بازار مسکن ظرفیت افزایش اجاره بها را ندارد

قفلی از جنس رانت

املاک تصریح کرد: بازار مسکن نسبت به بازارهای ارز و طلا بسیار مقاوم است و در نیمه دوم سال شاهد رشد معاملات خواهیم بود. عقبایی با اشاره به اینکه قیمت مسکن ظرفیت افزایش اجاره بها را ندارد، ادامه داد: در برخی از مناطق و بافت های کشور توازن بین عرضه و تقاضا وجود ندارد و مستاجران به خاطر نبود فایل موردنظر خود به رقابت در جهت افزایش اجاره اقدام می کنند. وی تصریح کرد: با در نظر گرفتن ...

نسخه ای برای مهار اجاره بها

اتاق خبر 24 : بر اساس گزارش بانک مرکزی، در چهار سال اخیر، هزینه اجاره بها بر دوش مستاجران مجموعا 59 درصد افزایش یافته است. شاخص اجاره بها در سال های 92 تا 95 به ترتیب 8/20، 6/15، 5/12 و 3/10 درصد بیشتر شده است. همچنین براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اردیبهشت 1396، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران 5/11 درصد و در کل مناطق شهری 7/9درصد نسبت به ماه مشابه سال ...

اجاره خانه های نجومی +جدول

نرخ اجاره اعمال شود یا رهن، بستگی به توافق میان موجر و مستاجر دارد. ظاهرا امسال ماجرا با سال های قبل متفاوت است. از همان ابتدای اردیبهشت، زمزمه های زیادی در میان دوست و آشنا و فامیل شنیده می شد مبنی بر اینکه امسال صاحبخانه ها، رقم های غیرمعقولی برای افزایش اجاره بها یا رهن خانه درخواست کرده اند. حتی گاهی رقم درخواستی بیش از30 درصد مقدار اجاره سال پیش بوده است. به طور مثال برای یک واحد 75 متری در ...

قیمت گذاری سلیقه ای مشاوران املاک در نبود مبنای مدون اجاره بها /مالیات اهرمی برای مقابله با نرخ های ...

اقبال محمدیان در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با تاکید بر ضرورت ساماندهی بازار اجاره بها، گفت: با توجه به کاهش قدرت خرید مردم در سال های اخیر تمایل به اجاره نشینی افزایش یافته است. نماینده مردم رامهرمز و رامشیر در مجلس شورای اسلامی ، با بیان اینکه متاسفانه نرخ مشخصی در بحث بازار اجاره بها حاکم نیست، افزود: اعمال نرخ های متفاوت از سوی مالکان و برخی مشاوران املاک منجر به ...

کمبود مسکن با رشد نرخ اجاره بها خود را نشان داد/ فایل های پر از خالی در برابر آمار نجومی واحدهای خالی از ...

های سر رسیده شده مجبور به کاهش قیمت های پیشنهادی شدند اما باز هم واحدهای مسکونی به فروش نرفت. براساس این گزارش، آخرین سرشماری مرکز آمار نشان می دهد که دو میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که حدود 400 هزار واحد آن در استان تهران است،اما هنوز مشخص نیست که این واحدهای مسکونی در کدام مناطق ساخته شده اند که به فروش نمی روند و یا وارد بازار اجاره نمی شوند. ...

نشانه های رونق در بازار مسکن/ متوسط قیمت هر متر خانه 4.5 میلیون

بر اساس گزارشی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه امسال ارائه کرده است، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی با رشد 6.4 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به 16 هزار و 400 واحد رسیده است. بررسی توزیع تعداد این واحدها به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 47.6 درصدی بیشترین میزان از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. ...

نشانه های رونق در بازار مسکن/ متوسط قیمت هر متر خانه 4.5 میلیون

معاملات آپارتمان های مسکونی با رشد 6.4 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به 16 هزار و 400 واحد رسیده است. بررسی توزیع تعداد این واحدها به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 47.6 درصدی بیشترین میزان از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. همچنین در بین مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه پنج با 16.1 درصد از کل معاملات بیشترین تعداد ...

متوسط قیمت هر متر خانه در تهران 4.5 میلیون تومان

آشفته بازار اجاره بها، ناظری ندارد

ساماندهی بازار اجاره بها، می افزاید: با توجه به کاهش قدرت خرید مردم در سال های اخیر تمایل به اجاره نشینی افزایش یافته است. متاسفانه نرخ مشخصی در بحث بازار اجاره بها حاکم نیست، و به عبارتی قیمتها سلیقه ای است که به همین خاطر،اعمال نرخ های متفاوت از سوی مالکان و برخی مشاوران املاک منجر به سردرگمی مستاجران شده است. این نماینده مجلس با انتقاد از ضعف قانون در این حوزه می گوید: مالکان ...

مظنه رهن خانه نقلی در تهران؟ +جدول

اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره خانه با متراژ پایین در تهران طی خرداد ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد. بنا بر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهانه اضافه میشود: ...

تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در دو ماهه نخست سال 96

مسکونی و متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ترتیب به 16.4 هزار فقره و 45.3 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.4 و 5.7 درصد افزایش نشان می دهد. رشد معاملات بازار مسکن در این ماه نشانگر استقبال متقاضیان از خرید مسکن و نویدبخش بهبود شاخص های عملکرد این بازار در سال جاری است. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در اردیبهشت ماه سال 1396 نیز موید تغییر متناسب اجاره بها با نرخ تورم در این دوره است، به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 11.5 و 9.7 درصد رشد نشان می دهد. ...

افزایش 10 درصدی اجاره بها در سال 96 صرفا در کلان شهرها / دلیل اصلی افزایش اجاره بها متناسب با سود بانکی ...

و ایام انتخابات از آغاز خرداد ماه پیش بینی ها حاکی بر افزایش حجم معاملات و ورود به دوران رونق در معاملات مسکن در حوزه خرید و فروش و اجاره است. وی با تاکید براینکه از سال 92 تا کنون نباید اجاره بها افزیش می یافت خاطر نشان کرد: قاعدتا با توجه به رکود حاکم و عدم گران شدن مسکن از سال 92 نباید قیمت ها افزایش می یافت اما شواهد حاکی افزایش قیمت اجاره بها است. عقبایی درخصوص افزایش ...

افزایش 6,4 درصدی تعداد معاملات مسکن

متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران، 4.53 میلیون تومان بوده که 5.7 درصد افزایش را نشان می دهد. به گزارش صبحانه ، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 96 نشانگر آن است که تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 16 هزار و 374 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 6.4 درصد افزایش نشان می ...

رشد 6.4 درصدی معاملات مسکن در اردیبهشت ماه/ اجاره بها در تهران 11.5 درصد افزایش یافت

داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.1 و 3.8 درصد افزایش نشان می دهد. *تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در دو ماهه نخست سال 1396 در دو ماهه نخست سال 1396، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 21.8 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 2.3 درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی ...

افزایش 6.4 درصدی معاملات مسکن در تهران

واحدهای مسکونی و متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ترتیب به 16.4 هزار فقره و 45.3 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.4 و 5.7 درصد افزایش نشان می دهد. رشد معاملات بازار مسکن در این ماه نشانگر استقبال متقاضیان از خرید مسکن و نویدبخش بهبود شاخص های عملکرد این بازار در سال جاری است. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در اردیبهشت ماه سال 1396 نیز موید تغییر متناسب اجاره بها با نرخ تورم در این دوره است، به طوریکه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 11.5 و 9.7 درصد رشد نشان می دهد. ...

متوسط نرخ معاملات مسکن به 4.5 میلیون تومان رسید

96 حجم معاملات واحدهای مسکونی و متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ترتیب به 16.4 هزار فقره و 45.3 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.4 و 5.7 درصد افزایش نشان می دهد. رشد معاملات بازار مسکن در این ماه نشانگر استقبال متقاضیان از خرید مسکن و نویدبخش بهبود شاخص های عملکرد این بازار در سال جاری است. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در ...

معاملات مسکن رشد کرد

.... *رشد 2.3 درصدی در معاملات آپارتمان مسکونی تهران در دوماهه نخست سال جاری، تعداد آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 21.8 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 2.3 درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران 44.5 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 4.8 درصد افزایش نشان می دهد. ...

ضریب ایمنی معاملات خودرو در بجنورد ارتقا می یابد

اعضای این اتحادیه باشیم. رئیس اتحادیه مشاوران اتومبیل بجنورد تصریح کرد: در سال گذشته به طور متوسط ماهانه دو نفر از اعضا پروانه فعالیت خود را ابطال کردند. وی خاطرنشان کرد: در وضعیت رکود حاکم بر بازار، فعالیت نمایشگاه داران صرفه اقتصادی ندارد. بابایی خاطرنشان کرد: قریب به اتفاق نمایشگاه داران بجنورد مستاجر هستند و در وضعیت کنونی بازار توان پرداخت اجاره بها را ندارند. به گفته وی رکود در بازار خودرو در سال جاری بیشتر شده و خرید و فروش ها از ابتدای امسال به شدت کاهش یافته است. اتحادیه مشاوران اتومبیل بجنورد 120 عضو دارد. منبع : خبرگزاری جمهوری اسلامی ...

کاهش 52 درصدی معاملات مسکن در کشور

سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : مرکز آمار ایران از افزایش 8.4 درصد نرخ اجاره بها در نیمه نخست سال 95 نسبت به مدت مشابه سال 94 خبر داد. مطابق گزارش این مرکز قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در مدت یاد شده نیز 3 درصد افزایش یافته است. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، بر اساس سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور متوسط قیمت ...

10 شهر گران برای مستاجران

اقتصاد ایران آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد: هزینه مسکن در همه جای دنیا بیشترین سهم از درآمد افراد را به خود اختصاص می دهد و فرقی ندارد که فرد کجای جهان زندگی کند. با نگاهی به میانگین اجاره بهای آپارتمان های دو خوابه در بزرگ ترین شهرهای جهان اما متوجه می شویم که رقم اجاره بهای آپارتمان دو خوابه در شهرهای بزرگ جهان بسیار متفاوت است و طیفی را از ماهانه 300 دلار در بنگلور هندوستان تا بیش از 3400 دلار در سانفرانسیسکوی آمریکا در بر می گیرد. در گزارشی که دویچه بانک آلمان در زمینه هزینه های زندگی در سال 2017 ...

افزایش معاملات مسکن تهران در اردیبهشت ماه 96

به گزارش اخبار پولی مالی -بانک مرکزی، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1396 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر کرد. براساس گزارش بانک مرکزی تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1396، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 16.4 هزار واحد مسکونی رسید ...

افزایش 6,4 درصدی معاملات مسکن در اردیبهشت

واحد درصد کاهش یافته و در مقابل، به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزایش یافته است. تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در دوماهه نخست سال 96 در دوماهه نخست سال 96 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 21,8 هزار واحد مسکونی بالغ شده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 2,3 درصد افزایش را نشان می دهد. در این مدت، متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله ...

نرخ اجاره بهای مسکن تا 30 درصد گران شد

دهد که دو میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که حدود 400 هزار واحد آن در استان تهران است، اما هنوز مشخص نیست که این واحدهای مسکونی در کدام مناطق ساخته شده اند که به فروش نمی روند و یا وارد بازار اجاره نمی شوند. مسئولان وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرده اند که منتظر جزئیات این گزارش از سوی مرکز آمار هستند که این واحدهای مسکونی خالی از سکنه در کدام مناطق احداث ...

10 شهر گران برای مستاجران

بانک آلمان از هزینه های زندگی -با تاکید بر هزینه اجاره نشینی- در سال 2017 در بیش از 200 کشور دنیا نشان می دهد سانفرانسیسکو در آمریکا، گران ترین شهر برای مستاجرها به حساب می آید. این رتبه بندی براساس هزینه اجاره به دلار، انجام شده است . بهای اجاره واحد مسکونی در سانفرانسیسکو، ماهانه 3 هزار و 449 دلار اعلام شده است. پایتخت ها همچون لندن، پاریس، سیدنی و توکیو جزو گران ترین شهرها در بازار اجاره مسکن ...

10 شهر گران جهان برای مستاجران

مسکن به خود اختصاص دهد. اجاره بها در این شهر هم نسبت به سال گذشته 3 درصد کاهش را نشان می دهد. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به طور متوسط 2،293 دلار آمریکاست. شهر پاریس، پایتخت فرانسه با اجاره بهای ماهانه 2،289 دلار آمریکا برای یک خانه دو خوابه رتبه هفتم را در میان شهرهای گران جهان به خود اختصاص داده و مبلغ اجاره بها در آن نسبت به سال گذشته تغییری نکرده است. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر ...

ده شهر گران جهان برای مستاجران

این شهر لقب ششمین شهر گران جهان را در حوزه مسکن به خود اختصاص دهد. اجاره بها در این شهر هم نسبت به سال گذشته 3 درصد کاهش را نشان می دهد. درآمد خالص ماهانه هر نفر در این شهر به طور متوسط 2،293 دلار آمریکاست. شهر پاریس، پایتخت فرانسه با اجاره بهای ماهانه 2،289 دلار آمریکا برای یک خانه دو خوابه رتبه هفتم را در میان شهرهای گران جهان به خود اختصاص داده و مبلغ اجاره بها در آن نسبت به سال گذشته تغییری ...

هیچ امیدی به خروج بازار مسکن از رکود وجود ندارد

....5 سال است اما رکودی که هم اکنون در آن قرار داریم یک دوره چهار ساله شده که البته به تصور بنده به اواخر این رکود رسیده ایم. وی ادامه داد: تنها بخش مسکن شاهد رکود نبوده بلکه مجموعه اقتصاد کشور این رکود را تجربه کرده است، بخش مسکن ضربه گیر اقتصاد است و زمانی که بیماری هلندی خود را نشان می دهد در بخش مسکن پیاده می شود. بیش از دو میلیون ششصد هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد ...

رشد2/6 درصدی معاملات مسکن

بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. همچنین در اردیبهشت امسال، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 45.3 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3.7 درصد و 5.7 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 7 (معادل 11.2 درصد) و بیشترین کاهش متوسط قیمت به منطقه 22 ...

از گرانی مسکن خبری نیست

.... * افزایش 6٫4 درصدی معاملات مسکن در اردیبهشت ماه سال 96 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 16 هزار و 374 واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6٫4 درصد افزایش نشان می دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در این ماه حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 47٫6 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را ...

کوتاه اقتصادی

خاکستری بازار سرمایه دست کم تا قبل از تعیین کابینه جدید دولت باعث شده تا معامله گران بورس تهران در روندی پرابهام و بدون انگیزه گام بردارند؛ بازاری که البته نه خریدار و نه فروشنده بزرگی در آن پیدا نمی شود. * مرکز آمار ایران از افزایش 8/4 درصد نرخ اجاره بها در نیمه نخست سال 95 نسبت به مدت مشابه سال 94 خبر داد. مطابق گزارش این مرکز قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در مدت یاد شده نیز 3 ...