سایر منابع:
سایر خبرها
بت شکن: صندوق های زمین و ساختمان ریسک حوزه ساخت را کاهش دادند
در سال گذشته به 9.6 درصد رسید در حالی که بازدهی سرمایه این صندوق بین 11 تا 14 درصد بوده است. وی با اشاره به ضرورت نوسازی بافت های فرسوده شهری تاکید کرد: در صورتی که شهرداری ها نسبت به آزاد کردن برخی از پلاک ها در بافت های فرسوده اقدام کنند، بهترین روش نوسازی بافت های فرسوده شهری استفاده از منابع مالی صندوق های زمین و ساختمان است و این مدل مناسبی برای جمع آوری سرمایه های بخش خصوصی و هدایت ...
مشارکت صندوق ها درساخت صدهزار مسکن تا سال 1400/ اشتباه لفظی مانع جدید توسعه صندوق ها
قرار است این عدد با توجه به بضاعتی که بانک مسکن دارد به 10 هزار واحد مسکونی نیز برسد،بنابراین اگر دولت هم در این قضیه وارد شود تا سال 1400 صد هزار واحد مسکونی تحت پوشش صندوق های زمین و ساختمان احداث خواهد شد. مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن ادامه داد: یک مانع جدیدی برای توسعه صندوق ها از برنامه ششم توسعه که همان تأمین صندوق های جدید منوط به اخذ مجوز از بانک مرکزی است، ایجاد شده است، شاید این ...
تامین مالی 10 هزار واحد مسکونی
...> ازگلی خاطرنشان کرد: این در حالی است که در صورت حمایت سایر نهادها، ظرفیت افزایش این رقم به 100 هزار واحد نیز وجود دارد. ازگلی در ادامه با اشاره به مانع جدیدی که بر سر راه توسعه صندوق های زمین و ساختمان قرار گرفته است، گفت: در قانون برنامه ششم توسعه ایجاد هر صندوق سرمایه گذاری جدید توسط بانک ها منوط به کسب مجوز از بانک مرکزی شده است. اگر چه صندوق های زمین و ساختمان نیز تحت عنوان ...
نهادسازی مالی برای احداث مسکن در بافت فرسوده
امکان مشارکت مالکان بافت های فرسوده را فراهم کنند. آخوندی تاکید کرد: قاعدتا صندوق های زمین و ساختمان و ابزارهای دیگری از این دست می تواند در نوسازی بافت های فرسوده نقش موثر داشته باشد و از آنها برای توسعه بخش مستغلات و حتی در آینده در بازار اجاره داری نیز بهره برد. وی با اشاره به اینکه در حال حاضر 1000 واحد مسکونی در قالب پنج صندوق زمین و ساختمان از طریق این ابزار تامین مالی شده ...
گارانتی برج بورسی ساز
دار تضمین کیفیت بهره برداری نیز روی واحدهای مسکونی که از این طریق ساخته شده اند، عرضه می شود. برنامه توسعه آتی صندوق ها به این ترتیب تنظیم شده که قرار است بانک عامل بخش مسکن که پیشگام راه اندازی این صندوق ها بوده، در سال 1400 مجموعا 10 هزار واحد مسکونی را از طریق تشکیل صندوق های زمین و ساختمان تامین مالی کند. این در حالی است که اگر پیشنهاد وزیرراه و شهرسازیو مصطفی ازگلی، مدیرعامل گروه ...
تامین مالی پروژه های بزرگ در بازار سرمایه با راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان/ حفاظت از ثروت های ملی ...
خود اختصاص می دهند و ما مشاهده می کنیم که در بسیاری از کشور ها ، صندوق های زمین و ساختمان 25 درصد از سهم بازار را به خود اختصاص می دهند. در ادامه وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مدل تامین سرمایه از طریق صندوق زمین و ساختمان و مستغلات مدلی ساده است، افزود: مردم در معاملات روزمره در حوزه مسکن مدل انجام شده را به کار می گیرند و مهم آن است که این کار از معاملات چهره به چهره خارج شده و ...
روش های تامین مسکن باید تغییر کند
های جدید داریم بر این اساس باید مشارکت مردم و توسعه گر در گسترش صندوق های زمین و ساختمان فراهم شود چرا که این صندوق ها ابزارهایی هستند که می توانند در آینده برای توسعه بخش مستقلات در ایران مفید باشند. آخوندی با اشاره به اینکه صندوق های زمین و ساختمان حتی می توانند در نظام اجاره داری نیز به خوبی عمل کنند، گفت: افتتاح 80 واحد مسکونی در قالب صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در پروژه نسیم که ...
مقایسه آخوندی از صندوق زمین و ساختمان نوپا در ایران و جهان
هرکسی می تواند با نهادهای توسعه گر با نظارت های قانونی بازار سرمایه مشارکت کند به طوری که هم اکنون با ساخت مجتمع 80 واحدی در تهران، ساخت هزار واحد مسکونی دیگر در سطح کشور در دست اقدام قرار گرفته است. این مقام مسئول عنوان کرد: برای ساخت و ساز در بیرون از شهرها زمین های بزرگ با کارفرمای بزرگ تأمین کننده مالی نیاز داریم در حالی که در بافت های فرسوده شهری در داخل شهرها که 100 صدها مالک دارد با ...
راه اندازی نخستین صندوق زمین و ساختمان با 15 میلیاردتومان سرمایه/ تشکیل 5 صندوق زمین وساختمان برای احداث ...
ساختمان در بخش بهسازی و بازآفرینی شهری نیز اشاره کرد و اظهارداشت: صندوق های زمین و ساختمان در بخش بهسازی و بازآفرینی شهری در بافت های میانی که فرسوده شده اند کارایی بسیار زیادی دارد زیرا که می تواند ابزاری برای افرادی که یک ملکی دارند تا آن ملک را تبدیل به واحدهای صندوق زمین و ساختمان کنند باشد و تمام کسانیکه علاقه به سرمایه گذاری دارند بار دیگر واحدهای این صندوق را خریداری کنند. وی در ادامه ...
جانشین وام برای رونق بازار مسکن
فن ساختمانی برای دور زدن چالش راه اندازی صندوق زمین و ساختمان استفاده کند. از طرفی، شرایط اقتصاد مسکن برای ورود سمت تقاضا به صندوق ها نیز نسبت به سه سال گذشته مناسب ارزیابی می شود. به گزارش اقتصادنیوز ، در حال حاضر، اولویت تعریف شده در بازار مسکن برای عرضه، به لحاظ محدوده مکانی، بافت های فرسوده است که بر اساس آن، مجموعه شهرداری و متولی بخش مسکن، ساخت و ساز در بافت فرسوده در تیراژ انبوه ...
احیای بافت ناکارآمد شهری با دو تدبیر وزیر راه و شهرسازی/ ایجاد صندوق های زمین و ساختمان و تجهیز منابع ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمدهاشم بت شکن مدیرعامل بانک مسکن و مشاور اموربانکی وزیر راه و شهرسازی در مراسم بهره برداری از نخستین صندوق زمین و ساختمان در منطقه 22 تهران، گفت: صندوق های زمین و ساختمان با همت و ایده جناب عبده تبریزی و حمایت های وزیر راه و شهرسازی شکل گرفت و خوشحالیم که بانک مسکن به عنوان نهاد توسعه ای در این نهادسازی مالی کمک ک ...
رونمایی از نخستین صندوق زمین و ساختمان فرابورس
فرسوده که صدها مالک در آن وجود دارد بنیانشان متفاوت است به همین دلیل ما نیاز به نهادهایی داریم تا توسعه گران وارد بافت های فرسوده شوند. حفاظت از ثروت های خرد و ملی با صندوق های زمین و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: این صندوق ها ابزارهایی هستند که می توانند در آینده برای توسعه بخش مستغلات در ایران مفید باشند و با همین روش می توان در آینده وارد اجاره داری نیز شد. ...
جانشین وام برای رونق بازار مسکن
درست از اواسط سال 93 –همزمان با صدور مجوز های بالادست برای تاسیس و راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان- به شکل محسوس و گسترده در بازار ملک حاکم شد، تحت تاثیر فرآیند تخلیه حباب قیمت مسکن و کاهش قیمت واقعی آپارتمان، چشم انداز نرخ بازدهی در این بازار برای تقاضای سرمایه گذاری در این صندوق ها، قابل قبول و جذاب ارزیابی نشد به خصوص آنکه در همین فاصله زمانی، ریسک بالای سرمایه گذاری در این بخش در مقایسه ...
نخستین صندوق زمین و ساختمان افتتاح شد
برای احیای بافت فرسوده تاکید زیادی دارند در کنار صندوق های زمین و ساختمان که راه اندازی شده دو نهاد توسعه گر نیز باید راه اندازی شود که در اینصورت بخشی از نهاد سازی مالی و بانکی شکل خواهد گرفت. وی ادامه داد: بانک ها با تجهیز و استفاده از منابع صندوق توسعه ملی برای بافت فرسوده می توانند نسبت به تامین مالی بلند مدت و ارزان قیمت متقاضیان بافت فرسوده اقدام کرده و با نرخ تک رقمی برای یک دوره 15 تا 20 ساله تسهیلات دهند. ...
مسیر متفاوت ساخت و خرید مسکن احیا می شود؟
، سمت عرضه می تواند از یک فن ساختمانی برای دور زدن چالش راه اندازی صندوق زمین و ساختمان استفاده کند. از طرفی، شرایط اقتصاد مسکن برای ورود سمت تقاضا به صندوق ها نیز نسبت به سه سال گذشته مناسب ارزیابی می شود. در حال حاضر، اولویت تعریف شده در بازار مسکن برای عرضه، به لحاظ محدوده مکانی، بافت های فرسوده است که بر اساس آن، مجموعه شهرداری و متولی بخش مسکن، ساخت و ساز در بافت فرسوده در تیراژ ...
کاهش ریسک در ساخت و سازهای مشارکتی
تاکید کرد: ضرورت دارد دو نهاد صندوق های منطقه ای و توسعه گر ایجاد شود که فکر می کنم بخش عمده ای از تامین مالی طرح ها از این طرق انجام می شود. وی تصریح کرد: برای بافت فرسوده نیازمند حمایت های 3 نهاد برنامه و بودجه، وزارت اقتصادو داریی و بانک مرکزی هستیم .
کاهش ریسک در ساخت و سازهای مشارکتی
خریداران پروژه ارائه می کنیم و اطمینان خاطری برای مردم جهت کیفیت بالای ساخت و ساز در این پروژه است. بت شکن تاکید کرد: ضرورت دارد دو نهاد صندوق های منطقه ای و توسعه گر ایجاد شود که فکر می کنم بخش عمده ای از تامین مالی طرح ها از این طرق انجام می شود. وی تصریح کرد: برای بافت فرسوده نیازمند حمایت های 3 نهاد برنامه و بودجه، وزارت اقتصادو داریی و بانک مرکزی هستیم . ...
نوسازی 123 هزار پلاک فرسوده تهران در 10 سال آینده
همکای دولت است. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران بودجه امسال دولت و شهرداری تهران را شانس آخر بافت فرسوده می داند. موضوعی که تعیین می کند تهران تا چه زمانی میزبان ساختمان های مخروبه است. براساس برنامه چهارم و پنجم توسعه موضوع نوسازی در پایتخت سال گذشته باید به اتمام می رسید پس چرا آسیب پذیرترین بخش جمعیت تهران همچنان در بافت فرسوده سکونت دارند؟ امروز در تهران از ...
بافت فرسوده کرمان در زمین لرزه خطر آفرین است
: امیدواریم استاندار کرمان به عنوان یک کرمانی دل سوز و توسعه گرا، شورا و شهرداری را حمایت کند تا شاهد توسعه ی همه جانبه ی کرمان به عنوان پیشانی استان و جنوب شرق کشور باشیم. فرشاد به زلزله خیز بودن کرمان نیز اشاره کرد و با بیان این که بعد از زلزله ی بم، با نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان و شهرداری، ساختمان ها مقاوم ساخته شده اند، گفت: اما بافت قدیم شهر کرمان غیرمقاوم است که در این رابطه باید با ...
این خانه از پای بست لرزان است
واحد مسکن روستایی از محل پرداخت تسهیلات بانکی در مازندران مقاوم سازی شده است. خانی به میزان تسهیلات ارائه شده در این خصوص اشاره کرد و گفت: در سال جاری حدود 20 میلیون تومان تسهیلات با کارمزد 5 درصد به واحدهای فرسوده نیازمند جابجایی تعلق می گیرد. 170 هزار واحد مسکن روستایی از محل پرداخت تسهیلات بانکی در مازندران مقاوم سازی شدمدیرکل بنیاد مسکن مازندران از نوسازی سالانه حدود 200 ...
خودداری آخوندی از اظهارنظر درباره عدم توافق های مسکنی با رئیس جمهور/دولت به کمک صندوق های زمین و ساختمان ...
در نظام اجاره داری نیز به خوبی عمل کنند، گفت: افتتاح 80 واحد مسکونی در قالب صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در پروژه نسیم که امروز تعداد آنها 80 واحد است شاید عدد کوچکی باشد اما مهم روشی است که آزمایش شده و می توان این اقدام و مدل را تکثیر و در کل کشور توسعه داد. وی با اشاره به اینکه باید بتوانیم بر مشکل نبود نهادهای کارآمد در ساختماتن غلبه کنیم، گفت: این صندوق ها از لحاظ نظارتی از ...
سازه های نا ایمن، آوار را فریاد می زنند
کالبدی در بخش کوهپایه ای و کوهستانی در پهنه های خطر (اراضی با شیب های تند) در کنار به روز کردن دانش فنی از جمله مهمترین راهکارهای مقابله با مخاطرات طبیعی در سکونتگاه های استان گیلان می باشد. به گفته قاسمیان، شهر رشت با دارا بودن حدود 40 درصد بافت فرسوده و جمعیت بالغ بر 115 هزار نفر ساکن در این بافت، فرسوده ترین شهر استان گیلان است و به دلیل نداشتن زیرساخت مناسب، شهروندان ساکن در این بافت با ...
پاسخ آخوندی به اختلاف مسکنی با رئیس جمهوری
بافت ةای فرسوده صدها مالک داریم و نحوه تعریف پروژه اساسا بنیانش با طراحی در یک صفحه سفید متفاوت است. وی تاکید کرد: صندوق های زمین و ساختمان می تواند در آینده به یکی از ابزارهای مهم در بازار ساخت و ساز تبدیل شود.
بافت فرسوده تهران بسیار ناپایدارتر از ساخت وسازهای سرپل ذهاب است
خواهد شد؟ وظایف اصلی سازمان نوسازی شهر تهران ، نوسازی بافت فرسوده است که بر اساس قوانین تعریف شده، باید صورت گیرد. بر اساس برنامه توسعه چهارم و پنجم توسعه نوسازی بافت های فرسوده می بایست هر سال 10 درصد پیشرفت می کرد که اگر بر اساس برنامه عمل می شد امسال باید نوسازی بافتهای فرسوده به اتمام می رسید اما هنوز نوسازی پلاک های فرسوده سه فاکتوره، یعنی شاخص های ریزدانه ای، ایمن نبودن و ...
فرسودگی هفتاد درصد از بافت های مسکونی شهر گلستان
شهر گلستان با بیان اینکه عوامل مختلفی باعث ایجاد بافت فرسوده شده است، تاکید کرد: تمام شرایط برای شهروندانی که قصد احیای بافت فرسوده منازل خود را دارند فراهم شده است.وی با اشاره به اینکه یک سوم جمعیت شهری ایران در حاشیه شهرها و در بافت فرسوده ساکن هستند، معتقد است در حال حاضر بهترین راه برای جلوگیری از وقوع خطرات احتمالی، نوسازی بافت های فرسوده است. ...
زلزله تلنگری بر بافت فرسوده کرمانشاه
لذا می طلبد مسئولان و مردم به این مهم بیشتر توجه کنند. *طرح دسترسی به شبکه معابر بافت فرسوده در اولویت قرار گیرد عضو هیات مدیره نظام مهندسی ساختمان کرمانشاه در گفتگو با ایرنا، اظهار داشت: جای تردید نیست که 100 درصد بافت های شهر ما در معرض خطر زلزله و یا خطرات تخریب فرسایش قرار دارند و اگر بگوییم که خطرات تخریب از زلزله نیز فراتر است، گزاف نگفته ایم. بیژن کلهرنیا ادامه داد ...
تهران در آستانه انفجار جمعیت
بافت فرسوده را در برنامه خود بیاورد تا در 4 سال این شورا 10 یا 20درصد از این بافت فرسوده نوسازی شود. فرهادی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به ساختمان پلاسکو و انتظارات برای بازسازی آن گفت: انتظار داریم در صدور پروانه های ساخت پلاسکو با همکاری شهرداری تهران با سرعت بیشتری انجام شود. وی با اشاره به مشکلات شهرک زیتون تهران گفت: سال 72 و 74 وزیر وقت مجوزی برای ساخت این شهرک ...
اختصاص 200میلیون دلار برای حمل و نقل و بافت فرسوده
به گزارش افق تازه ،مهدی پندار ،ضمن اشاره به نکته فوق،در تشریح لایحه بودجه سال 97 دولت و تاثیر آن بر شهرداری تهران گفت: این دو مورد در بند "و" تبصره 4 اشاره شده که شهرداری تهران می تواند از طریق صندوق توسعه ملی پیگیر این موضوع باشد. همچنین بند "د" تبصره 5 نیز به دولت اجازه داده شده است که مبلغ 8 هزار میلیارد تومان اوراق مالی اسلامی را برای طرح های قطار شهری با بازپرداخت 50 درصد اصل و فرع منتشر کند ...
1000 ساختمان بلندمرتبه پایتخت روی گسل ساخته شده است
عضو کمیسیون اجتماعی و فرهنگی شورای شهر تهران از ساخته شدن 1000 ساختمان بلند مرتبه روی گسل های پایتخت اشاره کرد و خواستار بازنگری مجدد در طرح جامع و تفصیلی شهر تهران شد. به گزارش خبرگزاری موج، احمد مسجدجامعی با بیان این مطلب افزود: بنا بر اطلاعات موجود تهران 8 میلیون و 800 هزار نفر جمعیت دارد که 2 میلیون و 700 هزار نفر در بافت ناپایدار و 1.5 میلیون نفر نیز در بافت فرسوده سکونت دارند ...
ده میلیون ایرانی در بدترین وضعیت زندگی می کنند
شهرها هستیم. وی با اشاره به اینکه 66 هزار هکتار از بافت های شهری ایران دارای بافت های فرسوده است، ادامه داد: تصور ما بر این است که در 66 هزار هکتار بافت فرسوده، حدود 500 واحد مسکونی قابل بازآفرینی است که نیاز به اعتبار 50 هزار میلیارد تومان است که به وسیله مردم و بانک ها قابل تامین است. وزیر راه و شهرسازی بابیان اینکه در بازآفرینی شهری، شهرداری ها نقش موثری دارند، تصریح کرد: ما دنبال ...