سایر منابع:
سایر خبرها
مال سازان تهران چه کسانی هستند؟!
خلیج فارس: بلندمرتبه سازی در تهران را اگر بخواهیم از منظر نه تنها برج سازی، بلکه مال سازی مورد توجه قرار دهیم، درخواهیم یافت که عمده این رخدادها که موجب خروج از توازن بافت شهری تهران شده، از کجا آب می خورد. شرق نوشت: علی چگینی، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تأکید دارد این عطشی که حدود دو دهه است به جان سرمایه داران تهران افتاده، حدود 12،10 سالی است که به اوج خود رسیده؛ مصادف با دورانی که کشور، با درآمدهای هنگفت نفتی روبه رو بود و اغلب سرمایه داران حقوقی (نه حقیقی) طالب آن بودند تا سرمایه های خود را به هر نحوی به گردش درآورند تا سود بیشتری عایدشان شود. چگینی در این بین اشاره می کند که در دوران احمدی نژاد با بیشترین جنب وجوش در عرصه مال سازی روبه رو بودیم و باز هم یادآور می شود که اغلب نهادهای نیمه دولتی یا بخش عمومی یا ارگان های مختلف وارد ماجرا شدند. حتی ارگان های نظامی و انتظامی هم برای آنکه از قافله عقب نمانند وارد میدان شدند که تا حدی به این موضوع دامن زد. به گفته او، حتی بدون بررسی مطالعاتی هم می توان متوجه شد که اکنون در بخش مال هم در تهران با مازاد روبه رو هستیم. چگینی تلویحا می گوید، این امر می تواند توازن قیمت در منطقه را به هم بریزد و چه بسا موجب خروج عده ای که دیگر توان پرداخت اجاره بهای چنین مناطقی را ندارند از مناطق برج نشین با مال های سربرآورده به حاشیه ها شود. ...
سازمان های در سایه تعیین کننده اصلی اجاره بها در کلان شهرها
کننده قیمت اجاره بها مسکن به دلخواه خود شوند. مصباحی افزود:با روند افزایشی تقاضا مسکن اجاره ای برخی از صاحبخانه ها به طمع افتاده اند و شاهد میزان افزایش اجاره ها با ضریب های 25 تا 40 درصدی نیز در برخی مناطق تهران هستیم. وی خاطرنشان کرد که در گذشته برای تعیین قیمت اجاره بها امکانات رفاهی محله، نوع مصالح و تجهیزات به کار گرفته شده در ساختمان از موارد موثر و تعیین کننده اجاره بها بود که ...
ساز خروج مسکن از رکود کوک شد
لازم برای راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور در حال انجام است.البته بخش قابل توجهی از راهکارها با هدف توسعه بلندمدت بخش مسکن در دست اقدام است و نمی توان از این راهکارها در کوتاه مدت انتظار ایجاد رونق در بخش مسکن را داشت، بنابراین در شرایط فعلی برای ایجاد رونق در بخش مسکن باید اقدامات اجرایی همچون اجرای طرح مسکن اجتماعی، تکمیل پروژه های مسکن مهر، پرداخت تسهیلات ارزان قیمت برای بازسازی بافت ...
قوانین مالک و مستاجر که باید بدانید
نخستین بار در سال 1356 تصویب شده است و پس از آن چندین مرتبه، اصلاح و در برخی موارد، موادی به آن الحاق شده است اما آنچه در حال حاضر در محاکم اجرا می شود، آخرین اصلاحیه ی این قانون در سال 1376 است. قانون روابط موجر و مستأجر شامل 13 ماده است و مهم ترین نکاتی که در این مواد مورد تأکید قرار گرفته است عبارتند از: الف. شرایطی که باید برای انعقاد قرارداد اجاره از لحاظ شکلی رعایت شود تا بتوان گفت ...
خبر خوش برای مستاجران
افتاده اما در اردیبهشت ماه امسال با توجه به همزمانی انتخابات ریاست جمهوری و شوراهای اسلامی شهر و روستا، مردم برای انجام معاملات خود تا زمان برقراری ثبات در فضای سیاسی کشور دست نگه داشتند که این امر در بازار معاملات و واکنش به جریانات سیاسی طبیعی است. به گفته عقبایی، در خردادماه معاملات بازار مسکن سر و سامان گرفت و حجم خرید و فروش ها رو به رشد رفت. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک ...
دولت روحانی سالی3/5درصد به تعدادمستاجران افزود
"خیبرآنلاین" - خبری ناخوشایند برای مستاجران ناچار به جابجایی در آستانه شروع تابستان سال 96؛ متوسط نرخ اجاره بها در سردترین فصل سال 95 در پایتخت 11.8 درصد رشد کرد! به گزارش نسیم آنلاین، رقمی حیرت آور برای مستاجران ساکن در گوشه و کنار شهر تهران که مرکز آمار ایران انتشار داده، آمار رقم مذکور فقط مربوط به متوسط مبلغ اجاره بهای مسکن تهران در زمستان سال 95 بوده و نه مختص 3 ماهه نخست سال 96 ...
فصل بی سامانی در بازار اجاره مسکن
دغدغه های اصلی مستأجران تبدیل شده است. به گفته مشاوران املاک قاعده بازار اجاره اینگونه است که نرخ اجاره بها در هر منطقه و محله و کوچه ای از شهر، نسبتا مشخص است و فقط مقداری بسته به امکانات، مکان و ویژگی های خانه تغییر می کند اما فصل رونق جابه جایی در بازار مسکن که می رسد بسیاری هستند که تن به این قاعده نمی دهند و با دلایلی خودساخته تلاش می کنند نرخ اجاره بها را خارج از عرف تغییر دهند؛ درحالی که ...
راهنمای پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ملک
اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت می شود. در صورتی که چند واحد مسکونی، محل سکونت مالک یا افراد مزبور باشد یک واحد برای سکونت مالک و یک واحد مسکونی برای هر یک از افراد مذکور به انتخاب مالک از شمول مالیات موضوع فصل مالیات بر درآمد املاک خارج خواهد بود. معافیت موجری که مستاجر است: وقتی مالک، محل دیگری را برای سکونت خود اجاره کرده باشد ما به التفاوت اجاره بهای دریافتی از اجاره بهای پرداخت ...
راز کاسبی مغازه های یک متری خالی در بازار کامپیوتر
دیوار کاذب متحرک جدا می کنند. به این ترتیب از هر مستاجر اجاره جداگانه دریافت و سود بیشتری می برند. یکی دیگر از فعالان بازار هم با بیان این مطلب که رکود در بازار موجب شده است قدرت مالی کسبه کاهش یابد، می گوید: هر سال که می گذرد شرایط بدتر می شود و کسبه توان پرداخت اجاره بها را ندارند. به همین دلیل برخی از بازار خارج شده و گروهی که همچنان در بازار فعالند، سراغ واحدهای فروشگاهی کم مساحت تر رفته ...
پیامک های دریافتی 1396/04/12
...:برای تحول در صنعت خودرو کشور یک فراخوان عمومی و یک دانشگاه مخصوص خودرو تاسیس شود و مطابق استانداردهای مهندسی اقدام به تولید خودرو کنند تا موفق شوند.پیگیری کنید. 0796...0912:لطفا از سرعتگیرهای بی مورد و چاله های بیشمار شهر پاکدشت که با ایجاد تصادفات شدید باعث ایجاد خسارات فراوان به جان و مال مردم می شوند، گزارش تهیه کنید 4006...0912:چرا هیچ ارگانی، نظارتی بر روی قیمت فروش ...
نرخ افزایش اجاره از تورم پیشی گرفت/ ساز ناکوک صاحب خانه ها برای مستاجران
پرداخت کنند. این اتفاق باعث شده که مستاجران به سمت بازار رهن مسکن بروند؛ این هم در شرایطی است که فایل های اجاره تقریبا خالی از گزینه هایی است که خانه ای را رهن دهند. رصد آگهی اجاره واحدهای مسکونی حاکی از است که اجاره خیلی از واحدها با توجه به امکاناتی که داشت، بسیار گران بود؛ اگرچه صاحب خانه ها تصورشان این بود که خانه خود را دارند ارزان ارائه می دهند. این موضوع را حتی مجید کیان ...
3ماه از سال گذشت آیا دولت 300 هزار شغل درست کرد؟!/ قاچاق 2 هزار میلیاردی موبایل با اغمای طرح رجیستری
اشاره به اینکه در شرایط فعلی دولت با طرح اخذ مالیات از واحدهای مسکونی اثرات بدی را بر این بازار برجای گذاشته است، گفت: اجرای طرح مالیات باعث کاهش انگیزه برای تولیدکنندگان مسکن شده و این موضوع زمینه ساز ورود سرمایه ها به بانک ها می شود. رجبی تصریح کرد: بسیاری از تولیدکنندگان معتقدند با اجرای این طرح بهتر است سرمایه های خود را در بانک قرار داده و بدون پرداخت مالیات، سود 18 درصد دریافت کنند. رئیس سازمان ...
نرخ پارکینگ مجتمع های تجاری، دمار مردم را درآورده!
قانون نوشت: تعدادشان آن قدر زیاد شده که برای پیدا کردن شان دیگر نیازی نیست مسیرهای طولانی طی شود. تقریبا می توان گفت در تمام نقاط جغرافیایی شهر تهران و حتی در شهرستان ها به راحتی پیدا می شوند. مال های تجاری را می گویم. زرق و برق موجود در این مجتمع ها و تجمیع امکانات، کالاها و خدمات به صورت یک جا، باعث اقبال عمومی به این فضاها شده است؛ بدون اینکه ضرر و زیان گسترش بی اندازه این فضاها برای شهر و ...
گره گشایی از تسهیلات مسکن تا سکوی رونق
قالب توانمند سازی جامعه هدف که شامل 11 میلیون نفر حاشیه نشین اطراف شهرها، 9 میلیون نفر ساکن بافت های فرسوده درون شهرها و همچنین زوج های جوان است ،گره گشایی از تسهیلات مسکن را تا رسیدن به رونق کامل بازار مسکن دنبال کنند. خواب سپرده به 4 ماه تقلیل یافت آنچه تسهیلات مسکن حتی وام 160 میلیونی خانه اولیها را در پایتخت کم اثر در بازار می کرد ،لزوم سپری شدن مدت زمان حداقل "شش ماه ...
سخنرانان اجاره ای برای تماشاگران اجاره ای؛ شرکت کنندگان در نشست منافقین چقدر پول گرفتند؟ + عکس
می دهد اساساً همه شرکت کنندگان در تجمعات این گروه حتی اگر سیاستمدار با سابقه و شناخته شده باشند، همگی در یک نقطه مشترکند که نه تنها اکنون از دنیای سیاست و قدرت بازنشسته شده اند، بلکه تقریباً دیگر امیدی برای بازگشت به عرصه قدرت ندارند که دست به چنین معامله ای با منافقین می زنند. جان بولتون، گینگریچ، لوپز، ترکی فیصل و... همه اینها دیگر اکنون در ساختارهای قدرت کشورهای متبوع خود جایگاهی ...
نقشه راه بازار مسکن 1400
اقدامی مشترک، استراتژی قابل اجرا و در عین حال متفاوتی از برنامه های یک دهه گذشته، برای دستیابی به رونق را تعیین کردند. نمره منفی بخش مسکن در کارنامه رشد اقتصادی سال 95 برای دست کم سومین سال پیاپی، آن هم در شرایطی که قرار بود بخش های مختلف اقتصاد به کمک این بخش -در مقام موتور پیشران- از رکود خارج شوند، اخیرا انتظارات از دولت فعلی در چاره جویی برای رونق بازار ملک را به بالاترین سطح ممکن رسانده است ...
کسبه پلاسکو در مقابل آن کشیک می کشند! + عکس
مغازه های ساختمان دزدی می شد، اما کسی پاسخگو نبود. سارقان با شکستن شیشه ها وارد پاساژ می شدند، اما کسبه حق ورود ندارند. دزدها از دیوار بالا می رفتند و در صورت مقاومت نگهبان ها با تهدید قمه اقدام به دزدی می کردند تا اینکه نگهبان ها طی تماس با کسبه باعث شدند خود کسبه اقدام به محافظت از مال خود کنند و به همین خاطر چهارده شب است که شب را در همین جا به صبح می رسانیم. نگهبان ساختمان نیز که در ...
ثبت رکورد جدید با انتشار بزرگ ترین صکوک غیردولتی بازار سرمایه
... سلطان زالی با اشاره به سابقه موفقیت آمیز انتشار اوراق برای صنعت خودرو گفت: تأمین سرمایه بانک ملت در خردادماه سال جاری در تأمین مالی شرکت سایپا از طریق انتشار صکوک اجاره با حجم 3500 میلیارد ریال مشارکت داشته و در تازه ترین تجربه تأمین مالی صنعت خودرو، انتشار صکوک مرابحه برای شرکت ایران خودرو را در دست اقدام دارد. سرپرست شرکت تأمین سرمایه بانک ملت در ادامه ضمن اشاره به حجم قابل توجه ...
فرمول خروج کامل از رکود ملکی /نقشه راه بازار مسکن 1400
تسهیلات بانکی خرید و ساخت مسکن طی 4 سال آینده با اولویت این سه دسته تقاضا پرداخت شود. به گزارش اقتصادنیوز، متولی بخش مسکن در دولت و مجری سیاست های مالی مرتبط با بازار ملک و ساختمان در نظام بانکی، در اقدامی مشترک، استراتژی قابل اجرا و در عین حال متفاوتی از برنامه های یک دهه گذشته، برای دستیابی به رونق را تعیین کردند. نمره منفی بخش مسکن در کارنامه رشد اقتصادی سال 95 برای دست کم سومین سال ...
پیشتازی معاملات املاک سن بالا مبارک نیست
تهران به ترتیب به 4 / 15 هزار فقره و 6 / 45 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8 / 0 درصد کاهش و 4 / 5 درصد افزایش نشان می دهد. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در خردادماه سال 1396 نیز مؤید تغییر متناسب اجاره بها با نرخ تورم در این دوره است، به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0 / 11 و 3 / 9 درصد رشد نشان ...
محله قدیمی تهران در تصاحب یک پاساژ!/ واکنش مخاطبان اقتصاد آنلاین به تخلفات پالادیوم
. مجتمع کوروش هم همین طوره ترافیکی که توی بزرگراه ستاری ایجاد کرده غیره قابل تحمله قیمت های خیلی فضایی داره . بحث پارگینگشم که فقط 2500 تومن ورودی داره یعنی شما وارد پارکینگ بشی و همون لحظه خارج بشی باید 2500 تومن پرداخت کنی. رفتار نامناسب کارمنداشون چند بار باعث درگیری توی پارکینگ مجتمع شده ولی کسی نظارت نداره روی این مسائل. واقعا ترافیک خسته کننده و طولانی داره توی بزرگراه ستاری ایجاد کرده ...
دزدی از مغازه های بازمانده پلاسکو با بند شلوار!
رقم در طبقه همکف به 65 هزار تومان می رسد. به عبارت دیگر برای یک واحد ماهانه باید اجاره ای بالغ بر دو میلیون تومان پرداخت کرد اما من به صراحت می گویم که هیچ یک از واحدهای ساکن در این پاساژ ماهانه دو میلیون تومان هم درآمد ندارند. وی افزود: آخر هم گفته می شود که به ما وام های مناسب داده شده و برای ما تسهیلات مختلف گرفته شده است. مردم هم می گویند که شما وضع بسیار خوبی دارید، درحالیکه پس از ...
بازار ساخت و ساز جان گرفت
رکود ساختمانی در تهران؟ دومین علامت رسمی از تغییر فاز در بازار ساخت و ساز، مربوط به شهر تهران است که نشان می دهد سال گذشته، به خصوص در نیمه دوم سال، تحرک سازنده ها باعث توقف رکود و بروز نوعی پیش رونق خفیف در این بازار شد. تیراژ ساخت واحد مسکونی در تهران در یک سال 95، رقمی معادل یک درصد افزایش پیدا کرد و به بالای 66 هزار واحد مسکونی رسید. این رشد مثبت، ناشی از ورود چشمگیر سازنده ...
رشد تقاضا در مسکن غیر لوکس
مربوط به اقشار متوسط نرخ بسیار پایینی را در این املاک خالی از سکنه تشکیل می دهد و مابقی عمدتا خانه هایی است که واحدهای لوکس به حساب می آید. همه گزارش های خانواده های ساکن نشان می دهد که بخش زیادی از واحدهای خالی در تهران مربوط به مناطق بالای شهر مثل مناطق یک، دو و سه است. رکود اقتصادی ایجادشده در سال های اخیر ارتباط چندانی به بخش مسکن ندارد. رکود اقتصادی حاصل هشت سال سیاست های اشتباه و تحریم بوده است ...
سکوت اجباری کارگرانی که 4 ماه حقوق نگرفته اند
انجام شد مقرر گردید مدیر شرکت پلی اتلین یا همان "سپید نام زاگرس" حقوق یک ماه کارگران را در اسفندماه و مابقی آن را به صورت چک در خرداد و تیرماه پرداخت کند اما کارگران این شرکت با تماس با خبرنگار ما گفتند با گذشت چند ماه از این وعده ها هنوز هم خبری از حقوق نیست. تلخی این حکایت آنجاست که کارگران این شرکت از ترس از دست دادن همان حقوقی که چندین ماه به تأخیر افتاده مهر خاموشی به لب می گیرند ...
راهکارهایی برای کاهش زیان قطارهای مسافری
...، در برخی مسیرها از جمله محور جنوب با وجود اینکه هوا بسیار گرم و تحمل گرما، طاقت فرسا است هنوز گاهی از قطارهای بدون کولر استفاده می شود. همین مسئله مسافران را وادار به استفاده از حمل ونقل جاده ای می کند. وی افزود: تلاش مسئولان ارشد راه آهن در خدمت رسانی به مردم و رساندن خط قطار به مناطق محروم از خط آهن ستودنی است، اما کم کاری و بی سلیقگی در برخی بخش ها، موجب بروز این گونه مشکلات شده است. ...
رشد 31 درصدی تقاضا برای وام مسکن
رونق بیشتری بگیرد در عین حال خریداران اعتقاد دارند تسهیلات اعطا شده اولا بسیار گران است و ثانیا کفاف مردم رابرای خرید خانه نمی دهد. با چنین رویه ای گران شدن قیمت وام مسکن نیز صرفه اقتصادی این وام ها را بیش از پیش از بین می برد و شرایط بسیار سختی را به خریداران خانه برای پرداخت اقساط و بهره وام مسکن تحمیل می کند. متقاضیان وام مسکن با خرید هر برگ اوراق تسهیلات مسکن 500هزار تومان ...
قتل پدر در جنایت خانوادگی
نام عصمت پی برده بودند که این زن لب به اعتراف گشود و به کشتن همسرش با همدستی دختر 20ساله اش روناک و پسر 16ساله اش محسن اعتراف کرد. در حالی که روناک و محسن همدستی در جنایت را پذیرفته و در شعبه دوم دادگاه کیفری یک استان تهران پای میز محاکمه ایستاده بودند عصمت ادعای تازه ای مطرح کرد و گفت محسن دست به جنایت زده است. محسن نیز مشارکت در قتل را پذیرفت. در آن جلسه هیئت قضائی عصمت را به قصاص ...
در دوران پیش بحران ارزی قرار داریم
می یابد. بهروز هادی زنوز در میزگرد سیاست ارزی که در حاشیه همایش سیاست های پولی و بانکی برگزار شد، گفت: بحران ارزی که سال های گذشته در کشور پیش آمد به دنبال یک رونق نفتی بود که در آن دوران سیاست دولت تزریق منابع حاصل از نفت به اقتصاد بود و مازاد منابع در ترازنامه رسوب می کرد. این صاحب نظر پولی و بانکی گفت: همچنین به علت سیاست مالی انبساطی و رسوب مانده ارز تقاضا افزایش یافته بود که در نتیجه باعث ...
شاخص کل بار دیگر منفی شد/ پیش بینی بازار چهارشنبه 14 تیر 96
نامطلوبی بر بورس تهران بجا گذاشته و اعتماد عمومی را نسبت به بازار سرمایه کمرنگ ساخته است. امید است با انتخاب و تعیین وزرای جدید اقتصادی، شاهد تغییرات گسترده ای در فضای کسب و کار و همچنین بازارهای مالی ایران از جمله بازار سهام کشور باشیم. و اما با افزایش ریسک سرمایه گذاری در بازار پول و شبکه بانکی، طیف وسیعی از مردم تصمیم گرفته اند که با خارج نمودن بخشی از نقدینگی و پول خود از نظام بانکی ...