شوخی با مستاجران؛ نظر به درد دیگران!

هنوز تا بحران اجاره بها مانده

.... گودرزی تأکید کرد: طبق اعلام دولت اجاره بها نسبت به سال گذشته نباید بیش از 25 درصد افزایش پیدا کند و تسهیلات بانکی نیز برای کمک به مستأجران درنظر گرفته شده است. البته ضمانت اجرایی این تمهیدات نیز باید مدنظر قرار گیرد چراکه گاهی اوقات مالک و مستأجر بر حسب اجباری که دارند بین خودشان چک رد و بدل می کنند یا پشت همان قرارداد قبلی یک عدد و رقمی را می نویسند یعنی نه جایی شکایت می کنند ...

نقش روس ها در ابرپروژه ریلی

مسکن عامل بحران بازار اجاره بها عدم ساخت مسکن در دهه 90 علت نابسامانی وضعیت بازار در روزهای اخیر است به طوری که اگر دولت قبل در ساخت مسکن همت داشت امروزشاهد این وضعیت نبودیم. کارشناسان بازار مسکن دهه نود را دهه نابودی بازار مسکن نام می برند، عدم ساخت مسکن در دهه گذشته موجب شده است تا اجاره بها به شدت افزایش پیدا کندو مستأجران نگران از ماه های آینده وضعیت این بازار هستند. ...

بازار مسکن در سال 1402؛ سیاه، سفید و خاکستری

سرمایه گذاری و سوداگری وارد بازار شده است و هدفشان این است که شش ماه تا یک سال واحد مسکونی را داشته باشند و دوباره آن را عرضه کنند. بیشتر بدانید | آمار های غیررسمی ادعا می کنند متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به عدد 60 میلیون تومان رسیده است تصویر سوم؛ اجاره بها، مستاجران و وام ودیعه مسکن مداخله دولت در بازار اجاره مسکن، در سال های گذشته اغلب بی نتیجه باقی ماند ...

تعیین سقف اجاره بها به بازار سروسامان می دهد؟

دولت رئیسی هم به تأسی از دولت روحانی برای بازار اجاره نرخ تعیین کرد. تعیین سقف اجاره بها برای تهران و سایر شهرها یکی از مصوبات نشست اخیر شورای عالی مسکن به ریاست رئیس جمهور بود. بر اساس این مصوبه، سقف افزایش اجاره بها برای تهران نسبت به سال قبل، همانند سال های گذشته، 25 درصد و برای سایر شهرها نیز 20 درصد تعیین شد. به اعتبار گزارشات میدانی و اظهارات کارشناسان، این تصمیم یک سیاست شکست خورده است اما دولت همچنان به کنترل گری با این سیاست باور دارد. از سوی دیگر، محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور نیز از ارائه لایحه ای برای ساماندهی بازار اجاره به مجلس خبر داده است. ...

بررسی وضعیت اجاره بها و ....

دهد که قیمت ها رشد بالایی داشته اند. از طرف دیگر در شرایطی که قبلا هر 5 سال یک بار قیمت ها در بازار رهن و اجاره رشد پیدا می کرد در چند سال اخیر سالی دوبار رشد قیمت را شاهد هستیم. همچنین محسن پیرهادی نایب رئیس فراکسیون انقلاب مجلس شورای اسلام در خصوص وضعیت بازار مسکن و اجاره بها با اشاره به اینکه جمعیت مستاجران در کشور دو برابر و شمار خانه های خالی چهار برابر شده است، تاکید کرد: اخذ ...

ساماندهی فعالان حوزه مسکن/بررسی وضعیت اجاره بها و ....

قیمت ها رشد بالایی داشته اند. از طرف دیگر در شرایطی که قبلا هر 5 سال یک بار قیمت ها در بازار رهن و اجاره رشد پیدا می کرد در چند سال اخیر سالی دوبار رشد قیمت را شاهد هستیم. همچنین محسن پیرهادی نایب رئیس فراکسیون انقلاب مجلس شورای اسلام در خصوص وضعیت بازار مسکن و اجاره بها با اشاره به اینکه جمعیت مستاجران در کشور دو برابر و شمار خانه های خالی چهار برابر شده است، تاکید کرد: اخذ مالیات از خانه ...

کمبود خانه علت افزایش اجاره بها /آپارتمان 85متری 300میلیون رهن

با آغاز فصل جابه جایی نرخ اجاره ها نجومی شد،افزایش قیمتی که باعث نا امیدی مستأجران و کوچ به مناطق حاشیه شهر را در پی خواهد داشت. به گزارش خبرگزاری خوزپرس از اهواز هرساله با شروع فصل بهار بازار خرید و فروش و همچنین جابه جایی مستأجران رونق می گیرد،رونقی که فقط به سود مالکان و بنگاه های املاک است و به ضرر مردم. در سال های اخیر با کاهش ساخت مسکن ، افزایش جمعیت و ...

رهن با طلا راهکاری برای کاهش فشار تورمی بر مستاجران

...> لااقل اگر قرار است سال آینده اجاره تمدید بشود و به علت تورم اجاره خانه افزایش پیداکند, فقط مستأجر جور افزایش هزینه اجاره را بکشد که تا حدودی با افزایش حقوق سالیانه مشکل مرتفع می شود. و البته منصفانه نیست که ارزش ملک صاحبخانه افزوده بشود و در پی آن اجاره بها افزایش پیدا کند ولی ارزش رهن مستاجر کاهش پیدا کند! واقعا منصفانه نیست صاحب ملک با پول رهن مستاجر فعالیت اقتصادی بکند و یا ...

گودرزی: سامانه جدید ملی املاک و اسکان کشور به سود مستاجران نیست به نفع کلاهبرداران است!

به گزارش خبرنگار اجتماعی رکنا ، چند روز پیش خبری منتشر شد مبنی بر اینکه، سامانه ملی املاک و اسکان کشور با هدف امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده و کاهش هزینه ها اقدام به راه اندازی نسخه آزمایشی سامانه ثبت کرد که براساس آن امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. در این راستا، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه تهران، در گفت و گو با رکنا با اشاره به اینکه نگاه دولت، حمایتی است؛ ولی ب ...

برنامه جدید دولت برای حمایت از مستاجران

تهران (پانا) - در آستانه فصل جابجایی مستاجران و در راستای حمایت از آنها، دولت سامانه مخصوص مستاجرها را راه اندازی کرد. این سامانه مخصوص ثبت قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر بدون واسطه مشاوران املاک راه اندازی شده و بر این اساس صفر تا 100 دریافت کد رهگیری رایگان است. همچنین در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن نیز طبق رویه سال های گذشته سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد مصوب ...

تعیین سقف 25درصدی اجاره بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟

تملکی و 30٫7 درصد به صورت رهن یا استیجاری بوده است. مابقی در خانه های سازمانی و ... بوده اند. حالا اما پیرهادی نماینده تهران شمار مستاجران را 40 درصد از جمعیت ایران اعلام کرده است. این امر نشان می دهد بازار اجاره در غیاب سازندگان خصوصی و دخالت های نزدیک به دو دهه ای دولت در حوزه ساخت و ساز به بازاری بسیار رقابتی و گران تبدیل شده تا جایی که بهای اجاره یک خانه معمولی از حداقل دستمزد کارگری ...

سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد مصوب شد

به گزارش کرج رسا به نقل از وزارت راه و شهرسازی، در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهوری برگزار شد، گزارشی از اقدامات انجام شده درباره ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در ارائه تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. آیت الله سید ابراهیم رییسی در این جلسه ضمن تاکید بر برگزاری جلسات منظم شورای مسکن در استان ها و حداقل 2 بار در ماه ، استانداران را به حساب کشی از دستگاه های مختلف در انجام وظایف محوله در زمینه ساخت مسکن مکلف کرد. ...

مستاجرانی که مهلت جابجایی آنها تیر و مرداد است بخوانند

.... چگونه؟ به این ترتیب که سعی کنند با بستن قرارداد با تاریخ های متفاوت شرایطی را پیش آورند که کل 12 ماه سال برای عموم مستاجران امکان جابجایی وجود داشته باشد. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص برنامه های دولت برای بازار اجاره بها گفت: با تمدیداتی که دولت انجام خواهد داد قطع به یقین از افسارگسیختگی و التهابات موجود کاسته خواهد شد. یکی از پیشنهاداتی که ما به دولت داده ...

سونامی در بازار مسکن/ 40 درصد خانوار ایرانی مستاجرند

هزار واحد در سال 1395 افزایش یافته است. محسن پیرهادی با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره بها، بیان کرد: کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از ...

واکنش روزنامه رسالت به تعیین سقف افزایش اجاره بها: در باغ اجاره و مستاجران نیستید!

اجاره ارزان در اطراف تهران/ خرید خانه برای حفظ سرمایه

به گزارش خبرنگار مهر ؛ افزایش قیمت اجاره بها باعث شد تا مستأجران برای اینکه بتوانند سقفی داشته باشند به شهرهای اطراف مانند هشتگرد، پرند و کرج روی آورده اند. از سوی دیگر مردمی که سرمایه ای دارند برای اینکه سرمایه هایشان حفظ شود برای خرید به شهرک های جدید و شهرهای اطراف تهران می روند تا سرمایه ایشان را حفظ کنند. خرید مسکن اجاره بها ...

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس مطرح کرد؛ امیدواری به بهبود وضعیت مستأجران با مصوبه شورای عالی مسکن راه و ...

تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت شده در سال جاری اعلام نشده است. اقدام دوم دولت برای حمایت فوری از مستأجران مصوبه شورای عالی مسکن بود که 24 اردیبهشت ماه مصوب و مقرر شد تا سقف اجاره بها در تهران 25 و سایر شهرها 20 درصد باشد که این میزان در مقایسه با رقم اجاره بهای سال گذشته و درج شده در اجاره نامه هاست. سومین اقدام حمایتی دولت نیز راه اندازی سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره در سامانه ...

خانه به دوش| ناتوانی در شناسایی مالیات بر اجاره از عوامل گرانی اجاره ها/ لزوم ابطال مجوز املاکی های ...

... هر اندازه که مصوبه تعیین سقف اجاره بها در جلسات هیئت دولت با قدرت پیگیری می شود در کف جامعه شرایط به طور قابل توجهی از قانون به دور است و در نبود نظارت رقم افزایش های عنوان شده برای بازار اجاره به طور سرسام آوری رشد داشته است. در این راستا یکی از مخاطبان خبرگزاری فارس با اشاره به شرایط بد بازار اجاره مسکن به خبرنگار فارس گفت: اجاره یک واحد مسکونی در جوالی میدان توحید سال گذشته ...

امکان انعقاد رایگان تمام قراردادهای اجاره در سامانه املاک | دیگر نیازی به مراجعه به مشاوران املاک نیست

قراردادهای تمدید اجاره نمی شود بلکه مشمول قراردادهای جدید اجاره هم خواهد شد. معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: ثبت قراردادها به صورت آزمایشی در سامانه املاک و اسکان در حال انجام است. عباسی ادامه داد: از دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره تعیین سقف اجاره بها است که طبق مصوبه روز گذشته شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد است. ...

دبیر اتحادیه مشاوران املاک: مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها اجرا نمی شود/ قوه قضاییه به افزایش اجاره بها ...

درصدی در سایر شهرها اظهار داشت: طبق سنوات گذشته که از سال 99 این مصوبه اعمال شده، تجربه خوبی از اجرای این مصوبه و رعایت سقف اجاره بها نداشتیم. به طوریکه در سال 99 شاهد افزایش 30 درصدی اجاره بها، در سال دوم شاهد افزایش 40 درصدی اجاره بها و سال سوم هم شاهد افزایش 46 درصدی اجاره بها در بازار مسکن بودیم و در هیچ سالی این مصوبه به اجرا نرسید. وی با بیان اینکه امسال هم مصوبه سقف افزایش 25 ...

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: تعیین سقف اجاره بها طرح موفقی نبود

اجاره بها نخواهیم بود. گودرزی با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن تهران و با بیان اینکه از خرداد ماه شاهد نقل و انتقال مستاجران خواهیم بود، بیان کرد: به نظر می رسد که وضعیت رهن و اجاره در سال جاری کمی با آرامش روبرو شود لذا باید امیدوار بود که شاهد افزایش بی رویه اجاره بها نباشیم. وی با بیان اینکه افزایش نرخ اجاره طبقات متوسط و ضعیف را دچار آسیب خواهد کرد، تاکید داشت: افزایش اجاره بها باعث کوچ به مناطق پایین تر یا حاشیه شهرها خواهد شد که تبعات منفی خود را دارد. ...

نسخه تکراری بازار اجاره

افزایش داده، دولت به اجرای برنامه های کوتاه مدت در بازار مسکن روی آورده است تا بلکه پیش از آغاز فصل جابه جایی تا حدودی از التهاب بازار اجاره بکاهد. حمله تورمی به مستأجران هرچند تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها در ابتدای دهه 1390 مسبوق به سابقه بوده، اما در دوره همه گیری کرونا بود که این سیاست به طور عمده در دستور کار سیاستگذار قرار گرفت و سپس برای سال های بعد تمدید شد. با شیوع ...

در باغ اجاره و مستأجران نیستید!

نیز افزایش مستاجران در بازار اجاره بها را تایید می کند. متاسفانه تعداد افرادی که درصدد خانه های استیجاری می باشند، نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرده و حال بهار 1402 را نیز تحت الشعاع قرار داده است. به سبب بیم مردم از گرانی ها در فصل جابه جایی، یعنی تابستان بسیاری برآن شدند تا خانه های خود را تعویض یا قراردادهای خود را تمدید کنند. این اتفاق عرضه ملک به بازار اجاره را بسیار کاهش داده و موجب شده تا ...

سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند

قرارداد با تاریخ های متفاوت شرایطی را پیش آورند که کل 12 ماه سال برای عموم مستاجران امکان جابجایی وجود داشته باشد. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص برنامه های دولت برای بازار اجاره بها گفت: با تمدیداتی که دولت انجام خواهد داد قطع به یقین از افسارگسیختگی و التهابات موجود کاسته خواهد شد. یکی از پیشنهاداتی که ما به دولت داده ایم تولید مسکن های اجاره ای است که در اکثر کشورهای ...

آقای رئیسی، کف قیمت اجاره به سقف دستمزد کارگران رسید! چه خبر از حمایت از مستاجران؟

شعار سال: رشد اجاره بها در تهران تا آنجا پیش رفته است که اجاره آپارتمانی کوچک در مناطق جنوبی تهران را نیز برای مردم دشوار کرده است. اکنون با رهن حدود 100 میلیون تومان و اجاره ماهانه 5 میلیون تومان نیز به سختی می شود واحد مسکونی مناسب برای سکونت خانواده 3 تا 4 نفره پیدا کرد. مسئله افزایش بی رویه اجاره بها و مشکلات ناشی از آن برای مردم، اکنون بر کسی پوشیده نیست. با گذشت حدود دو ماه از سال جدید مستاجران برای تمدید قرارداد آپارتمان خود با مشکل مواجه شده اند و از سوی دیگر در صورت تمایل برای تخلیه، از یافت ...

سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن تعیین شد

شد قانون تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها که در 3سال گذشته با تصویب ستاد مقابله با کرونا اجرایی شده است، مطابق سال گذشته در دستورکار قرار گیرد و سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران 25درصد و سایر شهرها 20درصد باشد. البته هنوز آیین نامه اجرایی مصوبه دیروز شورای عالی مسکن تدوین نشده است؛ اما براساس آیین نامه سال قبل که احتمالا با تغییرات جزئی امسال نیز اجرا خواهد شد، همه قراردادهایی ...

استقبال مستأجران از سامانه معاملات املاک و مستغلات

، بنابراین واسطه ها نمی توانند مانند بازار مسکن در ایران عامل التهاب زا باشند. راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات از سوی دولت مانع بزرگی برابر بازارگرمی هایی است که با آغاز فصل نقل و انتقال ملک از سوی معاملات املاک اوج می گیرد و به تحمیل هزینه های غیرواقعی به مستأجران منجر می شود. راهبرد اندیشیده شده بخشی از هزینه ای که در جریان اجاره واحد مسکونی به مستأجر و موجر تحمیل می شود، کاهش می ...

استراتژی های مستاجران برای علاج درد اجاره

قیمت و بزرگ وجود ندارد. محمود پژوم عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور، در گفتگویی که با بازار انجام داد این موضوع را تایید کرد و افزود: افزایش هزینه های تولید مسکن در سال گذشته در کنار افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره بها که دولت تعیین کرده کافی نیست، اما از طرفی این افزایش تعرفه از توان قشر زیادی از جامعه خارج است چراکه در حال حاضر، بیش از 60 تا 70 درصد درآمد خانوار برای پرداخت اجاره مسکن هزینه ...

آمار تکان دهنده از کاهش تعداد صاحب خانه ها و سیل اجاره نشین ها در پی جهش قیمت مسکن

شدن دور کرده ،گفت: بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور داری خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار اجاره نشینی پناه بره اند. پیرهادی بابیان اینکه اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد ،خاطرنشان کرد :اما واقع امر این است که با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و روند صعودی آن کمتر مالکی به افزایش 20 تا 25 ...

برج های شیک در قبضه مشاوران املاک!

استدلال می آورد که خدمات، دستمزد و نهاده دچار تغییر قیمت شده است. مسکن ترکیبی از کالا ها و خدمات مختلف است این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: کالایی مثل مسکن ترکیبی از کالا ها و خدمات مختلف است که رشد قیمت آن ها بر روی مسکن اثر می گذارد. به دنبال آن اجاره بها نیز دچار افزایش می شود و زمانی که بازار خرید و فروش در رکود است اجاره رونق می گیرد. این روند هم با دستور و بخشنامه قابل کنترل ...