خانه های کوچک متراژ پرطرفدار شد
سایر منابع:
سایر خبرها
نسخه تکراری بازار اجاره
اجاره در یکی دو سال گذشته از نقطه بحران عبور کرده و به مرز 50 درصد رسیده است. البته طبیعی است که در پی جهش قیمتی در بازار مسکن، نرخ بالای تورم عمومی، افزایش نااطمینانی ها، تشدید رکود در بازار ساخت و ساز و افت شدید عرضه مسکن، بازار اجاره مسکن نیز تحت تاثیر قرار گیرد. حالا در شرایطی که افزایش تورم اجاره به حدود 50 درصد در پایتخت و کمی کمتر در سراسر کشور، فشارها بر مستاجران و خانوارهای فاقد مسکن را ...
در باغ اجاره و مستأجران نیستید!
نیز افزایش مستاجران در بازار اجاره بها را تایید می کند. متاسفانه تعداد افرادی که درصدد خانه های استیجاری می باشند، نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرده و حال بهار 1402 را نیز تحت الشعاع قرار داده است. به سبب بیم مردم از گرانی ها در فصل جابه جایی، یعنی تابستان بسیاری برآن شدند تا خانه های خود را تعویض یا قراردادهای خود را تمدید کنند. این اتفاق عرضه ملک به بازار اجاره را بسیار کاهش داده و موجب شده تا ...
گرانی زودرس در بازار اجاره/ تعیین سقف 25درصدی اجاره بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
40 درصد از جمعیت ایران اعلام کرده است. این امر نشان می دهد بازار اجاره در غیاب سازندگان خصوصی و دخالت های نزدیک به دو دهه ای دولت در حوزه ساخت و ساز به بازاری بسیار رقابتی و گران تبدیل شده تا جایی که بهای اجاره یک خانه معمولی از حداقل دستمزد کارگری فراتر رفته یا با آن برابری می کند. گرانی زودرس در بهار سال 1402 گرانی در بازار اجاره همان طور که انتظار می رفت زودتر از موعد از ...
ثبت قرارداد اجاره خانه رایگان شد
هویتی برای ورود به سامانه بر روی گزینه ایجاد قرارداد کلیک شود. پس از آن با ثبت اطلاعات موجر، اطلاعات ملک، مبلغ و تاریخ قرارداد، تعهدات طرفیت، ثبت قبوض و در نهایت ثبت اطلاعات مستاجر، زمینه دریافت کد رهگیری مهیا خواهد شد. از طرفی، امکان استعلام کد رهگیری قراردادهای اجاره مسکن نیز در این سامانه وجود دارد. موجران و مستاجران برای انعقاد قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری رایگان می توانن به تارنمای (https://srem.ir/) مراجعه کنند. منبع: فارس ...
سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند/ یک توصیه مهم به مستاجران
از آنها نبود تولید و ساخت و ساز در حوزه مسکن است که همین موضوع موجب شده تا در بازار اجاره، عرضه و تقاضا همخوانی نداشته باشند. متاسفانه در دولت قبل تولید مسکن به حداقل خودش رسید و عقب ماندگی در تولید مسکن به شرایط کنونی انتقال پیدا کرده است. ما سه سال پیاپی درگیر شرایط کرونایی بودیم شرایط کمی استیبل و پایدار بود اما از اسفند سال گذشته به خاطر افزایش تورم و گرانی، به قیمت گذاری ها در فضای مجازی دامن ...
مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها اجرا نمی شود/ قوه قضاییه به افزایش اجاره بها ورود نمی کند
اجاره گفت: در مدت این سه سال که دولت برای اجاره بها سقف تعیین کرده آیا تا کنون دیده شده که قوه قضاییه به یک موضوع ورود کرده باشد و برای یک مالک پرونده ای باز شود؟ تعزیرات کجاست ؟ آیا می تواند به این موضوع ورود کند؟ از آنجایی که در این باره قانون مدونی وجود ندارد چه افزایش 26 درصدی اجاره و چه افزایش 200 درصدی قابل پیگیری نیست. وی تاکید کرد: تنها راهکار تنظیم بازار اجاره افزایش تولید مسکن است و با افزایش تولید مسکن بین عرضه و تقاضا تعادل ایجاد می شود و می توان بازار را کنترل کرد و به غیر از این راهکار دیگری وجود ندارد. انتهای پیام/ ...
تعیین سقف اجاره بها طرح موفقی نبود | قیمت گذاری دستوری جواب نمی دهد
کیانوش گودرزی در گفتگو با خبرنگار بازار ، ضمن بیان اینکه تجربه نشان داده که قیمت گذاری دستوری در زمینه اجاره خانه و مغازه و همچنین قیمت مستغلات نمی تواند مثمر ثمر باشد، بیان کرد: این طرح در مجموع بازده بالایی ندارد. وی با بیان اینکه طرح تعیین سقف برای اجاره نیز نتوانست با موفقیت اجرا شود، ابراز کرد: این طرح از دو سال قبل اجرا شد اما نتوانست به عنوان راه حلی برای تسکین بازار اجاره مسکن ...
دست وپا زدن در مرداب بی قانونی
این کارشناس اقتصاد مسکن بااشاره به اینکه افزایش تورم بخش اجاره یک دلیل بزرگ دارد، اظهار کرد: طی چند سال اخیر با افزایش افسارگسیخته نرخ مسکن، خرید خانه برای بسیاری از مردم تبدیل به یک رویا شده است، بنابراین در بخش اجاره بها نیز شاهد انفجار تقاضا هستیم. این موضوع به دلیل تراز نبودن تقاضا و عرضه در بازار موجبات افزایش بیش از پیش اجاره را در بازار فراهم کرده است. وی افزود: براساس ...
سونامی در بازار مسکن/ 40 درصد خانوار ایرانی مستاجرند
هزار واحد در سال 1395 افزایش یافته است. محسن پیرهادی با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره بها، بیان کرد: کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از ...
ناتوانی در شناسایی مالیات بر اجاره از عوامل گرانی اجاره ها
...> دراین راستا، نگاهی به سابقه اجرای این سیاست می تواند قابل توجه باشد، روز 8 تیرماه تابستان سال 1399 بود که رئیس جمهور وقت در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا از ممنوعیت افزایش نرخ اجاره بهای مسکن بیش از میزان تعیین شده از سوی دولت خبر داد. براساس این مصوبه، موجران نمی توانستند میزان اجاره بهای دریافتی خود در آن سال بیش از مقدار مشخصی افزایش دهند، به طوری که امکان افزایش اجاره بها در تهران ...
چه تضمینی برای اجرای قانون سقف اجاره بها وجود دارد؟
مسئولان در هفتمین شورای عالی مسکن، سقف اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25درصد و برای سایر شهرها 20درصد تصویب کردند. این به آن معناست که موجران حق افزایش اجاره بها بیش از سقف تعیین شده را ندارند. اما تجربه سال های قبل نشان داده است که کمتر مالکی به سقف های تعیین شده دولتی برای تعیین نرخ بها اهمیت می دهد. در دوره کرونا که دولت روحانی محدودیت هایی را برای جلوگیری از اعمال فشار بر ...
آیا مصوبات اجاره بها اجرایی می شود؟
.... این کارشناس اقتصادی نیز در ادامه افزود: این مصوبات فقط جنبه سیاسی دارد و اینکه دولت اعلام کرده باشد که به فکر مستأجران است در غیر این صورت تأثیر چندانی نخواهد داشت. وی در پایان بیان کرد: در یک صورت می توان توقع داشت که اجاره بها کاهش پیدا کند آن هم این است که وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال اجرایی شود چرا که با به تعادل رسیدن عرضه و تقاضا این بازار روند کاهشی پیدا ...
دستور دولت به داد مستاجران می رسد یا مالکان بر مبنای خواستشان راضی می شوند؟
بوجود آمده است، مستاجران و خریداران خانه در فصل جابجایی ها از دولت و وزارت راه و شهرسازی انتظار دارند در راستای اجرای دقیق مصوبه اخیر خود مبنی بر تعیین سقف اجاره، ضمانت اجرایی مناسبی را در نظر بگیرند، چون تجربه سه سال گذشته نشان داده که درصد اندکی از قرارداد ها بر مبنای تعیین سقف نرخ اجاره بسته شده است. در این باره، محمد حمیدزاده، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با فارس می گوید: وقتی سام ...
سیاست جدید در بازار مسکن
بهای جدید نشان می دهد. طبق داده های مرکز آمار ایران، متوسط تغییرات اجاره بهای خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند در سال های 99 و 1400 به صورت نمودار، و تماماً بیشتر از 25 درصد (حداکثر میزان رشد اجاره بها در تهران) بوده است. هر چند آمار جدیدتری در این زمینه منتشر نشده، اما بعید است که در ادامه نیز قراردادهای تمدید اجاره مصوبه سقف اجاره بها را رعایت کرده باشند. از سوی دیگر داده های بانک مرکزی نیز ...
رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن
.... باید توجه داشت راهکار دستوری در بازار مسکن نتیجه بخش نیست. در چندسال گذشته دولت سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرده است، البته در برخی موارد توافق بر افزایش 25 درصدی شکل گرفت اما نمی توان این موارد اندک را به کل کشور تعمیم داد. بنابراین تاکنون عملاً این تصمیمات پاسخ نداده است. وی ادامه می دهد: عرضه و تقاضا یک قاعده اصلی اقتصاد است، بنابراین اگر تعادل در عرضه و تقاضا ایجاد ...
نرخ های فضایی اجاره مسکن/ مردم به خودشان رحم کنند
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، بازار اجاره مسکن در شرایط نرمالی به سر نمی برد. با وجود آن که طی ماه های گذشته یعنی زمستان 1401 و تقریباً 2 ماهی که از سال جدید می گذرد جابه جایی مستأجران به کمترین میزان خود می رسد، اما روند افزایش قیمت ها در این بازار شدت گرفته است. عوامل متعددی برای این نابسامانی مطرح می شود که گستره آن کم کاری دولت قبل، مشاوران املاک، سایت های اینترنتی ...
میزان سقف افزایش اجاره بها اعلام شد
یافته است. دولت همچنین به مستاجران در تهران 100 میلیون تومان، کلانشهرها 70 میلیون تومان و سایر شهرها 40 میلیون تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت می کند که پرداخت این وام در سال جاری تا پایان شهریورماه ادامه دارد. دولت سیزدهم چهار اقدام شامل شناسایی خانه های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارایه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار ...
نابسامانی بازار اجاره مسکن در مهاباد
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز مهاباد، معضلی به نام اجاره مسکن و باری که هر سال بر دوش مستاجران سنگین تر می شود. مستأجران معتقدند افزایش اجاره مسکن در مهاباد، بی رویه و معادل کلان شهرهاست. بنگاه داران هم توپ را به زمین صاحب خانه ها می اندازند و می گویند کلید قفل این مشکل در دستان صاحبان املاک ا ست. کارشناسان مسکن بر این باورند که تعیین سقف اجاره بها می تواند کمک خوبی برای مستاجران باشد؛ اما دولت هم در کنار اهرم های مالیاتی، باید به موضوع تولید مسکن نیز توجه ویژه ای داشته باشد تا با تولید مسکن، میان عرضه و تقاضا تعادل ایجاد کند. ...
سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد شد
برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری برقرار شده است. مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانه های خالی، پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است. همچنین به منظور کاهش هزینه ها امکان ثبت و استعلام قراردادهای اجاره برای موجران و مستاجران توسط وزارت راه و شهرسازی فراهم شد. در این خصوص نسخه آزمایشی سامانه ثبت اجاره مسکن راه اندازی شده که متقاضیان باید به سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir قسمت سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن (نسخه آزمایشی) مراجعه کنند. لینک کوتاه کپی لینک ...
امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران
اجاره بهای مسکن در سال گذشته(افزایش حداکثر 25 درصدی سقف اجاره بها در بازار مسکن) به دلیل نبود سامانه اطلاعاتی قوی و همچنین خلا حضور ضمانت اجرایی، این قانون روی زمین ماند و موجران و املاکی ها به آن توجهی نکردند. اتفاقی که افتاد این بود که موجران مستاجران را مجبور به جابجایی کردند و خانه های خود را با قیمت های بالاتر اجاره دادند. در حالی که اگر پایگاه داده شکل بگیرد و مردم مشارکت بالایی داشته باشند ...
چرا بازار اجاره مسکن قابل کنترل نیست؟
...: تا اواخر خردادماه که فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود کمی بیشتر از یک ماه مانده است و نرخ های جدید کشف نشده است. خرداد سال گذشته نرخ رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد اعلام شد. با توجه به وضعیت بازار مسکن ، رشد اجاره بها به میزانی بی سابقه در 5 سال گذشته سبب شده تا راهبردها و سیاست های سریع و زودبازده، جهت ثبات در بازار اجاره نشینی هر چه سریعتر در ...
سقف افزایش اجاره بها اعلام شد | مستاجران آماده افزایش اجاره بها باشند!
. همچنین دولت پیش از این هم برای مستاجران همان تسهیلات 100 میلیون تومانی در استان تهران را تمدید کرده بودند که در این زمینه متاسفانه بانک ها به بهانه های مختلف از جمله نداشتن اعتبارات از پرداخت وام به متقاضیان امتناع می کنند. براساس این گزارش با توجه به آنکه در سال های گذشته دولت برنامه های از جمله تعیین سقف اجاره بهاء را در دستور کار خود قرار داده بود و برای کنترل ونظارت آن اعلام کرده ...
اجاره بها ترمز برید!
که کارد به استخوان مستاجر رسیده و مستاجر بیچاره مجبور است هرسال خانه عوض کند. یکی دیگر از مشاوران املاک می گوید: بیش از 90 درصد باربری های ما در سال 1401، عمدتا از مناطق بالا به مناطق پایین تر تهران بود. البته آن طور که بازار نشان می دهد برای افزایش اجاره بها، امسال کمتر از 50درصد است اما برخی صاحب خانه های بامعرفت هم داریم که اجاره بها را خیلی کم برای امسال افزایش داده اند. مسکن و نان ...
ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
اطلاع نداشته باشند و طبعا به جای عکس العمل پیش نگر، در مرحله پس از رخداد بازی کنند که طبعا فاقد تاثیر است. اما انتظار طراحان این طرح آن است که با رخ داد 100 درصدی این طرح و تکمیل گام های مختلف، روند مدیریت بازار براساس بانک اطلاعات معاملات ممکن شود؛ چراکه با ثبت و شفافیت موجران می توان به داده هایی از قبیل تعداد خانه، متراژ، پراکندگی جغرافیایی، امکانات و در سمت مستاجران نیز به صورت متقابل ارقام و ...
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
را فعال کرده و با افزایش عرضه، فشار قیمت ها در بازار اجاره تا حدی کمتر شود. قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد با این حال، دیروز خبرگزاری ها از اقدام جدید دولت برای حمایت از اجاره نشین ها خبر دادند که این مرتبه کاهش بار بخشی از هزینه های جانبی اجاره نشینی یعنی کمیسیون املاک را از دوش خانه به دوشان هدف گرفته است. به گزارش خبرگزاری ایرنا، سامانه ملی املاک و اسکان کشور با هدف ...