خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نقش روس ها در ابرپروژه ریلی
سیاست ها تعیین سقف اجاره بها که هر ساله بین 20 تا 25 در اعلام می شود اما اجرایی نمی شود. کارشناسان بر این معتقد هستند که تعیین سقف اجاره بها می تواند در این شرایط اقتصادی در کوتاه مدت جوابگو باشد. دولت در کنار تعیین مالیات خانه های خالی که برای ورود این خانه ها به بازار اجاره بها و کنترل این بازار سقف قرارداد اجاره بها را نیز برای به تعادل رسیدن بازار مسکن در نظر گرفته است. با ...
رشدهای عجیب اجاره مسکن
اوراق تسهیلات بانک مسکن که در فرابورس مورد دادوستد قرار می گیرد، روز دوشنبه عموما سرخ پوش بودند. به طوری که در این میان اوراق تسهیلات بانک مسکن بهمن 1400، در این روز با 52/ 1 درصد افت معادل بیش از یک هزار و 300 تومان کاهش، کار خود را در قیمت پایانی 89 هزار و 676 تومان خاتمه داد. برخی از کارشناسان این حوزه بر این باور هستند که در حالی که سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر ...
هنوز تا بحران اجاره بها مانده
.... گودرزی تأکید کرد: طبق اعلام دولت اجاره بها نسبت به سال گذشته نباید بیش از 25 درصد افزایش پیدا کند و تسهیلات بانکی نیز برای کمک به مستأجران درنظر گرفته شده است. البته ضمانت اجرایی این تمهیدات نیز باید مدنظر قرار گیرد چراکه گاهی اوقات مالک و مستأجر بر حسب اجباری که دارند بین خودشان چک رد و بدل می کنند یا پشت همان قرارداد قبلی یک عدد و رقمی را می نویسند یعنی نه جایی شکایت می کنند ...
فعلا در ترکیه خانه نخرید!
خانه بخرد. اکنون املاکی که مردم من برای سرپناه به آن نیاز دارند به خارجی ها فروخته می شود. این رذالت تمام می شود. نامزد اپوزیسیون ترکیه افزود: قیمت اجاره بها در سال گذشته 197 درصد افزایش یافته است. در حالیکه حداقل دستمزد هشت هزارو 500 لیر است، میانگین اجاره بهای خانه به هفت هزارو 400 لیر رسیده است. یک ماه تمام شبانه روز کار می کنید، سپس دو سوم درآمدتان برای اجاره خرج می شود. با ادامه وضع ...
راهی برای شناسایی خانه های خالی/ تسهیلات مسکن افزایش یافت، چه کسی وثیقه آن را دارد؟
یک سامانه جامع امکان تنظیم گری دولت در بازار مسکن میسر می شود. به طور مثال در خصوص تمدید اجاره خانه ها در بسیاری از کشورها اجاره ملک مسکونی زیر پنج سال انجام نمی شود. در عمده کشوها اروپایی مسکن به عنوان نیاز دیده می شود و دستخوش تغییرات لحظه ای قیمت ها نمی شود. همانند این موضوع را در دادگستری نیز شاهد هستیم، بسیاری از قضات خسارت تأخیر تأدیه را سالانه و برخی دیگر نقطه ای محاسبه می کنند ...
خانه به دوش| ناتوانی در شناسایی مالیات بر اجاره از عوامل گرانی اجاره ها/ لزوم ابطال مجوز املاکی های ...
را تجربه کرده است. این در حالیست که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال 1401 نسبت به سه ماهه قبل نیز 12.4 درصد رشد کرده بود. به عبارت دیگر از انتهای بهار سال 1401 تا انتهای پاییز همان سال نرخ اجاره بها 29.2 درصد رشد کرده است. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل پاییز سال 1400، میزان 46 درصد افزایش را تجربه کرده است. ...
در باغ اجاره و مستأجران نیستید!
بازار مسکن به ستوه آمدند، تنها خواستار افزایش نظارت و کنترل قیمت ها هستند. خبرنگار رسالت در بازدید میدانی خود به گفت وگو با خانمی پرداخت که به دنبال خانه مناسب خود می گشت و پول کافی برای اجاره بها را نداشت. او در تشریح اینکه سقف افزایش قیمت 20 تا25 درصدی برای بازار اجاره تعیین شده است، گفت: این را ما که مستاجر هستیم، باور می کنیم. کدام یک ازصاحبان ملک این درصد را باور دارند و آن را اعمال می کنند ...
نسخه تکراری بازار اجاره
اجاره بها امسال نیز همانند سه سال گذشته اجرا می شود. سقف افزایش اجاره بها همچون سال های گذشته در شهر تهران 25 درصد، شهرهای بزرگ 20 درصد و شهرهای کوچک 15 درصد است. همچنین پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران تا سقف 100 میلیون تومان در شهر تهران، 70 میلیون تومان در شهرهای بزرگ و 45 میلیون تومان در سایر شهرها تا شهریورماه امسال تمدید شده است. پرداخت وام ودیعه مسکن، سقف گذاری افزایش اجاره بها و مالیات بر ...
برنامه جدید دولت برای حمایت از مستاجران
تهران (پانا) - در آستانه فصل جابجایی مستاجران و در راستای حمایت از آنها، دولت سامانه مخصوص مستاجرها را راه اندازی کرد. این سامانه مخصوص ثبت قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر بدون واسطه مشاوران املاک راه اندازی شده و بر این اساس صفر تا 100 دریافت کد رهگیری رایگان است. همچنین در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن نیز طبق رویه سال های گذشته سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد مصوب ...
طغیان اجاره بها در تهران / کف قیمت اجاره به سقف دستمزد کارگران رسید!
اجاره بها 29.2 درصد رشد کرده است، در حالی که مصوبه افزایش سقف اجاره این رشد را تا حداکثر 25 درصد تعیین کرده بود. به معنای دیگر این مصوبه به دلیل نداشتن ضمانت اجرایی مطمئن اثری در بازار نداشته است. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که درمی یابیم میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل پاییز سال 1400 معادل 46 درصد افزایش را تجربه کرده است. بدیهی است که ...
گرانی زودرس در بازار اجاره/ تعیین سقف 25درصدی اجاره بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
40 درصد از جمعیت ایران اعلام کرده است. این امر نشان می دهد بازار اجاره در غیاب سازندگان خصوصی و دخالت های نزدیک به دو دهه ای دولت در حوزه ساخت و ساز به بازاری بسیار رقابتی و گران تبدیل شده تا جایی که بهای اجاره یک خانه معمولی از حداقل دستمزد کارگری فراتر رفته یا با آن برابری می کند. گرانی زودرس در بهار سال 1402 گرانی در بازار اجاره همان طور که انتظار می رفت زودتر از موعد از ...
شوخی با مستاجران؛ نظر به درد دیگران!
آغاز حراج 4 خودروی پرفروش سایپا درسامانه یکپارچه | فقط با 250 میلیون کوئیک بخرید + لینک ثبت نام سایپا مصوبه 25 درصدی از کجا آمد؟ ماجرای این مصوبه از یکی از جلسات ستاد ملی مقابله با کرونا بیرون آمد، هراس از فراگیری کرونا و جولان این ویروس در سال 99 باعث شد در فصل اجاره مصوبه ای ابلاغ شود که بر اساس آن مستاجران در جای قبلی خود بمانند و تنها با افزایش 25 درصد سالی دیگر را در همان خانه باشند. این موضوع پس از پایان فراگیری هم به جای خود ماند و البته برای ضمانت محکم تر امضای روسای سه قوه هم پای آن آمد. اگرچه این موضوع سال گذشته اتفاق افتاد اما آنچه می شد از بازار اجاره بها متوجه شد اینکه درصد بسیار کمی به این مصوبه تن دادند و حداقل در تهران این تعداد در اقلیت محض بودند. فرش قرمز برای گرانی اجاره از همان ابتدای حرف بر سر این مصوبه مخالفت هایی هم وجود داشت، استدلال اتحادیه مشاوران املاک این بود که اجبار ب ...
ایست موقت بازارها
مورد دادوستد قرار می گیرد، روز دوشنبه عموما سرخ پوش بودند. به طوری که در این میان اوراق تسهیلات بانک مسکن بهمن 1400، در این روز با 52/ 1 درصد افت معادل بیش از یک هزار و 300 تومان کاهش، کار خود را در قیمت پایانی 89 هزار و 676 تومان خاتمه داد. برخی از کارشناسان این حوزه بر این باور هستند که در حالی که سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد تعیین شده است برخی شنیده ها حکایت از ...
تعیین سقف اجاره بها طرح موفقی نبود | قیمت گذاری دستوری جواب نمی دهد
کیانوش گودرزی در گفتگو با خبرنگار بازار ، ضمن بیان اینکه تجربه نشان داده که قیمت گذاری دستوری در زمینه اجاره خانه و مغازه و همچنین قیمت مستغلات نمی تواند مثمر ثمر باشد، بیان کرد: این طرح در مجموع بازده بالایی ندارد. وی با بیان اینکه طرح تعیین سقف برای اجاره نیز نتوانست با موفقیت اجرا شود، ابراز کرد: این طرح از دو سال قبل اجرا شد اما نتوانست به عنوان راه حلی برای تسکین بازار اجاره مسکن ...
سونامی در بازار مسکن/ 40 درصد خانوار ایرانی مستاجرند
هزار واحد در سال 1395 افزایش یافته است. محسن پیرهادی با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره بها، بیان کرد: کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از ...
دبیر اتحادیه مشاوران املاک: مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها اجرا نمی شود/ قوه قضاییه به افزایش اجاره بها ...
درصدی در سایر شهرها اظهار داشت: طبق سنوات گذشته که از سال 99 این مصوبه اعمال شده، تجربه خوبی از اجرای این مصوبه و رعایت سقف اجاره بها نداشتیم. به طوریکه در سال 99 شاهد افزایش 30 درصدی اجاره بها، در سال دوم شاهد افزایش 40 درصدی اجاره بها و سال سوم هم شاهد افزایش 46 درصدی اجاره بها در بازار مسکن بودیم و در هیچ سالی این مصوبه به اجرا نرسید. وی با بیان اینکه امسال هم مصوبه سقف افزایش 25 ...
امکان انعقاد رایگان تمام قراردادهای اجاره در سامانه املاک/ دیگر نیازی به مراجعه به مشاوران املاک نیست
/> عباسی ادامه داد: از دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره تعیین سقف اجاره بها است که طبق مصوبه روز گذشته شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد است. انتهای پیام/
مصوبه سقف اجاره بها، همان قبلی
به گزارش مشرق ، پس از راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن که موجب کاهش هزینه مستاجران در مرحله انعقاد قرارداد می شود، دیروز شورای عالی مسکن، سقف اجاره بهای امسال را تعیین کرد که برای تهران 25 درصد و برای دیگر شهرها 20 درصد است. با این حال باید منتظر ماند و دید که این سقف گذاری تا چه حد اثربخشی خواهد داشت. تجربه سال های گذشته که نشان می دهد این سیاست خالی از انحراف نبوده و لازم است ضمانت های اجرایی ...
امیدواری به بهبود وضعیت مستأجران با مصوبه شورای عالی مسکن
به گزارش صدای بورس ، ضرورت نظارت و ساماندهی بازار اجاره بها بویژه در شهرهای بزرگ دولت سیزدهم را بر آن داشته است که در شورای عالی مسکن برای افزایش سالانه آن سقف تعیین کند تا مستاجران به عنوان اقشاری با متوسط و ضعیف جامعه آسیب نبینند؛ از این رو امسال نیز این شورا برای سومین سال متوالی در هفتمین نشست خود که به ریاست رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25 درصد و برای ...
باز هم ورود دستوری بی خاصیت به بحث سقف اجاره بها 1402 و خروجی که بدرد کسی نمی خورد؟
شعار سال: هرچند سقف افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شده است، اما قیمت سازی در بازار مسکن امروز به بلای جان قشر مستأجر کشور تبدیل شده است. واقعیت آن است که تعیین نرخ اجاره بها هیچ مبنایی ندارد و برخی صاحبخانه ها بدون هیچ ضابطه ای اقدام به افزایش چند برابری اجاره بها کرده اند. میزان سقف افزایش اجاره بها در سال 1402 مشخص شد طبق مصوبه امروز جلسه شورای مسکن سقف اجاره بها 25 درصد ...
بی تاثیری سامانه املاک بر بازار اجاره| کارشناسان: دولت به فکر راهکار دیگری برای کنترل قیمت باشد!
املاک با بیان اینکه وقتی قیمت ملک از سال گذشته تاکنون دو برابر و یا سه برابر شده و نرخ تورم 40 تا 50 درصد است طبیعی است نرخ اجاره بها دو برابر شود تاکید کرد: متولیان راه اندازی سامانه املاک و مستغلات که قرار است موجران و مستاجران اقدام به دریافت کد رهگیری و تنظیم قرارداد کنند به عواقب این کار توجه ویژه داشته باشند. وقتی ملک تولید نمی شود و فایل اجاره کم است و تقاضا زیاد، این سامانه چه اقدامی در کاهش ...
اجاره بها ترمز برید!
و مجلس برای کنترل اجاره بها به گوش نمی رسد. اگرچه در سال های 1399 و 1401 قانون تمدید اجاره تا 25درصد برای تهران و 15درصد برای شهرهایی مثل تبریز و مشهد در نظر گرفته شد اما با وجود مخالفان و موافقان آن در مجلس و دولت روایت بازار از افزایش سقف اجاره توافقی تا 35 درصد بود و این روند رفتار جبرگونه بازارمسکن با خانواده هایی است که راهی جز قبول شروط مالک ندارند و همیشه با این سؤال روبه رو هستند که کجا ...
چه تضمینی برای اجرای قانون سقف اجاره بها وجود دارد؟
مسئولان در هفتمین شورای عالی مسکن، سقف اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25درصد و برای سایر شهرها 20درصد تصویب کردند. این به آن معناست که موجران حق افزایش اجاره بها بیش از سقف تعیین شده را ندارند. اما تجربه سال های قبل نشان داده است که کمتر مالکی به سقف های تعیین شده دولتی برای تعیین نرخ بها اهمیت می دهد. در دوره کرونا که دولت روحانی محدودیت هایی را برای جلوگیری از اعمال فشار بر ...
آیا مصوبات اجاره بها اجرایی می شود؟
تعیین سقف اجاره بها می تواند در این شرایط اقتصادی در کوتاه مدت جوابگو باشد. دولت در کنار تعیین مالیات خانه های خالی که برای ورود این خانه ها به بازار اجاره بها و کنترل این بازار سقف قرارداد اجاره بها را نیز برای به تعادل رسیدن بازار مسکن در نظر گرفته است. با افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها در چند ماه اخیر، دولت طرحی تصویب کرد که بر اساس آن، صاحبان خانه در تهران اجازه ندارند که ...
خانه های کوچک متراژ پرطرفدار شد
مسکن تمدید شد در این راستا بار دیگر برای سال 1402 هم سقف اجاره بهای مسکن برای قراردادهای تمدیدی به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و در ستاد تنظیم بازار، در شهر تهران 25درصد، کلانشهرها 20درصد و سایر شهرها 15درصد نسبت به سال قبل تمدید شد. این اتفاق برای نخستین بار در سال 1399 از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب شده بود که در شرایط کرونایی و برای کاهش جابه جایی خانوارها که به شیوع بیماری کمک ...
میزان افزایش اجاره ها اعلام شد
ادامه یافته است. دولت همچنین به مستاجران در تهران 100 میلیون تومان، کلانشهرها 70 میلیون تومان و سایر شهرها 40 میلیون تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت می کند که پرداخت این وام در سال جاری تا پایان شهریورماه ادامه دارد. دولت سیزدهم چهار اقدام شامل شناسایی خانه های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارایه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار ...
ادعای عجیب نماینده مجلس درباره خانه خالی
سال 95 چهار برابر شده است. به گفته وی کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد، اما واقع امر این است که با توجه به میزان ...
حذف حق کمیسیون از معاملات ملکی/ دولت می تواند جلوی افزایش قیمت اجاره خانه را بگیرد؟
سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور که توسط وزارت راه و شهرسازی و در راستای وظایف قانونی این وزارتخانه ایجاد شده، پیوست قانونی به ماده 18 قانون جهش تولید مسکن دارد که براساس آن و در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است که در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده و موجر و مستاجر می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند. ...
رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن
.... باید توجه داشت راهکار دستوری در بازار مسکن نتیجه بخش نیست. در چندسال گذشته دولت سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرده است، البته در برخی موارد توافق بر افزایش 25 درصدی شکل گرفت اما نمی توان این موارد اندک را به کل کشور تعمیم داد. بنابراین تاکنون عملاً این تصمیمات پاسخ نداده است. وی ادامه می دهد: عرضه و تقاضا یک قاعده اصلی اقتصاد است، بنابراین اگر تعادل در عرضه و تقاضا ایجاد ...
وضعیت بازار اجاره با تعیین سقف اجاره بها در تهران بهبود می یابد
اختیار ما نیست و همه افراد با همه رسته های شغلی در سایت و اپلیکشن ها اقدام به تعیین قیمت یک ملک می کنند. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک توضیح داد: تعیین سقف اجاره مسکن و همچنین شناسایی خانه های خالی از جمله برنامه های مهم دولت در کنترل بازار اجاره است و در این حوزه مشاوران املاک هم راستای دولت تمامی برنامه ها را برای کنترل و حمایت مستاجران انجام می دهند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
