خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پیش بینی یک کارشناس از آینده بازار مسکن
ماندگار است و نیاز به آن همیشه وجود دارد، پس می توانیم به سمت آن برویم. این حرکت باعث افزایش حجم تقاضا و متعاقبا افزایش قیمت مسکن شد. اما ظرفیت چندانی در بطن بازار فعلی مسکن در جهت رونق وجود ندارد. این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به رشد 53 درصدی قیمت منطقه 5 در اریبهشت ماه 1397 نسبت به ماه مشابه سال قبل خاطرنشان کرد: منطقه 5 یک منطقه وسیع و مهاجرپذیر است. بسیاری از مردم از سایر شهرها به سمت ...
دو سناریو پیش روی بازار مسکن
افزایش یافته است. مثلا در منطقه 5 میانگین رشد قیمت 53.5 درصد بوده و در بعضی معاملات شاهد رشد تا 70 درصد قیمت بودیم. در این شرایط خانوار های متوسط و پایین نمی توانند مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند؛ لذا احتمالا وضعیت غالب این خواهد بود که سرمایه گذارانی که در دو سه ماه اخیر به بازار مسکن هجوم آوردند با حبس نقدینگی مواجه شوند. چند مثال برای این که ثابت شود سهم سرمایه گذاری در بخش مسکن شهر ...
مهمترین عامل در تغییر مسیر بازار مسکن
یک صاحبنظر اقتصادی مهمترین عامل در تغییر مسیر بازار مسکن در ابتدای دوره رونق از افزایش تدریجی قیمت ها به رشد نامتعارف قیمت های پیشنهادی را ورود تقاضای سرمایه ای به این حوزه معرفی کرد به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، آمارهای رسمی و تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن طی ماه های اخیر نشان می دهد بر خلاف پیش بینی های ارائه شده در اواخر سال گذشته که بازار مسکن در دوره رونق جدید، به ...
نحوه مدیریت بازار مسکن در روزهای پرالتهاب گرانی/ رونق پایدار مسکن با کدام روش؟
به ویژه در مناطق 1 تا 5 و 22 که تا حد زیادی تعیین کننده قیمت مسکن در پایتخت هستند، باعث روند روبه رشد معاملات شده و دراین بین تقاضای صدور پروانه را نیز به همراه داشته است که البته در این مقطع زمانی این حجم از معاملات اگر منجر به خروج بازار مسکن از رکود گردد برای صنعت ساخت بسیار مفید است هرچند که همه ی فعالان این حوزه اعتقاد بر این دارند که باید نظارت ها به گونه ای باشد تا بازار از روند منطقی خود ...
احتمال افت قیمت مسکن در نیمه دوم امسال
تجارت نیوز ، کارشناسان معتقدند ادامه روند فعلی بازار مسکن منجر به رکود تورمی در این بازار خواهد شد و بخش مسکن که دقیقا در نیمه دوم سال 1396 وارد فاز پیش رونق شده بود، مجددا به رکود خواهد رسید. اردیبهشت ماه 1397 بالاترین تعداد معاملات مسکن شهر تهران طی دو سال اخیر به ثبت رسید. با این وجود میانگین قیمت ها 35 درصد افزایش پیدا کرد. در منطقه 5 که رتبه اول را در تعداد معاملات مسکن شهر تهران ...
دوره رونق مسکن چقدر طول می کشد؟
متوقف می شود و در برخی مواقع رونق شکل می گیرد و روند رشد قیمت ها شدت می گیرد اما در بلند مدت انطباق منحنی حرکت با تورم قابل مشاهده است. به گفته وی به نظر می رسد دوران رونق مسکن دو سال به طول بیانجامد هر چند باید توجه داشت رونق الزاما مساوی با رشد قابل توجه قیمت ها نیست. این تحلیلگر بازار مسکن ادامه داد: هر چند ممکن است در سال جاری رشد قیمت مسکن از تورم پیشی بگیرد،اما در بلند مدت ...
در "بازار مسکن" چه خبر است؟
دوباره به سمت بخش های دیگر اقتصادی برگردد ناچیز است، ممکن است رونق مسکن تا سال 98 نیز ادامه پیدا کند. حباب در مسکن ایران معنا ندارد این تحلیل گر بازار مسکن با اشاره به بعضی دیدگاه ها مبنی بر اینکه رشد کنونی قیمت مسکن حباب است ادامه می دهد: این حرف که در بازار مسکن حباب وجود دارد، زاییده اصطلاحاتی در اقتصاد است که در اقتصاد مسکن ایران معنا و مفهوم ندارد. ما، چون همیشه در بخش مسکن ...
تعداد پروانه جدید افزایش یافت
. معتقدم برای جلوگیری از به وجود آمدن چالش در بازار مسکن، باید تصمیمات و برنامه ریزی های لازم اتخاذ شود. محمدی درباره وضعیت مسکن در سال 97 گفت: اگر مجموع روند یکسال گذشته را در نظر بگیریم باید گفت که این روند افزایشی که از 6 ماه دوم سال 96 آغاز شده، در سال 97 نیز ادامه دار خواهد بود و امسال رشد قیمت مسکن خیلی فراتر از تورم خواهد بود، اما نه با این شیبی که از بهمن ماه تا اردیبهشت ماه امسال شاهد بودیم. منبع: ...
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران
به گزارش دنیای اقتصاد به دنبال آغاز تحرکات جدید بازار مسکن در اواخر سال گذشته، سمت عرضه بازار با آشکار شدن نشانه های دوره رونق جدید به تدریج قیمت های پیشنهادی خود را افزایش دادند. در این میان رشد معاملات در مناطق مختلف شهر به ویژه مناطق مصرفی(منطقه چهار و پنج) موجب شد تا سمت عرضه به طمع کسب سود حداکثری، قیمت های پیشنهادی خود را در یک روند نامتعارف به طور ناگهانی افزایش دهند. اما ادامه این روند در ...
درخواست برای کاهش مالیات در بخش تولید
. علتش این بود که دوران رکود مسکن طول کشید و طبیعی است که رونق نسبی وارد این بخش شده باشد. احتمالا این روند یکی دو ماه آینده هم ادامه خواهد داشت اما بعید است شاهد حرکت صعودی در بخش مسکن باشیم. وی افزود: هم اکنون بازارهای دیگر به اشباع رسیده اند و مسکن تنها بخش باقی مانده است. در واقع نوعی بی اعتمادی نسبت به سایر بازارها به وجود آمده و همه تصور می کنند مسکن یک کالای ماندگار است و نیاز به آن ...
شرایط فعلی بازار مسکن داوم ندارد
...> مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن درباره نقش دولت در شرایط کنونی، ادامه داد: طبیعتا دولت نقش سیاست گذاری دارد و در این راستا نیز باید در حوزه مشوق های حمایتی برای رونق در سمت عرضه سیاست گذاری کند چرا که در سمت تقاضا سیاست های تشویقی از جمله تسهیلات برای گروه های مختلف میان درآمدی وجود دارد. وی افزود: رونق بازار مسکن علاوه بر آنچه که در حوزه سیاست گذاری باید صورت گیرد، وابسته به عوامل ...
بیداری مسکن از خواب 5 ساله
هرسال با شروع تابستان و افزایش تقاضا برای خرید یا اجاره بها ی ملک شاهد تغییراتی در این بخش هستیم. در تابستان 97 وضعیت مسکن چگونه خواهد بود؟ ایرج رهبر، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با تجارت نیوز مطرح کرد: تغییراتی که از اردیبهشت ماه در حوزه مسکن اتفاق افتاده باعث جهش هایی در قیمت مسکن شده که در برخی از مناطق کمتر و در بعضی از مناطق بیشتر بوده است. وی ادامه داد: اعتقاد ما بر این است ...
رشد نجومی قیمت مسکن در تبریز/ وقتی نقدینگی به سمت مسکن می رود
مسکن در شهر تبریز در منطقه ائل گلی، ولیعصر و زعفرانیه صورت گرفته است، ادامه داد: رشد قیمت ها در مناطق ثروتمند نشین تبریز نجومی بوده و در نقاط میانی تبریز نیز رشد قیمت ها چندان بالا نبوده است. افزایش 20 درصدی قیمت مسکن در تبریز رئیس اتحادیه مشاورین املاک تبریز نیز از افزایش 20 درصدی قیمت مسکن در این شهر خبر داد و به خبرنگار مهر گفت: بازار مسکن در سال جاری از رکود خارج شده و رونق ...
مقایسه قیمت پیشنهادی فروشنده ها و قیمت قطعی آپارتمان های فروخته شده
در این منطقه، چهار درصد نسبت به پارسال افزایش نشان می دهد که در مقایسه با غالب مناطق مصرفی، کمترین رشد را دارد. از مقایسه اوضاع قیمت آپارتمان در مناطق چهار و پنج که به نوعی، دو منطقه پرفروش به حساب می آیند، حاکی است: میزان رشد قیمت پیشنهادی در منطقه چهار، به مراتب کمتر از منطقه پنج بوده است و اثر این اتفاق را می توان در تغییرات قیمت قطعی فروش واحدهای مسکونی ملاحظه کرد. ماه گذشته، سطح میانگین قیمت ...
بازار مسکن دچار رونق تورمی شده است/ افزایش قیمت مسکن مانع از مهاجرت های بی رویه به تهران می شود
کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه طبق آمارهای بانک مرکزی قیمت مسکن در شهر تهران در اردیبهشت امسال نسبت به سال گذشته به طور متوسط چیزی حدود 35 درصد رشد داشته است، گفت: امروز در بازار مسکن شاهد رونق تورمی هستیم البته همواره رونق در این بازار توام با افزایش قیمت بوده است و بین این دو همبستگی قوی وجود دارد. سلطان محمدی با بیان اینکه قدرت خرید مردم نسبت به سال های گذشته افزایش یافته است ...
دولت برنامه ای برای مسکن ندارد/5 سال فقط حرف زدند
باید فکر اساسی کرد و سیاست کلان تدوین شود. بدری با بیان اینکه آمار بانک مرکزی با واقعیت بازار مغایرت دارد گفت: اکنون در خیابان شهید ستاری تهران مسکن از متری 7 میلیون تومان به 12 میلیون تومان در خیابان آذری از دو میلیون تومان به پنج میلیون تومان و در منطقه 5 تهران قیمت مسکن 54 درصد افزایش یافته است. وی افزود: اگر وضع اینگونه ادامه یابد رکود تورمی در بخش مسکن ایجاد خواهد شد. ...
پیش بینی بازار مسکن در سال 97/ هشدار درباره رشد کاذب قیمت
اعلام کرد: اگر حمایت دولت از بخش مسکن و بافت های فرسوده با سرعت و جدیت بیشتری دنبال شود و مسکن از دست سوداگران و سرمایه گذاران خارج شود، خوش بین هستیم که بازار مسکن تا پایان سال به رونق خیلی خوبی دست پیدا کند.
تورم بخش مسکن 12.5 درصد است نه 34 درصد
رشد 8 درصدی و برای سرمایه گذاری در این بخش رشد 20 درصدی داریم. این نشان می دهد برای تشویق سرمایه گذاران در بخش مسکن برنامه هایی وجود داشته است. کارشناس ارشد اقتصاد مسکن درباره شاخص قیمت و اجاره نیز گفت: از سال 80 تا کنون این شاخص بین 15 تا 26 درصد نوسان داشته که اوج تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن مربوط به سال 86 است. معاون دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ...
معاون دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی مطرح کرد: تورم بخش مسکن 12.5 درصد است نه 34 درصد
نقدینگی کشور در پنج سال گذشته سه برابر شده است و سوق یافتن این حجم نقدینگی به سمت بازار مسکن نوسانات کنونی قیمت مسکن را ایجاد کرده است. اینکه می گویند بخشی از قیمت مسکن حباب است؛ این چنین نیست و تجربه نشان داده است که هر افزایش قیمتی در جامعه اتفاق بیفتد قیمت ها دیگر پایین نمی آید. برای کاهش قیمت مسکن و رونق این بازار باید فکر اساسی کرد و سیاست کلان تدوین شود. افزایش قیمت مسکن در منطقه 5 ...
انعطاف خفیف در بازار مسکن
واسطه های ملکی با اعلام مشاهده حرکت خفیف برخی سازندگان برای کنارآمدن با خریداران در تعیین نرخ قطعی فروش آپارتمان، رمز رونق فروش مسکن در تابستان 97 را معرفی کردند. تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از تازه ترین وضعیت بازار ملتهب معاملات واحدهای مسکونی در مناطق مصرفی و پرتقاضای شهر تهران نشان می دهد هم اکنون بازار خرید و فروش آپارتمان در برخی محلات این مناطق به مسیری وارد شده است که سرایت آن به سایر مناطق می تواند بازار مسکن را از خطر بازگشت رکود معاملاتی به واسطه افزایش شکاف بین سطح قدرت خرید متقاضیان و قیمت ...
چراغ سبز آتی به رشدهای آینده بازار
رکوردشکنی های قیمت سکه آتی در بورس کالا گویی تمامی ندارد تا جایی که نرخ هایی ثبت شده که هم رکوردهای پیشین را در هم شکسته و هم سطوح جدیدی را برای این بازار ترسیم کرده است. این رکوردشکنی ها به معنی بیم و امید از رشد جدید قیمت هاست زیرا سقف قیمتی چندانی باقی نمانده که در هم شکسته نشود. این وضعیت جریان روانی جدیدی را در بازار ایجاد می کند که احتمال جذب مجدد سرمایه به سمت بازار آتی و مخصوصا بازار نقدی سکه طلا را برجسته تر خواهد ساخت. تا زمانی که این روند افزایشی با رفت و برگشت های قیمتی تداوم می یابد به معنی سردرگمی جدید معامله گران است که به جذب بیشتر سرمایه به این بازار منتهی خواهد شد. هنوز تکانه های رشد قیمت دلار در برابر ریال در کشورهای همسایه ادامه داشته یعنی موتور محرک رشد قیمت سکه از کار نیفتاده است. در هفته گذشته حجم قراردادهای آتی سکه در بورس کالا به بیش از 52 هزار قرارداد رسید که با فرض نیمه تعطیل بودن هفته گذشته این کاهش معاملات طب ...
سخنگوی کمیسیون عمران:برنامه ای برای حوزه مسکن وجود ندارد/ معاون برنامه ریزی: رشد 24 درصدی نهاده های ...
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه اقتصاد کشور بیمار است، گفت: برای حوزه های اقتصادی به ویژه بخش مسکن برنامه ای وجود ندارد. به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از صداوسیما ، صدیف بدری در برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما گفت: از مرداد سال گذشته روند افزایش قیمت مسکن را به دولت اعلام کردیم، اما به آن توجه نشد و تحولات اقتصادی سه ماه آخر سال 96 موجب افزایش قیمت کنونی مسکن ...
چگونه خصولتی ها بازار مسکن را داغ کردند/ طغیان بازار اجاره در پیش است
داشته و کمتر شاهد امواج گرانی بودیم اما از اواخر سال 95 به آرامی رشد تورم پدید آمد و به تبع آن 263 حرفه وابسته به مسکن که عمدتا صنف مصالح ساختمانی هستند از آن متاثر شده و روند افزایش قیمت مسکن کلید خورد. به گفته پورشیرازی ، علاوه بر تورم سمت و سوی سیاسی مسکن نیز باعث تحریکات خارجی شد و اکنون مسکن سوار بر موجی از گرانی شده است که کنترل و مهار آن در اختیار هیچ نهادی نیست. این ...
ادعای عجیب عضو شورای شهر در 18 ماهگی فاجعه پلاسکو/ ردپای تحریم در افزایش قیمت مسکن/ گرانی مصالح دست ...
موضوع زمینه ساز رشد قیمتی این بخش شده است . وی با بیان اینکه در بخش مسکن دو نوع متقاضی وجود دارد، تاکید کرد: مصرف کنندگان واقعی و سرمایه گذاران ( سوداگران ) ،متقاضیان بازار مسکن به شمار می روند . رهبر تاکید کرد: سوداگران بیشترین نگرانی را در بین مردم ایجاد می کنند بطوریکه 80 درصد از افزایش قیمت بازار مسکن ناشی از ورود سوداگران و دلالان به این بازار است. کلاهبرداری برخی شرکت های سرمایه ...
چقازردی به مناسبت نود و چهارمین سالگرد تأسیس نخستین بانک ایرانی تشریح کرد:پرداخت 426 هزار میلیارد ریال ...
ریال بوده است. وی ضمن تأکید بر حمایت بانک سپه از سیاست های اقتصادی دولت، تصریح کرد: اعطای تسهیلات به فعالان اقتصادی در بخش های مختلف برای کمک به رونق تولید و اشتغال طی دو سال اخیر روند رو به رشد داشت و از رقم 196 هزار میلیارد ریال در سال 1395 به 202 هزار میلیارد ریال در سال گذشته رسید. * 277 هزار واحد صنعتی از بانک سپه 205 هزارمیلیاردریال تسهیلات گرفتند رئیس هیئت ...
کلیات لایحه منطقه آزاد تجاری هنوز نهایی نشده است
میر حمایت میرزاده روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: ایجاد منطقه آزاد تجاری و صنعتی یکی از مطالبات اصلی مردم اردبیل است و راه اندازی آن موجب رونق اقتصادی این استان خواهد شد. وی اظهار کرد: از آنجا که اردبیل از استان های توسعه نیافته کشور با آمار مهاجرت بالا محسوب می شود وجود منطقه آزاد تجاری صنعتی در اشتغالزایی ،جلوگیری از روند مهاجرت و محرومیت زدایی منطقه بسیار موثر خواهدبود. ...
باتری ها؛ امید بخش رونق بیشتر بازار نیکل هستند
تولید کاتد باتری ها کاسته شود. با توجه به افزایش تقاضای بازارهای سنتی مانند فولاد و یا بازارهای نوظهور مانند باتری ها و همچنین مشکلات ناشی از عرضه ناکافی نیکل، انتظار می رود که بازار این کالا همچنان شاهد رشد قیمت ها باشد. افزایش قیمت و نیز جابه جا شدن دورنمای مصرف نیکل بیان گر ایجاد فرصت های جدید برای سرمایه دارانی است که به سرمایه گذاری در زمینه این فلز علاقه مند هستند. نمودار 1 تغییرات قیمت نیکل را از ابتدای سال 2018 تا ماه ژوئن این سال نشان می دهد؛ چنان که پیداست با وجود تمامی نوسانات، نیکل همچنان روند افزایش قیمت را تجربه می کند. ...
پیش بینی پربازده ترین سهام بورس در تابستان
ارتباطی ) دانست. گروه های بزرگ و لیدر بازار همگی بازدهی مناسبی را ثبت کرده اند و اگر اتفاق خاصی نیفتد آخرین گام های افزایشی را طی کرده یا می کنند. همچنین در فصل مجامع قرار داریم و مجامع اکثرا تا مرداد ماه نیز ادامه خواهد داشت و اکثر سهامداران روی خوشی به مجامع نشان نمی دهند. با توجه به وضعیت کنونی و گفته های فوق فرصت مناسبی برای گروه های کوچک بازار پیش خواهد آمد که با رونق ...
پرداخت 426 هزار میلیارد ریال تسهیلات به 940 هزار فعال اقتصادی توسط بانک سپه
. وی ضمن تأکید بر حمایت بانک سپه از سیاست های اقتصادی دولت، تصریح کرد: اعطای تسهیلات به فعالان اقتصادی در بخش های مختلف برای کمک به رونق تولید و اشتغال طی دو سال اخیر روند رو به رشد داشت و از رقم 196 هزار میلیارد ریال در سال 1395 به 202 هزار میلیارد ریال در سال گذشته رسید. * 277 هزار واحد صنعتی از بانک سپه 205 هزارمیلیاردریال تسهیلات گرفتند رئیس هیئت مدیره بانک سپه با ...
نظرسنجی بورسی از کف بازار؛ بدبینی معامله گران
با توجه به افت ایندکس دلار و تقویت طرف تقاضا و نگرانی ها در مورد سطح عرضه مورد نیاز در بازار مس و افزایش ضریب مصرف فولاد به دلیل رشد شاخص های فعالیت های عمرانی و ساختمانی چین( با شروع فصل رونق ساخت وساز) سطح ذخایر انبارهای فولاد کاهش پیدا کرده و تمایل به مصرف سنگ آهن با عیار بالا تقویت شده است. به همین دلیل تحرکات مثبتی در بازار مس، فولاد و سنگ آهن وجود دارد که به نظر می رسد روند سهام ...
