خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پیوند معماری، اقلیم و سبک زندگی؛ خانه هایی که درگذشته جا ماندند
واحدهای مسکونی مطلوب بوده و ازنظر اقلیمی شرایط مناسب برای ساکنین این منطقه را فراهم می کرده است. وی ازجمله دلایل مناسب بودن معماری همدان و تطابق آن با اقلیم منطقه را جهت گیری مناسب بنا با توجه به دریافت حداکثر تابش آفتاب در زمستان و حفاظت آن در برابر باد سرد و استفاده از مصالح با ظرفیت حرارتی زیاد مانند کاه گل برای کنترل حرارت از طریق پوسته ساختمان و استفاده از سنگ برشمرد. وی ...
نقش حضرت خدیجه(س) در گسترش اسلام
دارم یکی از جامه هایت را که به هنگام فرود وحی و راز و نیازهای شبانه بر تن داشتید، به من بدهید تا پس از مرگ، پیکرم با آن کفن گردد. فاطمه(س) تقاضای مادر را به پدر گفت، و پیامبر حق شناس نیز خواسته یار فداکارش را به جان پذیرفت و بی درنگ ردای مورد نظر را به فاطمه داد، و او نیز باشادمانی آن را نزد مادر آورد. هنگامی که آن بانوی ایمان، جهان را بدرود گفت، پیامبر به مراسم غسل او پرداخت و آن گاه که خواست بر ...
دولت تمایلی به اجرای قانون استفاده حداکثر از توان داخل ندارد
در ساخت پروژه را براساس میزان قانونی به کارفرما انتقال داده و به کارفرمای داخلی ثابت کند که در این کار توان استفاده از ظرفیت داخلی تعیین شده را ندارد تا پس از آن، کارفرمای داخلی مجوز استفاده از توان خارجی را برای شرکت سازنده داخلی از شورای اقتصاد بگیرد. بنابراین اگر شورای اقتصاد تصویب کند که شرکت سازنده ایرانی می تواند از توان خارجی استفاده کند،آن گاه استفاده کردن از توان خارجی ها در یک پروژه ...
تناقض گفتاری و رفتاری دولت در ماجرای اجرای حقوق شهروندی/ آمارهایی که حکایت از اقدامات معکوس دولت با مفاد ...
در حالی است که شهاب الدین غندالی، مدیرعامل صندوق ذخیره فرهنگیان که سابقه معاونت وزیر آموزش وپرورش در دوره اصلاحات را نیز در کارنامه دارد براساس دستور قوه قضائیه بازداشت شده است. آموزش وپرورش در ماه های پایانی فعالیت دولت یازدهم به یکی از خبرسازترین وزارتخانه های کشور تبدیل شده است و افکار عمومی جامعه بویژه معلمان هر روز منتظر شنیدن خبر جدیدی از آن هستند، اخباری که اعتماد عمومی فرهنگیان را به آموزش ...
بازار بین بانکی که فرمان نمی پذیرد
... گزارش ها نشان می دهد که جمع سپرده گذاری بانک مرکزی در این بازار در نیمی از سال 94، بیش از 25 هزار میلیارد تومان بود، و در عمل با توجه به سهم بانک های خصوصی از وام گیری در این بازار ، صرف نجات آن ها شده است. اگر چه نرخ سود در بازار بین بانکی، کاهش یافته اما در عمل این مسئله منجر به کاهش در نرخ سود تسهیلات اعطایی به مردم توسط بانکها نشده است.اگرچه چند ماهی است که بانک های خصوصی از نرخ ارزان شده بازار بین بانکی بهره برده اند، اما نرخ وام دهی آنها کاهش نیفتاده است. موضوعی که بانک مرکزی باید بانکها را برای شفافیت و تحرک بیشتر در این زمینه وادارد . ...
ضعف در حوزه نظارت عامل بروز تخلفات بانک ها و موسسات مالی است
یکی از اصلی ترین موضوعاتی که باعث شکل گیری بانکهای مرکزی در کشورهای مختلف شد مسئله نیاز به نظارت بر مؤسسات مالی جهت حفظ ثبات این نظام بود. بررسی صورتهای مالی و شاخص های عملکرد بانکها نشان می دهد که بسیاری از مقررات نظارتی در بانکها رعایت نمیشود و این تخلفات در بسیاری موارد، هرساله تکرار میشود. براین اساس و با توجه به شیوع تخلف در نظام بانکی ایران، باید بررسی شود که عدم تحقق کدامیک از ویژگیهای مذکور باعث ایجاد این شرایط شده است. ...
بازار مسکن با ثبت رشد 9 درصدی خرید و فروش با رکود خداحافظی کرد
نیز وجود دارد و این روند رشد پایان رکود در بازار مسکن را نوید می دهد. معاون وزیر راه و شهرسازی رشد اقتصادی کشور و وضعیت مناسب این رشد در 9 ماهه سال جاری را دلیل اصلی برای رشد بازار خرید و فروش مسکن و پایان رکود اعلام کرده است. وی سیاست های وزارت مسکن و شهرسازی در افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن تا یک میلیارد و 500 میلیون ریال و کاهش نرخ سود بانکی برای مسکن اولی ها را از دیگر علت های رونق ...
فرجام برداشت از منابع بانک مرکزی به نام تولید و رونق اقتصادی
درصد نرخ سپرده قانونی بانک ها نزد بانک مرکزی را آزاد کند. انتشار درخواست 2 خودروساز اصلی یعنی ایران خودرو و سایپا از شورای پول و اعتبار برای استفاده از تسهیلات بیشتر، مردادماه امسال رسانه ای شد که نشان می داد این شورا در برابر این درخواست مقاومت نشان داده و آنها را ملزم به فروش بخشی از دارایی های خود کرده است. در این رابطه ایران خودرو ملزم شده بود تا سهام بانک پارسیان را بفروشد تا بتواند سقف ...
حرفه پدر؛ پس از شصت سال
ای میان کارکنان ما وجود دارد.خانه خریدن، ماشین خریدن، ازدواج و بچه دار شدن کارکنان مان ما را هم خوشحال می کند و معمولا در روزهای خوشی دیگران، بساط شیرینی خوردن هم فراهم است. ما یک صندوق قرض الحسنه کوچک هم داریم که به هر یک از کارکنان که تقاضا داشته باشد وام می دهیم، این کار را خودمان راه انداخته ایم میان خودمان. ما در واحد تولید فقط 80 نفر زیر یک سقف کار نمی کنیم بلکه از آن بالاتر، در کنار هم ...
افزایش غیرقانونی حق بیمه به 4 درصد
وضعیت ساخت و ساز به این صورت شده که سازندگان غیرحرفه ای که اتفاقاً مردم عادی هم هستند با تجمیع چند واحد کلنگی اقدام به ساخت و ساز می کنند . * بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز خطرناک است عضو هیأت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با تأکید بر اینکه در شرایط رکودی بخش مسکن این بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز خطرناک است، گفت: سازندگان حرفه ای نیز این روزها به دلیل رکود حاکم بر ...
آپارتمان های قیمت مناسب در بازار مسکن
به گزارش دنیای اقتصاد ، سقف 110 میلیون تومانی وام اوراق مسکن بدون سپرده گذاری قابل دریافت بوده و نیازی به تحمل صف انتظار طولانی ندارد. از این رو به اذعان مشاوران املاک بسیاری از متقاضیان خرید مسکن که پیش از این از وام مسکن صرف نظر کرده و صرفا با ودیعه مسکن و پس انداز محدود خود قصد خرید آپارتمان های ریزمتراژ را داشته اند، اکنون با این وام سهل الوصول مسیر خود را به سمت خرید آپارتمان های کوچک متراژ ...
کمبود منابع مالی گریبان مسکن مهر را گرفت/26 هزار واحد معطل پول
خود را تکمیل می کنند. وی تصریح کرد: بنابراین با این روند سرعت تکمیل پروژه ها که وابستگی شدیدی به منابع مالی دارد با کُندی پیش می رود. مدیرعامل شرکت عمران پردیس با یادآوری این که به دلیل کمبود منابع مالی پیمانکاران ماه قبل با 25 درصد توان خود فعالیت کردند، تاکید کرد: در صورت عدم تخصیص منابع مالی به خصوص از محل افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر ، روند ساخت و ساز کُندتر هم خواهد شد ...
ملکه رنگ ها از نو زاده شد/مادرانه های حبیبه بر بوم زندگی
زد و نه هیچ کنترلی روی اعضای بدنش داشت و بدین ترتیب ریاضت تمام ناشدنی در کنار بچه آغاز شد. پذیرش این واقعیت، گرچه سخت اما بهترین کار بود و پس از گذشت 32 سال هنوز همچنان پرشور، پرانرژی بدون اینکه رنج را در پشت خنده های این زن بتوان احساس کرد بی وقفه کار می کند. رنجی که زمینه ساز شکوفایی شد دیگر خواب از چشمانش ربوده شده بود و گذشت زمان نیز برایش معنایی نداشت، باید ...
سودی که سود نیست
آنها با بانک متفاوت است. یکی صاحب بانک است و دیگری وام دهنده آن. برای هر بنگاهی (بانکی و غیر بانکی) پرداخت سود به وام دهنده هزینه محسوب می شود و در صورتی که این بنگاه پس از احتساب درآمد و هزینه، سود کسب کرده باشد این سود بین صاحبان بنگاه یعنی سهامداران تقسیم می شود. هزینه بهره، تعهد بنگاه است و صاحب سهام خود بخشی از بنگاه و نسبت به هزینه های بنگاه متعهد. حال چطور می توان استدلال آورد که بانک موجودی ...
لزوم اولویت بندی ارتباطات علمی در قالب سند دیپلماسی علم و فناوری
روابط تابه حال جایی نداشته باشد. این معضلات لزوم ایجاد قرارگاهی واحد برای دیپلماسی علم و فناوری را گوشزد می کند. البته قرار بود برای هدفمند کردن دیپلماسی علم و فناوری راهکارهایی اندیشیده شود که باوجود تلاش ها از سوی معاونت علمی هنوز به سرانجام نرسیده است. در همین رابطه تدوین سند دیپلماسی علم و فناوری به عنوان نقشه راه توسعه و گسترش تعاملات و همکاری های فعال، سازنده و الهام بخش ایران با کشورهای جهان در ...
راز دفاع وزیر 1000 میلیاردی از مدیران نجومی
وجود دارند که ماهیانه صدها میلیون حقوق دریافت می کنند و این اضافه بر رانت هایی است که به خاطر اتصال به قدرت از آن برخوردارند ، وام های کلانی که تنها با یک چک دریافت و پرداخت می شود و زمانی که این وام های بدون پشتوانه و ضمانت های جدی و قاطع به بیت المال باز نمی گردد فریادها به آسمان بلند می شود. مشکلات اصلی کشور از سوی کسانی به مردم تحمیل می شود که روحیه اشرافیگری آنان را از انجام وظایف ...
خلأ کارگردانی در بازار مسکن
-که حجم قابل توجهی طی یک سال، محسوب می شود- می تواند از آن، در جهت تحقق ماموریت های جدید بهره ببرد. هم اکنون با احتساب تحویل حدود یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی مهر به خانوارها و قسط ماهانه حداقل 100 هزار تومانی تسهیلات مسکن مهر، امکان وصول سالی حداقل 1800 میلیارد تومان از منابع اولیه این طرح، از سوی بانک عامل وجود دارد. این منابع می تواند برای تقویت بازار تسهیلات رهنی (پرداخت وام خرید ...
ارایه تسهیلات به انبوه سازان متناسب با مناطق مختلف کشور انجام شود/ سود بالای تسهیلات رونقی در بازار مسکن ...
ارایه نشود، نمی تواند رشدی در بحث صنعت ساختمان را رقم بزند. این نماینده مردم درمجلس دهم، با انتقاد از نرخ بالای سود تسهیلات بانکی، گفت: درحال حاضر برای اعطای تسهیلات به انبوه سازان رقم 18 درصد سود درنظر گرفته شده که این برای ایجاد تحول در صنعت ساختمان خود مانع بزرگی است. رونق ساخت و ساز در بحث مسکن به ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا کمک خواهد کرد کوسه غراوی با تاکید ...
دوتابعیتی های فرهنگی و مسئله ای به نام ولنگاری
بی تردید در اختیار داشتن مشاغل و مناصب حساس دولتی، سیاسی، امنیتی، نظامی و اقتصادی توسط فردی با تابعیت دوگانه گاه می تواند مخاطره آمیز بوده و کشوری را با چالش مواجه کند. به خصوص آن که فرد پس از انجام خیانتی بر علیه کشور، به سرزمینی دیگر فرار کرده و امکان استرداد وی به علت تداخل قوانین و یا سایر مشکلات قانونی مقدور نباشد. در کشورهایی نظیر ایران به خوبی می توان از ظرفیت دو تابعیتی ها برای خدشه وارد کردن به نظام و ی ...
بالا گرفتن مجادلات سیاسی درباره مالکان برج ها و رانت های احتمالی
کرده و فعالیت هایش متمرکز در همان محدوده شهرک قدس تهران است. شورای شهرسازی و معماری در جلسه ای که اواخر آذر ماه برگزار کرد به این نتیجه رسید که چون میزان زیر بنای احداثی در اراضی مجمع مسکونی هرمزان با اضافه شدن این برج 27 طبقه بیشتر از میزان سقف تراکمی مجاز می شود در همین نامه آمده باید از ساخت پروژه فرهنگی ورزشی هرمزان هم جلوگیری شود. این پروژه هم در همسایگی همان مجتمع هرمزان معروف واقع شده و قرار ...
تامین مالی با حذف شاخه های زائد خودروسازان
خصوصی فروخته و سایپا نیز با واگذاری سایت بن رو به سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران، عملا بخشی از بدهی خود را به این سازمان پرداخت کرده است. در ادامه این واگذاری ها اما همین پنج ماه پیش نیز مدیرعامل ایران خودرو اعلام کرد 28 شرکت زیرمجموعه را واگذار خواهد کرد و اگرچه نامی از آنها نیاورد، اما به نظر می رسد این 28 شرکت جزو توابع زیان ده یا بدون سوددهی ایران خودرو به شمار می روند و از همین ...
10 ماموریت بانک مسکن برای تحرک بازار
ریل فعالیت بانک عامل بخش مسکن، حاوی اهداف 6 گانه است که بر اساس آن، بانک عامل ماموریت دارد برای تجهیز منابع بلندمدت و کم هزینه مورد نیاز بخش مسکن، تقویت بازار تسهیلات رهنی، محور شدن بین بانک های مختلف برای پرداخت وام مسکن، مهار سیکل های شدید تجاری در بازار ملک، سلب پتانسیل سفته بازی از معاملات مسکن و همچنین عرضه مستمر واحد مسکونی به بازار تقاضا ، مجموعه اقدامات جدید را در نقش کارگردان بازار مسکن ...
خلأ کارگردانی در بازار مسکن
حجم قابل توجهی طی یک سال، محسوب می شود- می تواند از آن، در جهت تحقق ماموریت های جدید بهره ببرد. هم اکنون با احتساب تحویل حدود یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی مهر به خانوارها و قسط ماهانه حداقل 100 هزار تومانی تسهیلات مسکن مهر، امکان وصول سالی حداقل 1800 میلیارد تومان از منابع اولیه این طرح، از سوی بانک عامل وجود دارد. این منابع می تواند برای تقویت بازار تسهیلات رهنی (پرداخت وام خرید مسکن) و همچنین ...
اهدای لوح تقدیر به رئیس دانشگاه آزاد اسلامی استان البرز در نمایشگاه پژوهش و فناوری
دبیرستانها کاربرد دارد ، سیستم هوشمندسازی ساختمانهای مسکونی و تجاری و... که در کنترل از راه دور خانه ها بکار می رود ، سیستم مجازی سازی انبوه سازان که در پیش فروش واحدهای ساخته شده به صورت مجازی کاربرد دارد ، بود. وی همچنین منوی طرح سه بعدی پذیرایی، نقشه سه بعدی دانشگاه آزاد اسلامی واحد کرج، اداره مجازی، شبیه سازی رستوران، نرم افزار گرانت دانشجویی تحصیلات تکمیلی، کامپوزیت مرمت بناهای تاریخی ...
راز دفاع وزیر 1000 میلیاردی از مدیران نجومی
که مردم درگیر مشکلات بزرگی چون بیکاری و فقر هستند. مدیرانی در کشور وجود دارند که ماهیانه صدها میلیون حقوق دریافت می کنند و این اضافه بر رانت هایی است که به خاطر اتصال به قدرت از آن برخوردارند ، وام های کلانی که تنها با یک چک دریافت و پرداخت می شود و زمانی که این وام های بدون پشتوانه و ضمانت های جدی و قاطع به بیت المال باز نمی گردد فریادها به آسمان بلند می شود. مشکلات اصلی کشور از سوی کسانی به ...
بازار داغ سازندگان رایانه در عید کریسمس
با گارانتی یک ساله شرکت سازنده به زودی به بازار عرضه شود می توان به بلوتوث 4/ 1، دو باند وای فای 802٫11ac، ماوس و کیبورد بی سیم، دو درگاه USB 3.0 و دو درگاه USB، وب کم یک مگاپیکسلی، میکروفن داخلی و دو بلندگو با قابلیت پخش صدا به صورت استریو اشاره کرد. مک بوک با رفع مشکل باتری و نوار لمسی برای پیانواما درحالی که از مک بوک پرو به عنوان بهترین و قدرتمندترین لپ تاپ فوق باریک ساخت شرکت اپل یاد می ...
سونامی افزایش بهای مسکن در راه است؟
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، طرح های مختلفی از سوی دولت به منظور خانه دار شدن افراد ارائه و اجرا شده اما تا کنون هیچ یک از آنها تأثیر مثبتی بر بازار نداشته است که این امر تحت تاثیر نبود نقدینگی تشدید شده است. کارشناسان امر معتقدند نوسازی بافت های فرسوده و پرداخت تسهیلات ارزان قیمت بدون شرایط سپرده گذاری تا حدودی می تواند بازار مسکن را رونق و افراد کم توان جامعه را خانه دار کند و ...
وام 130 میلیونی مسکن+جزییات
به گزارش سرویس اقتصادی "جام نیوز"، انبوه سازان به عنوان سازنده های واجدشرایط دریافت وام ساخت بدون سپرده، می توانند متناسب با حجم پروژه، از دوره های زمانی مختلف برای دریافت تسهیلات مشارکت استفاده کنند. طول دوره مشارکت مدنی برای وام ساخت بدون سپرده بر حسب تعداد واحدهای مسکونی تعریف شده در پروژه ساختمانی از 12 تا 36 ماه قابل تنظیم است و مدت اولیه 12 ماه برای قراردادهای مشارکت مدنی برای آن ...
باغ دروس، مرکز خرید روشا؛ محال است شهرداری مطلع نباشد
باغ دروس را خلاف ضوابط باغات و طرح تفصیلی شهر تهران صادر کرده این در حالیست که بر اساس قانون برج باغ ها فقط ساخت 30 درصد از مساحت باغ قانونی است. وی ادامه داد: طبق آیین نامه قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها هرگونه صدور پروانه ساختمانی منوط به استعلام کمیسیون ماده هفت است. متاسفانه پروانه ساخت شده بدون استعلام از کمیسیون مذکور صادر شده و برخلاف ضوابط و مقررات است، شورای معماری منطقه از ...
وام های چند ده میلیونی که به مذاق انبوه سازان خوش نیامد
شعار سال: بانک مسکن روز گذشته طرحی را برای ارایه وام و تسهیلات به انبوه سازان رونمایی کرد که بر اساس آن وام هایی از 50 تا 130 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی بدون سپرده به سازندگان مسکن اختصاص می یابد. نرخ سود این تسهیلات در طرح انبوه سازان 18 درصد است و پرداخت وام ها قرار است در سه سطح سنتی، صنعتی و فناوری های نوین صورت گیرد و انبوه سازان به عنوان سازندگان واجد شرایط ...
