خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ورود 219 هیات خارجی برای همکاری با صنعت بیمه
...> بنا به گفته وی؛ مجموعه دیدار های انجام شده با شرکت های بیمه پیشگام در سراسر جهان به طور حتم در صنعت بیمه ایران تاثیر مثبت خواهد داشت اما عموم مردم در کشور می توانند نتایج آن را بتدریج احساس کنند . وی با ابراز امیدواری از گشایش های برجام گفت: در حال حاضر برای گرفتن ریتینگ بین المللی مذاکراتی را آغاز کردیم که این فصل جدیدی در صنعت بیمه ایجاد می کند و آن شروع فعالیت قبولی اتکایی از خارج کشور است و ما در منطقه حرف جدی از نظر نیروی انسانی، سرمایه و تجارب دوران تحریم خواهیم داشت ...
دعوت ازکاندیداها برای ثبت نام طی امروز و فردا/ ثبت نام 715 داوطلب در انتخابات شورای شهر تهران/ افزایش ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از تهران نیوز ، سومین روز ثبت نام از داوطلبان شرکت در پنجمین دوره انتخابات شورای اسلامی شهر تهران ، ری و تجریش از ساعت 8 صبح همزمان با سراسر کشور در فرمانداری تهران و بخش های تابعه آغاز شد . ناصربخت صبح امروز در ساعات اولیه روز چهارم ثبت نام کاندیداهای شورای پنجم شهر تهران با بیان اینکه تاکنون 715 نفر برای شرکت در انتخابات شورای شهر ثبت نام ...
گناباد شهر قنات های چند هزار ساله/سفر به دیار فرهیختگان
...> روستای ریاب در 5 کیلومتری جنوب غربی گناباد واقع شده است. به لحاظ تاریخی به دوره قاجاریه و صفوی بر می گردد. این روستا دارای مجموعه ای از خانه های قدیمی بادگیر دار، حوضخانه، قلعه، حمام، مسجد و آب انبار با معماری بسیار زیبا است و یکی از بافت های باقی مانده در شهرستان است که ارزش تاریخی خود را حفظ کرده است. روستای ریاب هم اکنون بعنوان یکی از روستاهای هدف گردشگری در ایران مطرح است که تعدادی از آثار آن در فهرست آثار ملی ایران به ثبت رسیده است. از سوی دیگر مقبره ابومنصور ریابی از وزرای طغرل موسس دولت سلجوقیان در این روستا واقع است. ...
تولید داخلی سپری محکم در برابر تحریم ها/ محصولات بی کیفیت چینی بلای جان تولید داخلی است
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از بلاغ ، انقلاب 38 ساله اسلامی ایران دستاوردهای چشمگیری داشته و در طول این مدت در بسیاری از عرصه ها موفق بوده است، در حوزه ی سیاست خارجی، فناوری، علم و فرهنگ به موفقیت های بی نظیری دست پیدا کرد، در حوزه ی سیاسی نیز مهم ترین دستاورد، ایجاد ثبات و امنیت در کشور بوده است، اما در حوزه ی اقتصادی علی رغم گسترش عمران و آبادانی ملی، هنوز اهداف مورد نظر که مهم ...
چرا حسن عباسی عصبانی می شود؟
شد که هرکس مدرک دکترا Phd داشته باشد دیگر حکیم است. Phd یعنی در آن علم مورد نظر فیلسوف است. این امروز دیگر معتبر نیست. امروز استفاده از واژه بی اعتبار و بی آبرویی مثل دکتر برای افرادی که واجد تفکر و علم هستند، نقض غرض است. ما به هیچ وجه نباید از سنجه های تمدن غربی برای جامعه اسلامی استفاده کنیم. نظام دانشگاهی ما آبرویش با گزارش مجله ساینس و نشریات دیگر رفت. جلوی دانشگاه تهران تز دکترا و ...
مسکن مهر، از سیاستگذاری پوپولیستی تا رانت خواری انبوه سازان
عصر ایران؛ یوسف ناصری- مسکن مهر، یکی از طرح هایی است که در دولت اول و دوم محمود احمدی نژاد اجرا شد و منابع مالی آن با چاپ اسکناس توسط بانک مرکزی تامین مالی شد. این روش در تامین مالی، تورم را به دنبال دارد.حاصل کار این است که ساخت مسکن مهر در چارچوب قانون ... عصر ایران؛ یوسف ناصری- مسکن مهر، یکی از طرح هایی است که در دولت اول و دوم محمود احمدی نژاد اجرا شد و منابع مالی آن با چاپ اسکناس توسط بانک مرکزی تامین مالی شد. این روش در تامین مالی، تورم را به دنبال دارد.حاصل کار این است که ساخت مسکن مهر در چارچوب قانون بودجه سال 1386 پیش نرفت. نیکزاد وزیر مسکن دولت احمدی نژاد، مسکن مهر را یکی از ابتکارات بسیار خوب و موفق دولت نهم و دهم می داند. محمود آخوندی وزیر راه و شهر سازی در دولت روحانی اما اعتقاد دارد که طرح مسکن مهر، یک طرح مزخرف است. مهندس اسفندیار سلطانی(رئیس انجمن انبوه سازان استان زنجان و رئیس کانون عالی کارفرمایان استان زنجان) در همه سال های اخیر منتقد شیوه اجرای مسکن مهر بود. عصر ایران با مهندس سلطانی گفت و گو کرد تا دقیقا مشخص شود که چرا و بنا به چه دلایلی رئیس انجمن انبوه سازان استان زنجان نسبت به مسکن مهر انتقاد دارد. این گفت و گو را می خوانید.*** *آقای مهندس سلطانی شما در سال های گذشته درباره مسکن مهر، تحلیل های زیادی ارائه کرده و از جمله گفته اید با پروژه های ارزان قیمت مثل مسکن مهر فقط به دنبال ایجاد سرپناه بوده اند و این نوع واحدهای مسکونی به افراد آرامش نمی دهد. چرا تا این حد نسبت به این موضوع حساسیت نشان دادید؟ -مسکن در تمامی فرهنگ ها جایی است که انسان در آنجا تسکین پیدا می کند. این تسکین در تعاریف و فرهنگ های مختلف و به نسبت پیشرفت، تعبیر خودش را خواهد داشت. مسکن جایی است که انسان در آنجا رشد و تعالی و تربیت پیدا کند و جایی باشد که در آنجا سکونت امن داشته باشد. این موضوع در مسکن مهر، مشاهده نمی شود. چون مسکن مهر را با ساختارهای سیاسی ساختند. بیتوته سازی یا بیغوله سازی با مسکن دار شدن، خیلی تفاوت خواهد داشت. مقام معظم رهبری، بارها در مورد محله محوری یا فرهنگ مداری در مسکن، بیاناتی فرموده اند. بزرگترین طرحی که در آمریکا در چارچوب معماری جدید هست طرح شیکاگو است. طرح شیکاگو همان محله محوری مورد نظر مقام معظم رهبری است. یعنی همپوشانی های اقتصادی و اجتماعی جهت جلوگیری یا پیشگیری کردن از حوادث. چون در تمامی معضلات اجتماعی، سیاسی و اقتصادی، پیشگیری قبل از درمان است. با شرایطی که دولت آقای احمدی نژاد برای واگذاری مسکن مهر در قالب فرم بند ج مسکن مهر تعیین کرد افراد و خانواده هایی را از مناطق مختلف تهران به هشتگرد، پرند و پردیس کشاند و همپوشانی های فرهنگی و اجتماعی، کم کم به ناهنجاری های اجتماعی تبدیل شده. بدتر از همه این است که برخی از زنان سرپرست خانوار را که واجد شرایط تعیین شده برای دریافت مسکن مهر بودند در میان این مسکن ها کوچ دادیم. به همین دلیل بود که من گفتم در آینده، این مسکن در آینده دچار ناهنجاری های اجتماعی خواهد شد. این از نظر ساختار اجتماعی. اما از نظر ساختار مهندسی، در آن زمان همپوشانی های لازم در آمایش سرزمینی یا میزان ساخت و ساز بر اساس بارگذاری زیست محیطی وجود نداشت و حتی خلاف آن عمل کرد. در سال 1378 من نوشتم از این به بعد سه ساعت طول خواهد کشید که مثلا از هشتگرد به تهران بیاییم یا از تهران به هشتگرد برویم. الان همان وضعی پیش آمده است که من در سال 1387 پیش بینی می کردم. چون در مسکن آنچه که قبل از تاسیس یک چاردیواری لازم هست، سرانه خدماتی است. به سرانه خدماتی توجه نشد. نکته دیگر این است که ما باید تمرکز زدایی کنیم ولی تمرکز گرایی کردیم. *تمرکز زدایی یعنی این که فرضا جمعیت از پایتخت خارج شود و در شهرهای دیگر زندگی کنند. پرند و پردیس در واقع تمرکز زدایی نیست؟ -خیر. این تمرکز گرایی است. پرند و پردیس و هشتگرد برای دارندگان فرم ج مسکن مهر، هدف گذاری شد. سکونت در محل، یکی از شرایط چهارگانه دریافت مسکن مهر بود. در آن زمان به صورت عوام فریبی، مسکن مهر را مسکن ملی معرفی کردند. در همان زمان در یک مصاحبه رادیویی گفتم که مسکن، پدیده ای محلی است و نه ملی. یعنی بر اساس ساختارهای اقتصادی، اجتماعی، اقلیمی، فرهنگی، سیاسی و قبیله ای تعریف می شود. اگر قیمت مسکن بالا برود صاحبان این نوع مسکن ها، آنها را می فروشند و خواهند فروخت. در آن زمان گفتم می فروشند و دیدید فروختند. الان هم بالای 10 درصد الان هم در پرند ببینید چند درصد از کسانی که شرایط فرم ج مسکن مهر را داشتند در آنجا ساکن شده اند. اگر بالای 10 درصد بود اعلام کنند. *یکی از شرایط دریافت مسکن مهر، چند سال اقامت متقاضیان در محل بود تا واجد شرایط مسکن مهر شوند.در تهران زمین وسیع برای ساخت مسکن مهر نداشتند. در بقیه شهرها افراد و خانوارهای واجد شرایط که در همان شهرها اقامت داشته اند مسکن مهر را دریافت کرده اند یا نه؟ -اول وضعیت تهران را بررسی کنیم. چون معمولا ساختارهای اقتصادی در مسکن، از تهران نشات می گیرد. رکود باشد از اینجا است و رونق هم باشد از اینجا شروع می شود. کسانی که در قزوین و زنجان اقامت داشتند به هر طریق پولی جمع کردند و مثلا در هشتگرد مسکن مهر را پیش خرید کرد. یعنی به جای تمرکز زدایی، تمرکز گرایی کردیم. از اطراف سمنان و استان های شمالی کشورهم به مسکن مهر پردیس در شرق تهران آمدند و باز هم خواهند آمد. ما تهران را بیش تر خفه کردیم. دولت باید همه جوانب را بررسی می کرد و با سیاستگذاری خودش، هنجارها را درست می کرد ولی دولت ناهنجاری ایجاد کرد. در مورد شهرهای دیگر مثل اهواز، آمار دارم که یک پروژه 25 هکتاری را برای مسکن مهر در نظر گرفتند که شالیزار بوده است و در آن عقرب و مار هست. در زنجان هم که مسکن مهر در بهترین جا ساخته شده است تعریف خوبی از مسکن مهر نمی شود. در مورد مسکن مهر رضوان، شایعاتی مطرح است و خوشنام نیست. پرند هم همین طور است و می گویند فلان است. *اقای مهندس شما اجرای پروژه های مسکن مهر را به عهده داشته اید یا ساخت مسکن مهر به شما پیشنهاد شد؟ -پیشنهاد شد ولی من قبول نکردم. وقتی به موضوعی اعتقاد نداشته باشم آن کار را انجام نمی دهم. در زمان آقای احمدی نژاد و همچنین آقای نیکزاد که وزیر مسکن بود، برخورد پوپولیستی با مسکن شد. الان هم در زمان وزارت آقای آخوندی، داریم ایده آلیستی کار می کنیم. در آن زمان دفاتری که وجود داشتند مسکن مهر را دلالی می کردند. مثلا می گفتند 10 هزار واحد مسکن مهر داریم و هر متر را 5 تا 12 هزار تومان خرید و فروش می کردند. من و آقای سید امین شکری مقاله ای نوشتیم که واگذاری هر متر مسکن مهر 10 هزار تومان رانت دارد. آقای شکری فرماندار یکی از شهرهای استان خراسان شمالی بود و الان در دولت آقای روحانی در وزارت کشور هستند. چند بار آقای نیکزاد وزیر مسکن وقت، فشار آورد و آقای شکری را از فرمانداری برکنار کردند. *این رانت 10 هزار تومانی چگونه بود؟ -پروژه مسکن مهر را به برخی انبوه سازان واگذار می کردند و آنها هم متری 10 هزار تومان می گرفتند و پروژه را به فرد یا افراد دیگر می فروختند. اصولا قانون مسکن مهر، یک ساله بود. یعنی باید ظرف یک سال، مسکن مهر را تحویل می دادند. در آن زمان مخصوصا چون آقای صومعلو معاون وزیر مسکن بود، در مقاله ای نوشتم باش تا صبح دولتت بدمد. بنابراین کسانی در قالب مسکن مهر، به جامعه بار اقتصادی و روانی تحمیل کردند. شرکت های خاصی بودند که مجوز ساخت 5 هزار واحد یا 10 هزار واحد یا 30 هزار واحد مسکن مهر را گرفتند و بعد این مجوز را به شرکت های دیگر فروختند. این شرکت های دست دومی هستند که مشکل زیادی برای متقاضیان مسکن مهر ایجاد کرده و باعث تحمیل هزینه های زیادی شده اند. *پیمانکاران اصلی و اول کار ساخت را انجام ندادند؟ -آنها کار ساخت را انجام ندادند. در زنجان یک شرکت هست که چندین سال است خصوصی سازی شده و برای ساخت 3 هزار واحد مسکن مهر با این شرکت قرارداد بسته شد. در حالی که طبق قانون به شرکت های پایه یک فقط 1000 واحد، شرکت های پایه دو 600 واحد و شرکت های پایین تر از آن فقط 300 واحد تعلق می گرفت. در آن زمان کسی نگفت چرا این شرکت در زنجان مجوز ساخت 3000 هزار واحد مسکن مهر گرفته است. سهامدار اصلی آن شرکت در آن زمان گفت در ساخت مسکن مهر به جای هر متر 300 هزار تومان فقط 270 هزار تومان دریافت می کنم ولی اتفاقا همان شرکت هنوز مسکن مهر را تحویل نداده و 550 هزار تومان برای هر متر مربع مسکن مهر دریافت کرده است. *آشنا هستید با پروژه هایی که در زنجان اجرا شده و آیا از پروژه های مسکن مهر بازدید کرده اید که ببینید کیفیت ساخت آنها چگونه است؟ -وضع مسکن مهر مشخص است. یکی از بلوک های مسکن مهر را امتحان کنید. یک زلزله به قدرت 5 ریشتر به آن وارد کنید. این واحدهای مسکن مهر فرو بریزد. *آزمایش شده که یک زلزله احتمالی 5 ریشتری این ساختمان های مسکن مهر را تخریب می کند؟ -زلزله ورزقان در مرداد 1391 رخ داد و با این که مرکز آن در جایی بود که مسکن مهر نبود ولی از مسکن مهرهای آنجا بازدید کردیم که دورتر از مرکز زلزله ورزقان بودند و فروریخته بودند.خدا نکند زلزله پیش بیاید. در صورتی که تمام سیاست های پولی دولت همراه با مسکن مهر بود و می توانست بهترین نتیجه را داشته باشد. مصرف انرژی در ساختمان های ایران چند برابر مصرف ساختمان های کشورهای دیگر است. اینها که اینقدر هزینه کردند لااقل مصرف انرژی را کاهش می دادند و چند اقدام خوب انجام می دادند که ماندگار شود. عمر مفید ساختمان در اوایل انقلاب 30 سال بود و در دنیا هم 30 سال بود. الان در کشورهای دیگر به 120 سال رسیده است و در ایران بین 20 تا 25 سال است. عمر مفید مسکن مهر 15 سال است. چون دولت در مسکن مهر دخالت کرد می توانست باقیات و صالحات خوب شود و نه این که سیاسی بازی شود و آقای نیکزاد در باد مسکن بخوابد و با مطرح کردن مسکن مهر بخواهد رئیس جمهور شود. قرارداد دو میلیون و 500 هزار واحد مسکن مهر منعقد شد. قرار بود 50 هزار میلیارد تومان پول پر فشار برای تامین مالی مسکن مهر اختصاص بدهند. آمار دادند که از این 50 هزار میلیارد تومان، حدود 43 هزار میلیارد تومان هزینه شده است و فقط حداکثر 700 هزار واحد تحویل داده شد. در حالی که باید مسکن مهر را یک ساله تحویل می دادند. اما از سال 1387 تا الان که سال 1395 است تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر را تحویل نداده اند. *در خرداد 1394 آقای اصغری مهرآبادی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفته از 2 میلیون و 302 هزار واحد مسکن مهر که منجر به قرارداد شده، تعداد یک میلیون و 765 هزار واحد به بهره برداری رسیده. تکمیل این تعداد واحد نسبت به آن مقدار تامین مالی توسط بانک مرکزی تا چه حد به صرفه و اقتصادی بود؟ -اگر سال 1394 باشد شاید درست است. آقای لطفی زاده معاون آقای نیکزاد بود و هر هفته از مسکن مهر پردیس بازدید می کرد و به همه فشار می آورد که هر جور شده تا سال 1392 و تا پایان دولت دوم آقای احمدی نژاد کار را تمام کنند. قرار بود در سال 1392 این واحدها تکمیل شود ولی نشد. قرارداد مسکن مهر قانونا و شرعا و عرفا، یک ساله بود. اگر یک ساله این کار انجام می شد افزایش آورده مردم اتفاق نمی افتاد و زیاد نمی شد. پروژه های مسکن مهر نهایتا 4 یا 5 طبقه بودند. این نوع پروژه ها 9 ماهه به اتمام می رسد. در خصوص کیفیت ساخت هم تاکید کنم که طبق قانون ساماندهی مسکن هر سال 8 درصد از بودجه باید در بخش صنعتی سازی مصرف شود. اما صنعتی سازی قربانی سیاست بازی شد. مطمئن باشید مسکن مهرهایی که ساخته شد ظرف 10 تا 15 سال بعد تخریب خواهد شد. *عملا ساخت و ساز بعضی پروژه های مسکن مهر ظرف دو یا سه سال هم خاتمه پیدا نکرده است. -وامی که برای مسکن مهر اختصاص پیدا کرد منابع دولتی بود و اقتصاددانان آن را پول بدون پشتوانه می دانند. قرار بود که با آن 50 هزار میلیارد تومان تامین مالی توسط بانک مرکزی، به هر واحد 20 میلیون تومان وام داده شود. انبوه ساز یا پیمانکار باید ظرف یک سال مسکن مهر را می ساخت. اگر یک ساله کار را انجام می داد هزینه های ساخت مسکن مهر افزایش پیدا نمی کرد. نباید به مردم فشار می آوردند که پول بیش تری بگیرند. پیمانکاران قرارداد را اجرا نکردند و هزینه ساخت هر متر مربع را از 300 هزار تومان به 550 هزار تومان رساندند. من انبوه ساز و سازنده مسکن هستم. می دانستم که با متری 300 هزار تومان نمی شود مسکن را ساخت. مگر این که کیفیت کار را کاهش بدهیم یا از طریق دیگری آن را تامین کنیم. *شما در همان زمان اعتقاد داشتید که با متر 300 هزار تومان نمی شود مسکن مهر ساخت؟ -در سال 1387 و نهایتا در سال 1388 می شد و سود هم داشت ولی بعد از آن خیر. در سال 1388 من پروژه ای را اجرا کردم و هزینه تمام شده برای من متری 190 هزار تومان بود. بنابراین آن متری 300 هزار تومان یعنی این که ساخت مسکن مهر، متری 110 هزار تومان در آن زمان سود داشت. یک پروژه 1000 واحدی مسکن مهر 11 میلیارد تومان سود داشت. به همین دلیل بود که خیلی از پیمانکاران و انبوه سازان حاضر بودند مجوز مسکن مهر را با پرداخت 3 یا 4 میلیارد تومان از پیمانکاران دیگر خریداری کنند. چون از آن طرف 6 یا 7 میلیارد تومان سود می کردند. *در همان سال 1387 که می گویید با متر مربعی 300 هزار تومان ساخت مسکن مهر سود داشت چرا خودتان مجوز پروژه های مسکن مهر را نگرفتید که یک ساله هم تحویل بدهید؟ -من به این ساختار در مسکن مهر اعتقاد نداشتم که ما برای مردم در بیابان خانه بسازیم. وقتی به یک موضوع اعتقاد نداریم به چه دلیل باید آن را انجام بدهیم. همه چیز که پول نیست. *همه پروژه های مسکن مهر در بیابان و خارج از شهر نبودند. درست است؟ -خیلی از پروژه ها نبودند ولی اصولا به این ساختار معتقد نبودم. من الان هم معتقد نیستم که دولت باید در مسکن دخالت کند. معتقد بودم که اگر دولت راست می گوید زمین و تسهیلات بانکی را بدهد و مردم با ساختارهای اعتقادی خودشان مسکن تاسیس کنند. مسکنی که در ترکمن صحرا ساخته می شود زمین تا آسمان با مسکنی که در کرمانشاه ساخته می شود و با مسکنی که در یزد ساخته می شود فرق خواهد داشت. مسکن پدیده ای است که بر اساس ساختارهای اقلیمی، اجتماعی، سیاسی و قومی تعریف می شود. باید سه نوع مسکن تعریف می کردند. یک نوع که مسکن اشراف است و مالیات هم از آن بگیرند. یک نوع دیگر مسکن را باید به عنوان مسکن اجتماعی یا مسکن اقشار آسیب پذیر تعریف می کردند. اول باید آسیب پذیر را تعریف و مشخص می کردند. مثلا می گفتند ما می خواهیم برای روشندلان یک مجتمع آپارتمانی بسازیم. ساختار مهندسی متناسب با این افراد تعریف می شد و نه این که یک روشندل در چاله بیفتد و بمیرد. یا مثلا می خواستیم برای افراد قطع نخاعی مسکن بسازیم. ساختارهای مهندسی را باید متناسب با شرایط این افراد تعریف می کردیم.در خصوص زنان سرپرست خانواده بگویم که ما ادعا داریم در کشورهای سرمایه داری اخلاق وجود ندارد ولی در همان کشورهای سرمایه داری، زنان سرپرست خانواده را در محیط کاملا بسته و با دیسپلین جدا نگه می دارند و نه این که این افراد را به درون جامعه شوت کنند. بنابراین مسکن اجتماعی را باید تعریف می کردیم و فرد نیازمند را می آوردیم و کاری می کردیم که او صاحب مسکن شود و نه این که یک بنگاه در پردیس، یک دفعه 150 فرم ج مسکن مهر را بخرد و دارندگان این فرم با قیمت 5 یا 10 میلیون تومان آن را بفروشند و مشاور املاک ،مسکن مهر را تحویل بگیرد و آن افراد نیازمند هم دوباره دچار بی مسکنی شوند. دومین نوع مسکن هم مربوط به ازدواج اولی ها و اقشار فاقد مسکن طبقه متوسط درآمدی است. در دنیا انبوه ساز حرفه ای داریم و به مسکن، گارانتی یا ضمانت ساخت می دهد. وام را به انبوه ساز حرفه ای باید بدهند.اگر ما کاری کنیم انبوه ساز حرفه ای صفر تا صد ساخت مسکن را عهده دار شود بار اجتماعی و روانی را از جامعه برداشته ایم. چون الان افراد پولی را جمع می کنند و از یک انبوه ساز، خانه می خرند ولی نمی دانند آن انبوه ساز، کلاهبردار است. البته به نظر من اکثر انبوه سازان، کلاهبردار هستند. خانواده ها نمی دانند تعاونی های مسکن کلاهبردار هستند یا نه. در حالی اکثر تعاونی های مسکن کلاهبردار هستند. وقتی هم خانه را تحویل می گیرند پس از مدتی دیوارها و لوله های ساختمان، ترک برمی دارد. اما اگر به مسکن گارانتی می دادند و این گارانتی در شناسنامه فنی ملکی تعریف می شد و انبوه ساز حرفه ای ضمانت ساختمان را به عهده می گرفت بار روانی و اجتماعی به جامعه و نگرانی تزریق نمی شد. در 90 درصد کشورهای دنیا ضمانت ساختمان انجام می شود ولی در ایران دولت خودش هم سازنده شد.وقتی یک نفر هم دادستان است و هم متهم است و هم قاضی است، همین شد که در مسکن مهر شد. * متقاضیان مسکن مهر با فرض این که هر متر مربع ساخت مسکن مهر 300 هزار تومان هزینه خواهد داشت پول پرداخت کرده اند. الان که بعد از چند سال تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر ساخته نشده و هزینه های ساخت بالا رفته است این هزینه های اضافه چگونه باید تامین شود و به چه صورت بهتر است این مساله حل شود؟ -اگر در دست من بود می گفتم سازنده ساختمان باید هزینه های اضافه را پرداخت کند. چون آن سازنده با این ادعا که انبوه ساز و پیمانکار باتجربه است، وارد این موضوع شده. الان 30 میلیون تومان وام هر واحد مسکن مهر را داده اند. بنابراین من نمی دانم چرا دوباره از مردم پول می گیرند. *حدود 2 میلیون واحد مسکن مهر از ابتدا تاکنون به متقاضیان تحویل داده شده. خانوارهایی که در مسکن مهر ساکن شده اند چرا از تحویل گرفتن این واحدها رضایت دارند؟ -من آماری از رضایت این خانوارها ندارم. اگر شما دارید به ما بگویید. *ولی وقتی با آنها صحبت می کنیم رضایت دارند و دعا می کنند به جان کسانی که این طرح را اجرا کرده اند. -شما به جامعه ای که گرسنه است اگر مثلا کالباس و سوسیس بدهید تشکر می کند. در حالی که شما می توانستید به آنها فسنجان هم بدهید. از بابت این که حق فسنجان یک فرد خورده شده است و او نمی داند، دلیل نمی شود که از بابت آن سوسیس و کالباس تشکر نکند. در قضیه یارانه نقدی، من می گفتم یارانه را می دهند ولی دو برابر آن را از جیب شما برمی دارد. توده های عوام می گفتند هر دولت دیگری بود این پول را هم می خورد. الان اگر یک پوپولیست دیگر بیاید و بگوید به جای 50 هزار تومان می خواهم 250 هزار تومان یارانه بدهم، چه کسی می تواند جلوی او را بگیرد که مردم رای ندهند. عامه مردم می گویند خدا خیرش بدهد. بعد اگر ما به طور مرتب تحلیل کنیم فایده ندارد. ما باید بگوییم این 250 هزار را باید به بخش تولید داد و به روستاها داد و آب و برق و گاز روستا رایگان شود که مردم به روستا برگردند و در آنجا زندگی کنند و نه این که یارانه را به همه افراد جامعه بدهیم. *آقای مهندس سلطانی استدلال شما چه هست که می گویید با زلزله 5 ریشتری واحدهای ساخته شده مسکن مهر فرو می ریزند؟ -من ساخت و سازهای اکثر جاها از جمله پردیس، پرند، هشتگرد و زنجان را دیده ام. ما یک بحث استحکام بنا داریم و یک بحث سیستم کلی ضد زلزله داریم. آیا این ساختمان ها با تکنولوژی ال اس اف(LSF) یا تکنولوژی آی سی اف(ICF) ساخته شده اند و اینقدر سبک باشند که اگر زلزله هم بیاید آسیب نبینند. هیچکدام از این موارد در مسکن مهر رعایت نشده است. *خانوارهایی که مسکن مهر را دریافت کرده اند از تحویل گرفتن این واحدها خوشحال هستند ولی شما عمر مفید مسکن مهر را بیش از 15 سال نمی دانید. -من دارم آن سوی واقعه را نگاه می کنم. هر یک سالی که به عمر مفید ساختمان های ایران اضافه شود چند صد هزار میلیارد تومان از منابع ملی صرفه جویی می شود. ما با این مسکن هایی که ایجاد کردیم منابع ملی را به باد دادیم. بحث بر سر یک سال یا دو سال این طرف یا آن طرف نیست. بحث بر سر این است که این ساختارهایی که دولت از آن حمایت می کرد می توانست در یک شهر سازی ایرانی – اسلامی با سرانه خدماتی درست و با تضمین کامل و عمر مفید 100 سال تعریف شود. بحث بر سر این است که من و شما، مسئول هستیم که 30 یا 40 سال بعد را ببینیم. زمین مقوله ای است که نمی توان آن را از کشورهای دیگر وارد کرد یا آن را کشید و بیش تر کرد. اینها با مسکن مهر، زمین های مناسب انبوه سازی را خراب کردند. من معتقدم 40 تا 50 درصد انبوه سازان ایران قلابی هستند و 40 درصد از آنها متقلب هستند. رئیس یکی از انجمن های انبوه سازان مجوز ساخت یک پروژه 16 هزار واحد مسکن مهر را در سلطان آباد کرج گرفت و متری 7 تا 8 هزار تومان آن را به انبوه سازان دیگر می فروخت. مجوز آن را از معاون وزیر مسکن دولت آقای احمدی نژاد گرفته بود. یکی دیگر از انبوه سازان در مسکن مهر شهر سهند، همین کار را انجام دادند و مجوز ساخت مسکن مهر را فروختند. یک انبوه ساز دیگر هم در قضیه مسکن مهر صدرای شیراز همین کار را انجام داد. چرا این انبوه سازان پذیرفتند که یک ساله مسکن مهر را تحویل می دهند ولی کار را با تاخیر انجام دادند و هزینه های ساخت افزایش پیدا کرد. ما به 30 سال یا 40 سال بعد فکر می کنیم. من به عنوان یک مومن آیا باید به غیر از این فکر کنم؟ من و شما که نباید از ساخت قوطی کبریت هایی به اسم مسکن مهر خوشحال شویم. ...
2750 میلیارد تومان پروژه با حضور رئیس جمهوری در کردستان به بهره برداری می رسد
به گزارش ایرنا از پایگاه اطلاع رسانی استانداری کردستان؛ عبدالمحمد زاهدی با اشاره به سفر حجت الاسلام حسن روحانی رئیس دولت تدبیر و امید در پنجم فروردین به استان و بهره برداری از چندین پروژه بزرگ صنعتی، کشاورزی، انرژی و عمران به ارزش بیش از 2750 میلیارد تومان افزود: از محل افتتاح این پروژه ها برای بیش از 6 هزار نفر از جوانان جویای کار در کردستان شغل ایجاد می شود. وی با بیان اینکه در دولت تدبیر ...
◄ پیش به سوی تاکسیرانی نوین
، اما شرایط نشان می دهد که به طور طبیعی مردم به سمت تشنه دریافت خدمات بهتر با نرخ های پایین ترهستند، هرچند دریافت این خدمات در قالب و مدار حقوقی نیز صورت نگیرد. حرکت می کنند و چیزی مانع از این حرکت نیست. راه اندازی تاکسی موبایلی می تواند نقطه عطفی باشد تا علاوه بر ایجاد رقابت، موجبات افزایش سطح خدمات را نیز فراهم آورد. که اگر روسای سازمان ها و واحدهای مدیریت و نظارت بر امور تاکسیرانی در ...
نکاتی برای آشپزی سالم
نمک و شیرین، سلامت عمومی را به شدت تهدید می کند، حفظ سلامت جسمانی کار مشکلی به نظر می رسد. دیابت و چاقی، بیماری های خاموش مصرف فست فود ها. این در حالی است که طبق آمارها، 15 میلیون ایرانی کم تحرک هستند و در معرض بیماری های مرتبط با معضل چاقی قرار دارند. به گفته دکتر کوروش جعفریان، عضو هیات علمی دانشگاه علوم پزشکی تهران، ایرانی ها سالانه 11 هزار میلیارد تومان خرج فست فود می کنند و ...
افت 14.5 درصدی بخش ساختمان در سال 95
...> * تلاش های کم اثر دولت دولت در طی این سه سال سیاست های متعددی را با تمرکز بر افزایش قدرت خرید و افزایش سهم تسهیلات در مبلغ خرید مسکن، به کار گرفته که مهم ترین آن، راه اندازی صندوق یکم پس انداز بانک مسکن و افزایش ظرفیت وام اوراق تسهیلات (تسه) است. در بازه یک ساله اخیر 128 هزار نفر در صندوق یکم بانک مسکن ثبت نام کردند و 2600 میلیارد تومان سپرده گذاری در این صندوق صورت گرفت. در کنار آن ...
خرم: در اقتصاد دلالی مردم روی خوش نمی بینند
به گزارش شفاف ، وزیر راه دولت اصلاحات می گوید: اقتصادی که مبتنی بر دلالی سامان داده شود سبب پیشرفت یک ملت نخواهد شد و مردم روی خوش نخواهند دید. احمد خرم، وزیر راه دولت اصلاحات با اشاره به نام گذاری امسال به عنوان اقتصاد مقاومتی؛ تولید - اشتغال از سوی رهبر انقلاب گفت: یکی از مسائلی که کشور ما از آن رنج می برد این است که اقتصاد ما اقتصاد سوداگری است و نه تولید محور. اقتصادی که مبتنی بر ...
حضور و سخنرانی رهبر معظم انقلاب اسلامی در اجتماع زائران و مجاوران حرم مطهر رضوی
مردم به ارزش های انقلاب اسلامی و پایبندی به مسائل ایمانی و دینی را دو شاخص مهم در ارزیابی حرکت ملت خواندند و افزودند: همت بلند مردم در حضور پرشور در راه پیمایی 22 بهمن و مراسم های دینی در سال 95 بیش از همیشه و فارغ از سلایق گوناگون سیاسی بود و سمت وسوی انقلابی و دینی حرکت ملت ایران را به رخ دوست و دشمن کشید. ایشان، وحدت ملی در سال 95 را نشان دهنده ی همبستگی در مسائل اساسی با وجود ...
امکان مطالبه اجرت المثل با هدف حمایتی وضع شده است
متوفی با جلب نظر کارشناس است. براکه پور گفت: تاسیس اجرت المثل که یکی از شاخه های ضمان قهری به نام استیفاست، مبنای اجرای عدالت و احترام به عرف و نیازهای مردمی جامعه است که بیشتر در حوزه استیفا از اموال نمود پیدا می کند. تاسیس اجرت المثل در جایی که شخصی از کار یا مال دیگری بهره می برد و اتفاقا قراردادی هم بین آن ها وجود ندارد، به مدد عامل می آید تا راه استثمار و سوء استفاده از وی را مسدود کند ...
امانوئل ماکرون نماد تغییر در فرانسه است
ظاهرا وجود خارجی نداشت؛ افکار عمومی فرانسه را نسبت به وی بدبین کرد. افول ستاره اقبال فیون و بیم از احتمال واگذاری الیزه به لوپن، شانس پیروزی امانوئل ماکرون نامزد مستقل این دور از رقابت ها و وزیر دارایی سابق فرانسه را افزایش داد. طبق محاسبات، فیون و بنوا آمون نامزد سوسیالیست ها قادر به عبور از سد رقابت آوریل نخواهند بود و به این ترتیب، ماکرون و لوپن به دور دوم راه خواهند یافت ...
سرگردانی مسافران مالباخته ایرانی در راه فرنگ
پیش از آن که سال آغاز شود، مسافران یکی از دفاتر خدمات مسافرتی از طریق کارگزاران اصلی ارائه کننده ی خدمات در این چند کشور، متوجه ی بی اعتباری آژانس توریستی مربوطه شدند و پس از شکایت به اداره میراث فرهنگی و گردشگری استان تهران و پیگیری، تازه دریافتند از شرکتی خرید کرده اند که مدتی است درخواست پلمب آن به اداره اماکن داده شده است. یکی از شاکیان این پرونده که برای سفر به آفریقای جنوبی از ...
مدارس حاشیه جاده های اصلی فارس آماده پذیرش مسافران حادثه دیده است
بتوانیم امکانات و خدمات مناسبی را به جامعه فرهنگیان استان ارائه نماییم و در همین راستا زائر سرای فرهنگیان فارس در مشهد مقدس راه اندازی و مشغول ارائه خدمات به زائران فرهنگی امام رضا (ع) می باشد. شهبازی گفت: ساخت مجموعه های فرهنگی و رفاهی در سطح استان و شهر شیراز ، پوشش بیمه طلایی بیش از 90 هزار فرهنگی فارس و فعال سازی و پرداخت وام توسط 60 صندوق وام ضروری در ادارات آموزش و پرورش سراسر استان با کارمز 1 درصد از دیگر خدماتی است که به فرهنگیان ارائه می شود. ...
هیچ گاه در انتخابات دخالت نمی کنم/ نمی گویم مردم به چه کسی رای دهند یا ندهند/ مقابل معارضین رای مردم می ...
، متخصصان مهندس و دارای تحصیلات دانشگاهی هستند، نیروی انسانی مورد نیاز تولید خواندند و تأکید کردند: برخلاف آنچه گفته می شود که سرمایه لازم برای تولید وجود ندارد، ما سرمایه لازم را در اختیار داریم. حضرت آیت الله خامنه ای در تبیین چگونگی وجود سرمایه لازم برای رونق گرفتن تولید داخلی، به ایجاد صندوق توسعه ملی، اشاره کردند و افزودند: این صندوق، براساس سیاستهای کلی که چند سال قبل ابلاغ شد شکل گرفت و ...
واردات کالاهایی که در داخل تولید می شود به عنوان حرام شرعی و قانونی شناخته شود/ هرکسی بخواهد با نتیجه ...
مشکلات و گره گشایی از زندگی مردم نیست. حضرت آیت الله خامنه ای، مقایسه خدمات برجسته و چشمگیر زیرساختی جمهوری اسلامی به مردم در مقایسه با دوران طاغوت را نشان دهنده خلاف واقع بودن تبلیغات کینه توزانه خواندند و افزودند: نظام اسلامی توانسته است با وجود فشار همه جانبه اقتصادی و تحریم دشمنان، خدمات بزرگ و ارزشمندی را تقدیم مردم کند. ایشان در بیان بخشی از فهرست طولانی و پر افتخار خدمات ...
شهردار بوکان از ناگفته ها پرده برداشت
داده شده است. با توجه به اتمام سال، بودجه پیش بینی شده شهرداری بوکان در سال 95 چقدر تحقق داشته است؟ رادمنش: از بودجه 58میلیاردتومانی شهرداری بوکان، 30 میلیارد تومان تحقق پیدا کرده است که 12 میلیارد تومان آن از محل ارزش افزوده بوده است و 18میلیاردتومان درآمد شهرداری است. بودجه سال 96 در چه میزان پیش بینی شده است و چه مقدار از این میزان به کارهای عمرانی و چه مقدار ...
رهبر معظم انقلاب در حرم مطهر رضوی واردات کالاهایی که در داخل تولید می شود به عنوان حرام شرعی و قانونی ...
، جمهوری اسلامی هم با دشمن صهیونیستی کنار بیاید و آشتی کند. البتّه قضیه به اینجاها ختم نمیشود؛ معنای آنچه در آن تحلیل سیاسی دشمن ادّعا میشود، این است که اگر میل آمریکا است، جمهوری اسلامی حتّی از ابزارهای دفاعی خود هم صرفِ نظر کند. می بینید که بر روی مسئله ی موشکها چه جنجالی در دنیا به راه انداخته اند که چرا جمهوری اسلامی موشک دارد، چرا موشک دوربُرد دارد، چرا موشکهای جمهوری اسلامی هدف را دقیق ...
مهم ترین اخبار سایبری کشور در اسفند ماه 95
به گزارش واحد بین الملل سایبربان؛ مقدمه در اسفند ماه سال گذشته، اتفاقات مهمی در زمینه امور سایبری کشور رخ داده است ازجمله فعالیت استارت آپ های و... که در ادامه، مهم ترین اخبار این ماه در زمینه دنیای سایبری و فناوری اطلاعات، موردبررسی قرارگرفته است . راه اندازی اولین مجتمع رباتیک در کشور اسماعیل مهرابی، فارغ التحصیل رباتیک از دانشگاه امیرکبیر در خصوص ...
برای تبدیل شدن خرم آباد به کلانشهر نیازی به تشکیل کمپین نبود/اعتبارات لرستان از 550 میلیارد به هزار ...
اتفاقات خوبی شد به طوری که کل بودجه عمرانی استان لرستان با همه مزایا، ارزش افزوده و توسعه متوازن از 550 میلیارد تومان به یک هزار میلیارد تومان رسیده است و به طوری که اکنون لایحه دولت با بودجه ای که در مجلس تصویب شده است متفاوت است. وی با بیان اینکه بودجه های عمرانی تصویب شده در سال 95 در سال جاری تخصیص داده می شود افزود: در حال حاضر به دنبال افزایش بودجه چهار خطه ها و راه آهن هستیم که قطعا ...
آیا تورم تک رقمی تحقق می یابد؟
دولت بوده است و زمانی که کسری بودجه افزایش پیدا می کند دولت از بانک مرکزی استقراض کرده و افزایش بدهی دولت به بانک مرکزی که یکی از منابع پولی است باعث افزایش نرخ تورم می شود. طبق آنچه گفته شد در ادواری که درآمدهای نفتی افزایش پیدا می کرده این درآمد نفتی در قالب بودجه عمومی دولت هزینه و در نهایت خالص دارایی های خارجی بانک مرکزی افزایش پیدا می کرد. همچنین عامل دیگر رشد پایه پولی در اقتصاد، بدهی بانک های ...
ساختمان های لوکس انباری از سرمایه های خوابیده
نمی شود. * وقتی درآمد فقط کفاف آپارتمان 70متری را می دهد طبق آمارها حدود 52 تا 54 درصد معاملات ماهانه در تهران برای آپارتمان های زیر 70 متر است. آن طور که کارشناسان می گویند به نظر می رسد که باید سرمایه گذاری در مسکن به سمت وسوی تازه ای (ساخت واحدهای کوچک و مصرفی- تغییر الگوی ساخت) سوق پیدا کند که در این زمینه دولت سهم بسزایی دارد. به گفته سید محسن طباطبایی مزد ...
تلخ و شیرین های اشتغال
کار جوان، کارفرمایانی که نسبت به جذب فارغ التحصیلان دانشگاهی با مدرک حداقل کارشناسی به صورت کارورزی اقدام کنند، از پرداخت سهم کارفرما و بیمه بیکاری برای مدت دو سال از تاریخ شروع به کار معاف خواهند شد. در این ماه همچنین، اصغر نوراله زاده، مدیرعامل صندوق کارآفرینی امید از پرداخت 483 میلیارد تومان طی 6ماه نخست سال جاری در حوزه راه اندازی مشاغل خبر داد. همچنین در روزهای میانی این ...
صهیونیست ها چگونه تلفن های مردم جهان را شنود می کنند؟
گزارش های صادر شده در رابطه با ماهیت کاری و نقشی که یگان 8200 ایفا می کند ، رژیم اسرائیل را بعد از آمریکا در صدر دومین دولت در زمینه شنود اطلاعات معرفی می کند. این یگان از نظر عملکرد با همتایان خود در آژانس امنیت ملی آمریکا برابری می کند. پیشرفت زیادی که اسرائیل در زمینه صنایع فنی در این زمینه به دست آورده ، نقش عمده ای در توسعه عملیات شنود انجام شده از سوی این یگان دارد. مهم ترین ...
در سفر استاندار خوزستان به مسجدسلیمان انجام شد/ بازدید از روند اجرایی طرح موزه صنعت نفت و افتتاح مجتمع ...
تمبی در مسجدسلیمان بازدید کرد. شرکت در آیین افتتاح مجتمع فرهنگی ورزشی لامردون ایل از دیگر برنامه های سفر استاندار به مسجدسلیمان بود. مجموعه فرهنگی ورزشی لامردون ایل درمساحتی بالغ بر چهار هکتار و اعتباری بالغ بر پنج میلیارد تومان کاملا توسط بخش خصوصی از سال 92 آغاز و امروز افتتاح شد که در فاز اول 38 نفر و توسعه تا 100 نفر اشتغال ایجاد خواهد کرد و شامل دو هزار متر سالن در چهار طبقه و باشگاه اسب سواری میباشد. دکتر شریعتی در پایان سفر خود با حضور در فرمانداری شهرستان از ستاد انتخابات شهرستان بازدید بعمل آورد. ...
تحقق برنامه های راهبردی گروه صنعتی ایران خودرو در پسابرجام
. به گزارش بولتن نیوز، گروه صنعتی ایران خودرو در ماه های پایانی سال اقتصاد مقاومتی، توانست هم سو با سیاست های تعیین شده در سند چشم انداز صنعت خودرو دو محصول جدید را با بهره گیری از توانمندی مهندسان ایرانی طراحی و آماده تجاری سازی کند. این شرکت موفق شد نخستین دستاوردهای پسابرجام در صنعت خودروسازی را به نام خود ثبت کند. طراحی و تولید محصولات محصول 207 i صندوق دار و ...
ترش و شیرین سفر 10 ساعته رییس جمهور به خراسان جنوبی
– قاین - خضری، دیهوک – راور، فردوس – بجستان، فردوس – دیهوک، و قاین – حاجی آباد با هزینه 120 میلیارد تومان را با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی صورت گرفت. همچنین بهره برداری از 20 کیلومتر جاده اصلی نیز در مسیرهای درح – ماهیرود، کمربندی اسلامیه – فردوس و کمربندی شرق بیرجند با هزینه 17 میلیارد و 400 میلیون تومان را داشتیم و ساخت این جاده ها از سال 93 آغاز شده بود. مجتمع فرهنگی و هنری ...
جاذبه های گردشگری کلیبر
شبیه دالان است و فقط یک نفر می تواند از آن عبور کند. معبر در فاصله دویست متری دروازه قلعه و مقابل آن واقع است. در قلعه دو برج دیده بانی وجود دارد که یکی مخروطی و دیگری مدور واستوانه ای از سنگ های تراشیده با ملاط ساروج ساخته شده اند. بنای دژ سه طبقه است. پس از آن تالار اصلی وجود دارد که اطراف آن را هفت اتاق فرا گرفته است. همه اتاق ها به تالار مرکزی راه دارند. قسمت شرقی دژ تاسیسات دیگری مرکب از اتاق ...
