خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
یک کارشناس مطرح کرد:
طبیعی است که افراد به سمت بازار اجاره می روند. وی افزود: علی رغم این که خانه های خالی زیادی داریم ولی مالکان تمایلی به اجاره دادن آنها ندارند؛ چرا که نمی خواهند ملکشان مستهلک شود. دولت ها هم طی دهه های گذشته هیچ برنامه ای برای خانه های استیجاری نداشتند و این نوع صنعت در کشور ما وجود ندارد و معمولا ساختمان های بخش خصوصی وارد اجاره می شود که به محدودیت در بخش اجاره منجر شده است. این کارشناس ...
69 هزار میلیارد تومان در بخش مسکن راکد است
دولت نتواند خانه های خالی را وارد بازار اجاره کند بخش مسکن همچنان در سیکل معیوب حباب، رکود و رونق به سر خواهد برد. محمد عدالت خواه کارشناس مسکن در این باره می گوید: از یک سو در کشور با خیل افراد بدون خانه مواجهیم و از سوی دیگر کسانی هستند که خانه های خالی خود را احتکار کرده اند و مالیات چندانی هم نمی دهند. او بیان می کند: در کشورهای غربی کسی حق ندارد خانه ای را خالی بگذارد ...
مسکن در تور مالیات می افتد
اقتصادی فراری دهد؛ از همه مهتر اینکه با وجود رکود کنونی مسکن، فعلا زمان مناسبی برای اجرای اصلاحیه ماده 77 قانون مالیات های مستقیم نیست. اما کارشناسانی که معتقدند بخش ساخت و ساز طی یک دهه گذشته پول های هنگفتی به جیب زده، با اخذ مالیات از خانه های خالی موافقند. محمد عدالت خواه ضمن مخالفت با این نظر که با اجرای قانون مالیات های مستقیم سرمایه های مسکن پا به فرار می گذارند، گفت ...
قربانیان نهایی کاهش نرخ سود بانکی/ توان اجاره نشینی کاهش می یابد
مسکن هم تاثیرگذار خواهد بود. به گفته وی، در حال حاضر خانه های خالی از سکنه منتظر افزایش قیمت اجاره بها هستند؛ هر چند که با ورود خانه های خالی به بازار اجاره عرضه افزایش می یابد، اما قیمت ها باید کنترل شده باشد؛ چراکه در حال حاضر در این شرایط میل به افزایش بها وجود دارد. برزگر تصریح می کند: اجاره به شغل برخی از افراد تبدیل شده است و جبران کاهش سود سپرده از طریق افزایش اجاره تهدید ...
آخوندی: سال آینده، سال رونق مسکن است
فکر حقوق کارگر بودن که امروز رکود نبود اینو که پارسال همین موقع هم گفته بود خخخخخ ای بابا بزک نمیر بهارمیاد هر وقت تونستند دلار رو تک نرخی کنند، بعدا میتونند به رونق بازار مسکن فکر کنند! مسکن یک محصول مصرفی هست که وارد نمیشود اما صادر هم نمیتوان کرد. وقتی مردم به علت درآمد کم، قادر به خرید یا حتی اجاره با این قیمت های سرسام آور نیستند، تا زمانی که قدرت اقتصادی مصرف ...
سیاست های وزارت مسکن، جوابگوی رکود بازار نیست
کارشناسان معتقدند امکان خروج از رکود در بخش مسکن به سادگی میسر نیست و سال آینده نیز نمی توان به آن امید داشت... محمود عدالت خواه، کارشناس بازار مسکن: در کشور ما تفسیری که در مورد رونق در بخش مسکن انجام شده، نادرست بوده است؛ زیرا در حال حاضر مسکن با تولید مازاد روبه روست. ابتدا باید تکلیف تولید مازاد روشن شود. در واقع باید این مسکن های مازاد اجاره داده شود یا به فروش رود که این امر امکان ...
رونق در تبلیغات وزارت راه و رکود در بازار مسکن
اعتقاد من، وزارت مسکن همچنان با سیاست های قبلی قصد دارد مشکلات بازار مسکن را حل کنند. این سیاست اکنون جوابگو نیست؛ این سیاست زمانی جوابگو بود که خانه کم بود و مردم توانایی خرید مسکن را داشتند اما در عین حال برای کسب ارزش افزوده بیشتر دست به خرید آن می زدند. در شرایط کنونی، رکود در بازار مسکن جدی است. بخشی از این رکود ناشی از مازاد تولید است، زیرا پیش تر سرمایه گذاری در بخش مسکن با سود همراه بوده و سرمایه و نیروی کار زیادی به این بخش وارد شده است. باید این نوع رویکرد تغییر کند و سرمایه گذاری در بخش مسکن مانند باقی بخش های عادی اقتصاد شود. ...
وام مسکن 100 میلیونی در خانه آخر
... همانطور که معاون وزیر گفتند اجاره دادن خانه به صرفه نیست من هم به عنوان بساز بفروش می گویم حتی با میلگرد کیلویی 1200 تومن ساخت ساز هم به صرفه نیست پس باید چند سال ساخت ساز متوقف شود تا تعادل در بازار برقرار شود با کاهش سود بانکی انبوه سازان و بساز بفروش های ...مجبورند سرمایه خود را از بانک خارج کرده و مجددا به سمت ساخت و ساز بروند در نتیجه عرضه مسکن افزایش خواهد یافت. بنابراین ...
معاون وزیر راه و شهرسازی درهمایش مقررات ملی ساختمان توضیح داد؛
دولت امکان خروج سرمایه از این بخش وجود دارد گفت: دولت باید سیاست های تشویقی ایجاد کند تا املاک و ارد بازار اجاره شوند چرا که در غیراینصورت میزان واحدهای استیجاری در بازار کم و تقاضا برای آن افزایش می یابد و قیمت ها به صورت جهشی تغییر می کنند.وی با تاکید براینکه سرکوب نرخ اجاره بها در میان مدت به ضرر مستاجر است گفت: معتقدم نرخ اجاره بها همچنان پایین تر از نرخ تورم است و این افزایش نرخ منطقی است و ...
عقب ماندگی اجاره بها از نرخ تورم
اینکه افزایش نرخ اجاره هنوز به مرز هشدار نرسیده و نگران کننده نیست، گفت: به طور قطع سرکوب اجاره بها در میان مدت به زیان مستاجران خواهد بود، چراکه در این صورت امکان خروج سرمایه ها از این بخش وجود دارد و با کاهش عرضه در بازار اجاره، تقاضا افزایش می ِیابد و نرخ ها به طور جهشی بالا می رود. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دولت باید به فکر سازوکار و نظامی باشد که عرضه به بازار اجاره برای ...
رشد تعداد معاملات آپارتمان در تهران
... مجبورند سرمایه خود را از بانک خارج کرده و مجددا به سمت ساخت و ساز بروند در نتیجه عرضه مسکن افزایش خواهد یافت. بنابراین نخریدن مسکن موجب کاهش بیشتر قیمت مسکن در آینده خواهد شد. رکود مسکن در بخش تقاضا همچنان ادامه دارد. اخذ مالیات سنگین سنگین از خانه های احتکار شده باعث افزایش عرضه مسکن با قیمت مناسب خواهد شد. ...
کاهش قیمت مسکن ؛ رشد اجاره بها
. طرح مشارکت لیزینگ ها در معاملات مسکن در شرایطی درآینده ای نزدیک تعیین تکلیف خواهد شد که در سال گذشته، از سوی کانون لیزینگ ها و با همراهی بانک مسکن، پیشنهاد شد که در صورت ورود این شرکت ها به بخش مسکن، آنها حدود 70 تا 80 درصد هزینه خرید خانه را پرداخت کرده و مابقی را مشتریان بپردازند. همچنین، شرکت های لیزینگ با ابراز امیدواری نسبت به موافقت بانک مرکزی معتقد بودند که تامین مالی مسکن اجاره 99 ...
اجاره بها کمتر از تورم
بفروشد و در بانک سپرده گذاری کند تا 18 درصد سود می گیرد در حالی که رقم اجاره بها کمتر از این مقدار است. به همین دلیل اگر سیاست سرکوب اجاره بها را اجرا کنیم سرمایه ها از بخش خانه های اجاره ای می رود و با محدودیت خانه مواجه می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه نباید با سیاست های پوپولیستی ضرر بیشتری را به مستاجران وارد کنیم، گفت: هنوز نرخ های اجاره بها کمتر از تورم است و خطری را ایجاد نمی کند. ...
افزایش 11 درصدی اجاره بها منطقی است
بیشتری نسبت به اجاره بها دریافت خواهند کرد، لذا اگر بخش اجاره سرکوب شود ما شاهد خروج سرمایه از این بخش خواهیم بود. وی افزود: فرآیندی که باید دنبال آن باشیم این است که در یک نظام بازار مالکین وارد بازار اجاره شوند و حس کنند خیلی متضرر نمی شوند افزایش 11 درصدی اجاره بها همچنان پایین تر از نرخ تورم است و منطقی است، بنابراین اجاره بها هنوز آلارم نمی دهد. البته درک می کنم که اجاره دادن سخت است ...
نشانه های بازگشت تدریجی رونق به بازار مسکن
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : با گشتی در بنگاه های معاملات املاک پایتخت می توان حس کرد که باوجود تلاش دولت برای خروج بازار مسکن از رکود طولانی مدت چند ساله، هنوز این اثرات، بازار ومتولیان آن را رنج می دهد، اگرچه نشانه های کمرنگی از گرم شدن بازار مسکن دیده می شود. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، دراین میان آنچه بیشتر نیازمند رسیدگی است دلایل ...
نقش همایش های رفاقتی در معادله پیچیده مسکن!
در همایش های سفارشی و رفاقتی مختلف به دنبال استراتژی برای سایر بخش های اقتصادی و پیش بینی بازار آینده مسکن هستند. در واقع معادله بازار مسکن بسیار ساده است اما ظاهراً دست اندرکاران در تلاشند بازار را پیچیده تر کرده و منافع صاحبان مسکن های شمال شهر تهران و مسکن های گران سایر مراکز استان ها را تأمین نکنند، وگرنه با وجود صدها هزار خانه خالی و تأکید دولت بر درآمد مالیاتی به راحتی می توان بازار را ...
اعتراف کری به حمایت اوباما از فتنه 88
های اوباما در مورد ایران، نحوه اجرای قانون اعمال محدودیت های تردد برای سفرکنندگان به ایران است. کنگره امریکا چند ماه پیش، پس از رایزنی های مخفیانه با مقامات کاخ سفید طرحی را به بهانه مقابله با تروریسم به تصویب رساند که سفرکنندگان 38 کشور سابقاً برخوردار از امتیاز سفر بدون ویزا به امریکا را ملزم می کند در صورت سفر به کشورهای ایران، عراق، سوریه و سودان در پنج سال گذشته برای اخذ ویزا اقدام کنند. اوباما ...
رکود کنونی مسکن در 30 سال گذشته بی سابقه است
باعث اضمحلال صنعت مسکن و از دست رفتن 1200 نوع شغل در این صنف خواهد شد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: وضعیت بازار مسکن در شرایط فعلی با توجه به نیاز سالانه یک میلیون خانه در کشور و از طرفی کاهش 54 درصدی پروانه ساختمانی، به گونه ای است که عرضه و تقاضا در حالت تعادل قرار ندارد. وی تصریح کرد: طی سال های گذشته متاسفانه زیر ساخت ها و برنامه های جامعی در بخش مسکن وجود ...
پربحث ترین اخبار خبرگزاری فارس در 7 اسفند
را متحدان رئیس جمهور فعلی ایران می داند و می گوید این افراد در صدد بیرون کردن مخالفان نفوذ غرب از مجلس اند. تخلفات تبلیغاتی متعدد اصلاح طلبان در محل اخذ رای را گزارش کردیم/ بی اعتنایی نهادهای ذی ربط به گزارشات نماینده مردم تهران در مجلس گفت: اصلاح طلبان اقدام به نصب بنر در برخی شعب اخذ رای و توزیع تعداد زیادی از برگه های تبلیغاتی 16+30 کرده اند و وقتی این موضوع به نهادهای ذی ربط گزارش می شود، به آن اعتنا نمی کنند. برای مشاهده متن کامل اخبار ، روی عناوین آن ها کلیک کنید. انتهای پیام/ ...
وام 100 میلیونی مسکن تاثیری بر بازار نخواهد داشت/ مردم خانه نمی خرند
چندانی به خروج مسکن از رکود نکرده و فقط ممکن است تاثیر مثبتی بر روی میزان اجاره بها داشته باشد. رهبر ضمن تایید وجود مشکل خانه های خالی در کلان شهرها خاطرنشان کرد: به نظر می رسد با توجه به امکان فرار از این قانون نمی توان با ادبیات دستوری اقدام خاصی برای حل این مشکل انجام داد. لذا بهتر است موضوع مسکن به صورت ریشه ای و فارغ از این مسائل مورد بررسی قرار گیرد. وی درباره مشکل اصلی ...
شلیک توپ عید در بازار
گرانی گوشت در بازار با وجود آن که حجم قابل توجهی از افراد ایام تعطیلات عید، سفرهای نوروزی را در برنامه خود قرار می دهند؛ تهیه گوشت و مرغ در پایان سال از اهمیت بالایی در میان خانوارها برخوردار بوده و همه ساله با افزایش شدید تقاضا در این بخش با کالایی مواجه می شویم. افزایشی که سال گذشته بهای گوشت مرغ در آستانه 9 هزارتومان قرار داد. در این میان هرچند مسئولان ذخایر و تولیدات را کافی ...
وام 100 میلیونی روی میز بانک مرکزی
روزنامه ایران: تازه ترین گزارش های بانک مرکزی از حجم معاملات مسکن در دو ماه نخست زمستان امسال گویای بازگشت نسبی رونق به بازارمسکن است و بدین ترتیب در دو ماه پی درپی میزان معاملات مسکن با رشد همراه بوده است، همزمان دولت نیز درحال افزایش محرک ها برای تقاضای مؤثر دراین بازار است. براین اساس طی سال های اخیر وام خرید مسکن در چندین نوبت افزایش یافت، به طوری که با اجرایی شدن طرح صندوق پس ...
پسابرجام و شانس تازه سرمایه گذاری در سال 95
بازارهای اصلی اقتصاد (کار، پول وسرمایه) فعالیت می کنند و قدرت جذب برای بخش های دیگری مانند بازارهای طلا، ارز یا ساخت وساز وجود دارد، طبیعی است که سرمایه گذاری و هزینه فرصت سرمایه گذاری ها به شدت افزایش پیدا می کند. بنابراین بازارهای فرعی یا بخش خاصی از بازارها مانند ارز که بخشی از بازار پول است یا ساخت وساز که یک بخش فرعی از بازار کار است فعال شده و توازن و گردش پول در اقتصاد را به طورکلی برهم می زند ...
افزایش سقف تسهیلات مسکن تا سقف 100 میلیون تومان
وزیر راه و شهرسازی با تاکید براینکه با سرکوب اجاره بها توسط دولت امکان خروج سرمایه از این بخش وجود دارد ، گفت: دولت باید سیاست های تشویقی ایجاد کند تا املاک و ارد بازار اجاره شوند چرا که در غیر این صورت میزان واحدهای استیجاری در بازار کم و تقاضا برای آن افزایش می یابد و قیمت ها به صورت جهشی تغییر می کنند. وی با تاکید براینکه سرکوب نرخ اجاره بها در میان مدت به ضرر مستاجر است ، گفت : معتقدم نرخ اجاره بها همچنان پایین تر از نرخ تورم است و این افزایش نرخ منطقی است و هشداری نیست که باعث نگرانی شود. ...
امسال برای عید خرید می کنید؟
ما دو نفر که چهار سال از آن می گذرد، رشد اقتصادی و بودجه دولت، رابطه معکوسی با هم دارد. هزینه شهریه و کتاب های من، اجاره ی ماهانه خانه، قسط ماشین و یک سری قسط های دیگر باعث شده است که در خرج و مخارج خورد و خوراک دونفره مان لنگ بمانیم و حتی گاهی به مخارج واجب زندگی مان هم نرسیم. دولت باید خیلی بیشتر حامی خانواده ها باشد. هزینه ها را کاهش بدهد تا در زندگی ای که فقط مرد خانواده شاغل است، بتواند از ...
رونق بازار مسکن درفصل زمستان
درصد افزایش داشته است. این درشرایطی است که قیمت ها نیز با وجود کاهش درحد یک درصدی نسبت به سال گذشته، حدود سه درصد درمقایسه با دی ماه امسال افزایش یافته است. تغییراتی که بانک مرکزی آن را نشانه آغاز رونق در بازار مسکن می داند. آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن 94 نشان می دهد که تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در بهمن ماه سال 1394 به 16 هزارو434 واحد ...
انتخاب نماینده اصلح، بهترین هنرمشارکت سیاسی است
در این باره انتخابات را فرصت مغتنمی برای یک خانه تکانی ، غربالگری و تغییر وضعیت در چینش و گزینش تفکرات نو می داند. حسن غفاری معتقد است: امروزه انتخابات دهمین دوره مجلس شورای اسلامی با توجه به شرایط و مقتضیات زمانی در عرصه داخلی و بین المللی از اهمیت ویژه ای برخوردار است. او می گوید: قوه قانونگذاری امروزه به شدت نیازمند تغییر و تفکراتی نو، عقلانی و واقع گرا است تا بتواند با درک و تحلیل ...
گزارش تازه بانک مرکزی از بازار مسکن/اجاره 11.3 درصد رشد کرد
به گزارش خبرگزاری مهر ، گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن 94 نشان می دهد که تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در بهمن ماه سال 1394به 16434 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان 0.7 و 5.6 درصد افزایش نشان می دهد. گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال 1394که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و ...
بانک مرکزی وام یک میلیارد ریالی خرید مسکن را سال 95 بررسی می کند
این صورت دولت می تواند سیاست های مسکن خود را در بخش مسکن و شهرسازی از طریق این بانک اعمال کند. وی گفت: بانک ها باتوجه به کمبود سرمایه تمایلی به پرداخت تسهیلات خرید مسکن ندارند زیرا دریافت کنندگان بین 10 تا 20 سال باید تسهیلات خود را به بانک ها پرداخت کنند. معاون وزیر راه گفت: ما همواره به دنبال افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن هستیم تا متقاضیان بتوانند تسهیلاتشان را در زمان طولانی بیشتری ...
بررسی وام یک میلیارد ریالی خرید مسکن در سال آینده
خود را افزایش دهد. مظاهریان با بیان اینکه دولت در برنامه ششم درصدد است بانک مسکن را به بانک توسعه ای و تخصصی تبدیل کند، اظهار داشت: در این صورت دولت می تواند سیاست های مسکن خود را در بخش مسکن و شهرسازی از طریق این بانک اعمال کند.وی گفت: بانک ها باتوجه به کمبود سرمایه تمایلی به پرداخت تسهیلات خرید مسکن ندارند زیرا دریافت کنندگان بین 10 تا 20 سال باید تسهیلات خود را به بانک ها پرداخت کنند. ...
