قبل، انبوه سازان علاقه چندانی به حضور در محلات هدف نوسازی و بهسازی ...
کرج گرفتار بافت های لرزانی که سرپناه امنی نیست
برای رفع مشکل بافت های فرسوده در کشور اقدامات اساسی و زیر بنایی را آغاز کنند. این عضو شورا خاطر نشان کرد: البته تا کنون تلاش هایی در این زمینه انجام شده اما در مقابل گستردگی بافت های فرسوده بسیار ناچیز است . وی یاد آور شد: نباید منتظر ماند تا حادثه ای رخ دهد سپس به فکر راه چاره شد بلکه باید برای حل این مشکل راهکارهای اساسی در دستور کار قرار گیرد. ابراهیم قلی پور رئیس اداره عمران و ...
فرصت طلایی برای صنعتی سازی مسکن
پروژه های محدود به سود انبوه ساز نیست. امیری راد گفت: عدم توجه به مقوله کیفی سازی باعث شده بیشتر خریداران و مصرف کنندگان ایرانی به مترمربع و زیبایی ساختمان بیشتر از کیفیت و صنعتی سازی اهمیت دهند. عضو هیات مدیره و خزانه دار انجمن انبوه سازان استان مرکزی گفت: در حال حاضر بیشتر متولیان مفهوم صنعتی سازی را مطلوب و اما حضور صنعت گران این عرصه را نامطلوب و نابجا می دانند. برای روشن تر شدن این ...
گلایه از مشارکت کمرنگ مردم قزوین در بهسازی راه های روستایی
واداری موضوع نظارت می کنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین با ارائه توضیحاتی در خصوص بسترهای مشارکت مردمی در حوزه راه و شهرسازی تشریح کرد: مشارکت در ساخت راه ها، توسعه حمل ونقل زمینی و توانمندسازی بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی ازجمله محورهای زمینه ساز توسعه در بخش راه و شهرسازی است. دولت نیز موظف است با فراهم کردن زمینه جذب سرمایه های داخلی و خارجی، بستر مشارکت عامه مردم در ...
موانع افزایش ایمنی در پایتخت را بشناسید
گسل ها در هر محله از شهر است. اما با توجه به اینکه طی سال های اخیر سالانه به طور متوسط 100 هزار واحد مسکونی ساخته شده و عملا شهر تهران تا حد زیادی شکل گرفته هنوز این ماموریت به سرانجام نرسیده است. کارشناسان شهری معتقدند تاخیر در تصویب مقررات محدود کننده برای ساخت وسازهای در حال انجام در زمین های مستعد حادثه چنانچه تداوم پیدا کند؛ احتمال بروز بحران در اثر حوادث طبیعی و انسان ساز را به صورت تصاعدی ...
تضمین سود انبوه سازان در بافت فرسوده
.... به گزارش ایستانیوز به نقل از تعادل ، اواخر تابستان امسال بود که محمدسعید ایزدی از طرح جدیدی به نام طرح زمین صفر برای احیا و بازآفرینی محله های بافت فرسوده در کشور رونمایی کرد که براساس آن شرکت عمران بهسازی شهری با همکاری توسعه گران و انبوه سازان اقدام به ساخت واحدهای نوساز در بافت فرسوده می کند. مدیرعامل سازمان عمران و بهسازی شهری دو محله سیروس و عولاجان را به عنوان دو منطقه پایلوت ...
کاشت 226 هزار و 500 نهال در عرصه های فضای سبز موجود
، تا با توجه به 250 هزار تا 300 هزار نفری که تا سال 1400 به جمعیت شهر اضافه می شود ، سرانه موجود حفظ شود . ناگزیر به استفاده از پساب به عنوان منبع آبی پایدار هستیم مدیر عامل سازمان پارک ها و فضای سبز شهرداری اصفهان با اشاره به اینکه با توجه به خشک شدن چاه های جنوب اصفهان ناگزیر به استفاده از پساب به عنوان منبع آبی پایدار هستیم، عنوان کرد : تصفیه خانه ای برای استفاده ثانویه از پساب ...
قالیباف: من از یاشار سلطانی شکایت نکردم
: باتوجه به آغاز ساخت وساز ها و خطرهای بسیاری که این مسئله برای شهروندان به همراه دارد، نمایندگان می خواهند هرچه سریع تر جلوی ادامه ساخت وساز ها و فروش تراکم در این منطقه گرفته شود . به گفته این نماینده دماوند، یکی دیگر از نمایندگان تهران هم در این جلسه نسبت به برخورد جناحی شهرداری تهران هشدار داده و نسبت به استفاده از بیلبوردهای تبلیغاتی در مخالفت با سیاست های دولت انتقاد کرده و همچنین درباره ...
ارتقای 2700 محله درسکونتگاه های غیر رسمی کشور
...> عبدالرحیم رحیمی، فرماندارگچساران نیز در این نشست گفت: تاکنون چهار درصد از ساکنان بافت فرسوده گچساران اقدام به بازسازی کرده اند. وی اضافه کرد: بیش از 11 درصد از منازل بافت فرسوده گچساران متروکه است. معاون دبیرخانه ستاد ملی بازآفرینی شهری گفت: ارتقاء 2700 محله درسکونتگاه های غیر رسمی کشور در برنامه توسعه ششم و هفتم با یک برنامه ریزی مناسب دیده شده است. به گزارش ...
تهران تنها با مدیریتی یکپارچه درمان می شود/ شهر درآمدزا؛ شهر بی نیاز از بودجه های دولتی
جنوبی مجتمع آتیه سازان نیز مشاهده شده. اما نکته ای که پیرهادی در بررسی محله ها و گفت و گو با شورایاران بر آن تاکید می کند و از وظایف مشترک دولت و شهرداری تهران است افزایش خدمات رسانی سیستم حمل و نقل عمومی است: شهروندان تهرانی در برخی از محله ها با کمبود سیستم حمل و نقل عمومی مواجه هستند و در مراجعاتی که داشته ایم این موضوع را همواره عنوان کرده اند. با نگاهی به توسعه شهری و سیستم ...
عوامل اثرگذار بر قیمت زمین در ایران
شهرها یکی از راهکارهای دولت برای جلوگیری از رشد کاذب تورم در بازار مسکن و زمین بوده است. البته با این کار علاوه بر کنترل و رعایت شاخص های تراکم، کیفیت زندگی نیز افزایش می یابد. در حال حاضر ارزش افزوده ای که موقعیت زمین برای صاحب آن ایجاد می کند، در قیمت آن بسیار تاثیرگذار است، در صورتی که زمین از امتیاز کاربری تجاری برخوردار باشد و بتواند بازدهی بالایی ایجاد کند، دارای قیمت قابل توجه است ...
مشارکت کم رنگ مردم استان قزوین در حوزه بهسازی راه های روستایی
وجود ندارد و یک خیر می تواند پیمانکار مورد نظر خود را انتخاب و منصوب نماید، ادارات راه و شهرسازی هم بر روال فنی و اداری موضوع نظارت می کنند. مدیرکل راه و شهرسازی با ارائه توضیحاتی در خصوص بسترهای مشارکت مردمی در حوزه راه و شهرسازی عنوان کرد: مشارکت در ساخت راه ها، توسعه حمل و نقل زمینی و توانمندسازی بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی از جمله محورهای زمینه ساز توسعه در بخش راه و ...
بررسی مشکلات محله تهرانسر غربی در کمیته نظارت شورای اسلامی شهر تهران
در این قسمت بافت مسکونی و ساختمان ها در مجاورت بزرگراه آزادگان واقع گردیده است. پیرهادی بیان داشت: دیوارهای ضد صوت یکی از روش های مؤثر کاهش آلودگی های صوتی بزرگراه ها می باشد ولیکن دیوار صوتی تنها راه مقابله با این مسئله نیست. عضو هیئت رئیسه شورای اسلامی شهر تهران ادامه داد: بر اساس ضوابط مباحث 18 و19 آیین نامه مقررات ملی ساختمان، نصب شیشه های دو جداره در ساختمان های مسکونی در ...
آیا حاشیه نشینی به معنی آسیب های اجتماعی است؟/ بررسی دو مفهوم پیچیده اجتماعی
می کند. به نظر می رسد وقتی قرار است حاشیه نشینی را در کنار آسیب های اجتماعی بررسی کنیم، نخست باید پرسیده باشیم کدام حاشیه؟ بنا بر گفته دکتر موسوی زمانی محله شوش متن شهری تهران و میدان فردوسی یکی از حاشیه های ناامن این شهر محسوب می شد و دهه های بعد نازی آباد در کنار کشتارگاه تهران. اما چرا نازی آباد یا جوادیه به عنوان یک محله حاشیه ای نه تنها تبدیل به کانون های آسیب اجتماعی تهران تبدیل ...
جنجال گچسارانی ها بر سر سنگ فرش یک خیابان
این خیابان با وسیله نقلیه یا آمبولانس رفت و آمد دارند تکلیفشان از فردا چه خواهد شد. خدادوست گفت: شهر از امروز قفل شده است وای به حال فردا، وی نماینده مردم هستند و اجازه ملک و زمین خود را دارد نه اجازه ورود به ملک اشخاص و بازار. وی گفت: ما انتظار داریم ایشان بیاید و چند روزی در شهر بماند و بررسی دقیق تری را انجام دهد. خدادوست خاطرنشان کرد: امروز محله های بافت فرسوده ...
سهم پدرخوانده های اصلاحات از فساد 8000 میلیاردتومانی/ غافلگیری مردم پشت باجه بانک ها/ قاچاق بنزین با حذف ...
قرار گرفت که آثار آن هنوز ملموس نیست. گران بودن وام ها از جمله دلایلی بود که شهروندان از وام مسکن استقبال چندانی انجام ندادند. نرخ سود وام مسکن در چند نوبت کاهش یافت و اکنون به زیر 10 درصد رسیده است. ناموفق ترین طرح اما مربوط به لوازم خانگی بود. دولت طرحی را تدوین کرد که مبتنی بر آن به اقشاری از شهروندان کارت های اعتباری برای خرید کالای ایرانی تعلق می گرفت. جذابیت پایین این کارت ها و همچنین کم بودن ...
دستاوردهای سفر کاروان تدبیر و امید به دیار آفتاب
، کار و رفاه اجتماعی بیش از 30 طرح در استان مرکزی در دست اجرا است و در بخش ارتباطات، فناوری و اطلاعات نیز برای توسعه زیر ساخت ها در یک سال اخیر 52 میلیارد تومان هزینه می شود. وی اظهار کرد: تا پایان کار دولت تدبیر و امید 103 میلیارد تومان در بخش های مختلف دراستان مرکزی سرمایه گذاری می شود. شریعتمداری گفت: 218 روستای استان مرکزی از اینترنت پرسرعت برخوردار هستند و تا پایان کار دولت ...
آزاد سازی نرخ ها شرط ورود سرمایه گذاران خارجی به ایران!
نشریه تجارت فردا در یکی از شماره های اخیر خود به نقل از مدیرعامل سازمان گردشگری مدعی شده سلطانی فر به سرمایه گذاران خارجی اطمینان داده است که اقدامات اولیه برای آزاد سازی نرخ هتل ها در ایران در حال انجام شدن است، بدین ترتیب به نظر می رسد سرمایه گذاران خارجی هنوز ریالی را برای سرمایه گذاری وارد کشور نکرده برای این کار شرط و شروطی مانند آزاد سازی نرخ ها و تعرفه ها دارند که این امر نشان مداخله ...
تهران؛ زیر تیغ مدیران
9000 دستگاه اتوبوس شهری محقق نشده است. با توجه به این شرایط و به دنبال افزایش روزافزون جمعیت تهران وضعیت حمل و نقل عمومی از تعادل مناسبی برخوردار نیست. از منظر بافت فرسوده شهر تهران حال و هوای خوبی ندارد و با آن که رشد ساخت و ساز در سال های گذشته زیاد بوده است ولی حجم بافت فرسوده در مناطق جنوبی تهران بسیار مخاطره آمیز است. متأسفانه بافت فرسوده در اماکنی مثل مدارس و بیمارستان که همواره محل امنی برای ...
شهری که یادگار اشکانیان دریانورد است+تصاویر
.... این شهر به خاطر ساختمان های چوبی دو، سه طبقه اش در هیچ کجای دنیا مثل و مانندی ندارد. اما چرا در یک شهر ساحلی و در جغرافیایی کم درخت، اصیل ترین خانه ها. خانه های چوبی گران قیمتی هستند که برای ساخت هر کدام شان به چندین الوار بزرگ چوب نیاز بوده؟ نعمت الله آرمیده را در گمیشان پیدا می کنم تا به سوالاتم جواب بدهد. او کارشناس تاریخ این خانه هاست و می داند که روح بلندپرواز چه هنرمندانی در ساختن ...
اپلیکیشن هایی مثل تلگرام از کجا پول در می آورند؟
تامین می کنند. با این وجود مثلا در 2014 درآمد شرکت از برآوردها هم کمتر شد، تا جایی که سود خالص آن در این سال 76 درصد کاهش داشت. وی چت شرکت Tencent هم با مشکل مشابه دست به گریبان است؛ اگر تحقیقات اخیر را مبنای تحلیل مان قرار دهیم این وضعیت مادامی که شرکت ها و موسسات به استفاده گسترده از خدمات اختصاصی شرکتی روی نیاورند ادامه می یابد. فیسبوک مسنجر و کیک در این زمینه پیشتازند؛ چیزی که به آن ...
پاسخ به 23 پرسش درباره محصولات تراریخته
فرانسیس کوینی از اعضای گروه فراماسونری (اتاق فکر شیطان پرستی و ابزاری برای استفاده از نیروی فکری نخبگان در جهت کمک به صهیونیست ها) شوالیه های مالت پایه ریزی شد. این شرکت در چارچوب پروژه مانهاتان که مسئول تولید اولین بمب اتم بود و در تشریک مساعی با دولت آمریکا که به بمباران هیروشیما و ناکازاکی انجامید (1945-1943) تحقیقات بر روی اورانیوم را انجام داد. بعلاوه شرکت مونسانتو تولید ماده شیمیایی عامل ...
مار مزاحم یکی از خانه های شهر سمنان در تور آتش نشانان افتاد
زمینه گفت: استاندار سمنان در بازدید امروز از بافت تاریخی شهر سمنان از نزدیک در جریان پروژه های شهری مربوط و روند اجرای طرح ها و مشکلات پیش روی پروژه ها و معضلات بافت فرسوده قرارگرفته و دستورات لازم را برای رفع موانع و پیگیری برنامه ها به مدیران صادر کرد. سعید حسینی افزود: در این بازدید به ویژه از طرح ساماندهی محدوده امام زاده یحیی، طرح ها و پروژه های محدوده بازار تاریخی سمنان، بازدید ...
مهم ترین اخبار اجتماعی ایسنا در روز دوشنبه
خیرساز کرده و اکنون از آن به عنوان ساختمان اداری خود استفاده می کند. آقچه لو مسئول پروژه های بنیاد نیکوکاری برین درباره آخرین پیگیری های انجام شده در این زمینه نیز گفت: روز گذشته در مجمع خیرین جلسه داشتیم و اعضای مجمع نیز از اتفاقاتی که رخ داده مغموم هستند، اما در نهایت درباره اینکه ساختمان چه زمانی تخلیه می شود یا آیا تخلیه خواهد شد یا خیر پاسخ روشنی به ما نمی دهند و نقل قول های مختلفی در ...
صندوق ذخیره فرهنگیان، از ایده تا اقدام
فرهنگیان آمده است که این موسسه به عنوان سازمانی اقتصادی با برخورداری از اعتماد روزافزون در میان قشر معلمان کشور و حمایت دولت می کوشد تا با فعالیت های اقتصادی نظیر اداره شرکت ها، سرمایه گذاری در سهام شرکت ها و صنایع بزرگ از جمله نفت، پتروشیمی و معادن و انجام امور خدماتی، منافع اقتصادی و سطح رفاه فرهنگیان عضو را بهبود بخشد. صندوق ذخیره فرهنگیان برای دستیابی به حداکثر سود که فلسفه وجودی آن را تشکیل ...
بی تابی فروشندگان در بورس
.... این در حالی است که حتی اگر نرخ 15 درصد سود سپرده های بانکی به عنوان هزینه فرصت پول در نظر گرفته شود (گزینه های سرمایه گذاری بدون ریسک با بازدهی 18 درصد نیز در دسترس است)، نسبت P/ E بازار پول در حال حاضر 6.66 مرتبه است. به عبارت دقیق تر سرمایه گذاران با سپردن منابع مالی خود به بانک ها، می توانند در عرض 6 سال و نیم سرمایه خود را دو برابر کنند. از آنجا که با گزارش های 6 ماهه فعلی، نمی توان چشم ...
بررسی نقش آهن قراضه در زنجیره ارزش فولاد
...، عدم حضور در جایگاه واقعی آن میدانم. متأسفانه دولت در ایران بیش از انجام وظایف سیاستگذاری و نظارتی وارد مقوله بنگاهداری و مالکیت صنایع گردیده است و از این جهت به رقابت با بخش خصوصی و اقتصاد آزاد می پردازد. من در این میان نبود یک استراتژی علمی و مدیریت اقتصادی را بیش از مسؤلیت دولت در رفع چالشها مؤثر می دانم. با توجه به فرمایش جنابعالی در رابطه با عدم وجود یک ساختار استاندارد برای ...
پروژه خیابان برج عسگر شهرضا تا 2 ماه دیگر تکمیل می شود
منطقه به رودخانه ای که در ضلع شرقی شهر قرار دارد، لازم بود که بخشی از این کانال به طول تقریبی 30 متر به صورت تونل زیر زمینی از زیر بلوار امام خمینی(ره) انجام شود. شهردار شهرضا عنوان کرد: کوچه های اطراف خیابان برج عسگر به دلیل استقرار در بافت فرسوده شهر، دارای کد ارتفاعی پایین تر از این خیابان است، اما با اصلاحات مهندسی تمامی این مناطق نیز می توانند آبهای سطحی خود را به داخل این کانال هدایت کنند ...
حریم مجموعه شهری تهران به تاراج می رود
تهران در معرض تهدیدات جدی قرار بگیرد چرا که شهر تهران در مسیر گسل های زلزله فراوانی قرار گرفته و با وجود مجموعه بافت فرسوده ای که در شهر تهران وجود دارد متاسفانه در این حوزه اقدامی صورت نگرفته است و حتی اقدامات سخت افزاری که تاکنون انجام دادیم ممکن است خود به افزایش خسارات در حوادث کمک کند ،چرا که در مطالعات و اجرای پروژه سطح شهر توجه جدی به تهیه پیوست ها اقدامات خوبی انجام نگرفته است و حتی امروز در ...
هرگونه عملیات توسعه روستایی، در گرو تعریف دقیق طبقات و اقشار اجتماعی روستایی/ جامعه شناسی روستایی ناتوان ...
دکتر لهسایی زاده، استاد بازنشسته دانشگاه شیراز و از پیشکسوتان جامعه شناسی روستایی، توسعه پایدار روستایی و محیط زیست است. او مدرک دکترای خود را از دانشگاه ایالتی میشیگان آمریکا گرفت. تحت نظر او پژوهش ها و پایان نامه های فوق لیسانس و تزهای دکترای بسیار نوشته شده و همچنین صاحب تألیفات بسیاری است. ده ها جلد از او به یادگار مانده است؛ نظریات مهاجرت، شیراز (1368)، تحولات اجتماعی در روستاهای ایران، شیراز (1369)، تاریخ و فرهنگ مردم دوان (روستا) (1370)، پیدایش نظریه جامعه شناختی (1371) و... از آن جمله است. ...