خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اگر لاکچری هستید کلیک کنید!
؛ بعد از چند پیغامی که رد و بدل شد، سرانجام توانستیم با رضا نصرتی که از ایده پردازان اصلی این شبکه بوده، صحبت کنیم. رضا نصرتی 9 سال قبل برای تحصیل از ایران می رود، او که مدال برنز المیپاد کامپوتر در ایران را دارد، در ترکیه و در رشته مهندسی کامپیوتر درس خوانده است و حالا یک سالی می شود به ایران برگشته و این برنامه را راه انداخته اند. از او می پرسم ایده اولیه ساخت چنین شبکه اجتماعی از کجا ...
حمایت مستأجران با "مسکن اجاره ای" توسط دولت و شهرداری ها
، ایجاد تغییر کند. پیشنهادی که می توان روی آن کار کرد این است: تقریبا در همه مناطق شهر، فضاهای خالی یا بافت های فرسوده وجود دارد که مهیای تخریب و ساخت و ساز هستند. دولت و شهرداری ها می توانند در این فضاها، مجتمع های مسکونی احداث کنند و با شرایطی به واجدین شرایط با قیمت مناسب اجاره دهند. مثلاً واحدهای 60 متری به کسانی که تازه ازدواج کرده اند تا 2 سال با بهای اندک اجاره داده شود و ...
آینده ابهام آمیز بازار مسکن در دولت دوازدهم!
کشور کلید خورده است. به عبارت بهتر، تیراژ ساخت و سازهای متکی به وام بانکی در سال گذشته درشش استان کشور که کمترین تعداد خانه خالی در آنها وجود داشته،50 درصد افزایش یافته است. برکنار از این ماجرا، اما در یکی دوسال اخیر، بازار سرمایه ذائقه بورس بازان را چندان هم تحریک نکرده و با توجه به احتمال کاهش بیشتر نرخ سود بانکی در ادامه سالجاری، گمان می رود که میل به حرکت در صنعت ساختمان از ...
تلاش بانک مسکن برای خانه دار شدن جوانان
داده تا تسهیلات متنوعی برای خانه دار شدن متقاضیان مسکن در سطح کشور پرداخت کند و علاوه بر تأمین مسکن موردنیاز افراد فاقد مسکن از این طریق به رونق ساخت وساز و ایجاد اشتغال نیز کمک شود. بانک مسکن به عنوان یکی از بانک های دولتی کشور و تنها بانک تخصصی حوزه مسکن مأموریت خود را با آغاز پرداخت تسهیلات منطبق باسیاست های پولی و بانکی دولت تدبیر و امید آغاز کرده و بسته های تسهیلاتی را برای خانه دار شدن افراد ...
افزایش قیمت مسکن با مصوبه جدید مالیاتی
این گونه مصوبه ها باعث ایجاد محدودیت بیشتر در خانه دار شدن اقشار متوسط جامعه می شود. محتشم گفت: افزایش نرخ دفترچه منطقه ای مالیاتی باعث شده قیمت صدور پروانه ساختمانی در بخش مسکونی 15 و بخش تجاری 70 درصد افزایش یابد و این افزایش قیمت باعث بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن و کاهش تولید شود. گفتنی است با تصویب هیئت وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) در سال 95 مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود. ...
از تحلیل جغرافیای کار کودک تا معیشت کودکان زباله گرد
وضعیت معیشتی کودکان زباله گرد به عنوان یکی از گروه های کار کودک پرداخت و گفت: تیم شناسایی جمعیت امام علی (ع) بعد از حادثه ناگوار آتش گرفتن کارگاه تفکیک زباله، و از دست رفتن دو کودک معصوم به نام های احد و صمد، تصمیم گرفت تا محور آیین کعبه کریمان سال 1396 را کودکان زباله گرد قرار دهد و به براورده کردن آرزوی این کودکان بپردازد. براساس تحقیقات گسترده در تهران و شهرستان ها در 103 مرکز بازیافت و یا دپوی ...
امت شهیدپرور کجا گفته یک کنسرت لغو شود
ساختار واقعی و صحیح صنفی دارد یا نه؟ تا آنجا که من اطلاع دارم خانه موسیقی زودتر از انجمن صنفی هنرمندان موسیقی ایران شکل گرفته است. در زمان دولت اصلاحات موضوع شکل گیری جامعه مدنی و نهادهای مدنی جزو شعارهای دولت آقای خاتمی بود. آن زمان اول خانه سینما درست شد و بعد به فاصله دو سال خانه موسیقی و خانه تئاتر به وجود آمدند. آن موقع تصور این بود که اینها، چون موضوع فعالیت شان فرهنگی هنری است و در ...
کسبه پلاسکو: ورشکسته ایم و سرگردان
نمایش گذاشتند هم خواستار بازگشایی 286 پلاک این ساختمان شدند و هم خواستار مقاوم سازی ساختمان برای ساخت و ساز مغازه های تخریب شده شدند. مدتی از شروع تجمع گذشته بود که اعضای 7 نفره هیات امنای پلاسکو برای انجام مذاکرات به داخل ساختمان بنیاد فراخوانده شدند (5 نفر از اعضا مغازه های شان تخریب شده و 2 نفر مغازه های شان در بخش سالم ساختمان است) و در انتهای مذاکرات قرار شد تا یک هفته دیگر تکلیف ...
حرف به جای عمل راه حل جدید دولتمردان برای درمان بازار مسکن
شدن مردم و رونق بازار مسکن به نحوی اجرایی شود که مردم پولی بابت افزایش کاذب قیمت مسکن پرداخت نکنند و در بازار عرضه و تقاضای متعادل باشد. این در حالی است که آنطور که آمارهای اردیبهشت ماه امسال نسبت به مدت مشابه در سال گذشته حکایت دارند قیمت مسکن حدود 6 درصد گران تر شده است. براساس آمار بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه ...
تاثیر مالیات10درصدی املاک بر بازار اجاره/ هزینه 42 درصدی مسکن از سبد خانوارهای شهری
شخصی مسکن دانست و گفت: البته باید در نظر داشته باشیم که درنهایت این مالیات از جیب مصرف کننده پرداخت خواهد شد، چراکه سازندگان این اضافه مالیاتی را روی اصل قیمت مسکن اضافه می کنند. سید محسن طباطبایی مزد آبادی به آمارهایی از آخرین وضعیت ساخت وساز مسکن نیز اشاره کرد و گفت: در شش ماهه سال گذشته، جمع سرمایه گذاری های بخش خصوصی در ساختمان های جدید که در شهرها ساخته شده اند، 32 هزار و 616 هزار ...
هلدینگ های پتروشیمی و عملیات بانکی
، میزان عایدی و سود هر واحد تولید چه مقدار خواهد بود. تولد هلدینگ ها در واقع بلوغ این تفکر بوده که نظام ارزش یابی کمیت محور به عنوان رویه جاری اغلب شرکت های پتروشیمی، مربوط به دوره ای بوده که قیمت ها تصویبی و تکلیفی بوده اند. اکنونن در بازار آزاد و رقابتی ضروری است سنجه ها به گونه ای تعریف شوند که ارزش افزوده و سود کلی شرکت ها مطمح نظر قرار گیرد اما در این میان، یک نکته همواره ...
رونمایی از تخلفات گسترده دانشگاه آزاد در دوره گذشته
تا دهه سوم تأسیس نیز ادامه پیدا کرد. این توسعه تا سال 92 نیز همچنان ادامه یافت و حتی تغییر رئیس دانشگاه و فعالیت یک سال و چند ماهه آن در زمان ریاست اسبق دانشگاه آزاد اسلامی نتوانست روند توسعه قبلی را که با پتانسیل قوی شروع شده بود، متوقف یا خللی در آن ایجاد کند. **دانشگاه آزاد از سال 92 به بعد با مشکلات مدیریتی مواجه شد با وجود این، از سال 92 با تغییر مدیریتی که در دانشگاه ...
خرید ساختمان 80 میلیارد تومانی برای حراست شهرداری
بدهی معوق دارد و سالانه هزار میلیارد تومان سود بانکی می پردازد. عباس جدیدی هم در این جلسه با اشاره به لزوم بازپرداخت دیون از سوی شهرداری گفت: دیون املاک و بدهکاری به مردم موضوعی است که نمی توان بر آن چشم بست،مردمی که خانه شان تبدیل به بزرگراه شده ولی هنوز بعد از چند سال نتوانسته اند به پولشان برسند. این در حالی است که ارزش ریالی املاک آنها به قیمت چند سال قبل محاسبه می شود که ...
تصویب کلیات طرح حمایت از هنرمندان و فعالان صنایع دستی
از این محل 270 میلیون یورو بوده است. مرادی افزود: در این معامله بسیاری از اقلام موثر در قیمت درستی دیده نشده است. در مورد مطالبات ایمیدرو، بدهی شرکت آلومینیوم المهدی براساس صورت های مالی پایانی سال 92 تعیین شده است، در حالی که تا زمان ابلاغ قرارداد مبلغ بدهی ها به 265 میلیارد تومان افزایش یافته است، ابهامات از جمله پذیرش بدهی 346 میلیارد تومان فوق الذکر اضافه شده یعنی دولت در فروش این ...
بررسی میزان نرخ کمیسیون مشاوران املاک /بنگاهداری سود ندارد!
ارزش افزوده، رقمی معادل 5 میلیون و 900 هزار تومان درآمد نهایی بنگاه دار از محل حق واسطه گری فروش این ملک (از طرفین فروشنده و خریدار) خواهد بود. همچنین در بخش حق کمیسیون مشاوران املاک از محل رهن و اجاره ملک، بنگاه داران تهرانی می توانند حداکثر تا یک چهارم (25 درصد) مبلغ اجاره ماهیانه را از دو طرف موجر و مستأجر اخذ کنند؛ همچنین با توجه به اینکه بیشتر قراردادهای اجاره ملک در تهران به صورت ...
قیمت مسکن در آستانه جهش
انداز بازار مسکن در سال 96، به گونه ای ابهام آمیز باقی مانده و در حالی که عده ای تحول در این حوزه را تا مرز انفجار پیش بینی می کنند و معتقدند در موعدی که دولت به بخش ساختمان سرمایه تزریق می کند، شاهد رشد مهار ناپذیر در این بخش هستیم، عده ای دیگر بر این باورند تا فضای غبار آلود اقتصادی روشن نشود آبی از این اجاق گرم نخواهد شد و فروشندگان و خریداران همچنان به معامله مسکن با دیده تردید می نگرند. ...
دود رکود مسکن در چشم اجاره نشین ها/سرنوشت نامعلوم مسکن اجتماعی/کوتاهی استانداری در طرح تعیین قیمت منازل ...
بانک پرداخت می کند مقایسه و یا قیمت اجاره بها خود را با افزایش قیمت کالاها محاسبه می کنند . متاسفانه در این آشفته بازار بدلیل عدم نظارت دولت و بانک مرکزی بر سود بانک ها، بار سنگین افزایش اجاره بها بر مستاجرین متحمل می شود . رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز در گفتگو با شیرازه ، گفت: با توجه به رکودی که چند سالی است گریبان گیر بخش مسکن شده است مالکین بدلیل عدم فروش، تصمیم به عرضه ملک به ...
اجرایی شدن قانون مالیات بر مسکن منجر به عمیق تر شدن رکود حاکم بر بخش مسکن خواهد شد
در شرایطی که شاهد تورم 8 درصدی هستیم سود حقیقی بالای 12 درصد از پرداخت مالیات معاف است بنابراین اگر شرایط برای رقابت سایر بخش های اقتصادی با بانک ها فراهم نشود سرمایه گذار رغبتی برای سرمایه گذاری نخواهد داشت. بدیهی است سرمایه گذار براساس منافعش حرکت کرده و ترجیح می دهد در جایی سرمایه گذاری کند که بازدهی بهتری داشته باشد چرا که اصولا شرط عقلایی بودن سرمایه گذاری این است که منجر به افزایش سرمایه و کاهش ریسک وخطرپذیری دربازارشود. ...
اجرای90درصد مصوبات سفر رئیس جمهوری به کهگیلویه وبویراحمد
سال جاری اختصاص یافته بود که تمام این اعتبار پرداخت شد. وی افزود که مصوبه پرداخت یارانه پرداخت 50 درصد سود بانکی به متقاضیان سرمایه گذاری در کهگیلویه و بویراحمد یکی از اقدام ها و مصوبه های ارزنده سفر رئیس جمهوری و هیات دولت به این استان است که تا پایان سال جاری یا اوایل سال آینده بخشی از آن عملی خواهد شد. معاون امور اقتصادی استاندار کهگیلویه و بویراحمد ساخت پارک علم و فناوری، تلاش ...
سال خروس و آینده پژوهی در صنعت برق
صنعت برق؛ به صورت بدهی به سایر بازیگران این صنعت منتقل میگرددبه عبارتی دیگر؛ بخش خصوصی حدود 30 درصد از پروژه های صنعت برق را تامین مالی رایگان می نماید. در این میان بانک ها به علت اینکه در تمام مسیر ها دارای عوارضی قرص ومحکمی هستند بیشترین منعفت را می نمایند، ولی سایر بازیگران این صنعت؛ خصوصا بخش خصوصی به تدریج با انباشت بدهی به روز شده در قبال مطالبات پرداخت نشده دارای ارزش اقتصادی به روز نشده؛ به ...
بدهی های قالیباف چه می شود؟
سیاسی کشور دربردارد؟ شورای شهر مقیاس کوچک تری از پارلمان کشور است. به همان اندازه که پارلمان ملی در کشور نقش دارد، شورای شهر به عنوان پارلمان محلی نقش قابل توجهی در سیاستگذاری های شهری، محیط زیست، مسائل ساخت و ساز، حمل و نقل عمومی، بافت شهری و... در زندگی عامه مردم ایفا می کند. بدیهی است که همه احزاب در اکثر کشورهای جهان تلاششان در رابطه با فضای سیاسی کشور در درجه نخست ورود به فضای شورای ...
پادزهر رکود بازار مسکن
ساخت وساز در مناطق جنوبی و در خانه های متراژ پایین می داند که بررسی ها نشان می دهد فرمول معیوب محاسبه عوارض ساخت سبب شده در مناطق شمالی پایتخت به عنوان نقاط باکیفیت و محل عرضه آپارتمان های لوکس و گرا نقیمت، سهم عوارض از قیمت فروش ، به مراتب کمتر از مناطق میانی و جنوبی شهر تعیین و اعمال شود. به عنوان مثال در مناطق یک و دو، هزینه ای که یک سرمایه گذار ساختمانی بابت اخذ جواز ساخت پرداخت می کند، حدود ...
دفاع از توانمندی مدیریت زنان
، راه تجاوز و پیشروی دشمن سد شد؛ در حالی که رئیس دولت و فرمانده کل قوا (بنی صدر) اهتمام به جنگ و دفاع ملی نداشت. در روزگاری که بنی صدر در تهران یاوه می بافت و می گفت چرا درگیر شویم، زمین بدهیم و زمان بگیریم و مذاکره کنیم (!)، جوانان دانشجو و غیردانشجو با بصیرت تمام و به تبعیت از فرمان امام خمینی به خرمشهر و آبادان و سوسنگرد و هویزه رفتند و با منطق آتش به اختیار، راه تاخت و تاز و پیشروی مهاجمان را سد ...
گزارش میزگرد تحلیل انتخابات | لیلاز، فاطمه صادقی و سلیمی نمین
. منتها اینکه دقیق محاسبه شود که آیا 4 درصد است یا بیشتر کار ساده ای نیست. اما آنچه مسلم است اقشار مختلف جامعه ما در زمینه های مختلف از این جهت بهره چندانی از سرمایه های ملی نمی برند. آقای لیلاز! آقای سلیمی نمین معتقدند که اقلیتی وجود دارند که بیشتر از مواهب و ثروت کشور برخوردارند و یک اکثریت هستند که در طول سال های گذشته، نه فقط در دولت آقای روحانی بلکه در عموم دولت های گذشته، بهره کمتری از ...
صفایی فراهانی:سنم از شهردار شدن گذشته است / اگر شورای شهر قادر به استیضاح شهردار متخلف نیست و توان کنترل ...
شورای شهر می توانند شهرداری را در رابطه با هزینه ها و مسائل شهری پاسخگو کنند؟ این الزام در قانون شوراها وجود دارد. همان طور که مجلس برنامه های دولت را تصویب می کند، به وزرا رأی اعتماد می دهد و بودجه سالانه دستگاه های دولتی را تصویب می کند، تفریغ بودجه را انجام می دهد و دولت باید در مقابل عملکرد خود به مجلس پاسخگو باشد، بنابراین شهردار نیز به عنوان منتخب شورای شهر باید به پارلمان محلی ...
بانک ها روی خط اخبار
از سوی بانک صادرات ایران انجام شد؛ پرداخت 1420 میلیارد ریال وام قرض الحسنه به 7361 متقاضی بانک صادرات ایران در راستای ترویج سنت پسندیده و فرهنگ اسلامی قرض الحسنه در جامعه و همسو با سیاست های دولت محترم، از ابتدا تا پایان اردیبهشت سال جاری، بالغ بر هزارو 420 میلیارد ریال وام قرض الحسنه به هفت هزارو 361 متقاضی پرداخت کرده است. به گزارش روابط عمومی بانک صادرات ایران، از مجموع وام های قرض ...
تابستان با بازار مسکن چه می کند؟
که به دنبال رکود بازار مسکن، معاملات نیز در این دوره سال در حداقل ممکن قرار می گیرد. با این حال، برخی فعالان بازار معتقدند که تابستان 96، بازار مسکن وارد دوره رونق می شود، اما در مقابل، آمارها نشان می دهد که نرخ رشد در بخش ساختمان در ماه های اخیر منفی بوده است. بر اساس این گزارش آپارتمان های 80 متری از نوساز تا کلنگی و بازسازی شده در پایتخت بین 200 میلیون تومان تا 1 میلیارد و ...
ابلاغ قانون مالیات بر ساخت و ساز رکود مسکن را عمیق تر می کند
سازهای مسکونی همانند قانون پیش فروش ساختمان که 3 سال است ابلاغ شده و موفقیتی در پی نداشته است موفقیت آمیز نخواهد بود. هیئت دولت در جلسه چهارشنبه هفته گذشته فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از سازنده ها را به تصویب رساند. جزئیات این فرمول از تغییر پایه مالیات بر ساخت مسکن حکایت دارد که مطابق آن، به جای ارزش منطقه ای ملک ، سود سازنده ، مبنای محاسبه و ...
داغ اجاره بر دل مسکن
واحدهای مسکونی نوساز، متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی، مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش، خواهد شد. به گفته کارشناسان بازار مسکن؛ این مالیات با تمام مالیات هایی که تاکنون در حوزه نقل و انتقال املاک گرفته می شد، متفاوت است به این معنا که در فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، به جای آنکه مانند سایر فرمول های موجود در حوزه نقل و انتقال ملک، ارزش ...
تاملی بر ساخت شهرک های سلامت
. بنابراین با یک حساب و کتاب ساده اگر فرض کنیم که شرکت سازنده شهرک سلامت زمین ها را از شهرداری یا مالک خصوصی دیگری در منطقه ارزان قیمت اصفهان، حدود متری 400 هزار تومان خریداری کرده باشد، می توان به سود سرشار بخش خصوصی متولی ساخت این شهرک پی برد. ضمن اینکه با توجه به افزایش نجومی ارزش سهام شرکت های خصوصی درگیر در این پروژه ها(در مدت زمان کوتاه)، ممکن است شبهاتی درمورد شیوع واسطه گری و دلالی و نقش ...
